轉(zhuǎn)租商鋪合同

轉(zhuǎn)租商鋪合同合同概述本合同為轉(zhuǎn)租商鋪之約定，由以下各方訂立：甲方（出租人）：______________乙方（原租戶）：______________丙方（轉(zhuǎn)租人）：______________鑒于：甲方是商鋪的出租人，乙方是商鋪的原租戶，已經(jīng)就商鋪的租賃事宜達(dá)成協(xié)議；乙方因自身原因無法履行租賃合同，故將商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)租；丙方有意轉(zhuǎn)租商鋪，并符合甲方的租賃要求，愿意繼承乙方的租賃合同。各方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)及自愿原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：商鋪信息商鋪名稱：______________面積：______________平方米地點(diǎn)：______________租賃期限本合同有效期限為______________年/月/日至______________年/月/日止，合法期限共計______________個月。轉(zhuǎn)租條件丙方須符合甲方的租賃要求，通過甲方的審查和確認(rèn)；丙方同意遵守甲方原租賃合同所規(guī)定的各項條款；丙方應(yīng)于簽訂本合同后的三日內(nèi)將首期房租及押金支付給甲方，并提交相關(guān)證件。租金及保證金轉(zhuǎn)租商鋪的租金和保證金須按照甲方和乙方的租賃合同所規(guī)定的金額支付。如下：租金______________元/月，合計______________元；押金______________元，此部分押金將在租賃期滿后如無損壞情況下退還。租金及押金支付方式：______________商鋪使用及維護(hù)丙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照原租賃合同的要求合理使用商鋪，保證商鋪的正常運(yùn)營；丙方應(yīng)當(dāng)按時繳納各項費(fèi)用，如因丙方原因造成費(fèi)用滯納的，應(yīng)當(dāng)按約定支付全部違約金；丙方應(yīng)當(dāng)按時保養(yǎng)、維護(hù)商鋪，保證商鋪的使用價值，并不得改變商鋪原有的結(jié)構(gòu)和功能。合同變更及終止本合同生效后，如需變更合同條款，各方應(yīng)當(dāng)書面協(xié)商后簽署變更協(xié)議；本合同有效期內(nèi)，丙方如需提前終止租賃合同，需要提前______________個月向甲方書面告知，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；本合同有效期內(nèi)，如因不可抗力因素或其他原因需要解除本合同，各方應(yīng)當(dāng)書面協(xié)商后簽署解除協(xié)議。違約責(zé)任如丙方未按時支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)按照總金額______________%的違約金；如丙方違反原租賃合同的規(guī)定，或擅自轉(zhuǎn)租商鋪，甲方有權(quán)要求丙方租賃合同無效，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。法律及爭議解決本合同的簽訂、解釋、履行和爭議解決，應(yīng)適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)；本合同發(fā)生爭議時，各方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決，如無法協(xié)商的，可向甲方所在地人民法院起訴解決。合同生效及備案本合同經(jīng)各方簽字、蓋章、備案后生效。本合同為一式三份，各方各執(zhí)一份，甲方保留備案原件。甲方（出租人）：________________日期：________________乙方（原租戶）：_________________日期：________________丙方（轉(zhuǎn)租人）：_________________日期：________________以上為本合同正本，其它副本同等有效。結(jié)語以上是轉(zhuǎn)租商鋪合同的內(nèi)容，各方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行合