正規(guī)房屋租賃協(xié)議書

正規(guī)房屋租賃協(xié)議書本協(xié)議書由房屋出租人（以下簡稱出租人）和租戶（以下簡稱租戶）簽署，雙方統(tǒng)一遵守以下條款：一、房屋信息出租人同意出租的房屋地址為：____________。房屋的結(jié)構(gòu)、面積、用途、位置等信息見附件《房屋租賃信息表》，作為本協(xié)議的一部分。出租人保證所租房屋為合法所有，并擁有出租權(quán)，不因權(quán)屬產(chǎn)生糾紛。出租人保證所租房屋的用途符合國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，不得從事非法活動，遵守城市管理規(guī)定。如否則出現(xiàn)責任事宜，由出租人自行負責。二、租賃期限租賃期限為年個月，自__年__月__日__起，至__年__月__日__止。租賃期滿后，租戶應當及時退還房屋，并返還所有出租人提供的鑰匙和設施。如果租戶需要續(xù)租，應當在租賃期滿前提出續(xù)租申請，經(jīng)出租人同意，雙方可以按照重新簽訂租賃協(xié)議的方式續(xù)租。租賃期滿后，如出租人需要收回所租房屋進行自己的使用或者出售等合理用途，應在租賃期滿前提出書面通知，并達成一致意見。三、租金及租金支付方式及日期租金總額為人民幣（大寫）元，約定如下：首月租金：__人民幣（大寫）__元；押金：__人民幣（大寫）__元。租賃期間，租金按月支付，租戶應在每月__日交付當月租金，逾期支付的，應按照銀行同行匯款利率加收違約金。押金用于保障出租人在租賃期內(nèi)存在的租賃損失或者租戶在退租時存在的違約性質(zhì)費用等方面的損失，房屋和家庭設施設備完好無損、租金按時支付且退房手續(xù)都很完善的情況下，將押金在租賃期滿后退還給租戶。租戶未按時支付租金的，出租人有權(quán)要求租戶補交違約金。具體違約金的支付方式及金額由雙方再行協(xié)商確定。四、房屋保養(yǎng)及維修租戶應該勤洗房間衛(wèi)生,愛護房間及房屋設施。如出現(xiàn)因租戶過失造成的損壞，租戶有義務賠償，如賠償?shù)馁M用超出押金，租戶要及時賠償。房屋設施損壞，由出租人負責修理或更換；但是因租戶原因而致使房屋和家電設施受損，租戶應當承擔維修或更換的費用。補償標準按市場價計算。如出租人需要入戶維修或者其他業(yè)務，租戶應當積極配合配合。如租戶需求的房屋維修超過__天未得到出租人的正常維護和修理，租戶應當通知出租人，由雙方協(xié)商解決，出租人應當及時配合解決維修問題。由于不可抗拒因素，如地震、暴雨、火災、雷擊等意外事件導致房屋和家電設施損壞的，由出租人負責修理或者更換。五、其他約定租戶可以在房屋內(nèi)使用自己的家具和電器，但是不得損壞和破壞原有家居裝飾；出租人對于租戶公共安全負有監(jiān)管責任，如發(fā)現(xiàn)租戶存在危險行為，應該及時提醒和規(guī)勸租戶；租戶如有需要，可以將本房屋轉(zhuǎn)租給他人，但是必須經(jīng)過出租人的同意，否則出現(xiàn)的糾紛責任由租戶自行承擔；雙方在履行合同的過程中，如遇到爭議，應及時調(diào)解，守信用，友好解決問題，如仍然無法解決爭議，可以在出租人所在地人民法院起訴；本協(xié)議未盡事項，由雙方協(xié)商解決，并補充在附件中。六、協(xié)議的生效及變更本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期限屆滿時終止。任何一方變更本協(xié)議，需經(jīng)另一方同意，簽訂書面變更協(xié)議后方可生效。本協(xié)議一式兩份，出