簡單房產(chǎn)抵押借款合同

簡單房產(chǎn)抵押借款合同1.借款人聲明本人通過書面形式向借款方（以下簡稱“甲方”）申請貸款，以本人所擁有的位于房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)作為擔(dān)保，同意按照以下條款借款：借款金額：人民幣X萬元；借款期限：X年；利率：X%；還款方式：等額本息/先息后本；抵押物：房產(chǎn)一處，位于X區(qū)X路X號，房產(chǎn)證號X。2.甲方聲明甲方確認(rèn)本合同所列條款無誤，并同意向乙方提供貸款，并以抵押的房產(chǎn)作為擔(dān)保。3.貸款使用借款人確認(rèn)，本次貸款用途為詳細(xì)描述貸款用途，并承諾不使用貸款資金違法違規(guī)，甲方對資金用途進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管。4.貸款發(fā)放甲方同意將本合同規(guī)定的借款金額撥付至借款人指定的銀行賬戶中；借款人應(yīng)向甲方提供借款發(fā)放前公證的抵押合同及權(quán)證等相關(guān)資料，并承擔(dān)與公證、網(wǎng)簽等有關(guān)手續(xù)的費(fèi)用；若本合同規(guī)定的抵押物未明示借款人產(chǎn)權(quán)所有，則借款人應(yīng)向甲方提供該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有權(quán)證明，確保權(quán)益清晰。5.還款方式借款人應(yīng)根據(jù)本合同規(guī)定的還款方式將全部本金和利息及其他費(fèi)用按期足額償還甲方；具體還款方式如下：（等額本息）借款人應(yīng)在每個月還款日前將當(dāng)月應(yīng)還本息及其他費(fèi)用存入甲方指定的銀行賬戶中。還款方式遵循等額本息計算法，每月還款額固定，包含本金和利息兩部分；（先息后本）借款人應(yīng)在每個月還款日前將當(dāng)月應(yīng)還利息及其他費(fèi)用存入甲方指定的銀行賬戶中。還款方式遵循先利息后本計算法，在合同約定期限內(nèi)，每個月只付利息，到期一次性償還本金；借款人提前或者延遲還款的，應(yīng)當(dāng)向甲方提前三個工作日書面通知，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金和罰息。6.抵押物處理在借款人償還本合同規(guī)定的全部本息及服務(wù)費(fèi)用之前，甲方對抵押物擁有拍賣、變賣、聘請第三方代理管理及處分的權(quán)利；甲方轉(zhuǎn)讓或變賣抵押物的，可以優(yōu)先扣除實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的相關(guān)費(fèi)用、委托代理費(fèi)用及其他必要費(fèi)用。7.合同違約若借款人逾期未歸還借款，甲方有權(quán)向借款人催收、追繳，并有權(quán)通過司法途徑追究其法律責(zé)任；借款人未按本合同規(guī)定歸還借款，甲方有權(quán)保留本方公布借款人相關(guān)信息及采取追索救濟(jì)等措施，使其權(quán)益得到最大限度的保障。8.合同生效本合同自甲方同意撥付全部借款金額至借款人指定賬戶時生效；本合同文本具有同等法律效力，各方均應(yīng)妥善保管本合同原件。9.合同解釋和爭議解決本合同發(fā)生爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，由擁有雙方所在地法院管轄的地方人民法院進(jìn)行解決。10