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文檔簡介

簡單個人售房合同協(xié)議書前言在本人（賣方）擁有的位于（賣房地址）的房產上，本人將與（買方）達成以下協(xié)議：1.房屋交付賣方應當保證所售房產的合法權利，對房屋的所有權能夠提供完整的證明材料。在買方全部清算房屋購買費用后，賣方應當將房屋的房屋所有權證、房屋驗收報告、房屋契稅發(fā)票等相關證件全部移交給買方，并配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。賣方保證房屋能夠順利交接，沒有尚未繳納清楚的房屋租帳、其它未清償?shù)牡盅夯蚯迩焚J款，無權沒有租賃、使用權、典押權或其他財產權利的限制等情況。2.房屋狀況賣方應當確保所售房屋不需要大修、委托處理未解決的土地爭議或其他爭議問題。賣方應當在買方簽訂本合同之前就房產的存在瑕疵、質量問題、裝修情況及裝修年代、存在損壞和需要修繕的情況、戶型、面積、權證、業(yè)權歸屬等情況進行守信告知，不得隱瞞或者變相隱瞞，并且對于賣方未能及時告知或隱瞞房屋狀況問題所產生的一切后果均由賣方承擔。買方進行驗收，對房屋的問題或瑕疵問題應當及時提出，否則，則自動放棄來處于原因依然使用地等權益，放棄向賣方索要相關的賠償。3.房屋轉讓價款買方向賣方支付轉讓價款，總價（大寫），合計（小寫），買方確認并清楚所購房屋的購房款項及相關費用，買方支付的貨款應被認為是向賣方支付的，轉讓價款的支付方式：買方需墊付全部購房款項，并自己承擔浮動或匯率差異的風險；賣方應當向買房提供發(fā)票等合法證明材料；根據(jù)國家相關規(guī)定，買方所承受的業(yè)權證件這類涉及到的各種稅費，應當由買方承擔，賣方不得在貨款中加入該類費用。4.合同違約任何一方如發(fā)現(xiàn)對方在合同履行過程中有違約行為，應當及時通知違約方并要求違約方賠償，或通過合法途徑解決爭議，如雙方不能達成協(xié)議，則可以通過仲裁的方式解決爭議。5.合同生效本合同經雙方在自愿、平等、自主原則下簽署，并經買賣雙方確認，生效日期為（合同簽署日期），合同正本一式兩份。賣方承保證本合同簽署及履行不違反任何賣方的相應法律意義，在生效日之后，不得擅自解除、變更。如有爭議，雙方協(xié)商解決，解決不了則交由中國仲裁委員會裁決?？偨Y本合同自協(xié)議生效日期起執(zhí)行，本協(xié)議即為買方、賣方詳細、準確、具有法律約束力的房屋銷售協(xié)議，賣方保證

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