租賃經(jīng)營(yíng)合同書(shū)

租賃經(jīng)營(yíng)合同書(shū)甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）合同簽訂時(shí)間（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本合同）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及實(shí)際需要，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條租賃期限和租金甲方同意將其經(jīng)營(yíng)的房屋/場(chǎng)地/設(shè)施，位于（具體地址），租賃給乙方使用，租賃面積/容積率/面積等為（具體參數(shù)）。租賃期限自（起始時(shí)間）起，至（結(jié)束時(shí)間）止，共計(jì)（時(shí)間長(zhǎng)度）。乙方以（具體價(jià)格）每月的租金租用甲方所提供的房屋/場(chǎng)地/設(shè)施，合計(jì)應(yīng)付租金為（租賃期限x每月租金）。租金每（一定時(shí)間段）應(yīng)支付一次，首次支付時(shí)間為（時(shí)間），以后每（一定時(shí)間段）支付一次。如果乙方在（一定時(shí)間段如七天）內(nèi)未足額繳納租金，則甲方有權(quán)收回房屋/場(chǎng)地/設(shè)施并不予退還之前已產(chǎn)生的租金。若租賃期限屆滿前七十五（75）天乙方未再次與甲方簽訂續(xù)約合同，則甲方有權(quán)通知乙方在租賃到期當(dāng)天前搬離房屋/場(chǎng)地/設(shè)施。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)遷出，甲方有權(quán)進(jìn)行清理處理，并要求乙方賠償因此受到的經(jīng)濟(jì)損失。第二條安全責(zé)任甲方應(yīng)保證所提供的房屋/場(chǎng)地/設(shè)施符合國(guó)家法律法規(guī)以及有關(guān)安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，保證乙方在使用期內(nèi)的安全。如果因?yàn)榧追竭^(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的安全管理制度和規(guī)定，注意安全防范，對(duì)因自身不當(dāng)行為造成的人身或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方自行承擔(dān)。租賃期間，甲方應(yīng)定期對(duì)所提供的房屋/場(chǎng)地/設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保持其正常運(yùn)營(yíng)狀態(tài)。第三條經(jīng)營(yíng)范圍及管理乙方在經(jīng)營(yíng)租賃期內(nèi)，對(duì)所買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。乙方不得在租賃期內(nèi)將其經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓或用于其他用途，不得重大變動(dòng)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)和利潤(rùn)分配方案。乙方不得將所提供的房屋/場(chǎng)地/設(shè)施出租或轉(zhuǎn)讓給其他單位或個(gè)人使用。甲方有權(quán)對(duì)乙方所經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品品質(zhì)、價(jià)格、財(cái)務(wù)公開(kāi)和吸煙等情況進(jìn)行檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的經(jīng)營(yíng)行為提出相應(yīng)指導(dǎo)要求。乙方應(yīng)認(rèn)真落實(shí)甲方的指導(dǎo)意見(jiàn)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。第四條違約責(zé)任若乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生違約行為，包括但不限于不按時(shí)繳納租金、超出使用安全限制等行為，甲方有權(quán)解除該合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金及賠償甲方因此所受到的經(jīng)濟(jì)損失。若因甲方原因造成乙方不能正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。第五條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同中如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商無(wú)法解決，則可根據(jù)中華人民共和國(guó)法律法規(guī)進(jìn)行訴訟解決。第六條合同生效和期限本合同自各方簽字蓋章之日起生效。本合同期限屆滿后，乙方如有續(xù)約意向，應(yīng)在合同到期前與甲方重新談判并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。若未續(xù)約，則即視為乙方自行撤離，甲方有權(quán)重新安排使用。第七條簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為（