新版居間房屋租賃合同

新版居間房屋租賃合同1.前言在房屋租賃市場日益火熱的當(dāng)下，為了更好地保障雙方當(dāng)事人的權(quán)益，避免各種不必要的糾紛和矛盾，我們特制定了這份新版的居間房屋租賃合同，以規(guī)范和明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，為雙方的合作提供更完善的法律保障。2.合同主要條款2.1合同雙方本合同雙方為出租方（以下簡稱“甲方”）和承租方（以下簡稱“乙方”）。2.2租賃房屋甲方將以下房屋出租給乙方：地址：戶型：面積：租賃用途：2.3租賃期限本次租賃期限自[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]。2.4租金及付款方式租金為每月人民幣[租金]元，乙方需在每月的[付款日]日前支付當(dāng)月的租金。[付款方式]甲方開具正規(guī)發(fā)票作為乙方的付款憑證。乙方在簽署本合同時向甲方繳納押金[押金]元，租賃期滿無欠款無損壞情況下，甲方應(yīng)當(dāng)無條件退還押金。2.5房屋維修因裝修、質(zhì)量等原因所引起的房屋損壞，由甲方免費維修；因乙方過錯所引起的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕，并賠償相應(yīng)的修繕費用。2.6居間服務(wù)費甲方在租賃期間向乙方提供居間服務(wù)，服務(wù)費為[服務(wù)費]元/年，由甲方承擔(dān)。2.7違約責(zé)任若乙方未能按時支付租金，甲方有權(quán)利解除租賃合同，并要求乙方支付違約金[違約金]元。若甲方未能履行租賃合同中的義務(wù)，乙方有權(quán)利解除租賃合同，并要求甲方賠償損失。2.8合同變更本合同經(jīng)過雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行變更。變更內(nèi)容必須用書面形式記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。2.9合同終止本合同期滿前，甲方與乙方雙方必須提前[提前幾天]日通知對方，以便做好相關(guān)事宜。如無特殊情況，按照合同規(guī)定付款并退還押金后，租賃合同自動終止。2.10簽約及生效本合同二方在認(rèn)真閱讀、理解合同內(nèi)容并無異議的情況下，在本合同上簽字或蓋章后生效，一式二份，彼此持有。3.合同條款解釋3.1租金租金包括房屋的使用費用及公共部位使用費用，不包含水電等其他額外費用。3.2押金押金是對租賃期間內(nèi)所欠租金及房屋損毀賠償?shù)膿?dān)保，乙方在退房時應(yīng)當(dāng)繳納的押金會在租賃期滿后退還。3.3居間服務(wù)費居間服務(wù)費是指甲方提供的租房服務(wù)費用，包括看房、租房等一系列服務(wù)。3.4違約金租金逾期未支付的，應(yīng)當(dāng)按月計算違約金。違約金為每月租金的[違約金比例]，自逾期之日起算，并累計計算至乙方支付清租金為止。4.合同生效本合同自雙方簽字或蓋章生效，有效期為[租賃期限]，在特殊情況下，可由雙方協(xié)商變更或終止。合同內(nèi)容，雙方認(rèn)真審閱，確認(rèn)條款均無異議，悉數(shù)簽署并生效。甲方：簽字：_________________________地址：_________________________電話：_________________________乙方：簽字：_________________________地址：_________________________電話：__