房屋產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議書

房屋產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議書一、締約各方本協(xié)議由下列締約各方于________________________年______________月______________日在_________________________簽訂：甲方（房屋產(chǎn)權(quán)共有人）：姓名：_________________________，身份證號碼：____________________________，住址：_____________________________。乙方（房屋產(chǎn)權(quán)共有人）：姓名：_________________________，身份證號碼：____________________________，住址：_____________________________。丙方（房屋產(chǎn)權(quán)共有人）：姓名：_________________________，身份證號碼：____________________________，住址：_____________________________。二、協(xié)議背景甲、乙、丙三方對于一棟位于_____________________的房屋共同擁有產(chǎn)權(quán)，但各自所占份額、權(quán)益等方面尚未明確約定，為避免后續(xù)糾紛，特此協(xié)商制定本《房屋產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議書》（以下簡稱“本協(xié)議”）。三、定義1.房屋：指位于_______________________的（具體地址）_______________________號樓（或單元）______________________號門面（或房間），或者由于房屋擴(kuò)建改造而產(chǎn)生的新房屋。2.共有產(chǎn)權(quán)：指甲、乙、丙三方對于上述房屋擁有的共同產(chǎn)權(quán)，包括但不限于物業(yè)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。3.份額：指每位產(chǎn)權(quán)共有人持有的房屋產(chǎn)權(quán)份額，以百分之一為單位表示，如甲方所持份額為20%，則表示為0.2。四、權(quán)益分配1.甲、乙、丙三方對于房屋產(chǎn)權(quán)的份額分別為：甲方：______________%；乙方：______________%；丙方：______________%。2.甲、乙、丙三方就房屋共有且不得繼承、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或以其他方式處分其共有份額；如需處分，須經(jīng)其他兩方同意，且有相應(yīng)法律手續(xù)的書面協(xié)議。3.甲、乙、丙三方對于房屋的日常維護(hù)、修繕、改造等事宜，應(yīng)當(dāng)共商共擔(dān)；如其中一方無法參與，需征得其他兩方同意并共同出資或舉辦由其他兩方全權(quán)代理。五、收益分配1.房屋涉及收益（如出租、銷售等），甲、乙、丙三方按照各自所持份額分配；如需要共同出資進(jìn)行裝修或改造并產(chǎn)生收益，收益按照各自出資比例分配。2.如因收益產(chǎn)生的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，甲、乙、丙三方就各自所持份額承擔(dān)，并及時繳納。六、協(xié)議效力1.甲、乙、丙三方在簽訂本協(xié)議后，即具有本協(xié)議項(xiàng)下產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。2.如本協(xié)議的規(guī)定與現(xiàn)行法律法規(guī)不一致或模棱兩可，以現(xiàn)行法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.本協(xié)議生效后，三方不得私自修改或解除本協(xié)議。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議，各締約各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如無法協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向_______________人民法院提起訴訟解決。八、附加條款本協(xié)議未盡事宜，各締約各方可以協(xié)商解決，并作出書面協(xié)議。本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，自簽訂日起生效。甲方簽字：_____________