資產評估師之資產評估基礎真題練習題庫B卷帶答案

資產評估師之資產評估基礎真題練習題庫B卷帶答案

單選題（共50題）1、下列關于價值類型的說法中，錯誤的是（）。A.資產減值測試中的在用價值是標的資產的公允價值B.投資價值中所指的特定市場參與者的特征之一，表現為其所擁有的資產與標的資產之間存在特定協同效應C.當評估對象面臨強制性快速變現時應當采用清算價值D.因國家能源環(huán)保等產業(yè)政策需要整體報廢的機器設備一般選用殘余價值【答案】A2、（2017年真題）根據有效市場假說，下列關于有效市場形態(tài)的說法中，錯誤的是（）。A.在強式有效市場，股票市場價格已充分反映了已知的全部信息，但投資者通過掌握高超的股票技術分析手段，仍然可能獲取超額收益B.在弱式有效市場，股票的市場價格已充分反映了股票所對應的歷史價格信息，歷史資料無法有效影響股票的未來價格C.在半強式有效市場，股票的市場價格已充分反映了全部已公開信息，投資者無法利用已公開信息獲取超額收益，但掌握內幕信息可能獲得超額利潤D.在強式有效市場，股票市場價格已充分反映了已知的全部信息，投資者無法利用已知的信息獲得超額收益，這些信息包括內幕信息【答案】A3、關于資產評估報告日，下列說法不正確的是（）。A.資產評估報告日是資產評估結論對應的時間基準B.資產評估報告日通常為評估結論形成的日期C.評估報告日后，評估機構不再負有對被評估資產重大變化進行了解和披露的義務D.在評估基準日到評估報告日之間，如果被評估資產發(fā)生重大變化，評估機構負有了解和披露這些變化以及可能對評估結論產生影響的義務【答案】A4、當商品的供給和需求同時增加后，商品的均衡價格將（）。A.上升B.下降C.不變D.無法確定【答案】D5、以下人員中屬于資產評估法中規(guī)定的評估師的是（）。A.甲雖未參加評估師資格考試，但已經在評估機構從業(yè)三十余年，具有豐富的評估經驗B.乙是某大學教授，常年教授資產評估相關課程，理論基礎扎實C.丙在五年前通過了評估師資格考試，取得了評估師資格D.丁是大二學生，全科通過了評估師資格考試【答案】C6、按照可用性原則對評估資料進行劃分，在某一具體評估項目中可以作為評估依據的資料指的是（）。A.可用性評估資料B.有參考價值的評估資料C.不可用評估資料D.未經處理的資料【答案】A7、把價格定義為“某項資產的詢價.報價或支付的金額”的準則是（）。A.《評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》B.《評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》專業(yè)C.《國際評估準則2017》D.《資產評估法》【答案】A8、下列不屬于資產評估主要價值類型的是（）。A.市場價值B.投資價值C.均衡價值D.清算價值【答案】C9、關于資產評估，下列說法不正確的是（）。A.對作為出資的非貨幣財產應當評估作價，核實財產，不得高估或者低估作價B.訴訟協助評估屬于當事人根據自己意愿決定的評估事項C.司法評估事項是法院司法判決或執(zhí)行程序的組成部分D.財務報告目的的評估是一種法定評估事項【答案】D10、（2018年真題）下列關于資產評估機構接受委托的說法中，正確的是（）。A.資產評估機構不得分別接受利益沖突方的委托對同一評估對象進行評估B.資產評估機構在分別接受利益沖突委托人委托對同一評估對象進行評估時，需要征得沖突方的同意C.資產評估機構可以分別接受利益沖突委托人的委托對同一評估對象進行評估D.資產評估機構在分別接受利益沖突委托人委托對同一評估對象進行評估時，應履行告知義務，分別通知委托雙方【答案】A11、勞動價值論認為，商品是由（）創(chuàng)造的。A.勞動B.價值C.使用價值D.體力勞動【答案】A12、最常用的現場調查手段是（）。A.詢問B.訪談C.核對D.監(jiān)盤【答案】A13、（2019年真題）效用理論所衡量的主觀價值中，是基于（）A.需求的視角B.供給的視角C.平衡的視角D.社會的視角【答案】A14、價值規(guī)律要求商品的價值量決定于（）。A.生產商品的勞動時間B.社會必要勞動時間C.滿足顧客的功能D.商品的使用價值【答案】B15、以下不屬于我國資產評估基本準則對專業(yè)勝任能力的規(guī)定的是（）。A.資產評估專業(yè)人員應具備一定的專業(yè)知識、專業(yè)技能，一定的專業(yè)經驗B.資產評估專業(yè)人員通過接受繼續(xù)教育保持專業(yè)勝任能力C.資產評估專業(yè)人員必須確保具有勝任所執(zhí)行評估業(yè)務的能力D.勤勉盡責的收集評估資料、數據，并進行核查驗證【答案】D16、某塑料制品生產線建于2013年1月，月生產能力30噸，總投資200萬元，其中主機120萬元，建筑安裝工程費用40萬元，其他設備費用30萬元，其他各項費用10萬元。2017年1月進行評估。當時主機價格上漲20%，建筑安裝工程費上漲30%，其他設備價格上漲15%，其他費用水平上漲10%。由于市場原因，過去四年月產量平均為20噸，不過市場已好轉，將來可以滿負荷生產。該設備尚可使用5年。由于能耗高，污染重，與同類設備相比，每年需多耗能5萬元，另需支付環(huán)境補償費用8萬元，且后者不可稅前列支。企業(yè)所得稅率25%，折現率10%。A.230.5B.241.5C.221.5D.251.5E.250.5【答案】B17、與基于理論假設、在現實中很難成立的完全競爭市場和完全壟斷市場不同，壟斷競爭市場相對更具（）。A.靈活性B.壟斷性C.經濟現實性D.合理性【答案】C18、下列關于公開市場假設的說法中，不正確的是（）。A.公開市場假設，是指資產可以在充分競爭的市場上自由買賣，其價格高低取決于一定市場的供給狀況下獨立的買賣雙方對資產的價值判斷B.所謂公開市場，是指一個有眾多買者和賣者的充分競爭性的市場C.公開市場假設旨在說明一種非充分競爭的市場環(huán)境。在這種環(huán)境下，資產的交換價值受市場機制的制約并由市場行情決定，而不是由個別交易案例決定。D.公開市場假設就是假定較為完善的公開市場存在，被評估資產將要在這樣一種公開市場上進行交易【答案】C19、把價格定義為“某項資產的詢價.報價或支付的金額”的準則是（）。A.《評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》B.《評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》專業(yè)C.《國際評估準則2017》D.《資產評估法》【答案】A20、財政部統(tǒng)一部署對資產評估行業(yè)的監(jiān)督檢查，下列各項中，不屬于財政部職責范圍的是（）。A.制定機構、人員、協會和相關業(yè)務監(jiān)督檢查的具體辦法B.對資產評估機構包括分支機構進行重點檢查，并將檢查結果予以公開C.組織開展資產評估執(zhí)業(yè)質量專項檢查D.檢查（抽查）中國（地方）資產評估協會履行職責情況【答案】B21、根據資產評估法的規(guī)定，下列不屬于評估專業(yè)人員所享有從業(yè)權利的內容是（）。A.依法向國家機關查閱從事業(yè)務所需的文件、證明和材料B.依法簽署評估報告C.拒絕委托人或者其他組織、個人對評估行為和評估結果的非法干預D.可以同時在兩個以上評估機構從事業(yè)務【答案】D22、下列關于公開市場假設的說法中，不正確的是（）。A.公開市場假設，是指資產可以在充分競爭的市場上自由買賣，其價格高低取決于一定市場的供給狀況下獨立的買賣雙方對資產的價值判斷B.所謂公開市場，是指一個有眾多買者和賣者的充分競爭性的市場C.公開市場假設旨在說明一種非充分競爭的市場環(huán)境。在這種環(huán)境下，資產的交換價值受市場機制的制約并由市場行情決定，而不是由個別交易案例決定。D.公開市場假設就是假定較為完善的公開市場存在，被評估資產將要在這樣一種公開市場上進行交易【答案】C23、“大量采用國際評估界通用的概念、原理、方法和技術，借鑒通用的國際資產評估慣例及相關執(zhí)業(yè)標準，按照規(guī)范嚴謹的程序制定”體現了我國資產評估準則的（）。A.原則性要求B.科學性要求C.實踐性要求D.創(chuàng)新性要求【答案】B24、下列有關成本法的表述中，不正確的是（）。A.運用成本法進行企業(yè)價值評估，要求對其中各單項資產和負債均采用成本法進行評估B.成本法運用于企業(yè)價值評估中，是將各項可以確認的資產、負債的現實價值逐項評估出來，最終確定企業(yè)價值C.在采用成本法對企業(yè)價值進行評估時，可以根據不同資產的實際狀態(tài)、使用方式等特殊性選用合適的評估方法進行評估D.成本法是資產評估中最為基礎的評估方法【答案】A25、最常用的現場調查手段是（）。A.詢問B.訪談C.核對D.監(jiān)盤【答案】A26、關于效用價值論的主要內容，表述錯誤的是（）。A.一種商品或勞務對消費者是否有效用，取決于消費者是否有消費的欲望B.邊際效用是指每增加一個單位商品或勞務的消費所得到的總效用增量C.一般來說，消費者消費商品服從邊際效用遞減規(guī)律D.消費者均衡是研究如何把既定的收入分配在各種商品的購買中以獲得最大的效用【答案】A27、羅爾夫·本茨1981年以紐約證券交易所的股票為樣本所作的研究發(fā)現，小規(guī)模組公司的股票具有相對高的收益率，說明股票收益率與公司大小有關，這個特例現象是指（）。A.時間效應B.市場價值效應C.賬面市值比效應D.小公司效應【答案】D28、關于效用價值論的主要內容，表述錯誤的是（）。A.一種商品或勞務對消費者是否有效用，取決于消費者是否有消費的欲望B.邊際效用是指每增加一個單位商品或勞務的消費所得到的總效用增量C.一般來說，消費者消費商品服從邊際效用遞減規(guī)律D.消費者均衡是研究如何把既定的收入分配在各種商品的購買中以獲得最大的效用【答案】A29、資產評估專業(yè)人員在執(zhí)業(yè)過程中必須以維護當事人的（）為中心。A.合法權益和公共利益B.專業(yè)勝任能力C.獨立性D.與資產評估專業(yè)人員的關系【答案】A30、關于我國資產評估行業(yè)現狀，截至2016年10月底，全國資產評估機構3304家，執(zhí)業(yè)資產評估師33499人，從業(yè)人員（）多人。A.10萬B.15萬C.5萬D.8萬【答案】A31、資產評估專業(yè)人員在執(zhí)行資產評估業(yè)務過程中，應當與其他專業(yè)人員（）。A.良好的私人關系B.保持同樣的專業(yè)勝任能力C.保持良好的工作關系D.公平的競爭【答案】C32、下列關于國有資產評估報告評估說明中的評估結論及分析的說法中，錯誤的是（）。A.采用兩種或兩種以上方法進行企業(yè)價值評估時，應當說明不同評估方法結果的差異及其原因和最終確定評估結論的理由B.對于不納入評估匯總表的評估結論，不作說明C.評估結論應含有“評估結論根據以上評估工作得出”的字樣D.對于存在多家被評估單位的情況，應當分別說明其評估價值【答案】B33、我國資產評估行業(yè)規(guī)范發(fā)展的基礎是（）。A.資產評估準則B.資產評估規(guī)范C.資產評估的作用D.資產審計【答案】A34、下列各項原則中，要求“資產評估機構及其評估專業(yè)人員在評估工作中必須以實際材料為基礎，以確鑿的事實和事物發(fā)展的內在規(guī)律為依據，以求實的態(tài)度為指針，實事求是地得出評估結論”的是（）。A.獨立性原則B.客觀公正性原則C.科學性原則D.實用性原則【答案】B35、根據《資產評估法》規(guī)定，資產評估機構、評估專業(yè)人員在一年內累計三次因違反本法規(guī)定受到責令停業(yè)、責令停止從業(yè)以外處罰的，有關評估行政管理部門可以責令其停業(yè)或者停止從業(yè)的期限為（）。A.一個月以上六個月以下B.六個月以上一年以下C.一年以上五年以下D.五年以上十年以下【答案】C36、章程是評估行業(yè)協會內部管理和活動的根本準則，屬于協會的重大事項，應當由（）通過，報（）核準，報（）備案。A.工商行政管理部門、會員代表大會、登記管理機關B.會員代表大會、登記管理機關、評估行政管理部門C.會員代表大會、登記管理機關、工商行政管理部門D.工商行政管理部門、登記管理機關、評估行政管理部門【答案】B37、目前最具影響力的國際性評估準則是（）。A.《國際評估準則》（IVS）B.《歐洲評估準則》（EVS）C.《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》（USPAP）D.英國皇家特許測量師學會（RICS）評估準則【答案】A38、下列關于市場法評估技術思路的說法中，錯誤的是（）。A.市場法要求充分利用類似資產成交價格信息，并以此為基礎判斷和估測評估對象的價值B.市場法是根據替代原理，采用比較或類比的思路估測資產價值的評估技術方法C.選擇的市場參照物應當與評估對象在用途及性能上完全相同D.任何一個理智的投資者在購置某項資產時，所愿意支付的價格不會高于市場上具有相同效用的替代品的現行市價【答案】C39、基本準則要求資產評估機構對屬于法定評估業(yè)務檔案的資料保存期限為（）。A.不少于15年B.不少于20年C.不少于10年D.不少于30年【答案】D40、公司W有兩個獨立的業(yè)務，分別是業(yè)務A和業(yè)務B，現要將其中的一個業(yè)務A轉讓，需要進行評估，則評估對象是（）。A.W公司的資產B.W公司的權益C.W公司對業(yè)務B的權益D.W公司對業(yè)務A的權益【答案】D41、評估基本程序中的（），主要目的在于了解資產狀況和法律權屬。A.現場調查B.簽訂合同C.明確基本事項D.收集資料【答案】A42、下列關于相關當事人對評估資料的責任表述錯誤的是（）。A.資產評估專業(yè)人員有權要求委托人提供相關的權屬證明、財務會計信息和其他資料B.委托人拒絕或者不如實提供的，評估機構有權依法拒絕其履行合同的要求C.委托人或者其他相關當事人應依法提供相關資料并保證資料的真實性、完整性、合法性，資產評估專業(yè)人員獲取資料并對資料進行核查和驗證D.資產評估專業(yè)人員獲取相關當事人的承諾函后，可減輕評估資料核查驗證責任【答案】D43、關于壟斷競爭市場的特點，下列表述不正確的是（）。A.企業(yè)規(guī)模小、數量多B.企業(yè)進出自由C.產品各具特色D.產品同質【答案】D44、下列關于資產評估報告有關內容的說法中，錯誤的是（）。A.根據《資產評估執(zhí)業(yè)準則——資產評估報告》，資產評估報告的內容包括：標題及文號、目錄、聲明、摘要、正文、附件B.資產評估機構及其資產評估專業(yè)人員可以參照評估報告準則執(zhí)行與估算相關的其他業(yè)務，并以“評估報告”標題出具評估報告C.資產評估報告標題的格式是“企業(yè)名稱＋經濟行為關鍵詞＋評估對象＋資產評估報告”D.資產評估報告的文號應包括資產評估機構特征字、種類特征字、年份、報告序號【答案】B45、價值規(guī)律是商品生產和交換的基本經濟規(guī)律，是人類從事一切經濟活動都必須遵守的客觀規(guī)律。關于價值規(guī)律及其作用的論述，錯誤的是（）。A.價格是價值的貨幣表現形式，價值是價格形成的基礎B.價值規(guī)律發(fā)揮作用的形式是價值圍繞價格上下波動C.一種商品總量的價值量由生產該商品總量的社會必要勞動時間決定D.商品的價值要轉化為價格就必須依靠市場【答案】B46、下列關于評估行業(yè)協會的性質的說法中，錯誤的是（）。A.從組織性質上看，評估行業(yè)協會是行政機關B.從法人分類上看，評估行業(yè)協會是社團法人C.評估行業(yè)協會實行會員制，會員分為單位會員和個人會員D.評估行業(yè)協會對會員實行自律管理【答案】A47、下列關于我國資產評估準則產生與發(fā)展說法正確的是（）。A.財政部發(fā)布了資產評估準則體系B.財政部發(fā)布《資產評估準則-基本準則》和《資產評估準則-無形資產》，確立了我國資產評估準則的基本理念和基本要求C.目前的資產評估準則體系包括業(yè)務準則和職業(yè)準則兩部分D.《資產評估職業(yè)道德準則-基本準則》是我國資產評估行業(yè)的第一項準則【答案】A48、不屬于亞當?斯密主要觀點的是（）。A.決定商品價值量的是生產商品所耗費的勞動B.一個人占有某貨物，但不愿自己消費，而愿用以交換他物，對他說來，這貨物的價值，等于使他能購買或能支配的勞動量C.斯密所說的商品的“真實價格”也叫“交換價值”，實際指的是商品的價值D.商品價值由工資、利潤構成，并決定商品價值【答案】D49、為保證資產評估機構和資產評估專業(yè)人員獨立、客觀、公正開展資產評估業(yè)務，資產評估法的（）分別賦予了資產評估機構在法定情形下可以拒絕履行或單方解除資產評估委托合同的權利。A.第十五條B.第十八條和第十九條C.第十三條和第十四條D.第二十條和第二十一條【答案】B50、最常見的評估目的是（）。A.轉讓評估目的B.抵押評估目的C.公司設立.改制.增資目的D.質押評估目的【答案】A多選題（共20題）1、參照物成交價格除是參照物自身功能的市場表現，其影響因素還包括（）。A.買賣雙方交易地位B.交易市場是否活躍C.買賣雙方交易動機D.信息是否對稱E.交易時限【答案】AC2、資產評估專業(yè)人員與委托方或相關當事人之間存在某種利害關系時，應當向其所在評估機構提出聲明，并實行回避，以下情形屬于這種利害關系的有（）。A.曾在委托單位任職，離任后未滿兩年的B.持有客戶的股票、債券或與客戶有其他經濟利益關系的C.與客戶的負責人或委托事項的當事人有利害關系的D.其他可能直接或間接影響執(zhí)業(yè)的情況E.評估專業(yè)人員曾在單位任職，離任后滿三年的【答案】ABCD3、下列表述中，屬于證券市場禁入情形的有（）。A.一定期限內直至終身不得從事證券業(yè)務.證券服務業(yè)務B.一定期限內直至終身不得擔任證券發(fā)行人的董事C.一定期限內直至終身不得擔任證券發(fā)行人的監(jiān)事.高級管理人員D.一定期限內直至終身不得從事資產評估業(yè)務E.一定期限內不得在證券交易所.國務院批準的其他全國性證券交易場所交易證券【答案】ABC4、資產評估專業(yè)人員在執(zhí)行資產評估業(yè)務過程中，應當與其他資產評估專業(yè)人員保持良好的工作關系。這里所說的“其他資產評估專業(yè)人員”通常包括（）。A.與資產評估專業(yè)人員在同一資產評估機構執(zhí)業(yè)的人員B.與資產評估專業(yè)人員不在同一資產評估機構執(zhí)業(yè)，但一起執(zhí)行聯合評估業(yè)務的人員C.在執(zhí)業(yè)過程中應提供或接受技術支持的人員D.對資產評估專業(yè)人員所執(zhí)行評估業(yè)務中的評估對象在不同時間發(fā)表過專業(yè)意見的人員E.資產評估專業(yè)人員在拓展業(yè)務過程中的潛在競爭對手【答案】ABCD5、下列各項中屬于資產評估范圍的有（）。A.構成B.質量C.物理及經濟權益邊界D.約束條件E.新舊程度【答案】ACD6、應用市場法評估資產價值時，當參照物與評估對象的差異僅僅體現在某一基本特征上的時候，直接比較法中的具體評估方法有（）。A.市價折扣法B.功能價值類比法C.價格指數法D.成新率價格調整法E.市場售價類比法【答案】ABCD7、邊際效用遞減規(guī)律成立是因為（）。A.喜新厭舊B.商品本身用途的多樣性C.人對于反復刺激的反應趨于下降D.商品按用途的重要程度進行分配使用。先用在最需要的方面，再用到次要方面E.隨著同樣刺激的反復進行（連續(xù)消費同一種物品的數量增加），興奮程度就下降（邊際效用遞減），因此邊際效用不具有時間性【答案】ABCD8、下列市場中，廠商數量具有“很多”這一特征的有（）。A.完全競爭B.寡頭壟斷C.完全壟斷D.壟斷競爭E.局部壟斷【答案】AD9、“國際評估準則103——報告”包括（）。A.概述B.一般原則C.評估報告D.評估復核報告E.編制人員要求【答案】ABCD10、嚴格意義上講，資產評估機構和專業(yè)人員收取的不正當利益包括（）。A.不正當的經濟利益B.評估費C.約定的服務費D.合理的酬金E.不正當的非經濟利益【答案】A11、從市場結構特征看，決定市場類型劃分的主要因素有（）。A.廠商的數量B.產品的差別程度C.行業(yè)進出難易D.消費者對市場價格的影響能力E.廠商對市場價格的影響能力【答案】ABC12、應用市場法進行資產評估需要滿足兩個基本的前提條件，包括（）。A.是要有一個活躍的公開市場B.參照物與評估對象在功能上具有可比性C.公開市場上要有可比的資產及其交易活動D.市場上有自愿的買者和賣者E.參照物成交時間與評估基準日應間隔較長時間【答案】AC13、（2020年真題）下列關于資產評估職業(yè)道德的說法中，錯誤的有（）。A.資產評估專業(yè)人員可以以要求資產評估相關當事人提供承諾函或保證書的方式替代必要的評估程序B.資產評估機構及資產評估專業(yè)人員不得收取委托人給予的額外獎勵，但資產評估委托合同中另有約定的除外C.資產評估專業(yè)人員利用不合理的資產評估假設可能涉嫌規(guī)避其應履行的勤勉盡責義務D.資產評估機構與委托人可以約定以開始現場調查、提供評估報告征求意見稿、提交正式評估報告、經濟行為約束等為節(jié)點分期支付評估服務費E.經賣方認可，資產評估機構可以分別與買賣雙方訂立資產評估委托合同對同一對象進行評估【答案】ABD14、下列有關收益法的表述中，正確的有（）。A.收益法較適宜資源性資產的價值評估B.收益法的應用需具備一定的前提條件C.收益法的操作具有客觀性，評估結果較為準確D.收益法需要評估專業(yè)人員具有科學的態(tài)度E.收益法的運用需要一定的市場條件【答案】ABD15、估算資產的重置成本的方法包括（）。A.重置核算法B.市盈率法C.生產能力比例法D.規(guī)模經濟效益指數法E.統(tǒng)計分析法【答案】ACD16、從內容來劃分，評估資料分為權屬證明、財務會計信息和其他評估資料。下列各項中，屬于其他評估資料的有（）。A.詢價資料B.交易案例C.檢查記錄D.鑒定報告E.資產負債表和利潤表【答案】ABCD17、下列有關說法中，正確的有（）。A.供給是指在一定時期和特定的地區(qū)，假定價格之外的其他因素是相對穩(wěn)定不變的，生產者（企業(yè)）對應每一價格水平愿意且能夠供應的某種商品的數量B.供給是供給欲望與供給能力的統(tǒng)一C.一般情況下商品價格與供給量呈正相關關系，價格越高，供給量越大；價格越低，供給量就越小D.生產成本降低會減少商品的供給量E.生產者預期某種商品價格會上漲，往往會擴大生產，增加供給【答案】ABC18、資產評估現場調查工作受限的客觀情形有（）。A.資產被法院查封B.涉及國家機密C.資產放置高度分散D.委托人不提供資產明細資料E.被評估單位不配合進行現場調查工作【答案】ABC19、甲資產評估事務所接受乙有限責任公司的委托，對乙公司與丙公司以聯營為目的擁有的全部資產進行了評估，出具的初步報告如下：A.評估對象與評估范圍說明B.資產核實總體情況說明C.關于經濟行為的說明D.評估技術說明E.評估結論及分析【答案】ABD20、下列各項中，屬于寡頭壟斷市場形成的主要原因的有（）。A.追求規(guī)模經濟效益促使行業(yè)生產向大規(guī)模廠商集中B.重要原材料集中C.少數廠商控制了行業(yè)基本生產資源的供給D.緣于法律或政策的推動E.消費者需求多樣【答案】ACD大題（共10題）一、（2017年真題）S公司為A股上市公司，擬通過定向增發(fā)的方式收購T公司全部股權。S公司及T公司的股東共同授權T公司委托Z資產評估機構進行資產評估。資產評估委托合同中就評估方法使用，盈利預測責任和評估付費等事項作出如下約定：（1）資產評估機構應采用收益法對委托資產進行評估；（2）委托方應向資產評估機構提供企業(yè)未來盈利預測資料，并對資料的真實性與可實現性負責；因盈利預測的可實現性和真實性對評估結果產生的影響，由委托方負責；（3）資產評估開始現場工作后7日內支付評估服務費合同款總額的30%，完成現場評估工作后7日內支付40%，提交正式報告后7日內支付30%。項目滿足委托方的要求，實現委托方的預期目標后另行獎勵20萬元。在項目執(zhí)行過程中，資產評估專業(yè)人員直接使用委托方提供的盈利預測數據，認為盈利預測數據的真實性與可實現性應由委托方負責而未履行任何核查驗證過程序。后有關部門發(fā)現該項目盈利預測造假，導致大幅度虛增評估值，并決定對該項目進行立案調查。要求：（1）委托合同匯總對評估方法的約定是否恰當？說明理由。（2）該項目的資產評估專業(yè)人員使用企業(yè)所提供的盈利預測資料的行為是否恰當？說明理由。（3）委托合同中付款是否存在問題？說明理由。【答案】（1）委托合同中對評估方法的約定不恰當。資產評估機構及其資產評估專業(yè)人員應當嚴格按照國家有關法律、行政法規(guī)、資產評估準則，獨立開展評估業(yè)務，并獨立地向委托人提供資產評估意見。通過合同指定評估方法，取代了評估專業(yè)人員在履行程序后依據專業(yè)判斷選取適用評估方法的權利和責任，也有悖于資產評估機構及其專業(yè)人員的獨立性。因為評估目的是股權轉讓，評估對象就應該是企業(yè)的股權,涉及的資產范圍是企業(yè)的全部資產和負債。價值類型應需要根據交易雙方的實際情況選擇市場價值或投資價值等，因此適宜的評估方法應選擇市場法。（2）不恰當。這種做法違背了客觀性要求。在資產評估過程中，資產評估專業(yè)人員應當完整、客觀地收集信息、數據；保證賴以形成評估結論信息的完整性、客觀性、有效性、合法性；不得使用缺乏依據的信息、數據。資產評估專業(yè)人員有責任核查所獲得信息的客觀性，對于從其他第三方獲得的信息，也應當關注其客觀性。資產評估專業(yè)人員，應當依據所收集的信息、數據，遵守法律法規(guī)、資產評估準則等相關規(guī)定，通過合理履行資產評估程序客觀作出評估結論、發(fā)表專業(yè)意見。（3）存在問題。“實現委托方的預期目標后另行獎勵20萬元”，屬于不正當利益,違反資產評估職業(yè)道德和相關法規(guī)的要求。資產評估機構及其資產評估專業(yè)人員不得向委托人或其他相關當事人索取約定服務費之外的不正當利益。二、生產型企業(yè)甲打算并購乙企業(yè)的兩個廠房，其中A廠房每年生產能力為120噸，該類廠房行業(yè)參照資產年生產能力為150噸，評估基準日參照資產的市場價格為800萬元。B廠房該類房地產2017年上半年各月月末的價格同2016年年底相比，分別上漲了2%、3.5%、2.7%、4.3%、3%和5.6%，行業(yè)參照資產在2017年3月底成交價格是1200萬元，評估日是2017年6月30日：＜1>、如果A廠房價值與其功能呈線性關系，關于A廠房的評估，應選擇哪種方法使用該方法計算A廠房價值。＜2>、如果運用價格指數法對B廠房進行評估，則B廠房價值為多少＜3>、關于B廠房的評估方法，屬于市場法的哪個分類＜4>、如果A類廠房資產價值與其功能呈指數關系，則評估A類廠房資產價值應使用哪種方法請列示該方法對應的計算公式。＜5>、請簡述市場法下的資產評估方法主要包括哪些【答案】應該選擇功能價值類比法，又叫類比估價法。資產價值與其功能呈線性關系的情形下，通常使用生產能力比例法。A廠房價值＝參照物成交價格×評估對象生產能力/參照物生產能力＝800×120/150＝640（萬元）。B廠房價值＝參照物資產交易價格×（1＋評估基準日同類資產定基價格變動指數）/（1＋參照物交易日同類資產定基價格變動指數）＝（1＋5.6%）/（1＋2.7%）×1200＝1233.89（萬元）資產評估市場法包括直接比較法和間接比較法，價格指數法屬于直接比較法。應該選擇規(guī)模經濟效益指數法。資產價值與其功能呈指數關系的情形，通常被稱作規(guī)模經濟效益指數法。其計算公式為：評估資產價值＝參照物成交價格×（評估對象生產能力/參照物生產能力）功能價值指數。資產評估的市場法包括直接比較法和間接比較法。直接比較法包括現行市價法、市價折扣法、功能價值類比法、價格指數法、成新率價格調整法、市場售價類比法、價值比率法。三、ABC公司為A股上市公司，擬收購XYZ公司55%的股權，委托甲評估公司評估股權價值，基準日2017年6月30日。評估人員了解到：XYZ公司成立于2014年12月，主營手游和網游開發(fā)，評估基準日賬面資產8000萬元，負債1000萬元，所有者權益7000萬元。近兩年手游和網游開發(fā)運營企業(yè)成為資本市場寵兒，風頭正勁。一些具有發(fā)展?jié)摿Φ挠螒蚱髽I(yè)兼并收購頻發(fā)。XYZ公司高投入的研發(fā)團隊具有較強競爭力，主打款游戲取得了傲人的市場業(yè)績。評估公司接受委托后，部門合伙人擬安排李東擔任項目負責人。李東具有該類評估業(yè)務經驗，并關注資本市場相關信息及案例，現持有ABC公司5萬股股票，李東根據項目具體情況擬采用收益法和資產基礎法評估。評估公司風控負責人在審批資產評估計劃時意見：不批準李東擔任項目負責人；重新考慮評估方法的選擇。請分析風控負責人的批復意見是否合適并闡述理由?！敬鸢浮匡L控負責人的意見是合適的。根據《資產評估執(zhí)業(yè)道德準則》的要求，在承接業(yè)務時，與委托方或者相關當事方存在利害關系時，應主動回避。持有公司股票的人擔任項目負責人不合適。企業(yè)價值評估中評估方法選擇受諸多因素影響，通常需考慮評估目的和價值類型、評估對象及預期用途、可行的評估方法的優(yōu)勢和劣勢、評估方法應用所依據數據的質量和數量等。方法的選擇要與評估目的、評估時市場條件、被評估對象在評估過程中的條件以及由此決定的資產評估價值基礎和價值類型相適應。評估方法的選擇受各種方法運用所需的數據資料及經濟參數是否能取得的制約。還要充分考慮該方法在具體評估項目中的適用性、效率性和安全性，滿足該方法的條件要求和程序要求。根據題目信息應選擇市場法和資產基礎法更為恰當。題目中給出了資產、負債及權益情況，存在采用資產基礎法評估的基礎數據。上市公司加之資本市場兼并收購案例較多，市場法較容易獲取比較案例。四、ABC公司想重新購置一臺設備，準備運用成本法來評估設備的重置成本，該類設備現行市場價格為每臺180000元，運雜費3500元，直接安裝成本3200元，其中原材料1200元，人工成本2000元。根據統(tǒng)計分析，計算求得安裝成本中的間接成本為每人工成本0.8元：根據上述資料回答以下問題：＜1>、采用成本法評估資產的前提條件有哪些＜2>、運用重置核算法，計算該類設備的重置成本。＜3>、ABC公司目前所用的這臺設備購置于2010年1月1日，賬面原值為120000元，當時該類資產的價格指數為95%，評估基準日該類資產的定基價格指數為150%，如果運用價格指數法，該設備重置成本為多少＜4>、價格指數法與重置核算法是重置成本估算較常用的方法，二者明顯的區(qū)別有哪些＜5>、假設ABC公司目前所用的設備于評估基準日全新購置價格為190000元。經過專家鑒定，該設備由于使用磨損所造成的貶值率為20%。在不考慮其他因素的條件下，計算該設備的實體性貶值?！敬鸢浮坎捎贸杀痉ㄔu估資產的前提條件包括：①被評估資產處于持續(xù)使用狀態(tài)或被假定處于繼續(xù)使用狀態(tài)。持續(xù)使用假設又被分為現狀續(xù)用、轉用續(xù)用和移地續(xù)用假設。②被評估資產必須是可再生、可復制的資產。如果被評估資產不具有再生性或可復制性，采用成本法從重建的角度計算成本則不具有理論上和現實上的意義。另外，如果資產不可再生，其價值也可能無法通過簡單的重置成本來反映，比如包含了社會效應和文化效應的歷史性不動產。③應當具備可利用的歷史資料。成本法的應用是建立在歷史資料基礎上的，許多信息資料、指標需要通過歷史資料獲得。同時，現時資產與歷史資產具有相同性或可比性。直接成本＝180000＋3500＋3200＝186700（元）間接成本＝2000×0.8＝1600（元）重置成本合計＝186700＋1600＝188300（元）被評估資產重置成本＝120000×（150%/95%）×100%＝189473.68（元）價格指數法與重置核算法是重置成本估算較常用的方法，但二者具有明顯的區(qū)別：①價格指數法估算的重置成本僅考慮了價格變動因素，因而確定的是復原重置成本；而重置核算法既考慮了價格因素，也考慮了生產技術進步和勞動生產率的變化因素，因而可以用來估算更新重置成本。②價格指數法建立在不同時期的某一種或某類甚至全部資產的物價變動水平上；而重置核算法則建立在現行價格水平與購建成本費用核算的基礎上。實體性貶值＝190000×20%＝38000（元）五、舒適佳家具有限公司主要生產木制家具，因家具質量較好，設計多樣，中西式相結合，能滿足不同消費群體的需求，近年需求上升，對木材的需求增加，已有的木材廠不再滿足生產需要。通過對市場的考察，打算收購位于吉林郊區(qū)的S木材廠，并委托甲資產評估事務所對S廠的資產進行評估，評估基準日為2016年12月1日。S廠的主要資產是進行木材切割的機器設備和位于長白山區(qū)的經濟適用林。但是由于冬季大雪封山，評估人員無法進入林區(qū)進行現場勘查。＜1>、現場調查包括哪些內容＜2>、現場調查的手段有哪些＜3>、評估專業(yè)人員對評估對象進行現場調查時，采用的調查方式有哪些＜4>、現場調查受限的原因分為哪兩類。其中客觀原因導致的現場調查受限具體指的是什么＜5>、根據題目資料，判斷資產評估專業(yè)人員判斷是否繼續(xù)執(zhí)行或中止評估業(yè)務，應當重點考慮哪些因素【答案】現場調查包括了解評估對象的現狀和關注評估對象法律權屬兩項內容?，F場調查的手段包括詢問、訪談、核對、監(jiān)盤、勘查、函證等。評估專業(yè)人員對評估對象進行現場調查時，采用的調查方式包括逐項調查和抽樣調查。現場調查受限的原因可以劃分為客觀原因和其他原因?？陀^原因導致的現場調查受限是指由于資產本身的特征、存放地點、法律限制等導致評估專業(yè)人員無法采用常規(guī)的清查技術手段對資產的數量、品質等進行實地勘查的情形。由于林區(qū)的林業(yè)資產是S廠的主要資產，因大雪封山無法進行現場勘查，使得資產評估程序受限，并且無法實施替代程序，因此資產評估專業(yè)人員應中止該評估業(yè)務。當無法履行現場調查程序時，資產評估專業(yè)人員應當重點考慮以下因素，判斷是否繼續(xù)執(zhí)行或中止評估業(yè)務：一是所受限制是否對評估結果合理性或評估目的所對應經濟行為構成重大影響；二是能否采取必要措施彌補不能實施調查程序的缺失。六、甲公司擬以A專利技術對其參股的企業(yè)追加出資，遂聘請資產評估機構進行評估。（1）甲公司財務總監(jiān)李某表示該專利技術上年評估為2000萬元，本年根據具體價值考慮應不低于這個數字，李某表示評估服務滿意將支付高于市價30%的評估服務費，業(yè)務洽談人員承接了該項目，并接受了李某贈送的價值5萬元的購物卡一張。（2）訂立業(yè)務委托合同后，委派項目負責人為張三，其妻子為甲公司財務主管。（3）編制的資產評估計劃主要列示現場調查關鍵環(huán)節(jié)及時間點。（4）資產評估機構出具評估報告后發(fā)現甲公司將評估報告用于了專利技術的抵押擔保，評估機構對此提出了異議，甲公司以資產評估委托合同并未明確使用范圍為由拒絕更正其行為。問題：（1）指出雙方行為的不恰當之處，并說明理由；（2）簡述業(yè)務洽談人員的工作職責（不少于五條）；（3）工作底稿中如何體現業(yè)務洽談人員的工作。【答案】（1）雙方行為的不合理之處及理由①資產評估機構接受了預設評估值的要求不恰當資產評估機構及其資產評估專業(yè)人員開展資產評估業(yè)務，應當獨立進行分析和估算并形成專業(yè)意見，拒絕委托人或者其他相關當事人的干預，不得直接以預先設定的價值作為評估結論。本題目中客戶以高額酬金及變相回扣利誘，按照預先設定評估值評估導致評估專業(yè)人員違背職業(yè)道德，給評估機構及其評估專業(yè)人員帶來風險隱患。此種情況下評估專業(yè)人員應保持應有的職業(yè)審慎，獨立執(zhí)業(yè)，告知委托方評估值需按照準則執(zhí)行評估程序收集證據后才能最終確定，項目承接階段無法對于評估結果做出任何承諾。②業(yè)務洽談人員接受購物卡行為不恰當。根據《資產評估法》的規(guī)定，評估專業(yè)人員不得索要、收受或者變相索要、收受合同約定以外的酬金、財物或者謀取其他不正當利益。③項目負責人的委派不恰當項目負責人的妻子屬于準則界定的親屬范疇，擔任的職務屬于可能對評估結論施加重大影響的特定職務。構成人員上的關聯。承接評估業(yè)務之前，應進行獨立性核查。執(zhí)業(yè)過程中發(fā)現影響獨立性的事項并可能導致不利影響時，應及時采取措施消除可能的不利影響，并與委托人溝通。消除不利影響的措施通常包括人員回避、業(yè)務回避、消除關聯關系、第三方審核等。不能消除時，不得承接該評估業(yè)務，或者應當終止該評估業(yè)務。④資產評估計劃的內容不完善。資產評估計劃包括資產評估業(yè)務實施的主要過程及時間進度、人員安排等。應涵蓋現場調查、收集評估資料、評定估算、編制和提交資產評估報告等資產評估業(yè)務實施的主要過程。⑤資產評估業(yè)務委托合同未約定報告使用范圍七、國內上市公司A公司擬收購國內非公眾公司B公司的全部股權，委托C資產評估公司進行評估。評估目的是為A公司收購B公司股權提供價值參考，評估對象和評估范圍是組成B公司的各單項資產和負債，價值類型選擇國內證券交易市場的投資價值，評估假設為強制清算假設。雙方簽訂資產評估委托合同，約定A公司和B公司是資產評估報告使用人，該評估項目負責人李某簽字并加蓋C資產評估公司印章。評估專業(yè)人員選擇收益法作為評估方法，評定估算形成結論，編制資產評估報告，在報告中并未對評估方法選擇的理由進行披露。股權收購行為完成，A公司即將該資產評估報告提交給D銀行，并以此取得了以被收購股權質押的貸款。要求：指出上述與資產評估相關的各項做法存在的問題，并說明理由?！敬鸢浮浚?）評估對象和評估范圍的界定存在問題。理由：對于企業(yè)價值評估，評估對象可以分為兩類，即企業(yè)整體價值和股東權益價值（全部或部分），與此對應的評估范圍是評估對象涉及的資產及負債，所以評估對象應是B公司的股權，評估范圍應是B公司的全部資產和負債（包括公司法規(guī)定不能用于出資的資產，如商譽）。（2）價值類型的選擇存在問題。理由：價值類型應選擇國內產權交易市場的市場價值。價值類型需要根據交易雙方的實際情況選擇市場價值或投資價值等，潛在交易市場則需要根據可能的交易地點選擇主要的或最有利的股權交易市場等。由于沒有提及需要考慮特定的買方或賣方的投資偏好或特定目標，因此應該選擇市場價值。該項交易在中國發(fā)生，應該選擇中國的市場。而標的公司是國內的一家非公眾公司，其股權不能在證券交易市場轉讓，只能在中國一般的產權交易市場轉讓。因此，應該選擇中國產權交易市場的市場價值。（3）評估假設的選擇存在問題。理由：評估假設應采用持續(xù)經營假設。常見經濟行為中，絕大部分以企業(yè)或業(yè)務等經營主體權益為對象的均可采用持續(xù)經營假設。股權轉讓（收購）評估業(yè)務，一般情況下需要考慮被評估企業(yè)基于現時狀態(tài)的假設條件下的權益價值。如果需要考慮在收購交易完成后，實現了有關的協同效應后的權益價值，就不能采用“現狀持續(xù)經營”假設，而應當以并購完成后的狀態(tài)持續(xù)經營為假設條件，以便評估其投資價值。當經營主體出現所謂相反的證據證明其未來不能持續(xù)經營時，就需要進行清算，由于未提及未來不能持續(xù)經營的證據，所以不選擇強制清算假設。（4）“資產評估委托合同由該評估項目負責人李某簽字”存在問題。理由：資產評估委托合同應當由資產評估機構的法定代表人（或執(zhí)行合伙事務合伙人）簽字并加蓋資產評估機構印章。對授權內部人員和分支機構簽署委托合同的情形，評估機構可以通過內部管理制度加以規(guī)范。（5）評估方法的選擇及披露存在問題。理由：根據《資產評估法》，“評估專業(yè)人員應當恰當選擇評估方法，除依據評估執(zhí)業(yè)準則只能選擇一種評估方法的外，應當選擇兩種以上評估方法，經綜合分析，形成評估結論，編制評估報告?！辟Y產評估專業(yè)人員應該在資產評估報告中對資產評估方法的選擇及其理由進行披露。因適用性受限而選擇一種評估方法的，應當在資產評估報告中披露其他基本評估方法不適用的原因；因操作條件受限而選擇一種評估方法的，應當對所受的操作條件限制進行分析、說明和披露。（6）“A公司將該評估報告提供給D銀行并取得貸款”的行為存在問題。理由：A公司的行為已構成超出資產評估委托合同約定和資產評估報告載明的范圍非法使用評估報告，在質押貸款中接受和使用C資產評估公司評估報告的D銀行也不能被認定為相關評估報告的報告使用人。C資產評估公司及其資產評估專業(yè)人員不對A公司將其股權收購評估報告用于股權質押行為所造成的后果承擔責任。八、某H股上市公司擬對國內某非上市公司進行收購，聘請資產評估機構對收購對象進行評估，作為確定收購價格的參考依據，被收購公司屬于輕資產類型的軟件公司，設立時間較短，只有兩年的經營歷史，營業(yè)收入較少，目前該公司處于虧損狀態(tài)。資產評估機構在對該軟件公司進行評估時，考慮到成本法難以體現輕資產公