存量房屋買賣交易協(xié)議電子版（11篇）

第23頁共23頁存量房屋買賣交易協(xié)議電子版出賣人：_____買受人：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況出賣人所售房屋為【樓房】【平房】，坐落為：_____【區(qū)】_____潤楓欣尚_____【小區(qū)】____號樓_____【幢】【座】【號】____單元_____701戶____號。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_____層，其中地上_____層，地下_____層。該房屋所在樓層為_____層，建筑面積共____平方米。該房屋規(guī)劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】：_____商業(yè)_____。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。第二條房屋權屬情況該房屋所有權人為_____段金作_____，共有權人為，所有權證正在辦理中，尚未取得。房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二。土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權以出讓方式獲得。土地使用權證號為：_____，填發(fā)單位為：_____。該房屋性質(zhì)為下列選項中第_____種情形：1、商品房;2、已購公有住房;3、向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房;4、按經(jīng)濟適用住房管理的房屋;5、其他房屋。該房屋的抵押情況為：_______________________________。1、該房屋未設定抵押;2、該房屋已經(jīng)設定抵押，抵押權人為：_____，抵押登記日期為：____年____月____日，他項權利證證號為：_____。該房屋已經(jīng)設定抵押的，出賣人應于____年____月____日前辦理抵押注銷手續(xù)。該房屋的租賃情況為：_______________________________。1、出賣人未將該房屋出租。2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權】。關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。第三條出賣人與買受人自行成交達成交易。第四條成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣_____壹佰肆拾萬元_____元，_____元整。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定見附件一。買受人采取下列第_____種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件四。1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》見附件五。2、通過存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見附件五。買受人【是】【否】向出賣人支付定金，定金金額為人民幣_____，_____，定金支付方式為_____【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】。買受人應將房價款存入雙方共同委托的_____在_____銀行設立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶，賬號為_____。買受人取得房屋所有權證書后，出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。關于貸款的約定買受人向【_____銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，擬貸款金額為民幣_____元，_____元整。買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第_____種方式解決：買受人自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人;買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間產(chǎn)生的費用由買受人自行負擔;本合同終止，買受人支付的定金和房價款應如數(shù)返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買受人承擔。第五條房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾出賣人應當保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：_____費用由出賣人承擔，交付日以后發(fā)生的費用由買受人承擔。出賣人同意其繳納的該房屋專項維修資金的賬面余額轉(zhuǎn)移至買受人名下。第六條房屋的交付出賣人應當在_____前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列第_____、_____、_____、_____、_____、_____項手續(xù)：1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品;2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;3、移交該房屋房門鑰匙;4、____________________________________________________;5、____________________________________________________;6、________________________________________________。第七條違約責任逾期交房責任除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第_____種方式處理。1、按照逾期時間，分別處理和不作累加）。逾期在____日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之____的違約金，并于該房屋實際交付之日起____日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過____日項中的日期相同）后，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。2、________________________________________________。逾期付款責任買受人未按照附件四約定的時間付款的，按照下列第_____種方式處理。1、按照逾期時間，分別處理。和不作累加）逾期在____日之內(nèi)，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之____的違約金，并于實際支付應付款之日起____日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過____日項中的日期相同）后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內(nèi)按照累計的逾期應付款的_____%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。2、________________________________________________。第八條出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買受人有權退房，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款，按照_____利率付給利息，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。第九條稅、費相關規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及北京市的相關規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件六。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r款_____%的違約金。本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】繳納。第十條權屬轉(zhuǎn)移登記當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。買受人未能在_____內(nèi)取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。1、如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照_____利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之____的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起____日內(nèi)向買受人支付。2、________________________________________________。出賣人應當在該房屋所有權轉(zhuǎn)移之日起____日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買受人支付_____元的違約金;逾期超過____日未遷出的，自期限屆滿之次日起，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之____的違約金。_____。第十一條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起____日內(nèi)向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給買受人。第十二條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列第_____種方式解決。依法向房屋所在地人民法院起訴;提交_____仲裁委員會仲裁。第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條本合同及附件共____頁，一式_____份，具有同等法律效力，其中出賣人_____份;買受人_____份;_____份;雙方辦理轉(zhuǎn)移登記時，應向房屋權屬登記部門提交主合同一份，附件二、附件三有實際約定內(nèi)容的，需一并提交。出賣人：_____買受人：_____【法定代表人】：__________【法定代表人】：__________【委托代理人】：__________【委托代理人】：__________簽訂時間：____年____月____日簽訂時間：____年____月____日簽訂地簽訂地點：_____簽訂地點：_____附件一房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況房屋附屬設施設備：1、供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】：_____2、供電：【220】【380】【可負荷_____】：_____3、供燃氣：【天燃氣】【煤氣】：_____4、外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：_____5、自備采暖：【電暖】【燃氣采暖】【燃煤采暖】：_____6、空調(diào)：【中央空調(diào)】【自裝柜機_____臺】【自裝掛機_____臺】：_______________________________________________________7、電視饋線：【無線】【有線】：_____8、電話：【外線號碼_____】【內(nèi)線號碼_____】：_____9、互聯(lián)網(wǎng)接入方式：【撥號】【寬帶】：_____10、其他：房屋家具、電器、用品情況1、雙人床：2、單人床：3、床頭柜：4、梳妝臺：5、衣柜：6、書柜：7、寫字臺：8、沙發(fā)：9、茶幾：10、椅子：11、餐桌：12、電視柜：13、電視：14、冰箱：15、洗衣機：16、熱水器：17、空調(diào)：18、燃氣灶：19、排油煙機：20、飲水機：21、電話機：22、吸塵器：23、其他：房屋配套物品1、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃氣門鑰匙】;2、【《住宅使用說明書》及《住宅質(zhì)量保證書》】、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發(fā)票】;3、【水卡】【電卡】【氣卡】;4、【有線電視交費憑證】【電話交費憑證】【交費憑證】;5、________________________________________________。附件七補充協(xié)議及其他約定郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況出賣人所售房屋為【樓房】【平房】，坐落為：_____【區(qū)】_____潤楓欣尚_____【小區(qū)】____號樓_____【幢】【座】【號】____單元_____701戶____號。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_____層，其中地上_____層，地下_____層。該房屋所在樓層為_____層，建筑面積共____平方米。該房屋規(guī)劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】：_____商業(yè)_____。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。第二條房屋權屬情況該房屋所有權人為_____段金作_____，共有權人為，所有權證正在辦理中，尚未取得。房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二。土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權以出讓方式獲得。土地使用權證號為：_____，填發(fā)單位為：_____。該房屋性質(zhì)為下列選項中第_____種情形：1、商品房;2、已購公有住房;3、向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房;4、按經(jīng)濟適用住房管理的房屋;5、其他房屋。該房屋的抵押情況為：_______________________________。1、該房屋未設定抵押;2、該房屋已經(jīng)設定抵押，抵押權人為：_____，抵押登記日期為：____年____月____日，他項權利證證號為：_____。該房屋已經(jīng)設定抵押的，出賣人應于____年____月____日前辦理抵押注銷手續(xù)。該房屋的租賃情況為：_______________________________。1、出賣人未將該房屋出租。2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權】。關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。第三條出賣人與買受人自行成交達成交易。第四條成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣_____壹佰肆拾萬元_____元，_____元整。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定見附件一。買受人采取下列第_____種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件四。1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》見附件五。2、通過存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見附件五。買受人【是】【否】向出賣人支付定金，定金金額為人民幣_____，_____，定金支付方式為_____【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】。買受人應將房價款存入雙方共同委托的_____在_____銀行設立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶，賬號為_____。買受人取得房屋所有權證書后，出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。關于貸款的約定買受人向【_____銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，擬貸款金額為民幣_____元，_____元整。買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第_____種方式解決：買受人自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人;買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間產(chǎn)生的費用由買受人自行負擔;本合同終止，買受人支付的定金和房價款應如數(shù)返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買受人承擔。第五條房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾出賣人應當保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：_____費用由出賣人承擔，交付日以后發(fā)生的費用由買受人承擔。出賣人同意其繳納的該房屋專項維修資金的賬面余額轉(zhuǎn)移至買受人名下。第六條房屋的交付出賣人應當在_____前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列第_____、_____、_____、_____、_____、_____項手續(xù)：1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品;2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;3、移交該房屋房門鑰匙;4、____________________________________________________;5、____________________________________________________;6、________________________________________________。第七條違約責任逾期交房責任除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第_____種方式處理。1、按照逾期時間，分別處理和不作累加）。逾期在____日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之____的違約金，并于該房屋實際交付之日起____日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過____日項中的日期相同）后，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。2、________________________________________________。逾期付款責任買受人未按照附件四約定的時間付款的，按照下列第_____種方式處理。1、按照逾期時間，分別處理。和不作累加）逾期在____日之內(nèi)，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之____的違約金，并于實際支付應付款之日起____日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過____日項中的日期相同）后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內(nèi)按照累計的逾期應付款的_____%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。2、________________________________________________。第八條出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買受人有權退房，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款，按照_____利率付給利息，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。第九條稅、費相關規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及北京市的相關規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件六。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r款_____%的違約金。本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】繳納。第十條權屬轉(zhuǎn)移登記當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。買受人未能在_____內(nèi)取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。1、如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照_____利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之____的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起____日內(nèi)向買受人支付。2、________________________________________________。出賣人應當在該房屋所有權轉(zhuǎn)移之日起____日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買受人支付_____元的違約金;逾期超過____日未遷出的，自期限屆滿之次日起，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之____的違約金。_____。第十一條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起____日內(nèi)向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給買受人。第十二條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列第_____種方式解決。依法向房屋所在地人民法院起訴;提交_____仲裁委員會仲裁。第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條本合同及附件共____頁，一式_____份，具有同等法律效力，其中出賣人_____份;買受人_____份;_____份;雙方辦理轉(zhuǎn)移登記時，應向房屋權屬登記部門提交主合同一份，附件二、附件三有實際約定內(nèi)容的，需一并提交。出賣人：_____買受人：_____【法定代表人】：__________【法定代表人】：__________【委托代理人】：__________【委托代理人】：__________簽訂時間：____年____月____日簽訂時間：____年____月____日簽訂地簽訂地點：_____簽訂地點：_____附件一房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況房屋附屬設施設備：1、供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】：_____2、供電：【220】【380】【可負荷_____】：_____3、供燃氣：【天燃氣】【煤氣】：_____4、外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：_____5、自備采暖：【電暖】【燃氣采暖】【燃煤采暖】：_____6、空調(diào)：【中央空調(diào)】【自裝柜機_____臺】【自裝掛機_____臺】：_______________________________________________________7、電視饋線：【無線】【有線】：_____8、電話：【外線號碼_____】【內(nèi)線號碼_____】：_____9、互聯(lián)網(wǎng)接入方式：【撥號】【寬帶】：_____10、其他：房屋家具、電器、用品情況1、雙人床：2、單人床：3、床頭柜：4、梳妝臺：5、衣柜：6、書柜：7、寫字臺：8、沙發(fā)：9、茶幾：10、椅子：11、餐桌：12、電視柜：13、電視：14、冰箱：15、洗衣機：16、熱水器：17、空調(diào)：18、燃氣灶：19、排油煙機：20、飲水機：21、電話機：22、吸塵器：23、其他：房屋配套物品1、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃氣門鑰匙】;2、【《住宅使用說明書》及《住宅質(zhì)量保證書》】、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發(fā)票】;3、【水卡】【電卡】【氣卡】;4、【有線電視交費憑證】【電話交費憑證】【交費憑證】;5、________________________________________________。裝修裝飾情況關于該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格的具體約定該房屋所在樓棟【已完成節(jié)能改造】【未進行節(jié)能改造】附件二房屋共有權人對出售該房屋的意見附件三房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的約定附件四付款方式及期限的具體約定附件五《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》附件六買賣雙方承擔稅費的具體約定1、出賣人承擔的稅費為：【所得稅】【營業(yè)稅】【教育費附加】【城建稅】【土地增值稅】【印花稅】【綜合地價款】。2、買受人承擔的稅費為：【契稅】【印花稅】【土地出讓金或土地收益】。附件七補充協(xié)議及其他約定存量房屋買賣交易協(xié)議電子版（二）出售人（甲方）：身份證號或組織機構代碼證號：聯(lián)系地址：代理人：身份證號：聯(lián)系地址：買受人（乙方）：身份證號或組織機構代碼證號：聯(lián)系地址：代理人：身份證號：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《房屋登記辦法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同。第一條房產(chǎn)基本情況1、甲方房產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）座落于，建筑面積：平方米，房屋用途為，《房屋所有權證》號為，（若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準）。第二條甲方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明甲方（及產(chǎn)權共有人）保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和債務糾紛，若發(fā)生概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。甲方應向乙方如實說明該房屋的下列情況：1、抵押情況（以選擇條款為準）：（1）未設定抵押;（2）向抵押，借款元。抵押權人已書面同意抵押人出售抵押物，所得款項用于歸還借款。2、出租情況（以選擇條款為準）：（1）未出租（2）出租給，租賃期限為自____年____月____日至____年____月____日。承租人已明確表示放棄優(yōu)先購買權。3、甲方就出售房屋的質(zhì)量，附屬設施、室內(nèi)裝飾和使用情況說明如下：第三條乙方對購買情況的聲明1、乙方已親自實地看房，并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過甲方，在明確甲方所告知的事項后自愿簽訂本合同。乙方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權相關權屬信息資料，了解產(chǎn)權相關信息，愿意購買該房產(chǎn)。2、乙方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔。第四條房產(chǎn)成交價甲乙雙方商定上述房產(chǎn)成交價為人民幣（大寫）：（￥：_____）（包括□、不包括□）該房產(chǎn)的附屬設施、設備等物品（物品內(nèi)容可另立清單附件）。第五條交易定金為了表示乙方向甲方購房的誠意及保證購房合同的正常履行，乙方須于____年____月____日時向甲方交納元的購房定金，合同生效后，定金[沖抵房款]、[返還乙方]。第六條房款交付該房屋買賣價款為元。乙方按下列第種方式按期付款：1、一次性付款：2、分期付款：3、其他方式：第七條房屋的交付甲、乙雙方按第款約定該房交付日期：1、合同簽署之日起日內(nèi)，甲方向乙方交付該房;2、甲方在收到乙方全部房價款之日起日內(nèi)，甲方向乙方交付該房。3、甲方在約定的時間內(nèi)通知乙方進行驗收交割。乙方應在收到通知之日起日內(nèi)對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后，雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付乙方。第八條有關稅費在辦理房地產(chǎn)交易、登記手續(xù)時，國家規(guī)定的有關稅、費按第款約定承擔：1、各自承擔國家規(guī)定應繳納的稅、費;2、所有稅、費由甲方承擔;3、所有稅、費由乙方承擔。在房屋權利轉(zhuǎn)移前，未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通訊、有線電視等費用，按第款約定支付：1、全部由甲方支付;2、全部由乙方支付;第九條有關房屋權屬轉(zhuǎn)移登記自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向黃山市房產(chǎn)市場產(chǎn)權管理處申請辦理房地產(chǎn)交易與房地產(chǎn)權屬登記手續(xù)。在辦理上述手續(xù)時，甲方須積極給予配合。若因甲方故意拖延或不及時提供相關材料，造成乙方損失，甲方負責賠償。第十條違約責任1、乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起日將定金退還乙方，另付給乙方相當于定金數(shù)額的違約金。2、乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約方向?qū)Ψ浇o付相當于上述房屋價款千分之的滯納金。第十一條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1、提交黃山市仲裁委員會仲裁;2、依法向人民法院提起訴訟。第十二條合同附件本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充協(xié)議書經(jīng)雙方簽章后，與本合同具有同等效力。第十三條合同數(shù)量及持有本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，黃山市房地產(chǎn)市場產(chǎn)權管理處一份，自簽字之日起生效。第十四條雙方約定的其他事項：甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____共有權人（簽章）：身身份證號：_____身份證號：_____法定代表人（簽章）：_____法定代表人（簽章）：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人（簽章）：__________委托代理人（簽章）：______________年____月____日____年____月____日黃工商格備[_____]____號存量房屋買賣交易協(xié)議電子版（三）出售人：_____身份證：_____聯(lián)系電話：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____買受人：_____身份證：_____聯(lián)系電話：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____居間人：_____備案證書號碼：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買方、賣方、居間方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就本合同所涉房地產(chǎn)買賣居間服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條委托居間事項1、買賣雙方委托居間方促成訂立的《存量房買賣合同》標的房產(chǎn)基本情況：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。2、賣方委托事項：賣方委托居間方向其報告訂立《存量房買賣合同》的機會或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務。3、買方委托事項：買方委托居間方向其報告訂立《存量房買賣合同》的機會或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務。第二條居間方提供的居間服務范圍1、接受買方購房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息，陪同買方看房2、對買賣雙方當事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權信息的合法性進行查驗3、向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖4、接受賣方的售房委托并為賣方聯(lián)系合適的買方5、提供銀行抵押貸款、公積金貸款等事項的咨詢服務6、向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖7、對買賣雙方辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限等事項提供咨詢服務8、促成買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》9、協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記等相關手續(xù)第三條居間服務時間居間服務時間按下列第_____種方式確定：1、居間方提供的居間服務自接受買賣雙方委托時起，到買賣雙方簽定關于上述房產(chǎn)《存量房買賣合同》之日居間服務結(jié)束。2、居間方提供的居間服務自接受買賣雙方委托時起，至_____居間服務結(jié)束。第四條買賣雙方權利義務1、買賣雙方有權在簽訂《存量房買賣合同》之前，向買賣合同相對人了解本合同所指交易的相關信息。2、買賣雙方有權自行確定相關買賣內(nèi)容。3、買賣雙方在居間方未促成《存量房買賣合同》成立時有權拒絕支付傭金。4、買賣雙方有權要求居間方告知進行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率及其他應承擔的費用種類。5、買賣雙方對居間方所提供的信息、成交機會等商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)居間方同意不得擅自披露。第五條居間方權利義務1、居間方向買賣雙方報告訂立《存量房買賣合同》的機會或者提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務。2、居間方在促成《存量房買賣合同》訂立時有權向買賣雙方要求支付傭金。非居間方過錯買賣雙方未能訂立合同，居間方有權要求買賣雙方支付必要費用。3、居間方應按照買賣雙方的委托，據(jù)實告之居間方所知的買賣雙方提供的房地產(chǎn)信息。4、居間方應告知買賣雙方進行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率。5、居間方承諾對交易過程中所知悉的賣方或買方的私人事務承擔保密義務，未經(jīng)同意不得擅自向第三人披露。第六條傭金收取居間方在買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》時，向買方收取傭金為房產(chǎn)成交價格的_____%，即人民幣：_____向賣方收取傭金為房產(chǎn)成交價格的_____%，即人民幣：_____。如因買賣雙方原因最終未能完成該房產(chǎn)產(chǎn)權過戶的，該傭金不退還因居間方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)產(chǎn)權不能按規(guī)定過戶的，居間人應退還傭金，并承擔相應責任。第七條其他事項居間方為買賣雙方提供交易結(jié)算資金專用存款賬戶，按買賣雙方的約定進行劃轉(zhuǎn)。居間方設立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶開戶銀行為：_____，賬號為：_____。買賣雙方約定，交易資金結(jié)算按以下第____方式確定：買賣雙方商定使用居間方提供的交易結(jié)算資金專用賬戶。買賣雙方商定自行結(jié)算，簽訂《交易結(jié)算自行劃轉(zhuǎn)聲明》供當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門備查。第八條違約責任1、居間方如有故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假信息、私下串通等情況，損害買方或賣方利益的，利益受損方有權解除合同，居間方應退還傭金，并向利益受損方承擔損害賠償責任。2、買賣雙方承諾按本合同第六條約定按時支付全額傭金。否則,未支付方除向居間方承擔支付傭金的義務外，還須向居間方承擔為實現(xiàn)傭金權利所產(chǎn)生的其他必要費用。第九條本合同與其他文件的沖突解決三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。第十條合同附件本合同共有附件_____份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。第十一條法律適用與糾紛解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決也可請求當?shù)叵M者委員會調(diào)解處理，或者向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1、提交_____仲裁委員會仲裁2、依法向____人民法院起訴。第十二條合同數(shù)量及持有本合同一式_____份，一份____頁，由買賣雙方及居間方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。第十三條合同生效本合同自三方簽字之日起生效。本合同不作為申請房屋權屬轉(zhuǎn)移登記的依據(jù)。賣方：_____代理人：_____代理人身份證號：_____居間方：_____身份證號碼：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人姓名：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人注冊號：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理姓名：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格證號：_____買方：_____代理人：_____代理人身份證號：_____身份證號碼：_____簽約地址：_____簽約時間：____年____月____日存量房屋買賣交易協(xié)議電子版（四）出賣人：買受人：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況出賣人所售房屋為樓房平房，坐落為：區(qū)小區(qū)幢座號單元號。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：層，其中地上層，地下層。該房屋所在樓層為層，建筑面積共平方米。該房屋規(guī)劃設計用途為住宅公寓別墅辦公商業(yè)工業(yè)：_______。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。第二條房屋權屬情況該房屋所有權證證號為：_____，共有權證證號為：_____，填發(fā)單位為：_____。房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二。土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權以出讓劃撥方式獲得。土地使用權證號為：_____，填發(fā)單位為：_____。該房屋性質(zhì)為下列選項中第種情形。1、商品房;2、已購公有住房;3、向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房;4、按經(jīng)濟適用住房管理的房屋;5、其他房屋。該房屋的抵押情況為：_______________________________。1、該房屋未設定抵押;2、該房屋已經(jīng)設定抵押，抵押權人為：_____，抵押登記日期為：____年____月____日，他項權利證證號為：_____。該房屋已經(jīng)設定抵押的，出賣人應于____年____月____日前辦理抵押注銷手續(xù)。該房屋的租賃情況為：_______________________________。1、出賣人未將該房屋出租。2、出賣人已將該房屋出租，買受人為該房屋承租人承租人已放棄優(yōu)先購買權。關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。第三條出賣人與買受人自行成交達成交易。第四條成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣_____元，元整。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定見附件一。買受人采取下列第種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件四。1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》見附件五。2、通過存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見附件五。買受人是否向出賣人支付定金，定金金額為人民幣，定金支付方式為直接支付給出賣人存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)。買受人應將房價款人民幣_____元，元整存入雙方共同委托的在銀行設立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶，賬號為。買受人取得房屋所有權證書后，出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。關于貸款的約定買受人向銀行公積金管理中心申辦抵押貸款，擬貸款金額為民幣元，元整。買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第種方式解決：買受人自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人;買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間產(chǎn)生的費用由買受人自行負擔;本合同終止，買受人支付的定金和房價款應如數(shù)返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買受人承擔。第五條房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾出賣人應當保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費供暖水電燃氣有線電視電信：費用由出賣人承擔，交付日以后發(fā)生的費用由買受人承擔。出賣人同意將其繳納的該房屋專項維修資金的賬面余額轉(zhuǎn)移給買受人。第六條房屋的交付出賣人應當在前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列第、項手續(xù)：1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;3、移交該房屋房門鑰匙;第七條違約責任逾期交房責任除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第種方式處理。1、按照逾期時間，分別處理和不作累加）。逾期在日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金，并于該房屋實際交付之日起日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過日項中的日期相同）后，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的%向買受人支付違約金。逾期付款責任買受人未按照附件四約定的時間付款的，按照下列第種方式處理。1、按照逾期時間，分別處理。和不作累加）逾期在日之內(nèi)，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，并于實際支付應付款之日起日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過日項中的日期相同）后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起日內(nèi)按照累計的逾期應付款的%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。第八條出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買受人有權退房，出賣人應當自退房通知送達之日起日內(nèi)退還買受人全部已付款，按照利率付給利息，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。第九條稅、費相關規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及北京市的相關規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件六。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r款%的違約金。本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由出賣人買受人繳納。第十條權屬轉(zhuǎn)移登記當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起日內(nèi)，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。買受人未能在內(nèi)取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。1、如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起日內(nèi)向買受人支付。出賣人應當在該房屋所有權轉(zhuǎn)移之日起日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買受人支付元的違約金;逾期超過日未遷出的，自期限屆滿之次日起，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之的違約金。第十一條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋所有權轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給買受人。第十二條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列第種方式解決。依法向房屋所在地人民法院起訴;提交仲裁委員會仲裁。第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條本合同及附件共頁，一式份，具有同等法律效力，其中出賣人份;買受人份;份;雙方辦理轉(zhuǎn)移登記時，應向房屋權屬登記部門提交主合同一份，附件二、附件三有實際約定內(nèi)容的，需一并提交。出賣人：_____買受人：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____簽訂時間：____年____月____日簽訂時間：____年____月____日簽訂地簽訂地點：_____簽訂地點：_____存量房屋買賣交易協(xié)議電子版（五）甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項訂立本合同。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：座落于南京市區(qū)路，建筑面積100平方米，房屋用途為住宅出售房屋的所有權證證號為房屋平面圖及其四至范圍見附件一房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權為√出讓取得，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日×劃撥取得。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋轉(zhuǎn)讓價款為人民幣800000元，捌拾萬元，其中含定金_____元，貳萬元，尾款無元，無元。第四條乙方的付款方式和付款期限按下列約定：乙方同意在以下規(guī)定期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓價款解交南京市房地產(chǎn)交易市場設立的資金托管專用賬戶：1、____年____月____日前將自有資金人民幣240000元,貳拾肆萬元解交托管賬戶。2、甲方同意乙方向工商銀行銀行申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣560000元,伍拾陸萬元，用于支付房屋轉(zhuǎn)讓價款的余款。乙方同意于____年____月____日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時委托銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產(chǎn)交易市場托管資金專用賬戶。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉(zhuǎn)讓價款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批準或者不批準之日起____日內(nèi)以現(xiàn)金解交托管賬戶。3、甲方同意乙方自留尾款無元，不存入托管賬戶，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價款，并自行承擔房屋轉(zhuǎn)讓價款安全的全部責任：經(jīng)紀機構及其人員均應嚴格執(zhí)行國家和地方政府有關規(guī)定，不得以任何形式代收代付房屋轉(zhuǎn)讓價款。乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：乙方無法以現(xiàn)金方式補足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉(zhuǎn)移登記申請，同時乙方×不承擔違約責任。√承擔違約金肆仟元。乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之四支付違約金。乙方逾期支付房價款超過十天，且所欠應付到期房價款超過伍仟元的，甲方有權解除本合同。甲方在解除合同后三天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還并有權要求乙方支付占總房價款百分之五的賠償金。第五條甲、乙雙方定于____年____月____日時正式交付該房屋甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于____年____月____日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。甲方應在房屋產(chǎn)權過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之四支付違約金。甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的×約定價值√評估價值×市場價格承擔賠償責任。甲方逾期交付房屋超過十天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后三天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之五支付賠償金。第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效后十日內(nèi)，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記：經(jīng)紀機構應在甲乙雙方申請辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記前，按《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》的規(guī)定為甲乙雙方房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書的網(wǎng)上操作服務。甲乙雙方應在經(jīng)紀機構的網(wǎng)上操作服務后____日內(nèi)持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉(zhuǎn)移登記。甲乙雙方應在申請辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記前通過南京市房地產(chǎn)交易市場的網(wǎng)上操作服務打印房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書，并在____日內(nèi)持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉(zhuǎn)移登記。乙方領取《房屋所有權證》后，雙方應按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由√甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔×。第八條該房屋毀損、滅失的風險自√房屋正式交付之日√權利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第九條該房屋自權利轉(zhuǎn)移之日起三個月內(nèi)被依法拆遷的，雙方按下列約定處理：房屋拆遷補償款高于本合同約定房價款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產(chǎn)生新的權利義務房屋拆遷款低于本合同約定房價款的，乙方有權要求甲方給予占差額%的經(jīng)濟補償。第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：甲方結(jié)清已發(fā)生的費用,甲方已經(jīng)預繳的費用,其權益由乙方享有,雙方不再另行結(jié)算。第十一條甲方、乙方、經(jīng)紀機構均自愿遵守《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關規(guī)定，一方因違反《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關規(guī)定給他方合法權益造成損害的，應承擔相應的賠償責任。第十二條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本契約不可分割的部分。第十三條本合同自甲乙雙方簽訂之日×自之日起生效。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，×依法向人民法院起訴√提交南京仲裁委員會仲裁×提交仲裁委員會仲裁。第十五條本合同一式伍份。其中甲方留執(zhí)貳份，乙方留執(zhí)貳份，為申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記提交房屋權屬登記機關一份。甲方：_____乙方：_____簽訂地簽訂地點：_____簽訂地點：_________年____月____日____年____月____日存量房屋買賣交易協(xié)議電子版（六）出賣人：_____（以下簡稱甲方）[本人][法定代表人]姓名：_____國籍：_____[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_____住址：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____聯(lián)系電話：_____[本人][法定代表人]姓名：_____國籍：_____[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_____買受人：_____（以下簡稱乙方）[本人][法定代表人]姓名：_____國籍：_____[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_____住址：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____聯(lián)系電話：_____[本人][法定代表人]姓名：_____國籍：_____[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，訂立本合同：第一條房屋的基本情況甲方自愿將其所有的座落于____的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權證》證號為（《房地產(chǎn)交易市場準入證》證號為_____），房屋建筑面積____平方米，屬結(jié)構_____，用途為_____，乙方已對該房屋狀況作了了解，愿意購買該房。第二條土地使用權情況該房屋的土地宗地號為_____，土地使用權初始取得方式為_____[出讓][劃撥]，《土地使用證》證號為_____，使用面積為____平方米，土地使用年限自_____至_____止。第三條計價方式及成交價格：_____第四條付款方式及付款期限甲、乙雙方約定付款方式為：（一）一次性付款：乙方應于前將購房款人民幣大寫_____元（￥_____元）一次性支付給甲方。（二）分期付款：乙方應于預付購房款人民幣大寫_____元（￥_____元）給甲方，并于支付購房款人民幣大寫_____元（￥_____元）給甲方，余款于結(jié)清。（三）其他方式：第五條甲方的義務（二）甲方不得對下列房屋進行交易：（1）司法機關、行政機關依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權利的;（2）依法收回土地使用權的;（3）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;（4）權屬有爭議的;（5）未依法登記領取權屬證書的;（6）未經(jīng)抵押權人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的;（7）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。如出售的房屋有產(chǎn)權糾紛或債務糾紛，由甲方負責處理并承擔相應責任。如出售的房屋有設定抵押、出租等情況，甲方應告知乙方，并自行約定解決。如因甲方原因不能實現(xiàn)本合同目的，乙方有權解除本合同，甲方應按已付款的_____%支付違約金給乙方。（三）甲方在辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記申請時，應按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定提供相關證明文件及資料。（四）如甲方房屋附屬設施（包括煤氣、水管、電線等）老化，存在安全隱患，甲方應在房屋交易前將情況如實告知乙方。第六條房屋交付使用時間時間完成售房套數(shù)（_____套）完成售房面積（____平方米）完成售房金額（_____元）第七條甲方逾期交房的違約責任如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付已交付房款萬分之____的違約金;逾期超過日的，乙方有權解除合同。乙方解除合同時，甲方應在接到解除合同通知之日起日內(nèi)退還全部已付款，并按已付款的_____%向乙方支付違約金。第八條乙方逾期付款的違約責任如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬分之____的違約金;逾期超過日的，甲方有權解除合同，乙方應按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。第九條房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記甲、乙雙方應當在本合同簽訂之日起日（不得超過____日）內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門提出申請，并如實申報成交價格，辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù);如因甲方原因，導致不能在日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還全部已付款，并支付已付款_____%的違約金及賠償損失。第十條房屋交易稅費及其他費用的承擔甲、乙雙方應按國家有關房屋交易應納稅費的規(guī)定，繳納各自應當承擔的稅費。第十一條本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：（一）提交_____仲裁委員會仲裁;（二）___________________________________________________;（三）___________________________________________________.第十二條房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設施狀況、物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。第十四條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記時送房地產(chǎn)行政管理部門份。第十五條甲、乙雙方約定的其他事項（一）_____（二）_____（三）_____（四）_____甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____[法定代表人]：_____[法定代表人]：_____[委托代理人]：_____[委托代理人]：_________年____月____日____年____月____日簽于：_____簽于：_____附件一：房屋平面圖及房屋四至范圍附件二：房屋附屬設施狀況及室內(nèi)裝飾情況（1）附屬設施：_____（2）室內(nèi)裝飾：_____（3）其他設備：_____附件三：租賃、抵押和其他所有權被限制等相關情況（簽章）：_____（簽章）：_____租賃情況：_____抵押情況：_____其他所有權被限制情況：_____附件四：物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況除下列應由甲、乙方支付的各項費用外，在[權利轉(zhuǎn)移][交付使用]前未支付、未結(jié)算的費用均由甲方承擔;在[權利轉(zhuǎn)移][交付使用]后，使用該房屋所發(fā)生的費用均由乙方承擔。（1）由甲方承擔的費用：_____（2）由乙方承擔的費用：_____存量房屋買賣交易協(xié)議電子版（七）甲方（出售方）：_____身份證號碼：_____乙方（買受方）：_____身份證號碼：_____丙方（居間方）：天津_____房地產(chǎn)經(jīng)紀公司根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，對所簽訂的關于天津市_____房產(chǎn)交易而簽署的《天津市存量房屋買賣合同》、《過戶、按揭代理合同》和《成交確認書》作如下補充：1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方凈得款項為人民幣_____元整。丙方的服務費以甲方凈得款項為基礎收取，由乙方交納。乙方承擔此套房屋所有代理費、過戶費及過戶時產(chǎn)生的所有稅費。2、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋購房定金為人民幣_____萬元整，乙方最遲于____年____月____日前將此房的購房首付款人民幣_____元整自行過給甲方，以三方簽署的定金收付書及甲方首付款收到證明為準，丙方經(jīng)紀人陪同。所有定金沖抵購房款。4、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議簽訂后甲乙雙方不得反悔。如乙方反悔，則甲方不予退還定金，并支付甲方合同額10%作為違約金。如甲方反悔，則甲方雙倍退還定金給乙方，并支付乙方合同額_____%作為違約金。5、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲乙雙方自行過首付款，自行物業(yè)交割，丙方經(jīng)紀人陪同。尾款部分見契稅票后由銀行直接放款給甲方。6、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在甲方證件齊全、積極配合的情況下，乙方最遲于____年____月____日前辦理完房屋全部交易手續(xù)，保證甲方在此日期前收到總售房款人民幣_____元整，如逾期乙方須以日為單位向甲方支付違約金，違約金按日計算為房款總額的萬分之_____。7、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在乙方貸款獲得批準，甲方應在_____個工作日內(nèi)配合乙方完成過戶手續(xù)。8、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在甲方收到房屋全款人民幣_____整后的_____個工作日內(nèi)將房屋騰空交給乙方，房屋交付給乙方后仍留在室內(nèi)的物品則視為甲方放棄，乙方可任意處置。如甲方逾期交房，違約金按日計算為房款總額的萬分之_____。丙方陪同甲乙雙方自行處理此套房屋的物業(yè)交割手續(xù)。9、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方將房屋內(nèi)現(xiàn)有的固定設施留給乙方，其中包括空調(diào)_____部，抽油煙機_____個，燃氣熱水器_____個，燃氣灶_____個，_____，已固定在墻體上的柜子不予拆除。10、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方在雙方過戶后_____個月內(nèi)把戶口從_____房內(nèi)遷出。11、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方應在_____個工作日內(nèi)完成央產(chǎn)房上市手續(xù)，上市相關費用應由甲方支出。12、如在交易過程中國家政策有變動，以政策變動后為準。此補充協(xié)議與《天津市存量房屋買賣合同》、《過戶、按揭代理合同》和《成交確認書》具有同等法律效力，如有沖突以此補充協(xié)議為準。此協(xié)議一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,簽字生效。甲方：_____乙方：_____丙方：_________年____月____日存量房屋買賣交易協(xié)議電子版（八）出賣人：買受人：1、本合同文本為示范文本，由____市建設委員會和____市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的存量房買賣。存量房，即二手房，是指通過辦理轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權證的房屋。2、簽訂本合同前，出賣人應當向買受人出示房屋所有權證及其他有關證書和證明文件。3、簽訂本合同前，雙方當事人應當仔細閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內(nèi)容。本合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當事人應當協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打×，以示刪除。4、雙方當事人應當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關條款后留有空白行，供當事人自行約定或補充約定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內(nèi)容。5、本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本，通過設立“專用賬戶”的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，所簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》應當作為本合同的附件。6、存量房屋所有權轉(zhuǎn)移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金、綜合地價款、營業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。7、雙方當事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申請。8、雙方當事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內(nèi)容一存量房屋買賣合同出賣人：_____【法定代表人】【負責人】：_____國籍：_____【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_____出生日期：____年____月____日，性別：_____【法定代理人】【委托代理人】：_____國籍：_____【身份證】【護照】：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____共有權人：_____【法定代表人】【負責人】：_____國籍：_____【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_____出生日期：____年____月____日，性別：_____【法定代理人】【委托代理人】：_____國籍：_____【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____買受人：_____【法定代表人】【負責人】：_____國籍：_____【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_____出生日期：____年____月____日，性別：_____【法定代理人】【委托代理人】：_____國籍：_____【身份證】【護照】：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話