綠色食品農(nóng)場(chǎng)創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書(shū)

綠色食品農(nóng)場(chǎng)創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書(shū)系別: 班級(jí)： 團(tuán)隊(duì)： 指導(dǎo)老師： 年月日目 錄項(xiàng)目簡(jiǎn)介 1前 言 2一、市場(chǎng)分析 2（一）企業(yè)背景分析 2（二）市場(chǎng)狀況分析 5（三）產(chǎn)品狀況分析 5（四）競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析 6（五）xx市都市農(nóng)業(yè)長(zhǎng)廊規(guī)劃 14二、開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目SWOT分析 16（一）現(xiàn)狀分析 16（二）項(xiàng)目SWOT分析 17三、營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略選擇與分析 20（一）文化營(yíng)銷(xiāo)定位策略 20（二）差異化的都市農(nóng)業(yè)產(chǎn)品策略 22（三）差別定價(jià)策略 24四、品牌宣傳策略 25（一）品牌現(xiàn)狀 25（二）品牌定位 25（三）宣傳策劃 26（四）活動(dòng)策劃 27五、活動(dòng)時(shí)間安排 28六、費(fèi)用預(yù)算 28（一）報(bào)紙廣告 28（二）宣傳單頁(yè) 29七、管理控制 29（二）主要人事安排及職能介紹： 29八、財(cái)務(wù)分析 321、開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目籌集資金計(jì)劃 322、開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)效果預(yù)測(cè) 323、開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)成本支出預(yù)測(cè) 33項(xiàng)目簡(jiǎn)介綠色有機(jī)食品農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目是一個(gè)休閑、娛樂(lè)、觀光、教育、餐飲于一體的自?shī)首詷?lè)、自耕自種的綜合性休閑生態(tài)園。農(nóng)場(chǎng)計(jì)劃占地10余畝（后期達(dá)到30畝，其中對(duì)外租賃5畝，將大塊讓市民擁有自己的土地，在成熟的季節(jié)顧客可盡情的享受豐收的喜悅。剩余15（雞鴨鵝豬舍、蔬菜種植區(qū)。當(dāng)顧客在自家當(dāng)前，各地政府在做城市規(guī)劃的同時(shí)已經(jīng)考慮到生態(tài)環(huán)境的需要，政府在大力支持農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，以保證都市的綠化、生態(tài)環(huán)保等要求，而且消費(fèi)者可以親身體驗(yàn)農(nóng)業(yè)種植的快樂(lè)，自己的勞動(dòng)果實(shí)更綠色、更環(huán)保、更健康、更放心。在這種形勢(shì)下，加快發(fā)展步伐，建立特色都市農(nóng)業(yè)種植將是各地都市發(fā)展的必然趨勢(shì)。前 言隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展和人民生活水平的普遍提高，城鄉(xiāng)居民更加重視自己的生活質(zhì)量、健康狀況，對(duì)于自己吃的蔬菜更加關(guān)注！許多加了激素食品使正在成長(zhǎng)的兒童加速了發(fā)展（性早熟）于是綠色蔬菜種植、生態(tài)園等健康、綠色農(nóng)業(yè)產(chǎn)品需求急劇增加，綠色無(wú)公害食品市場(chǎng)出現(xiàn)無(wú)限商機(jī)。從近幾年生活消費(fèi)來(lái)看，越來(lái)越多的人更加的關(guān)注食品的安全更加注重生活質(zhì)量，市面上的許多蔬菜都是農(nóng)藥、激素都超過(guò)指標(biāo)，發(fā)展綠色無(wú)公害農(nóng)業(yè)種植必然成為一種趨勢(shì)。另外，消費(fèi)者的非工作時(shí)間更長(zhǎng)，農(nóng)業(yè)休閑種植的機(jī)會(huì)更多，追求看農(nóng)業(yè)景點(diǎn)的觀光旅游”逐漸轉(zhuǎn)向“追求舒適靜謐”為主要目的地休閑種植，而且可以親身體驗(yàn)種植的快樂(lè)，自己的勞動(dòng)果實(shí)更綠色、更環(huán)保、更健康、更放心。在這種形勢(shì)下，加快發(fā)展步伐，樹(shù)立品牌形象，建立特色綠色無(wú)公害食品區(qū)域發(fā)展是必然趨勢(shì)。一、市場(chǎng)分析（一）企業(yè)背景分析1、項(xiàng)目概述農(nóng)場(chǎng)計(jì)劃推出四項(xiàng)主要的服務(wù)項(xiàng)目。第一項(xiàng)業(yè)務(wù)為種植業(yè)，顧客可以租種本農(nóng)場(chǎng)的土地，并在上面種植自己喜愛(ài)的蔬菜、水果、花卉等。工作閑暇502000VIP（享受購(gòu)買(mǎi)農(nóng)場(chǎng)產(chǎn)9VIP280VIP910農(nóng)場(chǎng)計(jì)劃建成10自然，了解大自然、接觸田園生活的一個(gè)好去處。2、項(xiàng)目發(fā)起人簡(jiǎn)介xx職業(yè)學(xué)院工商管理系D09營(yíng)銷(xiāo)一班作為本項(xiàng)目的發(fā)起主體，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行總體策劃，并作為策劃人策劃并尋求合作伙伴興建該項(xiàng)目。公司簡(jiǎn)要情況如下：策劃團(tuán)體：注冊(cè)時(shí)間：注冊(cè)資金：10公司地址：公司電話：公司傳真：開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)將按照現(xiàn)代公司治理結(jié)構(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理系統(tǒng)設(shè)計(jì)和人力資組織管理體系。3、項(xiàng)目規(guī)劃及建設(shè)方案（一）項(xiàng)目地址xxxx309205045QQ5（二）酒店式生態(tài)餐飲園規(guī)劃設(shè)計(jì)開(kāi)心生態(tài)餐飲園是都市生態(tài)園項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中一個(gè)重要的組成部分，該項(xiàng)目承建方為XXX，自耕園藝認(rèn)租戶是重要的客源。（三）項(xiàng)目實(shí)施保障條件1、項(xiàng)目立項(xiàng)已獲本公司股東方面決議和市政府規(guī)劃用地批準(zhǔn)。2、本項(xiàng)目建設(shè)用地地質(zhì)構(gòu)造穩(wěn)定，水文狀況良好。3下無(wú)妨礙性市政管網(wǎng)。4、配套環(huán)境及休閑娛樂(lè)設(shè)施基本完備。5、交通便利，公交車(chē)可以直達(dá)本地。（二）市場(chǎng)狀況分析1300們回歸自然、返璞歸真的精神需求，這同時(shí)也是本項(xiàng)目盈利能力的關(guān)鍵。娛樂(lè)、餐飲、住宿等多功能旅游環(huán)境，能夠滿足不同年齡結(jié)構(gòu)、職業(yè)結(jié)構(gòu)的需求。（三）產(chǎn)品狀況分析xxxxxx309一路，距市中心約2050ft（菜園認(rèn)租）40400等活動(dòng)，將開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)打造為xx201010112（四）競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析近幾年，xx0.5%左右。對(duì)許200972600040000ftft、炒米ft、唐家ft4帶等重點(diǎn)工程建設(shè)，構(gòu)筑3條綠色生態(tài)長(zhǎng)廊。所謂“點(diǎn)101、xx園——農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園xxxx園位于xx3098400xxxx作社投資興建的。項(xiàng)目總占地面積70040020098160020125002009309102200東部園區(qū)規(guī)劃了園林、游樂(lè)、餐飲、特色養(yǎng)殖、垂釣、體驗(yàn)等多種現(xiàn)代農(nóng)業(yè)形態(tài)。園林假ft42ft，綠樹(shù)濃蔭，芳草碧綠，泰ft曲徑通幽。特色種養(yǎng)形成生態(tài)循環(huán)，栽植了近507000200003650070005+2在200松自然。200“xxxx1203802001xx益。二是建設(shè)完成了功能完善的育雛室1000平方米（水電氣暖配備齊全已孵化柴雞、麻雞、黑雞、蘆花雞各10000200逐步形成xx40001200130037000xx80xx093805070000ft3010310六是面積達(dá)2000平方米的運(yùn)動(dòng)館投入使用，并從內(nèi)蒙購(gòu)進(jìn)一批良種表演馬匹，即可開(kāi)展馬術(shù)表演又可供游客騎乘，可滿足周邊及城市居民健身娛樂(lè)需求。xx260食理念，可使廣大游客充分享受自然風(fēng)味佳肴。八是初步建立起園區(qū)循環(huán)利用經(jīng)濟(jì)鏈條，形成特色養(yǎng)殖、園藝自耕及特色有機(jī)蔬菜、沼氣池、青儲(chǔ)池等循環(huán)可持續(xù)發(fā)展結(jié)構(gòu)。九是建立起特色農(nóng)產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)渠道，初步形成xxxx已與xxxx廈銷(xiāo)售，搶占高端消費(fèi)市場(chǎng)。60002000123十一是與中國(guó)農(nóng)業(yè)大學(xué)初步達(dá)成合作意向，以中國(guó)農(nóng)業(yè)大學(xué)雄厚的研發(fā)力量為依托，建立起適合當(dāng)?shù)卦苑N的特色農(nóng)副產(chǎn)品。15000集中進(jìn)行園區(qū)綠化工作。20101提前竣工投入運(yùn)營(yíng)，并開(kāi)展有關(guān)項(xiàng)目的招商活動(dòng)。2開(kāi)展特色農(nóng)產(chǎn)品種植、展示等觀光休閑產(chǎn)業(yè)，初步形成規(guī)模。3成北方園區(qū)冬季淡季不淡的經(jīng)營(yíng)要求。4xxxx資源，建立園區(qū)水網(wǎng)景觀系統(tǒng)，形成獨(dú)具特色的生態(tài)景觀園區(qū)。5、大力開(kāi)展園區(qū)文化建設(shè)。形成具有xx園特色的都市農(nóng)業(yè)文化氛圍，以滿足廣大市民日益增長(zhǎng)的精神文化需求。6、繼續(xù)擴(kuò)大及完善土地認(rèn)養(yǎng)項(xiàng)目，為廣大市民提供放松身心的良好場(chǎng)所和休閑方式。7經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的對(duì)外招商工作。xxxxxx4002、玉黛湖——生態(tài)娛樂(lè)園在張店區(qū)東部湖田鎮(zhèn)玉皇ft“ft4002000100004000平米連棟溫室兩座；日光溫室大棚20200001010000120006xx之樂(lè)和大自然的美好。未來(lái)農(nóng)業(yè)園將相繼建立育苗中心、檢測(cè)中心、ft蔬菜品牌。3、華煜玫瑰莊園--歐洲風(fēng)情園歐式別墅藍(lán)瓦白墻，玫瑰花團(tuán)團(tuán)簇簇，面包、美酒和咖啡包濃香飄溢，薩克斯綿軟悠長(zhǎng)……典型的歐洲風(fēng)情，這是一種境界，也是一種向往。ft東華煜投資有限公司依托北京水木中天植物科學(xué)研究院、中國(guó)玫瑰技術(shù)研發(fā)中心，在中國(guó)治理荒漠化基金會(huì)支持下，要在南定鎮(zhèn)馬莊村把這種向往變成現(xiàn)實(shí)，帶給人們一種輕松悠閑、格調(diào)高雅的生活氣息。5000xx600瑰品種三季觀花，一季觀枝，玫瑰花還可以精練玫瑰油，做鮮切花。4、東孫莊園——自然生態(tài)園60奐世界。42810ft楂、蘋(píng)果、石榴、桃等各種常見(jiàn)果樹(shù)，供游28ft茶、月季等，再引進(jìn)一些南方301268233070101205、黑鐵ft——文化與自然同生共長(zhǎng)的生態(tài)園黑鐵ftft60創(chuàng)立了革命根據(jù)地。因抗擊日寇的錚錚鐵骨，黑鐵ft今年，張店區(qū)在黑鐵ft地區(qū)實(shí)施生態(tài)恢復(fù)綠化工程，建設(shè)一個(gè)文化與自然同生共長(zhǎng)的生態(tài)園。項(xiàng)目區(qū)規(guī)劃總面積2230畝，計(jì)劃栽植各類(lèi)林果樹(shù)木45103280休閑娛樂(lè)、康體運(yùn)動(dòng)為特色的城市近郊風(fēng)景區(qū)，規(guī)劃布局分為六大區(qū)：ft頂核心景觀區(qū)、西部林果示范區(qū)、中部林果觀賞區(qū)、ft林情趣狩獵區(qū)、自然ft（五）xx市都市農(nóng)業(yè)長(zhǎng)廊規(guī)劃xx10xx2009122骨干道路和主要水系兩側(cè)為重點(diǎn)，打造濟(jì)青、濱博、張周路、青蘭高速、淄河、范陽(yáng)河等十條都市農(nóng)業(yè)長(zhǎng)廊尤為引人注目。1、發(fā)展都市農(nóng)業(yè)勢(shì)在必行暢游我市各區(qū)縣，細(xì)心的市民會(huì)發(fā)現(xiàn)張周路上的花卉長(zhǎng)廊，四寶ft的生態(tài)開(kāi)發(fā)，它們和臨淄齊城農(nóng)業(yè)高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、四寶ft生態(tài)開(kāi)發(fā)、玉黛湖生林果、畜牧四大支柱產(chǎn)業(yè)，成為都市農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，初步形成的南部生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)、中部城郊觀光休閑農(nóng)業(yè)區(qū)、北部平原精準(zhǔn)農(nóng)業(yè)區(qū)構(gòu)成了都市農(nóng)業(yè)的基本框架。但我市都市農(nóng)業(yè)存在的問(wèn)題是，現(xiàn)有的一些基地和園區(qū)呈自由分散的點(diǎn)狀分布，遠(yuǎn)未形成規(guī)模，更沒(méi)有作為一項(xiàng)專(zhuān)門(mén)的產(chǎn)業(yè)納入城市發(fā)展規(guī)劃；除最基本的生產(chǎn)功能外，農(nóng)業(yè)的其他功能總體上還處于待開(kāi)發(fā)狀態(tài)，與城市自身的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和需求不相適應(yīng)。我市作為組團(tuán)式城市，又是ft東“一體兩翼”都市圈中的緊密層城市，便利的交通使我們縮短了與濟(jì)南、青島等城市的時(shí)空距離，市場(chǎng)空間巨大。發(fā)展都市農(nóng)業(yè)，不僅有利于解決“三農(nóng)”問(wèn)題，而且能夠提升城市的發(fā)展質(zhì)量和品位。2、“十二五”末，完成向都市農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)型實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)由單一功能向多功能轉(zhuǎn)變、由注重生產(chǎn)向注重市場(chǎng)轉(zhuǎn)變、由粗放型向集約型轉(zhuǎn)變，使城市建設(shè)增添新的景觀，生態(tài)建設(shè)增添新的效應(yīng)，農(nóng)業(yè)發(fā)展增加新的空間，農(nóng)民收入拓展新的渠道，城鄉(xiāng)面貌發(fā)生顯著變化。實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，我市農(nóng)業(yè)發(fā)展的工作重點(diǎn)是集中力量完成四個(gè)開(kāi)發(fā)，即開(kāi)發(fā)生態(tài)功能，發(fā)展循環(huán)農(nóng)業(yè)；開(kāi)發(fā)生產(chǎn)功能，發(fā)展特色農(nóng)業(yè)；開(kāi)發(fā)生活功能，發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)；開(kāi)發(fā)示范功能，發(fā)展科技農(nóng)業(yè)。都市農(nóng)業(yè)的糧食、蔬菜、林果、花卉苗木從平面和立體上組成了城市的生態(tài)屏障，成為綠色、和諧、宜居城市不可缺少的環(huán)境選擇。今后，我市要圍繞改善城鄉(xiāng)生態(tài)環(huán)境建設(shè)五大工程，加快構(gòu)建城鄉(xiāng)平面和立體生態(tài)屏障。都市農(nóng)業(yè)長(zhǎng)廊工程，以我市境內(nèi)的高速公路等骨干道路和主要水系兩側(cè)為重點(diǎn)，打造濟(jì)青、濱博等十條都市農(nóng)業(yè)長(zhǎng)廊；城鄉(xiāng)林網(wǎng)工程，以城市道路兩側(cè)綠化、平原農(nóng)田林網(wǎng)、水土保持、水源涵養(yǎng)林為重點(diǎn)，大搞植樹(shù)造林，每年新增林地10萬(wàn)畝，提高森林覆蓋率。二、開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目SWOT分析（一）現(xiàn)狀分析400市的人們回歸自然、返璞歸真的精神需求。娛樂(lè)、餐飲、住宿等多功能旅游環(huán)境，能夠滿足不同年齡結(jié)構(gòu)、職業(yè)結(jié)構(gòu)的需求。（二）項(xiàng)目SWOT分析SWOT要內(nèi)部?jī)?yōu)勢(shì)、劣勢(shì)和外部的機(jī)會(huì)和威脅等，通過(guò)調(diào)查列舉出來(lái)，并依照矩陣形式排列，然后用系統(tǒng)分析的思想，把各種因素相互匹配起來(lái)加以分析，從中得出一系列相應(yīng)的結(jié)論，而結(jié)論通常帶有一定的決策性。開(kāi)SWOT優(yōu)勢(shì)：1xx2、規(guī)模優(yōu)勢(shì)非常明顯。園區(qū)點(diǎn)地面積50400地種植，這種規(guī)模對(duì)市民具有一定的吸引力。3xx309國(guó)道，距xx584飲生態(tài)園，解決租戶吃飯問(wèn)題。5、市民對(duì)體驗(yàn)田園生活，在野外休閑娛樂(lè)充滿著向往。6有機(jī)蔬菜。7、具有較大的市場(chǎng)空間和目標(biāo)客戶群體。開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)的市場(chǎng)定位是自耕園藝，而且園區(qū)規(guī)模較大，總建設(shè)規(guī)劃面積50畝。隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)保持高速增長(zhǎng)，國(guó)民收入不斷增加，中國(guó)已有相當(dāng)一部分人已先富起來(lái)，有一部分年紀(jì)稍長(zhǎng)的整天沒(méi)事干，這些人士對(duì)健康餐飲及休閑要求較高，因此開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目目標(biāo)客戶源較為充裕。8劣勢(shì)：1的特色沒(méi)有很好展現(xiàn)出來(lái)。2、園區(qū)經(jīng)營(yíng)管理人員經(jīng)驗(yàn)不足，涉及較少。3品的同質(zhì)化程度越來(lái)越高，惡性競(jìng)爭(zhēng)就越來(lái)越厲害。45、還沒(méi)有建成較為完善的管理及運(yùn)營(yíng)機(jī)制。機(jī)會(huì)：1、xx新城區(qū)的建設(shè)離園區(qū)較近，新區(qū)的建設(shè)不僅起著推動(dòng)作用，關(guān)鍵能夠形成固定的消費(fèi)群，此時(shí)農(nóng)和莊園將面臨著巨大的商機(jī)。2、隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)和廣大人民生活水平的提高，人們的消費(fèi)觀念發(fā)生的很大的變化。從假日經(jīng)濟(jì)到休閑產(chǎn)業(yè)，再到都市農(nóng)業(yè)種植。休閑觀念和方式的轉(zhuǎn)化都給園區(qū)的娛樂(lè)、休閑、餐飲項(xiàng)目帶來(lái)巨大商機(jī)。威脅：都市農(nóng)業(yè)的發(fā)展在國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展中占的比重越來(lái)越大，都市農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)商越來(lái)越重視都市農(nóng)業(yè)種植產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)。競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手越來(lái)越多，越來(lái)越強(qiáng)大。競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手將給我們構(gòu)成巨大的威脅。通過(guò)對(duì)開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)的SWOTxx解威脅因素，以尋求未來(lái)發(fā)展的一系列可選擇的策略。1、進(jìn)一步響應(yīng)市委市政府的號(hào)召，充分利用自己的優(yōu)越的地理位置及建設(shè)規(guī)模、周?chē)h(huán)境等優(yōu)勢(shì)，抓緊項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。2鮮明的產(chǎn)品來(lái)迎合廣大消費(fèi)者的需求，并加大力度進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)工作的開(kāi)展。3、進(jìn)一步增加新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)，做到“人無(wú)我有，人有我優(yōu)，人優(yōu)我新”，充分做好顧客的服務(wù)工作，盡快培養(yǎng)出自己特定的消費(fèi)群體。4人們一個(gè)理想自然的休閑娛樂(lè)場(chǎng)園。綜上所述，開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的發(fā)展，一定會(huì)逐步走向成熟。我們期待開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)有一個(gè)更大的發(fā)展，堅(jiān)信開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目一定會(huì)成為顧客休閑娛樂(lè)的最佳場(chǎng)所。三、營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略選擇與分析綜合運(yùn)用產(chǎn)品組合、定價(jià)和促銷(xiāo)等營(yíng)銷(xiāo)手段，使都市農(nóng)業(yè)消費(fèi)者的需求得到充分的滿足并形成穩(wěn)定的客源。農(nóng)業(yè)具有向人類(lèi)提供雙重消費(fèi)功能:基本物質(zhì)消費(fèi)功能和豐富多采的文化消費(fèi)功能。在消費(fèi)者的物質(zhì)消費(fèi)需求得到滿足之前,人們的文化消費(fèi)需求總是讓位于物質(zhì)消費(fèi)需求而處在被遏制狀態(tài)。而一旦人們都吃飽了,而且吃體驗(yàn)式農(nóng)業(yè)將成為都市人未來(lái)生活的主流。（一）文化營(yíng)銷(xiāo)定位策略1餐飲緊密相連，有機(jī)農(nóng)業(yè)種植具有唯一性，開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)所由農(nóng)業(yè)生態(tài)景觀所體現(xiàn)出來(lái)的有機(jī)農(nóng)業(yè)特點(diǎn)，如知識(shí)性、趣味性、創(chuàng)造性、可參與性等為開(kāi)心農(nóng)在大眾的眼里，這些就是開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)的精華所在，他們到開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)就是要在方3分展現(xiàn)開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)的文化價(jià)值，使顧客在領(lǐng)略農(nóng)業(yè)文化的同時(shí)增長(zhǎng)地理環(huán)境、歷史、生物和民俗風(fēng)情習(xí)慣等各方面的知識(shí)和文化體驗(yàn)。（二）差異化的都市農(nóng)業(yè)產(chǎn)品策略（。2光，著眼于特定園區(qū)農(nóng)業(yè)多樣性的開(kāi)發(fā)利用，靈活地進(jìn)行產(chǎn)品的加工組合，以形成多功能、多層次的農(nóng)業(yè)產(chǎn)品組合，將獨(dú)特的種植景觀同特定的人文景3、生命的綠色化。以綠色、健康為主題，開(kāi)展生態(tài)種植，強(qiáng)化開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)自然天地、農(nóng)業(yè)王國(guó)、休閑農(nóng)業(yè)的功能，倡導(dǎo)健康和親近自然的生4開(kāi)闊眼界。10我們劃出的偷菜區(qū)類(lèi)似于游戲里的“種植模式”，顧客在自己的農(nóng)田里“養(yǎng)成”自己的蔬菜，可以給他澆水、施肥、除草等，沒(méi)有時(shí)間照料地的顧客也可以委托管理員照管，到了能收成的時(shí)候，管理員會(huì)通知他們抓緊時(shí)間前來(lái)收獲。假如作物成熟時(shí)，主人沒(méi)有及時(shí)的采摘，便會(huì)被別人偷光。同時(shí)也可以去別家農(nóng)田里“偷”他們土地已成熟的農(nóng)作物。我們?cè)谕挡藚^(qū)搭建了一個(gè)家庭式廚房，當(dāng)顧客們收獲了自己田里的作物，興奮的請(qǐng)朋友來(lái)田里做客，品嘗最新鮮的美味。當(dāng)顧客一家人來(lái)到農(nóng)田，可以邊種邊給孩子講述每一種作物生長(zhǎng)的過(guò)程，讓孩子認(rèn)識(shí)更多的農(nóng)作物，放松心情、充實(shí)生活的同時(shí)，增長(zhǎng)了知識(shí)。我們真正的將QQ并且可以享受大自然所賜予的一切美好。（三）差別定價(jià)策略我國(guó)是一個(gè)發(fā)展中國(guó)家，人民還不是很富裕，若都市農(nóng)業(yè)種植項(xiàng)目?jī)r(jià)格過(guò)高，勢(shì)必會(huì)大大抑制人們的消費(fèi)需求，會(huì)加速縮短產(chǎn)品的市場(chǎng)生命周期，由于地區(qū)、時(shí)間、質(zhì)量等因素的差異，必然會(huì)形成一定的差價(jià)，這是農(nóng)業(yè)種12有50、內(nèi)容豐富，可以根據(jù)不同游覽內(nèi)容和側(cè)重點(diǎn)，分成大、小不同的板塊，根據(jù)平方分別定價(jià)。這達(dá)到擴(kuò)大和穩(wěn)定客源的目的。市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略關(guān)系到企業(yè)的生死存亡，任何一營(yíng)銷(xiāo)理念和營(yíng)銷(xiāo)手段的創(chuàng)新，創(chuàng)新是一個(gè)企業(yè)發(fā)展的動(dòng)力之源，是企業(yè)產(chǎn)品形象的活力所在。只有始終貼近消費(fèi)者的需求變化，跟蹤市場(chǎng)的內(nèi)外環(huán)境變化，銳意進(jìn)取，不斷更新?tīng)I(yíng)銷(xiāo)理念并創(chuàng)新產(chǎn)品、服務(wù)及其它營(yíng)銷(xiāo)手段，開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)才能保持品牌久盛不衰，永葆開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)的市場(chǎng)活力，實(shí)現(xiàn)開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)的可持續(xù)發(fā)展。四、品牌宣傳策略（一）品牌現(xiàn)狀品牌時(shí)代，消費(fèi)者選購(gòu)消費(fèi)品時(shí)，首先考慮的就是品牌的知名度，以及其產(chǎn)品在市場(chǎng)上的具體表現(xiàn)。開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)屬于新成立都市農(nóng)業(yè)生態(tài)園，沒(méi)有知名度，需要大量廣告宣傳抓住重點(diǎn)，體現(xiàn)特色。因此，要想使市場(chǎng)的沖擊力大，其品牌在消費(fèi)者心目中留下深刻的印象，形成良好的品牌的美譽(yù)度、認(rèn)知度，并且影響顧客的購(gòu)買(mǎi)行為，必須在廣告宣傳和營(yíng)銷(xiāo)策劃推廣上下大力氣，提升和塑造品牌文化，使開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)的品牌、農(nóng)業(yè)文化深入人心。（二）品牌定位在認(rèn)真考察開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)的項(xiàng)目，以及細(xì)分消費(fèi)群體之后，開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)的品牌重新定位為：1、都市中老年人休閑種植的陽(yáng)光會(huì)所目標(biāo)人群：都市清閑的中老年人一族。消費(fèi)習(xí)性：消費(fèi)能力強(qiáng)，有很多閑暇時(shí)間進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植和園藝展示，正好有釋放的機(jī)會(huì)，因此，開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)是其理想的休閑園地，抓住這一消費(fèi)群體，對(duì)擴(kuò)大市場(chǎng)份額，具有戰(zhàn)略意義。2、綠色、環(huán)保、健康的餐飲基地目標(biāo)人群：政府、企事業(yè)單位員工。消費(fèi)習(xí)性：具有較高的消費(fèi)能力，容易接受新事物，對(duì)綠色健康餐飲項(xiàng)目具有濃厚興趣。如宣傳力度強(qiáng)，突出品牌特色，這一人群將成為開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)綠色餐飲的消費(fèi)主體，進(jìn)而擴(kuò)大開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)的影響力。（三）宣傳策劃1、宣傳媒體：xxxx(22、宣傳方式：30%，主要塑造品牌。20(330%，配合重大活動(dòng)。(4203、宣傳策略：宣傳重點(diǎn)時(shí)期：寒假、春季。業(yè)教育幾個(gè)方面入手。因此，這一時(shí)期的廣告主要是加大特色宣傳，以及去此農(nóng)業(yè)種植項(xiàng)目帶來(lái)什么樣的收獲。這是目前的宣傳重點(diǎn)。宣傳廣告語(yǔ)：開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)，開(kāi)心你我?。ㄋ模┗顒?dòng)策劃目前，開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)思路與經(jīng)營(yíng)規(guī)模來(lái)看，還沒(méi)有達(dá)到每個(gè)時(shí)期都能舉辦活動(dòng)，因此，在綜合考慮開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)的實(shí)際情況之后，我們將把精力放在幾個(gè)時(shí)期及居民生活區(qū)內(nèi)。1、節(jié)假日活動(dòng)策劃：市場(chǎng)特征：節(jié)假日是每個(gè)商家必爭(zhēng)的一個(gè)銷(xiāo)售高峰期時(shí)期，各種促光。(33545齡段的人群和更加年長(zhǎng)的人群；年輕人對(duì)此沒(méi)有興趣或是忙于其他事務(wù)。2、居民生活區(qū)活動(dòng)策劃：市場(chǎng)特征：居民生活區(qū)內(nèi)中老年人較為集中，特別是近幾年新建的主要以散發(fā)傳單和講解為主。人群特征：有充足的時(shí)間，有一定的消費(fèi)能力。到最完善，才能使這個(gè)方案具有生命力。五、活動(dòng)時(shí)間安排（一）（6月1日—30日）1、聯(lián)系適合自己的媒體，加大廣告宣傳力度。2（。（二）（7月1日—2010年8月16日）1、各種媒體廣告大量投入。2、對(duì)進(jìn)入開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)的顧客發(fā)放紀(jì)念品。3、利用周六、周日加大對(duì)中老年人群的宣傳力度。六、費(fèi)用預(yù)算（一）報(bào)紙廣告議從xxxx310000（二）宣傳單頁(yè)50.05/25005000（注：以上費(fèi)用僅做參考，如要使用，還需調(diào)查核實(shí)）七、管理控制開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)將按照現(xiàn)代公司治理結(jié)構(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理系統(tǒng)設(shè)計(jì)和人力資組織管理體系。我們會(huì)與風(fēng)險(xiǎn)投資方保持良好的合作關(guān)系。我們也迫切的希望，在提供資金的同時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)投資者能指導(dǎo)我們科學(xué)的管理企業(yè)。具體而言，我們會(huì)與投資方詳細(xì)討論企業(yè)的發(fā)展規(guī)劃，安排后續(xù)融資、安排企業(yè)管理人員、組織營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)等等。投資方可以派人參加公司董事會(huì)和管理層，監(jiān)督、指導(dǎo)公司的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）總經(jīng)理：xx職能：1、統(tǒng)籌編制年度的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、投資計(jì)劃和提出公司中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃。2、根據(jù)年度工作計(jì)劃，作出下階段工作部署，達(dá)到量化、細(xì)化，分類(lèi)分項(xiàng)、按人、按時(shí)抓好布置、安排、檢查和落實(shí)。3、根據(jù)工作實(shí)際進(jìn)展?fàn)顩r，不斷完善內(nèi)部管理和運(yùn)作的機(jī)制，加強(qiáng)對(duì)各崗位人員的階段性工作檢查考證和年中、年末的考核，加強(qiáng)政治思想工作，提升業(yè)務(wù)能力。人力總監(jiān)：xx度、人事檔案管理制度、員工手冊(cè)、培訓(xùn)大綱等規(guī)章制度、實(shí)施細(xì)則和人力資源部工作程序，經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施。2、組織辦理員工績(jī)效考核工作并負(fù)責(zé)審查各項(xiàng)考核、培訓(xùn)結(jié)果。3、負(fù)責(zé)在公司內(nèi)外收集有潛力的和所需的人才信息并組織招聘工作。4、了解人力資源部工作情況和相關(guān)數(shù)據(jù)，收集分析公司人事、勞資信息。5、審批公司員工薪酬表，報(bào)總經(jīng)理核準(zhǔn)后轉(zhuǎn)會(huì)計(jì)部執(zhí)行。職能：1、負(fù)責(zé)公司的全面財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)工作；2、負(fù)責(zé)制定并完成公司的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度、規(guī)定和辦法；3、解釋、解答與公司的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)有關(guān)的法規(guī)和制度；4、分析檢查公司財(cái)務(wù)收支和預(yù)算的執(zhí)行情況；職能：1、負(fù)責(zé)公司的全面財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)工作；2、負(fù)責(zé)制定并完成公司的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度、規(guī)定和辦法；3、解釋、解答與公司的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)有關(guān)的法規(guī)和制度；4、分析檢查公司財(cái)務(wù)收支和預(yù)算的執(zhí)行情況；5、編制銷(xiāo)售公司的記帳憑證，登記會(huì)計(jì)帳簿；6.、編制公司的會(huì)計(jì)報(bào)表，在每月10日前報(bào)送分管副總及總經(jīng)6.、編制公司的會(huì)計(jì)報(bào)表，在每月10日前報(bào)送分管副總及總經(jīng)理；理；7、編制、核算每月的工資、獎(jiǎng)金發(fā)放表；8、定期檢查銷(xiāo)售公司庫(kù)存現(xiàn)金和銀行存款是否帳實(shí)相符；市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)：路利利職能：1、負(fù)責(zé)跨部門(mén)經(jīng)營(yíng)工作的整體協(xié)調(diào)及支撐工作。2、負(fù)責(zé)組織年度市場(chǎng)預(yù)測(cè)及季度調(diào)整工作。3、負(fù)責(zé)產(chǎn)品的資費(fèi)管理。4作，為局領(lǐng)導(dǎo)和其它部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)提供公司業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀和發(fā)展方向方面高級(jí)別的咨詢工作。5、負(fù)責(zé)整體營(yíng)銷(xiāo)策略、方案的制訂并指導(dǎo)實(shí)施。6工作。7、負(fù)責(zé)新業(yè)務(wù)的開(kāi)發(fā)、推廣及跟蹤、評(píng)價(jià)工作。8、負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)廣告、宣傳的策劃、設(shè)計(jì)及實(shí)施工作。9、負(fù)責(zé)本部門(mén)的業(yè)績(jī)考核與獎(jiǎng)懲。運(yùn)營(yíng)總監(jiān)：于曉暉職能：1、對(duì)公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有計(jì)劃?rùn)?quán)、建議權(quán)、否決權(quán)、調(diào)度權(quán)；2、對(duì)下屬各職能部門(mén)完成任務(wù)的情況有考核權(quán)；3、對(duì)下屬各職能部門(mén)經(jīng)理的工作有指導(dǎo)權(quán)和考核權(quán)；4、對(duì)總經(jīng)理決策有建議權(quán)。八、財(cái)務(wù)分析開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)占地面積50余畝，是集主題農(nóng)地認(rèn)養(yǎng)(自耕園藝)、餐飲、休閑于一體的綜合性餐飲休閑園區(qū)。開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)自耕園藝一期占地45畝，通過(guò)將大塊耕地分割成小塊后租賃，開(kāi)展了農(nóng)趣土地認(rèn)養(yǎng)項(xiàng)目，讓市民擁有自家小菜園。按平方米15元出租。開(kāi)心生態(tài)餐飲園是都市生態(tài)園項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中一個(gè)重要的組成部分，與認(rèn)租戶以及其周邊的休閑娛樂(lè)項(xiàng)目共同構(gòu)成了休閑、娛樂(lè)、餐飲、住宿等多功能旅游環(huán)境，能夠滿足不同年齡結(jié)構(gòu)、職業(yè)結(jié)構(gòu)的需求。1、開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目籌集資金計(jì)劃項(xiàng)目的實(shí)施需要資金，我們計(jì)劃采用合作伙伴的形式實(shí)現(xiàn)資金的籌集。20伴承擔(dān)。生態(tài)園餐飲園的建設(shè)，計(jì)劃與其他餐飲企業(yè)合作，由企業(yè)投資建設(shè)和經(jīng)營(yíng)管理，我們以每年收取租金的形式進(jìn)行管理。第一年初始建設(shè)時(shí)期我們免收租金，從第二年起以每年10萬(wàn)為參考收取租金。2、開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)效果預(yù)測(cè)年份年份第一年第二年第三年第四年第五年項(xiàng)目4545506060（萬(wàn)元）010101010（萬(wàn)元）3、開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)成本支出預(yù)測(cè)費(fèi)用支出名稱金額土地租賃費(fèi)用（15年）5基礎(chǔ)建設(shè)費(fèi)用9人力成本2.5管理費(fèi)用1.5宣傳費(fèi)用1其他費(fèi)用14、開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)利潤(rùn)目標(biāo)。單位（萬(wàn)元）155資。收入及費(fèi)用第一年第二年第三年第四年第五年一、土地出租收入4545506060減：管理費(fèi)用1.51.522.52.5減：人力成本2.52.533.54減：土地租賃費(fèi)用5