商場商鋪租賃協(xié)議

商場商鋪租賃協(xié)議一、租賃房屋1.1房屋位置本協(xié)議涉及到的商鋪位于[商場名稱]內，房屋的具體位置、面積及說明詳見房屋租賃合同。1.2房屋用途本房屋僅限作商業(yè)用途，不得用于居住或者其他非商業(yè)用途。1.3房屋面積租賃面積為[租賃面積]平方米，房屋的實際面積以物業(yè)方提供的招商書為準。租客不得占用房屋以外的其它場地。1.4房屋租賃期限租賃期限為[租賃起始日期]至[租賃結束日期]（共計[租賃時長]個月）。租客在租賃期滿后可與出租人續(xù)租。1.5房屋裝修出租人將會按照[商場名稱]的裝修標準，將房屋裝修好交付給租客。租客若要對房屋進行裝修或者改造，必須向出租人提出書面申請，并經出租人同意后方可進行。二、租金2.1租金支付租客應在每月1日前（包括節(jié)假日）將當月租金支付給出租人。若因租客原因無法按時交租，則應按照每日逾期租金的0.2%支付滯納金。若超過一個月未支付租金且未與出租人聯(lián)系，則本協(xié)議自動終止。2.2租金標準租金標準詳見房屋租賃合同及其附表。租金應包含每月的基本租金、物業(yè)管理費、水電費、公共設施使用費等費用。2.3物業(yè)管理費物業(yè)管理費用用于維護商場公共設施及保安等人員費用。具體標準詳見房屋租賃合同。2.4其他費用租客若要使用商場公共廣告宣傳資源，需另行支付相應費用。租客使用商場公共設備、設施等資源，應按照商場公示標準支付相應的維護費用。三、稅費租客應按照國家稅法規(guī)定，繳納相關稅費。出租人應按照相關法律法規(guī)扣除應繳稅款，交由國家稅務部門。四、違約責任4.1租金逾期租客逾期未支付租金，每日需支付0.2%的逾期滯納金。租客連續(xù)逾期一個月未支付租金，則視為違約，并需要賠償因此對出租人造成的損失。4.2房屋用途租客使用房屋違反本協(xié)議規(guī)定，或將房屋出租或轉讓給他人等違反法律規(guī)定的行為，出租人有權提前解除協(xié)議，并要求租客承擔相應違約責任及賠償損失。4.3房屋保管租客應妥善保管房屋，如造成房屋損壞或影響出租人的利益，租客應當承擔賠償責任。4.4合同解除本協(xié)議未履行或者履行不妥，任何一方均有權解除協(xié)議。解除協(xié)議需雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。4.5其他違約責任雙方應遵守國家相關法律法規(guī)及商場管理規(guī)定，如有違反，雙方應承擔相應的法律責任。五、其他事項5.1安全保障商場應保證商鋪內安全設施，如有商鋪被盜或者安全出現(xiàn)問題，商場需承擔相應的責任。5.2轉租租客在使用期內不得將房屋改租或者轉租他人。5.3爭議解決雙方如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，將按照國家法律規(guī)定的程序進行仲裁或者訴訟。5.4協(xié)議生效本協(xié)議一式兩份，自雙方簽