北京房屋租賃合同自行成交版

北京房屋租賃合同自行成交版1.合同訂立雙方當事人經協(xié)商一致，為履行租賃事宜，達成如下協(xié)議，自愿訂立本合同：2.租賃房屋的基本情況甲方就其合法擁有的北京市某某區(qū)某某街道某某號（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用。3.租賃期限本合同租賃期自2022年1月1日起，至2023年12月31日止。4.租金及支付方式租金為每月人民幣xxxx元（大寫：xxxx元整），甲、乙雙方約定乙方應于每月y日前支付當月租金，如逾期支付，則乙方應按月支付已逾期租金amount元（大寫：amount元整）作為滯納金。5.保證金甲方與乙方在本合同簽署之日同時簽署《北京市房屋租賃保證金協(xié)議書》，并約定乙方在租賃期內將保證金xxxx元（大寫：xxxx元整）存入由甲方指定的中國銀行賬戶。在租賃期屆滿且乙方無違反本合同約定的情形下，甲方應在連續(xù)簽訂租賃協(xié)議后的第一個月退還乙方保證金，若乙方有違反本合同約定的情形，甲方有權依據(jù)違約情形扣除乙方保證金或逐月抵扣。6.房屋使用及維護乙方應按照房屋使用的合理目的，使用房屋，并按時清繳電話費、水費、電費等相關費用，如乙方逾期未支付相關費用，甲方有權代為支付并在租金中直接扣除。乙方應在租賃期內對房屋進行日常維護、修繕和保養(yǎng)，保證房屋及內部設施設備的完好和安全，并及時上報甲方需要維修或更換的情形，若乙方未及時維修或更換，從而導致甲方損失的，應承擔賠償責任。7.房屋裝修及變更未經甲方書面同意，乙方不得對房屋的結構、功能及設備設施作任何形式的變更和裝修。乙方須經甲方書面同意并按照甲方要求進行裝修、變更時，應保證其施工方案、安全措施達到相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，并提供施工材料合格證明等相關資料。8.退租手續(xù)租賃期屆滿或本合同提前解除，乙方應按期將房屋交還甲方，經甲、乙雙方驗收無誤后，甲方應如期歸還乙方保證金。如乙方逾期交還房屋的，甲方有權收取相應租金，并扣除相應房屋使用和維護損失費用。9.合同解除本合同在租賃期內，因下列原因之一，任何一方可以隨時書面通知另一方解除本合同：雙方協(xié)商一致解除；發(fā)生不可歸責于任何一方的情形，致使房屋無法居??；乙方違反法律法規(guī)、政府規(guī)定或本合同的約定，致使甲方不能收回房屋或租賃期內長期閑置致使房屋受到嚴重損壞或價值貶低；乙方在房屋內從事非法或危害安全的活動。10.爭議解決因本合同引起的任何爭議，雙方應盡快通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟解決。11.其他約定1.本合同正本雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字、蓋章之日起立即生效。本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同正文具有同等效力。2.本合同未盡事宜