二手房屋租賃合同書

二手房屋租賃合同書甲方（出租方）：（姓名/單位）__________乙方（承租方）：（姓名/單位）__________鑒于甲方同意將其擁有的房屋租賃給乙方，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經友好協(xié)商，就甲方出租其擁有的房屋，乙方承租的相關事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況：甲方同意將其擁有的房屋出租給乙方，地址為___________________，建筑面積為____________平方米，房屋的實際使用面積為____________平方米。二、房屋租賃期限：本合同租賃期限為__________年（月/日）至__________年（月/日），共計__________個月。在租賃期限屆滿之前，如雙方未作出任何書面通知，合同租期以自動續(xù)簽方式延長一個租賃期限。三、租金及費用支付方式：租金為__________元/月。租金支付方式：乙方每月于應付租金前五日將租金支付至甲方指定銀行賬戶或租賃物管理處。同時，租賃期內應由乙方按月支付物業(yè)費、水費、電費、燃氣費等相關費用（共計__________元/月），費用負擔由乙方承擔。四、押金甲方從乙方收取押金__________元，乙方不得以任何理由拖延或惡意抵扣押金，且押金不得用于支付租金或費用。在租賃期限屆滿后，乙方如未產生任何欠費或違約行為，甲方應在三個工作日內將押金全額退還乙方。五、退房與違約事宜：在租賃期屆滿時，乙方應主動提出是否繼續(xù)續(xù)約的申請，若無任何續(xù)約意愿，則應在租賃期結束前__________天內通知甲方辦理退房手續(xù)。乙方應當歸還房屋及其配套設施并做好房屋及配套設施的清潔衛(wèi)生工作。如乙方未在租賃期結束前辦理退房手續(xù)，以及產生償還欠款等情形，甲方保留使用法律程序解除合同權利的權利。如果乙方未能按照合同約定履行支付租金及相關費用的義務，則甲方可以采取如下措施：提前通知乙方在__________天內支付租金或費用，并按逾期未支付金額的__________%每日計算的方式向乙方追加違約金；在__________天內未征得乙方配合或并未得到履行，則甲方有權解除合同，乙方應立即退還房屋、配套設施并在__________個月內返還應支付但未支付的租金及相關費用。六、雙方權利和義務：甲方：監(jiān)督房屋設施的完整性，對房屋及其配套設施進行維修、養(yǎng)護及安全管理，確保房屋基礎設施運作正常。接受乙方過期續(xù)租或退租申請。應向乙方提供住房租賃合同、房屋租賃發(fā)票、房屋過戶證明、其它在日常管理中需要乙方簽字或蓋章的文書。乙方：應當按照合同規(guī)定的租金及費用支付方式支付租金及相關費用。保護房屋配套設施，不得濫用設施設備造成損壞，對配套設施損壞，應按照市場價支付維修費用。不得擅自拆改房屋及其構造，在適當?shù)臅r候接受甲方的檢查，如甲方需要對房屋進行維修，乙方應積極配合。七、協(xié)議變更與爭議解決：本協(xié)議自生效之日起生效，任何協(xié)議的變更必須由雙方當事人商定，由雙方在書面形式下簽署協(xié)議變更合同，經雙方簽署或加蓋印鑒后生效并取代本合同.如本合同條款無法履行或與法律法規(guī)沖突時，應以相應法律法規(guī)為準。雙方如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；若協(xié)商不能解決，則提交有管轄權的人民法院訴訟解決。八、特別約定：（如有特別約定，在此列明）本協(xié)議經甲、乙雙方代表簽字或蓋章后生效，各方嚴格遵守合同的約定，沒有互相訂立任何口頭協(xié)