二手房裝修協(xié)議書

二手房裝修協(xié)議書本協(xié)議書是由xxxxxx出租的位于xxxxxx的xxxxx（以下簡稱“房屋”）的裝修協(xié)議書。雙方本著互惠互利、平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致意見，訂立如下條款：一、裝修范圍1.1裝修范圍包括但不限于：墻壁面、天花面、地面、門窗、燈具開關(guān)、墻掛飾品、衛(wèi)生潔具、廚衛(wèi)五金、電器、暖氣設(shè)備等。1.2涉及到的裝修材料必須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求，須經(jīng)業(yè)主審核批準(zhǔn)后方可選用。1.3裝修后如需借用公共部位（如電梯、樓梯間等）進(jìn)行物料運(yùn)輸?shù)?，請事先與物業(yè)溝通并遵守公共部位使用規(guī)定。二、裝修時(shí)間2.1裝修時(shí)間由承租人負(fù)責(zé)安排，并事先告知業(yè)主方便進(jìn)行監(jiān)管。2.2裝修期間嚴(yán)禁在房屋內(nèi)施工、儲(chǔ)存易燃易爆物品；如需存放材料等物品，必須蓋好，并告知業(yè)主方便安排檢查。2.3裝修產(chǎn)生的噪音、灰塵等污染物應(yīng)盡量避免影響其他業(yè)主，特別是鄰居，產(chǎn)生不良影響應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、費(fèi)用及款項(xiàng)結(jié)算3.1裝修項(xiàng)目所需費(fèi)用由承租人承擔(dān)，費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、環(huán)保、安全等相關(guān)費(fèi)用。3.2裝修材料及人工費(fèi)用支付應(yīng)采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或支付寶等電子支付方式，應(yīng)當(dāng)通過正規(guī)途徑辦理，憑相關(guān)發(fā)票報(bào)銷。3.3按照雙方約定的裝修計(jì)劃，承租人在所有裝修項(xiàng)目完成后向業(yè)主交付全額的裝修費(fèi)用。四、物業(yè)交接及驗(yàn)收4.1裝修完畢后，承租人應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主的要求參加物業(yè)交接檢查。4.2業(yè)主應(yīng)在交接檢查后7個(gè)工作日內(nèi)召開驗(yàn)收會(huì)議，由雙方共同簽署《裝修竣工驗(yàn)收書》。4.3如發(fā)現(xiàn)新裝修對房屋造成影響，則需承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用，并在業(yè)主指定的時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)。五、保修期保修期自竣工驗(yàn)收之日起開啟，保修期為六個(gè)月，質(zhì)保期內(nèi)發(fā)現(xiàn)承租人施工質(zhì)量問題、材料質(zhì)量問題等，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系承租人負(fù)責(zé)整改跟蹤。六、不可抗力因不可抗力原因，如地震、洪水、火災(zāi)等意外因素導(dǎo)致承租人施工中斷、裝修材料丟失等情形，應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主，雙方可協(xié)商追究責(zé)任或終止協(xié)議。七、違約責(zé)任7.1承租人未經(jīng)業(yè)主同意擅自改變裝修方案，或在裝修過程中未經(jīng)允許改變施工工藝的，造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。7.2承租人在裝修過程中違反國家法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范造成他人財(cái)產(chǎn)和人身損害的，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。八、協(xié)議變更如因裝修工程實(shí)施的需要而變更協(xié)議時(shí)，雙方在變更協(xié)議時(shí)應(yīng)當(dāng)經(jīng)過協(xié)商，確定變更內(nèi)容及其影響并簽訂書面協(xié)議。九、協(xié)議解除9.1若因自然災(zāi)害等原因，造成房屋被迫損壞或出租關(guān)系無法繼續(xù)的，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解約事宜。9.2如裝修項(xiàng)目出現(xiàn)難以解決的糾紛，可選用仲裁、訴訟等方式予以解決。十、附則1.本協(xié)議一式兩份，承租人和業(yè)主各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并成為本協(xié)議的組成部分。3.本協(xié)議的解釋權(quán)歸承租人和業(yè)主雙方所有。本協(xié)議自簽訂之日起生效，至裝修竣工驗(yàn)收合格，雙方共同維護(hù)簽訂的協(xié)議，