買(mǎi)賣(mài)合同手房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)

買(mǎi)賣(mài)合同手房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)前言本協(xié)議書(shū)由買(mǎi)方與賣(mài)方簽訂，雙方原則上應(yīng)當(dāng)在此基礎(chǔ)上簽訂書(shū)面合同。本協(xié)議書(shū)包括以下內(nèi)容：房屋基本信息、協(xié)議條款和雙方約定事項(xiàng)等。本協(xié)議書(shū)系協(xié)議性質(zhì)文件，雙方簽字生效即具有法律效力。房屋基本信息房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋用途：[住宅/辦公/商鋪等]房屋權(quán)屬情況：[產(chǎn)權(quán)/土地使用權(quán)/其他]房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證編號(hào)]房屋土地使用證編號(hào)：[土地使用證編號(hào)]房屋售賣(mài)價(jià)格：[售賣(mài)價(jià)格]協(xié)議條款1.買(mǎi)方和賣(mài)方的基本情況1.1買(mǎi)方信息：買(mǎi)方姓名：[買(mǎi)方姓名]買(mǎi)方身份證號(hào)：[買(mǎi)方身份證號(hào)]買(mǎi)方聯(lián)系方式：[買(mǎi)方聯(lián)系方式]買(mǎi)方現(xiàn)居住地址：[買(mǎi)方現(xiàn)居住地址]1.2賣(mài)方信息：賣(mài)方姓名：[賣(mài)方姓名]賣(mài)方身份證號(hào)：[賣(mài)方身份證號(hào)]賣(mài)方聯(lián)系方式：[賣(mài)方聯(lián)系方式]賣(mài)方現(xiàn)居住地址：[賣(mài)方現(xiàn)居住地址]2.房屋交付和付款時(shí)間2.1交付時(shí)間：賣(mài)方須在[交付時(shí)間]前將物業(yè)權(quán)證和已交物業(yè)費(fèi)等相關(guān)資料移交給買(mǎi)方。2.2付款時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)在[付款時(shí)間]前將款項(xiàng)支付給賣(mài)方，支付方式為[支付方式]。付款后須在[付款時(shí)間]前處理好過(guò)戶手續(xù)，并辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。3.房屋權(quán)屬保障和房屋狀況3.1房屋權(quán)屬保障：本協(xié)議書(shū)生效后，賣(mài)方不得再將房屋出售或轉(zhuǎn)讓給他人。買(mǎi)方采取任何合法途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。如果產(chǎn)權(quán)證和土地使用證上存在瑕疵，賣(mài)方同意承擔(dān)并全力協(xié)助買(mǎi)方進(jìn)行解決，并賠付買(mǎi)方相應(yīng)的損失。3.2房屋狀況：賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有因出租、抵押、承租、質(zhì)押或做擔(dān)保等行為而產(chǎn)生的糾紛和風(fēng)險(xiǎn)。賣(mài)方應(yīng)在房屋移交時(shí)保證房屋內(nèi)電氣、水管、門(mén)窗、衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施功能正常，沒(méi)有損壞問(wèn)題。4.稅費(fèi)問(wèn)題4.1房屋交易稅費(fèi)：本次房屋交易的稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用如下：印花稅：[應(yīng)付印花稅金額]契稅：[應(yīng)付契稅金額]其他：[其他費(fèi)用]4.2增值稅問(wèn)題：賣(mài)方保證在本次交易中，對(duì)于首套房屋，不需向國(guó)家交納任何房屋增值稅。5.違約責(zé)任5.1買(mǎi)方違約：如果買(mǎi)方不按照本協(xié)議書(shū)約定的時(shí)間付款、辦理過(guò)戶手續(xù)，將會(huì)支付違約金。5.2賣(mài)方違約：如果賣(mài)方?jīng)]有履行前述協(xié)議中的承諾，而導(dǎo)致交易無(wú)法完成，賣(mài)方將要賠償買(mǎi)方因此造成的一切損失。雙方約定事項(xiàng)1.本協(xié)議書(shū)雙方確認(rèn)，本協(xié)議書(shū)規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)和約定的事項(xiàng)是明確的、合法的，雙方均予以認(rèn)可并無(wú)異議。2.本協(xié)議書(shū)的未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，雙方均可以向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院起訴解決。3.本協(xié)議書(shū)的生效、效果、解釋和爭(zhēng)議之解決均以中華人民共和國(guó)的法律為依據(jù)。簽約方式本協(xié)議書(shū)自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。本協(xié)議書(shū)一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各持一份有效。買(mǎi)方（簽名/蓋章）：__________________________