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個(gè)人住宅租房合同甲方（出租方）：（出租方名稱）______________（出租方地址）______________乙方（承租方）：（承租方姓名）______________（承租方身份證號(hào)碼）______________（承租方通訊地址）______________經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的位于（具體地址）的住宅出租予乙方使用之有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議書。一、租賃物品甲方同意將其擁有并有權(quán)出租的（具體房間或房屋）租給乙方使用。二、租賃期限本合同的租賃期為（開(kāi)始日期）至（結(jié)束日期）。三、租金及支付方式租金：本合同的租金為（具體金額），租金一次性支付。支付方式：乙方應(yīng)在租房之前向甲方支付全部租金。四、違約責(zé)任甲方因以下原因造成的違約，應(yīng)按以下規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任：房屋損壞，按照實(shí)際修復(fù)費(fèi)用賠償；房屋使用權(quán)受到第三方影響，甲方應(yīng)賠償乙方損失；提前收回房屋，應(yīng)雙倍賠償違約金；房屋不符合約定，乙方有權(quán)拒絕接受房屋，甲方應(yīng)另行提供合適房屋給乙方。乙方因以下原因造成的違約，應(yīng)按以下規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任：未按期支付租金，按照應(yīng)支付租金的10%作為違約金；擅自更改房屋用途或該房屋被查獲違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即停止違法違規(guī)行為。五、其他約定周轉(zhuǎn)房屋：甲方確保租賃物并無(wú)任何糾紛或法律糾紛；房屋保留權(quán)：租賃期限屆滿后，如乙方未及時(shí)接納其續(xù)租申請(qǐng)，甲方保留將租賃房屋收回的權(quán)利。六、合同解除租賃期限屆滿后，甲、乙雙方可以按雙方當(dāng)時(shí)的意愿約定續(xù)訂或解除本合同，如有變更，需在租賃期滿前15天提出書面申請(qǐng)；甲方因有特殊原因需要收回房屋的，應(yīng)在收回房屋前通知乙方并準(zhǔn)備好房屋代替品。七、爭(zhēng)議解決雙方在本合同的履行過(guò)程中如產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商無(wú)法解決，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決。八、合同生效本合同

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