上海房產(chǎn)買賣合同

上海房產(chǎn)買賣合同一、合同雙方本合同由以下雙方簽訂：甲方（出售方）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：乙方（購買方）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：二、房屋基本信息出售方擁有以下房產(chǎn)：地址：房屋類型：面積：建筑年份：不動產(chǎn)證號碼：三、房屋產(chǎn)權(quán)出售方擁有該房屋的全部產(chǎn)權(quán)且未受到任何第三方侵犯。該房屋系合法取得，合法登記，且不存在限制買賣房屋產(chǎn)權(quán)的法律規(guī)定或規(guī)劃、用途限制、他人購買或占用、抵押、查封等現(xiàn)象。四、房屋買賣價格該房屋的售價為人民幣（RMB）（數(shù)字）元整（￥（大寫數(shù)字）），雙方確認(rèn)無任何隱瞞和虛假。五、交易方式在本合同簽訂日期，乙方已向甲方支付房屋的首付款，金額為人民幣（RMB）（數(shù)字）元整（￥（大寫數(shù)字））。甲方應(yīng)在本合同簽訂后（數(shù)字）日內(nèi)將該房屋的權(quán)屬證書、不動產(chǎn)證書等法律文件原件移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。在過戶手續(xù)完成后（數(shù)字）日內(nèi)，乙方應(yīng)將房屋的尾款支付給甲方，金額為人民幣（RMB）（數(shù)字）元整（￥（大寫數(shù)字））。六、交付和過戶交付時間：房屋交付日期為本合同簽訂后（數(shù)字）日內(nèi)，甲方應(yīng)將該房屋為空閑狀態(tài)并移交給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓度詹荒苈男?，?yīng)提前至少三日通知乙方并另行商定交付日期。過戶時間：過戶時間應(yīng)在交付后（數(shù)字）個工作日內(nèi)完成。過戶手續(xù)及相關(guān)費用應(yīng)由乙方承擔(dān)。七、房屋狀況和維修甲方陳述該房屋的建筑和結(jié)構(gòu)均符合國家有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，并按時經(jīng)過了相關(guān)質(zhì)量監(jiān)測、驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋建筑、結(jié)構(gòu)質(zhì)量或視頻/水電等方面存在問題，應(yīng)由甲方承擔(dān)維修責(zé)任，或由雙方另行商定解決方式。八、法律適用與爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。如因本合同產(chǎn)生或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同生效本合同經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后，自雙方簽字（蓋章）之日起生效，并嚴(yán)格執(zhí)行。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等