商鋪?zhàn)赓U的合同書與商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓合同

商鋪?zhàn)赓U的合同書與商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓合同商鋪?zhàn)赓U的合同書出租方：（以下簡稱“甲方”）承租方：（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方是商鋪的所有人，同意將其出租給乙方使用，乙方同意遵守以下合同條款：第一條租賃物及位置1.1甲方同意出租位于（商鋪地址）的商鋪（以下簡稱“租賃物”）給乙方使用。1.2乙方同意在租賃物內(nèi)經(jīng)營（商鋪經(jīng)營內(nèi)容）的業(yè)務(wù)。1.3租賃期限為（租賃起始日）至（租賃終止日）。第二條租金2.1乙方同意每月向甲方支付人民幣（租金金額），直至租賃期滿。2.2租金應(yīng)于每月（繳納時間）前支付至甲方指定的賬戶內(nèi)。2.3租金未于規(guī)定時間內(nèi)到賬，乙方應(yīng)當(dāng)按月支付滯納金，滯納金比例為（滯納金比例）。第三條使用要求3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)及商鋪管理?xiàng)l例要求，規(guī)范經(jīng)營行為。3.2乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行妥善保護(hù)，并采取必要措施保證租賃物的安全。3.3乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)由其經(jīng)營行為所造成的任何形式的責(zé)任和風(fēng)險。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)當(dāng)按照甲方規(guī)定的滯納金比例支付滯納金；如逾期未付租金超過（逾期天數(shù)），甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，并扣留押金和已支付的租金作為違約金。4.2乙方未按合同約定規(guī)范經(jīng)營行為，嚴(yán)重影響租賃物的安全和整體形象，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，并扣留押金和已支付的租金作為違約金。第五條保密及競業(yè)限制5.1乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)機(jī)密、商業(yè)信息進(jìn)行保密，并不得公開披露給任何第三方。5.2乙方應(yīng)當(dāng)承諾在租賃期限內(nèi)不從事與甲方經(jīng)營業(yè)務(wù)有直接競爭關(guān)系的活動。第六條押金及維修責(zé)任6.1乙方應(yīng)在合同簽訂時向甲方交納押金人民幣（押金金額），該押金將在租賃期滿后無欠款和損失等情況發(fā)生時退還給乙方。6.2租賃期內(nèi)，租賃物的日常維護(hù)和維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。如有需要進(jìn)行大修理，雙方應(yīng)協(xié)商商定。第七條合同變更及終止7.1合同變更如需要相關(guān)合同變更，雙方應(yīng)協(xié)商達(dá)成一致并簽訂相關(guān)協(xié)議。7.2合同終止7.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。如果乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前（續(xù)租期）告知甲方，并在租賃期限屆滿前續(xù)簽合同。7.2.2按照第四條規(guī)定，甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)解除合同，收回租賃物并扣留押金和已支付的租金作為違約金。7.2.3雙方協(xié)商一致，終止合同。根據(jù)雙方協(xié)商的時間，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)返還租賃物，并退還由甲方扣留的押金。第八條附則8.1本合同經(jīng)過雙方同意簽訂，具有法律效力。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2本合同未規(guī)定的事宜，依據(jù)國家、省、市有關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)慣例處理。8.3本合同一式二份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：承租方（乙方）：日期：年月日商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方：（以下簡稱“甲方”）受讓方：（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方是商鋪的所有人，甲方擬將其擁有的位于（商鋪地址）的商鋪（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓物”）出售給乙方，乙方同意購買，并遵守以下合同條款：第一條轉(zhuǎn)讓物及價格1.1甲方同意將其位于（商鋪地址）的商鋪全面出售給乙方，乙方同意購買。1.2轉(zhuǎn)讓價為人民幣（轉(zhuǎn)讓價格），包含商鋪的所有權(quán)及所有權(quán)相關(guān)的權(quán)利、許可和執(zhí)照。轉(zhuǎn)讓價應(yīng)于合同簽訂后（支付時間）之前支付至甲方指定的賬戶。第二條移交時間2.1甲方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后（移交時間）之前，將商鋪的擁有權(quán)移交給乙方。2.2如因甲方自身原因?qū)е乱平挥兴舆t，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付人民幣（延遲支付金額）作為賠償。第三條質(zhì)量保證3.1轉(zhuǎn)讓物應(yīng)當(dāng)在移交時處于良好狀態(tài)。3.2轉(zhuǎn)讓物如有任何質(zhì)量問題或者依法需要的情況應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。第四條保密4.1雙方在轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)當(dāng)保守商業(yè)秘密和商業(yè)機(jī)密，并且不得向任何未經(jīng)雙方同意的第三方泄露。4.2雙方在以后將不向任何第三方透露任何與該協(xié)議有關(guān)的事項(xiàng)，包括協(xié)議內(nèi)容和付款條件等。第五條違約責(zé)任如一方未能兌現(xiàn)其合同承諾，對方有權(quán)解除合同，收回商鋪，對方應(yīng)退還已支付的轉(zhuǎn)讓價，同時按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同變更及終止6.1本合同變更應(yīng)經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商并書面確認(rèn)。6.2本合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商并書面確認(rèn)。第七條適用法律本合同的解釋適用中華人民共和國法律。若本協(xié)議存在未蓋章的合同、協(xié)議、協(xié)議條款等，只要其內(nèi)容與本合同的內(nèi)容不一致，則以本合同為準(zhǔn)。第八條爭議解決本合同如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商