營業(yè)房租賃合同

營業(yè)房租賃合同營業(yè)房租賃合同甲方(出租方)：（公司名稱）地址：（公司地址）法定代表人：（法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）乙方(承租方)：（公司名稱）地址：（公司地址）法定代表人：（法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）一、租賃房屋基本情況出租方同意將本合同第二條所述的房屋，出租給承租方使用，其地址為（房屋地址），房屋面積為（房屋面積），具體情況詳見房屋租賃附件。二、租賃期限本合同租賃期限為（租賃期限），自（起始日期）起至（終止日期）止，若需延長租期，則需要提前（租期結(jié)束前）向出租方提交書面申請，經(jīng)出租方同意后方可延長租期。三、租金及支付方式1、租金：租金為（租金金額）元/月，租金繳納方式為（租金繳納方式）。2、設(shè)置保證金：承租方在簽訂合同時(shí)需向出租方支付保證金為（保證金金額）元，保證金會在租賃合同到期并將房屋原樣交還的情況下退還給承租方，若不符合協(xié)商的狀態(tài)，保證金將用于賠償出租方的損失。3、租金的交付時(shí)間：每一期租金原則上應(yīng)該在本月的（租金繳納日）日前交付。如逾期未付款，應(yīng)當(dāng)另外付出累計(jì)未付租金的10%作為滯納金。四、房屋歸還1、租賃期限屆滿后，承租方應(yīng)當(dāng)將房屋原樣歸還給出租方。2、若租期到期，出租方要求承租方續(xù)租房屋，承租方同意續(xù)租，續(xù)租期應(yīng)當(dāng)在基本租期結(jié)束前1個(gè)月內(nèi)解決續(xù)租事宜。3、如權(quán)屬爭議，承租方應(yīng)負(fù)擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。五、租賃期間使用及維修1、承租方在租賃期限內(nèi)按照“一個(gè)好戶主”的原則使用房屋，不得逾越公德，使用不規(guī)范造成的問題由承租方承擔(dān)責(zé)任。2、如房屋設(shè)施出現(xiàn)問題，承租方應(yīng)當(dāng)在第一時(shí)間通知出租方。3、為維護(hù)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生，不得向公共區(qū)域亂扔垃圾，若產(chǎn)生垃圾需要自行清理并向物業(yè)交納清理費(fèi)用。六、其他事項(xiàng)1、本合同任一條款的無效或不可執(zhí)行，不應(yīng)影響本合同的其他條款的完全有效性。2、本合同未涉及的事宜，由雙方協(xié)商決定。七、違約責(zé)任如承租方違反本合同的任何規(guī)定，則承租方應(yīng)承擔(dān)如下責(zé)任：1、按約定支付違約金；2、賠償因違約而造成出租方的所有損失和費(fèi)用；3、承租方違約時(shí)造成出租方的損失，可在未租期內(nèi)由出租方收回保證金，并解除雙方簽訂的租賃合同；4、承租方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。此為出租方與承租方簽訂的租賃協(xié)議，如雙方?jīng)]有特殊約定，本合同到期后，雙方應(yīng)以書面形式重新確認(rèn)租約。甲方(出租方)：（公司名稱）簽署人：（法定代表人姓