企業(yè)房屋租賃合同辦公場所租賃合同

企業(yè)房屋租賃合同辦公場所租賃合同企業(yè)房屋租賃合同/辦公場所租賃合同甲方：（出租方）____________乙方：（承租方）____________鑒于甲方為一企業(yè)出租房屋，乙方愿出租甲方的房屋作為其辦公場所；雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條租賃物1.1甲方同意將其所擁有的房屋出租給乙方，租賃房屋的地址為：________________。1.2房屋面積為_______平方米。房屋的具體情況及預(yù)防火災(zāi)、防震等安全措施的細(xì)節(jié)詳見《租賃物清單》。1.3甲方保證所出租的房屋均取得建筑、設(shè)計、管理、防火等方面的相關(guān)批文和證明文件，并符合國家有關(guān)法律和法規(guī)要求，如因甲方的原因所造成的政府部門的罰款、責(zé)令停業(yè)等損失，均由甲方負(fù)責(zé)。第二條期限2.1租賃期限自____年___月___日起至____年___月___日止。2.2若乙方需要延長租期，應(yīng)提前一個月書面告知甲方并經(jīng)甲方同意。2.3在租期屆滿之前，乙方有權(quán)辦理續(xù)租手續(xù)，若續(xù)租，則雙方應(yīng)按照新的租賃期進(jìn)行協(xié)商簽訂新合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)每月繳納____________元租金，繳付方式為_______________（月付、季付、半年付或年付）。3.2如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付及加收利息和違約金。3.3因各種不可抗力事件造成的租金變動，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。第四條保證金4.1在簽訂本合同時，乙方應(yīng)向甲方繳納____________元保證金，作為租賃期限屆滿時乙方結(jié)清房租及其它費用的擔(dān)保。4.2如乙方違反本合同規(guī)定而致使甲方提前解除本合同并無法收回欠款的情況下，甲方有權(quán)自保證金中扣除所欠付的租金、賠償費用、損失及逾期利息等等待費用，如保證金不足的，乙方應(yīng)及時補繳。4.3在租期滿一年后，若乙方無違約行為，則甲方應(yīng)將保證金全數(shù)退還給乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃房屋的抗震、防盜、防火安全措施，及電路、水路、煤氣路設(shè)施的維修保養(yǎng)費用，由甲方自行承擔(dān)。5.2觸電、失火、爆炸等因疏忽等原因造成的修理，由乙方承擔(dān)。第六條裝修及維護(hù)6.1乙方如需對租賃房屋進(jìn)行裝修或改變房屋用途，應(yīng)當(dāng)取得甲方同意并向房管部門申請，經(jīng)審核同意后方可進(jìn)行。6.2乙方應(yīng)對租賃房屋進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，保證室內(nèi)衛(wèi)生和裝修的完好。出現(xiàn)下列情況時，由乙方承擔(dān)修繕費用：（1）因乙方原因造成的房屋損壞，包括但不限于墻面、地面、天花板的破壞、劃傷等；（2）室內(nèi)用水、用電、用氣設(shè)施故障損壞等，包括但不限于水管、電線、煤氣管道的維修費用等。第七條用途限制7.1乙方承租的房屋僅限于用作辦公用途，不得轉(zhuǎn)作其它用途同時不得影響周圍居民的生活。7.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租或者經(jīng)營性使用。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同規(guī)定而導(dǎo)致另一方受到損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付另一方的因此產(chǎn)生的損失費用。8.2對于乙方在租賃期內(nèi)不按照合同約定的時間和金額支付租金，構(gòu)成違約行為的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金與欠付租金的逾期利息。第九條解除合同9.1只有在發(fā)生合同解除原因時，本合同才能被解除。9.2發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求對方支付相應(yīng)的違約金：（1）乙方逾期未支付租金并經(jīng)甲方催告無果；（2）乙方以租賃房屋用途改變?yōu)橛?，未?jīng)甲方同意擅自改變房屋用途，并在甲方通知后仍不改正的；（3）因乙方原因影響房屋安全使用，妨礙了甲方與其他租賃戶的正常權(quán)益的；（4）乙方違反相關(guān)規(guī)定擅自拆改租賃房屋；（5）其它影響租賃合同的正常履行、存續(xù)的原因。9.3發(fā)生下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償金：（1）甲方未按照合同規(guī)定交出整個房屋，包括產(chǎn)權(quán)證、房屋證等。（2）乙方入住租賃房屋時，發(fā)現(xiàn)租賃房屋內(nèi)部情況與甲方事先承諾的差別較大。（3）乙方在租賃房屋期間發(fā)現(xiàn)存在安全隱患或甲方未依約履行提供房屋使用權(quán)等方面導(dǎo)致乙方實不能得到實際使用權(quán)的。第十條適用法律及爭議解決10.1本合同未約定的事項，適用國家有關(guān)法律規(guī)定。10.2本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；若不能協(xié)商解決，則提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第十一條合同生效11.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，并在合同生效之日互相交付。11.2本合同自雙方代表簽名蓋章之日起生效，合同自______年___月___日開始執(zhí)行。甲方：（蓋章）______________地址：________________________聯(lián)系電話：___________________法定代表人簽字：_________