精裝修工程施工標(biāo)準(zhǔn)【實(shí)用文檔】doc

精裝修工程施工標(biāo)準(zhǔn)【實(shí)用文檔】doc文檔可直接使用可編輯，歡迎下載

精裝修工程施工標(biāo)準(zhǔn)精裝修工程施工標(biāo)準(zhǔn)【實(shí)用文檔】doc文檔可直接使用可編輯，歡迎下載一、進(jìn)場(chǎng)交接中標(biāo)方進(jìn)場(chǎng)后，需與總包進(jìn)行交接簽證，一房一驗(yàn),對(duì)層高、墻間尺寸、門(mén)洞尺寸、墻體厚度、墻面空鼓、平整度、垂直度等項(xiàng)目認(rèn)真檢查，如發(fā)現(xiàn)技術(shù)偏差或施工質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)向總包提出，確定總包整改完成時(shí)間。以上工作均需作好書(shū)面記錄。二、材料要求所有施工材料必須符合設(shè)計(jì)圖紙、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求，并提供材料樣板給招標(biāo)人及監(jiān)理審核確認(rèn)封樣。三、吊頂工程:1.施工方在吊頂施工前根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙要求，綜合考慮各安裝管線的安裝尺寸要求統(tǒng)一安排布置定位，繪制綜合布線圖，確定吊頂標(biāo)高，彈放墨線及大樣,經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主方審定、簽署同意后方可正式施工。2.吊桿采用?8熱鍍鋅成品螺紋桿。間距不大于9003。廚房、衛(wèi)生間高位吊頂采用“可耐?！睙徨冧\50系列直卡式系列輕鋼龍骨(A型），低位吊頂采用“可耐福"U型50系列輕鋼龍骨。4。主龍骨厚度為1.2mm，間距為900mm，主龍骨按房間短跨長(zhǎng)度3‰起拱。次龍骨壁厚為0。6mm,次龍骨中心間距為300mm×600mm。5.需安裝輕型吊燈的位置，固定預(yù)設(shè)一塊400mm×400mm的18mm多層板（作防火處理），板面與龍骨面齊平（多層板須采用?8膨脹螺栓固定在結(jié)構(gòu)樓板面,不得與龍骨固定連接）。安裝重型吊燈時(shí)，須在結(jié)構(gòu)樓板面預(yù)留掛鉤。（根據(jù)燈具的重量和體積來(lái)預(yù)留掛鉤的承載力），如圖：6.廚房、衛(wèi)生間吊頂采用單層可耐福12mm防水石膏板。普通吊頂要求為：高位采用單層可耐福12mm石膏板鋪設(shè),底位采用雙層可耐福9.5mm石膏板鋪設(shè),板材的長(zhǎng)邊（即包封邊)應(yīng)沿縱向次龍骨鋪設(shè)。相鄰兩塊石膏板之間應(yīng)錯(cuò)縫拼接,拼縫寬4—6mm。上下兩層石膏板的接縫應(yīng)錯(cuò)開(kāi)，不得在同一根龍骨上接縫，上下層石膏板接觸面須涂刷白乳膠并用自攻螺絲固定。疊級(jí)式吊頂?shù)孜坏霓D(zhuǎn)角部位面層石膏板須整張鋪設(shè)（切割成L型）,不得在轉(zhuǎn)角部位接縫。低位吊頂采用9mm雙層紙面石膏板，轉(zhuǎn)角部位第一層采用9mm柳桉芯多層板加固（應(yīng)于離轉(zhuǎn)角直縫7.安裝石膏板的自攻螺絲釘帽須沉入板面0.5～1.0mm，但不使紙面破損.釘帽涂防銹漆，膩?zhàn)訐椒冷P漆補(bǔ)平。石膏板安裝前，須核對(duì)燈孔與龍骨的位置，嚴(yán)禁燈孔與主、次龍骨位置重疊.8.造型吊頂周邊掛18mm厚細(xì)木工板,板外側(cè)覆單層9。5mm石膏板（石膏板背面刷白乳膠），掛板應(yīng)用防火涂料滿(mǎn)涂至符合消防驗(yàn)收要求。與結(jié)構(gòu)樓板連接用3mm鍍鋅扁鐵膨脹螺絲固定掛板，扁鐵間距不大于600mm。9.空調(diào)回風(fēng)口、出風(fēng)口、換氣扇等處要求設(shè)置木邊框，以便于風(fēng)口安裝；（附圖10。衛(wèi)生間、廚房間吊頂乳膠漆采用多樂(lè)士防水乳膠漆（詳見(jiàn)色卡、型號(hào))。其余吊頂乳膠漆采用多樂(lè)士乳膠漆（詳見(jiàn)色卡、型號(hào)），采用乳膠漆配套專(zhuān)業(yè)膩?zhàn)?。乳膠漆采用滾涂工藝（使用配套滾筒)，涂層應(yīng)不小于二底二面。11。石膏板接縫須用石膏板配套嵌縫劑嵌填，按規(guī)范要求施工.12。石膏線：要求出1:1大樣圖，采用銀橋石膏線,施工時(shí)所有石膏線的拼接口要在背后用鐵碼固定，并先做一拼接樣板,由設(shè)計(jì)師、業(yè)主審定后，方可正式施工.石膏線尺度大于100mm＊100mm時(shí)，應(yīng)用自攻螺釘固定于輕鋼龍骨或木基層。天棚石膏線轉(zhuǎn)角及其與墻體接口處開(kāi)裂較多，轉(zhuǎn)角、墻角須加釘木條，石膏線采用自攻螺釘與木條連接以防石膏線開(kāi)裂。長(zhǎng)度在4000mm以?xún)?nèi)須按整根石膏線加工.13.吊頂要求采用成品檢修孔，規(guī)格滿(mǎn)足檢修要求.其周邊龍骨須加固處理,安裝完成圖片如下：四、石材工程1。材料要求進(jìn)口石材以色澤均勻一致、結(jié)構(gòu)緊密、不松散、不生銹、無(wú)裂痕、無(wú)明顯色差為符合設(shè)計(jì)要求.（因?yàn)樘烊皇馁|(zhì)量、色澤變化萬(wàn)千、文字難以準(zhǔn)確描述，所以必須以設(shè)計(jì)、業(yè)主方現(xiàn)場(chǎng)選定為準(zhǔn).）由于天然石材的色澤、光潔度、紋理等質(zhì)量上的差異很大，因此投標(biāo)方除根據(jù)設(shè)計(jì)要求提供500×500規(guī)格石材樣板供設(shè)計(jì)師、業(yè)主方審批外,同時(shí)必須約同設(shè)計(jì)師、業(yè)主方一齊前往石材場(chǎng)選購(gòu)石材大板，投標(biāo)方所訂購(gòu)的石材，必須為設(shè)計(jì)師、業(yè)主方指定選購(gòu)的石材。由于石材的貨源及質(zhì)量難以控制，投標(biāo)方中標(biāo)后應(yīng)于兩周內(nèi)聯(lián)系石材供應(yīng)商，以獲得工程所需的石材,否則一切時(shí)間上的延誤由投標(biāo)方自負(fù)。石材均采用優(yōu)等品（A級(jí)板),墻、地面成品石材厚度不小于18mm。墻、地面(干掛大理石除外）石材鋪貼前鏟除石材背后網(wǎng)片做六面防護(hù)處理.銹面大理石須采用防銹劑。大理石面經(jīng)晶面處理后的亮度要求不小于95o，設(shè)計(jì)圖紙要求的側(cè)面、斜邊、圓弧邊大樣等的拋光，均要求在石材廠內(nèi)加工完成，并刷好石材防水劑,方可進(jìn)場(chǎng)施工。地面石材：采用粗砂，采用32。5MPa普通硅酸鹽水泥。墻面石材:采用灌漿工藝。采用粗砂，淺色系列石材采用32。5MPa白水泥砂漿摻白石屑，深色石材采用32.5MPa普通硅酸鹽水泥。2。石材加工要求“大理石地面拼花圖案、鑲邊拼條"均要求在石材加工廠拼接至成品，現(xiàn)場(chǎng)鋪設(shè)。具體部位按附圖要求加工。所有異型石材線條，均須于石材廠做小樣供設(shè)計(jì)師、業(yè)主方審批。嚴(yán)禁手提式機(jī)械加工。戶(hù)內(nèi)石材線條2.5米以?xún)?nèi)需用整根石材加工；如需對(duì)接部位的線條，每段線條在工廠加工時(shí)加長(zhǎng)20mm，拋光完成后按實(shí)際長(zhǎng)度切割成型.排版編號(hào)：石材加工完成后，需對(duì)石材進(jìn)行排版編號(hào)，編號(hào)圖中須用箭頭標(biāo)明石材拼接方向，排版經(jīng)業(yè)主方審核確認(rèn)后方可裝箱，石材驗(yàn)收在鋪貼完成后進(jìn)行。3.石材包裝要求根據(jù)不同類(lèi)型的石材,采取相應(yīng)的包裝材料和包裝方案,特別注意對(duì)石材棱角的保護(hù),并應(yīng)隨箱附帶塑封石材裝箱單及排版圖等書(shū)面資料.板材裝箱時(shí)大理石光面對(duì)光面，中間用橡皮膠墊隔開(kāi)，用紙板護(hù)角包裹四角防止崩角（見(jiàn)下圖），并在木箱的底部襯墊不小于2mm厚橡膠墊，防止石材邊直接與木材接觸。包裝時(shí)將相同或相近規(guī)格的板材擺放在一起，板材面與面，以減少運(yùn)輸過(guò)程中板面之間產(chǎn)生的摩擦.在裝箱時(shí),板材與板材之間應(yīng)緊密相靠,石材線條應(yīng)統(tǒng)一歸類(lèi)裝箱，不得與大板混合裝箱,線條應(yīng)用橡膠墊包裹背向組合包裝，并用封箱帶纏繞緊密。不能出現(xiàn)縫隙或任何松動(dòng)現(xiàn)象,木箱四周及箱內(nèi)所有空隙必須用泡沫填充塞實(shí)，不能有任何空隙與晃動(dòng)。對(duì)于多層包裝的板材，每層之間需加放木板及發(fā)泡膠墊相隔，對(duì)于小板多排包裝的板材，每排之間要用木板隔離。每箱內(nèi)盡量裝同一區(qū)域、同一套戶(hù)型產(chǎn)品，以方便拆御與安裝。兩份拼接安裝示意圖過(guò)塑后分別放于箱內(nèi)和裝訂于箱外,方便客戶(hù)查找，指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)安裝。石材應(yīng)采用木質(zhì)（框）包裝箱（見(jiàn)下圖）,并用尼龍膜包裹防止雨淋。4.石材構(gòu)造、施工要求施工單位需按設(shè)計(jì)圖紙要求于現(xiàn)場(chǎng)彈線，現(xiàn)場(chǎng)與圖紙的誤差由設(shè)計(jì)師、業(yè)主根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況作出調(diào)整。排版圖須經(jīng)設(shè)計(jì)師、業(yè)主審定同意后,方可下單訂料.在排版圖中必須明確開(kāi)關(guān)、插座等設(shè)備的位置，并且在現(xiàn)場(chǎng)必須標(biāo)注出各開(kāi)關(guān)、插座等設(shè)備的三維（XYZ)位置，并由監(jiān)理方、業(yè)主方檢查驗(yàn)收，防止開(kāi)孔錯(cuò)誤,同時(shí)也為水電施工提供準(zhǔn)確的位置.墻面石材陰角收口均需45度拼接對(duì)角處理(每塊石材的切割角度稍小于45o,以利于調(diào)整拼接）。待墻面石材全部鋪貼完成后,須調(diào)制與石材同色的云石膠作勾縫處理，勾縫必須嚴(yán)密，防止從石材接縫處滲漏水。墻面石材陽(yáng)角按設(shè)計(jì)要求加工。墻面石材采用濕掛灌漿工藝，砂加氣砌塊墻體需預(yù)設(shè)?8圓鋼，橫向間距根據(jù)石材排版確定，以供石材掛貼的銅絲連接.墻、地面石材采用水泥砂漿灌漿安裝時(shí)，石材背面須滿(mǎn)刮大理石粘結(jié)劑，晾干后再進(jìn)行施工。在木基層面粘貼時(shí)，須用AB膠結(jié)合自攻螺釘粘結(jié)固定.（附圖）5。成品保護(hù)要求鋪設(shè)完成墻面石材后，須全部用薄膜保護(hù),陽(yáng)角每一邊采用護(hù)角條，用強(qiáng)力膠帶封貼保護(hù)。石材鋪貼完成經(jīng)業(yè)主方驗(yàn)收確認(rèn)后，待石材干燥后將所鋪設(shè)的地面石材清潔干凈，石材的接縫要求用20mm寬美紋紙貼封，全面覆蓋一層尼龍彩條布,客廳、餐廳地面用6mm厚TK水泥板覆蓋保護(hù)，衛(wèi)生間地面采用8mm厚水泥TK板覆蓋保護(hù)，接縫采用強(qiáng)力封箱膠帶封貼。待整個(gè)工程完成后施工方須聘請(qǐng)石材專(zhuān)業(yè)技術(shù)工人修補(bǔ)缺陷，并再次清潔做結(jié)晶。餐廳、客廳、衛(wèi)生間地面:先行完成區(qū)域的地面,石材周邊臨空的石材邊，釘接12mm夾板陽(yáng)角條保護(hù),用強(qiáng)力封箱帶粘接固定或與周邊墻體拉結(jié)固定，并用黃砂堆坡保護(hù)，防止其他硬物碰撞石材邊角.簡(jiǎn)圖：樓梯踏步:每個(gè)踏步整條邊釘接寬12mm夾板陽(yáng)角條（150×150mm）加以遮蓋保護(hù)，并在踏步的兩側(cè)將每條該陽(yáng)角條用杉木檔連接成整體,防止踩踏后滑落.地面石材勾縫前縫隙清理干凈，地面石材勾縫的云石膠應(yīng)摻入相同的石材粉調(diào)色,并做樣板待業(yè)主方確認(rèn)后方可大面積施工。石材打磨：按從粗到細(xì)的順序分次打磨，并用吸塵器及時(shí)清理打磨污水。五、衛(wèi)生間裝飾工程施工單位需根據(jù)設(shè)計(jì)要求結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際尺寸，完成面墻、地面石材排版，經(jīng)設(shè)計(jì)深化后（圖）供業(yè)主審核確認(rèn)。在排版圖中必須明確開(kāi)關(guān)、插座、給排水等設(shè)備的位置,并且在現(xiàn)場(chǎng)必須標(biāo)注出各開(kāi)關(guān)、插座、給排水等設(shè)備的三維(XYZ）位置。1。防水衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)地面必須作蓄水試驗(yàn)，蓄水由總包負(fù)責(zé)進(jìn)行，蓄水試驗(yàn)完成后需由監(jiān)理、業(yè)主、總包單位三方簽證后，作為移交接收手續(xù)。樓面排水系統(tǒng)完成后，裝飾施工方防水層完成后，由裝飾施工方再次做蓄水試驗(yàn),須由監(jiān)理、業(yè)主審定簽署后方可進(jìn)入下道工序。地面采用大關(guān)PARATEX防水涂料，墻面防水翻邊不低于300mm，厚度不小于1。2mm；墻面滿(mǎn)刮一遍大關(guān)PARATEX防水劑；淋浴房部位墻面采用大關(guān)PARATEX防水涂料涂刷到頂,不低于吊頂高度.地?zé)嵯到y(tǒng)明確由專(zhuān)業(yè)單位施工，裝修施工單位須協(xié)調(diào)配合，待地?zé)崾┕挝讳佈b完成后，雙方驗(yàn)收簽證移交后，做法按地?zé)崾┕D要求施工。明確衛(wèi)生間裝修施工完成后,由裝修單位在墻面用美紋紙標(biāo)注水管、電管走向。明確衛(wèi)生間臺(tái)盆柜按設(shè)計(jì)圖紙要求在工廠成品制作，現(xiàn)場(chǎng)安裝,裝上下門(mén)吸.所有五金配件需按我司指定品牌采購(gòu)安裝,臺(tái)盆柜背面作防腐處理。臺(tái)盆柜背、底部采用普通墻磚（200mm＊300mm）、地磚（300*300)鋪貼。明確衛(wèi)生間淋浴房花灑龍頭、浴缸龍頭按設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)注尺寸施工，洗臉盆給水點(diǎn)高度距地面完成面500mm.熱水、冷水中間距為150～170mm。座便器給水按產(chǎn)品型號(hào)說(shuō)明要求施工。明確所有如需采用硅膠收口部位,必須采用與周邊同色的“GE"品牌防霉硅膠。衛(wèi)生間內(nèi)的排水管口采用塑料封蓋堵頭加以封蓋（用封箱帶粘結(jié)），防止雜物進(jìn)入管內(nèi)而堵塞。浴缸與石材相接部位按浴缸邊緣壓石材的做法，石材臺(tái)面按整塊石材訂料，石材到場(chǎng)后按浴缸尺寸切割鏤空。浴缸周邊石材部位作4號(hào)鍍鋅角鋼支撐架,并留設(shè)石材檢修暗門(mén)。浴缸部位成品保護(hù)：待浴缸臺(tái)面石材浴缸孔切割完成后,釘接18mm細(xì)木工板蓋板，對(duì)石材面作遮蓋保護(hù)。淋浴房擋水條基座內(nèi)嵌入不銹鋼止水帶，防止水滲漏至淋浴房外。如下圖：擋水條石材完成后用12mm夾板釘接U型槽，倒扣罩住擋水條以加以保護(hù)。座便器安裝:座便器與排水管接口部位必須安裝油壓密封圈，座便器須用配套地腳螺栓固定。淋浴房玻璃安裝前，在兩塊石材間預(yù)埋U形不銹鋼槽，把玻璃嵌入槽內(nèi)，接縫處細(xì)打玻璃膠；臺(tái)下盆固定方法：用自攻螺絲固定于臺(tái)板基層板的背面，采用專(zhuān)用的固定構(gòu)件安裝，以便于臺(tái)盆調(diào)換檢修.(附圖)裝修施工單位須負(fù)責(zé)甲供材料的清點(diǎn)、驗(yàn)收、搬運(yùn)、保管、安裝。六、廚房間裝飾工程裝飾施工方負(fù)責(zé)提供廚房施工完成面尺寸。櫥柜方根據(jù)以上施工完成面尺寸，負(fù)責(zé)提供櫥柜、開(kāi)關(guān)、插座、給排水、煤氣等設(shè)備、墻地磚排版圖，經(jīng)裝飾施工方、電器及廚房工程相關(guān)單位會(huì)簽確認(rèn).裝飾施工方負(fù)責(zé)開(kāi)關(guān)、插座、給排水、煤氣等設(shè)備位置的放樣.櫥柜方及廚房工程相關(guān)單位復(fù)核現(xiàn)場(chǎng)放樣的開(kāi)關(guān)、插座、給排水等設(shè)備位置，最終由監(jiān)理方、業(yè)主方檢查驗(yàn)收。廚房間地面防水采用大關(guān)PARATEX防水涂料（按A工法施工)，墻面翻邊300mm。墻磚陽(yáng)角收口均需45o（角度稍小于45o,以以利于拼接）拼接對(duì)角處理，應(yīng)在工廠內(nèi)加工完成.如下圖：廚房墻磚采用偉伯粘合劑,用專(zhuān)用鋸齒鏝刀施工,填縫劑采用與墻磚同色的配套填縫劑.墻面和瓷磚都需要披刮粘合劑,應(yīng)垂直交錯(cuò)。設(shè)備管線應(yīng)埋入墻體，管線保護(hù)層保證達(dá)到25mm(含水泥砂漿厚度）。墻體管線槽必須用手提切割機(jī)切割整齊(嚴(yán)禁橫向割槽），槽邊作鑿毛處理，管線須固定牢固,槽基內(nèi)浮灰清理干凈,用砂加氣砌塊骨料摻專(zhuān)用粘結(jié)劑（1∶1)分次進(jìn)行修補(bǔ)。油煙機(jī)背面拉絲不銹鋼與墻磚收口處理：不銹鋼基層為多層夾板，夾板作防火、防腐處理。拉絲不銹鋼材質(zhì)要求304材質(zhì)，厚度不小于1。5mm，采用AB膠粘結(jié)固定，不銹鋼邊要求作磨邊處理。不銹鋼邊壓住墻磚5mm,如下圖：雙方驗(yàn)收簽證移交櫥柜施工單位，如櫥柜在安裝過(guò)程中打斷水管、電管，責(zé)任由櫥柜方承擔(dān)，由施工方負(fù)責(zé)整改，并報(bào)監(jiān)理、業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)工程師備案。施工完成裝飾施工方繪制管線走向圖.櫥柜背面、底部采用普通墻磚（200mm*300mm）、地磚（300*300）鋪貼.明確所有如需采用硅膠收口部位,必須采用與周邊同色的“GE”品牌防霉硅膠.人造石臺(tái)面板：如人造石臺(tái)面板遇到窗臺(tái)部位,人造石臺(tái)面應(yīng)跟通至窗框邊.如下圖：煙機(jī)排煙管要求在吊頂石膏板部位開(kāi)設(shè)直徑150mm孔洞。裝修施工單位須負(fù)責(zé)甲供材料的清點(diǎn)、驗(yàn)收、搬運(yùn)、保管、安裝。七、木作及油漆工程:所有實(shí)木、木皮（飾面板)，由于天然材料的不同紋樣,施工方除提供500mm×500mm一塊原裝樣板外，亦必須約同設(shè)計(jì)師、業(yè)主一齊前往供應(yīng)商處選購(gòu)。施工方所訂購(gòu)的木料，必須為設(shè)計(jì)師、業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)指定的產(chǎn)品；木料的含水率應(yīng)控制在12%～15%，芯料無(wú)樹(shù)脂、死節(jié)、蟲(chóng)眼及油污缺陷。所有實(shí)木線（如:門(mén)框、角線、飾線等)均要求木紋色澤均勻,不允許有明顯色差及裂痕;除門(mén)套線及裝飾木線采用密度板組合芯材，面覆木皮（木皮厚度不小于30絲）外，其余封邊線均應(yīng)采用不小于8mm的實(shí)木線進(jìn)行封邊處理。實(shí)木線：木皮粘貼前高密度板芯材批刮原子灰,并打磨平整。柜門(mén)封邊：四邊均為5mm實(shí)木封邊，封邊面與正面木皮跟通。木作基層、面層做法具體如下:①門(mén)套采用E1級(jí)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)柳桉芯多層板加3mm高密度板基層，面貼0。6mm厚木皮，基層板厚度不小于25mm.②門(mén)套線條、踢腳線等線條采用實(shí)木基層,面貼0.6mm厚木皮，所有室內(nèi)線條需整根加工。③衣柜門(mén)及房門(mén)采用E1級(jí)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)柳桉芯多層板+高密度板基層,面貼0.6mm厚木皮.其中衣柜門(mén)要求加入15×15方鋼作為支撐骨架，防止變形。④所有柜體基層采用E1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)18mm厚刨花板,可見(jiàn)面面層貼0.6mm厚木皮，非可見(jiàn)面貼0.3mm厚木皮。⑤衛(wèi)生間柜體基層采用E1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)18mm厚防潮刨花板，可見(jiàn)面面層貼0.6mm厚木皮,非可見(jiàn)面貼0。3mm厚木皮。開(kāi)料：由于木皮的紋路不同，開(kāi)料前施工方應(yīng)于現(xiàn)場(chǎng)根據(jù)設(shè)計(jì)師的要求彈線，并根據(jù)設(shè)計(jì)師指示的木紋的排列。1.木作油漆、著色木皮須按照設(shè)計(jì)材料樣板要求油漆加工,并提供500×500樣板3塊予設(shè)計(jì)師、甲方審批。木飾線施工：木飾線(如天花角線、門(mén)套線、柜飾線、墻飾線等）施工前，均須根據(jù)設(shè)計(jì)圖，做1∶1大樣，供設(shè)計(jì)師、業(yè)主審批簽署后，方可正式生產(chǎn)施工。提供各個(gè)油漆面完成的線型樣品。(附圖）所有柜體柜身內(nèi)側(cè)貼30絲木皮,油漆顏色與外面木飾面相同,裝飾公司須提供500×500mm樣板3塊供設(shè)計(jì)師、業(yè)主審批。衣柜要求工廠化加工，現(xiàn)場(chǎng)組裝.移門(mén)扇須控制不變形,表面木皮不起泡，無(wú)劃痕及污漬，上下趟路內(nèi)表面光滑，無(wú)噪音。成品固定家具在墻面膩?zhàn)优魏?、地板基層完成后先行放樣，家具背后墻體需批刮膩?zhàn)樱刂茐w的方正、垂直度）。成品固定家具安裝框架后,再批最后一遍膩?zhàn)樱佔(zhàn)哟蚰ネ瓿珊箐佡N飾面材料，保證成品家具框架與墻面無(wú)縫。柜體側(cè)面留設(shè)尺寸供現(xiàn)場(chǎng)調(diào)整（墻面不平整等因素)。柜內(nèi)抽屜、門(mén)扇待墻面飾面材料完成后最后安裝?；A(chǔ)框架安裝后，應(yīng)及時(shí)作柜體保護(hù)，內(nèi)層用泡沫珍珠棉,外層用紙板，均用“不干膠帶”粘貼固定。明確進(jìn)戶(hù)門(mén)由業(yè)主指定供應(yīng)商負(fù)責(zé)制作安裝，裝修單位須負(fù)責(zé)進(jìn)戶(hù)門(mén)基層施工?；鶎邮┕らT(mén)洞尺寸按進(jìn)戶(hù)門(mén)供應(yīng)商提供尺寸之要求施工.基層施工完畢，供應(yīng)商進(jìn)行復(fù)核，未能達(dá)到安裝要求之基層，裝修單位應(yīng)無(wú)條件進(jìn)行整改。內(nèi)門(mén)門(mén)框基層采用18mm防水多層板，輕質(zhì)墻體采用U型鍍鋅扁鐵對(duì)穿螺栓固定,內(nèi)門(mén)框及門(mén)扇按設(shè)計(jì)要求，現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核尺寸后于工廠加工制作。衛(wèi)生間、廚房間、門(mén)框基層根部300mm以下須作防腐處理,以防止水氣滲入門(mén)框內(nèi)引起油漆飾面變形發(fā)霉.成品門(mén)套應(yīng)安裝在門(mén)檻石上（附圖)八、門(mén)鎖、五金等木作小五金必須按業(yè)主指定,并提交樣品供業(yè)主確認(rèn)。房門(mén)均須配置一只門(mén)吸或門(mén)阻,安裝位置根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際位置確定。門(mén)套企口邊嵌填橡膠防撞條。（色系與木飾面相同）房門(mén)配置三只100mm合頁(yè)(3mm厚)，安裝位置:上部第一只合頁(yè)距門(mén)頂邊180mm，第二只距第一只350mm，底部一只合頁(yè)距門(mén)底邊180mm。門(mén)扇上的五金件，如暗藏閉門(mén)器、合頁(yè)、鎖孔等開(kāi)槽、開(kāi)孔須在工廠油漆完成前開(kāi)設(shè)，門(mén)封邊不得有爆邊、開(kāi)裂現(xiàn)象。②門(mén)鎖品牌為業(yè)主指定，門(mén)鎖開(kāi)孔在木作廠開(kāi)設(shè)完成.③抽屜導(dǎo)軌：采用三節(jié)軌，需提交樣品供業(yè)主確認(rèn)；④移門(mén)導(dǎo)軌：需提交樣品供業(yè)主確認(rèn)；⑤掛衣桿：材質(zhì)為鋁合金，需提交樣品供業(yè)主確認(rèn)；臺(tái)盆柜、衣柜、酒柜安裝兩只門(mén)吸，鞋柜安裝三只門(mén)吸。踢腳線按設(shè)計(jì)要求工廠加工，現(xiàn)場(chǎng)安裝。6m內(nèi)不得拼接，接縫留在活動(dòng)家具等隱蔽部位。陰陽(yáng)角需作45o拼接.采用卡式安裝，不得用槍釘釘接固定。（附圖)成品木作先用泡沫珍珠棉包裹，外層用木紙板包裹嚴(yán)密，見(jiàn)下圖：九、木地板工程：施工單位進(jìn)場(chǎng)后，按1米線復(fù)核建筑結(jié)構(gòu)地坪平整度，并作好書(shū)面記錄。如需整改、協(xié)調(diào)總包進(jìn)行整改，符合施工要求后,雙方簽證作移交手續(xù)。地板基層鋪飾前,須放線定位，找平墊塊不小于100＊100mm；或木地壟規(guī)格不小于50*30mm，作三防處理?；鶎影邃佋O(shè)時(shí)應(yīng)在建筑地面鋪塑料防潮薄膜，上部墊塊用水泥鋼釘四角固定，18mm防水基層板背面滿(mǎn)涂三防涂料（防火、防潮、防蟲(chóng)），規(guī)格為610×2440mm作45o工字法斜鋪與找平墊塊上，用鍍鋅地板釘固定。(如圖)基層板鋪設(shè)完成后需監(jiān)理、業(yè)主工程師驗(yàn)收，合格確認(rèn)簽證后方能進(jìn)入下一道施工工序。地板鋪設(shè)方向按圖紙要求.基層板之間留5mm伸縮縫，完成基層板鋪裝后及時(shí)清理,伸縮縫處粘貼包裝膠帶紙封閉，彩料布滿(mǎn)鋪，周邊木條固定保護(hù).地板運(yùn)至室內(nèi)后應(yīng)水平放置，不宜豎立或斜放。地板安裝前應(yīng)將原包裝地板先行預(yù)排,如遇色差嚴(yán)重的，須立即通知供應(yīng)商及時(shí)更換相應(yīng)色號(hào)材料。地板鋪裝前,拆除彩料布保護(hù)并清掃干凈。鋪裝珍珠防潮薄膜.薄膜拼接處用膠帶紙粘合。地板釘眼用電鉆鉆眼、鍍鋅地板釘固定于基層板，釘子與地板面呈45o~60o斜釘入內(nèi)，釘距為300mm。每一塊地板拼接后，用木捶和木條輕敲,使地板間企口密合。鋪裝時(shí)墻邊預(yù)留8mm伸縮縫.地板鋪飾完成后需監(jiān)理及業(yè)主驗(yàn)收合格簽證后,作成品保護(hù)。派專(zhuān)人看管，嚴(yán)禁穿鞋進(jìn)入，控制入內(nèi)人員的數(shù)量，出入須登記。在地板上操作,須鋪設(shè)墊子,在使用凳子和梯子時(shí)，腳須軟織物包裹。地板鋪設(shè)完成后，室內(nèi)的窗簾如未安裝，須采取遮光措施，避免陽(yáng)光直射導(dǎo)致漆面變色、裂縫等問(wèn)題。(附圖)十、裱糊工程:墻面批灰膩?zhàn)有枵{(diào)入10％清油，采用“漢高美德蘭MFA40"纖維增強(qiáng)熟膠粉用打漿機(jī)攪拌均勻后滿(mǎn)批.平整度和垂直度必須橫平豎直.無(wú)監(jiān)理及現(xiàn)場(chǎng)工程師簽證，不能進(jìn)入下道工序。平整度及垂直度符合施工要求后,用清油滿(mǎn)涂于墻面,不少于2遍。墻面墻紙采用專(zhuān)業(yè)配套墻紙、墻布膠漿粘貼。硬包：基層板要求高密度板，厚度根據(jù)設(shè)計(jì)要求結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況確定。軟包：基層板要求12mm

高密度板，采用重質(zhì)海綿。十一、其他事項(xiàng)技術(shù)要求:所有裝飾畫(huà)由施工方負(fù)責(zé)安裝，并須通知業(yè)主方在現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)。裝飾燈具（如吊頂、壁燈),由業(yè)主方提供,由施工方負(fù)責(zé)安裝，其他燈具為乙供材料.要求戴白色棉布手套安裝燈具.新造鋼架（熱鍍鋅）墻體需按設(shè)計(jì)說(shuō)明要求施工，焊接部位需作防銹處理，不銹鋼網(wǎng)片水泥砂批蕩。明確所有排水管開(kāi)洞,需鉆孔機(jī)進(jìn)行施工，嚴(yán)禁手工鑿孔，孔周邊鑿毛處理。并要求分層澆搗細(xì)石砼。具體方案如下：①堵洞前用鐵刷子清理過(guò)板洞口,把洞口周?chē)m碎屑清理干凈，清至洞周邊50㎜處。②澆細(xì)石砼前洞口用清水濕潤(rùn)，把水泥、水、801膠以1：1：1的比例攪勻,拌成糊狀,涂抹于洞口周?chē)?③在洞口處支模，用樓層同標(biāo)號(hào)膨脹細(xì)石混凝土首次澆搗至洞口深1/2處，混凝土必須振搗密實(shí),斜著振搗到表面出漿為止.④待凝固后把洞口及周?chē)謇砀蓛?，然后把鐵絲剪斷，用水泥摻801膠拌成糊狀物質(zhì)，并用毛刷涂刷于洞口混凝土表面。涂刷時(shí)一定要均勻，不得有漏刷，涂到洞口周邊過(guò)50mm為止。然后再灌細(xì)石混凝土至低于板面20mm處，待凝固后澆水保養(yǎng)并做蓄水試驗(yàn)。必須有監(jiān)理、業(yè)主方專(zhuān)業(yè)工程師驗(yàn)收合格簽證后，方可進(jìn)入下一道工序，未能達(dá)到要求的，必須無(wú)條件整改。⑤蓄水實(shí)驗(yàn)無(wú)滲漏時(shí)再用水泥砂漿將洞口抹平。明確衛(wèi)生間、等電位接線由裝修單位施工，具體連接部位:浴缸、浴簾桿、淋浴房花灑、浴缸龍頭、洗臉盆龍頭等。鋼結(jié)構(gòu)件、鐵花：按設(shè)計(jì)要求選用，角鐵須經(jīng)熱鍍鋅處理，所有焊接口要打磨平整，用富鋅漆封面防銹。鐵花、鍛件：鐵花的承造必須根據(jù)設(shè)計(jì)圖放1:1大樣，超過(guò)三個(gè)相同大樣，須做一個(gè)樣板設(shè)計(jì)師審批（如：樓梯欄桿），并經(jīng)設(shè)計(jì)師審定同意后方可正式施工。所有鐵花的焊口必須打磨平整，曲線應(yīng)流暢,并作好防銹處理。每套戶(hù)型均須安裝一扇臨時(shí)門(mén)以利于管理。注:臨時(shí)門(mén)要求牢固，并加鎖，同時(shí)，須安裝臨時(shí)房號(hào)門(mén)牌。當(dāng)選用的物料質(zhì)量及施工質(zhì)量懷疑有錯(cuò)誤時(shí),設(shè)計(jì)師、業(yè)主方有權(quán)要求施工方拆除部分裝修,以供檢查，施工方應(yīng)負(fù)責(zé)所損耗的費(fèi)用。上述招標(biāo)統(tǒng)一口徑涉及不同的工程造價(jià)，施工方投標(biāo)時(shí)必須詳細(xì)閱讀理解本說(shuō)明，并將上述所要求的技術(shù)措施等費(fèi)用計(jì)入標(biāo)書(shū)內(nèi)，如有遺漏,施工方自負(fù)。合同編號(hào):【】項(xiàng)目—JS—【】【】項(xiàng)目售樓處（及/或樣板間)精裝工程施工合同項(xiàng)目名稱(chēng)：業(yè)主:分包商：簽訂時(shí)間：年月日______業(yè)主：分包商：為確?！尽宽?xiàng)目售樓處及樣板間精裝修工程順利進(jìn)行，確保工程按計(jì)劃完成，按照《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本工程的實(shí)際情況，經(jīng)業(yè)主分包商雙方協(xié)商對(duì)本工程施工等工作事項(xiàng)進(jìn)一步達(dá)成共識(shí),特簽訂本合同，具體內(nèi)容及條款如下：一、工程概況1。1工程名稱(chēng)：【】售樓處(及/或樣板間）精裝工程1.2工程地點(diǎn):1.3工程質(zhì)量：一次性驗(yàn)收合格二、工程范圍及承包方式：2.1按照業(yè)主提供的售樓處（及/或樣板間）的裝飾工程施工圖紙,完成圖紙范圍內(nèi)涉及的包括但不限于：精裝修工程所涉及的深化設(shè)計(jì)、砌筑、水電安裝、粉刷、瓷磚鋪貼、五金潔具安裝等可能涉及的所有工作內(nèi)容，并負(fù)責(zé)完成室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)，提供國(guó)家或地方政府認(rèn)可的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測(cè)合格報(bào)告書(shū),承擔(dān)由此發(fā)生的一切費(fèi)用。詳見(jiàn)附件2《承包范圍及工作界面劃分》。2.2本工程采用:包人工、包材料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包稅金、包場(chǎng)地清理、包文明施工、包驗(yàn)收、包空氣檢測(cè)、包保修的全包形式。三、合同價(jià)款3.1本工程□固定/□暫定總價(jià)為人民幣元（大寫(xiě)圓整）。3。1.1本合同價(jià)款除按本合同的規(guī)定外，不得以任何方式調(diào)整或變更，任何計(jì)算本合同價(jià)款（如因分包商在向業(yè)主投標(biāo)時(shí)未發(fā)現(xiàn)圖紙錯(cuò)誤造成的設(shè)計(jì)修改、或因分包商故意或過(guò)失漏算、錯(cuò)算工程量或總價(jià)合計(jì)錯(cuò)誤、理解錯(cuò)誤等原因）造成的高于本合同暫定總價(jià)的部分作為分包商向業(yè)主的讓利，固定綜合單價(jià)(除暫定價(jià)外)在任何情況下均不做調(diào)整，如果出現(xiàn)工程量清單報(bào)價(jià)表中的單價(jià)與綜合單價(jià)分析表中的單價(jià)不一致的情況的，以低價(jià)為準(zhǔn)，相同項(xiàng)目前后單價(jià)不一致的,以?xún)r(jià)低者為準(zhǔn)。3。1。2若投標(biāo)時(shí)的施工設(shè)計(jì)招標(biāo)圖或建筑設(shè)計(jì)圖紙（平立面及效果）不變更,則總價(jià)不予調(diào)整，由業(yè)主提出的設(shè)計(jì)變更（并有書(shū)面通知）導(dǎo)致工程量增減或業(yè)主指派的超出本合同以外的新的工作可做總價(jià)調(diào)整,調(diào)整方法按照7.1。3條款執(zhí)行。3。1。3分包商已視察施工現(xiàn)場(chǎng),使自己熟悉現(xiàn)場(chǎng)情況及須完成工程之詳細(xì)資料，并充分了解工地位置、情況、土質(zhì)、道路、工期、季節(jié)、儲(chǔ)存空間、裝卸限制及任何其他足以影響報(bào)價(jià)的情況,任何因忽視或誤解工地情況而引致的索賠或工期延長(zhǎng)申請(qǐng)將不獲批準(zhǔn)；在現(xiàn)場(chǎng)視察中由業(yè)主提供的資料和數(shù)據(jù)，只是使分包商能夠進(jìn)一步理解業(yè)主現(xiàn)有的資料，業(yè)主對(duì)分包商由此而作出的推論、解釋和結(jié)論概不負(fù)責(zé)。3。2本合同為固定價(jià)款合同（詳見(jiàn)附件1《工程量清單報(bào)價(jià)表》）,合同約定的固定全費(fèi)用價(jià)款中包括了：施工設(shè)備、勞務(wù)、材料、材料損耗、國(guó)內(nèi)外存?zhèn)}、運(yùn)輸、卸貨(包括甲供材料）、安裝、專(zhuān)利、工期配合、質(zhì)量、驗(yàn)收、成品保護(hù)費(fèi)、完工保潔、垃圾處理、空氣檢測(cè)、安全防護(hù)費(fèi)、機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)、試驗(yàn)費(fèi)、維護(hù)、保險(xiǎn)（包含但不限于財(cái)產(chǎn)、工人社會(huì)綜合/人身傷害、事故保險(xiǎn)、外來(lái)從業(yè)人員綜合保險(xiǎn)等）、倉(cāng)儲(chǔ)、食宿、指定專(zhuān)業(yè)分包照管配合費(fèi)(包含但不限于現(xiàn)有腳手架、庫(kù)房等的使用及工期、質(zhì)量的管理協(xié)調(diào)等）、內(nèi)腳手架（總包現(xiàn)有外)、交通安全維護(hù)、臨時(shí)設(shè)施、趕工措施、冬雨季施工措施、夜間施工措施、保證質(zhì)量的各項(xiàng)技術(shù)措施〔包括但不限于材料檢測(cè)（含建筑材料進(jìn)場(chǎng)發(fā)生的有關(guān)檢測(cè)費(fèi)用）、試驗(yàn)費(fèi)等〕、其他措施、工程保修、勞?；?、圖紙深化設(shè)計(jì)、管理、利潤(rùn)、稅金、政策性文件的調(diào)價(jià)及合同包含內(nèi)的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任及國(guó)家規(guī)定的任何收費(fèi)等各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用,并包括執(zhí)行和完成本工程需要克服困難的所有附帶工作及費(fèi)用，不論它們是否在招標(biāo)文件中有所說(shuō)明.而且已包括停水停電不超過(guò)24小時(shí)的停工、窩工的補(bǔ)償費(fèi)、業(yè)主要求工期順延（順延工期不超過(guò)10天）導(dǎo)致的窩工損失費(fèi)、因不可抗力因素等分包商認(rèn)為要發(fā)生的一切預(yù)算外費(fèi)用，均由分包商承擔(dān)，分包商并承擔(dān)所有材料因市場(chǎng)價(jià)格變化、人員工資福利調(diào)整等政策性文件規(guī)定的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等，業(yè)主今后不再增加上述任何費(fèi)用。3.3本合同的合約形式是根據(jù)圖紙及技術(shù)規(guī)范為基礎(chǔ)的一次包干合同，除本合同條款明確規(guī)定外，合同金額不會(huì)以任何方式調(diào)整,本合同金額中已包含為完成本工程所需的一切趕工、冬雨季施工措施及為保證室內(nèi)溫度所采取的一切取暖設(shè)施及圍護(hù)設(shè)施費(fèi)。不論本合同任何條款是否另有規(guī)定，除特別訂明為"暫定數(shù)量"及"暫定金額”之項(xiàng)目（如果有）外，工程量清單內(nèi)由業(yè)主所提供的數(shù)量只用作參考，并不構(gòu)成本合同的一部分，分包商須細(xì)閱合同條件、圖紙及規(guī)范以計(jì)算、核對(duì)由業(yè)主所提供數(shù)量及項(xiàng)目是否正確,無(wú)論分包商在回標(biāo)時(shí)有否在工程量清單內(nèi)做出項(xiàng)目及數(shù)量之修改，該清單內(nèi)所列之?dāng)?shù)量及項(xiàng)目(暫定數(shù)量除外)都會(huì)被視為由分包商提供，業(yè)主并不會(huì)對(duì)任何向分包商所提供之?dāng)?shù)量及項(xiàng)目之錯(cuò)漏之準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，除合同變更外,一切在工程量清單內(nèi)由業(yè)主所提供之?dāng)?shù)量及項(xiàng)目和實(shí)際之?dāng)?shù)量及項(xiàng)目有所分別之索償都有不會(huì)受理。即合同金額并不會(huì)因工程量清單內(nèi)所列之?dāng)?shù)量及項(xiàng)目之錯(cuò)漏而做出任何修改。但分包商填報(bào)之單價(jià)將會(huì)成為將來(lái)工程變更的計(jì)價(jià)基礎(chǔ)?？鄢龝憾ń痤~，暫定單價(jià)及暫定數(shù)量項(xiàng)目預(yù)留后之合同金額必須視為充分反映圖紙及技術(shù)規(guī)范之要求，而分包商亦被視為對(duì)工程范圍有充分了解,任何因分包商的疏忽導(dǎo)致之損失將不獲補(bǔ)償。四、合同工期4。1本合同條款約定的工期為按總?cè)諝v天數(shù)（包括一切法定節(jié)假日在內(nèi))計(jì)算的絕對(duì)工期天數(shù).合同工期為個(gè)日歷天（按總?cè)諝v天數(shù)計(jì)，包含法定節(jié)假日).4.2開(kāi)工和竣工時(shí)間為:暫定開(kāi)工日期：年月日；竣工日期：年月日。具體開(kāi)工日期以業(yè)主/監(jiān)理下發(fā)書(shū)面通知的開(kāi)工日期為準(zhǔn)。4。3本合同簽訂生效后,分包商應(yīng)于個(gè)5日歷天內(nèi)完成合格樣品封樣工作（嚴(yán)格按照業(yè)主招標(biāo)時(shí)的樣品封樣）。4.4開(kāi)工前5天分包商嚴(yán)格按竣工日期排好進(jìn)度計(jì)劃,并報(bào)監(jiān)理，業(yè)主審批，監(jiān)理、業(yè)主按分階段工程控制點(diǎn)進(jìn)行檢查，若分包商未能在合同約定的期限內(nèi)完成本工程或任何一個(gè)分項(xiàng)/分部工程，視為分包商違約，按本合同工期違約的約定處理。4.4因不可抗力及業(yè)主原因?qū)е鹿て谘诱`的，分包商可在延誤事件發(fā)生后7個(gè)工作日內(nèi)向業(yè)主書(shū)面申請(qǐng)順延工期（逾期的視為分包商已自行彌補(bǔ)，無(wú)需順延).工期順延經(jīng)業(yè)主書(shū)面審核后，按審核批準(zhǔn)的日期予以順延。五、質(zhì)量要求5。1本工程必須達(dá)到以下規(guī)范質(zhì)量評(píng)定優(yōu)良的標(biāo)準(zhǔn)：a?！督ㄖb飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210—2001b.《建筑地面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB59—2002c。《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001d?！督ㄖ姎獍惭b工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303—2002e.《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50225—2001f?！短烊换◢徥ㄖ宀摹罚℅B/T18601-2021）g?！懂愋脱b飾石材》(JC/T847.1JC/847.3－1999）h.《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB

50325—2001i。《天然石材產(chǎn)品放射防護(hù)分類(lèi)控制標(biāo)準(zhǔn)》（JC518－93）等國(guó)家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求。j.符合GB6566-2001《建筑材料放射性核素限量標(biāo)準(zhǔn)》A類(lèi)要求。5.2本工程質(zhì)量必須符合業(yè)主已確定的設(shè)計(jì)圖紙（包括效果圖)要求及有關(guān)國(guó)家建筑工程現(xiàn)行相關(guān)的設(shè)計(jì)、施工與驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定以及本合同中其他相關(guān)條款的約定.5.3分包商必須嚴(yán)格按照業(yè)主已確認(rèn)的設(shè)計(jì)施工圖、相關(guān)說(shuō)明文件以及國(guó)家頒發(fā)的現(xiàn)行建筑工程施工驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,并接受總包方、監(jiān)理及業(yè)主的監(jiān)督和管理。5。4分包商在施工過(guò)程中必須遵守下列規(guī)定:5.4。1隱蔽工程必須經(jīng)業(yè)主及監(jiān)理驗(yàn)收合格并書(shū)面確認(rèn)（但監(jiān)理、業(yè)主不承擔(dān)分包商施工不合格的責(zé)任）后，方可進(jìn)行下一道工序，否則視為分包商違約。5.4.2本工程完工并經(jīng)分包商自檢合格后，應(yīng)及時(shí)按照國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)本合同約定內(nèi)容的工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定，并及時(shí)上報(bào)業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)進(jìn)行驗(yàn)收;竣工資料（包括竣工圖3套）按國(guó)家有關(guān)規(guī)定以及業(yè)主的要求整理合格后報(bào)送業(yè)主、總包方及監(jiān)理歸檔.5.4.3分包商若在施工中發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題及其他隱患，不得私自掩蓋和處理，必須及時(shí)上報(bào)業(yè)主及監(jiān)理，經(jīng)業(yè)主和監(jiān)理同意并經(jīng)業(yè)主確定的整改方案后，再進(jìn)行整改修復(fù)或返工，最終達(dá)到質(zhì)量要求,徹底消除質(zhì)量隱患，以免在今后的使用中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題和對(duì)銷(xiāo)售產(chǎn)生不利影響。5。5石材質(zhì)量要求：本工程采用的石材全部為優(yōu)等品（A級(jí)品）。分包商所供石材平板的平整度誤差不能超過(guò)0。7mm，對(duì)角度誤差不能超過(guò)0。4mm，線條寬度誤差不能超過(guò)1。0mm，線條中間曲線標(biāo)高誤差不能超過(guò)1。0mm，石材線條表面須水拋處理，水拋后再做鏡面處理.分包商所供石材不得有缺棱、缺角、裂紋、色斑、色線及砂眼等質(zhì)量缺陷,石材的鏡向光澤度:花崗巖不低于80度光澤單位。5。5.3分包商所提供的所有石材應(yīng)保證在石材加工完畢風(fēng)干后進(jìn)行六面防護(hù)處理（應(yīng)使用油性環(huán)保防護(hù)劑）,所用防護(hù)液必須為進(jìn)口防護(hù)液,品牌為美國(guó)思康、愛(ài)石寶、科寶、德國(guó)賽納爾(任選一種）。若因石材返堿造成的損失和賠償由分包商負(fù)責(zé)承擔(dān).5。5.4同一批板材的色調(diào)應(yīng)一致，保證紋路順暢、無(wú)色差。異型加工必須用紅外線電子橋切機(jī)加水進(jìn)行切割，不得使用一般的切割設(shè)備,必須保證石材成品質(zhì)量。石材應(yīng)按圖紙說(shuō)明進(jìn)行加工，并將成品石材按石材加工編號(hào)圖紙進(jìn)行相對(duì)應(yīng)的供貨，拼花處理必須由專(zhuān)業(yè)石材單位完成，現(xiàn)場(chǎng)組裝,按編號(hào)選材鋪裝時(shí)，不能產(chǎn)生紋路雜亂不順暢而影響效果。分包商所供石材到場(chǎng)后經(jīng)業(yè)主根據(jù)雙方簽字確認(rèn)的樣品為實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行全面驗(yàn)收，若不能滿(mǎn)足以上條款中的任一條款的質(zhì)量約定，則視為分包商嚴(yán)重違約，雙方同意按本合同第10。7條辦理。5.5。6分包商完成工程中某一部位石材鋪貼或干掛工程后，通知業(yè)主和設(shè)計(jì)師進(jìn)行驗(yàn)收，若石材厚度、規(guī)格尺寸、顏色、拼花工藝等不能得到業(yè)主和設(shè)計(jì)師的認(rèn)可，達(dá)不到裝飾效果圖的要求，則分包商無(wú)條件的在24小時(shí)內(nèi)將不合格的施工拆除，并在雙方約定的時(shí)間內(nèi)完成石材的重新進(jìn)場(chǎng)和安裝.若分包商不予拆除或沒(méi)有按期完成整改,則視為分包商違約,雙方同意按本合同第10.8條辦理.分包商在石材加工過(guò)程中，業(yè)主不定時(shí)委派專(zhuān)人到分包商指定的石材加工廠進(jìn)行實(shí)地檢查,若業(yè)主在檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)石材質(zhì)量和加工質(zhì)量不符合本合同約定，則分包商按照本合同約定的質(zhì)量要求重新返工,且在本合同約定的工期內(nèi)保質(zhì)保量完成，業(yè)主在分包商加工地點(diǎn)的質(zhì)量檢查不作為最終石材質(zhì)量確認(rèn)，最終質(zhì)量確認(rèn)以石材到達(dá)本合同約定的送貨地點(diǎn)后按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的驗(yàn)收為準(zhǔn).5.6分包商必須參加各類(lèi)施工協(xié)調(diào)、配合會(huì),由于工地交叉施工引起的問(wèn)題，有義務(wù)進(jìn)行配合協(xié)商解決，服從業(yè)主及監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)總協(xié)調(diào)作出的決定。5.7關(guān)于材料設(shè)備供應(yīng)5。7.1分包商在本工程中使用的各種材料必須提供蓋章的質(zhì)量合格證及有關(guān)部門(mén)、規(guī)范規(guī)定的各種相關(guān)材料質(zhì)量證明文件和記錄，并及時(shí)上報(bào)總包方和監(jiān)理確認(rèn)并歸檔，分包商必須對(duì)所提供的材料的質(zhì)量負(fù)全責(zé).5.7.2各種材料必須符合設(shè)計(jì)圖紙及國(guó)家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并必須經(jīng)業(yè)主設(shè)計(jì)師書(shū)面確認(rèn)后封樣保存.工程使用的材料以封樣實(shí)物為標(biāo)準(zhǔn),并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)合格后方可用于本工程；主要裝飾材料進(jìn)場(chǎng)前，分包商應(yīng)向業(yè)主提交書(shū)面清單,列明材料品種、品牌、規(guī)格、顏色、材質(zhì)等，經(jīng)業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)工程師按照中標(biāo)封樣及中標(biāo)報(bào)價(jià)清單確認(rèn),并簽字驗(yàn)收后，方可進(jìn)行施工。不符合本合同約定的各種材料、成品均不得用于本工程,否則視為分包商違約。5.7。3分包商材料進(jìn)場(chǎng)，須提前1個(gè)工作日書(shū)面通知業(yè)主，進(jìn)場(chǎng)時(shí)經(jīng)雙方共同驗(yàn)證開(kāi)箱驗(yàn)收并作書(shū)面記錄。分包商負(fù)責(zé)保管現(xiàn)場(chǎng)所有材料（含甲供材、甲指乙供材料或者乙供材料等所有用于本工程的材料）,若發(fā)生損毀、遺失則一切損失由分包商承擔(dān)。分包商對(duì)所有用于本工程的材料變更或代用其它材料的，應(yīng)向業(yè)主發(fā)出正式書(shū)面通知，經(jīng)業(yè)主及設(shè)計(jì)單位同意并由業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)代表簽字認(rèn)可后，方可用于本工程，未經(jīng)業(yè)主允許擅自變更材料的,按照偷工減料處理,分包商必須按中標(biāo)封樣或中標(biāo)清單中確定的品牌進(jìn)行更換，由此造成的返工費(fèi)用及工期延誤，由分包商自行承擔(dān)。六、工程價(jià)款的支付方式：6。1本工程不設(shè)預(yù)付款;6。2合同簽定且分包商人員、材料、設(shè)備全部進(jìn)場(chǎng)后，業(yè)主支付分包商合同總價(jià)的30％；6。3工程量完成80%并得到業(yè)主、監(jiān)理確認(rèn)后，業(yè)主支付合同總價(jià)的30%；6。4工程全部完成并通過(guò)業(yè)主、監(jiān)理驗(yàn)收合格后，業(yè)主支付合同總價(jià)的20％;6。5結(jié)算完成（結(jié)算報(bào)告書(shū)經(jīng)雙方蓋章確認(rèn))后，業(yè)主支付至合同結(jié)算總價(jià)的95％,此時(shí)分包商應(yīng)向業(yè)主出具合同結(jié)算總價(jià)100%的發(fā)票；6.6合同結(jié)算總價(jià)的5％作為質(zhì)保金，保修期滿(mǎn)后業(yè)主按合同約定扣除保修期間應(yīng)由分包商支付的各類(lèi)款項(xiàng)和違約金后向分包商無(wú)息結(jié)清。6.7在分包商未按合同要求提供有效的履約保函或履約保證金前，業(yè)主有權(quán)拒絕支付所有的費(fèi)用；6.8如遇假期或分包商的原因延誤，付款日期相應(yīng)順延；6。9在本合同中，業(yè)主有權(quán)從應(yīng)支付給分包商的任何金額中扣除或抵銷(xiāo)任何按合同中規(guī)定分包商有義務(wù)支付給其他承包單位的金額或分包商應(yīng)承擔(dān)的任何一筆違約金；違約金不足以彌補(bǔ)業(yè)主損失的，業(yè)主可繼續(xù)向分包商追償.6。10合同雙方同意，業(yè)主累計(jì)支付至本合同總金額的50%后,有權(quán)用業(yè)主(或其關(guān)聯(lián)公司)開(kāi)發(fā)建設(shè)的房屋抵付本合同后續(xù)應(yīng)付未付的合同款，房屋抵付的合同款金額最低為人民幣元（具體抵付金額以雙方屆時(shí)簽訂的《房屋抵款協(xié)議》為準(zhǔn)），待抵付（抵付進(jìn)度仍按本合同約定的付款進(jìn)度執(zhí)行）的合同款扣除完畢后,業(yè)主再恢復(fù)支付剩余款項(xiàng)（如有）。6.11雙方同意，與總承包商的配合費(fèi)由業(yè)主直接向總承包商支付，分包商投標(biāo)報(bào)價(jià)、合同價(jià)款中不包含總承包配合費(fèi)，業(yè)主無(wú)需向分包商支付總承包配合費(fèi)。6.12付款財(cái)務(wù)要求：每次付款前，分包商應(yīng)開(kāi)具與付款金額相符的稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票.付款比例達(dá)到95％時(shí)，在該筆付款前，除需開(kāi)具相應(yīng)付款金額的發(fā)票外，還需開(kāi)具工程決算總價(jià)剩余5％的稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票.如在事后稅務(wù)機(jī)關(guān)檢查中發(fā)現(xiàn)分包商提供的發(fā)票不符合規(guī)定或不能為業(yè)主稅前列支，分包商應(yīng)在業(yè)主通知后15天內(nèi)予以更換。6。13分包商銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)名：賬號(hào):開(kāi)戶(hù)行：6。14付款寬限期(付款申請(qǐng)經(jīng)業(yè)主審核完成后起計(jì)）：28天。七、變更和結(jié)算原則7.1設(shè)計(jì)變更：7。1.1業(yè)主下發(fā)的精裝修施工圖、精裝修范圍平面圖、技術(shù)說(shuō)明和有關(guān)技術(shù)資料，作為施工的有效依據(jù)，開(kāi)工前業(yè)主組織進(jìn)行交底，交底記錄經(jīng)監(jiān)理和業(yè)主、設(shè)計(jì)師確認(rèn)后作為施工的補(bǔ)充依據(jù)，分包商不得再次擅自修改,否則視為分包商違約.7。1。2分包商施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)施工圖有出圖錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的地方，比如裝修設(shè)計(jì)圖紙的要求與現(xiàn)場(chǎng)的結(jié)構(gòu)或建筑有不相符之處等，分包商應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知監(jiān)理、業(yè)主，并由業(yè)主確定修改意見(jiàn)后，分包商按修改意見(jiàn)進(jìn)行施工，所增減的各項(xiàng)費(fèi)用及工期影響按本合同有關(guān)約定執(zhí)行.7.1。3在施工過(guò)程中業(yè)主如需進(jìn)行變更，由設(shè)計(jì)師出具正式變更通知書(shū)和變更圖紙,并經(jīng)業(yè)主各部門(mén)會(huì)簽確認(rèn)方生效。分包商必須按變更通知書(shū)和設(shè)計(jì)變更圖紙及時(shí)實(shí)施變更內(nèi)容，并按本合同約定的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成.變更部分的造價(jià)按業(yè)主確認(rèn)的工程量和單價(jià)計(jì)算。業(yè)主所變更的內(nèi)容的單項(xiàng)變更造價(jià)累計(jì)增加或減少超出3000元時(shí)，由此產(chǎn)生的變更增減造價(jià)進(jìn)入結(jié)算。業(yè)主所變更的內(nèi)容，單項(xiàng)變更造價(jià)累計(jì)增加或減少不超出3000元時(shí)，此變更對(duì)工期以及合同價(jià)款的影響完全由分包商承擔(dān)，業(yè)主不承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用，增減的造價(jià)也不計(jì)入計(jì)算.（注：上述變更造價(jià)＝分包商中標(biāo)時(shí)的預(yù)算單價(jià)×優(yōu)惠率×實(shí)際增減的工程量，其中業(yè)主所供主材價(jià)格按材料的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格計(jì),當(dāng)所變更內(nèi)容沒(méi)有雙方確認(rèn)的分項(xiàng)工程預(yù)算單價(jià)時(shí)，雙方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)）。7.1。4業(yè)主要求對(duì)本工程進(jìn)行增減工作內(nèi)容或變更時(shí)，分包商應(yīng)同意按照本工程的變更及相應(yīng)的合同約定完成變更內(nèi)容；變更部分的價(jià)款認(rèn)定在工程結(jié)算時(shí)一并審核認(rèn)定，分包商不得以不認(rèn)價(jià)為由拖延工期，若分包商拒不承接和履約，則視為分包商嚴(yán)重違約，雙方同意按本合同第10。10條約定辦理。7。1。5由分包商提出的設(shè)計(jì)變更,或因分包商原因引起的設(shè)計(jì)變更，必須得到設(shè)計(jì)師和業(yè)主的確認(rèn)方可實(shí)施，否則視為分包商嚴(yán)重違約，由此造成的返工費(fèi)用、工期延誤和責(zé)任均由分包商負(fù)全責(zé),即使得到設(shè)計(jì)師和發(fā)包人的書(shū)面確認(rèn)，由此而導(dǎo)致工程量或單價(jià)增加的,分包商也無(wú)權(quán)要求追加合同價(jià)款,由此導(dǎo)致工程量或單價(jià)減少的，業(yè)主在支付工程款和材料款時(shí)予以扣減.7.2圖紙外(現(xiàn)場(chǎng)變更、臨時(shí)工程等）的工程簽證，屬于隱蔽工程的應(yīng)于隱蔽前辦理簽證，非隱蔽工程應(yīng)于完成后2個(gè)工作日內(nèi)辦理簽證.簽證時(shí)，分包商應(yīng)至少提前4個(gè)工作小時(shí)通知業(yè)主,經(jīng)業(yè)主項(xiàng)目工程部、審核部及分包商共同現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收簽證,并在簽證單中由業(yè)主代表與分包商代表共同簽名確認(rèn)方為有效。業(yè)主、分包商雙方各執(zhí)2份，作為工程結(jié)算依據(jù).不按以上要求的事后補(bǔ)簽,業(yè)主可不予以認(rèn)可及結(jié)算,后果由分包商自己承擔(dān)。7。3變更價(jià)的計(jì)算原則：所有變更的價(jià)值應(yīng)參考本合同中規(guī)定的相同或類(lèi)似工程項(xiàng)目的單價(jià)和價(jià)值(如果有）來(lái)核定,假如本合同中沒(méi)有此類(lèi)項(xiàng)目的單價(jià)及價(jià)值或它們不適用時(shí)，則該等計(jì)價(jià)應(yīng)在公平及合理原則下制定。分包商并須在收到變更指示后14天內(nèi)提交變更報(bào)告及一切價(jià)目及計(jì)量明細(xì)供業(yè)主成本部審核。如在變更指示發(fā)出后28天內(nèi)業(yè)主成本部未收到分包商提交的上述變更報(bào)告及價(jià)目明細(xì)，視為分包商自動(dòng)放棄申報(bào)變更價(jià)的權(quán)利。7.4結(jié)算原則：7。4。1合同結(jié)算總價(jià)=合同固定總價(jià)-分包商違約金+簽證變更（單項(xiàng)簽證大于叁千元的），管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、措施費(fèi)、總包配合費(fèi)等其他費(fèi)用不再單獨(dú)計(jì)取。7.4。2暫定材料價(jià)格或類(lèi)似項(xiàng)目的變更、簽證的結(jié)算原則，結(jié)算時(shí)僅對(duì)供應(yīng)單價(jià)進(jìn)行調(diào)整，其它安裝、輔材及其他費(fèi)用均不做調(diào)整，具體結(jié)算方法如下：暫定材料供應(yīng)單價(jià)項(xiàng)目之供應(yīng)價(jià)格調(diào)整方法為按比例調(diào)整，即若實(shí)際供應(yīng)價(jià)與合約中暫定供應(yīng)價(jià)不同時(shí)，以材料的實(shí)際供應(yīng)價(jià)（實(shí)際供應(yīng)價(jià)由我司重新批價(jià))除以暫定供應(yīng)價(jià)的比值再乘分包商所填報(bào)之已考慮損耗、供應(yīng)部分稅項(xiàng)及利潤(rùn)的供貨單價(jià)作為結(jié)算之單價(jià)。7.4.3暫定項(xiàng)目或暫定數(shù)量的結(jié)算原則：暫定項(xiàng)目或暫定數(shù)量項(xiàng)目出現(xiàn)在工程量清單時(shí)，該等暫定項(xiàng)目之暫預(yù)留費(fèi)用及暫定數(shù)量項(xiàng)目的報(bào)價(jià)金額應(yīng)全部從分包合同金額中扣除，并以該等暫定項(xiàng)目進(jìn)行的實(shí)際工程按照有關(guān)合同條款估價(jià)，暫定數(shù)量則會(huì)按照重新計(jì)量之?dāng)?shù)量，按照其有關(guān)項(xiàng)目之合同單價(jià)估值，并將加進(jìn)分包合同金額內(nèi).7。5分包商應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)向業(yè)主提交竣工結(jié)算書(shū)及完整的竣工結(jié)算資料,并在收到業(yè)主發(fā)出的核對(duì)工程價(jià)款通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)與業(yè)主核對(duì)工程價(jià)款，分包商不按上款約定履行義務(wù)的,視為分包商同意以業(yè)主結(jié)算金額作為本工程的最終結(jié)算金額。如工程的最終結(jié)算金額少于業(yè)主已支付的工程款總額，則分包商應(yīng)在收到業(yè)主通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)將業(yè)主已支付的工程款總額和工程的最終結(jié)算金額之間的差額退回給業(yè)主。結(jié)算在業(yè)主確認(rèn)分包商提交的竣工結(jié)算資料合格后180天內(nèi)完成。7.6分包商先按照合同約定的結(jié)算方法編制結(jié)算報(bào)告，業(yè)主接到分包商上交的結(jié)算報(bào)告后可以自行審核也可以委托中介咨詢(xún)單位審核。業(yè)主只承擔(dān)結(jié)算核減額（業(yè)主三審金額(業(yè)主需集團(tuán)三審項(xiàng)目）或二審金額（業(yè)主不需集團(tuán)三審項(xiàng)目)與分包商報(bào)送的結(jié)算價(jià)格差額)5％以下（含5％)的審價(jià)費(fèi),核減額5%以上部分及核增部分的審價(jià)費(fèi)由分包商全額承擔(dān).具體如下：分包商報(bào)送的結(jié)算價(jià)格在經(jīng)業(yè)主或業(yè)主委托的中介咨詢(xún)單位審核后，核減額超過(guò)5%,則分包商承擔(dān)超過(guò)5%部分而增加的咨詢(xún)費(fèi)用（按超過(guò)最終結(jié)算額5％部分費(fèi)用的5％計(jì)取咨詢(xún)費(fèi))，如為業(yè)主自審，業(yè)主也將對(duì)超出部分按以上標(biāo)準(zhǔn)收取相應(yīng)的咨詢(xún)費(fèi)用，從結(jié)算款中扣除；如核減額超過(guò)10%,則業(yè)主所有的咨詢(xún)、審核費(fèi)用（除核增核減費(fèi)的審計(jì)費(fèi)外，還需計(jì)取送審額的1.2‰）由分包商承擔(dān)，并且每超過(guò)一個(gè)百分點(diǎn)，業(yè)主將收取工程總造價(jià)的0。1％作為損失的補(bǔ)償金,并取消分包商今后對(duì)立天唐人工程的投標(biāo)資格。八、工程保修：8。1工程保修期:保修期2年，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)。8.2保修金支付：保修金待保修期滿(mǎn)后一個(gè)月內(nèi)業(yè)主按合同約定扣除保修期間應(yīng)由分包商支付的各類(lèi)款項(xiàng)和違約金后向分包商無(wú)息結(jié)清。8。3保修期內(nèi)，分包商應(yīng)在接到業(yè)主的維修通知的12小時(shí)內(nèi)組織人員到場(chǎng)修理，重要的裝飾部位分包商應(yīng)立即派人到場(chǎng)維修，不得影響所完成工程的正常使用。如分包商不能按本合同約定及時(shí)修理，業(yè)主有權(quán)委托他人修理，,雙方同意按本合同第10。20條的約定辦理,。九、雙方責(zé)任、義務(wù)9.1業(yè)主責(zé)任、義務(wù)9。1。1業(yè)主指派為本工程現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行全面管理，解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的需要業(yè)主協(xié)調(diào)的相關(guān)問(wèn)題，并參與工程的初驗(yàn)、各種驗(yàn)收和簽證工作。9.1.2提供本項(xiàng)目施工圖紙,組織圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底、工作面交接，明晰各方工程相互交叉、連接的部分,協(xié)調(diào)分包商、總包方及其它指定專(zhuān)業(yè)分包單位的配合關(guān)系.9。1.3向分包商提供施工現(xiàn)場(chǎng)施工用水、用電接駁口（水電費(fèi)由分包商承擔(dān)）。9。1.4審核分包商的施工組織方案和進(jìn)度計(jì)劃報(bào)表，及時(shí)對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查.參加材料報(bào)驗(yàn)、樣板驗(yàn)收、組織工程的初驗(yàn)及隱蔽工程的驗(yàn)收.9.1.5工程完工并滿(mǎn)足竣工驗(yàn)收條件后，接到分包商書(shū)面竣工驗(yàn)收通知后5個(gè)工作日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收.9.2分包商責(zé)任、義務(wù)9。2.1分包商必須按照業(yè)主確認(rèn)的施工圖紙、施工進(jìn)度要求，組織力量進(jìn)場(chǎng)施工，保質(zhì)、保量、保工期完成各項(xiàng)工程,并保證一次驗(yàn)收達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn).9.2.2工程開(kāi)工前5個(gè)工作日將完整的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)措施和工程主要負(fù)責(zé)人名單報(bào)業(yè)主確認(rèn)、備案，分包商工程項(xiàng)目主要管理人員必須經(jīng)過(guò)業(yè)主考察同意,如分包商管理人員在施工過(guò)程中有不符合業(yè)主要求的，必須在5日之內(nèi)更換合格人員，否則視為分包商違約，雙方同意按本合同第10。11條辦理。9.2.3分包商指派為現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)施工期間的全面管理。分包商指派的現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人必須持有與本工程項(xiàng)目相適應(yīng)的資格證書(shū)，分包商如需變更現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人應(yīng)事先經(jīng)業(yè)主及監(jiān)理單位書(shū)面同意后方可更換.分包商現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人每周駐場(chǎng)的時(shí)間不少于4天，每天不少于8小時(shí)，否則須按本合同第10。12條向業(yè)主承擔(dān)違約責(zé)任。9.2。4施工過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或不合理時(shí)，應(yīng)立即書(shū)面通知業(yè)主.否則，分包商應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失負(fù)責(zé)賠償.9.2。5按照安全法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，對(duì)于施工過(guò)程中發(fā)生的任何事故及損失均由分包商自行承擔(dān).給業(yè)主或其他單位造成損失的，應(yīng)當(dāng)全額賠償.9.2.6分包商不得未經(jīng)業(yè)主同意改變或破壞工程樓房的結(jié)構(gòu),否則業(yè)主有權(quán)解除合同并要求分包商承擔(dān)由此引起的一切損失.9。2.7工程交付業(yè)主前，分包商應(yīng)負(fù)責(zé)已完工工程的保護(hù)工作,在此期間發(fā)生損壞、丟失等，均由分包商自費(fèi)予以修復(fù)并按合同約定交付業(yè)主。由此造成工期延誤，按逾期完工承擔(dān)違約責(zé)任。分包商如在施工過(guò)程中損壞業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)的其他工程成品或半成品或材料設(shè)備的,分包商應(yīng)賠償給業(yè)主，業(yè)主有權(quán)在應(yīng)支付分包商的任何款項(xiàng)中扣除.9.2.8分包商應(yīng)處理好與其他在建專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)伍的關(guān)系，保證施工場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生符合相關(guān)環(huán)境衛(wèi)生管理的規(guī)定，做到工完場(chǎng)清，否則按本合同第10.13條的約定向業(yè)主承擔(dān)違約責(zé)任。9。2.9分包商須在竣工驗(yàn)收合格后2日內(nèi)撤離施工人員，分包商未在本條約定時(shí)間內(nèi)撤離施工人員的，雙方同意按本合同第10.1條的約定辦理。十、違約責(zé)任10.1無(wú)論何種原因，本合同約定工程每延誤一天，分包商應(yīng)支付給業(yè)主50,000。00元/天的違約金,并承擔(dān)由此給業(yè)主帶來(lái)的相關(guān)損失.當(dāng)分包商延期超過(guò)14日時(shí)（含），視為分包商無(wú)履約能力，業(yè)主有權(quán)解除合同，扣除所有未付工程款并安排第三方繼續(xù)施工，相應(yīng)費(fèi)用從分包商工程款中扣減，該筆費(fèi)用的扣除數(shù)額分包商無(wú)權(quán)提出異議，工程款不足部分，業(yè)主有權(quán)向分包商進(jìn)行追償。第三方的繼續(xù)施工行為并不能免除分包商對(duì)已施工部分的工程質(zhì)量責(zé)任與保修責(zé)任.因分包商延期致業(yè)主解除合同的,分包商同意本施工合同自業(yè)主的解除通知到達(dá)分包商之日起解除。分包商的施工人員應(yīng)自接到業(yè)主的撤場(chǎng)通知后12小時(shí)內(nèi)撤出工程現(xiàn)場(chǎng),分包商的機(jī)器設(shè)備業(yè)主有權(quán)留置使用.合同解除后,如業(yè)主仍有其他損失的，業(yè)主有權(quán)繼續(xù)追償。10.2分包商無(wú)論在何種情況下，均不得未經(jīng)業(yè)主同意而停工或者消極怠工，否則即應(yīng)視為嚴(yán)重違約行為。分包商若未經(jīng)業(yè)主同意而停工或者消極怠工的,分包商除按本合同第10。1條承擔(dān)工程延期的違約責(zé)任外，還須賠償由此給業(yè)主帶來(lái)的一切損失，停工或者怠工超過(guò)3日的（含），業(yè)主有權(quán)解除合同，雙方按第10。1條辦理。10.3分包商未按本合同第4。3條約定進(jìn)行樣品封樣的，每延誤一天，分包商按每天5，000.00元/天的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主支付違約金，同時(shí)承擔(dān)由此造成工期延誤的損失和法律責(zé)任。若本合同簽訂生效后10日內(nèi)(含），分包商仍然沒(méi)有完成上述工作,則業(yè)主有權(quán)解除本合同,分包商保證在7日內(nèi)退還業(yè)主已支付的預(yù)付款并賠償業(yè)主由此導(dǎo)致的損失。10。4若分包商完成的本合同約定的工作內(nèi)容未能達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求（含未按合同約定取得相關(guān)部門(mén)檢測(cè)報(bào)告的），業(yè)主不予支付任何工程款，且分包商支付給業(yè)主合同總價(jià)款30％的違約金，并承擔(dān)由此給業(yè)主帶來(lái)的相關(guān)損失。10。5隱蔽工程未經(jīng)業(yè)主及監(jiān)理驗(yàn)收合格即進(jìn)入下一道工序的，每發(fā)現(xiàn)一次，分包商應(yīng)支付業(yè)主2,000。00元/次的違約金，且分包商需按本合同約定的要求整改。10。6分包商在施工中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及隱患未及時(shí)上報(bào)私自處理的，每發(fā)現(xiàn)一次，分包商向業(yè)主支付5，000.00元/次的違約金。10。7分包商違反本合同第5.5.5條、第5.7。2條、第5.7.4條約定的,除退還業(yè)主已付款項(xiàng)外，同時(shí)分包商同意向業(yè)主支付不合格石材價(jià)款的100％的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，并且分包商在接到業(yè)主通知后的24小時(shí)內(nèi)無(wú)條件的、保質(zhì)保量的更換成與本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)一致的石材。10.8本工程中任何材料和施工出現(xiàn)缺陷時(shí)，如分包商未按本合同的約定予以拆除或按期完成整改，則分包商給予業(yè)主每延誤一日10，000.00元的違約金，直至質(zhì)量缺陷消除止。10.9分包商沒(méi)有在合同約定地加工石材,則視為分包商嚴(yán)重違約,分包商除退還業(yè)主已付款項(xiàng)外,業(yè)主有權(quán)解除合同，分包商承擔(dān)由此給業(yè)主帶來(lái)的一切經(jīng)濟(jì)損失.10。10分包商拒不承接和執(zhí)行業(yè)主對(duì)本工程進(jìn)行增減工作內(nèi)容及其它變更時(shí)，分包商除退還業(yè)主支付給分包商的所有款額外，并支付給業(yè)主數(shù)額為本合同總價(jià)款30％的違約金，分包商承擔(dān)由此給業(yè)主造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失;業(yè)主有權(quán)指派其他單位進(jìn)行本合同約定內(nèi)容的施工，分包商則按業(yè)主要求于2日內(nèi)無(wú)條件退場(chǎng)。10。11每發(fā)生一次業(yè)主責(zé)令分包商更換管理人員事件的，分包商同意業(yè)主按照人民幣5，000.00元/人次要求分包商承擔(dān)違約責(zé)任。10.12分包商現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人駐場(chǎng)時(shí)間未達(dá)到本合同第9.2。3條約定的，按1,000。00元/天/人次的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主支付違約金。未經(jīng)業(yè)主書(shū)面允許更換現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人的，業(yè)主有權(quán)解除全責(zé)，并由分包商承擔(dān)本合同總價(jià)10%的違約金。10.13分包商違反本合同第9。2.8條約定的，每次向業(yè)主承擔(dān)違約金人民幣1，000.00元。10。14分包商未按時(shí)進(jìn)場(chǎng)組織施工或中途擅自停工、退場(chǎng)、聚眾鬧事,則視為分包商嚴(yán)重違約，分包商除退還業(yè)主支付給分包商的所有款額外,分包商還應(yīng)向業(yè)主支付合同總價(jià)款30％的違約金，并承擔(dān)由此給業(yè)主帶來(lái)的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任.10。15竣工驗(yàn)收時(shí)因分包商不能按合同履約、施工質(zhì)量達(dá)不到業(yè)主要求，則視為分包商嚴(yán)重違約，分包商除退還業(yè)主支付給分包商的所有款額外，分包商還應(yīng)向業(yè)主支付合同總價(jià)款30%的違約金，并承擔(dān)由此給業(yè)主帶來(lái)的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。10。16分包商在施工過(guò)程中應(yīng)與其他施工單位相互配合，合理利用資源，不得故意刁難其他施工及安裝單位，并應(yīng)聽(tīng)從現(xiàn)場(chǎng)總包方的統(tǒng)一安排、管理和調(diào)度,否則視為分包商違約，每發(fā)現(xiàn)一次則分包商將支付給業(yè)主2，000。00元的違約金。10。17分包商提供的清單有誤造成甲供材的購(gòu)買(mǎi)不符合圖紙及設(shè)計(jì)要求，責(zé)任和由此給業(yè)主帶來(lái)的損失由分包商承擔(dān)，并且分包商將支付給業(yè)主因此而造成損失1倍數(shù)額的違約金.10。18甲供材料損耗率必須保持在本地最新版建筑工程消耗量定額范圍內(nèi)，超過(guò)部分費(fèi)用由分包商負(fù)責(zé)，業(yè)主有權(quán)收取超過(guò)部分費(fèi)用30％的違約金。10.19在本項(xiàng)目施工范圍內(nèi)，不允許住人，如有違反按200.00元/人次向業(yè)主支付違約金。10.20分包商在質(zhì)保期內(nèi)因未及時(shí)履行義務(wù)造成業(yè)主委托他人修理的，業(yè)主有權(quán)將第三人修理所產(chǎn)生的費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除，質(zhì)保金不足以抵償?shù)?，分包商?yīng)在接到業(yè)主通知后業(yè)主要求將超出質(zhì)保金的維修費(fèi)交給業(yè)主，否則分包商應(yīng)按第三人維修費(fèi)用超出質(zhì)保金部分的3倍向業(yè)主支付違約金，并承擔(dān)由此給業(yè)主帶來(lái)的一切損失十一、糾紛解決辦法本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。十二、附則12。1本合同一式陸份，業(yè)主執(zhí)肆份，分包商執(zhí)貳份。12.2本合同自雙方代表簽字蓋章后生效；12。3本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12。4合同附件附件1：工程量清單報(bào)價(jià)表附件2：承包范圍及工作界面劃分附件3：工程質(zhì)量保修書(shū)附件4：廉潔管理協(xié)議附件5：現(xiàn)場(chǎng)簽證管理原則附件6：施工安全管理協(xié)議附件7:承諾書(shū)（以下無(wú)正文）業(yè)主：（蓋章)分包商：(蓋章）法定代表人法定代表人：授權(quán)代表簽字：授權(quán)代表簽字：簽約日期：年月日簽約日期:年月日附件1：工程量清單報(bào)價(jià)表附件2《承包范圍及工作界面劃分》（根據(jù)項(xiàng)目情況進(jìn)行修改）一、承包范圍：包含但不限于以下內(nèi)容：1、圖紙范圍內(nèi)的精裝修工程：1。1地面面層連結(jié)合層的供應(yīng)及安裝工程(包括地面找平層、找坡層、防水層及保護(hù)層）1。2墻面面層連結(jié)合層的供應(yīng)及安裝工程（包括找平層、龍骨、支撐、基層等）1.3頂棚面層及基層、油漆層的供應(yīng)及安裝工程(包括找平層、龍骨、支撐、基層等）1。4所有建筑物內(nèi)的墻體砌筑工程、夾層的輕鋼結(jié)構(gòu)基層及面層工程。1。5其它裝飾供應(yīng)及安裝工程2、圖紙范圍內(nèi)的電氣工程：2.1強(qiáng)電系統(tǒng)：2。1。1公共區(qū)域、VIP室、會(huì)議室所有配電箱(包含配電箱）以下照明（包括應(yīng)急照明）、插座線路的配管、穿線，燈具、開(kāi)關(guān)、插座的供應(yīng)及安裝。2。1。2樣板間內(nèi)分戶(hù)箱（包含配電箱)以下所有的照明、插座線管的敷設(shè)，燈具、開(kāi)關(guān)、插座的供應(yīng)及安裝.2。1.3公共區(qū)域、VIP室、會(huì)議室、樣板間內(nèi)多聯(lián)機(jī)空調(diào)戶(hù)內(nèi)機(jī)電源線的敷設(shè)（僅預(yù)留到出線盒，出線盒到空調(diào)室內(nèi)機(jī)的接線,由空調(diào)專(zhuān)業(yè)施工單位負(fù)責(zé)）.2。2弱電部分:2。2.1分線箱至各個(gè)終端的管、線施工，、網(wǎng)絡(luò)面板的供應(yīng)及安裝.樣板間內(nèi)、網(wǎng)絡(luò)、電視插座的供應(yīng)及安裝.原弱電施工圖中樣板間內(nèi)所有的弱電管線均不予預(yù)埋，僅安裝面板.2.3圖紙范圍內(nèi)的給排水工程：2.3。1給水閥門(mén)以后的管道、末端潔具的供應(yīng)及安裝及支管連接2。3.2排水系統(tǒng)主管及水平支管由總包單位安裝留接駁口，末端潔具供應(yīng)及安裝及與支管的連接由分包商完成。分包商在任何有關(guān)工程開(kāi)始前,須根據(jù)業(yè)主提供的圖紙及工程規(guī)范編制設(shè)計(jì)詳圖、深化詳圖及深化施工圖紙，并提交業(yè)主審批，所有施工圖紙/竣工圖紙都應(yīng)得到有資質(zhì)的設(shè)計(jì)院蓋章，一切設(shè)計(jì)院所收之蓋章費(fèi)用已包含在本合同價(jià)格中，此外，分包商須協(xié)助業(yè)主及總承包商安排一切有關(guān)政府部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收及測(cè)試，同時(shí)分包商現(xiàn)場(chǎng)需配置深化設(shè)計(jì)人員，此等費(fèi)用已包含在本合同報(bào)價(jià)中。二、工作界面劃分2.1建筑物外墻，頂棚和外窗，總承包商按合同及施工圖要求，完成至初裝修粉刷。從面層找補(bǔ)、批膩?zhàn)娱_(kāi)始由內(nèi)裝分包商施工。建筑物內(nèi)精裝修圖紙范圍內(nèi)的所有隔墻及夾層結(jié)構(gòu)均由分包商負(fù)責(zé)施工.2。2櫥柜、衛(wèi)生間柜等固定家具由分包商施工。2.3衛(wèi)生間地面，分包商從找平(包括滲水試驗(yàn))開(kāi)始施工，結(jié)構(gòu)預(yù)留洞封堵和封堵后的滲水試驗(yàn)仍由分包商負(fù)責(zé)施工.2。4地坪面層及基層由分包商負(fù)責(zé)施工，地坪基層應(yīng)確保達(dá)到地毯、木地板直接鋪裝的要求。廚房、衛(wèi)生間墻面、地坪亦由分包商負(fù)責(zé)施工，衛(wèi)生間以下部分分包商須做防水涂料：整個(gè)衛(wèi)生間地面，磚墻須整面,剪力墻1.8M高以?xún)?nèi)須全做.2。5防火門(mén)屬于總承包商的甲指乙供項(xiàng)目，包括入戶(hù)門(mén)，公共部位管道井門(mén)，電梯廳公共部位門(mén)和消防樓梯間門(mén)，由總承包商負(fù)責(zé)施工。2。6以門(mén)窗為界,外部由總承包商施工,內(nèi)部由分包商施工。鋁合金門(mén)窗內(nèi)、外收口由總包商（或者幕墻專(zhuān)業(yè)分包商）施工,內(nèi)收口的修飾處理由分包商施工。2.7消防樓梯間（含樓梯)裝修工程，包括但不限于墻面和天花乳膠漆、地面地磚、樓梯扶手等，由總承包商負(fù)責(zé)施工。2.8所有廚衛(wèi)墻地磚、公共走道墻磚、公共走道及室內(nèi)內(nèi)墻涂料、衛(wèi)生間小五金、淋浴房五金屬于分包商的甲指乙供項(xiàng)目（建設(shè)單位確定廠家、型號(hào)、材料價(jià)格、供貨單位），由分包商負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)及施工.2.9分包商進(jìn)場(chǎng)施工前，參與對(duì)土建及機(jī)電的驗(yàn)收，達(dá)到土建及機(jī)電驗(yàn)收規(guī)范后分包商進(jìn)場(chǎng)施工。如分包商另有要求,請(qǐng)?zhí)峁┓桨腹I(yè)主審批。總承包提供水平基點(diǎn),房間內(nèi)的水平線、軸線由分包商完成。2.10完成施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的空調(diào)、消防等其他專(zhuān)業(yè)分包商的孔洞的預(yù)留及裝飾收口處理及堵漏工作。附件3：工程質(zhì)量保修書(shū)業(yè)主：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”)分包商：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“分包商”）為保證工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，經(jīng)業(yè)主、分包商協(xié)商一致，簽訂本工程質(zhì)量保修書(shū)。分包商在質(zhì)量保修期內(nèi)按照本保修書(shū)約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容：本工程質(zhì)量保修范圍為工程。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：分包商施工的工程承包范圍內(nèi)的工程內(nèi)容。二、質(zhì)量保修期：1、本工程質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工（指竣工驗(yàn)收合格)，并交付業(yè)主之日算起。2、質(zhì)量保修期屆滿(mǎn)時(shí),如尚有未完成的質(zhì)保項(xiàng)目或尚未修復(fù)的缺陷,則質(zhì)量保修期順延至質(zhì)保項(xiàng)目完成或全部缺陷修復(fù)之日;對(duì)本工程出現(xiàn)永久性缺陷或在保修期內(nèi)即已存在但尚未暴露的質(zhì)量問(wèn)題，分包商承擔(dān)責(zé)任不受保修期限限制。3、返修項(xiàng)目、返修部位的質(zhì)量保修期從該保修部位驗(yàn)收合格之日起按上述質(zhì)量保修期重新計(jì)算，該部份質(zhì)保金的退還時(shí)間順延到重新計(jì)算的保修期到期后.4、雙方方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下:1）工程質(zhì)量保修期為2年；2）其他未約定的按年計(jì)算;三、質(zhì)量保修責(zé)任：1、屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目,分包商應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起12小時(shí)內(nèi)派人保修.分包商不在約定期限內(nèi)派人保修的，業(yè)主可以委托他人修理,保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。2、發(fā)生緊急搶修事故(如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃?xì)饴獾龋?。分包商接到事故通知后，?yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修.非分包商施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。3、在國(guó)家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，分包商確保工程質(zhì)量。因分包商原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，分包商應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，同時(shí)分包商應(yīng)賠償業(yè)主因此遭受的全部損失(包括但不限于第三方索賠及業(yè)主因此發(fā)生的鑒定費(fèi)、交通費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等全部費(fèi)用）.四、質(zhì)量保修金的支付：本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工合同結(jié)算價(jià)款的5%。五、質(zhì)量保修金的退還：本工程約定的質(zhì)量保修期滿(mǎn)，經(jīng)雙方檢查確認(rèn)工程無(wú)質(zhì)量問(wèn)題,且保修費(fèi)用及其他費(fèi)用（若有)結(jié)算完畢后一個(gè)月內(nèi)結(jié)清質(zhì)量保修金。六、其他：雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng):。七、本工程質(zhì)量保修書(shū)作為施工合同附件，由施工合同業(yè)主、分包商共同簽署。發(fā)包方（公章）:承包方（公章）：法定代表人（簽字)：法定代表人（簽字)：委托代理人： 委托代理人：年月日年月日附件4:廉政管理協(xié)議業(yè)主：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”)分包商：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“分包商”）為加強(qiáng)工程施工中的廉政建設(shè)，規(guī)范工程施工合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“施工合同")雙方的各項(xiàng)活動(dòng)，業(yè)主分包商雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和廉政建設(shè)責(zé)任制度規(guī)定，特訂立本廉政管理協(xié)議。一、基本原則1、業(yè)主分包商雙方意思表示一致，共同簽訂本協(xié)議,并以此作為業(yè)主分包商雙方共同遵守的廉政行為準(zhǔn)則。2、在項(xiàng)目的整個(gè)施工過(guò)程中，業(yè)主分包商雙方都應(yīng)遵守廉政管理協(xié)議的內(nèi)容和要求.二、業(yè)主的責(zé)任業(yè)主從事工程項(xiàng)目建設(shè)的工作人員,在工程建設(shè)的事前、事中、事后均應(yīng)遵守以下規(guī)定：1、有責(zé)任向分包商介紹本單位有關(guān)廉政管理的各項(xiàng)制度和規(guī)定，并視情況召開(kāi)廉政工作專(zhuān)題會(huì)議。2、不得接受分包商宴請(qǐng)、娛樂(lè)等活動(dòng)，不得索要或接受回扣、禮金、有價(jià)證券、貴重物品和好處費(fèi)、感謝費(fèi)等，不得將個(gè)人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支出拿到分包商報(bào)銷(xiāo)。3、不得從事其他有可能影響公正履行合同義務(wù)或工作職責(zé)的行為。4、發(fā)現(xiàn)分包商人員在業(yè)務(wù)活動(dòng)中有違規(guī)、違紀(jì)、違法行為的，應(yīng)及時(shí)提醒分包商，采取措施制止其不廉政行為的發(fā)生；情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)向其上級(jí)主管部門(mén)或紀(jì)檢監(jiān)察、司法等有關(guān)機(jī)關(guān)舉報(bào)。5、業(yè)主人員如有違反本廉政管理協(xié)議規(guī)定的，應(yīng)根據(jù)不同情況予以處理,第一次違反者給予責(zé)任人1000－10000元罰款;第二次違反者調(diào)離工作崗位并給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰，構(gòu)成犯罪的依法移交司法機(jī)關(guān)處理.三、分包商的責(zé)任應(yīng)與業(yè)主保持正常的業(yè)務(wù)交往，按照有關(guān)法律法規(guī)和程序開(kāi)展業(yè)務(wù)工作，嚴(yán)格執(zhí)行工程施工的有關(guān)方針、政策，并遵守以下規(guī)定:1、應(yīng)了解業(yè)主有關(guān)廉政管理方面的各項(xiàng)制度和規(guī)定，并遵守執(zhí)行。2、有責(zé)任對(duì)本單位人員進(jìn)行廉政教育，按時(shí)出席業(yè)主召開(kāi)的廉政工作專(zhuān)題會(huì)議.3、不得以任何理由向業(yè)主、監(jiān)理提供宴請(qǐng)、娛樂(lè)等活動(dòng),不得向業(yè)主、監(jiān)理人員贈(zèng)送回扣、禮金、有價(jià)證券、貴重物品和好處費(fèi)、感謝費(fèi)等（如分包商確有特殊情況需要宴請(qǐng)業(yè)主、監(jiān)理人員或向業(yè)主、監(jiān)理人員贈(zèng)送各種財(cái)物的，應(yīng)事先征得業(yè)主、監(jiān)理單位主管領(lǐng)導(dǎo)的同意并報(bào)送業(yè)主、監(jiān)理人員名單）；不得為業(yè)主、監(jiān)理人員和相關(guān)單位報(bào)銷(xiāo)應(yīng)由業(yè)主、監(jiān)理或個(gè)人支付的費(fèi)用;不得從事其他有可能影響業(yè)主、監(jiān)理公正履行合同義務(wù)或工作職責(zé)的行為。4、分包商在工程施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)業(yè)主人員有不廉政行為的，應(yīng)及時(shí)采取措施，積極有效地制止其不廉政行為的發(fā)生，并及時(shí)告知業(yè)主單位主管領(lǐng)導(dǎo)。分包商任何人員向業(yè)主人員行賄（或采取不正當(dāng)手段拉攏業(yè)主人員）的，或業(yè)主人員向業(yè)主、分包商索賄（或提出不正當(dāng)要求)，分包商滿(mǎn)足其要求且未向業(yè)主舉報(bào)的，一經(jīng)查實(shí),除追回由此給業(yè)主造成的損失外，分包商均自愿在合同總價(jià)基礎(chǔ)上讓利5％或讓利100萬(wàn)元(以較高者為準(zhǔn)），并對(duì)其知情不報(bào)人員進(jìn)行處罰。如分包商在工程項(xiàng)目中賄賂業(yè)主人員，被檢察機(jī)關(guān)立案查處的，業(yè)主還有權(quán)終止或解除施工合同，由此給業(yè)主造成的損失均由分包商負(fù)責(zé)賠償。四、業(yè)主廉政舉報(bào)4006—919-111，:021—31352308，電子郵箱:ceo_online@nhhchina。com、cbts＠nhhchina。com、sjzx＠nhhchina。com.五、業(yè)主分包商雙方應(yīng)每季度組織一次自檢，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題隨時(shí)進(jìn)行溝通，認(rèn)真加以解決。業(yè)主視情況召開(kāi)廉政工作專(zhuān)題會(huì)議，聽(tīng)取分包商廉政管理執(zhí)行情況匯報(bào)，研究改進(jìn)工作、進(jìn)一步加強(qiáng)廉政建設(shè)的建議與措施，做好廉政管理工作總結(jié)。六、本協(xié)議經(jīng)雙方簽署后即產(chǎn)生法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。業(yè)主:（蓋章）分包商：（蓋章）法定代表人/法定代表人/授權(quán)委托代理人：授權(quán)委托代理人：年月日年月日附件5:現(xiàn)場(chǎng)簽證管理原則業(yè)主：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主"）分包商：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“分包商”）為明確業(yè)主分包商雙方權(quán)益,減少施工、結(jié)算中因變更、簽證不規(guī)范引起的糾紛和爭(zhēng)議，根據(jù)施工合同有關(guān)規(guī)定，特制定如下管理辦法共同執(zhí)行：1．工程變更的定義和分類(lèi)1.1工程變更的定義：是指原有設(shè)計(jì)文件變化、施工工藝或施工條件變更、合同內(nèi)容變更以及相關(guān)材料和設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)、材質(zhì)、外觀、顏色、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)品等級(jí)等方面變更.1.2工程變更按性質(zhì)分為設(shè)計(jì)變更、工程簽證(包括技術(shù)核定、零星簽證）。1。2。1設(shè)計(jì)變更指業(yè)主設(shè)計(jì)部門(mén)對(duì)原施工圖紙和設(shè)計(jì)文件中所表達(dá)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)狀態(tài)的改變和修改，包括設(shè)計(jì)圖紙缺陷導(dǎo)致的變更，業(yè)主改變標(biāo)準(zhǔn)、功能和材料引起變更；業(yè)主采用新材料新工藝引起的措施變更和其他因素。工程簽證中技術(shù)核定是針對(duì)工程施工的施工技術(shù)及工藝問(wèn)題，經(jīng)過(guò)業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、總承包商、分包商五方在技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)上、質(zhì)量上進(jìn)行充分研究，在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，形成文字的記錄，并由各負(fù)責(zé)人簽字的技術(shù)文件（如施工條件改變引起的措施改變）；零星簽證是指對(duì)施工管理中發(fā)生的施工范圍變化或零星事件的確認(rèn)和合同外的新增內(nèi)容或業(yè)主委托的新增工程費(fèi)用和人工費(fèi)用的確認(rèn)（例如地下障礙物的清除、現(xiàn)場(chǎng)簡(jiǎn)易通道的搭建、臨時(shí)用工等）。2．工程變更簽證程序2。1發(fā)起單位填寫(xiě)《現(xiàn)場(chǎng)簽證聯(lián)系、通知及確認(rèn)單》（簡(jiǎn)稱(chēng)《確認(rèn)單》）（成表1）第一欄，描述簽證原因、簽證內(nèi)容(需注明施工方法、部位、工程量、工日、造價(jià)等)和現(xiàn)狀。附帶圖紙、照片、監(jiān)理旁站記錄、合同約定等附件。2.2監(jiān)理單位和業(yè)主對(duì)《確認(rèn)單》進(jìn)行審核后，發(fā)起單位送達(dá)業(yè)主工程部。如無(wú)法用圖紙明確計(jì)量或是隱蔽工程等,監(jiān)理單位通知業(yè)主工程部和成本控制部現(xiàn)場(chǎng)審核。2.3業(yè)主工程部對(duì)簽證原因、簽證內(nèi)容和現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行審核確認(rèn)后，填寫(xiě)《現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用審批單》（簡(jiǎn)稱(chēng)《審批單》）(成表2),交業(yè)主成本控制部。2.4業(yè)主成本控制部審核意見(jiàn)應(yīng)明確計(jì)算依據(jù)、過(guò)程和結(jié)論。2。5業(yè)主工程部完成《審批單》（成表2）的內(nèi)部審批(具體審批權(quán)限及審批程序見(jiàn)第2。8條）后填寫(xiě)《確認(rèn)單》第二欄,業(yè)主工程負(fù)責(zé)人、成本負(fù)責(zé)人簽發(fā)，分包商簽收?qǐng)?zhí)行。業(yè)主工程部和監(jiān)理單位跟蹤監(jiān)督執(zhí)行。2.6現(xiàn)場(chǎng)簽證的內(nèi)容執(zhí)行完畢后7日內(nèi)，分包商填寫(xiě)《確認(rèn)單》第三欄中的實(shí)施情況，報(bào)監(jiān)理單位與業(yè)主工程部確認(rèn)，并于10日內(nèi)將上述相關(guān)資料報(bào)送至業(yè)主成本控制部。2。7業(yè)主成本控制部填寫(xiě)簽證結(jié)算金額，雙方代表簽字確認(rèn)。2。8審批權(quán)限及審批程序見(jiàn)下表，凡與此審批權(quán)限及審批程序不符的簽證，業(yè)主均不予認(rèn)可，不作為結(jié)算依據(jù),分包商對(duì)此無(wú)異議。名稱(chēng)審批程序單項(xiàng)金額申請(qǐng)部門(mén)經(jīng)辦部門(mén)審核人審批人簽發(fā)人工程簽證審核審批M≤10萬(wàn)發(fā)起單位申請(qǐng)業(yè)主工程部監(jiān)理對(duì)事實(shí)審核確認(rèn)；業(yè)主工程部、成本控制部一起對(duì)事實(shí)進(jìn)行復(fù)核、成本控制部對(duì)費(fèi)用進(jìn)行審核業(yè)主總經(jīng)理業(yè)主總經(jīng)理M＞10萬(wàn)發(fā)起單位申請(qǐng)業(yè)主工程部監(jiān)理對(duì)事實(shí)審核確認(rèn)；業(yè)主工程部、成本控制部一起對(duì)事實(shí)進(jìn)行復(fù)核、成本控制部對(duì)費(fèi)用進(jìn)行審核，報(bào)集團(tuán)（即上海立天唐人投資集團(tuán)，下同）成本管理中心、項(xiàng)目分管副總裁審核集團(tuán)董事長(zhǎng)業(yè)主總經(jīng)理3特急類(lèi)現(xiàn)場(chǎng)簽證辦理流程要點(diǎn)3。1發(fā)起單位（分包商/總承包商）口頭通知業(yè)主工程部/分包商、監(jiān)理單位,并作相應(yīng)的原始資料記錄。3.2分包商得到業(yè)主工程負(fù)責(zé)人口頭或其他方式認(rèn)可后即可開(kāi)展工作，事件發(fā)生24小時(shí)內(nèi)業(yè)主工程部、成本控制部及監(jiān)理單位確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)事實(shí)。3。3辦理流程同正常類(lèi)現(xiàn)場(chǎng)簽證。4原則上業(yè)主應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)辦理完變更手續(xù)，重大變更15個(gè)工作日內(nèi)辦理完變更手續(xù)。5業(yè)主和分包商分別由項(xiàng)目經(jīng)理在簽字欄內(nèi)簽字并加蓋確認(rèn)圖章，監(jiān)理單位由總監(jiān)理工程師在簽字欄內(nèi)簽字并加蓋確認(rèn)圖章，業(yè)主由總經(jīng)理在簽字欄內(nèi)簽字并加蓋業(yè)主簽證專(zhuān)用章，具備以上條件并符合第2.8條約定的工程變更簽證方可計(jì)入工程結(jié)算（減少費(fèi)用的簽證除外）。6．變更簽證計(jì)價(jià)原則：6.1業(yè)主與分包商確認(rèn)的合同施工圖預(yù)算或清單中已有適用于變更工程的價(jià)格或者讓利條件的,按已有的執(zhí)行。6。2按合同預(yù)算或清單無(wú)法確定變更價(jià)款的，由分包商提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)業(yè)主確認(rèn)后執(zhí)行。7。生效簽證壹式肆份，業(yè)主貳份、分包商和監(jiān)理單位