永康市公共租賃住房項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)

PAGE22永康市公共租賃住房初步設(shè)計(jì)第一部分說明部分目錄一、依據(jù)性文件二、第一章建筑設(shè)計(jì)說明三、第二章總平面設(shè)計(jì)四、第三章消防設(shè)計(jì)五、第四章人防設(shè)計(jì)六、第五章結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)七、第六章給排水設(shè)計(jì)八、第七章電氣設(shè)計(jì)九、第八章暖通設(shè)計(jì)十、第九章節(jié)能措施十一、第十章勞動(dòng)保護(hù)、環(huán)衛(wèi)、防疫十二、第十一章水土保持方案十三、第十二章環(huán)境污染防治措施的建議十四、第十三章工程概算十五、初步設(shè)計(jì)圖紙第二部分圖紙部分建筑設(shè)計(jì)說明（一）、設(shè)計(jì)依據(jù)1、永康市規(guī)劃局審批通過的建筑設(shè)計(jì)方案。2、關(guān)于《永康市公共租賃住房建設(shè)項(xiàng)目建議書的批復(fù)》永發(fā)改【2010】208號(hào)3、關(guān)于《永康市公共租賃住房可行性研究報(bào)告的批復(fù)》永發(fā)改【2011】73號(hào)4、《關(guān)于永康市公共租賃住房建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響登記表的審查意見》永環(huán)開表【2010】8號(hào)5、《關(guān)于永康市公共租賃住房建設(shè)項(xiàng)目水土保持方案的批復(fù)》永水務(wù)許【2011】4號(hào)（二）、國家及浙江省現(xiàn)行有關(guān)的法規(guī)規(guī)范：《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文之一－房屋建筑部分》《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 （JQJ37－87）《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 （GB50045－95）（2005年版）《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 （GB50067－97）《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50038－2005）《人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 （GB50098－2009）《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ134-2001）《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096-1999）（2003年版）《住宅建筑規(guī)范》（GB50368-2005）《宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGG36-2005）《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》J10310-2003《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50176-93《夏熱東冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ134-2010（三）、工程概況及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1.基地概況永康市地處浙江中部盆地，行政隸屬金華市，西鄰武義，北毗義烏，東陽、磐安接壤，東南與縉云相連。市境東、南、北為低山，永康江及其支流兩岸為平原，為丘陵半丘陵地區(qū)，丘陵山地占72%，平原占20.3%，氣候?qū)賮啛釒Ъ撅L(fēng)氣候兼有永康盆地的小氣候特征。年主導(dǎo)風(fēng)向：東北東（ENE）（N與NE風(fēng)頻約占10%，靜風(fēng)頻占28%）年平均風(fēng)速：1.8m/s瞬時(shí)最大風(fēng)速：35m/s年平均氣溫：17.5oC年極端最高氣溫：41.7oC年極端最低氣溫：-11.8oC全年最冷月為一月，最熱月為八月，無霜期261天左右。年平均濕度為：77％最大積雪厚度：300mm常年平均降雨量為：1436.9mm歷年最大降雨量為：2066.6mm全年雨量分布：春季降雨約占：20-30％，夏季約占：25-40％，秋季約占：20％，冬季約占：10-15％建設(shè)地區(qū)地理自然條件：土壤凍結(jié)深度：150mm基本風(fēng)壓：0.40KN/M2基本雪壓：0.55KN/M2抗震設(shè)防烈度：<6度2.項(xiàng)目概況當(dāng)前公共租賃住房制度覆蓋面仍然偏低，與國家有關(guān)要求有較大差距。本次公共租賃住房的建設(shè)（二幢）可以提供約304套的小套公寓式住宅，滿足約304戶的需求；解決中等偏下收入家庭的住房需求，讓處于社會(huì)的中等偏下收入家庭實(shí)實(shí)在在的得到實(shí)惠，感受政府的關(guān)懷。公共租賃住房的建設(shè)是真正體現(xiàn)政府一切以人民的需求為出發(fā)點(diǎn)，為人民辦事。永康市公共租賃住房位于永康市城北東路北側(cè)、三馬路東側(cè)，在解放街拆遷安置區(qū)安置地塊（四）的東南角，內(nèi)場地屬堆積地貌沖積平原。包括二幢二類高層通廊式公寓（一號(hào)樓、二號(hào)樓均為十一層）；二號(hào)樓地下室主要為自行車車庫、設(shè)備用房，一號(hào)樓地下室平時(shí)為汽車庫，戰(zhàn)時(shí)用于乙類常六級(jí)二等人員掩蔽所。技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：用地面積：5244平方米地上建筑面積：17094.72平方米（不包括地下室建筑面積）其中：一號(hào)樓：8178.46平方米二號(hào)樓：8918.02平方米地下室建筑面積：3117.09平方米（其防護(hù)單元面積：1864.7平方米）建筑占地面積：1653.50平其中：一號(hào)樓：802.36平方米二號(hào)樓：851.14平方米建筑密度：31.53%容積率：3.26綠地率：20.6%地面訪客泊位22個(gè)地下室停車位41個(gè)總套數(shù)：304套耐火等級(jí)為地下室為一級(jí)，地上部分為二級(jí)建筑層次：地下一層、地上十一層建筑合理使用年限為50年地下室防水等級(jí)為一級(jí)，屋面防水等級(jí)為二級(jí)人防類別和防護(hù)等級(jí)：乙類常六級(jí)抗震設(shè)防為6度以下，不設(shè)防建筑高度：一號(hào)樓34.55米、二號(hào)樓34.35米（四）、形體分析立面與形體的設(shè)計(jì)，將生動(dòng)的建筑符號(hào)與現(xiàn)代造型相結(jié)合，賦予整個(gè)建筑群以清新、典雅的外形特征，形成優(yōu)雅、獨(dú)特的建筑風(fēng)格，在注重功能的同時(shí)，創(chuàng)造細(xì)膩的具有人文氣息的建筑形象。重點(diǎn)處理建筑山墻面、陽臺(tái)、窗臺(tái)、空調(diào)機(jī)等細(xì)部，精選墻面材質(zhì)，創(chuàng)造清新而簡約的視覺效果，展現(xiàn)實(shí)用的美學(xué)品位，體驗(yàn)細(xì)節(jié)之美。改變?nèi)藗儗?duì)住宅的呆板造型的陳見，喚起人們心中對(duì)以往親切、優(yōu)雅、休閑的純粹生活的回歸感。（五）、設(shè)計(jì)目標(biāo)通過對(duì)工程自身因素和周邊環(huán)境的分析，我們確定了以下的設(shè)計(jì)目標(biāo)：通過以人為本的設(shè)計(jì)思想，創(chuàng)造出合理方便的功能流線，形成豐富而有序的空間感和良好的形體視覺效果，由于基地位于永康市城北區(qū)塊，我們希望能通過本次設(shè)計(jì)，來提高整個(gè)永康市的建筑形象和生活品質(zhì)，對(duì)城市空間形態(tài)的構(gòu)成作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。在滿足國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)范和法規(guī)要求的前提下，盡可能考慮到社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益共同收益。（六）、建筑設(shè)計(jì)1、平面設(shè)計(jì)公寓單體設(shè)計(jì)集中突出合理性、創(chuàng)造性和科學(xué)性。形式上采用通廊式結(jié)構(gòu)，戶型結(jié)構(gòu)為一室一廳，共八種套型，共304套。一號(hào)樓地下室為汽車庫，二號(hào)樓地下室為自行車庫、設(shè)備用房，一號(hào)樓地下室頂板下降1000，以保證人防板頂管線穿越。在主樓下設(shè)置地下自行車庫、汽車庫，供用戶停放自行車、電動(dòng)車、小汽車。2、豎向設(shè)計(jì)一號(hào)樓、二號(hào)樓均為高層住宅，樓層層高均為3.1m，地下自行車庫層高為4.2m，汽車庫層高3.9-4.2m,平時(shí)解決非機(jī)動(dòng)車和機(jī)動(dòng)車停放。按人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范部分面積作為乙類常六級(jí)人防地下室，平時(shí)為汽車車庫，戰(zhàn)時(shí)為二等人員掩蔽所4、造型設(shè)計(jì)建筑單體立面采用高級(jí)外墻涂料、玻璃、斷熱鋁合金型材等現(xiàn)代建筑材料。建筑風(fēng)格為現(xiàn)代風(fēng)格，造型簡潔而又極具個(gè)性。立面設(shè)計(jì)整體且明快，在立面中體現(xiàn)了現(xiàn)代建筑風(fēng)格，簡潔明快，使整個(gè)立面更顯設(shè)計(jì)的優(yōu)秀。立面采用涂料深淺兩種色調(diào)顯得較有層次感。淺色凸窗和轉(zhuǎn)角凸窗顯得高貴典雅，增加了室內(nèi)通風(fēng)及采光，陽臺(tái)裝飾細(xì)巧，視野開闊。配上空調(diào)架上百頁設(shè)計(jì)，整體顯得較為和諧，百頁設(shè)計(jì)也不會(huì)影響到空調(diào)的散熱，通風(fēng)。結(jié)合平頂、立面，層次分明。整體立面設(shè)計(jì)給人們舒適感和靈活性，體現(xiàn)了一種簡潔、輕快的美感?？偲矫嬖O(shè)計(jì)（一）、基地與項(xiàng)目分析及設(shè)計(jì)目標(biāo)由于本工程位于永康城北區(qū)塊，在滿足規(guī)劃退讓條件和日照條件的前提下，將建筑盡量沿周邊布置的“周邊圍合式”，使中央綠地景觀范圍足夠大。在考慮該區(qū)域城市設(shè)計(jì)及其空間機(jī)理以及業(yè)主的項(xiàng)目定位情況下，本地塊包括獨(dú)立的兩幢高層通廊式公寓樓。在總圖設(shè)計(jì)上采用了多種手法相結(jié)合?？臻g設(shè)計(jì)――通過有節(jié)奏感的空間過渡，使私密空間—半公共空間—開放性空間和諧地銜接和共存。景觀設(shè)計(jì)―--，以中央綠化景觀為核心，創(chuàng)造點(diǎn)、線、面相結(jié)合的多層次綠化體系，強(qiáng)調(diào)連綿不斷的綠化體系和流動(dòng)的空間景觀，強(qiáng)調(diào)區(qū)內(nèi)外環(huán)境的交流滲透，強(qiáng)調(diào)園林和建筑的和諧，強(qiáng)調(diào)步移景異的人景互動(dòng)。交通設(shè)計(jì)――環(huán)狀主要交通層次，通過“有效”人車分流，弱化人車矛盾，探索人車共存的解決之道。（二）、出入口設(shè)置及交通流線安排分析針對(duì)地塊特征，合理設(shè)置各出入口，安排好交通流線。結(jié)合環(huán)形消防通道，主入口放在南側(cè)，人員可直抵主入口進(jìn)地下車庫，為人們的出行提供了最大的便利。服務(wù)管理用房的合理布置，提升了本小區(qū)的內(nèi)部配套服務(wù)設(shè)施。地下自行車車庫入口的布置接近主入口，方便住戶使用。（三）、總平面布置、出入口設(shè)置及交通流線安排設(shè)計(jì)采用一條大于4米寬環(huán)型的主要道路貫通整個(gè)小區(qū)內(nèi)部，作為主要的車行道，以沿路解決地面臨時(shí)停車。主入口南面，次入口設(shè)在西邊小區(qū)道路。主入口采用人行鋪地，有效解決“人車分流”。固定自行車停車全部布置在主體建筑的地下室，僅在室外隱蔽處及沿小區(qū)內(nèi)主要車行道上考慮少量臨時(shí)停車位，減少地面停車對(duì)小區(qū)環(huán)境的不利影響。尊重基地現(xiàn)狀，結(jié)合現(xiàn)狀造景，利用自然地勢(shì)布置建筑第三章消防設(shè)計(jì)（一）、編制依據(jù)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50045-95）（2005年版）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50016-2006）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（GBJ84-85）汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50067-97）建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范（GBJ140-90）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50116-98）住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50096-1999）（2003年版）住宅建筑規(guī)范（GB50368-2005）《宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGG36-2005）《人民防空地下室防火規(guī)范》（GB50098-2009）（二）、總平面布置1）、防火間距：二棟高層之間間距大于13米，滿足規(guī)范要求。2）、消防環(huán)路及登高操作：本項(xiàng)目設(shè)大于4米的消防環(huán)路，坡度小于7%。兩棟高層分別在西邊、北邊（二號(hào)樓借用解放街舊城改造拆遷安置住宅地塊四）設(shè)消防登高面，登高操作面道路寬均大于6米，距上部建筑邊均大于5米，此范圍內(nèi)沒有建筑物，道路坡度小于2%。（三）、建筑單體防火設(shè)計(jì)1）、公共租賃住房為通廊式公寓，每自然層為一個(gè)防火分區(qū)，面積小于1500平方米，地下室分為3個(gè)防火分區(qū)，設(shè)自動(dòng)噴淋系統(tǒng)，樓層走廊及侯梯廳均設(shè)置自動(dòng)噴淋系統(tǒng)，汽車庫防火分區(qū)小于4000平方米，地下自行車庫按1000m2）、公共租賃住房為通廊式公寓，每層設(shè)二部封閉樓梯，封閉樓梯間均通至屋頂和地下一層，所有樓梯在一層設(shè)隔墻將地下部分隔開，并直接通至室外。樓梯間設(shè)乙級(jí)防火門。3）、消防控制室設(shè)在二號(hào)樓一層。4)、消防水箱設(shè)在一號(hào)樓樓梯頂。5）、地下自行車庫、汽車庫設(shè)火災(zāi)報(bào)警及自動(dòng)噴淋設(shè)施，滿足消防疏散要求。6）、消防水池、水泵房設(shè)在二號(hào)樓地下室。7）、地下室設(shè)備用房和防火墻采用240厚K型頁巖多孔磚，其耐火等級(jí)不小于3小時(shí)；8）、房間、走道分隔墻均采用采用240厚K型頁巖多孔磚，其耐火等級(jí)不小于1小時(shí)；9）、混凝土板厚均大于80mm。10）、地下室、車庫均設(shè)機(jī)械排風(fēng)，排煙系統(tǒng)。人防掩蔽單元分別設(shè)進(jìn)風(fēng)口和排風(fēng)口各一個(gè)進(jìn)排風(fēng)機(jī)房，專設(shè)排風(fēng)井，并按人防要求進(jìn)行防護(hù)處理。11）、構(gòu)造玻璃幕墻處，沿樓板外沿設(shè)高度不小于1200㎜的窗檻墻，窗檻墻與幕墻空隙處用不燃燒材料填實(shí)。防火分區(qū)之間采用甲級(jí)防火門或復(fù)合防火卷簾（耐火極限4小時(shí)）分隔，設(shè)備用房地下室機(jī)房門采用甲級(jí)防火門，管道井檢修門為丙級(jí)防火門，樓梯間疏散門為乙級(jí)防火門，并開向疏散方向。管道井每層采用同樓板厚度的鋼筋砼進(jìn)行封堵。、消防滅火系統(tǒng)：本工程設(shè)有室外消火栓系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)及移動(dòng)式滅火裝置。小區(qū)按發(fā)生火災(zāi)次數(shù)為一次考慮。消火栓滅火系統(tǒng)：小區(qū)消防水量： 室外消火栓系統(tǒng)住宅：15L/s 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)住宅：20L/s 火災(zāi)延續(xù)時(shí)間：2小時(shí)。自動(dòng)噴水系統(tǒng)地下車庫按中危險(xiǎn)Ⅱ級(jí)考慮，用水量為21L/s。消防水池設(shè)在二號(hào)樓地下室，消防水池貯水量260噸。設(shè)兩臺(tái)消火栓加壓泵，供小區(qū)消火栓系統(tǒng)用水。消防水箱設(shè)在一號(hào)樓的屋頂。消火栓加壓泵互為備用，輪換啟動(dòng)。消防泵設(shè)自動(dòng)巡檢裝置。室外消防管網(wǎng)環(huán)狀布置，與城市給水管網(wǎng)連接，在室外適當(dāng)位置及水泵接合器附近設(shè)地上式雙出口室外消火栓。公寓式住宅、車庫及人防：每層均設(shè)有消火栓，并保證每一點(diǎn)均有2股密集射流為10m的水柱同時(shí)到達(dá)。消火栓箱有兩種形式：①單口消火栓箱內(nèi)配置DN65mm消火栓一個(gè)，DN=65mm，L=25m麻質(zhì)襯膠水龍帶一條，DN=19mm直流水槍一支及DN25mm自救水喉一套；所有消火栓箱內(nèi)均配帶指示燈和控制按鈕一個(gè)。在車庫附近均設(shè)消防水泵接合器。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：根據(jù)消防規(guī)范，所有地下車庫均設(shè)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。消防水池設(shè)在汽車坡道下，消防水池貯水量260噸。設(shè)有兩臺(tái)自動(dòng)噴水加壓泵。供小區(qū)內(nèi)地下車庫的自動(dòng)噴水用水。消防水箱設(shè)在一號(hào)樓屋頂。自動(dòng)噴水加壓泵互為備用，輪換啟動(dòng)。自動(dòng)噴水加壓泵設(shè)自動(dòng)巡檢裝置。每個(gè)地下車庫均設(shè)濕式報(bào)警閥和水流指示器。噴頭采用易熔合金噴頭，動(dòng)作溫度：72℃系統(tǒng)控制：自動(dòng)控制：平時(shí)管網(wǎng)壓力由消防高位水箱下來的穩(wěn)壓管保持，反生火災(zāi)時(shí)噴頭噴水，管道壓力下降至比工作壓力0.10Mpa時(shí)，噴水加壓泵啟動(dòng)，滅火后手動(dòng)停泵。手動(dòng)控制：消防控制中心發(fā)現(xiàn)火災(zāi)后啟動(dòng)自動(dòng)噴水加壓泵。泵房工作人員手動(dòng)啟泵。試驗(yàn)裝置：每組報(bào)警閥末端最不利點(diǎn)設(shè)末端試水裝置。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的室外水泵接合器由室外統(tǒng)一考慮。滅火器配置：在每個(gè)消火栓箱下面設(shè)手提式滅火器。配電室及變電所設(shè)推車式滅火器、消防電氣：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：本工程為永康市公共租賃住房，消控中心設(shè)于二號(hào)樓一層。在地下室、夾層設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，設(shè)有離子感煙探測(cè)器、感溫探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕，消防廣播，樓層顯示器，配電箱、排煙風(fēng)機(jī)、送風(fēng)風(fēng)機(jī)、送風(fēng)口、排煙口、排煙閥、消防水泵、噴淋水泵、消防卷簾門配置消防遠(yuǎn)程聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)，排煙風(fēng)機(jī)、送風(fēng)風(fēng)機(jī)、消防水泵、噴淋水泵消防中心直接啟動(dòng)。導(dǎo)線選用：電源線采用RBV2.5導(dǎo)線，型號(hào)線采用RBV1.5導(dǎo)線，均穿SC管暗埋，保護(hù)層不小于2.5厘米。電氣消防：本工程住宅、地下室照明為三級(jí)負(fù)荷，消防動(dòng)力為二級(jí)負(fù)荷。電源一路由自變變壓器供電，一路由設(shè)于地下室的自備柴油發(fā)動(dòng)機(jī)供電。系統(tǒng)采用放射形式布線。三級(jí)負(fù)荷供電回路干線采用YJV電纜沿橋架敷設(shè)供電，支線采用BV導(dǎo)線穿PVC管暗埋；二級(jí)負(fù)荷供電干線采用NHVV耐火電纜沿橋架敷設(shè)。樓梯間、前室、地下室夾層走廊、地下室走廊、車庫設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示照明，照度不低于0.5Lx。樓梯間、前室門口設(shè)置安全出口標(biāo)志，設(shè)于門洞上方25厘米，疏散指示標(biāo)志設(shè)于距地0.（七）、通風(fēng)排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)：工程概況地下室設(shè)有1個(gè)人防防護(hù)單元,為六級(jí)二等人員掩蔽所，掩蔽人數(shù)為1200人。人防通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)置人防防護(hù)單元進(jìn)排風(fēng)系統(tǒng)包括清潔式、濾毒式和隔絕式三種通風(fēng)方式，并能相互轉(zhuǎn)換。通風(fēng)方式如下：（1）清潔式通風(fēng)進(jìn)風(fēng)口部：在未遭受敵人原子、化學(xué)和細(xì)菌武器襲擊時(shí)，室外空氣經(jīng)防爆活門進(jìn)入擴(kuò)散室后，由油網(wǎng)過濾器濾塵后，通過一臺(tái)電動(dòng)風(fēng)機(jī)送入人防防護(hù)單元內(nèi)。排風(fēng)口部：人防防護(hù)單元內(nèi)污濁空氣經(jīng)一臺(tái)電動(dòng)風(fēng)機(jī)排入擴(kuò)散室，由防爆活門排至室外。（2）濾毒式通風(fēng)進(jìn)風(fēng)口部：在遭受敵人化學(xué)和細(xì)菌武器襲擊時(shí)，室外空氣經(jīng)防爆活門進(jìn)入擴(kuò)散室后，由油網(wǎng)過濾器濾塵后，再經(jīng)過過濾吸收器濾毒，變?yōu)榍鍧嵖諝?，通過一臺(tái)電動(dòng)腳踏兩用風(fēng)機(jī)送入人防防護(hù)單元內(nèi)。排風(fēng)口部：人防防護(hù)單元內(nèi)污濁空氣經(jīng)超壓排氣活門進(jìn)入簡易洗消間、防毒通道后，由手動(dòng)密閉閥及防爆活門排至室外。（3）隔絕式通風(fēng)關(guān)閉所有進(jìn)排風(fēng)口部的手動(dòng)密閉閥，開啟電動(dòng)腳踏兩用風(fēng)機(jī)入口處的插板閥后，啟動(dòng)電動(dòng)腳踏兩用風(fēng)機(jī)使人防防護(hù)單元內(nèi)部空氣循環(huán)。人防通風(fēng)系統(tǒng)參數(shù)（1）六級(jí)二等人員掩蔽所戰(zhàn)時(shí)風(fēng)量：清潔送風(fēng)量5m3/h·人，濾毒送風(fēng)量2m3/h·人。（2）六級(jí)二等人員掩蔽所戰(zhàn)時(shí)隔絕防護(hù)時(shí)間>3小時(shí)。（3）六級(jí)二等人員掩蔽所戰(zhàn)時(shí)隔絕防護(hù)時(shí)間內(nèi)CO2的容許含量<2.5%。（4）人防防護(hù)單元防化級(jí)別均為丙級(jí)。（5）人防防護(hù)單元戰(zhàn)時(shí)風(fēng)量通風(fēng)方式新風(fēng)量標(biāo)準(zhǔn)(m3/h.人)掩蔽人數(shù)(人)新風(fēng)量(m3/h)人防防護(hù)單元（一）清潔式通風(fēng)511005500濾毒式通風(fēng)211002200人防防護(hù)單元（二）清潔式通風(fēng)59504750濾毒式通風(fēng)295019004、人防通風(fēng)系統(tǒng)主要設(shè)備人防防護(hù)單元清潔通風(fēng)、濾毒通風(fēng)合用送風(fēng)機(jī)，選用電動(dòng)腳踏兩用風(fēng)機(jī)DJF-I型2臺(tái)，排風(fēng)機(jī)SWF-I-5.5#1臺(tái)。過濾吸收器SR78-1000型3只，自動(dòng)排氣閥PS-D2504只。第四章人防設(shè)計(jì)（一）設(shè)計(jì)依據(jù)1、永康市人民防空辦公室提供的公共租賃住房人防設(shè)計(jì)要求2、《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50038-20053、《人民防空地下室防火規(guī)范》GB50098-20094、國家、省、市相關(guān)的法令、法規(guī)（二）、建筑設(shè)計(jì)本工程按乙類常六級(jí)防空地下室設(shè)計(jì)，位于地下一層，平時(shí)為小型汽車庫，戰(zhàn)時(shí)為平戰(zhàn)結(jié)合六級(jí)二等人員掩蔽所，設(shè)置一個(gè)防護(hù)單元。建筑占地地面積為1653.50平方米，人防部分為附建式人防地下室，防護(hù)單元面積1864.7平方米。人員掩蔽面積為1200M2每個(gè)防護(hù)單元設(shè)一套進(jìn)風(fēng)口部和一套排風(fēng)口部，每個(gè)人防口部均滿足設(shè)計(jì)要求。本人防門型號(hào)參見《人民防空工程防護(hù)設(shè)備選用圖集》RFJ01-2008。人防部分與非人防部分連通處采用防護(hù)墻臨戰(zhàn)封堵完成平戰(zhàn)功能轉(zhuǎn)換和一框雙門防火密閉門和防火防護(hù)密閉門封堵。（三）、給水排水：1、用水量標(biāo)準(zhǔn)：掩蔽所每人用水量貯水時(shí)間貯水量飲用水3L/d15d54立方米生活用水4L/d10d60立方米專業(yè)隊(duì)每人用水量貯水時(shí)間貯水量飲用水5L/d15d16.5立方米生活用水9L/d10d30立方米水源：采用城市自來水作為戰(zhàn)時(shí)水源，戰(zhàn)時(shí)設(shè)臨時(shí)水箱。3、排水系統(tǒng)：干廁附近及主要出入口防護(hù)密閉門外設(shè)置了污水集水井，采用水泵自動(dòng)控制排水方式，并設(shè)置手搖泵。4、管材：防空地下室內(nèi)部的給水管、排水管均采用鋼塑復(fù)合管，并作防腐處理。給水管道穿人防圍護(hù)結(jié)構(gòu)時(shí)設(shè)銅芯防護(hù)閥門，排水泵出水管上設(shè)止回閥和銅芯防護(hù)閥門。擴(kuò)散室及出入口通道等設(shè)防爆地漏及洗消口。（四）、電氣：電纜和電線采用銅芯導(dǎo)線，配電干線采用全塑型電纜，配電箱至燈具支線選用塑料絕緣線，穿管采用鋼管。在值班室、風(fēng)機(jī)室、配電室及戰(zhàn)時(shí)主要出入口最里一道密閉門的內(nèi)側(cè)，設(shè)置顯示清潔、濾毒、隔絕三種通風(fēng)方式的音響和燈光標(biāo)志。戰(zhàn)時(shí)人員主要出入口防護(hù)密閉門外側(cè)設(shè)置有防護(hù)能力的呼叫音響按鈕，音響裝置設(shè)在值班室，燈具優(yōu)先選用線吊或鏈吊燈具和卡口燈頭，采用吸頂燈時(shí)應(yīng)在臨戰(zhàn)時(shí)加設(shè)防掉落保護(hù)網(wǎng)，人防地下室內(nèi)設(shè)應(yīng)急照明。（五）、通風(fēng)與排煙工程概況地下室設(shè)有1個(gè)人防防護(hù)單元,為六級(jí)二等人員掩蔽所，掩蔽人數(shù)為1200人。人防通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)置人防防護(hù)單元進(jìn)排風(fēng)系統(tǒng)包括清潔式、濾毒式和隔絕式三種通風(fēng)方式，并能相互轉(zhuǎn)換。通風(fēng)方式如下：（1）清潔式通風(fēng)進(jìn)風(fēng)口部：在未遭受敵人原子、化學(xué)和細(xì)菌武器襲擊時(shí)，室外空氣經(jīng)防爆活門進(jìn)入擴(kuò)散室后，由油網(wǎng)過濾器濾塵后，通過一臺(tái)電動(dòng)風(fēng)機(jī)送入人防防護(hù)單元內(nèi)。排風(fēng)口部：人防防護(hù)單元內(nèi)污濁空氣經(jīng)一臺(tái)電動(dòng)風(fēng)機(jī)排入擴(kuò)散室，由防爆活門排至室外。（2）濾毒式通風(fēng)進(jìn)風(fēng)口部：在遭受敵人化學(xué)和細(xì)菌武器襲擊時(shí)，室外空氣經(jīng)防爆活門進(jìn)入擴(kuò)散室后，由油網(wǎng)過濾器濾塵后，再經(jīng)過過濾吸收器濾毒，變?yōu)榍鍧嵖諝?，通過一臺(tái)電動(dòng)腳踏兩用風(fēng)機(jī)送入人防防護(hù)單元內(nèi)。排風(fēng)口部：人防防護(hù)單元內(nèi)污濁空氣經(jīng)超壓排氣活門進(jìn)入簡易洗消間、防毒通道后，由手動(dòng)密閉閥及防爆活門排至室外。（3）隔絕式通風(fēng)關(guān)閉所有進(jìn)排風(fēng)口部的手動(dòng)密閉閥，開啟電動(dòng)腳踏兩用風(fēng)機(jī)入口處的插板閥后，啟動(dòng)電動(dòng)腳踏兩用風(fēng)機(jī)使人防防護(hù)單元內(nèi)部空氣循環(huán)。人防通風(fēng)系統(tǒng)參數(shù)（1）六級(jí)二等人員掩蔽所戰(zhàn)時(shí)風(fēng)量：清潔送風(fēng)量5m3/h·人，濾毒送風(fēng)量2m3/h·人。（2）六級(jí)二等人員掩蔽所戰(zhàn)時(shí)隔絕防護(hù)時(shí)間>3小時(shí)。（3）六級(jí)二等人員掩蔽所戰(zhàn)時(shí)隔絕防護(hù)時(shí)間內(nèi)CO2的容許含量<2.5%。（4）人防防護(hù)單元防化級(jí)別均為丙級(jí)。（5）人防防護(hù)單元戰(zhàn)時(shí)風(fēng)量通風(fēng)方式新風(fēng)量標(biāo)準(zhǔn)(m3/h.人)掩蔽人數(shù)(人)新風(fēng)量(m3/h)人防防護(hù)單元（一）清潔式通風(fēng)511005500濾毒式通風(fēng)211002200人防防護(hù)單元（二）清潔式通風(fēng)59504750濾毒式通風(fēng)295019004、人防通風(fēng)系統(tǒng)主要設(shè)備人防防護(hù)單元清潔通風(fēng)、濾毒通風(fēng)合用送風(fēng)機(jī)，選用電動(dòng)腳踏兩用風(fēng)機(jī)DJF-I型2臺(tái)，排風(fēng)機(jī)SWF-I-5.5#1臺(tái)。過濾吸收器SR78-1000型3只，自動(dòng)排氣閥PS-D2504只。第五章結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)：（一）、自然條件：（1）、基本風(fēng)壓：W。=0.35KN/m2基本雪壓：S。=0.55KN/m2地面粗糙度類別：B類。砼結(jié)構(gòu)的環(huán)境類別：室內(nèi)樓板梁、柱、剪力墻為一類；地下室外墻、基礎(chǔ)、底板為二b類。（2）、抗震設(shè)防烈度：根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2001（2008年版），本工程所處地區(qū)為小于6度區(qū)，故本工程結(jié)構(gòu)按非抗震進(jìn)行設(shè)計(jì)。（3）、場地的工程地質(zhì)及地下水條件：場地位于永康市城北東路北側(cè)、三馬路東側(cè)，在解放街拆遷安置區(qū)安置地塊（四）的東南角，內(nèi)場地屬堆積地貌沖積平原。場地內(nèi)地下水類型為第四系孔隙潛水及基巖裂隙水。根據(jù)核工業(yè)金華工程勘察院提供的《巖土工程勘察報(bào)告》，本場地?zé)o不良工程地質(zhì)作用，基礎(chǔ)持力層取中風(fēng)化砂巖，地下室抗浮水位取比本工程設(shè)計(jì)室外較低地面低500mm。（二）、設(shè)計(jì)主要規(guī)范1、《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50068-2001)2、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2001）（2006年版）3、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2002）4、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB50011-2001)（2008年版）5、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010-2002）6、《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（JGJ3-2002）7、《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50003-2001）8、《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50038-2005)9、《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》（GB50108-2008）二、本工程相對(duì)標(biāo)高±0.000相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高見總初“豎向設(shè)計(jì)圖”。三、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)（一）、建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)及設(shè)計(jì)使用年限建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)： 二級(jí)結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)：1.0設(shè)計(jì)使用年限： 50年地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)：乙級(jí)（二）、使用荷載取值1、各房間使用活荷載取值：地下車庫取5.0KN/m2，活動(dòng)室、管理用房、廚房、衛(wèi)生間、休息廳、臥室取2.0KN/m2，樓梯間取3.5KN/m2，陽臺(tái)取2.5KN/m2，車道取5.0KN/m2，上人屋面取2.0KN/m2，非上人屋面取0.5KN/m2，機(jī)房取7.0KN/m2，消防車道取20KN/m2。2、設(shè)計(jì)恒載取值：鋼筋混凝土取25KN/m3；K型頁巖多孔磚一磚厚取4.8KN/m2，半磚厚取3.0KN/m2；（三）、人防地下室等效荷載標(biāo)準(zhǔn)值，人防地下室為常6級(jí)，主要荷載值如下：（頂板及壁板均按0.85米覆土考慮）位置常6級(jí)地下室頂板：33KN/m2地下室底板：不考慮地下室壁板：40KN/m2)臨空墻：50KN/m2（口一）不考慮（口二）130KN/m2（口三）門框墻：70KN/m2（口一）不考慮（口二）190KN/m2（口三）（四）、結(jié)構(gòu)體系：（1）、本小區(qū)為地下車庫層加地上高層公寓。為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。（2）、伸縮縫、后澆帶：考慮功能及使用不設(shè)伸縮縫，地下室設(shè)800寬后澆帶，具體位置詳擴(kuò)初平面圖。（3）、本工程基礎(chǔ)，根據(jù)地質(zhì)報(bào)告，由于地下室較深，大部分已經(jīng)到達(dá)中風(fēng)化砂巖，基礎(chǔ)持力層取中風(fēng)化砂巖，基礎(chǔ)采用柱下獨(dú)立基礎(chǔ)和墻下條形基礎(chǔ)。考慮抗浮水位較高，地下室無主樓部分應(yīng)設(shè)置抗浮錨桿。（五）、材料選用1、砼：基礎(chǔ)：基礎(chǔ)砼為C40砼。地下室部分：采用C40砼，墊層C15砼?？?jié)B等級(jí)P6。地下室壁板厚為350mm或400mm。地下室底板厚350或400mm。地上部分：采用C40~C25砼標(biāo)高6.150m以下采用C40;標(biāo)高6.150m至12.350m采用C35;標(biāo)高12.350m至21.650m采用C30;標(biāo)高21.650m及以上采用C25。2、鋼筋：φ8-HPB235；Φ-HRB335；-HRB400；3、磚砌體：外維護(hù)墻、樓梯間、衛(wèi)生間、分戶墻均采用K型頁巖多孔磚，M5混合砂漿實(shí)砌；（六）、本工程設(shè)計(jì)計(jì)算所采用的計(jì)算程序本工程采用“PKPM－SATWE”軟件進(jìn)行結(jié)構(gòu)整體分析。第六章給排水設(shè)計(jì)工程概況：詳建筑說明。設(shè)計(jì)依據(jù)：建設(shè)單位的設(shè)計(jì)任務(wù)書。建筑專業(yè)提供的作業(yè)圖。國家頒布的相關(guān)規(guī)范及現(xiàn)行設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：--《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB50016-2006； --《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50038－2005； --《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB50045-95(2005年版)； --《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50015-2003； --《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB50067-97； --《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50096-1999(2003年版)； --《人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB50098－2009； --《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50140-2005； --《自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50084-2001(2005年版) 設(shè)計(jì)范圍：建筑物的給水、排水、消防系統(tǒng)的初步設(shè)計(jì)。系統(tǒng)設(shè)計(jì)：1．給水系統(tǒng)：由城市給水管各引入二根DN150給水管，供小區(qū)集中的給水泵房，并在小區(qū)內(nèi)成環(huán)布置。配建人防工程按6級(jí)防空地下室標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防。人防地下車庫用水由小區(qū)給水管網(wǎng)直接供給。二次加壓供水系統(tǒng)設(shè)計(jì)，最高建筑物高度約為34.4m。該區(qū)域自來水壓力較高，能滿足1-5層直供，其余由二次加壓給水設(shè)備供給。根據(jù)建筑《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015-2003第3.3.5款：高層建筑生活給水系統(tǒng)應(yīng)豎向分區(qū)，豎向分區(qū)應(yīng)符合下列要求：1

各分區(qū)最低衛(wèi)生器具配水點(diǎn)處的靜水壓不宜大于0.45MPa，特殊情況下不宜大于0.55MPa；2

水壓大于0.35MPa的入戶管（或配水橫管），宜設(shè)減壓或調(diào)壓設(shè)置；3

各分區(qū)最不利配水點(diǎn)的水壓，應(yīng)滿足用水水壓要求。該工程可1-5層市政直供，6-12層由二次加壓給水設(shè)備供給。地下室水泵房內(nèi)設(shè)一套無負(fù)壓供水設(shè)備。2．熱水系統(tǒng)：住宅：每戶設(shè)置陽臺(tái)熱媒型太陽能熱水器，部分采用屋面集中太陽能設(shè)置。3．計(jì)費(fèi)系統(tǒng)：住宅：每戶設(shè)市政主管部門認(rèn)可的遠(yuǎn)傳水表。4．排水系統(tǒng)：室內(nèi)采用雨污水分流。生活污水排至室外污水管道，經(jīng)化糞池處理后排至市政管網(wǎng)。地下室排水匯集至排水泵井，經(jīng)潛水泵提升后排至室外污水管或雨水管。5．雨水系統(tǒng)：小區(qū)內(nèi)的雨水就近排入市政雨水管網(wǎng)。雨水計(jì)算依據(jù)金華市暴雨強(qiáng)度公式：I=167A1（1+ClgP）/(t+b)N(毫米／分鐘)其中：A1=10.599,C=0.771,P=1年,t=5min,b=5.084,N=0.707管材及接口：住宅：給水管采用聚丙烯(PPR)管，排水管采用UPVC管及配件。人防：給水管采用鋼塑復(fù)合管。排水管采用鋼塑復(fù)合管。消防：消防及噴淋管采用熱鍍鋅鋼管，DN>=80采用溝槽式卡箍連接，DN<80采用絲扣連接。以上各管道與水泵的連接處均采用法蘭連接第七章電氣設(shè)計(jì)一、概況：永康市公共租賃住房地上建筑面積17094.72平方米,地下室建筑面積3117.09平方米，小區(qū)內(nèi)開閉所采用一路35KV高壓進(jìn)線，整個(gè)小區(qū)擬選用四臺(tái)630KVA箱式變和地下室一臺(tái)350KVA干式變壓器，平時(shí)備用電源由地下室柴油發(fā)電機(jī)為應(yīng)急電源，開閉式、變壓器、配電房由當(dāng)?shù)赜秒姽芾聿块T負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、安裝。本院電氣設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容有：電力負(fù)荷計(jì)算、電氣設(shè)計(jì)、照明設(shè)計(jì)、防雷與接地保護(hù)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)，綜合布線系統(tǒng)由專業(yè)部門設(shè)計(jì)，我院做好配合工作。二、主要設(shè)計(jì)依據(jù)：--《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB50016-2006； --《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50038-94； --《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB50045-95(2001年版)； --《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB50067-97； --《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50096-1999(2003年版)； --《人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB50098-1998(2001年版)；--《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB/T16-92）2005年版--《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ50116-98）--《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50057-94）--建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通等專業(yè)提供的有關(guān)資料三、供電系統(tǒng)：1、負(fù)荷等級(jí)、容量、供電電源：消防控制室、消防水泵、消防電梯、防排煙設(shè)施、火災(zāi)事故照明為二級(jí)負(fù)荷，住宅客梯、生活水泵、住宅樓梯照明用電為二級(jí)負(fù)荷，其余負(fù)荷等級(jí)為三級(jí)?？偘惭b負(fù)荷為：2006.02KW,計(jì)算負(fù)荷（不包括消防設(shè)備）為1974.1KW，其中住宅計(jì)算負(fù)荷為1725KW，住宅電梯等公共部分計(jì)算負(fù)荷249.10KW。本工程擬在地下室配電房設(shè)一臺(tái)350KVA干式變壓器，室外箱式變四臺(tái)（業(yè)主應(yīng)征得當(dāng)?shù)毓╇娋钟秒姽芾砜仆夂蠓娇蓪?shí)施），消防設(shè)備安裝負(fù)荷151.92KW,計(jì)算負(fù)荷為81.37KW,二級(jí)負(fù)荷供電由一期柴油發(fā)電機(jī)供給（2）、配電系統(tǒng)住宅電梯、生活水泵、住宅樓梯照明及消防設(shè)備均采用雙路電源供電、末端自動(dòng)切換。照明、動(dòng)力分不同回路供電，消防設(shè)備供電采用耐火電纜，動(dòng)力干線采用阻燃電纜，其它線路采用BV型銅芯線。住宅用電計(jì)量為一戶一表。計(jì)量箱設(shè)在一層的走廊內(nèi)。四、照明設(shè)計(jì)1、照度標(biāo)準(zhǔn)走道、樓梯、衛(wèi)生間照度值取20LX，地下車庫照度值取30LX。2、一般照明車庫采用高效節(jié)能熒光燈，樓梯、衛(wèi)生間照明采用半圓罩吸頂燈。開關(guān)距地1.3米，插座距地0.4米，配電箱距地1.5米。3、應(yīng)急照明（詳見消防設(shè)計(jì)）五、防雷與接地本工程屬三類民用防雷建筑，防直擊雷措施為采用避雷小針，避雷帶網(wǎng)格間距不大于16mx24m或20mx20m，引下線利用柱中二根主筋，間距不大于25米。45米六、其它：a、每套住宅設(shè)一家庭信息綜合箱，每戶一門電話、一門寬帶網(wǎng)、一門電視進(jìn)戶。第八章暖通空調(diào)設(shè)計(jì)（一）設(shè)計(jì)依據(jù)1、《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50019-2003)2、《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50045-95）（2005年版）3、《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50038-94）4、《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50067-97）5、《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189-2005）6、建筑初步設(shè)計(jì)圖7、建設(shè)單位提供的批準(zhǔn)文件資料及要求（二）設(shè)計(jì)范圍及原則1、高層防排煙設(shè)計(jì)；2、地下層通風(fēng)排煙設(shè)計(jì)；3、地下層人防通風(fēng)設(shè)計(jì)；4、所有住宅廚房及衛(wèi)生間均預(yù)留排氣扇電源及土建排氣道。（三）通風(fēng)排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)1、地下層通風(fēng)排煙設(shè)計(jì)地下層汽車庫設(shè)機(jī)械排煙與排風(fēng)合用系統(tǒng)，按換氣次數(shù)6次/時(shí)計(jì)算排煙量，由車庫門或地下室天窗百葉自然進(jìn)風(fēng)。通風(fēng)排煙系統(tǒng)設(shè)置序號(hào)系統(tǒng)編號(hào)型號(hào)規(guī)格臺(tái)數(shù)風(fēng)量(m3/h)風(fēng)壓（pa）服務(wù)對(duì)象1地下室防火分區(qū)一HTF-I-NO.0519824246地下室走道排風(fēng)排煙SWF-I-NO.414302143地下室走道送風(fēng)2地下室防火分區(qū)二SWF-I-NO.312312121發(fā)電機(jī)房排風(fēng)3地下室防火分區(qū)三HTF-II-NO.09233510/22186562/246地下車庫平時(shí)排風(fēng)排煙地下車庫通風(fēng)排煙系統(tǒng)3、地下層通風(fēng)排煙系統(tǒng)控制地下層汽車庫排煙系統(tǒng)排煙口平時(shí)常開兼作排風(fēng)，排煙風(fēng)機(jī)前設(shè)排煙防火閥與排煙風(fēng)機(jī)連鎖，當(dāng)煙氣溫度超過280℃時(shí)關(guān)閉防火閥，同時(shí)關(guān)閉排煙風(fēng)機(jī)，并輸出電信號(hào)到消控中心。4、防煙設(shè)計(jì)樓梯間及其前室、合用前室均采用自然排煙。5、人防通風(fēng)設(shè)計(jì)本工程共有一個(gè)防護(hù)單元，為六級(jí)人防掩蔽單元，平戰(zhàn)結(jié)合。戰(zhàn)時(shí)設(shè)清潔式及濾毒式通風(fēng)，超壓排氣閥排風(fēng)，清潔通風(fēng)標(biāo)準(zhǔn)二等人員掩蔽所按每人5m3/h，慮毒通風(fēng)標(biāo)準(zhǔn)按每人2m3/h計(jì)算。6、其他要求1、管材：所有通風(fēng)、空調(diào)風(fēng)管均采用玻璃鋼制作，其厚度按風(fēng)管制作統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行；2、本工程所有風(fēng)口均采用鋁合金風(fēng)口，風(fēng)口顏色有建筑裝修確定第九章節(jié)能措施（一）、建筑節(jié)能1、建筑平面布置成內(nèi)廊式，以減少能耗。2、地上各樓層均有直接采光、通風(fēng)。3、建筑外墻用240厚的頁巖多孔磚。4、內(nèi)部隔墻盡量采用組合鋁合金窗，減輕建筑自重。5、外墻采用輕集料無機(jī)保溫漿料，屋面采用擠塑板保溫。6、建筑物體型系數(shù)為均小于0.35。7、設(shè)備用房的墻體和樓板及門采取了必要的隔音降噪措施.隔墻選用均考慮隔音要求。8、門窗選用斷熱鋁合金節(jié)能門窗，玻璃采用5+9A+5雙層玻璃。9、符合國家要求的環(huán)保設(shè)備及材料。所有運(yùn)轉(zhuǎn)設(shè)備均做減振和消聲。（二）、給排水節(jié)能1、衛(wèi)生間設(shè)施采用節(jié)水潔具，坐便器水箱容積不大于6L。2、每戶設(shè)市政主管部門認(rèn)可的遠(yuǎn)傳水表。3、北面設(shè)置屋頂設(shè)置平板式太陽能熱水器。東、西、南面采用陽臺(tái)平板式太陽能集熱板。4、該工程分區(qū)給水，1-5層市政直供，6-11層由二次加壓給水設(shè)備供給。（三）、電氣節(jié)能1、總用電負(fù)荷根據(jù)資料計(jì)算，控制變壓器負(fù)載在70-80％間，確保處于經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀態(tài).2、照明光源，根據(jù)國家節(jié)能要求除特殊裝修要求外，均選用高效、低耗的節(jié)能型日光燈和高效金屬鹵化物燈為主。公共部分照明采用集中管理方式，配電間配電箱現(xiàn)場控制或由子A系統(tǒng)統(tǒng)一控制以利管理。（四）、空調(diào)節(jié)能1、室內(nèi)設(shè)計(jì)值：在滿足人體舒適條件下，降低室內(nèi)溫濕度標(biāo)準(zhǔn)。2、選用較高能效比的空調(diào)。第十章勞動(dòng)保護(hù)、環(huán)衛(wèi)、防疫（一）、勞動(dòng)保護(hù)1、本小區(qū)冬夏設(shè)空調(diào)，并保證足夠的新風(fēng)和良好的通風(fēng)，新風(fēng)量標(biāo)準(zhǔn)參見“暖通與空調(diào)設(shè)計(jì)專篇”中的“室內(nèi)參數(shù)”。2、所有水泵均采用橡膠減震及橡膠接頭。3、水泵出口裝消聲止回閥。4、機(jī)房作消聲處理，噪聲<85分貝。5、廚房部分設(shè)有排油煙機(jī)及排氣機(jī)，保持空氣清新。（二）、環(huán)衛(wèi)1、各樓層的生活垃圾均由塑料袋封扎后，送到垃圾處理站，集中處理。2、生活污水經(jīng)沼氣凈化池處理后，排放至城市排污管（詳見給水排水“排水系統(tǒng)”部分）。（三）、衛(wèi)生防疫1、為保證生活用水水質(zhì)，地下生活貯水箱采用不銹鋼水箱。2、為防止清潔水與污水污染，生活貯水箱溢流水及泄水排至地下泵井。3、為保證高層供水水質(zhì)，變頻調(diào)速組壓水管上設(shè)紫外線消毒器。4、所有不能直接自然通風(fēng)的部分，如衛(wèi)生間、地下室等均設(shè)機(jī)械排風(fēng)。第十一章水土保持方案一、植被恢復(fù)是本項(xiàng)目建設(shè)的重中之重。施工過程中建設(shè)單位須加強(qiáng)監(jiān)督管理，選擇生態(tài)型樹種，將水土流失減少至最低點(diǎn)。植物樹種多選用常綠闊葉樹種，喬灌草花相結(jié)合方式，改善生態(tài)景觀。二、機(jī)動(dòng)車地上停車場建議采用聯(lián)鎖植草磚，既可保持水土，增加水分入滲力，也可提高植被恢復(fù)面積，改善環(huán)境景觀。三、在工程建設(shè)應(yīng)加強(qiáng)耕植土和工程礫料的臨時(shí)防護(hù)，做好與周邊建筑的協(xié)調(diào)管理，加強(qiáng)外運(yùn)土石方的管理調(diào)運(yùn)，盡可能減少水土流失的發(fā)生。四、施工期間，建設(shè)單位要加強(qiáng)對(duì)施工單位的管理，減少和避免因施工建設(shè)的水土流失對(duì)當(dāng)?shù)鼐坝^及生態(tài)環(huán)境帶來的不利影響。第十二章環(huán)境污染防治措施的建議一、地下車庫廢氣按防火分區(qū)設(shè)豎井通至建筑室外地面。廢氣排放采用從出入口自然進(jìn)風(fēng)，要求車庫內(nèi)人均換氣次數(shù)達(dá)到6次/小時(shí)以上。二、加強(qiáng)停車庫管理。車輛進(jìn)出停車庫嚴(yán)格禁鳴喇叭、規(guī)范車輛進(jìn)出車庫的時(shí)間。為減少車庫出入口噪聲對(duì)附近住宅影響，車庫出入口斜坡正上方應(yīng)封頂，出入口側(cè)墻及頂部應(yīng)作吸聲處理，減少車庫出入口聲輻射。三、水泵房噪聲治理措施水泵運(yùn)轉(zhuǎn)噪聲向外傳播的主要途徑是空氣和固體傳聲。由于位于地下室，除必須的通道外都是墻體或地板，所以噪聲傳遞主要途徑是固體傳聲。因此，水泵在安裝時(shí)，根據(jù)設(shè)備的自重及振動(dòng)特性采用合適的鋼筋混凝土臺(tái)座和隔振墊、減振器。為進(jìn)一步增加降噪效果，可采用吸聲降噪措施，因此，天花板可鋪設(shè)一定數(shù)量的吸聲板（覆蓋率50—60%）。四、變配電箱的降噪措施變配電設(shè)備的低頻噪聲容易引起人群的煩惱，因此變配電房變壓器必須加隔振墊，內(nèi)壁進(jìn)行吸聲處理，可降低頻噪聲煩惱度。五、項(xiàng)目排水為雨污分流制，近期生活廢水應(yīng)設(shè)沼氣凈化處理池處理，車輛中沖洗水經(jīng)隔油沉淀處理，廢水經(jīng)處理達(dá)到一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后排入市政污水管網(wǎng)。遠(yuǎn)期，待城市污水廠建成投入運(yùn)行時(shí)，項(xiàng)目廢水排放執(zhí)行三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)排放。項(xiàng)目在建設(shè)過程中要充分做好接管準(zhǔn)備。六、對(duì)垃圾實(shí)行分類收集，經(jīng)塑料袋封扎后，及時(shí)送至垃圾收集中心，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一收集清運(yùn)，做到日清日運(yùn)。既可避免浪費(fèi)那些可再生利用的垃圾，又可減少有害廢棄物對(duì)土壤、水和大氣的污染。七、合理配置綠化，實(shí)行“常（綠）與落（針）相結(jié)合、喬木與灌木相結(jié)合、灌木與草坪相結(jié)合”，將本項(xiàng)目造成的生態(tài)損失降到最低程序，保證滿足生態(tài)補(bǔ)償需要。八、光污染是城市中的一種新的環(huán)境污染因素，本項(xiàng)目建筑外墻應(yīng)采用光反射系數(shù)較小的材料，不采用大面積的玻璃幕墻。九、加強(qiáng)對(duì)小區(qū)內(nèi)綠化用肥的管理，提倡使用綠色的有機(jī)肥，減少化肥的使用量。十、健全環(huán)保制度，項(xiàng)目應(yīng)設(shè)置專人負(fù)責(zé)人環(huán)保監(jiān)督和管理工作。綜合以上分析評(píng)價(jià)，只要本項(xiàng)目的建設(shè)中認(rèn)真落實(shí)“三同時(shí)”，在建成啟用后又能切實(shí)加強(qiáng)環(huán)保管理，做好環(huán)境污染綜合防治工作，污染物達(dá)標(biāo)排放且實(shí)行總量控制，從環(huán)保角度看，本項(xiàng)目是可行的。第十三章工程概算一、工程概況：1、建設(shè)項(xiàng)目：永康市北公共租賃住房2、建筑面積：20211.81平方米3、結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)4、基礎(chǔ)類型：獨(dú)立基礎(chǔ)二、編制依據(jù)：1、國家和地方有關(guān)建設(shè)和造價(jià)管理的法律、法規(guī)和方針政策。2、由永康市規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)院提供的初步設(shè)計(jì)圖紙。3、2003年《浙江省建筑工程概算定額》、《浙江省安裝工程概算定額》、《浙江省工程建設(shè)其他費(fèi)用定額》以及本月當(dāng)?shù)厥袌霾牧蟽r(jià)格。三、工程概算中未包括內(nèi)容：1、工程建設(shè)其他費(fèi)用中的建設(shè)用地費(fèi)。四、項(xiàng)目總概算造價(jià)為：6038.5萬元其中：土建工程：3947.23萬元安裝工程：853.44萬元設(shè)備、購器具：185萬元工程建設(shè)其他費(fèi)用：566.67萬元預(yù)備費(fèi)：266.16萬元道路綠化等附屬工程：220萬元目錄目錄 21 項(xiàng)目概述 41.1 項(xiàng)目背景 41.2 項(xiàng)目定位 51.3 項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo) 52 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 72.1 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 72.2 項(xiàng)目建設(shè)范圍及規(guī)模 73 項(xiàng)目需求分析 93.1 目前存在的問題和需求 93.2 服務(wù)對(duì)象及需求分析 93.2.1 游客需求分析 93.2.2 管理部門及相關(guān)單位需求分析 113.3 服務(wù)功能需求 113.4 系統(tǒng)建設(shè)必要性 134 項(xiàng)目總體設(shè)計(jì) 174.1 項(xiàng)目設(shè)計(jì)原則 174.2 項(xiàng)目總體架構(gòu) 184.2.1 基礎(chǔ)層 194.2.2 數(shù)據(jù)層 194.2.3 應(yīng)用層 204.2.4 保障體系 214.3 網(wǎng)絡(luò)拓?fù)?224.4 關(guān)鍵技術(shù) 224.4.1 面向服務(wù)的體系結(jié)構(gòu)（SOA） 224.4.2 J2EE技術(shù)體系 234.4.3 XML數(shù)據(jù)交換標(biāo)準(zhǔn) 234.4.4 WebGIS技術(shù) 235 各子平臺(tái)設(shè)計(jì)及實(shí)施方案 245.1 旅游指揮調(diào)度服務(wù)平臺(tái) 245.1.1 旅游景區(qū)視頻監(jiān)控系統(tǒng) 245.1.2 旅游指揮調(diào)度中心 295.1.3 旅游公共事件響應(yīng)系統(tǒng) 335.1.4 實(shí)時(shí)通訊系統(tǒng) 365.2 旅游咨詢、投訴聯(lián)動(dòng)服務(wù)平臺(tái) 365.2.1 旅游呼叫中心擴(kuò)容 365.2.2 旅游12301服務(wù)熱線系統(tǒng)升級(jí) 375.3 旅游信息發(fā)布、市場營銷及電子商務(wù)綜合服務(wù)平臺(tái) 375.3.1 服務(wù)平臺(tái)總體架構(gòu)設(shè)計(jì)及中心數(shù)據(jù)庫建設(shè) 375.3.2 旅游電子商務(wù)系統(tǒng) 395.3.3 旅游網(wǎng)站集群 415.3.4 觸摸屏無線聯(lián)網(wǎng)及發(fā)布系統(tǒng)升級(jí) 465.3.5 旅游信息短信及其他終端發(fā)布系統(tǒng) 475.3.6 系統(tǒng)軟硬件配置 475.4 旅游信息數(shù)據(jù)采集、決策分析平臺(tái) 495.4.1 數(shù)據(jù)信息標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范制定 495.4.2 旅游數(shù)據(jù)信息采集系統(tǒng) 505.4.3 基于市GIS平臺(tái)的旅游業(yè)務(wù)模型構(gòu)建和應(yīng)用 515.4.4 旅游數(shù)據(jù)信息決策分析系統(tǒng) 525.5 基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)、數(shù)據(jù)庫及運(yùn)維服務(wù)支撐平臺(tái) 535.5.1 網(wǎng)絡(luò)及數(shù)據(jù)中心建設(shè) 535.5.2 安全保障體系建設(shè) 545.5.3 運(yùn)維服務(wù)體系建設(shè) 556 實(shí)施策略 566.1 采用項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)制 PAGER