萬達(dá)調(diào)研報告（共3篇）

萬達(dá)調(diào)研報告（共3篇）萬達(dá)集團(tuán)（以下簡稱“萬達(dá)集團(tuán)”）創(chuàng)建于1988年，2023年將是萬達(dá)成立30周年，現(xiàn)已擁有總資產(chǎn)400多億元、占地600多萬平方米、員工萬名。XX年12月，萬達(dá)集團(tuán)獲得中誠信評級公司企業(yè)主體及債項(xiàng)評級AA+；XX年9月，萬達(dá)控股集團(tuán)有限公司獲得大公國際評級公司企業(yè)主體評級AA+，是目前山東省內(nèi)唯一一個母子公司雙評級、雙AA+的民營企業(yè)。萬達(dá)集團(tuán)以實(shí)業(yè)為基礎(chǔ)，產(chǎn)品遍布全國32個省、市、自治區(qū)，遠(yuǎn)銷世界162個國家和地區(qū)。XX年萬達(dá)集團(tuán)在東營地區(qū)的納稅增長100%（（除勝利油田外）位居?xùn)|營市地方企業(yè)第一陣營前列），進(jìn)出口同比增長150%。（一）石化橡膠（龍頭產(chǎn)業(yè)）版塊

萬達(dá)天弘項(xiàng)目XX年6月開工建設(shè)，XX年10月1日建成投產(chǎn)，總體利用15個月的時間完成了一般企業(yè)3～5年的工作量，創(chuàng)下國內(nèi)同行業(yè)項(xiàng)目建設(shè)周期的新紀(jì)錄，天弘化學(xué)公司擁有1200萬噸/年綜合加工能力和全國民營煉廠最大的單套500萬噸/年原油加工能力。之所以強(qiáng)調(diào)建設(shè)周期，是因?yàn)槭袠I(yè)在建設(shè)周期資金量使用較大，提前一天就意味著節(jié)省很多財務(wù)費(fèi)用，同時越提前，可抓取的市場機(jī)會就越多，萬達(dá)天弘項(xiàng)目是在XX年10月1號建成，而國家原油進(jìn)口的使用資質(zhì)是截止到XX年2月，即天弘化學(xué)比國家截至原油進(jìn)口使用資質(zhì)的時間節(jié)點(diǎn)提前了五個月，如果說萬達(dá)的天弘化學(xué)沒有這種建設(shè)效率，恐怕就要與這次機(jī)會擦肩而過，因?yàn)檫@一點(diǎn)已經(jīng)被萬達(dá)集團(tuán)曾經(jīng)參股的另一家石化企業(yè)證實(shí)，這家企業(yè)比天弘項(xiàng)目提前一年進(jìn)行修建，但是卻比天弘項(xiàng)目推后一年建成，當(dāng)萬達(dá)天弘因建設(shè)完成較早而抓住原油進(jìn)口指標(biāo)的機(jī)會時，而這家企業(yè)卻與機(jī)會失之交臂。萬達(dá)這種效率也在其他產(chǎn)業(yè)版塊的生產(chǎn)經(jīng)營管理活動中有充分體現(xiàn)。萬達(dá)擁有1500萬條/年半鋼子午線輪胎、240萬條/年全鋼載重子午線輪胎、10萬條/年工程機(jī)械子午線輪胎項(xiàng)目，躋身世界輪胎行業(yè)75強(qiáng)第35位，跨入輪胎制造企業(yè)出口十強(qiáng)，產(chǎn)品遠(yuǎn)銷全球160多個國家和地區(qū)，連續(xù)五年蟬聯(lián)民營進(jìn)出口企業(yè)500強(qiáng)。此版塊是萬達(dá)全球化布局中做的最好的，萬達(dá)的智能立體倉庫也是國內(nèi)首個立體倉庫，庫存量在50萬條左右，11年建成投產(chǎn)至今，差錯率為零，可以保證銷往海外輪胎的質(zhì)量。萬達(dá)寶通被認(rèn)定為馳名商標(biāo)，在國外被稱為“小米其林”。半鋼胎與世界第一輪胎品牌進(jìn)行合作；全鋼胎在國外具有“小米其林”的美譽(yù)；半鋼胎已成功為廣汽吉奧、華晨華瑞進(jìn)行配套；全鋼載重胎為一汽、陜汽、北汽福田等進(jìn)行配套；先后與美國前三位的ATD、TIRECO等公司展開合作；同時也與全球最大的貿(mào)易商伊藤忠集團(tuán)建立了合作關(guān)系。（二）電纜熱電版塊

電纜產(chǎn)業(yè)是萬達(dá)在工業(yè)項(xiàng)目方面最早的產(chǎn)業(yè)，是大型的探測電纜、潛油泵電纜生產(chǎn)基地之一，也是國內(nèi)主導(dǎo)制定或參與起草制定探測電纜、潛油泵電纜產(chǎn)品行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)之一，躋身全國電線電纜行業(yè)前十強(qiáng)，并成為中石化、中石油、中海油、美國通用等世界500強(qiáng)企業(yè)的A類供應(yīng)商和國家電的核心供應(yīng)商。從XX年到XX年，萬達(dá)的電纜產(chǎn)業(yè)全球化程度大幅提升，是東營首個到國外建廠的電纜企業(yè)（XX年在印度尼西亞建廠），目前擁有130多個系列、1000多種型號規(guī)格，產(chǎn)品在電力、石油、化工、建筑、冶金、船舶、鐵路、航空等行業(yè)得到了廣泛的應(yīng)用。憑借穩(wěn)定的質(zhì)量和良好的性能，先后與美國通用、沙特艾克魯耶夫等國際大客戶開展業(yè)務(wù)合作，XX年外貿(mào)出口較去年同比增長439%。是集團(tuán)內(nèi)增長較快的版塊。（三）碼頭物流版塊

萬達(dá)自備寶港碼頭4個萬噸級液體化工及成品油碼頭，泊位全部對外開放，配套100萬立方米保稅物流園區(qū)存儲，實(shí)行管線輸送，物流運(yùn)輸成本最低。萬達(dá)寶港碼頭在東營港口企業(yè)中保持了接卸外籍船第一的地位，XX年成為山東省第一大丙烯進(jìn)口碼頭。（四）地產(chǎn)建安版塊

萬達(dá)擁有境外工程承包資質(zhì)、國家房屋建筑施工總承包一級資質(zhì)、國家房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)。XX年9月29日，山東萬達(dá)建安股份有限公司在天交所掛牌上市。（五）金融貿(mào)易版塊

萬達(dá)先后投資5家金融機(jī)構(gòu)，在上海自貿(mào)區(qū)成立了萬達(dá)金控集團(tuán)，在青島保稅區(qū)成立了萬達(dá)國貿(mào)集團(tuán)，萬達(dá)國貿(mào)集團(tuán)XX年貿(mào)易額位于青島保稅港區(qū)第一名，貿(mào)易收付匯量在青島市排名第二名。金融貿(mào)易版塊的元豐公司成為首家可在全省范圍內(nèi)開展業(yè)務(wù)的小額貸款公司，盛泰豐國際貿(mào)易公司成為黃島區(qū)貿(mào)易企業(yè)第一名；搭建的有膠“互聯(lián)+橡膠”、匯富“供應(yīng)鏈+金融”電商平臺，為XX余家橡膠和外貿(mào)企業(yè)提供一站式服務(wù)。注：萬達(dá)投資的5家金融機(jī)構(gòu)具體情況請參閱《萬達(dá)集團(tuán)調(diào)研報告（一）》（六）萬達(dá)集團(tuán)近期財務(wù)情況XX年萬達(dá)集團(tuán)經(jīng)審計合并財務(wù)報表顯示，截至XX年末，合并資產(chǎn)總額約為億元，合并負(fù)債總額約億元，所有者權(quán)益合計約億元，資產(chǎn)負(fù)債率%。XX年全年實(shí)現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入約億元，利潤總額約億元，凈利潤約億元。截至XX年3月31日，萬達(dá)集團(tuán)資產(chǎn)總計約億元，負(fù)債總計約億元，所有者權(quán)益總計約億元XX年13月實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入約億元，利潤總額約億元，凈利潤約億元。第2篇：萬達(dá)影城調(diào)研報告

包頭萬達(dá)影院市場調(diào)查報告市場營銷系

小組成員

組長：楊均華學(xué)號：0965123218（營銷2班）成員：盧超學(xué)號：0965123116（營銷1班）成員：李希學(xué)號：0965123115（營銷1班）成員：黃少華學(xué)號：0965123211（營銷2班）成員:張溫都蘇學(xué)號：0868100137（營銷1班）成員：阿拉達(dá)日圖學(xué)號：0868100417（營銷2班）

指導(dǎo)教師：李春麗2012-3-14目錄

第一節(jié)包頭萬達(dá)影院市場調(diào)查總體方案設(shè)計......11.1、調(diào)查目的31.2、調(diào)查對象31.3、調(diào)查項(xiàng)目31.4、調(diào)查地點(diǎn)31.5、調(diào)查方法31.6、提交報告41.7、調(diào)查時間安排.....4第二節(jié)包頭萬達(dá)影院文獻(xiàn)調(diào)查法調(diào)查報告........42.1、調(diào)查目的..42.2、調(diào)查對象..42.3、調(diào)查方法..42.4、調(diào)查小組分工....52.5、調(diào)查結(jié)果..52.5.1、包頭萬達(dá)影院的信息概況及其簡介........112.5.2、包頭萬達(dá)影院的技術(shù)領(lǐng)域.........112.5.3、包頭萬達(dá)影院的配套服務(wù).12第三節(jié)

包頭萬達(dá)影院顧客觀察法調(diào)查報告....123.1、觀察的內(nèi)容.......123.2、觀察過程及..133.2.1、觀察者的狀況......133.2.2、觀察結(jié)果.133.3、經(jīng)營管理與服務(wù)建議....13第四節(jié)包頭萬達(dá)影院訪談法調(diào)查報告...144.1、訪談內(nèi)容.144.2、訪談結(jié)果與總結(jié)..154.2.1、與消費(fèi)者的訪談結(jié)果.......154.2.2、與服務(wù)人員的訪談結(jié)果...154.2.3、與負(fù)責(zé)人的訪談結(jié)果.......16第五節(jié)包頭萬達(dá)影院問卷調(diào)查報告...165.1、調(diào)查概述.175.2、調(diào)查結(jié)果與總結(jié)分析....185.2.1、消費(fèi)者了解包頭萬達(dá)影院信息的方式分析185.2.2、消費(fèi)者在包頭萬達(dá)影院觀看影片的頻率分析......195.2.3、消費(fèi)者在包頭萬達(dá)影院觀看影片時間分析205.2.4、消費(fèi)者觀看電影的主要原因分析..215.2.5、消費(fèi)者觀看電影時的陪伴人類分析.........225.2.6、消費(fèi)者對影院優(yōu)惠活動的分析.....225.2.7、一部電影吸引消費(fèi)者的因素分析235.2.8、消費(fèi)者喜歡觀看的影片類別分析.235.2.9、.影響消費(fèi)者選擇包頭萬達(dá)影院的..245.3、營銷建議...,27sp軟件---問卷編碼表.28附錄.........32第一節(jié)包頭萬達(dá)影院市場調(diào)查總體方案設(shè)計

總體方案設(shè)計內(nèi)容如下：1.1、調(diào)查目的1了解分析包頭市的消費(fèi)者對萬達(dá)影院的消費(fèi)特征和消費(fèi)狀況2分析萬達(dá)影院在包頭市未來的需求狀況和發(fā)展前景3預(yù)測萬達(dá)影院在包頭市未來的電影票的價格走勢1.2、調(diào)查對象

1、包頭萬達(dá)影院內(nèi)的各種消費(fèi)者（少年，青年，中年，老年顧客）2、包頭萬達(dá)影院的內(nèi)部員工，收銀員、售貨員，保安人員，維修人員等。3、包頭萬達(dá)影院的高層管理人員，主管負(fù)責(zé)人，部門經(jīng)理1.3、調(diào)查項(xiàng)目1、包頭萬達(dá)影院目前提供的設(shè)施，設(shè)備，制度，服務(wù)等現(xiàn)狀2、包頭萬達(dá)影院的目前的消費(fèi)者行為與特征以及消費(fèi)狀況3、包頭萬達(dá)影院在經(jīng)營管理過程中的優(yōu)劣勢4、準(zhǔn)確，真實(shí)的收集記錄消費(fèi)者的意見，看法，要求及其建議5、目前電影院的市場行為

6、包頭萬達(dá)影院的未來需求狀況7、包頭萬達(dá)影院的發(fā)展前景1.4、調(diào)查地點(diǎn)

包頭市青山區(qū)，萬達(dá)影城的顧客休息室（三樓）1.5、調(diào)查方法

主要采用文獻(xiàn)調(diào)查法、觀察法、訪談法以及問卷調(diào)查（抽樣調(diào)查）的方法進(jìn)行。1.6、提交報告

最后以綜合調(diào)研報告形式提交，主要有四個子報告組成。分別是文獻(xiàn)調(diào)查法報告、觀察法報告（顧客觀察報告和環(huán)境觀察報告）、訪談報告和最后問卷的調(diào)查的報告。1.7、調(diào)查時間安排

1.小組討論，確定調(diào)查主題，調(diào)查總體方案設(shè)計，調(diào)查計劃，成員分組分

工。--2012年2月27日----2月28日5.編寫調(diào)查報告-2012年2月29-日----3月1日6.編寫市場預(yù)測-2012年3月2日---3月3日

第二節(jié)包頭萬達(dá)影院文獻(xiàn)調(diào)查法調(diào)查報告2.1、調(diào)查目的準(zhǔn)確了解包頭萬達(dá)影院最近幾年的發(fā)展?fàn)顩r，經(jīng)營狀況，分析競爭形勢，為本報告的使用者提供科學(xué)的決策依據(jù)。2.2、調(diào)查對象

調(diào)查主要對象是包頭萬達(dá)影院的發(fā)展及現(xiàn)有的市場狀況、發(fā)展趨勢等整體情況。2.3、調(diào)查方法

文獻(xiàn)調(diào)查法，運(yùn)用網(wǎng)絡(luò)資源（百度和谷歌等），圖書館的信息及相關(guān)紙質(zhì)圖書資源進(jìn)行資料的收集與整理。篇2：2萬關(guān)于萬達(dá)國際影城的調(diào)查報告

關(guān)于萬達(dá)國際影城的調(diào)查報告

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們物質(zhì)生活的提高，從而也隨之使精神生活提高，人們開始享受美好生活，電影等其他娛樂也備受關(guān)注。調(diào)查目的：了解萬達(dá)影院的現(xiàn)狀及從而了解人們的精神生活。調(diào)查經(jīng)過與方法：我們成員主要與工作人員交流，詢問他們一些周邊環(huán)境及經(jīng)營狀況或詢問在待看電影的顧客。人員組成：每大組分三小組，每個小組有3個成員，負(fù)責(zé)一個影院調(diào)查研究的基本情況：我們負(fù)責(zé)的是萬達(dá)國際影城的調(diào)查。附近有

204.205.208.302.602.4.7.15.10.303.26.22路公交車到達(dá)影院，萬達(dá)影院周圍屬于業(yè)態(tài)（商業(yè)街道口。娛樂），影院在4樓，有3個電梯，2個安全通道口，有地下停車場。四個會員訂票窗口。影院為中型規(guī)模，影院大廳的裝修較溫馨，舒適，但又不乏有西式現(xiàn)代特點(diǎn)，以三角形狀型為房頂這叫為新穎。影院大廳左側(cè)為售票口，售票口分為現(xiàn)金訂票窗口，會員訂票窗口，換票劵窗口。影院大廳以海報和多媒體顯示最新影訊，此影院本月主打的電影有《速度與激情5》，《功夫熊貓2》，《最愛》。上映時間依次為5.125.285.10正價依次為45元/張，45元/張，45元/張，會員搶票全程為30/張。在調(diào)查過程中為順利沒有遇到阻攔只是偶而遇到詢問。此次調(diào)查對我們而言是意義非凡，對我們以后的工作很有幫助。個人覺得次影院還可以加大宣傳力度，優(yōu)惠政策可以更加廣泛些，擴(kuò)大消費(fèi)群體。規(guī)模

影城營業(yè)面積3800平方米，設(shè)有7個一流的專業(yè)影廳包括1個豪華vip廳。整個影城豪華大方、典雅舒適，影城采用了一流的視聽設(shè)備，7個國際標(biāo)準(zhǔn)影廳配置了當(dāng)今最為高檔的視聽設(shè)備，美國jbl功放和音響，英國dolby數(shù)字解碼器，德國進(jìn)口的高清晰放映鏡頭，英國哈尼克斯高反射率銀幕。一流的視聽設(shè)備，一流的視聽效果，給您帶來前所未有身臨其境的視聽震撼。座椅，超寬排距，任何一個座位的感覺和視覺都舒適無比。影廳座椅高檔、可調(diào)節(jié)，可擺動。每排間隔達(dá)到了1.2米，高度起坡達(dá)到了30厘米，兩座位間寬距達(dá)到了58厘米，超大的間距保證了每位觀眾最為完美的觀影視角。同時5臺售票機(jī)為觀眾提供方便快捷的無等待服務(wù)，購票選位屏幕使得觀眾可以隨心選取自己滿意的座位；通道式入廳長廊使觀眾最為便捷地找到自己的觀影廳。影城力爭將對顧客的人文關(guān)懷做到極致。每位影城的工作人員都經(jīng)過嚴(yán)格的五星級服務(wù)禮儀培訓(xùn)，她們良好的職業(yè)素養(yǎng)、真誠的微笑，會讓您處處體會到橫店人顧客至上的服務(wù)理念。影城專設(shè)了一個豪華的貴賓廳，配套有貴賓專享的休息室。該廳僅二十多個座位，均采用豪華舒適真皮沙發(fā)，超寬排距，座椅角度可隨意調(diào)節(jié)，讓身處其中的觀眾享受到最貼心、最舒適的感受。貴賓廳還內(nèi)設(shè)大屏幕液晶電視和飲水設(shè)備，購買貴賓廳影票的觀眾可以提前進(jìn)入休息廳等候電影開場，免去您等候電影開場的后顧之憂。同時，無論作為家庭聚會或好友相聚，貴賓廳都將是您的理想場所，讓彼此的情感或回憶猶如影片般一格格的現(xiàn)于眼前，而得到升華。新街口萬達(dá)影城

影城簡介

影廳內(nèi)空間宏大，座位豪華舒適，觀眾觀影無遮擋，觀影效果極佳，使人身臨其境的現(xiàn)場感給觀眾帶來絕佳的視聽享受和震撼效果。截至到目前，萬達(dá)集團(tuán)在全國各地已有三十多家連鎖電影城先后開業(yè)并取得非凡的票房業(yè)績。萬達(dá)國際電影城以其一流的專業(yè)設(shè)計和施工、采用代表當(dāng)今電影工業(yè)上最高技術(shù)和國際上最先進(jìn)的視聽設(shè)備和放映設(shè)備、優(yōu)質(zhì)的觀影環(huán)境配合國際化的服務(wù)理念，使廣大觀眾得到超一流的視聽震撼和娛樂文化休閑為一體的享受。萬達(dá)國際電影城將高水準(zhǔn)的科技與人性化的服務(wù)融入了每一個細(xì)節(jié)，它給電影消費(fèi)者帶來的不僅僅是影片自身內(nèi)容的觀感，同時還是影院環(huán)境、電影文化等全方位的超級享受。萬達(dá)國際電影城開啟了電影文化的新視野，傳授了地道的國際化娛樂新概念，也必將引領(lǐng)電影末端產(chǎn)業(yè)的新發(fā)展。硬件設(shè)施

與其他電影院相比，該影院放映屏幕尤為特別，無論大廳還是小廳，屏幕全部為墻對墻整面墻設(shè)計，寬度都超過13米，觀眾是坐在電影院的哪排哪個方位，都能有很好的視覺感受。電影院普通放映廳的座椅設(shè)計都為情侶座，當(dāng)親密家人或愛人一起看電影時，中間的扶手可折疊隱藏，同時1.2米的前后座位距離也能保證觀眾有寬敞的觀影空間，電影的vip放映廳也比較特別，46個真皮沙發(fā)都有特殊設(shè)計，觀眾可以半躺著看電影，非常舒適，vip廳的觀眾還可以免費(fèi)享受爆米花、萬達(dá)紅酒、水果茶點(diǎn)等，增加觀影的享受感覺，當(dāng)然vip廳的票價也要高于普通影廳，約是150元一張。此外，這個最大的新影院還有南京最奢華的電影大廳，據(jù)介紹，該大廳是將原萬達(dá)廣場的樓頂掀去做了增高手術(shù)，使高度達(dá)到9米，同時在大廳四周分別圍繞好萊塢、明星、電影發(fā)展史等主題做了整面墻的噴繪壁畫，光是這個壁畫裝修就花費(fèi)了上百萬元。而大廳服務(wù)臺、休息座椅等方面的裝修則結(jié)合南京獨(dú)特的民國建筑風(fēng)格，有濃郁的地域色彩。影城相關(guān)人士表示，影城投巨資裝修大廳，就是想讓觀眾一進(jìn)影院就能感受到濃濃的電影文化氛圍。配套服務(wù)

這個7030平方米的萬達(dá)影城，除了有過硬的放映設(shè)備，舒適的觀影環(huán)境，還提供一些配套服務(wù)，比如影院大廳就設(shè)有咖啡吧，里面的座椅都是舒適的小沙發(fā)座椅，還擺放了一些和電影相關(guān)的書籍雜志、或是時尚雜志，免費(fèi)供人翻閱，雖然地方不大，但給人悠閑舒適感覺。至于咖啡，那更是選用了巴西進(jìn)口的咖啡豆，和進(jìn)口咖啡機(jī)，據(jù)說口味絕對不比星巴克差。影院相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，影城向消費(fèi)者提供的不止是影片，還希望向消費(fèi)者提供一種新的休閑生活方式。“你可以這樣安排的你午后生活——和親友吃完飯，先來咖啡吧坐一坐，安靜地喝個下午茶，翻翻雜志，聊聊輕松愉快的話題，順便等待電影播放，或者先看電影，看完電影后幾個朋友再去咖啡吧小坐，聊聊對電影的感受，說說自己的體會，像是舉辦一個小小的私人電影沙龍。而這樣的休閑放松，并不會花去你很多錢，如果你擁有萬達(dá)的vip卡，在咖啡吧消費(fèi)可以打折，買電影票也可以打5-8折，兩人一個下午的消費(fèi)不過是一百出點(diǎn)頭?！比f達(dá)影城的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，影城希望提供一些附加服務(wù)來提升電影對壓力的釋放力度，撇去浮躁、喧鬧，讓消費(fèi)者在閑聊中、閱讀中、觀影中，真正地把心靜下來篇4：萬達(dá)廣場調(diào)研報告?調(diào)研對象：萬達(dá)廣場?調(diào)研地點(diǎn)：長春市紅旗街

?調(diào)研目的：了解商場現(xiàn)狀，感受商業(yè)氣氛，為商場設(shè)計提供素材，從其好的方面吸取經(jīng)驗(yàn)，不好的方面吸取教訓(xùn)，突破固有模式，需找設(shè)計靈感。?此次調(diào)研的內(nèi)容，從以下幾個方面來分析：?一：理性思維?從經(jīng)濟(jì)效益上來說，商場的最終目的是為了盈利，所以市場定位和商場選

址時商場設(shè)計時的首要任務(wù)，也是極為重要的一環(huán)。二：市場定位：長春萬達(dá)廣場是長春市第一個城市綜合體，項(xiàng)目占地面積4.8萬平方米，建筑面積31.75萬平方米，總投資額26億元，項(xiàng)目集百貨、室內(nèi)步行商業(yè)街、室外商業(yè)街、公寓、住宅等多種業(yè)態(tài)為一體，引入萬千百貨、萬達(dá)影城、國美電器、華潤萬家連鎖超市、大歌星ktv、大玩家等6大主力店及上百家品牌專營店的進(jìn)駐，滿足消費(fèi)者一站式生活消費(fèi)需求。將區(qū)域內(nèi)原本零散的商業(yè)格局有效整合，使長春萬達(dá)廣場成為紅旗街商圈內(nèi)業(yè)態(tài)功能最為齊全的城市綜合體，并對推動長春城市化發(fā)展，促進(jìn)區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級，提升長春乃至吉林省的服務(wù)業(yè)發(fā)展水平具有十分積極的意義。三：商場選址：選址是商場設(shè)計的重要一步，是所有后續(xù)步驟的基礎(chǔ)，關(guān)系到商業(yè)的最終成敗。所以，選址要遵循一些必要的原則。?選址原則：1、方便顧客購物?（1）交通便利，靠近車站附近，如果是機(jī)關(guān)與車站的交匯點(diǎn)，則價值更高。?（2）靠近人群聚集區(qū)。如休閑娛樂場所?（3）人口居住稠密區(qū)?2、有利于商場開拓發(fā)展?（1）提高市場占有率和覆蓋率，以利于長期發(fā)展，不僅考慮當(dāng)前，還要用長遠(yuǎn)的眼光考慮以后的發(fā)展。?（2）有利于形成綜合服務(wù)功能，發(fā)揮特色，商場選

址時必須考慮行業(yè)特點(diǎn)，消費(fèi)心理及消費(fèi)者行為，尤其大型商場應(yīng)綜合考慮該區(qū)域和各種商業(yè)服務(wù)的功能，以求得綜合配套。?（3）有利于合理組織商品運(yùn)送，現(xiàn)代商業(yè)要求集中

進(jìn)貨，集中供貨，統(tǒng)一運(yùn)送，這有利于降低采購和運(yùn)輸成本，因此，商場位置選擇上應(yīng)盡可能靠近運(yùn)輸線。周圍環(huán)境

學(xué)校:開運(yùn)小學(xué)、紅旗小學(xué)、45中學(xué)、11中分校、68中、17中、90中、長春外國語學(xué)校、吉林藝術(shù)學(xué)院、吉林省爾實(shí)驗(yàn)?zāi)虾^(qū)、吉林大學(xué)南湖校區(qū)、長春工業(yè)大學(xué)、長春工程學(xué)院綜合商場:紅旗街商圈、歐亞商都、亞細(xì)亞百貨、巴黎春天

銀行:工行、建行、農(nóng)行、交通銀行、光大銀行

醫(yī)院:省人民醫(yī)院、中醫(yī)學(xué)院、吉大一院、中國人民解放軍四六一醫(yī)院。交通路線周邊有8條公交線：62路、362路、80路、255路、232路、267路、25路、227路等多條公交線路。紅旗街萬達(dá)廣場位于長春市中心，附近交通發(fā)達(dá)，交通非常便利。乘62路公交可直達(dá)火車站商圈、重慶路商圈、桂林路商圈；80路為市內(nèi)唯一環(huán)線公交。地理位置：長春萬達(dá)廣場坐落于朝陽區(qū)，位于紅旗街與同德路交匯處，地處城市一級商圈——紅旗街商圈核心位置，商業(yè)設(shè)施齊全、配套資源完善，路網(wǎng)發(fā)達(dá)、交通便利。二、功能

?1、商場布局?一層分兩個部分：萬千百貨和方位運(yùn)動城；二層分三個部分：萬千百貨，國美電器和大玩家超樂場；三層分三個部分：萬千百貨，奇樂兒兒童王國和大

歌星ktv。功能布局合理，賣場之間互不干擾。商場主入口和出口采用采光罩和外界聯(lián)系，入口處的大廳處理的寬敞明朗，兩條主干道也十分寬松，整個商場看起來

有條不紊，十分干凈。?2、流線分析?萬達(dá)廣場有三條流線，即車的流線、顧客的流線、員工的流線。三條流線互不交叉，運(yùn)動有序。?3、立面?正立面簡潔，玻璃與混凝土結(jié)合構(gòu)成立面布局，形成櫥窗，入口設(shè)計更是引人注目，別具一格，立面的處理上十分到位，使得其外形豐富，現(xiàn)代感十足，能廣場平面呈“品”字形布置，劃分為五幢大型的商用群樓和三幢高層辦公樓。萬達(dá)匯聚沃爾瑪購物中心、ｈｏｌａ家居、香港新世界巴黎春天百貨、食品廣場、國際影院、黃金珠寶城、寶大祥青少年購物中心、新華書城等八大主力業(yè)態(tài)，以及近百家各具特色的精品專賣、餐飲休閑品牌。萬達(dá)廣場位于中環(huán)路，邯鄲路，淞滬路，四平路等干道交匯的中心地帶，交通十分便利。整個萬達(dá)廣場立體劃分三層。地上層數(shù)分別為22、23、25層的三幢甲級寫字樓，總建筑面積為81700多平方米，三幢商務(wù)寫字樓強(qiáng)調(diào)了整體空間的統(tǒng)一性，加強(qiáng)了視覺沖擊力，強(qiáng)化了建筑城市地標(biāo)性。五幢商業(yè)裙樓“品”字形布局：7層的巴黎春天百貨大樓，5層hola家居廣場樓，4層的沃爾瑪超市、第一食品樓以及萬達(dá)影城樓，劃分多個業(yè)態(tài)。萬達(dá)廣場地理位置2、總平面調(diào)研與分析

萬達(dá)廣場位于中環(huán)路，邯鄲路，淞滬路，四平路等干道交匯的中心地帶，軌交10號線五角場站和江灣體育場站之間，交通十分便利。便捷的交通是商業(yè)街，商業(yè)廣場形成的必要條件。除了便捷的交通條件外，五角場城市副中心本來就是商業(yè)聚集地，萬達(dá)廣場選址于此使五角場的商業(yè)更具規(guī)模，同時自身也享受這種規(guī)模效應(yīng)。提升五角場的商業(yè)競爭力。不難看出萬達(dá)廣場的商業(yè)模式采用了“整個街坊開發(fā)”這種模式使得萬達(dá)廣場的體量巨大，更有對顧客的心引力。萬達(dá)廣場簡易模型

萬達(dá)廣場不僅擁有便捷的公共交通，也擁有巨大的露天和地下停車場便于私成和貨車的進(jìn)出，使其交通更加便利。五角場萬達(dá)廣場總體上成“品”字布局。三通道庭院式的街道邊緣通鑒組織方式。四面是城市車行道，“品”字間的“t”形為開敞式步行商業(yè)慢道。有效地把車與人分開同時不僅使消費(fèi)者在購物時有安全感又保持外界對廣場內(nèi)的可視性，使行車之人對廣場內(nèi)的事物有興趣。外圍的環(huán)形車道大大增加了消費(fèi)者注意，駐足，進(jìn)入廣場的機(jī)率。萬達(dá)廣場有好幾個主體店面。沃爾瑪廣場靠近淞滬路和政通路，高四層；巴黎春天百貨靠近淞滬路和邯鄲路，高七層；第一食品廣場靠近邯鄲路和國賓路，高五層；萬達(dá)國際影城靠近國賓路，共設(shè)置十個放映廳；新華書店靠近國賓路，在萬達(dá)影城大樓的二樓；和樂國際家居廣場，高五層；黃金珠寶城在沃爾瑪購物廣場一樓；地下一層是休閑購物廣場。周邊道路地鐵口3、平面調(diào)研與分析4、立面與材料調(diào)研分析

萬達(dá)廣場立面設(shè)計很統(tǒng)一，以開小窗的輕質(zhì)玻璃和彩鋼板為主，里面上的層次較為單一但里面的紋理變化多端，使原本方正的方盒子變得有趣。通過有規(guī)律的色塊組合，有規(guī)律的色彩漸變，無規(guī)律的圖形扭轉(zhuǎn)或縮放使得建筑的外立面變得活潑。但是這種雕刻的立面作法也是的里面顯得細(xì)碎。還有的甚至直接在封閉的建筑體外罩上一層花哨的殼。雖然整個萬達(dá)廣場以方盒子為主但卻沒有給人以呆板的感覺，反而以一種清新明快的姿態(tài)展現(xiàn)在顧客眼前，每棟建筑的里面都有其個性和特點(diǎn)，但是絲毫沒有不協(xié)調(diào)不搭嘎的的強(qiáng)組關(guān)系，樓與樓之間立面總是有著自然地過渡，使顧客明顯感覺周圍的建筑雖然店面不同但是都是屬于萬達(dá)廣場個購物廣場的一員，這種和而不同的理念，深刻體現(xiàn)在萬達(dá)廣場的建筑里面種建筑立面色彩較為清淡，少有用對比色，使人感覺平淡清雅。a,b座寫字樓玻以大璃幕墻里面為主，稍有新意，與整個廣場的建筑里面交相呼應(yīng)，使整個廣場更有層次感，讓人感覺這是一個高檔的消費(fèi)休閑場所。5、總結(jié)廣場周圍交通便利，由中環(huán)高架、地下交通、地面交通、下沉式人行廣場及地鐵構(gòu)成一個立體交通網(wǎng)。相鄰主要道路上有多個公交車站，32條公交線路在此始發(fā)或中轉(zhuǎn)。地鐵10號線在政通路和凇滬路口設(shè)有與萬達(dá)商業(yè)廣場相通的通道。上海萬達(dá)廣場位于五角場環(huán)島地面交通“一環(huán)五射”路網(wǎng)結(jié)構(gòu)的中心，其輻射范圍東至浦東新區(qū)，南可達(dá)虹口區(qū)，西至閘北區(qū)，北接寶山區(qū)，直接覆蓋區(qū)域人口二百多萬。走在萬達(dá)廣場中最為多的感覺就是店目繁多，但不像南京路那樣雜亂無章，所有沿街的店面都是統(tǒng)一管的玻璃幕墻店面，不但采光好，而且使得整個建筑變得輕盈，夜間也發(fā)出熒光的美感，像建筑纏著的玉腰帶。店牌的規(guī)格也是統(tǒng)一高度與厚度，防止出現(xiàn)大叫參差凹凸不平的街面廣告。在這次調(diào)研中我了解到商業(yè)建筑的特點(diǎn)，了解到商業(yè)建筑的設(shè)計要點(diǎn)，初步了解到設(shè)計商業(yè)建筑時應(yīng)該注意的事項(xiàng)，為以后設(shè)計商業(yè)建筑時提供了靈感和思路。第3篇：萬達(dá)影城調(diào)研報告包頭萬達(dá)影院市場調(diào)查報告市場營銷系小組成員

組長：楊均華學(xué)號：0965123218（營銷2班）成員：盧超學(xué)號：0965123116（營銷1班）成員：李希學(xué)號：0965123115（營銷1班）成員：黃少華學(xué)號：0965123211（營銷2班）成員:張溫都蘇學(xué)號：0868100137（營銷1班）成員：阿拉達(dá)日圖學(xué)號：0868100417（營銷2班）

指導(dǎo)教師：李春麗2012-3-14目錄

第一節(jié)包頭萬達(dá)影院市場調(diào)查總體方案設(shè)計..........................................................11.1、調(diào)查目的........................................................................................................31.2、調(diào)查對

象........................................................................................................31.3、調(diào)查項(xiàng)

目........................................................................................................31.4、調(diào)查地

點(diǎn)........................................................................................................31.5、調(diào)查方

法........................................................................................................31.6、提交報

告........................................................................................................41.7、調(diào)查時間安

排................................................................................................4第二節(jié)

包頭萬達(dá)影院文獻(xiàn)調(diào)查法調(diào)查報告............................................................42.1、調(diào)查目的.......................................................................................................42.2、調(diào)查對

象.......................................................................................................42.3、調(diào)查方

法.......................................................................................................42.4、調(diào)查小組分

工...............................................................................................52.5、調(diào)查結(jié)

果.......................................................................................................52.5.1、包頭萬達(dá)影院的信息概況及其簡介...............................................112.5.2、包頭萬達(dá)影院的技術(shù)領(lǐng)

域.............................................................112.5.3、包頭萬達(dá)影院的配套服

務(wù)...............................................................12第三節(jié)

包頭萬達(dá)影院顧客觀察法調(diào)查報告........................................................123.1、觀察的內(nèi)容..................................................................................................123.2、觀察過程及總

結(jié)..........................................................................................133.2.1、觀察者的狀

況....................................................................................133.2.2、觀察結(jié)

果............................................................................................133.3、經(jīng)營管理與服務(wù)建

議..................................................................................13第四節(jié)包頭萬達(dá)影院訪談法調(diào)查報

告....................................................................144.1、訪談內(nèi)

容......................................................................................................144.2、訪談結(jié)果與總結(jié)..........................................................................................154.2.1、與消費(fèi)者的訪談結(jié)

果........................................................................154.2.2、與服務(wù)人員的訪談結(jié)

果....................................................................154.2.3、與負(fù)責(zé)人的訪談結(jié)

果........................................................................16第五節(jié)

包頭萬達(dá)影院問卷調(diào)查報告....................................................................165.1、調(diào)查概

述......................................................................................................175.2、調(diào)查結(jié)果與總結(jié)分析..................................................................................185.2.1、消費(fèi)者了解包頭萬達(dá)影院信息的方式分析....................................185.2.2、消費(fèi)者在包頭萬達(dá)影院觀看影片的頻率分

析................................195.2.3、消費(fèi)者在包頭萬達(dá)影院觀看影片時間分析....................................205.2.4、消費(fèi)者觀看電影的主要原因分析......................................................215.2.5、消費(fèi)者觀看電影時的陪伴人類分析................................................225.2.6、消費(fèi)者對影院優(yōu)惠活動的分

析.........................................................225.2.7、一部電影吸引消費(fèi)者的因素分

析....................................................235.2.8、消費(fèi)者喜歡觀看的影片類別分

析.....................................................235.2.9、.影響消費(fèi)者選擇包頭萬達(dá)影院

的...................................................245.3、營銷建

議...........................................................................................................,27sp軟件-----問卷編碼表.........................................................................................28附

錄..............................................................................................................................32第一節(jié)包頭萬達(dá)影院市場調(diào)查總體方案設(shè)計

總體方案設(shè)計內(nèi)容如下：1.1、調(diào)查目的1了解分析包頭市的消費(fèi)者對萬達(dá)影院的消費(fèi)特征和消費(fèi)狀況2分析萬達(dá)影院在包頭市未來的需求狀況和發(fā)展前景3預(yù)測萬達(dá)影院在包頭市未來的電影票的價格走勢1.2、調(diào)查對象

1、包頭萬達(dá)影院內(nèi)的各種消費(fèi)者（少年，青年，中年，老年顧客）

2、包頭萬達(dá)影院的內(nèi)部員工，收銀員、售貨員，保安人員，維修人員等。3、包頭萬達(dá)影院的高層管理人員，主管負(fù)責(zé)人，部門經(jīng)理1.3、調(diào)查項(xiàng)目1、包頭萬達(dá)影院目前提供的設(shè)施，設(shè)備，制度，服務(wù)等現(xiàn)狀

2、包頭萬達(dá)影院的目前的消費(fèi)者行為與特征以及消費(fèi)狀況

3、包頭萬達(dá)影院在經(jīng)營管理過程中的優(yōu)劣勢

4、準(zhǔn)確，真實(shí)的收集記錄消費(fèi)者的意見，看法，要求及其建議

5、目前電影院的市場行為

6、包頭萬達(dá)影院的未來需求狀況7、包頭萬達(dá)影院的發(fā)展前景1.4、調(diào)查地點(diǎn)

包頭市青山區(qū)，萬達(dá)影城的顧客休息室（三樓）1.5、調(diào)查方法

主要采用文獻(xiàn)調(diào)查法、觀察法、訪談法以及問卷調(diào)查（抽樣調(diào)查）的方法進(jìn)行。1.6、提交報告

最后以綜合調(diào)研報告形式提交，主要有四個子報告組成。分別是文獻(xiàn)調(diào)查法報告、觀察法報告（顧客觀察報告和環(huán)境觀察報告）、訪談報告和最后問卷的調(diào)查的報告。1.7、調(diào)查時間安排

1.小組討論，確定調(diào)查主題，調(diào)查總體方案設(shè)計，調(diào)查計劃，成員分組分

工。----------------2012年2月20日---2月22日

2.文獻(xiàn)法搜集相關(guān)資料，文獻(xiàn)整理和分析------2012年2月23日3.實(shí)地觀察，訪談，發(fā)放問卷---------------------2012年2月24日----2月26日

4.整理分析數(shù)據(jù)以及統(tǒng)計，圖表分析------------2012年2月27日----2月28日5.編寫調(diào)查報告--------2012年2月29-日----3月1日

6.編寫市場預(yù)測--------2012年3月2日-----3月3日

第二節(jié)包頭萬達(dá)影院文獻(xiàn)調(diào)查法調(diào)查報告2.1、調(diào)查目的準(zhǔn)確了解包頭萬達(dá)影院最近幾年的發(fā)展?fàn)顩r，經(jīng)營狀況，分析競爭形勢，為本報告的使用者提供科學(xué)的決策依據(jù)。2.2、調(diào)查對象

調(diào)查主要對象是包頭萬達(dá)影院的發(fā)展及現(xiàn)有的市場狀況、發(fā)展趨勢等整體情況。2.3、調(diào)查方法

文獻(xiàn)調(diào)查法，運(yùn)用網(wǎng)絡(luò)資源（百度和谷歌等），圖書館的信息及相關(guān)紙質(zhì)圖書資源進(jìn)行資料的收集與整理。篇二：2萬關(guān)于萬達(dá)國際影城的調(diào)查報告

關(guān)于萬達(dá)國際影城的調(diào)查報告

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們物質(zhì)生活的提高，從而也隨之使精神生活提高，人們開始享受美好生活，電影等其他娛樂也備受關(guān)注。調(diào)查目的：了解萬達(dá)影院的現(xiàn)狀及從而了解人們的精神生活。街道口。娛樂），影院在4樓，有3個電梯，2個安全通道口，有地下停車場。四個會員訂票窗口。影院為中型規(guī)模，影院大廳的裝修較溫馨，舒適，但又不乏有西式現(xiàn)代特點(diǎn)，以三角形狀型為房頂這叫為新穎。影院大廳左側(cè)為售票口，售票口分為現(xiàn)金訂票窗口，會員訂票窗口，換票劵窗口。影院大廳以海報和多媒體顯示最新影訊，此影院本月主打的電影有《速度與激情5》，《功夫熊貓2》，《最愛》。上映時間依次為5.125.285.10正價依次為45元/張，45元/張，45元/張，會員搶票全程為30/張。在調(diào)查過程中為順利沒有遇到阻攔只是偶而遇到詢問。此次調(diào)查對我們而言是意義非凡，對我們以后的工作很有幫助。個人覺得次影院還可以加大宣傳力度，優(yōu)惠政策可以更加廣泛些，擴(kuò)大消費(fèi)群體。規(guī)模

影城營業(yè)面積3800平方米，設(shè)有7個一流的專業(yè)影廳包括1個豪華vip廳。整個影城豪華大方、典雅舒適，影城采用了一流的視聽設(shè)備，7個國際標(biāo)準(zhǔn)影廳配置了當(dāng)今最為高檔的視聽設(shè)備，美國jbl功放和音響，英國dolby數(shù)字解碼器，德國進(jìn)口的高清晰放映鏡頭，英國哈尼克斯高反射率銀幕。一流的視聽設(shè)備，一流的視聽效果，給您帶來前所未有身臨其境的視聽震撼。屏幕使得觀眾可以隨心選取自己滿意的座位；通道式入廳長廊使觀眾最為便捷地找到自己的觀影廳。影城力爭將對顧客的人文關(guān)懷做到極致。每位影城的工作人員都經(jīng)過嚴(yán)格的五星級服務(wù)禮儀培訓(xùn)，她們良好的職業(yè)素養(yǎng)、真誠的微笑，會讓您處處體會到橫店人顧客至上的服務(wù)理念。影城專設(shè)了一個豪華的貴賓廳，配套有貴賓專享的休息室。該廳僅二十多個座位，均采用豪華舒適真皮沙發(fā)，超寬排距，座椅角度可隨意調(diào)節(jié)，讓身處其中的觀眾享受到最貼心、最舒適的感受。貴賓廳還內(nèi)設(shè)大屏幕液晶電視和飲水設(shè)備，購買貴賓廳影票的觀眾可以提前進(jìn)入休息廳等候電影開場，免去您等候電影開場的后顧之憂。同時，無論作為家庭聚會或好友相聚，貴賓廳都將是您的理想場所，讓彼此的情感或回憶猶如影片般一格格的現(xiàn)于眼前，而得到升華。新街口萬達(dá)影城

影城簡介

影廳內(nèi)空間宏大，座位豪華舒適，觀眾觀影無遮擋，觀影效果極佳，使人身臨其境的現(xiàn)場感給觀眾帶來絕佳的視聽享受和震撼效果。截至到目前，萬達(dá)集團(tuán)在全國各地已有三十多家連鎖電影城先后開業(yè)并取得非凡的票房業(yè)績。萬達(dá)國際電影城以其一流的專業(yè)設(shè)計和施工、采用代表當(dāng)今電影工業(yè)上最高技術(shù)和國際上最先進(jìn)的視聽設(shè)備和放映設(shè)備、優(yōu)質(zhì)的觀影環(huán)境配合國際化的服務(wù)理念，使廣大觀眾得到超一流的視聽震撼和娛樂文化休閑為一體的享受。萬達(dá)國際電影城將高水準(zhǔn)的科技與人性化的服務(wù)融入了每一個細(xì)節(jié)，它給電影消費(fèi)者帶來的不僅僅是影片自身內(nèi)容的觀感，同時還是影院環(huán)境、電影文化等全方位的超級享受。萬達(dá)國際電影城開啟了電影文化的新視野，傳授了地道的國際化娛樂新概念，也必將引領(lǐng)電影末端產(chǎn)業(yè)的新發(fā)展。硬件設(shè)施

與其他電影院相比，該影院放映屏幕尤為特別，無論大廳還是小廳，屏幕全部為墻對墻整面墻設(shè)計，寬度都超過13米，觀眾是坐在電影院的哪排哪個方位，都能有很好的視覺感受。電影院普通放映廳的座椅設(shè)計都為情侶座，當(dāng)親密家人或愛人一起看電影時，中間的扶手可折疊隱藏，同時1.2米的前后座位距離也能保證觀眾有寬敞的觀影空間，電影的vip放映廳也比較特別，46個真皮沙發(fā)都有特殊設(shè)計，觀眾可以半躺著看電影，非常舒適，vip廳的觀眾還可以免費(fèi)享受爆米花、萬達(dá)紅酒、水果茶點(diǎn)等，增加觀影的享受感覺，當(dāng)然vip廳的票價也要高于普通影廳，約是150元一張。此外，這個最大的新影院還有南京最奢華的電影大廳，據(jù)介紹，該大廳是將原萬達(dá)廣場的樓頂掀去做了增高手術(shù)，使高度達(dá)到9米，同時在大廳四周分別圍繞好萊塢、明星、電影發(fā)展史等主題做了整面墻的噴繪壁畫，光是這個壁畫裝修就花費(fèi)了上百萬元。而大廳服務(wù)臺、休息座椅等方面的裝修則結(jié)合南京獨(dú)特的民國建筑風(fēng)格，有濃郁的地域色彩。影城相關(guān)人士表示，影城投巨資裝修大廳，就是想讓觀眾一進(jìn)影院就能感受到濃濃的電影文化氛圍。配套服務(wù)

這個7030平方米的萬達(dá)影城，除了有過硬的放映設(shè)備，舒適的觀影環(huán)境，還提供一些配套服務(wù)，比如影院大廳就設(shè)有咖啡吧，里面的座椅都是舒適的小沙發(fā)座椅，還擺放了一些和電影相關(guān)的書籍雜志、或是時尚雜志，免費(fèi)供人翻閱，雖然地方不大，但給人悠閑舒適感覺。至于咖啡，那更是選用了巴西進(jìn)口的咖啡豆，和進(jìn)口咖啡機(jī)，據(jù)說口味絕對不比星巴克差。影院相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，影城向消費(fèi)者提供的不止是影片，還希望向消費(fèi)者提供一種新的休閑生活方式?！澳憧梢赃@樣安排的你午后生活——和親友吃完飯，先來咖啡吧坐一坐，安靜地喝個下午茶，翻翻雜志，聊聊輕松愉快的話題，順便等待電影播放，或者先看電影，看完電影后幾個朋友再去咖啡吧小坐，聊聊對電影的感受，說說自己的體會，像是舉辦一個小小的私人電影沙龍。而這樣的休閑放松，并不會花去你很多錢，如果你擁有萬達(dá)的vip卡，在咖啡吧消費(fèi)可以打折，買電影票也可以打5-8折，兩人一個下午的消費(fèi)不過是一百出點(diǎn)頭。”萬達(dá)影城的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，影城希望提供一些附加服務(wù)來提升電影對壓力的釋放力度，撇去浮躁、喧鬧，讓消費(fèi)者在閑聊中、閱讀中、觀影中，真正地把心靜下來篇四：萬達(dá)廣場調(diào)研報告?調(diào)研對象：萬達(dá)廣場?調(diào)研地點(diǎn)：長春市紅旗街

?調(diào)研目的：了解商場現(xiàn)狀，感受商業(yè)氣氛，為商場設(shè)計提供素材，從其好的方面吸取經(jīng)驗(yàn)，不好的方面吸取教訓(xùn)，突破固有模式，需找設(shè)計靈感。?此次調(diào)研的內(nèi)容，從以下幾個方面來分析：?一：理性思維?從經(jīng)濟(jì)效益上來說，商場的最終目的是為了盈利，所以市場定位和商場選

址時商場設(shè)計時的首要任務(wù)，也是極為重要的一環(huán)。二：市場定位：長春萬達(dá)廣場是長春市第一個城市綜合體，項(xiàng)目占地面積4.8萬平方米，建筑面積31.75萬平方米，總投資額26億元，項(xiàng)目集百貨、室內(nèi)步行商業(yè)街、室外商業(yè)街、公寓、住宅等多種業(yè)態(tài)為一體，引入萬千百貨、萬達(dá)影城、國美電器、華潤萬家連鎖超市、大歌星ktv、大玩家等6大主力店及上百家品牌專營店的進(jìn)駐，滿足消費(fèi)者一站式生活消費(fèi)需求。將區(qū)域內(nèi)原本零散的商業(yè)格局有效整合，使長春萬達(dá)廣場成為紅旗街商圈內(nèi)業(yè)態(tài)功能最為齊全的城市綜合體，并對推動長春城市化發(fā)展，促進(jìn)區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級，提升長春乃至吉林省的服務(wù)業(yè)發(fā)展水平具有十分積極的意義。三：商場選址：選址是商場設(shè)計的重要一步，是所有后續(xù)步驟的基礎(chǔ)，關(guān)系到商業(yè)的最終成敗。所以，選址要遵循一些必要的原則。?選址原則：1、方便顧客購物?（1）交通便利，靠近車站附近，如果是機(jī)關(guān)與車站的交匯點(diǎn)，則價值更高。?（2）靠近人群聚集區(qū)。如休閑娛樂場所?（3）人口居住稠密區(qū)?2、有利于商場開拓發(fā)展?（1）提高市場占有率和覆蓋率，以利于長期發(fā)展，不僅考慮當(dāng)前，還要用長遠(yuǎn)的眼光考慮以后的發(fā)展。?（2）有利于形成綜合服務(wù)功能，發(fā)揮特色，商場選址時必須考慮行業(yè)特點(diǎn)，消費(fèi)心理及消費(fèi)者行為，尤其大型商場應(yīng)綜合考慮該區(qū)域和各種商業(yè)服務(wù)的功能，以求得綜合配套。?（3）有利于合理組織商品運(yùn)送，現(xiàn)代商業(yè)要求集中

進(jìn)貨，集中供貨，統(tǒng)一運(yùn)送，這有利于降低采購和運(yùn)輸成本，因此，商場位置選擇上應(yīng)盡可能靠近運(yùn)輸線。周圍環(huán)境

學(xué)校:開運(yùn)小學(xué)、紅旗小學(xué)、45中學(xué)、11中分校、68中、17中、90中、長春外國語學(xué)校、吉林藝術(shù)學(xué)院、吉林省爾實(shí)驗(yàn)?zāi)虾^(qū)、吉林大學(xué)南湖校區(qū)、長春工業(yè)大學(xué)、長春工程學(xué)院綜合商場:紅旗街商圈、歐亞商都、亞細(xì)亞百貨、巴黎春天

銀行:工行、建行、農(nóng)行、交通銀行、光大銀行

醫(yī)院:省人民醫(yī)院、中醫(yī)學(xué)院、吉大一院、中國人民解放軍四六一醫(yī)院。交通路線周邊有8條公交線：62路、362路、80路、255路、232路、267路、25路、227路等多條公交線路。紅旗街萬達(dá)廣場位于長春市中心，附近交通發(fā)達(dá)，交通非常便利。乘62路公交可直達(dá)火車站商圈、重慶路商圈、桂林路商圈；80路為市內(nèi)唯一環(huán)線公交。地理位置：長春萬達(dá)廣場坐落于朝陽區(qū)，位于紅旗街與同德路交匯處，地處城市一級商圈——紅旗街商圈核心位置，商業(yè)設(shè)施齊全、配套資源完善，路網(wǎng)發(fā)達(dá)、交通便利。二、功能

1、商場布局?一層分兩個部分：萬千百貨和方位運(yùn)動城；二層分三個部分：萬千百