初級經濟師之初級建筑與房地產經濟復習資料參考

初級經濟師之初級建筑與房地產經濟復習資料參考

單選題（共50題）1、某建筑企業(yè)去年年度施工產值和工程成本情況為：施工產值8000萬元，預算成本7000萬元，實際成本6500萬元，其中，變動成本6000萬元，固定成本500萬元。根據今年的形勢，預計固定成本支出將凈增100萬元，則該企業(yè)當年的保本產值為（）萬元。A.4800B.5000C.5500D.4600【答案】A2、《建設工程施工合同》（GF-1999-0201）不包括()。A.通用條款B.協(xié)議書C.補充條款D.專用條款【答案】C3、臨時管理規(guī)約中物業(yè)主要內容包括（）。A.自然狀況和社會狀況B.權屬狀況和社會狀況C.社會狀況和約束狀況D.自然狀況和權屬狀況【答案】D4、有一建筑隊，有5個磚工，共干38天(8小時工作制)，共砌磚100m3，則其時間定額是()A.2.5B.1.9C.0.08D.0.05【答案】B5、（四）東方建筑工程股份有限公司為民營施工企業(yè)，具有房屋建筑工程施工總承包一級資質，于2013年3月1日取得安全生產許可證。A.申請延期B.申請換證C.重新申領D.重新申辦【答案】A6、按照企業(yè)所有制性質劃分，房地產開發(fā)企業(yè)分為()。A.專門從亊土地和城市基礎設施開發(fā)的企業(yè)和進行土地和地上構筑物綜合開發(fā)的房地產開發(fā)企業(yè)B.外資房地產開發(fā)企業(yè)和內資房地產開發(fā)企業(yè)C.公有制的房地產開發(fā)企業(yè)和非公有制的房地產開發(fā)企業(yè)D.房地產開發(fā)專營公司和房地產開發(fā)項目公司【答案】C7、下列各項中，不屬于建筑后退規(guī)劃控制的主要目的的是()。A.避免城市建設過程中產生混亂B.保證城市的綠化和開放空間，為人們提供休憩和交流的場所C.保證城市消防、防汛、交通等方面的安全防護距離D.保持和擁有良好的城市景觀和必要的城市公共活動空間【答案】B8、下列參數中，屬于流水施工空間參數的是()。A.流水強度B.技術間歇C.流水段數D.施工過程數【答案】C9、下列敘述不正確的是（）A.物業(yè)建設單位對臨時管理規(guī)約有明示和說明義務。B.《物業(yè)管理條例》對臨時管理規(guī)約的制定沒有做出原則上的要求。C.物業(yè)建設單位不得侵害物業(yè)買受人的合法權益。D.《物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)建設單位制定的臨時管理規(guī)約應在物業(yè)銷售之前向物業(yè)買受人明示?！敬鸢浮緽10、土地利用系統(tǒng)屬于典型的自然一經濟一社會復合系統(tǒng)，要保證其持續(xù)利用，需采取多種手段、從多個角度加以管制，體現了土地用途管制制度的()特點。A.系統(tǒng)性B.強制性C.行政性D.公益性【答案】A11、我國業(yè)主方主要選擇設計方案和設計單位的方式是（）。A.設計招標B.直接發(fā)包C.邀請招標D.設計競賽【答案】A12、已知某企業(yè)2009年第二季度的銷售額資料如下表所示，在不考慮增長率的情況下，用移動平均法預測該企業(yè)2009年9月的銷售額為()萬元（保留兩位小數）。A.1016.67B.1068.46C.1106.45D.1116.67【答案】A13、建筑企業(yè)針對建筑產品固定性和生產流動性，應（）經營才能取得較好效益。A.輕量B.中量C.重量D.大量【答案】A14、房地產經紀機構和房地產經紀人員從事房地產經紀活動不得()。A.收取傭金B(yǎng).代辦貸款C.賺取差價D.代辦房地產登記【答案】C15、建設項目在一定的約束條件下，以形成固定資產為特定目標。這里的約束條件不包括（）。A.資源的約束B.時間的約束C.計劃的約束D.質量的約束【答案】C16、某市為響應國家大力發(fā)展公共租賃住房的號召，決定利用一塊國家所有的耕地建設公共租賃住房。甲企業(yè)依法取得該地的建設用地使用權，經歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。A.30B.40C.50D.60【答案】D17、據我國憲法規(guī)定，我國現行的土地所有制是()。A.集體所有制B.全民所有制C.社會主義公有制D.租賃制【答案】C18、設計階段的合同管理的主要工作不包括（）。A.制定索賠防范性對策B.起草設計合同及特殊條款C.編制合同管理的報表和報告D.處理有關設計合同的索賠事宜【答案】B19、下列選項中，不是建設項目的特征的是（）。A.實行統(tǒng)一核算、統(tǒng)一管理B.是一次性的組織形式C.不受資源的約束D.具有投資限額標準【答案】C20、建設工程總承包的主要意義在于（），以達到為項目建設增值的目的。A.通過“交鑰匙”確保工期和質量B.通過總價包干，控制建設投資C.通過設計與施工過程的組織集成，促進設計與施工的緊密結合D.總承包單位統(tǒng)一對承包工程全面負責【答案】C21、某工程項目主體工程和裝飾工程均可分為四個施工段組織流水作業(yè)，其流水節(jié)拍分別為4、5、4、4周和4、3、4、4周，則該兩個分部工程的流水施工工期是（）周。A.15B.16C.19D.21【答案】D22、下列關于住宅專項維修資金制度的說法中，錯誤的是()。A.住宅專項維修資金屬業(yè)主所有B.出售公有住房的專項維修資金由業(yè)主和售房單位共同交存C.商品住宅的專項維修資金由業(yè)主交存D.住宅專項維修資金由物業(yè)服務企業(yè)決定使用【答案】D23、.物業(yè)管理活動屬于市場經濟行為，物業(yè)服務企業(yè)追求的是()。A.保證一定社會效益條件下的經濟效益最大化B.保證一定經濟效益條件下的社會效益最大化C.環(huán)境效益最大化D.社會效益最大化【答案】A24、依法必須進行招標項目的招標公告，應當通過（）指定的報刊、信息網絡。A.業(yè)主B.行業(yè)協(xié)會C.投資單位D.國家【答案】D25、施工招標的首要步驟是（）。A.發(fā)布招標公告或投標邀請書B.建立招標班子開展招標工作C.進行資格預審D.投標企業(yè)向招標單位報送招標申請書申請投標【答案】A26、房地產開發(fā)的四個階段中，不包括()。A.后期工作階段B.建設階段C.投資機會選擇與決策分析階段D.租售階段【答案】A27、關于申請經濟適用住房的程序，下列說法錯誤的是()。A.符合條件的家庭，可以持核準通知購買一套與核準面積相對應的經濟適用住房B.購買面積原則上不得超過核準面積C.購買面積在核準面積以內的，按核準的價格購買D.購買面積超過核準面積的部分，按照國家相關規(guī)定可繼續(xù)享受政府優(yōu)惠【答案】D28、建筑企業(yè)開展全面質量管理活動四個階段的正確順序是（）。A.計劃階段、執(zhí)行階段、處理階段、檢查階段B.計劃階段、執(zhí)行階段、檢查階段、處理階段C.計劃階段、檢查階段、執(zhí)行階段、處理階段D.計劃階段、處理階段、執(zhí)行階段、檢查階段【答案】B29、某施工隊有8人挖土方，一天（8小時工作制）只工作6小時，共挖土45m3，完成單位產品的時間定額為（）工日/m3。A.0.133B.5.63C.0.178D.7.5【答案】A30、建設工程項目生產過程的總組織者是（）。A.業(yè)主方B.項目法人C.項目經理D.總監(jiān)理工程師【答案】A31、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數據如下：A.70B.80C.90D.100【答案】D32、我國業(yè)主方主要選擇設計方案和設計單位的方式是（）。A.設計招標B.直接發(fā)包C.邀請招標D.設計競賽【答案】A33、某工程組織流水施工，如果其施工過程之間存在技術間歇和平行搭接肘間，則對工期的影響是（）。A.間歇時間會使流水施工工期延長，而搭接時間會使流水施工工期縮短B.間歇時間會使流水施工工期縮短，而搭接時間會使流水施工工期延長C.無論是間歇時間還是搭接時間，均會使流水施工工期延長D.無論是間歇時間還是搭接時間，均會使流水施工工期縮短【答案】A34、某種材料的實際耗用量35t，每噸購入單價為60元，而結算收入量為40t，每噸收入單位為55元。A.超支了175元B.節(jié)約了175元C.超支了180元D.節(jié)約了180元【答案】A35、某施工隊，有粉刷工7人，共工作了8天（7小時/天），粉刷墻壁480m2，則其產量定額為（）m2/工日。A.9.80B.8.56C.0.13D.0.11【答案】A36、分部分項工程和措施項目清單應采用（）計價。A.固定總價B.綜合單價C.成本加酬金D.固定單價【答案】B37、對于土地承包的，承包方案應當按照相關規(guī)定，依法經本集體經濟組織成員的村民會議（）以上成員或者（）以上村民代表的同意；A.2／3,2／3B.1／3,1／3C.1／2,1／3D.2／3,1／3【答案】A38、在工程網絡計劃執(zhí)行過程中，如果發(fā)現某工作進度拖后，則受影響的工作一定是該工作的()。A.平行工作B.后續(xù)工作C.先行工作D.緊前工作【答案】B39、下列各項中，房屋租賃基本流程不包括()。A.尋租人確定房源B.租賃雙方簽訂書面租賃合同C.房屋租賃當事人在租賃合同簽訂后l5日內，到房屋所在地的房地產管理機關備案D.出租人到房屋所在區(qū)、縣稅務部門繳納房產稅、營業(yè)稅及所得稅【答案】C40、實物配租的廉租住房租金標準實行（）。A.政府定價B.政府指導價C.市場調節(jié)價D.協(xié)商定價【答案】A41、某施工企業(yè)實現產值5000萬元才剛好不虧損，此時的預算成本與產值的比例為0.88，單位產值變動成本率為0.7，則固定成本為（）萬元。A.7000B.800C.6000D.900【答案】D42、投標人不得相互串通投標報價，不得排擠其他投標人的公平競爭，損害招標人或者其他投標人的合法利益，下列屬于投標人相互串通投標的是（）。A.屬于同一集團、協(xié)會、商會等組織成員的投標人按照該組織要求協(xié)同投標B.招標人在開標前開啟投標文件并將有關信息泄露給其他投標人C.投標人之間協(xié)商投標文件的非實質性內容D.投標人的投標文件有一致或者報價相似【答案】A43、總承包單位對其依法分包的建設工程質量承擔()。A.主要責任B.次要責任C.總包責任D.連帶責任【答案】D44、施工企業(yè)組織的定期安全生產檢查屬于（）檢查。A.全面性和考核性B.針對性和調查性C.單項性和專業(yè)性D.隨機性和經常性【答案】A45、招標人采用邀請方式的，應向（）個以上符合條件的施工企業(yè)發(fā)出投標邀請書。A.2B.3C.4D.5【答案】B46、物業(yè)裝飾裝修管理環(huán)節(jié)不包括()。A.裝飾裝修申報B.裝飾裝修流程設計C.登記審核D.入場手續(xù)辦理【答案】B47、按照現行法規(guī)，非住宅建設用地使用權屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前()年申請續(xù)期。A.半B.一C.二D.三【答案】B48、房屋出租人的義務說法錯誤的是（）A.在租賃期間保持房屋符合約定的用途。B.再租賃期間可以在合理期限內對房屋進行維修C.按照租賃合同約定將房屋交付給承租人D.可以直接賣出租賃的房屋【答案】D49、安全生產管理是一門綜合性的系統(tǒng)科學，其內容不包括()。A.安全法規(guī)B.安全技術C.工業(yè)衛(wèi)生D.質量意識教育【答案】D50、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數量標準。A.科學性B.實用性C.穩(wěn)定性D.系統(tǒng)性【答案】B多選題（共20題）1、按照服務的性質和提供服務的方式，物業(yè)管理的內容可分為()。A.公共服務B.專項服務C.普遍服務D.特殊服務E.特約服務【答案】AB2、科技展覽館工程施工項目部按上級公司質量制度規(guī)定，在施工準備階段開展了一系列前期質量控制活動，相關情況如下：A.技術交底應在單位、分部和分項工程正式施工前進行B.技術交底的交底人為有關管理和技術人員，被交底人為操作工人C.技術交底的重點和技術深度視具體交底對象應有所不同D.技術交底是一項經常性技術工作，應分級分階段進行【答案】ACD3、工程質量控制是指為達到工程項目質量要求所采取的作業(yè)技術和活動，其關鍵環(huán)節(jié)是工程施工階段的工作質量控制。A.具有完整的施工操作依據、質量檢查記錄B.觀感質量驗收符合要求C.所含分部工程的質量均驗收合格D.所含分部工程的有關安全的檢測資料完整【答案】BCD4、（二）南北市政高架道路工程在施工過程中，發(fā)生已架設的一跨橋面板突然坍塌的質量事故，造成正在橋面上進行路面鋪裝施工的工人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經濟損失約800萬元。A.給予罰款B.暫扣執(zhí)業(yè)資格證書C.停止執(zhí)業(yè)D.吊銷執(zhí)業(yè)資格證書【答案】ACD5、在工程質量的管理過程中，必須明確相應的責任和義務，這樣在發(fā)生質量問題時，有所依據。A.國家重點建設工程B.小型公用事業(yè)工程C.成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程D.利用國際組織貸款的工程E.利用外國政府援助資金的工程【答案】ACD6、應列入企業(yè)制造費用的有（）。A.辦公費B.生產工人工資C.管理費用D.勞動保護費E.折舊【答案】AD7、2012年4月，某大學為建設學生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價合同形式，主體工程和內外承重磚一律采用國家標準砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學可預付工程款（合同價款的10%);工程費用于驗收合格后一次付清；交付使用后，如果在6個月內發(fā)生嚴重質量問題，由承包人負責修復等。一年后，學生公寓樓如期完成，在大學和建筑公司共同進行竣工驗收時，大學發(fā)現工程3~5層的內承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公司修復后再驗收，建筑公司認為不影響使用而拒絕修復。因為很多新生急于入住，大學接收了公寓樓。在使用了8個月后，公寓樓的5層內承重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學要求建筑公司賠償損失，并修復倒塌的工程，建筑公司以使用不當且已過保修期為由拒絕賠償。A.按固定合同總價全額付款B.拒絕支付全部工程款C.支付部分工程款D.扣除修復費用后支付其余工程款【答案】BD8、我國土地的社會主義公有制的形式包括()。A.全民所有制B.國家所有制C.初級階段公有制D.勞動群眾集體所有制E.高級階段公有制【答案】AD9、《建設工程委托監(jiān)理合同（示范文本）》由（）等幾部分組成。A.建設工程委托監(jiān)理合同B.協(xié)議書C.共同條件D.標準條件E.專用條件【答案】AD10、大地建設集團所屬的大地建筑工程有限公司，根據當地建設行政主管部門的要求，自2014年以來，認真開展安全生產事故隱患排查治理工作，每月組織有關人員對每個在建工程分別進行隱患排查治理，登記上報。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發(fā)現6個事故隱患，并按照危害程度和整改程度對其中5個事故隱患要求施工項目部立即整改排除，另外1個事故隱患要求施工項目部局部停止施工，一周之內整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隱患，同時被當地建設行政主管部門列為掛牌督辦項目。A.治理責任和時限B.治理措施和資金C.應急預案D.專項施工方案【答案】ABC11、下列費用支出項目中，可列入施工企業(yè)安全生產費用的有（）。A.現場臨時用電安全防護措施支出B.現場作業(yè)人員安全防護物品支出C.配備必要的應急救援器材支出D.現場臨時辦公和生活用房支出E.進行應急救援演練支出【答案】ABC12、關于房地產市場泡沫與過度開發(fā)之間區(qū)別的說法，正確的有（）。A.房地產市場泡沫反映市場供求關系B.過度開發(fā)反映市場價格和實際價值之間的關系C.房地產市場泡沫中的市場參與者則更關注短期資本收益D.過度開發(fā)以獲得中長期收益為目的E.房地產市場泡沫的嚴重程度更高，危害更大【答案】CD13、某市政府辦公樓總建筑面積6.5萬平方米。現該市政府決定將辦公大樓物業(yè)管理服務外包，并決定通過公開招標選聘物業(yè)服務企業(yè)。A.市政府辦公大樓產權人B.市政府采購中心C.市政府辦公大樓建設單位D.市政府辦公大樓全體使用人【答案】AB14、建設工程合同管理的特點有（）。A.合同風險大B.工程合同變動較為頻繁C.工程管理工作極為復雜D.合同管理對經濟效益影響大E.建設工程項目的完成是一個短暫的過程【答案】ABCD15、人工幅度差公式中包含（）。A.基本用工B.輔助用工C.超運算用工D.其他工E.人工幅度差系數【答案】ABC16、某房地產開發(fā)公司擬選擇一家物業(yè)服務企業(yè)，對其投資建設的某高檔住宅區(qū)進行前期物業(yè)管理。A.收入少、支出多B.收支不平衡C.虧損D.收入多【答案】ABC17、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據我國的有關法律法規(guī)，建立了勘察、設計、施工、監(jiān)理、招標代理，造價咨詢等單位資質，設立了注冊建筑師、監(jiān)理工程師、造價工程師等個人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準入制度。A.一級B.二級C.三級D.四級E.五級【答案】CD18、下列關于土地增值稅的四級超率累進稅率的說法中，正確的有()。A.增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率為30%B.增值額超過扣除項目金額的50%，未超過扣除項目金額100的部分，稅率為40%C.增值額超過扣除項目金額的100%，未超過扣除項目金額200的部分，稅率為50%D.增值額超過扣除項目金額的400%的部分，稅率為60%E:增值稅額未超過扣除項目金額30%的部分，稅率為33%【答案】ABCD19、工程項目是指為了特定目標而進行的投資建設活動，其內涵為（）。A.工程項目是一種既有投資行為又有建設行為的項目B.工程項目是一次性事業(yè)C.工程項目在經濟上實行統(tǒng)一核算，行政上實行統(tǒng)一管理D.工程項目范圍的認定標準，是具有一個總體設計或初步設計E.工程項目的進度可快可慢【答案】ABCD20、下列屬于工程造價計價特點的有（）。A.單價性計價B.多次性計價C.按定額計價D.按工程進度計價E.按工程構成的分部組合計價【答案】AB大題（共10題）一、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。我國的建筑市場有自己的特點，比如()。【答案】二、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據今年的經營形勢，預計固定成本將增加708萬元、可實現產值90000萬元。單位產值變動成本率()?！敬鸢浮咳?、某建筑公司，去年預算成