合同模板產(chǎn)權(quán)房屋委托運(yùn)營(yíng)合同

房屋委托運(yùn)行協(xié)議甲方（委托方)：姓名：身份證號(hào)碼：通信地址：電話：郵箱：委托代理人（如有，請(qǐng)?zhí)顚懸韵滦畔ⅲ盒彰荷矸葑C號(hào)碼：住所：電話：郵箱：乙方（委托運(yùn)行方)：******商業(yè)運(yùn)行管理有限企業(yè)地址：武漢市漢陽(yáng)區(qū)龍陽(yáng)大道歐亞達(dá)漢陽(yáng)國(guó)際廣場(chǎng)B座1702室鑒于：一、甲方為本協(xié)議項(xiàng)下房屋全部權(quán)人/授權(quán)代理人，有權(quán)依法處理本協(xié)議項(xiàng)下房屋，且自愿將房屋委托給乙方管理運(yùn)行做民宿酒店或共享房屋使用。二、乙方是專業(yè)民宿經(jīng)營(yíng)企業(yè)，具備專業(yè)酒店，民宿管理、經(jīng)營(yíng)能力。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及關(guān)于法律、法規(guī)要求，甲乙雙方在平等、自愿基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商后訂立本協(xié)議，以茲雙方共同恪守。第一條房屋基本情況1.1、甲方將坐落于市 區(qū)路小區(qū)（小區(qū)）棟單元室房屋委托給乙方管理運(yùn)行，該房屋戶型為：室廳衛(wèi)廚，房屋登記面積為 ㎡。1.2、房屋權(quán)屬情況：甲方對(duì)該房屋享受全部權(quán)，甲方應(yīng)向乙方出示不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或房屋全部權(quán)證（購(gòu)房協(xié)議），證書（協(xié)議）編號(hào)為 。第二條委托運(yùn)行約定該房屋租賃用途為日租/短租等酒店，民宿配套項(xiàng)目，委托管理期內(nèi)如想改變房屋用途，需取得甲方同意。第三條委托運(yùn)行期限3.1、合作日期從 年月日,至 年月日止，共計(jì)年。3.2、委托運(yùn)行管理期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方如想繼續(xù)委托經(jīng)營(yíng)，協(xié)商一致后雙方重新訂立房屋委托協(xié)議。在同等條件下，乙方對(duì)該房屋享受優(yōu)先管理運(yùn)行權(quán)。第四條運(yùn)行分紅標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.1、運(yùn)行分紅標(biāo)準(zhǔn)：（1）除去水電費(fèi)，布草清洗費(fèi)用，推廣平臺(tái)使用平臺(tái)費(fèi)和稅費(fèi)后，甲方獲取收益%，乙方獲取收益%。乙方給與甲方最低運(yùn)行分紅為：元（大寫： ）。如低于此費(fèi)用由乙方補(bǔ)齊給甲方。4.2、支付方式：自裝修時(shí)間結(jié)束次月起，每個(gè)月10號(hào)支付上個(gè)月運(yùn)行分紅（假如非因乙方原因造成工期延誤，乙方向甲方支付運(yùn)行分紅時(shí)，應(yīng)該扣除實(shí)際延誤期間損失），如遇法定節(jié)假日或銀行等第三方原因，于法定節(jié)假日結(jié)束或第三方原因消除后3個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3、甲方指定收款賬戶信息：賬號(hào)： ，戶名： ，開(kāi)戶行： 。甲方經(jīng)過(guò)上述賬戶收取運(yùn)行分紅；上述賬戶信息如發(fā)生改變，甲方應(yīng)以書面方式及時(shí)通知乙方；不然，乙方向上述賬戶付款視為已推行了本協(xié)議約定付款義務(wù)。4.4、自甲方收到運(yùn)行分紅第一個(gè)月起計(jì)算，運(yùn)行分紅以最低標(biāo)準(zhǔn)每三年遞增5%進(jìn)行計(jì)算。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1、甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方出示身份證、房產(chǎn)證實(shí)、銀行卡等真實(shí)有效身份證實(shí)并準(zhǔn)許乙方將相關(guān)證實(shí)復(fù)印留檔一份；（2）甲方如有委托代理人，還應(yīng)向乙方出示代理人身份證及授權(quán)委托書，并將身份證復(fù)印件和授權(quán)委托書原件交于乙方留檔；（3）甲方應(yīng)確保房屋不存在其余任何糾紛；（4）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時(shí)支付分紅。5.2、乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方確保按協(xié)議約定用途使用房屋；（2）乙方在管理運(yùn)行房屋時(shí)應(yīng)愛(ài)護(hù)屋內(nèi)裝修和家私家電；（3）乙方應(yīng)按協(xié)議約定及時(shí)支付運(yùn)行分紅和相關(guān)費(fèi)用；（4）乙方在正常運(yùn)行管理房屋情形下有不被干擾權(quán)利。（5）乙方在運(yùn)行期限內(nèi)有權(quán)轉(zhuǎn)讓房屋運(yùn)行經(jīng)營(yíng)權(quán)。（6）乙方應(yīng)向甲方出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照作為真實(shí)有效身份證實(shí)。第六條房屋交付及返還6.1、房屋交付：甲方為了方便和節(jié)約時(shí)間，委托裝修企業(yè)在裝修期限屆滿后或者裝修工程實(shí)際完工后將房屋交付給乙方，實(shí)際交付以裝修企業(yè)和乙方共同簽署《房屋裝修物品清單》為準(zhǔn)，甲方均給予認(rèn)可。6.2、返還：委托運(yùn)行期滿或協(xié)議終止解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照現(xiàn)實(shí)狀況返還房屋（即屋內(nèi)裝修及家私家電等部分現(xiàn)實(shí)狀況無(wú)條件移交給甲方，乙方確保家私家電均是正?？墒褂脿顟B(tài)）。雙方應(yīng)對(duì)房屋及其隸屬設(shè)施、水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋裝修物品清單》上簽字蓋章，結(jié)清各自應(yīng)該負(fù)擔(dān)費(fèi)用。乙方退房時(shí)以雙方簽署《房屋裝修物品清單》為依據(jù)交還甲方水電氣卡及鑰匙等物品。第七條房屋及隸屬設(shè)施維護(hù)、費(fèi)用負(fù)擔(dān)7.1、委托運(yùn)行期內(nèi)，甲方應(yīng)保障乙方正常安全使用該房屋，并保障該房屋及其隸屬設(shè)施（地暖、主體結(jié)構(gòu)及房屋原土建設(shè)備設(shè)施）處于適用和安全狀態(tài)。乙方發(fā)覺(jué)該房屋及其隸屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)以書面、郵件、電話、微信等方式及時(shí)通知甲方修復(fù)，甲方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期不維修，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，該維修費(fèi)用由雙方單獨(dú)核實(shí)或乙方直接可在運(yùn)行分紅中給予扣除，因維修房屋影響乙方使用，應(yīng)對(duì)應(yīng)延長(zhǎng)委托運(yùn)行期限。7.2、自裝修時(shí)間結(jié)束之日起，產(chǎn)生水費(fèi)、電費(fèi)、電梯費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。7.3、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其隸屬設(shè)施。因乙方保管不妥或不合理使用，致使該房屋及其隸屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任。7.4、對(duì)于該房屋及其隸屬設(shè)施、家私家電等物品因自然屬性或合理使用而造成損耗，乙方不負(fù)擔(dān)責(zé)任。7.5、乙方運(yùn)行管理期內(nèi)不準(zhǔn)私自改動(dòng)天然氣設(shè)備，發(fā)覺(jué)隱患及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在三日內(nèi)解除隱患情況，甲方在約定時(shí)間內(nèi)未能排除相關(guān)隱患，乙方能夠代甲方聘請(qǐng)相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)完成解除隱患工作，產(chǎn)生費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，該維修費(fèi)用由甲乙雙方單獨(dú)核實(shí)或乙方直接在與運(yùn)行分紅中給予扣除，因維修影響乙方使用，應(yīng)對(duì)應(yīng)延長(zhǎng)委托運(yùn)行期限。7.6、乙方必須恪守小區(qū)內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)繳納本條第二款所列費(fèi)用，乙方運(yùn)行期內(nèi)發(fā)生與第三方糾紛由乙方自行處理，甲方應(yīng)該給予配合。7.7、因乙方違反用電、消防管理等關(guān)于要求造成事故由乙方自行處理，一切后果與甲方無(wú)關(guān)。第八條對(duì)外運(yùn)行8.1、乙方在委托運(yùn)行期內(nèi)可將該房屋按日出租或其余形式轉(zhuǎn)租運(yùn)行。8.2、接收轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其隸屬設(shè)施造成損壞，甲方有權(quán)向乙方或接收轉(zhuǎn)租方主張賠償責(zé)任。第九條全部權(quán)變動(dòng)9.1、委托運(yùn)行期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)該提前30日書面通知乙方，乙方在同等條件下，享受優(yōu)先購(gòu)置該房屋權(quán)利。9.2、委托運(yùn)行期內(nèi)該房屋全部權(quán)發(fā)生變更，本協(xié)議在乙方與新全部權(quán)人之間具備法律效力。第十條協(xié)議終止有以下情形之一，本協(xié)議終止，雙方互不負(fù)擔(dān)違約責(zé)任：（1）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍;（2）因地震、自然災(zāi)害等不可抗力致使房屋毀損或造成其余損失；（3）因甲方在裝修之間產(chǎn)生糾紛造成房屋無(wú)法交付給乙方；（4）其余非甲乙雙方過(guò)失造成影響乙方正常運(yùn)行情況出現(xiàn)，不適合乙方繼續(xù)運(yùn)行；第十一條協(xié)議解除11.1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，能夠解除本協(xié)議。11.2、乙方有以下情形之一，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，收回房屋：（1）不支付或者不按照約定支付運(yùn)行分紅時(shí)間達(dá)一個(gè)月；（2）私自拆改、變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)；（3）乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)或者儲(chǔ)存危險(xiǎn)品損害公共利益；11.3、甲方有以下情形之一，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議：（1）因質(zhì)量問(wèn)題或者不推行維修義務(wù)造成該房屋不能正常使用，如房屋發(fā)生傾斜，墻體開(kāi)裂等影響正常使用或造成安全隱患情況；（2）因物業(yè)管理或配套設(shè)施改變，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商處理后依然不能正常使用；（3）因甲方原因造成該房屋與他人存在糾紛，致使該房屋不能正常使用；第十二條違約責(zé)任12.1、因甲方未按約定推行維修義務(wù)造成該房屋實(shí)際使用人人身、財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任。12.2、委托運(yùn)行期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋，應(yīng)提前三十日書面通知乙方，并按雙方約定每個(gè)月保底運(yùn)行分紅六個(gè)月標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。12.3、委托運(yùn)行期內(nèi)，乙方需提前解約，應(yīng)提前三十日書面通知甲方，并按每個(gè)月保底運(yùn)行分紅十二個(gè)月標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。12.4、乙方有本協(xié)議第十一條第二款約定情形之一，甲方要求解除協(xié)議，乙方應(yīng)按照十二個(gè)月每個(gè)月保底運(yùn)行分紅標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。12.5、甲方有本協(xié)議第十一條第三款約定情形之一，乙方要求解除協(xié)議，甲方應(yīng)按照六個(gè)月保底運(yùn)行分紅標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。第十三條爭(zhēng)議處理本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生全部爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商處理；協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向乙方所在地有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。第十四條其余14.1、本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，每份具備同等法律效力，自雙方簽字蓋章后生效。14.2、本協(xié)議生效后，雙方未盡事宜能夠訂立書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具備同等法律效力。14.3、通知及送達(dá)：雙方協(xié)商一致，同意本協(xié)議項(xiàng)下及法院或仲裁委應(yīng)發(fā)出任何通知或其它文件應(yīng)以漢字形式書寫，能夠經(jīng)過(guò)專員遞送、電子郵箱或EMS快遞服務(wù)方式按本協(xié)議上述雙方主體信息部分留存地址送達(dá)，送達(dá)時(shí)間按以下方式確定：如為專員遞送，為實(shí)際送達(dá)時(shí)；如為經(jīng)過(guò)EMS快遞服務(wù)發(fā)出，為該服務(wù)受理后3天；如為電子郵箱，為電子系統(tǒng)記載電子郵件發(fā)送成功時(shí)間視為已被送達(dá)。因受送達(dá)人拒絕簽收，造成相關(guān)通知、文件或訴訟文書未能被受送達(dá)人接收，文件或文書退回之日視為送達(dá)之日。為通知目標(biāo)，雙方通訊地址如有變更，變更一方應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)書面通知對(duì)方，不然一切責(zé)任由變更方負(fù)擔(dān)。14.4、尤其提醒：（1）在您簽署本協(xié)議時(shí)，不得隨意進(jìn)行手寫補(bǔ)充和修改，不然將會(huì)影響協(xié)議或條款有效性；如您確實(shí)需要對(duì)協(xié)議中條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改，請(qǐng)您及其余簽署方在補(bǔ)充或修改處簽字或蓋章后，方為生效。（2）請(qǐng)務(wù)必共同查驗(yàn)房屋情況，認(rèn)真填寫房屋交割清單并確認(rèn)。（3）為了保障您資金安全，請(qǐng)您嚴(yán)格按照本協(xié)議約定向本企業(yè)支付相關(guān)費(fèi)用；在任何情況下，請(qǐng)您不要將任何款項(xiàng)以任何形式支付給本企業(yè)任何員工；不然視為您與本企業(yè)員工之間私人款項(xiàng)往來(lái)，與本企業(yè)無(wú)關(guān)，所以產(chǎn)生一切法律責(zé)任須由付款方及收款方自行負(fù)擔(dān)。（4）您與本企業(yè)在此次委托運(yùn)行交易中享受權(quán)利及負(fù)擔(dān)義務(wù)均以加蓋本企業(yè)印章書面文件作為唯一及最終依據(jù)。尤其提醒您，無(wú)本企業(yè)印章僅有本企業(yè)員工個(gè)人簽字收據(jù)、協(xié)議、承諾、確認(rèn)書等任何文件對(duì)本企業(yè)均不產(chǎn)生任何法律約束力；應(yīng)由簽字人自行負(fù)擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。（以下無(wú)正文） 甲方：乙方：******商業(yè)運(yùn)行管理有限企業(yè)委托代理人： 年 月 日 年 月 日房屋裝飾裝修施工協(xié)議發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：身份證號(hào)碼：住所：電話：郵箱：委托代理人（如有，請(qǐng)?zhí)顚懸韵滦畔ⅲ┬彰荷矸葑C號(hào)碼：住所：電話：郵箱：承包方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)：******商業(yè)運(yùn)行管理有限企業(yè)地址：武漢市漢陽(yáng)區(qū)龍陽(yáng)大道歐亞達(dá)漢陽(yáng)國(guó)際廣場(chǎng)B座1702室鑒于：一、甲方為本協(xié)議項(xiàng)下擬裝修房屋產(chǎn)權(quán)人或授權(quán)代理人，有權(quán)依法將本協(xié)議項(xiàng)下房屋裝飾裝修工程發(fā)包給乙方施工。二、乙方是有企業(yè)旗下裝飾裝修工程企業(yè)，主營(yíng)集團(tuán)內(nèi)部業(yè)務(wù)毛坯房屋裝修設(shè)計(jì)、簡(jiǎn)裝房改造、公寓及民宿裝飾裝修設(shè)計(jì)，承接家裝、工裝設(shè)計(jì)裝飾裝修工程。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及關(guān)于法律、行政法規(guī)要求，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信基礎(chǔ)上就協(xié)議項(xiàng)下房屋裝飾裝修施工事宜訂立本協(xié)議，以茲雙方共同信守。第一條 工程概況1.1、工程施工地點(diǎn)（房屋坐落）： 。1.2、工程裝飾裝修面積：㎡。1.3、工程戶型：。1.4、施工內(nèi)容：施工圖紙和附件一《民宿基礎(chǔ)裝修施工項(xiàng)目清單》范圍內(nèi)基礎(chǔ)裝飾裝修工程。1.5、工程期限：自甲方將房屋按約定交付給乙方并通知乙方進(jìn)場(chǎng)裝修四個(gè)月內(nèi)完成全部項(xiàng)目標(biāo)設(shè)計(jì)、裝修工程以及運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)。上述約定條件是指甲方在交房時(shí)協(xié)調(diào)與小區(qū)物業(yè)管理關(guān)于事務(wù)，甲方提供進(jìn)出門卡、水、電、氣卡、貓眼、可視對(duì)講、裝修許可證等與物業(yè)管理關(guān)于全部手續(xù)且房屋具備乙方實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工條件并移交房門鑰匙。假如甲方在該房屋內(nèi)有自建項(xiàng)目標(biāo)，甲方應(yīng)該在完成自建項(xiàng)目后按照上述約定條件并推行通知義務(wù)，乙方接到甲方通知進(jìn)場(chǎng)3個(gè)工作日后開(kāi)始計(jì)算工程期限。假如甲方要求變更設(shè)計(jì)、增加裝修項(xiàng)目等造成工程量增加，上述工程期限順延。第二條工程價(jià)款及支付方式2.1、工程造價(jià)（1）本房屋最終基礎(chǔ)裝修費(fèi)用為元（大寫 ），甲方負(fù)擔(dān)該裝修工程款70%，乙方負(fù)擔(dān)工程款30%，甲方共計(jì)總負(fù)擔(dān)金額 元，乙方負(fù)擔(dān)總裝修金額 元。該基礎(chǔ)裝修費(fèi)用所包含詳細(xì)項(xiàng)目詳見(jiàn)附件一《民宿基礎(chǔ)裝修施工項(xiàng)目清單》。（2）假如甲方在附件一《民宿基礎(chǔ)裝修施工項(xiàng)目清單》之外有新增裝修要求，應(yīng)該與乙方簽署書面《增項(xiàng)清單》作為本協(xié)議附件二，該增項(xiàng)裝修費(fèi)用為元（大寫 ）。以上兩項(xiàng)費(fèi)用共計(jì)最終費(fèi)用為元（大寫 ）。2.2、基礎(chǔ)裝修費(fèi)用付款方式雙方一致同意采取以下第 種方式：（1）本協(xié)議訂立當(dāng)日一次性付清。（2）按以下表格約定方式付款付款時(shí)間付款百分比協(xié)議訂立之日60%，元。泥、瓦工結(jié)束30%，元。硬裝完工10%，元。2.3、如甲方需要經(jīng)過(guò)貸款支付裝修費(fèi)用，甲方需在本協(xié)議訂立當(dāng)日支付元作為裝修定金，由乙方配合甲方完成裝修貸款審批，在貸款審批經(jīng)過(guò)后，以上述第種方式完成付款（注：第1種付款方式自貸款審批經(jīng)過(guò)后當(dāng)日付去除定金外余款；第2種付款方式自貸款審批經(jīng)過(guò)后當(dāng)日內(nèi)、30日內(nèi)、45日內(nèi)，分別支付除定金外余款60%、30%和10%）。甲方未取得貸款機(jī)構(gòu)批貸，雙方同意按照以下第 種方式處理：（1）自甲方知道貸款未獲同意之日起15日內(nèi)自籌資金按照上述第種方式向乙方支付剩下裝修款。（2）自貸款未獲同意之日起本協(xié)議終止。甲方同意協(xié)議終止后7個(gè)工作日內(nèi)按照乙方核實(shí)實(shí)際工程量向乙方支付裝修費(fèi)用，乙方收到前述裝修費(fèi)用后向甲方如數(shù)返還已收取定金，但甲方為申辦貸款而發(fā)生各項(xiàng)費(fèi)用由甲方自行負(fù)擔(dān)。2.4、增項(xiàng)裝修費(fèi)用雙方一致同意于《增項(xiàng)清單》訂立當(dāng)日一次性付清。2.5、乙方指定收款信息：賬號(hào)：1279戶名：******商業(yè)運(yùn)行管理有限企業(yè)開(kāi)戶行：招商銀行漢陽(yáng)王家灣支行該賬戶系乙方指定唯一收款賬戶，甲方向其余任何付款賬戶支付相關(guān)款項(xiàng)，視為沒(méi)有向乙方推行付款義務(wù)。第三條甲方義務(wù)3.1、將施工用水、用電、通訊線路等施工所必需條件接至施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)，以確保乙方能正常施工；3.2、辦理好施工所包括各種申請(qǐng)、審批、許可等手續(xù)；3.3、依照施工所在地物業(yè)管理企業(yè)要求繳納裝修押金等費(fèi)用；3.4、裝修期間產(chǎn)生水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電梯費(fèi)、取暖費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)；3.5、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好乙方施工隊(duì)與鄰里之間關(guān)系；3.6、房屋建筑關(guān)于陽(yáng)臺(tái)改造、封陽(yáng)臺(tái)、安全防護(hù)網(wǎng)、樓梯改造、結(jié)構(gòu)改造、甲方另有要求拆除及改造費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，由乙方出具增項(xiàng)清單，以雙方共同簽署增項(xiàng)清單為依據(jù)，增項(xiàng)清單作為本協(xié)議附件二。第四條乙方義務(wù)4.1、嚴(yán)格按照本協(xié)議附件一《民宿基礎(chǔ)裝修施工項(xiàng)目清單》、附件二《增項(xiàng)清單》（如有）組織施工，附件上未注明一律不作為施工項(xiàng)目和必須推行義務(wù)。4.2、乙方在施工中發(fā)生一切事故及質(zhì)量售后，由乙方負(fù)擔(dān)和維修。4.3、房屋裝修完成后，由乙方制作《房屋裝修物品清單》，交由甲方或甲方授權(quán)第三方簽字確認(rèn)。第五條工程延誤因以下原因造成完工日期延誤，工期應(yīng)順延，且乙方不承擔(dān)逾期完工責(zé)任：5.1、甲方有新增裝修項(xiàng)目；5.2、不可抗力；5.3、甲方未按協(xié)議約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)工作而影響工期；5.4、甲方未按協(xié)議約定按時(shí)足額支付工程款影響正常施工；第六條工程質(zhì)量及售后保修6.1、本工程自完工之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為三年，有防水要求廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為三年。6.2、保修范圍為乙方實(shí)際施工工程項(xiàng)目，因?yàn)槭┕べ|(zhì)量問(wèn)題和乙方提供材料原因造成損壞，由乙方負(fù)責(zé)保修。6.3、因?yàn)榉课菰匈|(zhì)量問(wèn)題或者人為使用不妥造成損失或不能正常使用，不屬于保修范圍。第七條違約責(zé)任7.1、甲方未按約定時(shí)間足額支付裝修款，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，每逾期一日，甲方按照應(yīng)付裝修款千分之五向乙方支付違約金，而且工期按照甲方實(shí)際逾期天數(shù)進(jìn)行順延；逾期超出15日，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議，而且所收取定金和裝修款不予退還，假如所收取定金和裝修款不能填補(bǔ)乙方實(shí)際損失，甲方同意在協(xié)議解除后7個(gè)工作日內(nèi)按照乙方核實(shí)實(shí)際工程量向乙方補(bǔ)齊工程款，逾期未補(bǔ)，還應(yīng)該向乙方支付違約金5000 元。7.2、乙方未按照或者未完全按照協(xié)議附件所列項(xiàng)目清單進(jìn)行施工，由乙方負(fù)責(zé)返工或者整改。7.3、因?yàn)橐曳皆蛟斐晒て谘诱`，假如不影響甲方向第三方收取租金權(quán)益，則甲方不得據(jù)此追究乙方工期延誤違約責(zé)任。7.4、假如因甲方貸款未獲同意而造成協(xié)議終止，甲方不能在協(xié)議終止后7個(gè)工作日內(nèi)按照乙方核實(shí)實(shí)際工程量支付裝修費(fèi)用，甲方還應(yīng)該向乙方支付違約金5000 元。第八條爭(zhēng)議處理本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生全部爭(zhēng)議，先由雙方友好協(xié)商處