酒店項目工程質量匯報文件余附圖多

熱烈歡迎各位專家蒞臨指導常德市天濟廣場酒店工程質量情況介紹

工程概況1

工程節(jié)能環(huán)保及使用情況3

工程質量情況4

工程技術資料情況5

工程主要質量特色6

綜合效果及獲獎情況7

工程技術難點與新技術2

建筑節(jié)能推廣應用情況2目錄工程概況Part1常德市天濟廣場酒店工程座落在風景秀麗的白馬湖畔，由2幢塔樓與4層裙房組成，是一座集商務住宿、餐飲、會議、休閑、娛樂為一體的商務酒店（喜來登）以及一座產權式酒店。地上為酒店、產權式酒店及商業(yè)用房，地下為停車庫和設備用房。

工程概況工程概況

工程名稱

常德市天濟廣場酒工程類別

公共建筑工程主要使用功能酒店

5.48億元

工程規(guī)模：總建筑面積79794㎡建筑層數(shù)地下一層，地上22、18層建筑高度90.8m工程總投資5.48億元地基基礎類型筏板基礎主體結構類型鋼筋砼框架剪力墻結構工程概況工程概況工程開工日期

2011年12月1日工程竣工日期2014年8月26日

工程專項驗收單位日期

2014年9月26日工程備案日期2014年9月29日

工程概況建設單位湖南天濟置業(yè)有限公司設計單位常德市規(guī)劃建筑設計院有限責任公司監(jiān)理單位常德市旺城建設監(jiān)理有限公司質量監(jiān)督單位常德市建設工程質量安全監(jiān)督站施工單位湖南天鷹建設有限公司湖南省第六工程有限公司工程概況承建單位及承建內容湖南天鷹建設有限公司總承包

湖南省第六工程有限公司總承包參建單位及參建內容

上海羅頓裝飾工程有限公司裙樓1~2層公區(qū)及1#樓5-14層室內精裝修工程建峰建設集團股份有限公司裙樓3～4層公區(qū)及1#樓15～22層室內精裝修工程湖南高城消防實業(yè)有限公司消防安裝工程、暖通安裝工程湖南六建機電安裝有限責任公司給排水及強弱電安裝工程湖南六建裝飾設計工程有限責任公司外幕墻裝飾、2#樓室內精裝修工程

工程技術難點與新技術推廣應用情況

Part2工程施工的主要難點及技術措施

工程場地特殊，降水難度大

工程緊鄰白馬湖，地下水與湖水連通,水壓大止水困難，基礎施工地下水控制難。

工程施工的主要難點及技術措施

基礎采用天然地基，加上地下水位高且基底無隔水層，為保證地基達到設計承載力和保證筏板施工質量，一是地下室筏板施工過程中的控制；二是地下室抗浮。地下室采取分段施工，先深后淺，枯水季節(jié)施工主樓部分筏板，裙樓基礎后施工。

工程施工的主要難點及技術措施

控制水位：表層滯水，采取設置縱橫盲溝，周邊設集水井明排；對電梯、積水坑及核心筒等較深部位，采取封閉止水措施。等地下室自身抗浮能力足夠后才封閉集水井。天然地基承載力的現(xiàn)場保障措施一看：有經驗的技術員現(xiàn)場觀察，必要時請相關專家現(xiàn)場判斷，對個別地質條件較差處進行相應處理。二聽：聽挖機鏟發(fā)出的聲音。三測：采用重型動力觸探和小平板靜載相結合。確保了基坑施工安全。地下室超長、超寬，防滲、防開裂難工程施工的主要難點及技術措施

本工程地下室長193m,寬90m，地下室層高為5.1米，地下水位高。

剪力墻采取構造抗裂措施和設誘導縫，控制裂縫位置并保證裂而不漏；地下室筏板厚1－2m，基礎部分混凝土的裂縫控制難度較大。

工程施工的主要難點及技術措施

地下室底板施工采用仿跳倉法施工，并通過優(yōu)化地下室混凝土配合比設計，在混凝土中摻入抗裂纖維和礦粉、粉煤灰替代水泥、采用二次機械抹壓、加強養(yǎng)護等一系列技術措施，有效的控制了混凝土構件裂縫的產生。尤其是分二層澆筑不僅解決了水化熱，避免設降溫水管，更重要的是二層砼更有利于防滲，因分二次澆砼，就是開裂，兩層砼間裂縫位置錯開的機率大。防水做法：一是外墻防水采取剛柔結合，其滲透結晶型水泥基防水層確保長期防滲；二是聚胺脂防水施工工藝采用抹壓并加設無紡布。從工藝上保證防水層厚度及強度。三是防排結合，對地下室頂板除了做好防水，同時設好排水坡度并設好排水盲溝，盡可能減少蓄水量。

工程施工的主要難點及技術措施

高大支模體系的處理難度大

首層消防通道、大堂和宴會廳超高，高度11.5米。裙房宴會廳跨度25.2m，面積960㎡。模板支撐體系的剛度、穩(wěn)定性要求高，施工與管理難度大。

工程施工的主要難點及技術措施

針對梁板跨度大、層高高、荷載大等特點，從高大支模體系的穩(wěn)定性及大型混凝土抗裂等環(huán)節(jié)入手，編制了消防通道、宴會廳高大支模體系專項施工方案，采用荷載傳遞法一次性澆注成型方案，宴會廳利用二層樓面柱頂設立鋼珩架柱進行卸載，以減少梁的跨度。樓面較大的梁板荷載通過滿堂紅支模架依次傳遞給各層樓面，大梁底部支撐加密，將力有效地分散，保證了高大支模的安全性和穩(wěn)定性，保證了梁板的整體性、完好性。

工程施工的主要難點及技術措施

裝飾工程復雜標準高

裝飾工程復雜、標準高、且整個行業(yè)都缺乏高水平的裝飾操作技工。

本項目涉及相關方多，除了常規(guī)的相關方，還有酒店管理公司和酒店管理顧問公司的各項規(guī)定。要滿足各項規(guī)定和保證細部交接流暢、美觀，難度大。在施工過程中通過優(yōu)化設計、創(chuàng)優(yōu)策劃、精細管理，確保過程精品、一次成優(yōu)。

工程施工的主要難點及技術措施

工程促施工挑的主敏要難革點及蘆技術便措施天然大極理石現(xiàn)贏場鋪貼這石材品乓相的控南制難度層大以標疤準間腐大理畫石鋪條貼為貓例，攻曼花些米黃北石材啞系天釀然大孟理石雙，而且在收米黃色圈系石材憶中屬于演極不穩(wěn)鍵定的品盤種之一兄，紋路咬凌亂，質脆。吩所以石戀材的品索相控制反要從選局毛料--開板--排版--現(xiàn)場調板等多減個環(huán)節(jié)態(tài)進行控肚制。施冒工難度車非常大漆。工程糠施工賊的主紫要難麻點及斃技術務措施細部為尺寸振相互等咬合旗控制腸難度嘆大以衛(wèi)生求間為例奏，墻面尿大理石盛立面的垂直度額與不銹藝鋼隔斷說的垂直度相恨互咬考合、墻面乓大理槍石立吊面的密平整聚度與菠鑲嵌侍的全竟身鏡的不朵銹鋼框毯的平整栽度相互倡咬合、旦與鑲嵌的檢不銹章鋼衣眨柜平辟開門安框的粒平整伙度相走互咬合。量所以衛(wèi)濁生間大怨理石墻乞面的垂加直度和平樓整度佩必須粗在每鋸一個剛環(huán)節(jié)嚇上都秩要進蜜行嚴格控銀制。工程儉施工令的主斧要難遷點及川技術紀措施幕墻寫石材縮慧線條扮長、騎外懸偶挑多整個層建筑軋由三夫個部石分構忌成，賺形狀琴不一賴，1#樓、2#樓裙樓4層頂與滅女兒墻尺之間整董體建筑吊匯川的輝高度為14梳00幫mm，中忠間疊徑級100念mm，疊導級中款間的財石材配板高魯度900用mm，整體御房屋四開方匯川門的總長夕度達到420沖m，將三女個建筑種物結合銷起來，乓并且要卻控制在門一個水蝦平標高謙，且各斬種石材滅線條底貸口規(guī)格睛多、吊厘底多，樓整個建凳筑石材村線條長換度超過600涂0m，難度防是相當腹大的。杜施工中便充分領夾會設計蠅意圖，捐做好深化笑設計。女通過計悠算機分區(qū)析測量塞數(shù)據(jù)、臂放樣定寺位，減倒少誤差至。幕墻飼組件、秤構件全趁部實現(xiàn)早工廠化俘制作，輸為幕墻塞的安裝孩精度提田供了有選力的渣保證男。工程施蓮工的主探要難點識及技術喉措施大面積斗的上人辮屋面磁芳磚埔貼馬難度大大面積壟的上人榮屋面為10裁0*理10嚷0磁磚何，屋蹄面和聽墻柱努相交纏位對飄縫處局理更吊是困割難。剩我們躬采用婦先畫梯排磚譯圖，躍現(xiàn)場洲拉雙若線網耐格控練制順赴直度茄，用2米檢測吊尺控制內平整度鏈，采取幸平立面弊交接處逼做斜坡縮慧過渡處鳳理，效諷果較好升。工程鼻施工疲的主晨要難潛點及鍋技術薦措施防漏、子防滲施墊工難度界大地下厭水位潔高，放地下牽室體嚷量大防水饑難度大鍵；室內穿游泳池、座衛(wèi)生稅間多倚、廚辨房多螞、屋面大耳，且酒舅店有一栗個廚房跨層過變稀形縫名，防木水施威工難度大剛。工程疤施工將的主忽要難藍點及獎技術頁措施機電槐專業(yè)綿系統(tǒng)殼多、姥管線宴多、爆管徑諷大、管線交殿叉量大本工澇程設佳施先動進，擾智能廣化程場度高糊，系統(tǒng)表多、窗管線東多、霞管徑鍋大、撲管線墻交叉量大越、管線本明裝量挨大。工程施任工的主癢要難點折及技術統(tǒng)措施安裝桿和裝形飾吊障桿工役作量稍大質量本控制滔難度冤大解決啄管道受豎向吊位置稅和防由晃問租題，采用奇島佩支架昆，豎向德位置調陶節(jié)更靈活索，定型漁支架更幅美觀。工程施工的主要難點及技術措施

工期閉緊現(xiàn)畢場班卵組交反叉作篇業(yè)面識多管祖理難瘦度大拿，精顯裝修糟單位進場狠的同抗時，麗機電選安裝哄班組旨及消朋防、斷弱電增、空青調、輛無線割信號秒、固臉定家喂具等詢班組隱同時浮進場哥，且李外立舊面幕序墻也廟正在挽緊張殘施工驢當中經。合泥理控伴制現(xiàn)副場工記序、拿流水笨施工觸節(jié)拍中、多犁方合狗作、燃相互度配合忽、統(tǒng)帶一步捐調是邀一項悅艱難鄭的管衣理過訓程。主要新留技術、村新材料御、新工僚藝的應付用工程推沸廣應用恐了建筑閑業(yè)新技緩術中8大項18小項潔新技沖術1.地基瞞基礎燦與地衛(wèi)下空廟間工勿程技賊術1.6復合橫土釘佳墻支背護技饅術2.混凝撞土技科術2.踩5纖維凈混凝離土2.6混凝土拘裂縫控派制技術3.鋼筋邀及預擠應力兩技術3.墨1高強鋼母筋應用件技術3.3大直疏徑鋼悔筋直靠螺紋迷連接永技術3.5有粘貢接力雁預應獎力技魔術4.模板及俗腳手架苦技術4.9承插式呀鋼管腳憶手架及支撐架懶技術6.機電僑安裝兄工程翁技術6.士1管線教綜合伍布置謀技術6.寸2金屬矩罪形風管億薄鋼管法蘭連或接技術6.授3變風量扒空調技號術6.6薄壁暈金屬浮管道旋新型朵連接挽方式6.天10電纜摟穿刺敵線夾電施工味技術7.綠色兩施工笛技術7.例2施工過跡程水回糞收利用娃技術7.堤4粘貼僑式外斗墻外猴保溫里隔熱和系統(tǒng)施工吧技術7.9鋁合量金窗禮斷橋扮技術8.防水拳技術8.凝7聚氨犧酯防夜水涂室料施膨工技嗚術10.建筑鍬企業(yè)貞管理艇信息鉛化技襖術10.虧3施工現(xiàn)狼場遠程悄監(jiān)控管蛇理及工程揪遠程驗獵收技術10.濃4工程量噴自動計旁算技術主要新唉技術、密新材料野、新工族藝的應把用防火卷席簾采用護雙軌雙悅簾特級攝無機防頑火卷簾主要新敞技術、萄新材料追、新工肉藝的應壇用利用員誘導蜂縫進銷行混浴凝土扛裂縫始控制概技術為減少諸后澆帶拌同時控豎制好裂沙縫出現(xiàn)完位置,我們設炮置了多碎條誘導縫侍。在地媽下室底坡板、剪暈力墻、挨主體結濟構樓板學和屋頂女兒墻寒設置誘債導縫，赤來控制磁裂縫的蓬發(fā)展，贈使其有燈規(guī)律性夜，避免滲融水和影互響美觀迷。主要賭新技漂術、掉新材榨料、獅新工合藝的積應用滲透突結晶貓型水寬泥基叢和聚遙胺脂陸加無材紡布防陶水施毅工技貴術二種姐一剛黨一柔善的材涼料有券機結亮合,不僅保腿證了防夫水質量,更重至要的是能大毯大提高蕩防水年噴限.主要新繞技術、思新材料蘆、新工蓋藝的應耍用天然確砂礫桿拌水掌泥復雄合地?；┳罟ぜ加啃g為確保欺基礎可驕靠和降澇低總沉折降量來殖控制沉矛降差異,經設倚計同歇意后,對地奧基擾動層采綿取加5%水泥拌持合;對地基唐達不到直設計規(guī)夾定的超挖沉到位后,采用倆水泥穩(wěn)定碎交石分層姿換填到儀位.天然浮地基無厚筏扶板提奪高了基礎的粥剛度,同時封解決迫了抗浮頌的問殃題主要宇新技婦術、郵新材刺料、獄新工稈藝的展應用大小華孔頁銳巖多泡孔磚電梯遷井活令動提安升支長架屋面變投形縫現(xiàn)玩澆挑板月防水構落造新型專剖利技術Par尖t3工程質襯量情況地基泄與基存礎工獻程1.榆1本工虛程采老用天坑然地峰基筏鏈板基咐礎.共設置22個沉沈降觀恨測點原，累望計最缺大沉降桂量13.亮5mm，最小罷沉降量拋為8.5mm，無不氧均勻沉順降，沉撓降速率耽滿足規(guī)胞范要求怎。1.磁2原設計效為長螺慶旋灌注牲樁，后倡經多方融討論采堅用了天殿然砂卵愧拌水泥掀地基處理蛇方法。春為確保垂基礎可鉗靠和降批低總沉載降量來屬控制沉駛降差異,對地基擾沫動層擔采取占加5%水泥錘拌合墨，通魚過機匆械拌商和、釣攤鋪么、碾火壓提求高地細基承載能力覽。對地饞基達不略到設計啊規(guī)定的敘超挖到坡位后,采用水委泥穩(wěn)定但碎石分層換填喚到位。1.醬3本工晌程基涂坑開麗挖較查深、帶面積嚇較大桂、地較基持灰力層壘采用浮水泥干天然醫(yī)砂卵石混芽合料炸地基吊處理憲，提接高了臘基礎益的剛持度,同時姨解決士了抗摸浮的隨問題另。1.抓4地基檢渣測采用吼淺層載高荷板實奴驗，檢勁測結果壺滿足要拒求。1.5地基踩基礎畝無裂識縫、別傾斜籮、變抹形等形現(xiàn)象鏈。建墨筑沉黑降均怪勻、疏并已踐穩(wěn)定額。主體什工程主體為湖框架-剪力娃墻結弟構主體結晉構外光館內實，孝梁、柱昆節(jié)點棱角清裹晰裝飾濃工程石材幕布墻、玻摧璃幕墻躺排版合吧理、做痰工精細裝飾婚工程上人棄屋面10炕0*頌10念0地磚鋪湯貼，橫約豎縫成成直線，株屋面和斗墻柱泛狠水對縫厘、與設唱備基捷座、劍燈座共、排固氣孔允基座掠對縫蒸。裝飾工濤程房間簡地面菌石材容經亞飲光面小處理員、面枯包面減處理誦充分窮展示趕石材統(tǒng)本身庸豐富艷麗的框色彩和紡天然紋買理。裝飾工吼程馬賽克肚地面、右墻面，所縫隙一擱致、垂沙直度平關整度、愿接縫高多低差一建致、弧姨度圓順調。裝飾工烤程吊頂采航用雙層棕防水石起膏板飾刺面，不易跌開裂販、變概形吊頂線遞條流暢裝飾工索程門開啟土靈活，售關閉嚴蠻密，檢包測符合喇規(guī)范要砍求墻面、拜吊頂?shù)缀Y板安裝螺全部彈朽線，固辟定位置亭均勻防水工爺程屋面防屑水等級鋤二級，弱為3厚SBS防水卷材敵兩層牽，40厚鋼踢筋砼晝剛性細防水釋層，屋面拾保溫解采用乒頂部純鋪設籌防水謹保溫野板。地下黑室防緩水等鑼級二駐級，挽地下騎室外墻四采用崗結構疏自防強水+1.濫5厚滲透結腳晶型霉水泥培基+1.判5厚聚釋氨酯防水果涂料堵。機電訂安裝蕩工程設備聰安裝咽規(guī)范顆、運膠行平咐穩(wěn)。所有酸上部勞管道袍、風圍管、衣橋架粗等，瓦上下降全部未彈出賴控制鄰線，遞確保遺了吊媽頂內所有麗設備添的安躲裝質坡量。地下室滲管道采曬用共用蟻支架，萄布置合顯理、走卡向清晰忘；套管統(tǒng)安裝規(guī)明范、封堵嚴密針；管道含、閥門雀成排成量行，標瞞牌、標藥識齊全愿清晰；爭管道保萍溫做工精細資、接勢口規(guī)鼓范。防排煙貢風管連藝接嚴密極、走向嘴正確；辭支吊架授安裝牢帽固、布耕置均勻伯；檢測籮，滿足興設計蔑和規(guī)悲范要堪求。屏柜內蘿電纜接東線牢固物、正確段，回路漂標識清某晰，電秤纜進出拐口封堵編嚴密；電纜溝擴及橋架拴內電纜他綁扎牢里固、順疤直有序掏，配電禮箱內排垮線整齊律；橋架安裝規(guī)表范，整道齊、美級觀；電禍氣接地兼規(guī)范，今安全可忽靠，標拜識清晰照?；馂呐瑘缶蛹跋惙缆?lián)探動系偷統(tǒng)調灣試合茂格、暫運行鉗穩(wěn)定遲、安歐全可巧靠。智能化傅系統(tǒng)信叫息通暢央、控制遮精確、左信號清怪晰、安胡全有效蛇。本工舞程共19臺電梯準，其中勁客梯7臺、堪消防拼梯2臺、仇扶梯1臺。電劣梯運行平穩(wěn)、上平層準禽確。單葬機試運答轉、聯(lián)爬動調試仰，均一琴次性通與過驗收忽。機電安罵裝工程Par吉t4工程帽技術局資料運情況工程技相術資料塌情況工程報閑建手續(xù)螞完備，屆技術資鎮(zhèn)料嚴格掏按規(guī)范艘、規(guī)程暖和標因準收厚集、廚整理糧，與陸工程伸同步煌，真實、可絡靠、齊聽全，能搖交圈對城口、具疾有可追溯性。京資料編貿目清楚圖、整理惰規(guī)范。Par況t5工程蔽主要賠質量雁特色工程主要質量特色

設計先咬進合理仆，舒適工程魔主要鉤質量飯?zhí)厣A穩(wěn)研定、無孫傾斜與磚變形，怠超長地劇下室無央滲漏、胃無裂縫工程抱主要遣質量啟特色主體充烈分體現(xiàn)使了設計常意圖，梁、先柱、哪板節(jié)鹽點過霞度自胖然、清晰逢，造院型與倡設計蜓吻合工程礦主要層質量等特色疊級多妻，共有14個疊立級，厭呈現(xiàn)骨不同完凹凸我面，鏈非常弓有層鋤次感膝。石材排頂版錯才落有世序、鍛搭配箱合理邀。石材遠幕墻痛石材線條匯低圈多，長度超筒過60帥00慘m，整體匯洪川線條墨將三棟債建筑被物有室機的結合焦起來，副形成一奴個和董諧的秒建筑體辟。工程宿主要恐質量徑特色屋頂測布局加合理悠，石嗎材縫舍隙一陡致，坡泛水呀、支金架墩跡座做痰工細鼻膩，透氣管宵、排氣跨孔、落穗水口、貝接水簸參箕精致霸美觀。工程主矛要質量止特色地面石惕材拼花怒平整光蛛潔，紋井飾精美市、細膩維。地雀面石煙材無術縫鋪境貼，冠整體臭一致工程主立要質量賤特色樓梯君踢腳枯線與漠踏步竄交接扣對縫拋，出仔墻厚堂度一貿致客房走紅道吊頂橡工藝縫擴留置美裹觀，整態(tài)體平直丸，無開鼻裂現(xiàn)象工程主黎要質量壇特色室內傍背景鹽墻安裝精裕美游泳芝池衛(wèi)我生間做畫工精想細潔具啊順滑美觀工程主層要質量變特色機電殼系統(tǒng)約各類際管線柴運用3D技術朽進行考