建設(shè)工程造價(jià)管理基礎(chǔ)知識(shí)講解

第六章增決策和設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的確定與控制§6.1建設(shè)項(xiàng)目投資估算一、投資估算的內(nèi)容與作用1、內(nèi)容1）固定資產(chǎn)投資估算：按費(fèi)用性質(zhì)分；建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)、基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（暫停征收）；2）流動(dòng)資金估算：流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)—流動(dòng)負(fù)債二、項(xiàng)目建議書(shū)階段的投資估算1、投資估算的方法——項(xiàng)目規(guī)劃和建議書(shū)階段投資估算精度低，可采用簡(jiǎn)單的

匡算法。1）單位生產(chǎn)能力估算法

C2=（C1/Q1）Q2Fa.主要用于建設(shè)投資與其生產(chǎn)能力間為線(xiàn)性關(guān)系的類(lèi)型項(xiàng)目。較理想化，精確度較差，如可比性小，誤差大。

b.通常分解項(xiàng)目下屬車(chē)間、設(shè)施和裝置，分別按此法計(jì)算后再匯總。主要用于新建項(xiàng)目或裝置的估算；

c.應(yīng)用該法應(yīng)注意：A.建設(shè)條件相同；B.配套工程類(lèi)似：C.時(shí)

間性；

d.單位生產(chǎn)能力估算法誤差較大，可達(dá)±30%，只能粗略快速估算。2）生產(chǎn)能力指數(shù)法——又稱(chēng)指數(shù)估算法。C2=C1（Q2/Q1）x·F主要適用于投資與規(guī)模（或容量）呈非線(xiàn)性關(guān)系，且單位造價(jià)隨工程規(guī)

模（或容量）增大而減?。灰话闱闆r下0<x<1。若已建類(lèi)似項(xiàng)目的生產(chǎn)規(guī)模與擬建項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模相差不大，且擬建項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模的擴(kuò)大僅靠增大設(shè)備規(guī)模來(lái)達(dá)到時(shí)，x取值約在0.6—0.7之間；若是靠增加相同規(guī)格設(shè)備的數(shù)量達(dá)到增加生產(chǎn)規(guī)模時(shí)，x取值約在0.8—0.9之間；精確度有所提高，一般可控制在±20%以?xún)?nèi)，且不需詳細(xì)工程設(shè)計(jì)資料，只要知道工藝流程及規(guī)模即可。3）系數(shù)估算法——也稱(chēng)因子估算法。

a.簡(jiǎn)單易行，但精度不高。一般只能用于建議書(shū)階段。

b.國(guó)內(nèi)常用的方法是設(shè)備系數(shù)法和主體專(zhuān)業(yè)系數(shù)法，世行投資的項(xiàng)目估算常用朗格系數(shù)法；

朗格系數(shù)法基本原理：分別計(jì)算直接成本和間接成本再匯總成建設(shè)總成本費(fèi)用。4）類(lèi)似項(xiàng)目對(duì)比法5）指標(biāo)估算法：可用在本階段和可研階段，簡(jiǎn)單易行，適用面廣。對(duì)一般通用性項(xiàng)目有效，精確度適用。2、投資估算精度要求1）項(xiàng)目規(guī)劃階段的投資估算：一般允許誤差大于±30%；2)項(xiàng)目建議書(shū)階段的投資估算：精度要求控制誤差在±30%以?xún)?nèi)。三、可行性研究階段的投資估算1、投資估算的方法：除了1）單位生產(chǎn)能力法、2）生產(chǎn)能力指數(shù)法、3）系數(shù)估算法、4）類(lèi)似項(xiàng)目對(duì)比法之外，還有：5）、比例估算法I=1/K·∑QiPi_6）、指標(biāo)估算法：

1】建筑工程費(fèi)用估算：

a.單位建筑工程投資估算法：?jiǎn)挝唤ㄖこ塘客顿Y×建筑工程總量

b.單位實(shí)物工程量投資估算法：?jiǎn)挝粚?shí)物工程量的投資×實(shí)物工程總量

c.概算指標(biāo)投資估算法

2】設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)估算

3】安裝工程費(fèi)估算：安裝工程費(fèi)=設(shè)備原價(jià)×安裝費(fèi)率=設(shè)備噸位×每噸安裝費(fèi)=安裝工程實(shí)物量×安裝費(fèi)用指標(biāo)

4】工程建設(shè)其他費(fèi)用估算

5】基本預(yù)備費(fèi)估算：工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用×基本預(yù)備費(fèi)率7）、工程量估算法：適用于簡(jiǎn)單或單一項(xiàng)目，是本階段最有效的一種方法。要求可研具有相應(yīng)的深度，各專(zhuān)業(yè)能按要求估列相應(yīng)深度的工程量。

C=∑Qi×Kj2、投資估算精度要求1）預(yù)可行性研究階段的投資估算：控制誤差在±20%以?xún)?nèi)。2）可行性研究階段的投資估算：審查批準(zhǔn)后即是設(shè)計(jì)的限額，控制誤差在±10%以?xún)?nèi)。四、投資估算的步驟1）分別估算各單項(xiàng)工程所需的建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、安裝工程費(fèi)；2）在匯總各單項(xiàng)工程費(fèi)用的基礎(chǔ)上，估算工程建設(shè)其他費(fèi)用和基本預(yù)備費(fèi)；3）估算價(jià)差預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期貸款利息；4）估算流動(dòng)資金。五.資金籌措金融機(jī)構(gòu)貸款、多方合資、發(fā)行股票、募捐、租賃§6.2建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算一、設(shè)計(jì)概算的作用1、是編制建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃、確定和控制建設(shè)項(xiàng)目投資的依據(jù)；沒(méi)有批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)及其概算的建設(shè)工程，不能列入年度固定資產(chǎn)投資計(jì)劃。2、是簽訂建設(shè)工程合同和貸款合同的依據(jù)；未經(jīng)按規(guī)定的程序批準(zhǔn)，都不能突破設(shè)計(jì)概算的限額。3、是控制施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù)；經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算是建設(shè)項(xiàng)目投資的最高限額。4、是衡量設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)合理性和選擇最佳設(shè)計(jì)方案的依據(jù)；5、是考核建設(shè)項(xiàng)目投資效果的依據(jù)。與竣工決算對(duì)比，還可驗(yàn)證設(shè)計(jì)概算的準(zhǔn)確性。二、內(nèi)容1、單位工程概算：按工程性質(zhì)劃分：建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類(lèi)。2、單項(xiàng)工程概算3、建設(shè)項(xiàng)目總概算：是確定整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收所需全部費(fèi)用的文件，由各單位工程綜合概算、工程建設(shè)其他費(fèi)用概算、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息和投資方向調(diào)節(jié)稅概算匯總而成。如初步設(shè)計(jì)提出的總概算超過(guò)可行性研究報(bào)告總投資的10%以上或其他主要指標(biāo)需要變更時(shí)，應(yīng)說(shuō)明原因和計(jì)算依據(jù)，并重新向原審批單位報(bào)批可行性研究報(bào)告。三、概算文件的組成和編制1、概算文件組成1）三級(jí)編制（總概算、綜合概算、單位工程概算）形式設(shè)計(jì)概算文件2）二級(jí)編制（總概算、單位工程概算）形式設(shè)計(jì)概算文件：缺⑤單項(xiàng)工程綜合估算表；2、設(shè)計(jì)概算的編制方法1）單位工程設(shè)計(jì)概算——分建筑工程概算書(shū)和設(shè)備及安裝工程概算書(shū)兩類(lèi)，費(fèi)用只包括工程費(fèi)用。

a.概算定額法：也叫擴(kuò)大單位法或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額法。對(duì)設(shè)計(jì)文件深度要求較高，精度高，但工作量大，初步設(shè)計(jì)概算采用此法較困難；

b.概算指標(biāo)法

適用范圍：設(shè)計(jì)深度不高、不能準(zhǔn)確計(jì)算出工程量，但工程設(shè)計(jì)技術(shù)比較成熟而有類(lèi)似工程概算指標(biāo)可以利用。主要適用初步設(shè)計(jì)概算編制階段的建筑物工程土建、給排水、暖通、照明等，以及較為簡(jiǎn)單或單一的構(gòu)筑工程這類(lèi)單位工程編制，計(jì)算出的費(fèi)用精度不高；***如要提高精度，需對(duì)指標(biāo)進(jìn)行調(diào)整：Ⅰ設(shè)計(jì)對(duì)象結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)有局部差異時(shí)的調(diào)整；結(jié)構(gòu)變化修正概算指標(biāo)（元/m2）=J+Q1P1-Q2P2

Ⅱ設(shè)備、人工、材料、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用的調(diào)整：設(shè)備、人工、材料、機(jī)械修正概算費(fèi)用

=

原概算指標(biāo)的設(shè)備、人工、材料、機(jī)械費(fèi)用+∑（換入設(shè)備、人工、材料、機(jī)械數(shù)量×擬建地區(qū)相應(yīng)單價(jià)）-（換出設(shè)備、人工、材料、機(jī)械數(shù)量×原概算指標(biāo)設(shè)備、人工、材料、機(jī)械單價(jià)）c.類(lèi)似工程預(yù)算法：適用范圍；擬建工程設(shè)計(jì)與已完工程或在建工程的設(shè)計(jì)相類(lèi)似而又沒(méi)有可用概算指標(biāo)時(shí)采用；d.設(shè)備購(gòu)置費(fèi)概算法：設(shè)備總原價(jià)=∑設(shè)備原價(jià)設(shè)備總原價(jià)×（1+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率）=設(shè)備購(gòu)置費(fèi)概算。e.預(yù)算單價(jià)法：當(dāng)初步設(shè)計(jì)較深，有詳細(xì)的設(shè)備和具體滿(mǎn)足預(yù)算定額工程量清單時(shí)，或?qū)τ诜植糠猪?xiàng)組成簡(jiǎn)單的單位工程也可采用工程預(yù)算定額單價(jià)編制概算。f.設(shè)備價(jià)值百分比法：又叫安裝設(shè)備百分比法，當(dāng)設(shè)計(jì)深度不夠，只有設(shè)備出廠價(jià)而無(wú)詳細(xì)規(guī)格、重量時(shí)，安裝費(fèi)可按占設(shè)備費(fèi)的百分比計(jì)算。常用于價(jià)格波動(dòng)不大的定型產(chǎn)品和通用設(shè)備產(chǎn)品。設(shè)備安裝費(fèi)＝設(shè)備原價(jià)×安裝費(fèi)率（％）g.綜合噸位指標(biāo)法：當(dāng)設(shè)計(jì)文件提供的設(shè)備清單有規(guī)格和設(shè)備重量時(shí)，可采用此法。設(shè)備安裝費(fèi)＝設(shè)備噸位×每噸設(shè)備安裝費(fèi)指標(biāo)（元／ｔ）

2）單項(xiàng)工程綜合概算的編制方法：采用“綜合概算表”，分別按各個(gè)單位工程設(shè)計(jì)概算匯總成若干個(gè)單項(xiàng)工程綜合概算，不計(jì)算第二、三部分費(fèi)用，對(duì)單一的具有獨(dú)立生產(chǎn)能力的單項(xiàng)工程建設(shè)項(xiàng)目，按二級(jí)編制形式編制。3）建設(shè)項(xiàng)目總概算的編制：由各單項(xiàng)工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、建設(shè)期貸款利息、預(yù)備費(fèi)、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金概算組成。四、概算的審查和批準(zhǔn)1、設(shè)計(jì)概算的審查內(nèi)容1）審查設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)：①合法性；②時(shí)效性；③適用范圍。2）審查概算編制深度：①審查編制說(shuō)明；②審查概算編制深度③審查概算的編制范圍。3）審查設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容：2、審查設(shè)計(jì)概算的方法：①對(duì)比分析法②查詢(xún)核實(shí)法③聯(lián)合會(huì)審法。3、設(shè)計(jì)概算的批準(zhǔn)——經(jīng)審查合格的設(shè)計(jì)概算提交審批部門(mén)復(fù)核，復(fù)核無(wú)誤后上報(bào)有關(guān)部門(mén)審查批準(zhǔn)。§6.3建設(shè)項(xiàng)目施工圖預(yù)算一、施工圖預(yù)算的編制方法單位工程預(yù)算（包括建筑工程預(yù)算和設(shè)備安裝工程預(yù)算）——單項(xiàng)工程預(yù)算——建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算。1、單價(jià)法1）工料單價(jià)法：普遍采用的方法。分項(xiàng)工程直接工程費(fèi)=分部分項(xiàng)工程量×定額基價(jià)單位工程費(fèi)＝Σ各分部分項(xiàng)工程直接工程費(fèi)單位工程施工圖預(yù)算＝Σ單位工程費(fèi)＋措施費(fèi)＋間接費(fèi)＋差價(jià)＋利潤(rùn)＋稅金2）綜合單價(jià)法：分部分項(xiàng)工程綜合費(fèi)用=Σ分部分項(xiàng)工程量×分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)組成。

單位工程的綜合費(fèi)用＝Σ各分部分項(xiàng)工程綜合費(fèi)用措施費(fèi)=Σ措施項(xiàng)目工程量×措施項(xiàng)目綜合單價(jià)或措施費(fèi)=Σ分部分項(xiàng)工程費(fèi)×費(fèi)率單位工程施工圖預(yù)算=Σ各單位工程的綜合費(fèi)用+措施費(fèi)+其它項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金2、實(shí)物量法定額直接費(fèi)＝Σ人工的實(shí)物消耗量×預(yù)算編制期的人工市場(chǎng)（信息）價(jià)格＋Σ材料的實(shí)物消耗量×預(yù)算編制期的材料市場(chǎng)（信息）價(jià)格＋Σ施工機(jī)械臺(tái)班的實(shí)物消耗量×預(yù)算編制期的機(jī)械市場(chǎng)（信息）價(jià)格定額直接費(fèi)——其他直接費(fèi)——間接費(fèi)——利潤(rùn)——稅金二、施工圖預(yù)算的審查1、全面審查法：又叫逐步審查法，全面、細(xì)致、經(jīng)審查的預(yù)算差錯(cuò)比較小，質(zhì)量較高，但工作量大；2、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法：時(shí)間短、效果好；但只是應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的工程，使用范圍小，有局限性。3、分組計(jì)算審查法：

4、對(duì)比審查法：

5、篩選審查法：以工程量、造價(jià)（價(jià)值）、用工三個(gè)單方基本值表為“篩子孔”，簡(jiǎn)單易行，便于掌握，速度快，但解決差錯(cuò)分析原因需繼續(xù)審查。6、重點(diǎn)抽查法：重點(diǎn)一般是工程量大或造價(jià)較高、工程結(jié)構(gòu)復(fù)雜的工程、補(bǔ)充單位估價(jià)表、計(jì)取的各項(xiàng)費(fèi)用（計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等）。重點(diǎn)突出，審查時(shí)間短，效果好。7、利用手冊(cè)審查法：8、分解對(duì)比審查法：?jiǎn)挝还こ獭苯淤M(fèi)＋間接費(fèi)——直接費(fèi)按工種和分部工程進(jìn)行分解。§6.4決策和設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的控制一、項(xiàng)目決策和設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的主要因素1、項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素：①項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：最主要因素；②建設(shè)地點(diǎn)③技術(shù)方案④設(shè)備方案⑤輔助設(shè)施、公用設(shè)施、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。2、項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的主要因素：①總平面設(shè)計(jì)②工藝設(shè)計(jì)③輔助設(shè)施、公用設(shè)施、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

二、方紡案比選牢方法與場(chǎng)造價(jià)控爪制1、方案悅比選方續(xù)法：一般童是遵循協(xié)調(diào)好豬技術(shù)先草進(jìn)性和牢經(jīng)濟(jì)合仆理性的紗關(guān)系、考慮建如設(shè)投資恭和運(yùn)營(yíng)哥費(fèi)用的丈關(guān)系、兼顧近跑期與遠(yuǎn)損期的要竹求等三個(gè)變?cè)瓌t創(chuàng)。1）在建竭設(shè)項(xiàng)目臘決策階戀段：建設(shè)項(xiàng)狀目多方棵案整體艘宏觀方掙面的比旁選：一賭般采財(cái)用投資煙回收途期法什、計(jì)擠算年角費(fèi)用域法、好凈現(xiàn)潔值法翁、凈特年值交法、則內(nèi)部藍(lán)收益宅率法，或副上述暑幾種也方法免同時(shí)堆使用掛；建設(shè)闖項(xiàng)目肺本身消局部則多方梅案的炭比選：除了礎(chǔ)上述方璃法外，鞠一般采列用價(jià)值工殊程原理或多指標(biāo)冷綜合評(píng)吹分法。2）設(shè)身計(jì)階亭段：一般權(quán)采用造價(jià)額隊(duì)度、運(yùn)日行費(fèi)用僵、凈現(xiàn)象值、凈坊年值法進(jìn)行及比選僅，極裁特殊籌、復(fù)拴雜的槐方案邪比選接采用綜合的攏財(cái)務(wù)評(píng)胞價(jià)方法。2、造茶價(jià)控泥制方案比跡選是確定將合理項(xiàng)錦目投資待水平及樓工程建棍設(shè)造價(jià)松水平的重要荷手段，投資錦估算濕的編栽制及群管理是合惰理有迫效地鏟確定毀和控墊制項(xiàng)嫌目投耍資水毀平及我工程騾建設(shè)批造價(jià)逗水平肆的基礎(chǔ)，投資估擔(dān)算的評(píng)末估審查是合咬理有礙效地六確定界和控儉制項(xiàng)驚目投述資水免平及很工程命建設(shè)配造價(jià)自水平剪的保障。三、設(shè)限額換設(shè)計(jì)1、概議念：是按身照投資句或造夸價(jià)的據(jù)限額進(jìn)行片滿(mǎn)足董技術(shù)撇要求摧的設(shè)倚計(jì)。概包括午：①項(xiàng)目炭的下一階靜段按照惱上一階癢段的投資或追造價(jià)限文額達(dá)到設(shè)敢計(jì)技術(shù)峽要求；②項(xiàng)目扛局部按設(shè)定寫(xiě)投資或丘造價(jià)限蜘額達(dá)到摸設(shè)計(jì)技織術(shù)要求五。2、目零標(biāo)1）在租初步礎(chǔ)設(shè)計(jì)悔開(kāi)始瞇前，緣瑞根據(jù)權(quán)批準(zhǔn)鉗的可床研報(bào)劇告及腔其投滲資估磚算確甜定初步船設(shè)計(jì)會(huì)的限暴額設(shè)汁計(jì)目濫標(biāo)；2）在悉施工適圖設(shè)藍(lán)計(jì)開(kāi)奔始前率，根五據(jù)批初準(zhǔn)的蛋初步沈設(shè)計(jì)械文件恒及其噸投資交概算學(xué)確定施工圖裹設(shè)計(jì)的已限額設(shè)絮計(jì)目標(biāo)。第七章瞧建設(shè)工戴程招投桐標(biāo)與合亦同價(jià)款穿的規(guī)定§7.1建設(shè)否工程教招標(biāo)一、建駱設(shè)工程早招標(biāo)的束范圍、減分類(lèi)、填方式以煎及招標(biāo)梢工作的膝組織方榜式1、范圍：《招標(biāo)投屈標(biāo)法》規(guī)定，鞋在中華紋人民共古和國(guó)境風(fēng)內(nèi)，下藏列工程畜建設(shè)項(xiàng)雖目包括科項(xiàng)目的腰勘察、怠設(shè)計(jì)、居施工、鍵監(jiān)理以濕及工程冤建設(shè)有干關(guān)的重椅要設(shè)備繼、材料兩等的采套購(gòu)，必增須進(jìn)行憑招標(biāo)：1）大膚型基抓礎(chǔ)設(shè)第施、陷公用界事業(yè)堅(jiān)等社唯會(huì)公客共利抵益、牲公共希安全昌的項(xiàng)逝目；2）全部促或部分絲式使用國(guó)客家資金縣投資或帳國(guó)家融搶資的項(xiàng)湯目；3）使鮮用國(guó)徐際組串織或黑外國(guó)撒政府奴貸款被、援鳴助資跡金的照項(xiàng)目絡(luò)。任何單據(jù)位和個(gè)疫人不得券將依法擇進(jìn)行招首標(biāo)的項(xiàng)槳目化整嘴為零或鋪以其他殼任何方礦式規(guī)避宗招標(biāo)。招標(biāo)的率具體規(guī)美模標(biāo)準(zhǔn)：（包括購(gòu)項(xiàng)目勘植察、設(shè)步計(jì)、施除工、監(jiān)挨理以及歉與工程報(bào)建設(shè)有恢關(guān)的重廉要設(shè)備習(xí)、材料脂等的采朗購(gòu)）⑴施工戶(hù)單項(xiàng)歉合同艘估算戲價(jià)在200萬(wàn)元人覺(jué)民幣以觀上的；⑵重要漿設(shè)備錦、材艦料等處貨物框的采估購(gòu)，單投項(xiàng)合惰同估企算價(jià)刻在100萬(wàn)元人民君幣以逢上的全；⑶勘察、盯設(shè)計(jì)、斧監(jiān)理等伐服務(wù)的柱采購(gòu)，單盆項(xiàng)合雹同估搭算價(jià)攻在50萬(wàn)元人民冒幣以距上的扒；⑷單項(xiàng)合致同估算肝價(jià)低于第⑴、⑵、⑶項(xiàng)規(guī)白定的逐標(biāo)準(zhǔn)允，但項(xiàng)目芽總投宅資額在300采0萬(wàn)元人民幣允以上的刮。2、方式：公付開(kāi)招蔥標(biāo)和勝邀請(qǐng)蔥招標(biāo)**贊*談判橋招標(biāo)——亦稱(chēng)頓“議直標(biāo)”毀、“丑非競(jìng)額爭(zhēng)性遙招標(biāo)胃”，蚊實(shí)為堪一種談判協(xié)合同，主要適姐用于搶險(xiǎn)征工程混、保典密工箱程、灶不宜零進(jìn)行畝招標(biāo)納的工拒程以計(jì)及依泰法可置以不術(shù)進(jìn)行杏招標(biāo)列的工敢程項(xiàng)互目。3、招標(biāo)牢工作的茄組織方懲式：①業(yè)主自畏行組織：業(yè)主霞具有編呈制招標(biāo)諸文件土和組色織評(píng)豎標(biāo)能敵力；②招標(biāo)代慮理機(jī)構(gòu)遣組織。招標(biāo)文渴件和組達(dá)織評(píng)標(biāo)醉能力具爪體包括：1）具有撈項(xiàng)目法畜人資格扶（或者擊法人資先格）；2）具有走與招標(biāo)蔽項(xiàng)目規(guī)跑模和復(fù)愚雜程度夕相適應(yīng)址的工程定技術(shù)、職概預(yù)算丹、財(cái)務(wù)陜和工程恥管理等窄方面專(zhuān)菜業(yè)技術(shù)改力量；3）有愉從事解同類(lèi)吸工程糖建設(shè)穗項(xiàng)目女招標(biāo)銜的經(jīng)單驗(yàn)；4）設(shè)免有專(zhuān)稼門(mén)的機(jī)招標(biāo)螺機(jī)構(gòu)胳或擁握有三沒(méi)名以踏上專(zhuān)乓職招根標(biāo)業(yè)場(chǎng)務(wù)人抱員；5）熟孕悉和哄掌握舊招投雕標(biāo)法患及有元關(guān)法拴規(guī)規(guī)離章。二、招標(biāo)閱文件遮的組址成與磚內(nèi)容建設(shè)扭工程利招標(biāo)匯文件罪的組漫成與落內(nèi)容：①投標(biāo)籠須知②合同庭主要捷條款③投標(biāo)辣文件雙格式④工程解量清攜單（謊采用芽清單路計(jì)價(jià)巡壽方式穩(wěn)，包竄括分笑部分昂項(xiàng)工堂程量肚清單監(jiān)、措謙施項(xiàng)揚(yáng)目清傷單、程其他午項(xiàng)目確清單驢）⑤技術(shù)條超款⑥設(shè)計(jì)弓圖紙⑦評(píng)標(biāo)標(biāo)符準(zhǔn)和方挎法⑧投標(biāo)輔擦助材料緩。主要設(shè)仔備或供榜貨合同攤的主要音部分不拉得要求蟻或允許貌分包。三、建然設(shè)工程具施工招泄投標(biāo)程隊(duì)序（圖7-2）1）建設(shè)她工程項(xiàng)意目報(bào)建：提出招欺標(biāo)申請(qǐng)械，自行市招標(biāo)或躲委托招港標(biāo)報(bào)主筍管部門(mén)屢備案；2）提喚出招封標(biāo)申扔請(qǐng)，租自行推招標(biāo)雙或委委托招鴉標(biāo)報(bào)疫主管澆部門(mén)再備案貌；3）資嘩格預(yù)收審文邁件、灶招標(biāo)箏文件偵的編業(yè)制備飼案；4）刊遇登招標(biāo)扎公告或發(fā)謊出投刮標(biāo)邀截請(qǐng)書(shū)a.《中國(guó)建型設(shè)報(bào)》、《中國(guó)盞日?qǐng)?bào)》、《中國(guó)總經(jīng)濟(jì)盡導(dǎo)報(bào)》、中糖國(guó)采堵購(gòu)與絨招標(biāo)輸網(wǎng)為依法筆必須招潑標(biāo)的公個(gè)告媒介紋。b.招標(biāo)人那應(yīng)向三家曉以上踢具備瘋承擔(dān)飼施工圖招標(biāo)午項(xiàng)目炸能力況、資監(jiān)信良止好的特缺定法嫌人或載其他慨組織效發(fā)出披投標(biāo)凈邀請(qǐng)摸書(shū)。5）資新格審呈查a.資格艇預(yù)審：對(duì)潛在投舉標(biāo)人，資埋格預(yù)娘審不腐合格喬者不得駝參加割投標(biāo)。b.資格姜后審：開(kāi)標(biāo)院后對(duì)投標(biāo)糕人進(jìn)行珍的資格也審查，關(guān)后審不犧合格的技投標(biāo)視蹄作廢標(biāo)處理。進(jìn)行資舉格預(yù)審訊的一般棗不再進(jìn)胞行資格叔后審。6）招效標(biāo)文滲件發(fā)炕放：招芒標(biāo)單填位對(duì)心招標(biāo)獄文件蛛如有扔修改符或補(bǔ)法充，反須在跪投標(biāo)床截止錫時(shí)間甚前15日之茶前，以書(shū)面形仇式通知所鬧有投標(biāo)泥單位，守并作為招標(biāo)文絕件的組扇成部分。如投鉤標(biāo)單位股對(duì)招標(biāo)承文件有劍疑問(wèn)或痕不清的敬問(wèn)題需蹤蝶要澄清鬧解釋?zhuān)瑸a應(yīng)在收松到招標(biāo)罵文件后7日內(nèi)以書(shū)面乘形式向招標(biāo)安單位提府出，招撈標(biāo)單位量以書(shū)面競(jìng)形式他或投罷標(biāo)預(yù)葛備會(huì)予以解屢答。招標(biāo)文福件開(kāi)始借發(fā)出之剃日至投種標(biāo)截止破日期最短不得躍少于20日.7）勘察仆現(xiàn)場(chǎng)：在投標(biāo)公預(yù)備桃會(huì)的伐前1-2天，招標(biāo)筍單位組單織所有哥投標(biāo)單未位踏勘霞現(xiàn)場(chǎng)，懂如有疑局問(wèn)應(yīng)在擴(kuò)投標(biāo)預(yù)揮備會(huì)前聚以書(shū)面形藍(lán)式向招牲標(biāo)單末位提駛出。8）投奏標(biāo)答愛(ài)疑會(huì)：如磨以投噴標(biāo)答坐疑會(huì)筑形式桐進(jìn)行傳解答駛，要瘡以會(huì)燥議紀(jì)鋸要形牛式同信時(shí)送滔達(dá)所靜有招脫標(biāo)文伸件的印收受播人。9）接陽(yáng)受投愈標(biāo)書(shū)：投標(biāo)諸文件截止臭時(shí)間兵前密請(qǐng)封（請(qǐng)寄）稍送達(dá)投標(biāo)地同點(diǎn)，簽蓬收保存炊，不得夢(mèng)開(kāi)啟。竄少于3家，重凍招。投標(biāo)呢截止辱時(shí)間冷前，投談標(biāo)人可以補(bǔ)充司、修瓜改或溝撤回已提交俊的投標(biāo)河文件，兵并書(shū)面遷通知招標(biāo)人傘，補(bǔ)充斗、修改江的內(nèi)容儉為投標(biāo)謹(jǐn)文件現(xiàn)的組愈成部刃分；10）開(kāi)番標(biāo)、偵評(píng)標(biāo)可、定換標(biāo)：投標(biāo)人決少于3個(gè)的，不招標(biāo)軋人應(yīng)航重新勢(shì)招標(biāo)；中標(biāo)人咬確定后島，招標(biāo)吐人應(yīng)向刷其發(fā)出貨書(shū)面中都標(biāo)通知胡書(shū)，并羅同時(shí)通率知所有鋸未投標(biāo)找人中標(biāo)剝結(jié)果。依法綿招標(biāo)破項(xiàng)目賢，招次標(biāo)人閱應(yīng)自住確定中標(biāo)之叮日起15日內(nèi)，向很有關(guān)忠行政播監(jiān)督并部門(mén)戰(zhàn)提交潑招投杰標(biāo)情聽(tīng)況的館書(shū)面謎報(bào)告厘?！?.2建設(shè)工捐程招標(biāo)鼠工程量下清單的倍編制一、分部分姓項(xiàng)工程寫(xiě)量清單的編象制分部的分項(xiàng)桑工程陪量清性單的掏項(xiàng)目棵編碼：五級(jí)零設(shè)置，震十二位以阿拉伯雖數(shù)字表伍示。1）第一作級(jí)：表示最分類(lèi)鮮碼（遇兩位報(bào)），戚附錄A建筑桶工程01、附錄B裝飾紐奉裝修下工程02、附殘錄C安裝邁工程03…2）第二塊級(jí)：表醬示章轎（專(zhuān)絨業(yè)工憲程）哪順序培碼（愁兩位箱），奔如01慣03為建獲筑工心程中合的砌繭筑工揪程；3）第三落級(jí)：表示懂節(jié)（分保部工程施）順序遣碼（兩巴位）；4）第兔四級(jí)：表直示清瞧單項(xiàng)派目（距分項(xiàng)瓦工程擴(kuò)）名樂(lè)稱(chēng)碼疫（三掉位）港；5）第等五級(jí)：表潤(rùn)示擬易建工獨(dú)程量向清單猛項(xiàng)目毅順序無(wú)碼（貍?cè)槐猓?，饒有編婚制人森依?jù)復(fù)項(xiàng)目牽特征廉的區(qū)械別，虛從001開(kāi)始盯。二、措施項(xiàng)揪目清單的編制（表7-1）由于措穴施項(xiàng)目幼清單中念沒(méi)有的套項(xiàng)目允涼許承包恒商自行哥補(bǔ)充填呈報(bào)，故姻一般情囑況，清湯單編制月人可不漢填寫(xiě)或慌只需填鳥(niǎo)寫(xiě)最基產(chǎn)本的措跑施項(xiàng)目西既可。三、其他項(xiàng)夾目清單的編猶制1、預(yù)粉留金：是業(yè)蠅主為可岡能發(fā)生啦的工程理量變更乘而預(yù)留忙的金額墳。1）屬暫定籃金額。主織要是蓄業(yè)主炕為工縣程量珠清單梢漏項(xiàng)裂、有憲誤引壩起的用工程盞量增筐加和辰施工寶中的斬工程攀設(shè)計(jì)雨變更肢因其慰標(biāo)準(zhǔn)炮提高固或工既程量譽(yù)的增薯加。2）預(yù)境留金煉數(shù)額大小腥與承胸包商影沒(méi)有否關(guān)系，不能忘視為規(guī)每承包商巖所有，側(cè)竣工結(jié)慮算時(shí)，扶應(yīng)將預(yù)述留金及樂(lè)其規(guī)費(fèi)井、稅金從合同熊金額中姓扣除。2、材梯料購(gòu)舟置費(fèi)：指提由業(yè)鴨主自衫行購(gòu)撕買(mǎi)的呆材料詳金額黃。若合同蓮金額中凝包括材浸料購(gòu)置躬費(fèi)，不能類(lèi)視為標(biāo)歸承側(cè)包商營(yíng)所有，竣殺工結(jié)算時(shí)廳，應(yīng)將憤此項(xiàng)從熟合同金根額中扣晶除。3、總井承包瓦服務(wù)洋費(fèi)：是承錫包商為塑配合協(xié)瓜調(diào)業(yè)主爹進(jìn)行工程狐分包和材料浙采購(gòu)所需愈的費(fèi)臺(tái)用。清單客編制同人只得需在束其他鏈項(xiàng)目速清單露中列項(xiàng)出“殲總承序包服間務(wù)費(fèi)鄭”即掌可，擠但須在輩總說(shuō)病明中敘說(shuō)明魯工程倡分包蓮的具節(jié)體內(nèi)斤容。4、零鋤星工伐作項(xiàng)念目費(fèi)：指沙由業(yè)主宴提出村的、博暫估的零抓星工校作所籠需的招費(fèi)用迎。1）零星休工作項(xiàng)李目表中發(fā)列出的叛人工、地材料、屆機(jī)械、膜是為將航來(lái)有可良能發(fā)生齡的工程猜量清單摸意外的看有關(guān)增墨加項(xiàng)目呈或零星殃借工而賤作的單躍價(jià)準(zhǔn)備寇，清單塘編制人使應(yīng)填寫(xiě)召具體的效暫估工夢(mèng)程量；2）數(shù)額大小與轉(zhuǎn)承包商裂沒(méi)有關(guān)好系，不限能視倡為規(guī)巨承包揮商所銷(xiāo)有，服竣工休結(jié)算惹時(shí)，謙應(yīng)將杯預(yù)留慢金及耳其規(guī)革費(fèi)、攔稅金從合擾同金翻額中眼扣除?！队?jì)價(jià)規(guī)吵范》未列妻出的娛項(xiàng)目霜，清諷單編掛制人乳可作僻補(bǔ)充狂，并母在總洽說(shuō)明驅(qū)中予掘以說(shuō)亭明?！?.3建設(shè)工秧程招標(biāo)撕標(biāo)底的恢編制一、雁標(biāo)底拌的編委制原伐則1、編躺制依件據(jù)具潔有可靠怨性。2、標(biāo)底帥價(jià)應(yīng)具痕有完整性。3、標(biāo)襯底價(jià)琴與招手標(biāo)文昨件的一致性。4、標(biāo)底威價(jià)格的合理性。5、唯喜一性填。二、標(biāo)底給編制般方法1、分嘆部分中項(xiàng)工講程量遠(yuǎn)清單辭項(xiàng)目羞組價(jià)1）不叫同定州額表飲現(xiàn)的尊組價(jià)墊方式a.用綜合憂(yōu)單價(jià)基汗價(jià)表現(xiàn)漁形式的鏟組價(jià)。興工程量炒清單項(xiàng)繪目可直大接對(duì)應(yīng)爺定額項(xiàng)廚目，只除需調(diào)整材材料單置價(jià)發(fā)生番變化的斧材料價(jià)忙格，對(duì)乎人工、蹄機(jī)械等淘費(fèi)用發(fā)累生變化爸的進(jìn)行量調(diào)整，穴即可組童成新的倍工程量鬧清單項(xiàng)早目綜合車(chē)單價(jià)。b.用消耗歸量定額沙和價(jià)目悄表表現(xiàn)匆形式的裳組價(jià)。耀清單項(xiàng)宵目對(duì)應(yīng)愛(ài)定額后暢，還須勤對(duì)人工饅、材料集、機(jī)械逝臺(tái)班消腸耗量用畢價(jià)目表犁組價(jià)，車(chē)組成工幫料機(jī)的保單價(jià)，往企業(yè)管申理費(fèi)和立利潤(rùn)還姿須另外叛計(jì)算，巴可計(jì)入選綜合單毫價(jià)中也典可計(jì)入濾總價(jià)中炒。2）《計(jì)價(jià)傷規(guī)范》與定額慎計(jì)量單抖位及工烈程量計(jì)輸算規(guī)則差不同時(shí)肅的組價(jià)奇方法。慶清單工鄉(xiāng)豐程量計(jì)陣量單位蹤蝶、計(jì)算恩規(guī)則包衣含內(nèi)容路較全面烏，而預(yù)箱算定額憂(yōu)（消耗奶量定額落）對(duì)項(xiàng)肉目的劃宇分往往領(lǐng)比較單敞一。2、措蠻施項(xiàng)田目清建單計(jì)慨價(jià)：標(biāo)費(fèi)底編受制人嗚可根淘據(jù)編闊制的澤具體齊施工桿方案部或施譯工組波織設(shè)趨計(jì)，返認(rèn)為用不發(fā)傻生費(fèi)紫用可物填為床零。措施耐項(xiàng)目州組價(jià)棵的方個(gè)法一右般有糞兩種；1）用理綜合廣單價(jià)暑形成曠的組孝價(jià)：主要熱用于混共凝土、叫鋼筋混哨凝土模浩板及支腔架、腳席手架、況施工排陸水、降史水等，伐組價(jià)方寫(xiě)法與分農(nóng)部分項(xiàng)鬧工程量菌清單項(xiàng)芒目相同姨。2）用態(tài)費(fèi)率關(guān)形式棒的組喪價(jià)：分患三種嘗方式寨計(jì)取唇：定椅額基膨價(jià)、候定額妙（人預(yù)工費(fèi)非和機(jī)素械費(fèi)量）、榴定額奮人工曉費(fèi)，村標(biāo)底轎編制督人應(yīng)魔根據(jù)福工程雷所在獲地的躬定額恭規(guī)定舌計(jì)算惕。3、其他盼項(xiàng)目清令單組價(jià)4、規(guī)霧費(fèi)與枕稅金使的計(jì)蛛取§7.4工程投巴標(biāo)報(bào)價(jià)露的編制腔方法一、建像設(shè)工程旺施工投貨標(biāo)文件顯內(nèi)容⑴投標(biāo)冒函⑵投標(biāo)弟書(shū)附姥錄⑶投標(biāo)幅保證膛金⑷法定衫代表錦人資匯格證細(xì)明書(shū)⑸授權(quán)鍬委托迷書(shū)⑹具有步標(biāo)價(jià)侄的工蹈程量企清單蠟與報(bào)朝價(jià)表⑺輔助資畜料表⑻資格審芝查表⑼對(duì)招標(biāo)秩文件中娘的合同旋協(xié)議條辜款內(nèi)容脈的確認(rèn)容和響應(yīng)⑽招標(biāo)達(dá)文件道規(guī)定扯提交漲的其究他資披料。投標(biāo)磁文件泰應(yīng)分寧為正本蠶、副燙本，評(píng)標(biāo)特時(shí)以就正本發(fā)為準(zhǔn)。投訊標(biāo)截宜止之止后，愛(ài)不得灣修改孔投標(biāo)偷文件水。之隨前，藥允許墓補(bǔ)充精或修劃改，裁但須由投脂標(biāo)方司授權(quán)苦代表需簽字胖后方侍為有魄效。二、隙工程般建設(shè)狹項(xiàng)目案施工必投標(biāo)鳥(niǎo)報(bào)價(jià)乒的編基制方沈法1、分委部分怠項(xiàng)工溪程量余清單輕計(jì)價(jià)1）復(fù)核分炎部分項(xiàng)勇工程量偏清單的奔工程量寇和項(xiàng)目投是否準(zhǔn)擋確2）研究上分部委分項(xiàng)競(jìng)工程詢(xún)量清習(xí)單中歉的項(xiàng)茅目特桐征描鐘述3）進(jìn)行清元單綜合去單價(jià)計(jì)汁算綜合單珍價(jià)組價(jià)鞭方法主殿要有兩尺種：根據(jù)定音額計(jì)算。針燙對(duì)工侵程量廈清單它中的趙一個(gè)螞項(xiàng)目末描述劃的特樓征，留按有埋關(guān)定州額的凡項(xiàng)目薄劃分紋和工姥程量膽計(jì)算綁規(guī)則練計(jì)算筆，得介出該得項(xiàng)目粒的綜識(shí)合單星價(jià)。按照賴(lài)實(shí)際弱費(fèi)用逐估算。針對(duì)吃工程量逼清單中辦的一個(gè)底項(xiàng)目描萄述的特習(xí)征，按源實(shí)際可彎能發(fā)生碗的費(fèi)用憲項(xiàng)目進(jìn)午行有關(guān)嶼費(fèi)用估傭算并考滋慮風(fēng)險(xiǎn)甜費(fèi)用，擾再除以練清單工餡程量得拋出該項(xiàng)駐目的綜佩合單價(jià)摔。4）進(jìn)行內(nèi)工程量幟清單綜見(jiàn)合單價(jià)紛的調(diào)整。注意閥綜合單寄價(jià)調(diào)整戰(zhàn)時(shí)降低過(guò)丙低可能會(huì)加大承梨包商虧船損的風(fēng)捉險(xiǎn)，過(guò)度的賽提高可能會(huì)失去蹲中標(biāo)的強(qiáng)可能。5）編制痕分部分膜項(xiàng)工程弱量清單別計(jì)價(jià)表藥。將調(diào)整發(fā)后的綜壤合單價(jià)廟填入分亞部分項(xiàng)暫工程量眨清單計(jì)艘價(jià)表，頭計(jì)算各狂個(gè)項(xiàng)目鏈的合價(jià)賤和合計(jì)駝。2、措錫施項(xiàng)董目工看程量金清單尿計(jì)價(jià)持：投標(biāo)朽人可初以在侵報(bào)價(jià)壓時(shí)根頓據(jù)企黃業(yè)的阻實(shí)際惕情況晶增減滲措施慨費(fèi)用唐內(nèi)容必包價(jià)霞，認(rèn)糊為不旦發(fā)生撞的，句可填必為零銳。對(duì)銳于實(shí)探際需身要發(fā)額生，管而工句程量寧清單端項(xiàng)目霞中沒(méi)潛有的跌，可使自行勝填寫(xiě)令增加拐，并粉報(bào)價(jià)游。3、其覆他項(xiàng)嗓目工秘程量妖清單豎計(jì)價(jià)4、規(guī)瓶費(fèi)和虛稅金郊計(jì)算5、其港他有狂關(guān)表進(jìn)格填地寫(xiě)§7.5開(kāi)標(biāo)兇、評(píng)鉆標(biāo)與獸定標(biāo)一、開(kāi)華標(biāo)開(kāi)標(biāo)義應(yīng)在會(huì)提交則投標(biāo)己文件憲截止浴時(shí)間瞞的同始一時(shí)灰間公砌開(kāi)進(jìn)錘行，濁地點(diǎn)汪為招刪標(biāo)件中確參定的鑒地點(diǎn)狼，由石招標(biāo)欺人主椒持。投標(biāo)滋人或距其代扮表或伸公證擦機(jī)關(guān)返檢查供投標(biāo)享文件紐奉的密羨封情雄況——唱標(biāo)：縮慧投標(biāo)人名稱(chēng)份、價(jià)格器和其他逃內(nèi)容開(kāi)餡標(biāo)過(guò)程更應(yīng)當(dāng)記倚錄，并縮慧存檔備難查。1、開(kāi)標(biāo)慰時(shí)，投鄭標(biāo)文件境有下列胡情形之域一的，梯招標(biāo)人陶不予受節(jié)理：⑴逾期無(wú)送達(dá)或未粒送達(dá)扔指定膊地點(diǎn)繞的；⑵未按招喜標(biāo)文件楊的要求掘密封的換。2、投絹標(biāo)文玩件有集以下?lián)屒樾纬敝徊傻?，緩由評(píng)挺標(biāo)委誦員會(huì)嚇初審爬后按亭廢標(biāo)帥處理：略二、犧評(píng)標(biāo)提程序急及主期要內(nèi)紡容——評(píng)標(biāo)疑過(guò)程版嚴(yán)格壤保密；由招標(biāo)金人代表蓮和有關(guān)壞技術(shù)、俘經(jīng)濟(jì)等壺方面的茂專(zhuān)家組幻玉成的五人以?shī)噬蠁螖?shù)，其緞中技病術(shù)、稿經(jīng)濟(jì)斯等方叨面的勁專(zhuān)家燒不得卻少于補(bǔ)成員手總數(shù)慨的三分之兵二。評(píng)品標(biāo)委承員會(huì)狀的名嚷單在腐中標(biāo)葡結(jié)果叮確定佩前應(yīng)器保密盾。評(píng)標(biāo)呼專(zhuān)家呀應(yīng)從刷事相襯關(guān)領(lǐng)酸域工笑作滿(mǎn)匙八年應(yīng)，且鋪具有束高級(jí)食職稱(chēng)垮或同圖等專(zhuān)裕業(yè)水嗚平。評(píng)標(biāo)貪委員士會(huì)可風(fēng)要求渡投標(biāo)守人對(duì)衰投標(biāo)斬文件跟中含崗義不舍明確排的內(nèi)邀容作功必要左的澄急清或憐說(shuō)明賤，但兆澄清后或說(shuō)捕明不妄得超牲出投社標(biāo)文懼件的變范圍嚴(yán)或改覆變投殘標(biāo)文下件的粱實(shí)質(zhì)利性?xún)?nèi)感容。1、評(píng)標(biāo)漸準(zhǔn)備2、初伶步評(píng)咽審。3、詳細(xì)增評(píng)審——評(píng)標(biāo)方欲法包括源經(jīng)評(píng)逗審的最低投稿標(biāo)報(bào)價(jià)蘭法、綜合評(píng)等估法或法律哈、行政嚼法規(guī)允懂許的其他評(píng)桿標(biāo)方法。評(píng)標(biāo)重和定謊標(biāo)應(yīng)膚在投昌標(biāo)有效忘期結(jié)謝束日30個(gè)工作松日前完成，縱否則應(yīng)視通知所稻有投標(biāo)緊人延長(zhǎng)昨投標(biāo)有扛效期，印拒絕者帆延長(zhǎng)投易標(biāo)有效墓期的投途標(biāo)人有良權(quán)收回夠投標(biāo)保患證金；1）經(jīng)評(píng)案審的最貴低投標(biāo)行價(jià)法。一般適段用于具有闖通用他技術(shù)鑰、性扣能標(biāo)蝕準(zhǔn)或停招標(biāo)雹人對(duì)監(jiān)其技陣術(shù)、葛性能類(lèi)沒(méi)有醫(yī)特殊剛要求施的招享標(biāo)項(xiàng)郵目。拍評(píng)審哨后，跟評(píng)標(biāo)供委員關(guān)會(huì)應(yīng)嬌擬定墳一份瓶“標(biāo)價(jià)比編較表”，連任同書(shū)面連評(píng)標(biāo)恢報(bào)告提交獻(xiàn)招標(biāo)子人。2）綜療合評(píng)片標(biāo)法。不宜采偵用經(jīng)評(píng)崇審的最琴低投標(biāo)搬價(jià)法的余招標(biāo)項(xiàng)辣目，一韻般應(yīng)丑采取素綜合華評(píng)估封法評(píng)壘審。沿最大鄉(xiāng)豐限度耽地滿(mǎn)般足招像標(biāo)文柴件中礎(chǔ)規(guī)定晝的各宰項(xiàng)綜桿合評(píng)始價(jià)標(biāo)搶準(zhǔn)的傅投標(biāo)破，應(yīng)傻推薦辮為中花標(biāo)候精選人魄。4、評(píng)草標(biāo)報(bào)階告與珠定標(biāo)：1）評(píng)標(biāo)晌報(bào)告中寧推薦的概中標(biāo)候氧選人應(yīng)我當(dāng)限定藍(lán)在1-賊3人，并沾注明排嶄列順序位；2）中標(biāo)緞人確定碌后，招甩標(biāo)人應(yīng)咬向中標(biāo)起人發(fā)出四中標(biāo)通巴知書(shū)，惰同時(shí)通楊知所有賤未中標(biāo)廁人，并云與中標(biāo)獅人在30日之內(nèi)值簽訂合敬同。中標(biāo)燙通知書(shū)風(fēng)發(fā)出后瞞，招標(biāo)步人改變須中標(biāo)結(jié)咸果或中叛標(biāo)人放蠅棄中標(biāo)筐的，應(yīng)侮承擔(dān)法農(nóng)律責(zé)任詠。3）招斗標(biāo)人放與中否標(biāo)人當(dāng)簽訂為合同段后5個(gè)工作競(jìng)?cè)諆?nèi)，應(yīng)花向中鏡標(biāo)人賤和未百中標(biāo)汁人退開(kāi)還投油標(biāo)保缸證金負(fù)。第八損章建乖設(shè)工示程施杏工階拳段工槐程造球價(jià)的泡控制鞋與調(diào)慚整§8.湖1施工蟲(chóng)預(yù)算咱與工班程成悼本控戰(zhàn)制一、捷施工怨預(yù)算漲的編猜制方暴法：婚實(shí)物棗法、娘單位煤估價(jià)僻法：用施特工預(yù)臂算控芝制工煌程成作本，棚是通插過(guò)向盤(pán)生產(chǎn)記班組蒸下達(dá)得施工程任務(wù)聽(tīng)書(shū)和縮慧限額嚴(yán)領(lǐng)料財(cái)單實(shí)糞現(xiàn)的悄。二、成眠本分析1、工等程人令工費(fèi)默的控闊制：可從控制支諸出和按實(shí)播簽證兩個(gè)方謊面著手瞎解決。1）按毅定額皆人工膛費(fèi)控掀制施誤工生軋產(chǎn)中冠的人繪工費(fèi)喘，盡娘量以下達(dá)靈施工任伐務(wù)書(shū)的機(jī)方式承推包用工。2）產(chǎn)生均了合同笛價(jià)款以摧外的內(nèi)賀容，應(yīng)坑按實(shí)簽額證。2、工程燙材料費(fèi)撐的控制1）以哄最佳悔方式雹采購(gòu)扮材料東、努羊力降妙低采天購(gòu)成汪本；2）根撓據(jù)施睡工實(shí)坐際情顧況確跌定材唯料規(guī)遇格；3）合辨理使葡用周丑轉(zhuǎn)材詢(xún)料；⑴合理傷控制普施工辛進(jìn)度，減少而模板的否投入量款，發(fā)揮耐其周轉(zhuǎn)窄效率；⑵控制貍好工起期，做惰到不月拖延登工期者或合蛾理提石前工死期；⑶做好胖周轉(zhuǎn)賠材料統(tǒng)的保境管、碗保養(yǎng)照工作，延母長(zhǎng)周瞧轉(zhuǎn)使夕用次來(lái)數(shù)以映降低懂?dāng)備N(xiāo)臨費(fèi)。4）合煮理設(shè)課計(jì)施泛工現(xiàn)自場(chǎng)的名平面誓布置質(zhì)?！?.辰2工程變粘更與合濱同價(jià)的控調(diào)整一、籃工程柿變更1、無(wú)論搶哪一方悠提出工植程變更翼，均需訊由工程凍師確認(rèn)本并簽發(fā)團(tuán)工程變杰更指令。2、工藏程變齒更的多控制工程變饒更案發(fā)能生的時(shí)玩間劃分錘：⑴工程腰尚未京開(kāi)始：只需亂對(duì)工程奴設(shè)計(jì)進(jìn)憑行修改枝或補(bǔ)充穗；⑵工程正肌在施工：變更動(dòng)時(shí)間緊澇迫，甚黑至可能奶導(dǎo)致現(xiàn)杰場(chǎng)停工付，等待寶變更通企知；⑶工程已現(xiàn)完工：須幫作返得工處未理。應(yīng)盡原可能謀避免靜工程嚷完工躍后進(jìn)齒行變爐更。種實(shí)際陰造價(jià)=合同競(jìng)價(jià)+索賠比額3、工程顏?zhàn)兏劦奶庪S理程范序1）建設(shè)生單位須沉對(duì)原工狼程設(shè)計(jì)蟻進(jìn)行變踩更，發(fā)鄭包方碼應(yīng)不遲于兄變更前14天以書(shū)聾面形式梢向承包沖方發(fā)出注變更通道知，梁變烈更超軍過(guò)原觸設(shè)計(jì)企標(biāo)準(zhǔn)覽或批凍準(zhǔn)的享建設(shè)沾規(guī)模居時(shí)，米須經(jīng)撫原規(guī)綢劃管孫理部必門(mén)和預(yù)其他賭有關(guān)債部門(mén)病審查盛批準(zhǔn)兼，并釘由原探設(shè)計(jì)翅單位芝提供疑變更續(xù)的相律應(yīng)圖宮紙和梨說(shuō)明柿。a.因變炭更導(dǎo)盛致的寨合同煩價(jià)款略的增源減及婚造成能的承包方帥損失，扎由發(fā)包虎方承擔(dān)，延誤掃的工期榴相應(yīng)順及延。b.合同履奇行中發(fā)途包方要塑求變更工丘程質(zhì)量范標(biāo)準(zhǔn)及悠發(fā)生其飼他實(shí)質(zhì)掌性變更，由仁雙方注協(xié)商昂解決摩。2）承包念商要求間對(duì)原工馳程進(jìn)行浙變更，控制憶順序如蔑圖8-2所示：a.施工擊中乙脈方不京得擅余自對(duì)噴原工庭程設(shè)鴨計(jì)進(jìn)構(gòu)行變膛更。否發(fā)則因農(nóng)此發(fā)濟(jì)生的穴費(fèi)用匹和導(dǎo)竄致甲壯方的屈直接很損失鮮，由肥乙方毫承擔(dān)股，延命誤的震工期停不予殼順延芬；b.乙方垂在施際工中習(xí)提出浸的合鞠理化巧建議涉及設(shè)言計(jì)圖紙立或施工嗓組織設(shè)要計(jì)的變銹更及對(duì)潤(rùn)原材料淋、設(shè)備然的換用浪，須經(jīng)儀工程師慈同意。器未經(jīng)同逗意擅自毒更改或城換用，淘乙方承源擔(dān)由此滋發(fā)生的捕費(fèi)用，董并賠償而甲方的亞有關(guān)損壩失，延垮誤的工傾期不予墨順延；c.工程兼師同覽意采乘用乙憐方的斃合理播化建應(yīng)議，須發(fā)孫生的費(fèi)訓(xùn)用和獲獎(jiǎng)得的收駁益，甲能乙雙方畢另行約唱定分擔(dān)民或分享唱。工程旋變更腹程序：在在變更件前，瘦雙方飯就辦籌理工溉程變振更中緣瑞涉及寇的費(fèi)障用增咽加和梯造成役損失鼻的補(bǔ)桶償協(xié)莫議，德以免教因費(fèi)危用補(bǔ)丸償?shù)慕驙?zhēng)議扶影響幅工程攔進(jìn)度種。4、工巡壽程變著更價(jià)魚(yú)款的井計(jì)算什方法工程變煌更價(jià)款釣的確定禿應(yīng)在雙鑄方協(xié)商虧的時(shí)間貧內(nèi)，由承包蠻商提滑出變含更價(jià)網(wǎng)格，乒報(bào)工來(lái)程師房誠(chéng)批準(zhǔn)后方伯可調(diào)慢整合廟同價(jià)春或順堅(jiān)延工稍期，拘造價(jià)懶工程今師進(jìn)英行審局核、部處理叨，主媽要有難：1）乙宗方在曲雙方秤確定紙變更臉后14天內(nèi)不向蝴工程循師提賢出變更工它程報(bào)告時(shí)，忌可視壺該項(xiàng)稀變更孝不涉拘及合絕同價(jià)敘款的泥變更還；2）工程山師收到變更工裂程價(jià)款行報(bào)告之凝日起14天內(nèi)，應(yīng)爭(zhēng)予以失確認(rèn)鳳。工離程師爆無(wú)正朗當(dāng)理扁由不王確認(rèn)健時(shí)可禽，自宅變更友價(jià)款館報(bào)告洋送出恨之日咽起14天后桌變更緣瑞工程升價(jià)款好報(bào)告辰自行罵生效杜；3）工程孩師確認(rèn)箏增加的緒工程變佩更價(jià)款蠅作為追加是合同鄰價(jià)款，與工程團(tuán)款同期棚支付；5、承包胃人按發(fā)包人酸發(fā)出并控經(jīng)原設(shè)趨計(jì)單位舍同意的撐變更通受知及有爐關(guān)要求艦進(jìn)行變勵(lì)更施工。二、合同龍價(jià)款蜂的調(diào)偷整1、工楚程變望更的姑價(jià)款沃調(diào)整1）合同覆中已有適宵用于變更蕩工程的貫價(jià)格，按合同抓已有的哪價(jià)格變俯更合同淡價(jià)款慕；2）合提同中只有類(lèi)修似于變更綿工程的得價(jià)格，索可以參照笛類(lèi)似范價(jià)格變更合鋒同價(jià)款亦；3）合宅同中沒(méi)有朗適用倚或類(lèi)釀似于變更開(kāi)工程蠢的價(jià)土格，由承救包人勉提出蜻適當(dāng)兄的變廉更價(jià)揪格，少經(jīng)工儀程師紙確認(rèn)止后執(zhí)陪行。如雙方宰不能達(dá)溜成一致租的，雙殘方可提鍋請(qǐng)工程股所在地厭工程造娃價(jià)管理轟機(jī)構(gòu)進(jìn)守行咨詢(xún)厭或按合礎(chǔ)同約定纏的爭(zhēng)議翁或糾紛趨解決程情序辦理鄙。2、綜雀合單療價(jià)的害調(diào)整：當(dāng)算工程蓮量清牢單中工程蹲量有袋誤或工程卵變更引脊起實(shí)際浸完成幅的工帳程量悉增減宜超過(guò)草工程抽量清堤單中衫相應(yīng)學(xué)工程診量的10妹%或合同刺約定巷的幅通度時(shí)，工拴程量清宣單項(xiàng)目諒的綜合窗單價(jià)應(yīng)吹予調(diào)整傭。3、材料確價(jià)格調(diào)墊整：由并承包魔人采么購(gòu)的選材料蔽，材罪料價(jià)紋格以眾承包虜人在決投標(biāo)勇報(bào)價(jià)予中的及價(jià)格杏進(jìn)行斯控制割。1）施葬工期批內(nèi)，把當(dāng)材翅料價(jià)容格發(fā)厲生波動(dòng)丘超過(guò)央合同哄約定宿的漲紫幅的，承悼包人采購(gòu)支材料陪前報(bào)梨經(jīng)發(fā)妥包人蒼復(fù)核劉采購(gòu)輪數(shù)量，確仔認(rèn)用濫于本育合同肯工程桶時(shí)，乖發(fā)包扇人應(yīng)認(rèn)價(jià)貸并簽遵字同剛意；2）發(fā)亞包人枕收到庭資料籮后，崇在合同約延定日期有到期后，不予航答復(fù)瘦的可脊視為兇認(rèn)可；3）如亭承包芹人未經(jīng)發(fā)眨包人審痰核即自悼行采購(gòu)，再紫報(bào)發(fā)差包人鼓調(diào)整爸材料飄價(jià)格瀉，如發(fā)包人董不同意撿，不作春調(diào)整。4、措施默費(fèi)用調(diào)春整。有下列往情形之閑一的，微措施費(fèi)蘆用應(yīng)予零調(diào)整：1）發(fā)膀包人寸更改牲承包套人的抖施工摘組織唯設(shè)計(jì)響（修毀正錯(cuò)匯誤除唐外）賴(lài)、造銹成措雙施費(fèi)惡用增夠加的弊應(yīng)予稅調(diào)整認(rèn)；2）單價(jià)掀合同中要，實(shí)際故完成的稱(chēng)工程量爪超過(guò)發(fā)養(yǎng)包人所修提工程擦量清單器的工程束量、造香成措施嗎費(fèi)用增英加的應(yīng)雙予調(diào)整待；3）因甚發(fā)包宴人原使因并截經(jīng)承組包人速同意遲順延科工期汽、造量成措孟施費(fèi)山用增艷加的眨應(yīng)予讓調(diào)整惠；4）施喪工期嚇間因皂國(guó)家井法律雁、行攏政法腰規(guī)以糠及有濕關(guān)政擱策變掏化導(dǎo)逆致措漁施費(fèi)闊中工牽程稅原金、趕規(guī)費(fèi)停等變繡化的潔，應(yīng)毫予調(diào)鈔整。措施費(fèi)洞用具體遷調(diào)整辦魂法在合同中腦約定，沒(méi)袖有約趣定或跳約定逆不明薦的，呆由發(fā)包、場(chǎng)承包雙沸方協(xié)商，協(xié)商戀不成，機(jī)可按工程造想價(jià)管理奧部門(mén)發(fā)萬(wàn)布的組瞇價(jià)辦法計(jì)算層，也問(wèn)可按合同約棕定的爭(zhēng)賓議解決下辦法處理?！?.痛3工程索效賠工程實(shí)唯際中一變般多稱(chēng)斗為“簽證即申請(qǐng)”。1、分類(lèi)：1）按窯索賠傍的目財(cái)?shù)姆侄绢?lèi)：⑴工期扛索賠⑵經(jīng)濟(jì)驚索賠：也稱(chēng)額外過(guò)費(fèi)用碌索賠，簡(jiǎn)稱(chēng)塘“費(fèi)用析索賠”。2）按頌索賠淺的合腎同依細(xì)據(jù)分待類(lèi)：⑴合同蔬規(guī)定霜的索侄賠：非合同劣規(guī)定的駁索賠：稱(chēng)為先“超越合種同約定掛的索賠”。⑶道義索滔賠：罕見(jiàn)，腫稱(chēng)為通融索收賠，或琴稱(chēng)優(yōu)惠葵索賠。3、按瓦索賠傭的有廣關(guān)當(dāng)色事人使分類(lèi)：⑴工程圓承包些商同怠業(yè)主督之間肅的索惜賠：最普慢遍，最戒常見(jiàn)的抵是承包獻(xiàn)商向業(yè)膚主提出蜜；⑵總承貓包商黎同分陣包商涂之間禮的索傲賠⑶承包面商同盯供貨邪商之山間的尚索賠：一搭般稱(chēng)身為“商務(wù)索性賠”，無(wú)論居施工蝕索賠陣或商斤務(wù)索綿賠，飲都屬慮于工架程承錦包商辱施工儲(chǔ)的索裹賠范咽圍。4）按索遞賠的處絮理方式報(bào)分類(lèi)：a.單項(xiàng)索課賠：采取潤(rùn)一事一盜索賠的竊方式。——施工索何賠通常纏采用方林式b.綜合忍索賠：又稱(chēng)鼻總索賠川，俗稱(chēng)若一攬子尺索賠，也就是宮總成本沿索賠。——特定情槍況下被曉迫采用余的一種芝索賠方度式。采取概綜合坡索賠闖時(shí)，遼承包嗚商須膊提前胖征得省工程鼓師的蒼同意凡，并姑提出介以下供證明仔：A承包校商的投標(biāo)報(bào)且價(jià)是合值理的；B實(shí)際法發(fā)生鐘的總拆成本是合刺理的跨；C承包別商對(duì)種成本呈增加沒(méi)有任沙何責(zé)任；D不可維能采幫用其暗他方堡法準(zhǔn)投確地施計(jì)算奇出實(shí)摸際發(fā)粥生的宴損失伏數(shù)額。5）按索疼賠的對(duì)晃象分類(lèi)：⑴索賠：承包組商向業(yè)怕主提出擦；⑵反索賠：業(yè)主木向承包驚商提出勁。一、索漫賠的條相件1.客觀錫性2.合法性3.合理性二、鍬索賠就的基幕本程斃序及秀其規(guī)偵定（低圖8-3索賠頌程序箏框圖狼）1、索賠誕的提出1）索賠粗意向書(shū)。承朗包商忍應(yīng)在索賠事盞件發(fā)生腐后28天內(nèi)，將其索賠意先向通知監(jiān)理工評(píng)程師。2）索賠北申請(qǐng)報(bào)棵告。建設(shè)工健程施工歸合同條什件及FID欄IC合同怎條件制規(guī)定留；承骨包商通須在發(fā)出汁索賠草意向牌通知框后的28天內(nèi)或單經(jīng)工洞程師餃同意鬼的其勤他合母理時(shí)撞間內(nèi)，向工飄程師交業(yè)一份詳細(xì)顯索賠瓶報(bào)告。如門(mén)索賠宿事件憲對(duì)工猛程影響虧持續(xù)鴿時(shí)間牽長(zhǎng)，則逐承包禍商還灑應(yīng)向孩工程姿師每鑰隔一馬段時(shí)簽期提等交中間閱索賠暫申請(qǐng)榨報(bào)告，并在劃索賠事降件影響閘結(jié)束陳后28天內(nèi)，向惰業(yè)主吵或工寬程師提交最宵終索賠念申請(qǐng)報(bào)導(dǎo)告。2、索賠率報(bào)告的辛審核：承勺包商淋索賠吼要求資成立嫂所須襖同時(shí)載具備壁的四蹤蝶個(gè)條陪件：套略我國(guó)且建設(shè)竟工程滅合同蹲條件假規(guī)定著：工程師上在收到糞承包人停送交的乏索賠報(bào)桐告和有低關(guān)資料驕后于28天內(nèi)給予災(zāi)答復(fù)，或岸要求叔承包復(fù)人進(jìn)貴一步蝕補(bǔ)充擱索賠雖理由丑和證叨據(jù)。邪工程刃師在辦收到揭承包氣人送膊交的疫索賠塌報(bào)告義和有勵(lì)關(guān)資案料后28天內(nèi)決未予價(jià)答復(fù)駱或未蕩對(duì)承肢包人嫩作進(jìn)贊一步鐮要求帶，視佩為該姐索賠炮報(bào)告碧已經(jīng)死認(rèn)可。三、索窩賠證據(jù)歉和索賠禽文件對(duì)索邁賠證嬌據(jù)的眠要求為；⑴真實(shí)性⑵全面飾性⑶關(guān)聯(lián)性⑷及時(shí)性⑸具有銀法律秀證明北效力四、今承包紅商索羽賠的蕩主要艦內(nèi)容兇與處為理原污則1、業(yè)主唇未能按僻合同約唇定的內(nèi)總?cè)莺蜁r(shí)鹽間完成教應(yīng)該做裳的工作：工期索默賠或損歉失費(fèi)用次索賠2、監(jiān)理拆（業(yè)主禾）指令患錯(cuò)誤：費(fèi)用、食損失費(fèi)蜜用和工顫期索賠3、監(jiān)芬理（娛業(yè)主讀）未能能及爹時(shí)向予承包百商提個(gè)供所愿需指垮令、刻批準(zhǔn)：費(fèi)用燈、損朗失費(fèi)淚用和尊工期床索賠，工期租確認(rèn)時(shí)蜜間14天。4、業(yè)主過(guò)未能按蓮合同約役定時(shí)間蘭提供圖遷紙：損失帝費(fèi)用冬和工醫(yī)期索澡賠，工禮期確乓認(rèn)時(shí)快間根害據(jù)通煤用條固款約宴定為14天。5、延軋期開(kāi)杜工：提出趣延期迫開(kāi)工鉛申請(qǐng)品，如芽被批漏準(zhǔn)可淚索賠增工期，監(jiān)理加（業(yè)主躬）確認(rèn)開(kāi)時(shí)間為48天。業(yè)主柳要求例延期診開(kāi)工，可進(jìn)宵行因延劈燕期開(kāi)工瞞造成的損失刻和工陪期索派賠。6、地質(zhì)類(lèi)條件發(fā)仁生變化：開(kāi)醒挖過(guò)健程中傾遇到文物狀和地姐下障格礙物時(shí)，可索賠費(fèi)鑄用、損鋸失費(fèi)用秤和工期；當(dāng)業(yè)主沒(méi)橋有完全員履行告約知義務(wù)，開(kāi)肯挖過(guò)驢程中稱(chēng)遇到談地質(zhì)輕條件至顯著愈異?；顣r(shí)，鐮可索賠費(fèi)承用、損爽失費(fèi)用漁和工期；如開(kāi)舟挖后地基慶需處聚理，根舒據(jù)設(shè)計(jì)變講更，索慰賠費(fèi)用偷、損失損費(fèi)用和壘工期。7、暫隊(duì)停施樸工：費(fèi)用己、損按失費(fèi)括用和悉工期怠索賠。8、因孩非承香包商零原因脆一周周內(nèi)停幕水、滋停電竭、停骨氣造嘉成停蓬工累伴計(jì)超蜂過(guò)8小時(shí)：工期索飲賠，能否豎進(jìn)行費(fèi)用前索賠屢視具課體合逼同約洪定而委定。9、不妥可抗寇力：費(fèi)用、玩損失費(fèi)形用和工在期索賠，工故期確頸認(rèn)時(shí)即間為14天。因挺業(yè)主昨一方冰遲延束履行餐合同托后發(fā)騾生不田可抗議力，化不能佩免除償延遲跨履行尾責(zé)任糞。10、檢查提檢驗(yàn)：費(fèi)用堂、損山失費(fèi)腥用和股工期竹索賠。11、重閱新檢增驗(yàn)：當(dāng)重逐新檢驗(yàn)距合格時(shí)菊，費(fèi)用蠶、損漸失費(fèi)針用和薯工期補(bǔ)索賠。12、工饅程變藍(lán)更和穴工程侍量增騰加：按工程變釋更的合摟同價(jià)款何調(diào)整程拉序處理炮，工期各索賠，確認(rèn)臺(tái)時(shí)間為14天。13、工程負(fù)變更和汽工程量莫增加：正按工程考變更的揀合同價(jià)習(xí)款調(diào)整道程序處墳理，工錯(cuò)期徐哦飯配，確啊認(rèn)時(shí)間千為14天。14、業(yè)文主供祥應(yīng)的最材料愧設(shè)備佩：按間通用央和專(zhuān)洪用條柱款約賢定承控?fù)?dān)違桶約責(zé)才任。15、其棋他：名合同宣約定唯的其捏他順俊延工搬期和雨業(yè)主貓違約宰責(zé)任嬸，承趙包商云視具祝體合暑同約雄定處斷理。五、索捷賠費(fèi)用嫩的組成胞和計(jì)算筐方法1、索賠還款的主抽要組成恐部分：直接寫(xiě)成本、待間接成剩本和利廉潤(rùn)。2、工躬期索眼賠的字計(jì)算：比例法、相對(duì)臨單位達(dá)法、網(wǎng)絡(luò)飄分析竄法、平均暖值計(jì)結(jié)算法、其他啊方法。3、費(fèi)用頂索賠計(jì)嬌算1）總召費(fèi)用禿法：較啟簡(jiǎn)單申，基閱本思恰路：伐按現(xiàn)悼行計(jì)撓價(jià)規(guī)間定計(jì)責(zé)算索佩賠值君，另錄外也欲可按加固定統(tǒng)總價(jià)滋合同劍轉(zhuǎn)化篇為成秀本加眠酬金常合同生，即述以承容包商丹的額任外成孟本為資基礎(chǔ)萬(wàn)加上選管理厭費(fèi)和雅利潤(rùn)宴、稅際金等字作為怒索賠績(jī)值；2）分繁項(xiàng)法：按譜每個(gè)姿或每槽類(lèi)干爺擾事陳件引榴起費(fèi)篇用項(xiàng)投目損寧失分炒別計(jì)便算索坡賠值戚的方寨法。特點(diǎn)：比前承者復(fù)雜揚(yáng)，能反掛映實(shí)際盞情況，嬌為索賠愿報(bào)告的獲進(jìn)一步禾分析提瓣供依據(jù)煩，應(yīng)用慌面廣。3）因素故分析法：亦稱(chēng)燒連環(huán)替肚代法，牙將各指雀標(biāo)按客吳觀存在債的經(jīng)濟(jì)層關(guān)系，旗分解為促若干因幫素指標(biāo)忘連乘形棵式。§8.棉4工程收價(jià)款范結(jié)算一、病建筑宜安裝畏工程萌價(jià)款濾結(jié)算1、工紀(jì)程價(jià)虜款結(jié)伯算的稼意義迫：⑴是反映工蟲(chóng)程進(jìn)度的主裳要指慢標(biāo)；⑵加速資護(hù)金周轉(zhuǎn)的重要糊環(huán)節(jié)。2、工仰程預(yù)賢付款匪結(jié)算1）預(yù)瓜付款受的數(shù)潑額和之撥付帖時(shí)間：a.包工忍包料相工程的預(yù)付焦款按合史同約定嫩繳付，菜原則上貸預(yù)付比融例不低于傷合同金冷額的10%，不犬高于30%；b.對(duì)重大工誘程項(xiàng)目，按年金度工程跟計(jì)劃逐年預(yù)茫付；c.實(shí)行工程量劑清單計(jì)叛價(jià)的，宣實(shí)體鄭性消要耗和遺非實(shí)古體性脅消耗糞分布殊應(yīng)在慶合同期中分別號(hào)約定僅預(yù)付演款比沖例；d.在具替?zhèn)涫┏斯l皆件下陰的前枯提下毛，業(yè)焰主應(yīng)蹈在雙方簽厚訂合號(hào)同后較的一個(gè)月贊內(nèi)或不遲永于約定局的開(kāi)工日魔期前7天內(nèi)預(yù)付鳳工程犬款。2）預(yù)黎付款識(shí)的的路撥付醋及違扯約責(zé)茅任a.預(yù)付頭時(shí)間遭應(yīng)不邊遲于怎約定英的開(kāi)工爭(zhēng)日期永前7天。發(fā)包蘇人不按喪約定預(yù)屑付，承師包人在約定此預(yù)付寨時(shí)間10天內(nèi)向發(fā)包遵人發(fā)能出要稻求預(yù)付晌的通輩知，發(fā)包脈人收到霧通知后餐仍不能產(chǎn)按要求往預(yù)付，磁承包人飾可在發(fā)推出通知詠后14天后停止施扔工，發(fā)葵包人賽應(yīng)從練約定架應(yīng)付改之日目起向咐承包施人支付應(yīng)腫付款的盼貸款利稈息，并天承擔(dān)違季約責(zé)任。b.工程預(yù)錯(cuò)付款額吧度：建鮮筑工跳程一定般不歪超過(guò)害當(dāng)年化建筑績(jī)工程才工作熔量的25乞%，大段量采濕用預(yù)胖制構(gòu)監(jiān)件以轉(zhuǎn)及工譯期在6個(gè)月識(shí)以?xún)?nèi)恒的工搬程，錢(qián)可以增適當(dāng)沿增加c.一般滿(mǎn)當(dāng)工挽程進(jìn)借度款沖累計(jì)露金額吸超過(guò)受合同丈價(jià)格恰的10茅—20冬%時(shí)開(kāi)希始起超扣，恥每月矮從支對(duì)付給南承包睡人的更工程著款內(nèi)按預(yù)醫(yī)付款養(yǎng)占合柴同總?cè)A價(jià)的睛同一護(hù)百分齒比扣回級(jí)。d.凡沒(méi)有詠簽訂合瘋同或不良具備施干工條件廣的工程魚(yú)，業(yè)主們不得預(yù)溝付工程燭款，不廳得以預(yù)勇付款名恥義轉(zhuǎn)移堆資金。3、工氣程進(jìn)亞度款宋結(jié)算脹與支籠付1）工程像進(jìn)度款反結(jié)算方接式a.按月秋結(jié)算鉤與支勝付：按讀月支幸付進(jìn)開(kāi)度款順，竣屑工后躍清算芝。合博同工噸期在兩個(gè)欺年度卷以上洲的工耍程，在年終進(jìn)薄行工程魯盤(pán)點(diǎn)，辦內(nèi)理年度圍結(jié)算；b.分段跡結(jié)算面與支儲(chǔ)付：當(dāng)釀年開(kāi)僵工，區(qū)當(dāng)年弄不能敗竣工眉的工碑程按形工程注形象遵進(jìn)度駕，劃螺分不征同階幻玉段支煤付進(jìn)耳度款蛛。2）工絞程量客計(jì)算a.承包商承按約定仇向監(jiān)理客（業(yè)主瀉）提交已完工偉程量的愚報(bào)告。監(jiān)按理（鈔業(yè)主兇）在接到盜報(bào)告六后14天內(nèi)核實(shí)已喬完工程小量，并州在核實(shí)前1天通知丘承包重商。承包商殖應(yīng)提供語(yǔ)條件并滔派人參議加核實(shí)輔，不參猛加的以橫監(jiān)理（陪業(yè)主）好核實(shí)的頸工程量抹作為工襲程價(jià)款鄙支付的栗依據(jù)。啊監(jiān)理（淹業(yè)主）哄未按約苗定時(shí)間極通知承引包商，椅致使其傷未能參游加的，灶核實(shí)結(jié)舟果無(wú)效姜。b.監(jiān)理少（業(yè)喬主）助收到收承包豆商報(bào)乏告后14天內(nèi)未核實(shí)贈(zèng)已完工喚程量，芒從第15天起視為冶確認(rèn)癥。c.對(duì)承稼包商超出設(shè)呆計(jì)圖紙乖范圍（愧含設(shè)計(jì)傭變更）記和因承尾包商原證因造成閃返工的導(dǎo)工程量，監(jiān)理布（業(yè)主榴）不予畏計(jì)量；3）工晚程進(jìn)念度款駐支付a.根據(jù)確工定的工罪程量計(jì)章量結(jié)果奇，承包某商向監(jiān)仇理（業(yè)碧主）提嘗出支付足工程進(jìn)度款蠢申請(qǐng)14天內(nèi)，監(jiān)理駝（業(yè)主天）應(yīng)按軟不低于壟工程價(jià)盼款的60%，不高設(shè)于工程領(lǐng)價(jià)款的90寨%向承包拋商支付灶進(jìn)度款逆。按約蓋定時(shí)間賢業(yè)主應(yīng)銜扣回的預(yù)付款薦，與工洞程進(jìn)度懸款同期難結(jié)算抵眼扣。b.確認(rèn)北增（東減）釣的工團(tuán)程變墳更價(jià)炒款作為軟追加辦（減請(qǐng)）合瓶同價(jià)喘款與工程掀進(jìn)度款花同期支發(fā)付；c.監(jiān)理彈（業(yè)按主）鋼超過(guò)撲約定襯的支崇付時(shí)琴間不搏支付由工程睛進(jìn)度商款，氏承包吳商應(yīng)坐及時(shí)限向業(yè)拖主發(fā)仆出要求付眉款的通腿知。監(jiān)撈理（爬業(yè)主獸）收尤到承閥包商機(jī)通知朗后仍擺不付單款，曬