房地產(chǎn)估價(jià)師之基本制度法規(guī)政策含相關(guān)知識(shí)資料復(fù)習(xí)匯編打印A4

房地產(chǎn)估價(jià)師之基本制度法規(guī)政策含相關(guān)知識(shí)資料復(fù)習(xí)匯編打印A4

單選題（共100題）1、投保房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，因雷擊引起火災(zāi)造成被保險(xiǎn)人房屋損壞，則保險(xiǎn)價(jià)值按（）確定。A.賬面原值B.房屋現(xiàn)值C.重置價(jià)值D.賬面原值加成【答案】C2、不屬于物業(yè)管理服務(wù)基本內(nèi)容的是（）。A.物業(yè)共用設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)和管理B.環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理服務(wù)C.業(yè)主自用部位的維護(hù)與管理D.物業(yè)檔案資料的管理【答案】C3、下列各項(xiàng)中，屬于長(zhǎng)期償債能力指標(biāo)的是（）。A.流動(dòng)比率B.速動(dòng)比率C.資產(chǎn)負(fù)債率D.存貨周轉(zhuǎn)率【答案】C4、暫定級(jí)工程建設(shè)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，只能承擔(dān)工程總投資()萬(wàn)元人民幣以下的工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)。A.10000B.8000C.6000D.4000【答案】C5、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司2003年12月末以500萬(wàn)元的熟地價(jià)取得一宗面積為3000m2的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的土地使用權(quán)，于2005年5月末開(kāi)發(fā)完成一商品住宅樓。該商品住宅樓的層數(shù)為6層，總建筑面積為7000m2。張某于2004年12月末購(gòu)買(mǎi)了其中一套住房，建筑面積為105m2，價(jià)格為4500元/m2，付款方式為首付10萬(wàn)元，余款從移交日期起在未來(lái)一年后付清。同期銀行貸款年利率為5%。A.按整幢樓房各套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)侭.按所處單元各套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)侰.按所處樓層各套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)侱.按整幢樓房總戶(hù)數(shù)平均分?jǐn)偂敬鸢浮緼6、《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，對(duì)人均耕地特別少的地區(qū)，由省級(jí)政府批準(zhǔn)，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)，但土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費(fèi)之和，不得超過(guò)被征收前3年平均年產(chǎn)值的（）倍。A.10B.20C.30D.40【答案】C7、預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起（）個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。A.1B.2C.3D.6【答案】C8、崔某所擁有的房屋價(jià)值150萬(wàn)元，肖某所擁有的房屋價(jià)值250萬(wàn)元，若稅率按照3％計(jì)算，則崔某與肖某進(jìn)行房屋交換時(shí)當(dāng)事人應(yīng)該繳納的契稅金額為()萬(wàn)元。A.3.0B.4.5C.7.2D.12.0【答案】A9、在成熟的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，()是房地產(chǎn)業(yè)的主體。A.房地產(chǎn)咨詢(xún)業(yè)B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)C.房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)【答案】D10、某國(guó)的現(xiàn)金流通量為4000萬(wàn)億元，單位和個(gè)人的活期存款為1000萬(wàn)億元，單位和個(gè)人的定期存款為2000萬(wàn)億元，其他存款為500萬(wàn)億元，則該國(guó)的狹義貨幣為（）萬(wàn)億元。A.4000B.5000C.7000D.7500【答案】A11、某企業(yè)年應(yīng)納稅所得額為20萬(wàn)元，應(yīng)繳納企業(yè)所得稅額為（）元。A.5000B.24000C.50000D.2400【答案】C12、（2017年真題）根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》，屋面防水工程的最低保修期限是（）。A.1B.2C.3D.5【答案】D13、（2011年真題）商品房預(yù)售許可的最低規(guī)模不得小于（）。A.居住區(qū)B.居住小區(qū)C.棟D.單元【答案】C14、（）是指國(guó)家有關(guān)機(jī)關(guān)依法將被查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)強(qiáng)制予以拍賣(mài)的行為。A.任意拍賣(mài)B.不動(dòng)產(chǎn)拍賣(mài)C.動(dòng)產(chǎn)拍賣(mài)D.強(qiáng)制拍賣(mài)【答案】D15、（2012年真題）業(yè)主交存的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金屬于（）所有。A.業(yè)主B.業(yè)主大會(huì)C.業(yè)主委員會(huì)D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)【答案】A16、某縣下轄的H鎮(zhèn)，因公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要，征收該鎮(zhèn)東南街區(qū)國(guó)有土地上的房屋，2017年3月28日發(fā)布了征收決定公告，甲評(píng)估機(jī)構(gòu)于2017年4月13日簽訂了房屋征收評(píng)估委托合同，并于2017年4月15日開(kāi)始進(jìn)場(chǎng)實(shí)地查勘，5月5日甲評(píng)估機(jī)構(gòu)出具估價(jià)報(bào)告。A.實(shí)際用途B.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上記載的用途C.鎮(zhèn)人民政府認(rèn)定、處理結(jié)果D.縣人民政府認(rèn)定、處理結(jié)果【答案】D17、(2017年真題)各級(jí)別房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)實(shí)行登記服務(wù)制度，具體工作由（）負(fù)責(zé)。A.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部B.人力資源和社會(huì)保障部C.各省級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)D.中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)【答案】D18、下列環(huán)境污染類(lèi)型中，根據(jù)污染產(chǎn)生的原因劃分的污染類(lèi)型是()。A.大氣污染B.室內(nèi)污染C.交通污染D.全球性污染【答案】C19、建筑物是否屬違章建筑，應(yīng)由該建筑物所在地的()認(rèn)定。A.房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)B.縣級(jí)以上人民政府C.房屋拆遷管理部門(mén)D.城市規(guī)劃行政主管部門(mén)【答案】D20、土地使用者延期付款超過(guò)()日，經(jīng)催交后仍不能支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，土地管理部門(mén)有權(quán)解除合同并可主張違約賠償。A.15B.30C.45D.60【答案】D21、下列不符合房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序的是（）。A.房源核驗(yàn)與購(gòu)房資格審核B.草簽轉(zhuǎn)讓合同，辦理合同網(wǎng)簽備案.申報(bào)成交價(jià)格C.提出申請(qǐng)時(shí)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)D.按照協(xié)議（合同）約定將交易資金存入監(jiān)管賬戶(hù)【答案】C22、城市控制性詳細(xì)規(guī)劃由（）批準(zhǔn)。A.本級(jí)人民政府B.上一級(jí)人民政府C.國(guó)務(wù)院城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)D.本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)【答案】A23、（2013年真題）掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，掛牌時(shí)間應(yīng)不少于（）個(gè)工作日。A.5B.7C.10D.15【答案】C24、（）是指城市規(guī)劃確定的江、河、湖、庫(kù)、渠和濕地等城市地表水體保護(hù)和控制的地域界線(xiàn)。A.城市紫線(xiàn)B.城市綠線(xiàn)C.城市藍(lán)線(xiàn)D.城市黃線(xiàn)【答案】C25、從物品可否流通及流通范圍的廣度對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的進(jìn)行分類(lèi)時(shí)，文物藝術(shù)品屬于（）。A.允許流通物B.禁止流通物C.限制流通物D.一般流通物【答案】C26、2017年1月，甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司）依法取得某市某區(qū)一塊國(guó)有土地的使用權(quán)，投資6000萬(wàn)元人民幣開(kāi)發(fā)商品住宅。甲公司委托乙房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙機(jī)構(gòu)）對(duì)被征收房屋的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行了評(píng)估。被征收人李某就其房屋的性質(zhì)與甲公司未能協(xié)商一致。該項(xiàng)目于2017年10月1日動(dòng)工，由丙建筑工程公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙公司）承包施工。該區(qū)私營(yíng)企業(yè)職工王某以抵押貸款方式，于2018年2月以5000元每平米的價(jià)格預(yù)購(gòu)了一套80平米的住宅。該項(xiàng)目于2018年6月通過(guò)竣工驗(yàn)收并交付使用。王某于2018年9月將該套住宅轉(zhuǎn)讓給他人，售房收入44萬(wàn)元。A.土地補(bǔ)償費(fèi)B.土地使用權(quán)出讓金C.土地閑置費(fèi)D.房屋拆遷安置費(fèi)【答案】B27、某宗工業(yè)用地的合同出讓年限比法定最高出讓年限少5年，建設(shè)期半年，運(yùn)營(yíng)4年后將房屋抵押貸款，房地產(chǎn)估價(jià)師按收益法估算抵押價(jià)值時(shí)，收益年限應(yīng)取()年。A.40.5B.44.5C.45.5D.60.5【答案】A28、陳某屬低保戶(hù)，擁有某市舊城區(qū)一間百年老房的所有權(quán)。該市政府從2011年2月開(kāi)始對(duì)該區(qū)進(jìn)行改造。甲房地產(chǎn)估計(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)該項(xiàng)目房屋征收評(píng)估工作。乙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司依法取得該地塊建設(shè)用地使用權(quán)，投資10億元開(kāi)發(fā)建設(shè)商業(yè)零售、商務(wù)辦公，酒店餐飲和居住建筑面積各占四分之一的城市綜合體，并按居住面積的10％配建公共租賃住房。2013年“十一”黃金周期間，乙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)展該項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)。2013年10月20日該項(xiàng)目取得商品房預(yù)售許可證。A.制作公共車(chē)身廣告介紹該項(xiàng)目名稱(chēng)B.向前來(lái)參觀(guān)者免費(fèi)發(fā)放VIP卡C.在項(xiàng)目銷(xiāo)售大廳展示項(xiàng)目沙盤(pán)D.在房地產(chǎn)展銷(xiāo)會(huì)上預(yù)售房屋【答案】C29、國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議由()和被征收人簽訂。A.房屋征收部門(mén)B.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)C.房屋征收主體D.房屋征收實(shí)施單位【答案】A30、(2011真題)下列房屋部位中，不計(jì)算建筑面積的是（）。A.房屋的天面B.與房屋相連無(wú)柱有上蓋有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的走廊C.有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門(mén)廊D.不封閉有頂蓋的永久性架空走廊【答案】A31、下列房地產(chǎn)服務(wù)活動(dòng)中，不屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)的是()。A.房地產(chǎn)咨詢(xún)B.物業(yè)管理C.房地產(chǎn)估價(jià)D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)【答案】B32、某房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，暫時(shí)不可從事公司上市、企業(yè)清算兩項(xiàng)房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。其欲提升等級(jí)，則要求其已具備（）名以上專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。A.15B.8C.3D.2【答案】A33、集體土地征收是國(guó)家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序，強(qiáng)制取得集體土地（）的行為。A.所有權(quán)B.使用權(quán)C.繼承權(quán)D.通行權(quán)【答案】A34、保障性住房不包括()。A.商品住房B.公共租賃住房C.限價(jià)商品住房D.經(jīng)濟(jì)適用住房【答案】A35、在統(tǒng)計(jì)中反映總體相對(duì)程度，體現(xiàn)事物深度內(nèi)涵指標(biāo)的是（）。A.數(shù)量指標(biāo)B.質(zhì)量指標(biāo)C.品質(zhì)指標(biāo)D.變量指標(biāo)【答案】B36、以下不動(dòng)產(chǎn)登記類(lèi)型中，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不頒發(fā)證書(shū)或證明的是（）。A.更正登記B.查封登記C.變更登記D.異議登記【答案】B37、下列各項(xiàng)中，不屬于留置權(quán)特征的是（）。A.留置權(quán)是以動(dòng)產(chǎn)為標(biāo)的物的一種擔(dān)保物權(quán)B.留置權(quán)是債權(quán)人留置債務(wù)人動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利C.留置權(quán)是一種法定的擔(dān)保物權(quán)D.留置權(quán)是一種用益物權(quán)【答案】D38、根據(jù)城市用地適用性評(píng)價(jià)，下列地段中，屬于一類(lèi)建設(shè)用地的是（）。A.存在沖溝、巖溶等現(xiàn)象的地段B.存在百年一遇洪水淹沒(méi)危險(xiǎn)的地段C.地下水位低于建筑物的基礎(chǔ)埋置深度的地段D.采用簡(jiǎn)單工程措施即可排除地面積水的地段【答案】C39、在職職工李某以抵押貸款方式在甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司）開(kāi)發(fā)的S住宅小區(qū)預(yù)購(gòu)了一套商品住房。2011年8月，李某與甲公司簽訂了購(gòu)買(mǎi)該套商品住房的預(yù)售合同，預(yù)售合同中對(duì)房屋建筑面積僅約定“房屋建筑面積100m2，每平方米建筑面積的價(jià)格3000元”。2012年2月，S住宅小區(qū)綜合驗(yàn)收合格并交付使用，經(jīng)房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)確認(rèn)，李某所購(gòu)商品住房的套內(nèi)建筑面積為95m2，該套住房所在樓共有20套住房，套內(nèi)建筑面積總計(jì)3000m2，需分?jǐn)偟墓灿媒ㄖ娣e為450m2。2012年3月，李某將房屋出租給王某。2013年8月，王某將房屋轉(zhuǎn)租給張某。A.285000B.300000C.309000D.327800【答案】C40、2008年，胡某以120萬(wàn)元的總價(jià)購(gòu)買(mǎi)了一套鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的住房，各項(xiàng)交易稅費(fèi)為18萬(wàn)元。2011年，胡某將該住房以240萬(wàn)元價(jià)格出售，其經(jīng)濟(jì)成本為170萬(wàn)元，正常利潤(rùn)為30萬(wàn)元。胡某將其中的100萬(wàn)元用于自己的商業(yè)項(xiàng)目之中，剩余的140萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)了銀行理財(cái)產(chǎn)品。2011年，胡某擁有的甲公司辦理了火災(zāi)保險(xiǎn)、運(yùn)輸工具保險(xiǎn)，并為公司員工辦理了意外傷害保險(xiǎn)、統(tǒng)籌醫(yī)療保險(xiǎn)、社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)、勞動(dòng)工傷保險(xiǎn)和失業(yè)保險(xiǎn)。A.20B.70C.72D.102【答案】B41、某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為有限責(zé)任公司，其應(yīng)按()的稅率繳納企業(yè)所得稅。A.5％B.7％C.20％D.25％【答案】D42、拍賣(mài)委托中，根據(jù)委托人的定義，委托人不包括()。A.具備民事行為能力的自然人B.個(gè)人合伙組織C.無(wú)民事行為能力的自然人D.法人【答案】C43、關(guān)于抵押權(quán)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()。A.抵押權(quán)是一種擔(dān)保物權(quán)B.抵押權(quán)是轉(zhuǎn)移標(biāo)的物占有的物權(quán)C.抵押權(quán)人有權(quán)就抵押財(cái)產(chǎn)賣(mài)得價(jià)款優(yōu)先受償D.抵押權(quán)是債務(wù)人或第三人以其所有的特定的財(cái)產(chǎn)設(shè)定的物權(quán)【答案】B44、關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)管理有以下說(shuō)法，其中錯(cuò)誤的是（）。A.縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)對(duì)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)實(shí)施監(jiān)督管理B.房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)和人員對(duì)委托人提供的資料文件有保密的義務(wù)C.房地產(chǎn)中介服務(wù)人員承辦業(yè)務(wù)，由其所在中介機(jī)構(gòu)統(tǒng)一受理并與委托人簽訂書(shū)面合同D.房地產(chǎn)中介服務(wù)人員可以同時(shí)在兩個(gè)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)注冊(cè)【答案】D45、張某與w房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂了商品房預(yù)售合同，合同約定建筑面積為100m2。后經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，張某所預(yù)購(gòu)商品房產(chǎn)權(quán)登記建筑面積為106m2。其面積誤差比為（）。A.1%B.3%C.6%D.9%【答案】C46、拍賣(mài)國(guó)有資產(chǎn)為房地產(chǎn)的，確走保留價(jià)的基礎(chǔ)是（）。A.房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果B.人民法院的決走C.國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)做出的決策意見(jiàn)D.國(guó)有資產(chǎn)占有部門(mén)意見(jiàn)【答案】A47、2011年1月，甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司）依法取得某市某縣一塊國(guó)有土地的使用權(quán)，投資6000萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)普通商品住房。甲公司委托乙房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙機(jī)構(gòu)）對(duì)被征收房屋的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行了評(píng)估。該項(xiàng)目于2011年10月1日動(dòng)工，由丙建筑工程公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙公司）承包施工。該區(qū)私營(yíng)企業(yè)職工王某以抵押貸款方式，于2012年2月以5000元/m2的價(jià)格預(yù)購(gòu)了一套80m2的住宅。A.土地補(bǔ)償費(fèi)B.土地使用權(quán)出讓金C.土地閑置費(fèi)D.房屋拆遷安置費(fèi)【答案】B48、人民法院依法拍賣(mài)抵押房地產(chǎn)時(shí)，拍賣(mài)保留價(jià)應(yīng)由（）確定。A.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)B.人民法院C.抵押權(quán)人D.人民法院和房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)共同【答案】B49、調(diào)節(jié)納稅人負(fù)擔(dān)輕重的主要稅制要素是()。A.稅率B.稅基C.附加和加成D.免征額【答案】A50、商品房預(yù)售合同登記備案應(yīng)由（）辦理。A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商B.房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)C.商品房預(yù)購(gòu)人D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和商品房預(yù)購(gòu)人共同【答案】A51、()指由于貨幣供應(yīng)量過(guò)多而引起的貨幣貶值、物價(jià)上漲的現(xiàn)象。A.通貨貶值B.通貨膨脹C.通貨緊縮D.通貨異常【答案】B52、下列關(guān)于建設(shè)工程招標(biāo)的表述中，錯(cuò)誤的是（）。A.全部或部分使用國(guó)有資金投資的項(xiàng)目必須進(jìn)行招標(biāo)B.使用外國(guó)政府援助資金的項(xiàng)目必須招標(biāo)C.必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，應(yīng)由本地區(qū)、相關(guān)部門(mén)或相關(guān)組織參加投標(biāo)活動(dòng)D.工程建設(shè)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格分為甲級(jí)、乙級(jí)和暫定級(jí)【答案】C53、不動(dòng)產(chǎn)拍賣(mài)成交一般以（）的轉(zhuǎn)移為標(biāo)志。A.拍賣(mài)標(biāo)的物實(shí)際占有B.拍賣(mài)標(biāo)的物動(dòng)產(chǎn)C.拍賣(mài)標(biāo)的物財(cái)產(chǎn)所有權(quán)D.拍賣(mài)標(biāo)的物使用權(quán)【答案】C54、2018年甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)獲得一住宅項(xiàng)目地塊。該規(guī)劃地塊面積為10000m2，出讓合同約定容積率為4.5，建筑密度為30%。根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)，該小區(qū)住宅樓層高度均一致，平均每套戶(hù)型面積為90m2。行業(yè)平均利潤(rùn)率為20%，甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)目標(biāo)利潤(rùn)率30%。A.磚混結(jié)構(gòu)B.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)C.筒中筒結(jié)構(gòu)D.大空間結(jié)構(gòu)【答案】B55、我國(guó)新建城市的規(guī)劃人均城市建設(shè)用地指標(biāo)為（）。A.不低與65㎡/人B.65.1～85㎡/人C.85.1～105㎡/人D.105.1～115㎡/人【答案】C56、個(gè)人住房公積金貸款利率調(diào)整實(shí)行（）。A.一日一定B.一月一定C.一年一定D.年內(nèi)分段【答案】C57、房屋租賃是房地產(chǎn)市場(chǎng)中一種重要的()形式。A.轉(zhuǎn)讓B.買(mǎi)賣(mài)C.交易D.析產(chǎn)【答案】C58、下列說(shuō)法不正確的是()。A.完整的所有權(quán)包含占有、使用、收益、處分等四項(xiàng)權(quán)能，這四項(xiàng)權(quán)能可以與所有權(quán)發(fā)生分離B.共同共有與按份共有的最顯著區(qū)別在于：共同共有是平等地共有C.不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)包括土地所有權(quán)和房屋所有權(quán)等D.建筑物區(qū)分所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓其專(zhuān)有部分所有權(quán)的，其對(duì)共同共有享有的共有權(quán)利以及對(duì)該建筑物及其附屬設(shè)施享有的共同管理的權(quán)利，視為一并轉(zhuǎn)讓【答案】B59、在強(qiáng)制拍賣(mài)中，拍賣(mài)的主體是()。A.人民法院和拍賣(mài)公司B.競(jìng)買(mǎi)人和買(mǎi)受人C.人民法院和拍賣(mài)標(biāo)的所有權(quán)人D.拍賣(mài)公司和拍賣(mài)標(biāo)的所有權(quán)人【答案】A60、強(qiáng)制拍賣(mài)的標(biāo)的是指（）。A.被司法機(jī)關(guān)在執(zhí)行中查封.扣押.凍結(jié)并委托商業(yè)性拍賣(mài)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣(mài)的被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)B.被人民檢察院在執(zhí)行中查封.扣押.凍結(jié)并委托商業(yè)性拍賣(mài)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣(mài)的被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)C.被人民公安機(jī)關(guān)在執(zhí)行中查封.扣押.凍結(jié)并委托商業(yè)性拍賣(mài)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣(mài)的被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)D.被人民法院在執(zhí)行中查封.扣押.凍結(jié)并委托商業(yè)性拍賣(mài)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣(mài)的被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)【答案】D61、關(guān)于投資項(xiàng)目資本金的表述錯(cuò)誤的是()。A.投資者可以轉(zhuǎn)讓其出資B.投資者享有所有者權(quán)益C.投資者不得以任何方式抽出D.投資者可從項(xiàng)目法人處獲取利息【答案】D62、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于2007年1月開(kāi)發(fā)一經(jīng)濟(jì)適用房住宅小區(qū)，項(xiàng)目總投資為3000萬(wàn)元，并以劃撥方式取得了該項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán)。2007年6月，經(jīng)招標(biāo)，分別與B監(jiān)理公司，C施工企業(yè)簽訂了監(jiān)理合同、施工合同，其中建設(shè)工期為一年半，施工工程合同價(jià)為1800萬(wàn)元。2007年4月，正式開(kāi)工建設(shè)。2008年9月，乙公司完成該小區(qū)開(kāi)發(fā)，并通過(guò)綜合驗(yàn)收。A.300B.500C.540D.900【答案】C63、(2012年真題)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收由（）單位組織。A.施工B.建設(shè)C.監(jiān)理D.工程質(zhì)量監(jiān)管【答案】B64、按照公司法的規(guī)定，可以發(fā)行股票的公司是()。A.無(wú)限責(zé)任公司B.股份有限公司C.有限責(zé)任公司D.兩合公司【答案】B65、（2010年真題）抵押房屋訂立抵押合同前已出租的，原房屋租賃合同（）。A.不受該抵押權(quán)影響B(tài).應(yīng)當(dāng)解除C.沒(méi)有效力D.不得對(duì)抗抵押權(quán)【答案】A66、下列關(guān)于目前我國(guó)征收土地批準(zhǔn)權(quán)限規(guī)定，說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A.征收土地實(shí)行兩級(jí)審批制度，即國(guó)務(wù)院和省級(jí)人民政府B.征收農(nóng)用地，應(yīng)先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)C.基本農(nóng)田由國(guó)務(wù)院審批D.基本農(nóng)田以外的耕地未超過(guò)35公頃的由國(guó)務(wù)院審批【答案】D67、根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，某普通商品住房項(xiàng)目的總投資為5000萬(wàn)元，其資本金最低為（）萬(wàn)元。A.1000B.1250C.1500D.3000【答案】A68、(2017年真題)許某對(duì)其所屬的商鋪登記為徐某所有表示了異議，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)根據(jù)利害關(guān)系人的申請(qǐng)，最終將該商鋪登記為許某所有。這一登記屬于（）。A.轉(zhuǎn)移登記B.變更登記C.異議登記D.更正登記【答案】D69、（2010年真題）施工單位簽署質(zhì)量合格的文件上，必須有（）的簽字蓋章。A.注冊(cè)建筑師B.注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師C.注冊(cè)建造師D.注冊(cè)監(jiān)理工程師【答案】C70、人防工程的地下室面積()建筑面積。A.屬不應(yīng)分?jǐn)偟墓灿蠦.屬分?jǐn)偟墓灿蠧.不屬共有D.屬物業(yè)公司所有【答案】A71、以下各項(xiàng)中，屬于農(nóng)民集體所有的是（）。A.自留山B.礦藏C.荒地D.山嶺【答案】A72、房屋權(quán)利人法定名稱(chēng)改變時(shí)，應(yīng)申請(qǐng)房屋權(quán)屬（）登記。A.他項(xiàng)權(quán)利B.轉(zhuǎn)移C.所有權(quán)初始D.變更【答案】D73、關(guān)于建筑工程施工許可證管理的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()。A.施工許可證應(yīng)當(dāng)放置在施工現(xiàn)場(chǎng)備查B.施工許可證不得涂改C.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個(gè)月內(nèi)施工D.施工許可證不能延期【答案】D74、(2016真題)根據(jù)《物權(quán)法》，下列財(cái)產(chǎn)中，可以設(shè)定抵押的是（）。A.國(guó)有土地所有權(quán)B.村辦企業(yè)的廠(chǎng)房C.集體土地所有權(quán)D.被查封的房屋【答案】B75、某市某類(lèi)住房供給價(jià)格彈性系數(shù)為1，表明該城市該類(lèi)住房的供給價(jià)格彈性類(lèi)型是()。A.完全彈性B.單一彈性C.富有彈性D.缺乏彈性【答案】B76、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，（）。A.免征契稅B.在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅C.在法定稅率基礎(chǔ)上按30%征收契稅D.在法定稅率基礎(chǔ)上按20%征收契稅【答案】B77、下列關(guān)于合理使用征地補(bǔ)償費(fèi)問(wèn)題，表述錯(cuò)誤的是（）。A.耕地占用稅用于土地開(kāi)發(fā)和農(nóng)業(yè)發(fā)展B.土地復(fù)墾費(fèi)用于農(nóng)業(yè)發(fā)展C.菜田基金、土地復(fù)墾費(fèi)、土地荒蕪費(fèi)、防洪費(fèi)用于菜田開(kāi)發(fā)建設(shè)和土地的調(diào)整和治理D.征地管理費(fèi)用于土地管理部門(mén)的各項(xiàng)業(yè)務(wù)開(kāi)支【答案】B78、編制城市總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃時(shí)，必須控制的城市基礎(chǔ)設(shè)施用地的控制界線(xiàn)為城市（）。A.紫線(xiàn)B.黃線(xiàn)C.綠線(xiàn)D.藍(lán)線(xiàn)【答案】B79、等成本線(xiàn)又稱(chēng)()，是指在生產(chǎn)要素價(jià)格既定的條件下，生產(chǎn)者以一定量的費(fèi)用支出所能購(gòu)買(mǎi)到的兩種生產(chǎn)要素所有可能數(shù)量組合的集合。A.企業(yè)預(yù)算線(xiàn)B.家庭預(yù)算線(xiàn)C.單位預(yù)算線(xiàn)D.社會(huì)預(yù)算線(xiàn)【答案】A80、李某出售其在某建制鎮(zhèn)的營(yíng)業(yè)用房應(yīng)繳納的增值稅為5萬(wàn)元，應(yīng)繳納城市維護(hù)建設(shè)稅應(yīng)為()元。A.500B.2500C.3500D.6000【答案】B81、2015年5月1日，秦某與甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下稱(chēng)甲公司）簽訂合同，以抵押貸款方式購(gòu)買(mǎi)了建筑面積為88㎡、售價(jià)15000元/㎡的首套普通商品住房，合同中未約定面積誤差的處理方式。當(dāng)?shù)仄醵愓魇諛?biāo)準(zhǔn)為3%。2016年7月1日，房屋竣工后，經(jīng)房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量，該房屋建筑面積為94.6㎡。房屋交付后，秦某在裝修時(shí)，發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間滲水。A.所有權(quán)預(yù)告登記B.抵押權(quán)預(yù)告登記C.轉(zhuǎn)移登記D.抵押登記【答案】A82、我國(guó)已初步形成（）的住房信貸體系。A.商業(yè)性B.政策性C.商業(yè)性為主、政策性為輔D.商業(yè)性和政策性并存【答案】D83、我國(guó)已初步形成（）的住房信貸體系。A.商業(yè)性B.政策性C.商業(yè)性為主、政策性為輔D.商業(yè)性和政策性并存【答案】D84、李某先后向張某、王某借款及通過(guò)銀行貸款購(gòu)買(mǎi)了一套住房，并按要求將住房抵押給了銀行，辦理了抵押登記手續(xù)。若李某不能履行債務(wù)，則房屋拍賣(mài)后的清償順序是（）。A.銀行、張某、王某依次受償B.張某、王某、銀行依次受償C.銀行優(yōu)先賠償，其次張某和王某同時(shí)受償D.張某和王某同時(shí)優(yōu)先受償，其次銀行受償【答案】C85、下列關(guān)于股票、債券與基金的表述，正確的是（）。A.債券的收益小于股票，大于基金B(yǎng).基金的風(fēng)險(xiǎn)大于股票，小于債券C.與股票投資不同，開(kāi)放式基金不可以隨時(shí)增減D.股票的持有人是股份公司的股東，有權(quán)參與公司管理【答案】D86、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可征收相當(dāng)于（）20%以下的土地閑置費(fèi)。A.地價(jià)款B.房?jī)r(jià)款C.土地使用權(quán)出讓金D.城鎮(zhèn)土地使用權(quán)稅【答案】C87、下列房地產(chǎn)中，能夠作為拍賣(mài)標(biāo)的物的是()。A.抵押的房地產(chǎn)B.未經(jīng)共有人書(shū)面同意的共有房產(chǎn)C.未依法取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房產(chǎn)D.用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的劃撥用地【答案】A88、適用于室外配水管網(wǎng)的水壓、水量能終日滿(mǎn)足室內(nèi)供水需要的供水方式為()。A.設(shè)置水箱的供水方式B.分區(qū)分壓供水方式C.直接供水方式D.水泵水箱的供水方式【答案】C89、商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)的房屋預(yù)先售給()，并由其預(yù)付定金或房?jī)r(jià)款的行為。A.購(gòu)房者B.承購(gòu)人C.預(yù)買(mǎi)客戶(hù)D.潛在客戶(hù)【答案】B90、房地產(chǎn)抵押估價(jià)報(bào)告對(duì)估價(jià)對(duì)象分析除一般房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告分析內(nèi)容外，還應(yīng)包括（）分析。A.區(qū)位因素B.變現(xiàn)能力C.市場(chǎng)影響D.最高最佳使用【答案】B91、抵押房屋訂立抵押合同前已出租的，原房屋租賃合同()A.不受該抵押權(quán)影響B(tài).應(yīng)當(dāng)解除C.沒(méi)有效力D.不得對(duì)抗抵押權(quán)【答案】A92、（2011年真題）商品房現(xiàn)房廣告不得涉及的內(nèi)容是（）。A.銷(xiāo)售價(jià)格B.裝飾裝修C.小區(qū)環(huán)境D.升值承諾【答案】D93、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)股份有限公司擬通過(guò)競(jìng)標(biāo)方式取得某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，該普通商品房項(xiàng)目總投資2億元。該項(xiàng)目建筑工期預(yù)計(jì)為2年。為此委托一家房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)估價(jià)機(jī)構(gòu)）提供包括市場(chǎng)分析、項(xiàng)目融資、開(kāi)發(fā)進(jìn)度、營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃以及投標(biāo)報(bào)價(jià)等內(nèi)容的咨詢(xún)報(bào)告。雙方協(xié)定開(kāi)發(fā)公司在簽訂委托協(xié)議的同時(shí)向估價(jià)機(jī)構(gòu)支付部分款項(xiàng)，余款在估價(jià)機(jī)構(gòu)完成和提交咨詢(xún)報(bào)告后支付。該房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)為三級(jí)資質(zhì)。A.一B.二C.三D.四【答案】A94、當(dāng)事人在訂立抵押合同時(shí)，不得在合同中約定（）。A.債務(wù)履行期限B.被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額C.抵押權(quán)人為抵押物保險(xiǎn)賠償?shù)膬?yōu)先受益人D.債務(wù)履行期屆滿(mǎn)時(shí)抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有【答案】D95、非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿(mǎn)前（）申請(qǐng)續(xù)期。A.3個(gè)月B.6個(gè)月C.1年D.2年【答案】C96、評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)對(duì)復(fù)核結(jié)果進(jìn)行鑒定，選派成員組成專(zhuān)家組時(shí)，專(zhuān)家組成員應(yīng)為（）人以上單數(shù)，其中房地產(chǎn)估價(jià)師不得少于（）。A.3，1/3B.5，1/2C.3，1/2D.5，1/3【答案】C97、下列關(guān)于丘的表述，正確的是（）。A.丘是指地表上一塊無(wú)界空間的地塊B.一個(gè)地塊只屬于一個(gè)產(chǎn)權(quán)單元時(shí)稱(chēng)為組合丘C.一個(gè)地塊屬于幾個(gè)產(chǎn)權(quán)單位時(shí)稱(chēng)為獨(dú)立丘D.丘的權(quán)屬界線(xiàn)是界址點(diǎn)的連線(xiàn)【答案】D98、根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估法》，屬于法定評(píng)估業(yè)務(wù)的，估價(jià)檔案的保存期限不得少于年()年。A.5B.10C.15D.30【答案】D99、關(guān)于商品房屋租賃合同的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()。A.商品房屋租賃合同應(yīng)采用示范文本B.商品房屋租賃合同應(yīng)采用書(shū)面形式C.商品房屋租賃合同應(yīng)辦理登記備案D.商品房屋租賃合同逐步實(shí)行網(wǎng)上備案【答案】A100、房屋登記費(fèi)按（）收取。A.房屋面積B.件C.房屋體積D.房屋價(jià)值【答案】B多選題（共40題）1、臨時(shí)使用土地的時(shí)間可以為()。A.3個(gè)月B.9個(gè)月C.20個(gè)月D.27個(gè)月E32個(gè)月【答案】ABC2、積極發(fā)展混合所有制經(jīng)濟(jì)，是完善我國(guó)基本經(jīng)濟(jì)制度的重要途徑。2017年9月11日，我國(guó)首條由民營(yíng)資本控股的高鐵——杭紹臺(tái)高鐵項(xiàng)目在浙江杭州簽約。該項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資超過(guò)400億元，其中民營(yíng)聯(lián)合體占比51%。中國(guó)鐵路總公司占比15%，各級(jí)地方政府合計(jì)占比34%。本項(xiàng)目堅(jiān)持風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)、利益共享原則，構(gòu)建政府和社會(huì)資本都能接受的投資回報(bào)機(jī)制，這是我國(guó)發(fā)展混合所有制經(jīng)濟(jì)的一個(gè)典型案例，發(fā)展混合所有制經(jīng)濟(jì)有利于（）。A.改善企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)和公司治理結(jié)構(gòu)B.各種所有制資本取長(zhǎng)補(bǔ)短、互相促進(jìn)、共同發(fā)展C.發(fā)揮國(guó)有資本的帶動(dòng)力影響力D.各種所有制企業(yè)公平參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)【答案】ABCD3、債券按發(fā)行方式分類(lèi)，可分為()。A.附息債券B.貼現(xiàn)債券C.公募債券D.私募債券E長(zhǎng)期債券【答案】CD4、某房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目，中途變更設(shè)計(jì)，買(mǎi)受人選擇解除合同，則開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)予支付的價(jià)款有（）。A.全部房?jī)r(jià)款B.自買(mǎi)受人付款之日起的利息C.違約金D.差旅交通補(bǔ)償E.精神損失【答案】ABC5、需求是與該商品銷(xiāo)售價(jià)格所對(duì)應(yīng)的消費(fèi)者()的統(tǒng)一。A.購(gòu)買(mǎi)欲望B.購(gòu)買(mǎi)單位C.購(gòu)買(mǎi)能力D.購(gòu)買(mǎi)水平E.購(gòu)買(mǎi)結(jié)果【答案】AC6、某城市政府，因公共利益的需要，對(duì)該城市東部城區(qū)國(guó)有土地上15000m2房屋進(jìn)行征收，經(jīng)調(diào)查，其中有2000m2房屋未經(jīng)登記。本次征收項(xiàng)目的價(jià)款評(píng)估工作，由甲房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。被征收人李某，擁有的唯一一套70m2住宅被征收。李某以貨幣補(bǔ)償款，及20萬(wàn)元個(gè)人積蓄另購(gòu)買(mǎi)一套現(xiàn)售普通商品住房。A.對(duì)危房集中地段的改造B.對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施落后地段的改建C.組織實(shí)施保障性安居工程建設(shè)D.改善性高檔住宅區(qū)的建設(shè)【答案】ABC7、商業(yè)銀行的職能包括()。A.充當(dāng)信用中介B.變貨幣資本為貨幣收入C.充當(dāng)支付中介D.創(chuàng)造派生存款和信用流通工具E.變貨幣收入為貨幣資本【答案】ACD8、我國(guó)廉租住房的房源包括（）。A.新建B.購(gòu)置C.改建D.租賃E.房地產(chǎn)企業(yè)建設(shè)【答案】ABCD9、黨的十七屆三中全會(huì)通過(guò)的《中共中央關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村改革發(fā)展若干重大問(wèn)題的決定》指出:“建立健全土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，按照依法自愿有償原則，允許農(nóng)民以轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、股份合作等形式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，發(fā)展多種形式的適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)?！鄙鲜鰶Q定有利于（）。A.調(diào)整農(nóng)村土地所有制結(jié)構(gòu)B.完善土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)能C.進(jìn)一步完善生產(chǎn)要素市場(chǎng)D.促進(jìn)土地資源的優(yōu)化配置【答案】BCD10、2018年4月27日，朝鮮國(guó)務(wù)委員會(huì)委員長(zhǎng)金正恩與韓國(guó)總統(tǒng)文在寅在板門(mén)店韓方一側(cè)的“和平之家”舉行會(huì)晤。本次兩國(guó)首腦會(huì)晤最重要的成果是共同簽署并發(fā)表了（）。A.《北南共同宣言》B.《北南關(guān)系發(fā)展與和平繁榮宣言》C.《（板門(mén)店宣言）軍事領(lǐng)域履行協(xié)議》D.《為促進(jìn)朝鮮半島和平、繁榮、統(tǒng)一的板門(mén)店宣言》【答案】D11、民事法律關(guān)系構(gòu)成部分包括()。A.主體B.行為C.內(nèi)容D.客體E.權(quán)屬【答案】ACD12、馬克思、恩格斯始終站在革命斗爭(zhēng)的最前沿，他們的一生是為推翻舊世界，建立新世界而不息戰(zhàn)斗的一生。馬克思、恩格斯領(lǐng)導(dǎo)創(chuàng)建的世界上第一個(gè)無(wú)產(chǎn)階級(jí)政黨是（）。A.國(guó)際工人協(xié)會(huì)B.正義者聯(lián)盟C.共產(chǎn)主義者同盟D.社會(huì)主義工人國(guó)際【答案】C13、微觀(guān)經(jīng)濟(jì)政策中，針對(duì)外部性的經(jīng)濟(jì)政策主要有()。A.政府干預(yù)B.明確產(chǎn)權(quán)C.價(jià)格管制D.外部效益內(nèi)部化E.稅收調(diào)節(jié)【答案】ABD14、黨的十八大以來(lái)，為更好的適應(yīng)我國(guó)國(guó)家安全面臨的新形勢(shì)、新任務(wù)，實(shí)現(xiàn)國(guó)家長(zhǎng)治久安，我們黨明確提出了總體國(guó)家安全觀(guān)。總體國(guó)家安全觀(guān)的宗旨是（）。A.政治安全B.經(jīng)濟(jì)安全C.人民安全D.軍事、文化、社會(huì)安全【答案】C15、關(guān)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的說(shuō)法，正確的有（）。A.掛牌出讓?zhuān)鰞r(jià)最高者得B.商業(yè)用地，只能采用掛牌出讓方式C.在掛牌期限內(nèi)，競(jìng)買(mǎi)人最多報(bào)價(jià)三次D.掛牌公告需要在規(guī)定的土地交易場(chǎng)所公布E.在掛牌期限內(nèi)，只有一個(gè)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)且報(bào)價(jià)高于底價(jià)，并符合掛牌條件的，掛牌成交【答案】AD16、下列房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)中，三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事的業(yè)務(wù)有（）。A.司法鑒定B.公司上市C.房屋征收D.企業(yè)清算E.在建工程抵押【答案】C17、(2011真題)經(jīng)營(yíng)性國(guó)有土地使用權(quán)可以通過(guò)（）方式取得。A.行政劃撥B.招標(biāo)出讓C.拍賣(mài)出讓D.協(xié)議出讓E.掛牌出讓【答案】BC18、在借貸記賬法下，末期結(jié)賬后，一般有余額的賬戶(hù)有（）。A.資產(chǎn)類(lèi)賬戶(hù)B.負(fù)債類(lèi)賬戶(hù)C.期間成本費(fèi)用賬戶(hù)D.期間收入賬戶(hù)E.所有者權(quán)益賬戶(hù)【答案】AB19、某城市政府為修建環(huán)城高速公路，委托銀行組成承銷(xiāo)團(tuán)，面向社會(huì)發(fā)行期限為20年的建設(shè)債券。該債券種類(lèi)屬于（）。A.金融債券B.長(zhǎng)期債券C.公募債券D.公債券E.抵押債券【答案】BD20、保障性住房等享受政策支持的住房，包括（）。A.廉租住房B.經(jīng)濟(jì)適用住房C.公共租賃住房D.限價(jià)商品住房E.普通商品房【答案】ABCD21、下列建設(shè)用地中，法定出讓最高年限為50年的有()。A.紡織廠(chǎng)B.普通商品住宅C.私立學(xué)校D.旅游度假村E.高爾夫球場(chǎng)【答案】AC22、黨的十八屆三中全會(huì)提出加快“建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)”，在符合規(guī)劃和用途管制前提下，允許農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)建設(shè)用地（）。A.轉(zhuǎn)讓B.出讓C.擔(dān)保D.租賃E.入股【答案】BD23、在某省會(huì)城市，甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲企業(yè)）開(kāi)發(fā)商品房住宅小區(qū)，擬征收某村基本農(nóng)田以外的耕地200萬(wàn)平方米，并委托某房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)被征收房屋的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行了評(píng)估。共4棟，每棟10層，5個(gè)單元，每個(gè)單元均為一梯兩戶(hù)。2018年6月1日，該項(xiàng)目取得《商品房預(yù)售許可證》，準(zhǔn)許銷(xiāo)售300套。A.掛牌出讓B.招標(biāo)出讓C.拍賣(mài)出讓D.劃撥【答案】ABC24、控制性詳細(xì)規(guī)劃的控制體系中屬于規(guī)定性指標(biāo)的有（）。A.用地性質(zhì)B.用地面積C.建筑密度D.人口容量E.綠地率【答案】ABC25、轉(zhuǎn)讓以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，可以不辦理出讓手續(xù)的有()。A.私有住宅轉(zhuǎn)讓后用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的B.經(jīng)濟(jì)適用住房轉(zhuǎn)讓后用于經(jīng)濟(jì)適用住房的C.同一宗土地上部分房屋轉(zhuǎn)讓而土地使用權(quán)不可分割轉(zhuǎn)讓的D.按照國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定出售公有住房的E轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)暫時(shí)難以確定土地使用權(quán)出讓用途、年限的【答案】BCD26、根據(jù)課稅的對(duì)象性質(zhì)的不同，稅種包括（）。A.流轉(zhuǎn)稅B.收益稅