房產(chǎn)貸款服務(wù)協(xié)議

貸款服務(wù)合作協(xié)議甲 方：北京------擔保有限公司電 話：地 址：乙 方：聯(lián)系電話：地 址：甲、乙雙方本著平等互利、優(yōu)勢互補的原則，經(jīng)友好協(xié)商，同意在個人二手房抵押貸款業(yè)務(wù)方面進行合作，并就有關(guān)事宜達成如下合作協(xié)議：第一條 本協(xié)議所稱“二手房”是指經(jīng)北京市房地產(chǎn)交易中心批準可以上市交易、產(chǎn)權(quán)明晰的北京市地區(qū)房產(chǎn)。第二條 乙方在經(jīng)營過程中，將提出貸款申請的借款人移交給甲方。甲方對借款人進行資信審查，并提供相關(guān)服務(wù)。第三條 甲方的權(quán)利和義務(wù)1）有權(quán)對乙方移交的借款人進行相關(guān)的審查；2）對滿足貸款銀行要求，具有貸款資格和清償貸款能力的借款人，甲方將為其辦理相關(guān)的貸款手續(xù)；3）甲方保證，在正常情況下，合作貸款銀行在乙方客戶提供資料齊全后的_______工作日左右完成審批工作，如因客戶資信或資料缺失等問題未完成審批，甲方應(yīng)及時與乙方相關(guān)人員取得溝通；（4） 分行審批后，甲方應(yīng)以書面的形式通知乙方批貸的金額和年限。第四條 乙方的權(quán)利和義務(wù)（1） 乙方將把滿足下列條件的借款人移交給甲方：所購房產(chǎn)滿足上市流通的相關(guān)規(guī)定并已取得相關(guān)的權(quán)證，可以完成交易和產(chǎn)權(quán)過戶；賣方有權(quán)處置該房產(chǎn)并取得房屋共有人的同意；買賣雙方已經(jīng)簽署了房屋買賣協(xié)議；買方已經(jīng)交納不低于房屋交易價格_____的首付款并具有合法的有效證件；2）在甲方為借款人辦理相關(guān)的手續(xù)過程中，為確保甲方和貸款銀行的權(quán)益不受損失，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方暫時收押借款人的土地轉(zhuǎn)讓金收據(jù)、契稅發(fā)票、領(lǐng)證通知單、房產(chǎn)證等相關(guān)文件；3）在立契過戶完畢后，乙方或乙方客戶應(yīng)將契稅發(fā)票、領(lǐng)證通知單及其他領(lǐng)證所需資料交送甲方保管。第五條 收費及返利（1） 甲方提供貸款服務(wù)，收費標準為每筆服務(wù)費 2800元，抵押登記費 200元，開戶費10元；（2） 貸款額在20萬元以上者，服務(wù)費加收超出 20萬以上部分貸款額的千分之五；（3） 貸款銀行要求的房屋財產(chǎn)險由乙方客戶單獨交納；（4） 凡乙方送交甲方的客戶，甲方在收到客戶交納的服務(wù)費用之后，每筆按_______ 元向乙方返利；返利在銀行批貸且過戶后由甲方支付給乙方；如果在返利之后，客戶出現(xiàn)退單或其他客戶不再繼續(xù)辦理的情況，甲方根據(jù)與客戶簽署的《服務(wù)合同》與客戶結(jié)算相應(yīng)交納費用，同時乙方應(yīng)將已收返利退還給甲方第六條借款人所交易房產(chǎn)的立契過戶手續(xù)由乙方負責辦理，如需要甲方為客戶辦理相應(yīng)過戶手續(xù)，每筆收費1000元。第七條房屋銷售方、借款申請人、乙方之間關(guān)于房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、面積、產(chǎn)權(quán)過戶等問題產(chǎn)生糾紛，由其自行協(xié)商解決；甲方對此不承擔任何責任。第八條本協(xié)議在履行過程中，甲乙雙方如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向任意一方所在地人民法院起訴。第九條 本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，有效期為 _______個月本協(xié)議一式兩份，共兩頁，甲乙雙方各持一份。甲方