辦理管理制度4篇

Word版本，下載可自由編輯辦理管理制度4篇資料為以下內(nèi)容:

、預(yù)備資料

1、一次性付款:、業(yè)主身份證復(fù)印件、買賣申請審批表、開發(fā)商法人代表證實書,法人授權(quán)托付書,法人代表身份證復(fù)印件,托付代理人身份證復(fù)印件,企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,法人機構(gòu)代碼證復(fù)印件,以上各項均要加蓋公章、購房發(fā)票原件、房地產(chǎn)權(quán)屬證實書或房地產(chǎn)權(quán)證、測繪圖、已記下的房地產(chǎn)預(yù)售契約,或開發(fā)商和業(yè)主自簽的合同及合同首,二,三頁加蓋國土局公章的復(fù)印頁并蓋上公章注:如業(yè)主已還清銀行貸款,辦理完畢涂銷手續(xù),交回抵押備案證實原件,按一次性辦理

2、按揭付款:、業(yè)主身份證復(fù)印件、買賣申請審批表、開發(fā)商法人代表證實書,法人授權(quán)托付書,法人代表身份證復(fù)印件,托付代理人身份證復(fù)印件,企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,法人機構(gòu)代碼證復(fù)印件。、銀行法人代表證實書,法人授權(quán)托付書,銀行法人代表身份證復(fù)印件,托付代理人身份證復(fù)印件,銀行營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,銀行法人機構(gòu)代碼證復(fù)印件,以上各項均要加蓋公章。、購房發(fā)票原件。、房地產(chǎn)權(quán)屬證實書或房地產(chǎn)權(quán)證。、測繪圖、已記下的房地產(chǎn)預(yù)售契約,或開發(fā)商和業(yè)主自簽的合同及合同首,二、三頁加蓋國土局公章的復(fù)印頁并蓋上公章、按揭合同原件、抵押備案證實原件、他項權(quán)利記下申請表

、收拾業(yè)主辦證資料,錄入報盤資料,打印送案清單

、送預(yù)審,取得收件回執(zhí)

、預(yù)審合格后取得案號條形碼

、按揭付款的填寫查冊表送查冊,一次性付款的則由房管局舉行內(nèi)部查詢

、正式送案,填寫檔案袋封皮,取得已蓋章的受理回執(zhí)

、案件轉(zhuǎn)到增量房處舉行案件審核

、增量房經(jīng)辦轉(zhuǎn)出交易記下證實書,結(jié)案狀況表,到收費窗口打印計價表至指定窗口交易費:3元/平方米,記下費50元/戶,多一共有人加10元。

、申報契稅,憑交易記下證實書,合同原件復(fù)印件,契稅申報表,結(jié)案狀況表繳交契稅,購房全額發(fā)票,約1周時光算出契稅金額。開交費單到交行交支票再打出完稅證。契稅:交易價*1.5%印花稅:賣方:交易金額*0.05%,買方:交易金額*0.05%

、按照計價表到記下所交費窗口繳納交易記下費。

、領(lǐng)證窗口憑交易費發(fā)票,記下費發(fā)票,完稅證,回執(zhí),代理人身份證領(lǐng)取房產(chǎn)證。

、領(lǐng)取房產(chǎn)證后,在房產(chǎn)證上粘貼印花稅票,將房產(chǎn)證按貸款銀行名稱、樓號、房號舉行排序,并打印出證實細表或房產(chǎn)證簽收表,按明細表內(nèi)容在辦證臺帳上注明出證時光。假如是一次性付款的房產(chǎn)證,寄掛號信通知業(yè)主前來領(lǐng)證;假如是按揭付款的房產(chǎn)證,則復(fù)印房產(chǎn)證他項證給業(yè)主,假如是工行按揭的房產(chǎn)證,則復(fù)印業(yè)主房產(chǎn)證后,將原件給業(yè)主,復(fù)印件送回銀行。發(fā)放房產(chǎn)證須注重以下事項:

一次性付款:發(fā)放房產(chǎn)證時必需審核客戶購房發(fā)票,查看《銷售面積與確權(quán)面積誤差明細表》,核實客戶已付清對付款項后,再予以發(fā)放。

銀行按揭的:如存在客戶未付清樓款或須補交面積差的,應(yīng)將房產(chǎn)證復(fù)印件蓋章后交附則本方法解釋權(quán)歸集團營銷品牌中心,各分公司嚴(yán)格按此制度執(zhí)行。本方法自發(fā)文之日起開頭執(zhí)行,如有文件與本方法不全都的,以本方法為準(zhǔn)。

【第4篇】房地產(chǎn)權(quán)屬辦理專項管理制度

房地產(chǎn)權(quán)屬辦理專項管理制度廣東地區(qū)辦理制度,供參考。詳細辦理流程以當(dāng)?shù)卣咭?guī)矩為準(zhǔn)。營銷中心辦證經(jīng)辦在取得確權(quán)面積明細后,2天內(nèi)編制《銷售面積與確權(quán)面積誤差明細表》報開發(fā)中心、財務(wù)部審核,并報公司領(lǐng)導(dǎo)審批。如浮現(xiàn)客戶須補交樓款的,營銷中心辦證經(jīng)辦按公司領(lǐng)導(dǎo)批示以掛號信形式書面通知客戶補交樓款;如浮現(xiàn)公司須退還客戶樓款的,在房產(chǎn)證辦理完畢后連同房產(chǎn)證發(fā)放時一起退款。房產(chǎn)證辦理流程及需收拾的資料為以下內(nèi)容:

、預(yù)備資料

1、一次性付款:

、業(yè)主身份證復(fù)印件

、買賣申請審批表

⑶、開發(fā)商法人代表證實書,法人授權(quán)托付書,法人代表身份證復(fù)印件,托付代理人身份證復(fù)印件,企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,法人機構(gòu)代碼證復(fù)印件,以上各項均要加蓋公章

、購房發(fā)票原件

、房地產(chǎn)權(quán)屬證實書或房地產(chǎn)權(quán)證

、測繪圖

、已記下的房地產(chǎn)預(yù)售契約,或開發(fā)商和業(yè)主自簽的合同及合同首,二,三頁加蓋國土局公章的復(fù)印頁并蓋上公章注:如業(yè)主已還清銀行貸款,辦理完畢涂銷手續(xù),交回抵押備案證實原件,按一次性辦理

2、按揭付款:

、業(yè)主身份證復(fù)印件

、買賣申請審批表

⑶、開發(fā)商法人代表證實書,法人授權(quán)托付書,法人代表身份證復(fù)印件,托付代理人身份證復(fù)印件,企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,法人機構(gòu)代碼證復(fù)印件。

、銀行法人代表證實書,法人授權(quán)托付書,銀行法人代表身份證復(fù)印件,托付代理人身份證復(fù)印件,銀行營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,銀行法人機構(gòu)代碼證復(fù)印件,以上各項均要加蓋公章。

、購房發(fā)票原件。

、房地產(chǎn)權(quán)屬證實書或房地產(chǎn)權(quán)證。

、測繪圖

、已記下的房地產(chǎn)預(yù)售契約,或開發(fā)商和業(yè)主自簽的合同及合同首,

二、三頁加蓋國土局公章的復(fù)印頁并蓋上公章

、按揭合同原件

、抵押備案證實原件

、他項權(quán)利記下申請表

、收拾業(yè)主辦證資料,錄入報盤資料,打印送案清單

、送預(yù)審,取得收件回執(zhí)

、預(yù)審合格后取得案號條形碼

、按揭付款的填寫查冊表送查冊,一次性付款的則由房管局舉行內(nèi)部查詢

、正式送案,填寫檔案袋封皮,取得已蓋章的受理回執(zhí)

、案件轉(zhuǎn)到增量房處舉行案件審核

、增量房經(jīng)辦轉(zhuǎn)出交易記下證實書,結(jié)案狀況表,到收費窗口打印計價表至指定窗口交易費:3元/平方米,記下費50元/戶,多一共有人加10元。

、申報契稅,憑交易記下證實書,合同原件復(fù)印件,契稅申報表,結(jié)案狀況表繳交契稅,購房全額發(fā)票,約1周時光算出契稅金額。開交費單到交行交支票再打出完稅證。契稅:交易價_

1.5%印花稅:賣方:交易金額_0.05%,買方:交易金額_0.05%

、按照計價表到記下所交費窗口繳納交易記下費。、領(lǐng)證窗口憑交易費發(fā)票,記下費發(fā)票,完稅證,回執(zhí),代理人身份證領(lǐng)取房產(chǎn)證。、領(lǐng)取房產(chǎn)證后,在房產(chǎn)證上粘貼印花稅票,將房產(chǎn)證按貸款銀行名稱、樓號、房號舉行排序,并打印出證實細表或房產(chǎn)證簽收表,按明細表內(nèi)容在辦證臺帳上注明出證時光。假如是一次性付款的房產(chǎn)證,寄掛號信通知業(yè)主前來領(lǐng)證;假如是按揭付款的房產(chǎn)證,則復(fù)印房產(chǎn)證他項證給業(yè)主,假如是工行按揭的房產(chǎn)證,則復(fù)印業(yè)主房產(chǎn)證后,將原件給業(yè)主,復(fù)印件送回銀行。發(fā)放房產(chǎn)證須注重以下事項:

一次性付款:發(fā)放房產(chǎn)證時必需審核客戶購房發(fā)票,查看《銷售面