商品房購銷合同標準樣本（4篇）

第5頁共5頁商品房購銷合同標準樣本賣方（以下簡稱甲方）：_____注冊地址：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____郵政編碼：_____法定代表人：_____職務：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____職務：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理機構：_____注冊地址：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____郵政編碼：_____法定代表人：_____職務：_____聯(lián)系電話：_____買方（以下簡稱乙方）：_____[本人][法定代表人]姓名：_____國籍：_____[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號碼]_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲乙雙方達成如下協(xié)議：第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置甲方以____方式取得位于_____、編號為____的地塊的土地使用權。[土地使用權出讓合同號][土地使用權劃撥批準文件號]為_____。劃撥土地使用權轉讓批準文件號為_____。土地使用權證號為_____，土地面積為_____。地塊規(guī)劃用途為_____，土地使用權年限自____年____月____日至____年____月____日止。甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，[現(xiàn)定名][暫定名]_____，主體建筑物的性質為_____，屬_____結構，建筑層數(shù)為_____層。工程建設規(guī)劃許可證號為_____________________________。第二條乙方所購商品房的面積乙方向甲方購買商品房（以下簡稱該商品房）建筑面積共____平方米（其中實得建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米），共_____[套][間]。該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第_____[幢][座]_____層____號房，第_____[幢][座]_____層____號房。上述面積為[甲方暫測][房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定]面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。第三條該商品房銷售特征該商品房為[現(xiàn)房][預售商品房]。預售商品房批準機關為_____，商品房預售許可證號為_____。該商品房為[內銷][外銷]商品房。外銷商品房批準機關為_____，外銷商品房許可證號為_____。第四條價格與費用該商品房[屬于][不屬于]政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位[售價][暫定價]為（幣）每平方米____元，總金額為（幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。除上述房價款外，甲方依據(jù)有關規(guī)定收取下列稅費：1.代收_____，計（幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整;2.代收_____，計（幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整;3.代收_____，計（幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整;4.代收_____，計（幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整;5.代收_____，計（幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整;6.代收_____，計（幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整;上述代收稅費合計（幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。第五條實際面積與暫測面積差異的處理。該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%（不包括±____%）時，上述房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%（包括±____%時），甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。3.__________________________________________________。第六條價格與費用調整的特殊約定該商品房出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調整：1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房，有權批準單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關部門最后核定的每平方米價格調整。甲方：_____乙方：_____代表人：_____代表人：_____期：____日期：_____商品房購銷合同標準樣本（二）甲方：_____乙方：_____甲乙雙方為購銷____度假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。第一條乙方向甲方購買坐落在____度假村_____組團內____樓房____棟。建筑面積為____平方米。其面積以____省《建筑面積計算規(guī)則》為準。第二條商品房售價為人民幣____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。第三條付款辦法預購房屋按房屋暫定價先付購房款____％，計人民幣____元，（其中____％為定金）。待房屋建設工作量完成一半時再預付____％。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。第四條交房時間甲方應于____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。第五條乙方在接到甲方接房通知后的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費（按房價的萬分之一／日計?。５诹鶙l乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質量問題實行保修（土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期）。第七條違約責任1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退；如甲方違約，則應雙倍退還定金。2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時（除人力不可抗拒原因外），每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。第八條乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。第九條乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法。第十條甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。第十一條本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。第十二條本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。第十三條本合同附件1.房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）2.____度假村別墅暫行管理辦法（略）甲方：（蓋章）_____代表：_____地址及電話：_____開戶銀行：_____帳號：_____乙方：（蓋章）_____代表：_____地址及電話：_____開戶銀行：_____帳號：_________年____月____日商品房購銷合同標準樣本（三）甲方（買方）_____合同編號：乙方（賣方）_____簽訂地點：一、成交房屋：簽訂時間：____年____月____日二、甲方須向乙方提交購房計劃平方米。三、房屋交付日期：____年____月____日。四、雙方協(xié)商房屋單價一次包定。五、代收煤氣管道費每戶元，電視天線費元。六、預購付款結算辦法。1.簽訂合同時，甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行合同，無權請求返還定金。乙方不履行合同，應當雙倍返還甲方定金。合同履行定金可抵作購房價款。2.自簽訂合同后，甲方應在____日內預付第一次購房價款。工程主體完工后預付第二次購房價款。工程竣工移交時結清購房價款。甲方逾期付款，按中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。七、乙方如因計劃、設計變更等原因不能履行合同，應提前通知甲方，雙方協(xié)商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在日內返還預收房款，不計利息。八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機關鑒證后正式生效。至乙方給甲方鑰匙之日起失效。九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個月內發(fā)現(xiàn)因施工質量影響生產(chǎn)、生活的，由乙方在限期內負責維修。十、產(chǎn)權歸屬：十一、如需提供擔保，另立合同擔保書，作為本合同附件。十二、解決合同糾紛的方式：十三、本合同正本貳份，副本份。十四、其他約定事項：商品房購銷合同標準樣本（四）甲方（買方）_____合同編號：乙方（賣方）_____簽訂地點：一、成交房屋：簽訂時間：____年____月____日二、甲方須向乙方提交購房計劃平方米。三、房屋交付日期：____年____月____日。四、雙方協(xié)商房屋單價一次包定。五、代收煤氣管道費每戶元，電視天線費元。六、預購付款結算辦法。1.簽訂合同時，甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行合同，無權請求返還定金。乙方不履行合同，應當雙倍返還甲方定金。合同履行定金可抵作購房價款。2.自簽訂合同后，甲方應在日內預付第一次購房價款。工程主體完工后預付第二次購房價款。工程竣工移交時結清購房價款。甲方逾期付款，按中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。七、乙方如因計劃、設計變更等原因不能履行合同，應提前通知甲方，雙方協(xié)商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在日內返還預收房款，不計利息。八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機關鑒證后正式生效。至乙方給甲方鑰匙之日起失效。九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個月內發(fā)現(xiàn)因施工質量影響生產(chǎn)、生活的，由乙方在限期內負責維修。十、產(chǎn)權歸屬：十一、如需提供擔保，另立合同擔保書，作為本合同附件。十二、解決合同糾紛的方式：十三、本合同正本貳份，副本份。十四、其他約定事項：甲方：_____（買方）乙方：_____（賣方）單位名稱：_____（章）單位名稱：_____（章）地址：_____地址：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____經(jīng)辦人：電話：_____