一級(jí)造價(jià)師之工程造價(jià)案例分析（土建+安裝）自我檢測(cè)試卷A卷附答案

一級(jí)造價(jià)師之工程造價(jià)案例分析（土建+安裝）自我檢測(cè)試卷A卷附答案

大題（共20題）一、某國(guó)有企業(yè)的工程項(xiàng)目，建設(shè)單位通過招標(biāo)選擇了一具有相應(yīng)資質(zhì)的造價(jià)事務(wù)所承擔(dān)施工招標(biāo)代理和施工階段造價(jià)控制工作，并在中標(biāo)通知書發(fā)出后第45天，與該事務(wù)所簽訂了委托合同。之后雙方又另行簽訂了一份酬金比中標(biāo)價(jià)降低10%的協(xié)議。在施工公開招標(biāo)中，業(yè)主代表為了更好控制招標(biāo)結(jié)果，提出招標(biāo)控制價(jià)要有浮動(dòng)，以便更好的選擇有實(shí)力的投標(biāo)人。綜合各種因素，最后招標(biāo)人公布了招標(biāo)控制價(jià)為1500萬(wàn)。有A、B、C、D、E、F、G、H、J、K、M、N等多家施工單位報(bào)名投標(biāo)，經(jīng)事務(wù)所資格預(yù)審均符合要求，但建設(shè)單位以A施工單位是外地企業(yè)為由不同意其參加投標(biāo)，而事務(wù)所堅(jiān)持認(rèn)為A施工單位有資格參加投標(biāo)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)由5人組成，其中當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政管理部門的招投標(biāo)管理辦公室主任1人、建設(shè)單位代表1人、政府相關(guān)部門提供的專家?guī)熘谐槿〉募夹g(shù)經(jīng)濟(jì)專家3人。開標(biāo)后評(píng)標(biāo)前，J單位提出為了不引起誤解，要提交一個(gè)補(bǔ)充文件，說明在正副本投標(biāo)文件上有個(gè)別文字描述在編輯時(shí)有丟落非關(guān)鍵的詞語(yǔ)的地方，并保證不會(huì)影響實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。業(yè)主代表表示可以遞交，是否有效，待評(píng)標(biāo)委員會(huì)審定后通知。評(píng)標(biāo)時(shí)發(fā)現(xiàn)，B施工單位投標(biāo)報(bào)價(jià)明顯低于其他投標(biāo)單位報(bào)價(jià)且未能合理說明理由；D施工單位投標(biāo)報(bào)價(jià)大寫金額小于小寫金額；F施工單位投標(biāo)文件提供的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法不符合招標(biāo)文件的要求；H施工單位投標(biāo)文件中某分項(xiàng)工程的報(bào)價(jià)有個(gè)別漏項(xiàng)；E單位的投標(biāo)報(bào)價(jià)為1600萬(wàn)元。其他施工單位的投標(biāo)文件均符合招標(biāo)文件要求。評(píng)標(biāo)中，評(píng)標(biāo)專家還發(fā)現(xiàn)K單位在非關(guān)鍵問題的描述中模糊不清，向K單位提出要求澄清，K單位認(rèn)為已經(jīng)描述清楚，不需要說明，故未答復(fù)。建設(shè)單位最終確定G施工單位中標(biāo)，并按照《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》與該施工單位簽訂了施工合同。【問題】1.指出建設(shè)單位在造價(jià)事務(wù)所招標(biāo)和委托合同簽訂及確定投標(biāo)控制價(jià)過程中的不妥之處，并說明理由。2.在施工招標(biāo)資格預(yù)審中，造價(jià)事務(wù)所認(rèn)為A施工單位有資格參加投標(biāo)是否正確?說明理由。3.指出施工招標(biāo)評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成的不妥之處，說明理由，并寫出正確作法。4.判別B、D、E、F、H施工單位的投標(biāo)是否為有效標(biāo)?說明理由。5.對(duì)于J單位提出的要求，業(yè)主代表處理是否妥當(dāng)？說明理由?！敬鸢浮繂栴}1：解：1.在中標(biāo)通知書發(fā)出后第45天簽訂委托合同不妥，依照招標(biāo)投標(biāo)法，應(yīng)于30天內(nèi)簽訂合同。2.在簽訂委托合同后雙方又另行簽訂了一份酬金比中標(biāo)價(jià)降低10％的協(xié)議不妥。依照招投標(biāo)法，招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。3.業(yè)主代表提出招標(biāo)控制價(jià)要有浮動(dòng)不妥，因?yàn)榘凑铡督ㄔO(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范2013版》招標(biāo)控制價(jià)要公布準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)，不得上下浮動(dòng)。問題2：解：造價(jià)事務(wù)所認(rèn)為A施工單位有資格參加投標(biāo)是正確的。以所處地區(qū)作為確定投標(biāo)資格的依據(jù)是一種歧視、排斥投標(biāo)人或潛在投標(biāo)人的行為，這是招投標(biāo)法明確禁止的。問題3：解：評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成不妥，不應(yīng)包括當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政管理部門的招投標(biāo)管理辦公室主任；評(píng)標(biāo)委員會(huì)的成員構(gòu)成不妥，技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。正確組成應(yīng)為：評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)熟悉相關(guān)業(yè)務(wù)的代表以及有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，成員人數(shù)為五人以上單數(shù)。其中，技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。問題4：解：B、E、F施工單位的投標(biāo)不是有效標(biāo)。二、某國(guó)有資金占控股投資的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，該項(xiàng)目對(duì)技術(shù)和性能無(wú)特殊要求，項(xiàng)目估算價(jià)為1.5億元。業(yè)主委托具有相應(yīng)資質(zhì)的甲招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理招標(biāo)的具體事宜。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)得到招標(biāo)人的委托，在當(dāng)?shù)刂付ǖ膱?bào)刊、信息網(wǎng)絡(luò)等媒介發(fā)布了招標(biāo)公告。招標(biāo)公告主要內(nèi)容包括：（1）招標(biāo)人的名稱和地址；（2）招標(biāo)項(xiàng)目的內(nèi)容、規(guī)模等；（3）招標(biāo)項(xiàng)目的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（4）投標(biāo)文件的格式要求；（5）招標(biāo)項(xiàng)目的實(shí)施地點(diǎn)和工期等；（6）獲取招標(biāo)文件的地點(diǎn)和時(shí)間。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)根據(jù)業(yè)主要求編制了該項(xiàng)目的招標(biāo)控制價(jià)。2018年11月1日至11月5日為招標(biāo)文件的發(fā)售期，共有A、B、C、D、E、F六家投標(biāo)單位購(gòu)買了招標(biāo)文件。招標(biāo)文件部分規(guī)定如下：（1）要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金，投標(biāo)保證金金額為240萬(wàn)元；（2）開標(biāo)時(shí)間定為2018年12月1日上午9點(diǎn)，投標(biāo)有效期自購(gòu)買招標(biāo)文件時(shí)開始計(jì)算；（3）要求投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件時(shí)一并提交履約保函；【答案】【1】招標(biāo)公告中的第（3）條“招標(biāo)項(xiàng)目的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求”不妥，理由：因?yàn)檎袠?biāo)項(xiàng)目技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求屬于招標(biāo)文件的內(nèi)容。第（4）條“投標(biāo)文件的格式要求”不妥；理由：因?yàn)橥稑?biāo)文件的格式要求屬于招標(biāo)文件的內(nèi)容?！?】第（1）條“要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金，投標(biāo)保證金為240萬(wàn)元”妥當(dāng)，理由：因?yàn)橥稑?biāo)保證金不得超過招標(biāo)項(xiàng)目估算價(jià)的2%，即240萬(wàn)元＜15000萬(wàn)元×2%=300（萬(wàn)元）。第（2）條“開標(biāo)時(shí)間為2018年12月1日上午9點(diǎn)”妥當(dāng)，理由：2018年11月1日開始出售招標(biāo)文件，從發(fā)售招標(biāo)文件起至投標(biāo)截止時(shí)間不少于20日。“投標(biāo)有效期自購(gòu)買招標(biāo)文件時(shí)開始計(jì)算”不妥，理由：投標(biāo)有效期應(yīng)從提交投標(biāo)文件的截止之日起算，即2018年12月1日上午9點(diǎn)開始計(jì)算。第（3）條“要求投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件時(shí)一并提交履約保函”不妥，理由：因?yàn)槁募s保函不是在投標(biāo)時(shí)提供的，而是在中標(biāo)后由中標(biāo)單位提供履約保函。第（4）條“為保證工程質(zhì)量，要求投標(biāo)人必須具有國(guó)企背景”不妥，理由：屬于以不合理?xiàng)l件限制、排斥潛在投標(biāo)人。第（5）條“要求投標(biāo)人必須按照招標(biāo)文件中規(guī)定的實(shí)質(zhì)性要求和條件進(jìn)行報(bào)價(jià)”妥當(dāng)，理由：投標(biāo)人應(yīng)對(duì)招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)行響應(yīng)?！?】事件一“投標(biāo)人D在2018年12月1日上午10點(diǎn)將投標(biāo)文件送達(dá)”不妥。三、某建設(shè)單位（甲方）擬建造一棟3600㎡的職工住宅，采用工程量清單招標(biāo)方式由某施工單位（乙方）承建。甲乙雙方簽訂的施工合同摘要如下：一、協(xié)議書中的部分條款1．合同工期計(jì)劃開工日期：2018年10月16日；計(jì)劃竣工日期：2019年9月30曰：工期總?cè)諝v天數(shù)：330天（扣除春節(jié)放假16天）。2．質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量符合：甲方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3．簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式簽約合同價(jià)：人民幣（大寫）陸佰捌拾玖萬(wàn)元（￥6890000.00元），其中：（1）安全文明施工費(fèi)為簽約合同價(jià)5%；（2）暫列金額為簽約合同價(jià)5%?！敬鸢浮繂栴}1：答：該合同條款存在的不妥之處及其修改：（1）工期總?cè)諝v天數(shù)約定不妥，應(yīng)按日歷天數(shù)約定，不扣除節(jié)假日時(shí)間。（2）工程質(zhì)量為甲方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不妥，本工程是住宅樓工程.目前對(duì)該類工程尚不存在其他可以明示的企業(yè)或行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，因此，不應(yīng)以甲方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)作為該工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，而應(yīng)以《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)作為該工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）安全文明施工費(fèi)和暫列金額為簽約合同價(jià)的一定比例不妥。應(yīng)約定人民幣金額。（4）承包人在開工前采用內(nèi)部竟聘方式確定項(xiàng)目經(jīng)理不妥。應(yīng)明確為投標(biāo)文件中擬訂的項(xiàng)目經(jīng)理。如果項(xiàng)目經(jīng)理人選發(fā)生變動(dòng)，應(yīng)該征得監(jiān)理人和（或）甲方同意。（5）針對(duì)工程量變化幅度和材料上漲幅度調(diào)整工程價(jià)款的約定不妥。應(yīng)根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，全面約定工程價(jià)款可以調(diào)整的內(nèi)容和調(diào)整方法。（6）工程預(yù)付款預(yù)付額度和時(shí)間不妥。（7）工程價(jià)款支付條款約定不妥。“基木竣工時(shí)間”不明確，應(yīng)修訂為具體明確的時(shí)間：“乙方不得因甲方資金的暫時(shí)不到位而停工和拖延工期”條款顯失公平，應(yīng)說明甲方資金不到位在什么期限內(nèi)乙方不得停工和拖延工期.逾期支付的利息如何計(jì)算。（8）質(zhì)量保修期（50年）不妥，應(yīng)按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行修改。地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)為設(shè)計(jì)的合理使用年限：防水、保溫工程為5年；其它工程（水、電、裝修等）為2年或2期.（9）工程質(zhì)量保證金返還時(shí)間不妥。根據(jù)國(guó)家建設(shè)部、財(cái)政部頒布的《關(guān)于印發(fā)〈建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法〉的通知》的規(guī)定，在施工合同中雙方約定的工程缺陷責(zé)任期一般為1年，最長(zhǎng)不超過2年。缺陷責(zé)任期滿后，承包人向發(fā)包人申請(qǐng)返還保證金，發(fā)包人應(yīng)于14天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，核實(shí)后14天內(nèi)將保證金返還承包人。（10）補(bǔ)充施工合同協(xié)議條款不妥。在補(bǔ)充協(xié)議中，不僅要補(bǔ)充工程內(nèi)容，而且要說明工期和合同價(jià)款是否需要調(diào)整，若需調(diào)整則如何調(diào)整。問題2：答：根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的規(guī)定，下列事項(xiàng)（但不限于）發(fā)生，發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定調(diào)整合同價(jià)款：四、某新建建設(shè)項(xiàng)目的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下：1.項(xiàng)目建設(shè)期2年，運(yùn)營(yíng)期8年，建設(shè)投資4000萬(wàn)元，除300萬(wàn)形成無(wú)形資產(chǎn)外，其余全部形成固定資產(chǎn)。2.項(xiàng)目建設(shè)投資來源為自有資金和貸款，貸款總額為2000萬(wàn)元，貸款年利率7.2%（按月計(jì)息），貸款在運(yùn)營(yíng)期前5年等額本息償還。自有資金和貸款在建設(shè)期內(nèi)均衡投入。3.項(xiàng)目固定資產(chǎn)使用年限10年，殘值率5%，直線法折舊。4.無(wú)形資產(chǎn)在運(yùn)營(yíng)期均勻攤銷。5.項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所必需的流動(dòng)資金250萬(wàn)元由項(xiàng)目自有資金在運(yùn)營(yíng)期第2年投入。6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期達(dá)生產(chǎn)年份不含稅銷售收入為900萬(wàn)元，適用的增值稅稅率為16%。增值稅附加按增值稅的10%計(jì)取。項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年份的經(jīng)營(yíng)成本為260萬(wàn)元（含進(jìn)項(xiàng)稅60萬(wàn)元）。所得稅率為25%。7.運(yùn)營(yíng)期第1年達(dá)到設(shè)計(jì)產(chǎn)能的80%，該年的營(yíng)業(yè)收入、經(jīng)營(yíng)成本均為正常年份的80%，以后各年均達(dá)到設(shè)計(jì)產(chǎn)能。8.在建設(shè)期貸款償還完成之前，不計(jì)提盈余公積金，不分配投資者股利。9.假定建設(shè)投資中無(wú)可抵扣固定資產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額，上述其他各項(xiàng)費(fèi)用及收入均為不含增值稅價(jià)格。（不考慮公積金、公益金的提取及投資者股利分配）問題：1.列式計(jì)算項(xiàng)目建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)投資額。2.列式計(jì)算年折舊費(fèi)、攤銷費(fèi)、固定資產(chǎn)余值、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第1年的總成本費(fèi)用（不含增值稅）?！敬鸢浮繂栴}1年實(shí)際利率=（1+7.2%/12）12?1=7.44%建設(shè)期第1年貸款利息=1000/2×7.44%=37.20（萬(wàn)元）建設(shè)期第2年貸款利息=（1000+37.2+1000/2）×7.44%=114.37（萬(wàn)元）建設(shè)期貸款利息=37.20+114.37=151.57（萬(wàn)元）固定資產(chǎn)總投資=4000+151.57=4151.57（萬(wàn)元）問題2年折舊費(fèi)=（4000-300+151.57）×（1-5%）/10=337.10（萬(wàn)元）年攤銷費(fèi)=300/8=37.50（萬(wàn)元）固定資產(chǎn)余值=（4000-300+151.57）×5%+（10-8）×337.10=916.78（萬(wàn)元）運(yùn)營(yíng)期第1年的利息支付=（2000+151.57）×7.44%=160.08（萬(wàn)元）總成本費(fèi)用=（260-60）×80%+337.10+37.50+160.08=694.68（萬(wàn)元）問題3運(yùn)營(yíng)期第1年的利潤(rùn)總額=900×80%-694.68-（900×16%-60）×80%×10%=18.60（萬(wàn)元）五、某政府投資項(xiàng)目，主要分為建筑工程、安裝工程和裝修工程三部分，項(xiàng)目投資為5000萬(wàn)元，其中，估價(jià)為80萬(wàn)元的設(shè)備由招標(biāo)人采購(gòu)。招標(biāo)文件中，招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)有關(guān)時(shí)限的規(guī)定如下：(1)投標(biāo)截止時(shí)間為自招標(biāo)文件停止出售之日起第15日上午9時(shí)整；(2)接受投標(biāo)文件的最早時(shí)間為投標(biāo)截止時(shí)間前口小時(shí)；(3)若投標(biāo)人要修改、撤回已提交的投標(biāo)文件,須在投標(biāo)截止時(shí)間24小時(shí)前提出；(4)投標(biāo)有效期從發(fā)售投標(biāo)文件之日開始計(jì)算，共90天。并規(guī)定，建筑工程應(yīng)由具有一級(jí)以上資質(zhì)的企業(yè)承包，安裝工程和裝修工程應(yīng)由具有二級(jí)以上資質(zhì)的企業(yè)承包，招標(biāo)人鼓勵(lì)投標(biāo)人組成聯(lián)合體投標(biāo)。在參加投標(biāo)的企業(yè)中，A、B、C、D、E、F為建筑公司，G、H、J、K為安裝公司，L、N、P為裝修公司，除了K公司為二級(jí)企業(yè)外，其余均為一級(jí)企業(yè)，上述企業(yè)分別組成聯(lián)合體投標(biāo)，各聯(lián)合體具體組成見表3.5。在上述聯(lián)合體中，某聯(lián)合體協(xié)議中約定：若中標(biāo)，由牽頭人與招標(biāo)人簽訂合同，然后將該聯(lián)合體協(xié)議送交招標(biāo)人；聯(lián)合體所有與業(yè)主的聯(lián)系工作以及內(nèi)部協(xié)調(diào)工作均由牽頭人負(fù)責(zé)；各成員單位按投入比例分享利潤(rùn)并向招標(biāo)人承擔(dān)責(zé)任，且需向牽頭人支付各自所承擔(dān)合同額部分的管理費(fèi)。1.該項(xiàng)目估價(jià)為80萬(wàn)元的設(shè)備采購(gòu)是否可以不招標(biāo)？說明理由。2.分別指出招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)有關(guān)時(shí)限的規(guī)定是否正確，說明理由。3.按聯(lián)合體的編號(hào)，判別各聯(lián)合體的投標(biāo)皇否有效。若無(wú)效，說明原因。4.指出上述聯(lián)合體協(xié)議內(nèi)容中的錯(cuò)誤之處，說明理由或?qū)懗稣_的做法。【答案】本案例主要考察招投標(biāo)法的有關(guān)規(guī)定，要求掌握以下知識(shí)要點(diǎn)：(1)需公開招標(biāo)的建設(shè)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)，達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的必須進(jìn)行招標(biāo)：1)施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬(wàn)元人民幣以上的;2)重要設(shè)備、材料等貨物的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在100萬(wàn)元人民幣以上的；3)勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在50萬(wàn)元人民幣以上的；4)單項(xiàng)合同估算低于第1)、2)、3)項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，但項(xiàng)目的總投資在3000萬(wàn)元人民幣以上的。本案例中，設(shè)備采購(gòu)雖然低于100萬(wàn)元，但是項(xiàng)目的總投資卻大于3000萬(wàn)元。(2)招投標(biāo)中涉及到的時(shí)間規(guī)定。1)自招標(biāo)文件出售之日起到停止出售之日止，最短不得少于5個(gè)工作日。2)招標(biāo)人對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少15日前，以書面形式通知所有招標(biāo)文件收受人。3)依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，自招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件之日止，最短不得少于20日。4)投標(biāo)有效期，是招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)文件有效期，從提交投標(biāo)文件截止日起算起。5)評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出書面評(píng)標(biāo)報(bào)告后，招標(biāo)人一般在15日內(nèi)確定中標(biāo)人，但最遲應(yīng)在投標(biāo)有效期結(jié)束自30個(gè)工作日前確定。6)招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30曰內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。六、某企業(yè)的生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下：1.按當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行價(jià)格計(jì)算，項(xiàng)目的設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為2500萬(wàn)元。某已建類似項(xiàng)目的建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)占設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的比例分別為45%、25%，由于時(shí)間、地點(diǎn)因素引起的上述兩項(xiàng)費(fèi)用變化的綜合調(diào)整系數(shù)為1.1，項(xiàng)目的工程建設(shè)其他費(fèi)用按600萬(wàn)元估算。2.項(xiàng)目建設(shè)期為1年，運(yùn)營(yíng)期為10年。3.項(xiàng)目建設(shè)投資來源為資本金和貸款。貸款共計(jì)2000萬(wàn)元，年初和年中各投入1000萬(wàn)元，貸款年利率為6%（按年計(jì)息），貸款合同約定的還款方式為運(yùn)營(yíng)期前5年等額還本、利息照付方式。4.項(xiàng)目建設(shè)投資全部形成固定資產(chǎn)，固定資產(chǎn)使用年限10年，殘值率5%，直線法折舊。5.投產(chǎn)當(dāng)年又投入資本金。6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期各年的營(yíng)業(yè)收入、經(jīng)營(yíng)成本、增值稅附加額分別為2400萬(wàn)元（其中銷項(xiàng)稅額為400萬(wàn)元）、1300萬(wàn)元（其中進(jìn)項(xiàng)稅額為170萬(wàn)元）、20萬(wàn)元。由于第一年未100%達(dá)產(chǎn)，故營(yíng)業(yè)收入、經(jīng)營(yíng)成本、增值稅附加額按運(yùn)營(yíng)期第1年的80%計(jì)。7.項(xiàng)目的所得稅稅率25%。8.項(xiàng)目計(jì)算時(shí)，不考慮預(yù)備費(fèi)。假設(shè)建設(shè)投資中無(wú)可抵扣固定資產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額。（計(jì)算結(jié)果保留三位有效數(shù)字）<1>、列式計(jì)算項(xiàng)目的建設(shè)投資。<2>、列式計(jì)算項(xiàng)目年固定資產(chǎn)折舊額。<3>、列式計(jì)算運(yùn)營(yíng)期前兩年應(yīng)償還銀行的本息額。【答案】【1】建筑、安裝工程費(fèi)＝2500×（45%+25%）×1.1=1925（萬(wàn)元）項(xiàng)目的建設(shè)投資=2500+1925+600=5025（萬(wàn)元）【2】建設(shè)期利息=1000×6%+1000×1/2×6%=90（萬(wàn)元）固定資產(chǎn)投資=5025+90=5115（萬(wàn)元）固定資產(chǎn)折舊額=5115×（1-5%）/10=485.925（萬(wàn)元）【3】第1年年初借款余額=2000+90=2090（萬(wàn)元）等額還本=2090/5=418（萬(wàn)元）第1年利息=2090×6%=125.4（萬(wàn)元）第1年應(yīng)還本付息=418+125.4=543.4（萬(wàn)元）第2年利息=（2090-418）×6%=100.32（萬(wàn)元）第2年應(yīng)還本付息=418+100.32=518.32（萬(wàn)元）【4】運(yùn)營(yíng)期第1年的總成本費(fèi)用=經(jīng)營(yíng)成本（不含進(jìn)項(xiàng)稅額）+折舊+攤銷+利息=（1300-170）×80%+485.925+0+125.4=1515.325（萬(wàn)元）或=1300×80%+485.925+0+125.4=1651.325（萬(wàn)元）（其中可抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額為170×80%=136萬(wàn)元）運(yùn)營(yíng)期第1年利潤(rùn)總額=營(yíng)業(yè)收入（不含銷項(xiàng)稅額）-增值稅附加-總成本費(fèi)用（不含進(jìn)項(xiàng)稅額）=（2400-400）×80%-20×80%-1515.325=68.675（萬(wàn)元）運(yùn)營(yíng)期第1年所得稅=利潤(rùn)總額×25%=68.675×25%=17.169（萬(wàn)元）七、背景：某企業(yè)擬于某城市新建一個(gè)工業(yè)項(xiàng)目，該項(xiàng)目可行性研究相關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下：1.擬建項(xiàng)目占地面積30畝，建筑面積11000m2，其項(xiàng)目設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模與該企業(yè)兩年前在另一城市修建的同類項(xiàng)目相同，已建同類項(xiàng)目的單位建筑工程費(fèi)用為1600元/m2，建筑工程的綜合用工量為4.5工日/m2，綜合工日單價(jià)為80元/工日，建筑工程費(fèi)用中的材料費(fèi)占比為50%，機(jī)械使用費(fèi)占比為8%，考慮地區(qū)和交易時(shí)間差異，擬建項(xiàng)目的綜合工日單價(jià)為100元/工日，材料費(fèi)修正系數(shù)為1.1，機(jī)械使用費(fèi)用的修正系數(shù)為1.05，人材機(jī)以外的其他費(fèi)用修正系數(shù)為1.08。根據(jù)市場(chǎng)詢價(jià)，該擬建項(xiàng)目設(shè)備投資估算為2000萬(wàn)元。設(shè)備安裝工程費(fèi)用為設(shè)備投資的15%，項(xiàng)目土地相關(guān)費(fèi)用按20萬(wàn)元/畝計(jì)算，除土地外的工程建設(shè)其他費(fèi)用為項(xiàng)目建安工程費(fèi)的15%，項(xiàng)目的基本預(yù)備費(fèi)為5%，不考慮價(jià)差預(yù)備費(fèi)。2.項(xiàng)目建設(shè)期1年，運(yùn)營(yíng)期10年，建設(shè)投資全部形成固定資產(chǎn)，固定資產(chǎn)折舊年限為10年，殘值率為5%，按直線法折舊。3.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第1年投入自有資金200萬(wàn)元作為運(yùn)營(yíng)期的流動(dòng)資金。4.項(xiàng)目正常年份不含稅銷售收入為1560萬(wàn)元，項(xiàng)目正常年份含稅經(jīng)營(yíng)成本為430萬(wàn)元（其中可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅為30萬(wàn)元），項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第1年產(chǎn)量為設(shè)計(jì)產(chǎn)量的85％，運(yùn)營(yíng)期第2年及以后各年均達(dá)到設(shè)計(jì)產(chǎn)量，運(yùn)營(yíng)期第1年的銷售收入，經(jīng)營(yíng)成本均為正常年份的85%。企業(yè)所得稅稅率為25％，增值稅為13%，增值稅附加稅率為12%。問題：1.列式計(jì)算擬建項(xiàng)目建設(shè)投資。2.若該項(xiàng)目的建設(shè)投資為5500萬(wàn)元（不考慮可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅），建設(shè)投資來源為自有資金和貸款，貸款為3000萬(wàn)元，貸款年利率為7.2%（按月計(jì)息），約定的還款方式為運(yùn)營(yíng)期前5年等額還本、利息照付的方式，分別列式計(jì)算項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第1年，第2年的總成本費(fèi)用和凈利潤(rùn)以及運(yùn)營(yíng)期第2年年末的項(xiàng)目累計(jì)盈余資金。（不考慮企業(yè)的公積金、公益金計(jì)取及及投資者股利分配）（計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)）【答案】問題1.（1）計(jì)算擬建項(xiàng)目的建筑工程費(fèi)、設(shè)備安裝工程費(fèi)：同類項(xiàng)目建筑工程費(fèi)用中的人工費(fèi)占比=4.5×80/1600×100%=22.50%同類項(xiàng)目建筑工程費(fèi)用中人、材、機(jī)以外的其他費(fèi)用占比=1-22.5%-50%-8%=19.50%擬建項(xiàng)目的單位建筑工程費(fèi)用：1600×（22.50%×100/80+50%×1.1+8%×1.05+19.50%×1.08）=1801.36（元/m2）擬建項(xiàng)目的建筑工程費(fèi)=1801.36×11000/10000=1981.50（萬(wàn)元）擬建項(xiàng)目的設(shè)備投資費(fèi)為2000萬(wàn)元；擬建項(xiàng)目的設(shè)備安裝工程費(fèi)=2000×15%=300（萬(wàn)元）（2）計(jì)算擬建項(xiàng)目的工程建設(shè)其他費(fèi)：擬建項(xiàng)目的土地相關(guān)費(fèi)用=20×30=600（萬(wàn)元）除土地外的工程建設(shè)其他費(fèi)=（1981.50+300）×15%=342.23（萬(wàn)元）擬建項(xiàng)目的工程建設(shè)其他費(fèi)用=600+342.23=942.23（萬(wàn)元）（3）擬建項(xiàng)目的基本預(yù)備費(fèi)=（2000+1981.50+300+942.23）×5%=261.19（萬(wàn)元）八、某建設(shè)單位（甲方）擬建造一棟3600㎡的職工住宅，采用工程量清單招標(biāo)方式由某施工單位（乙方）承建。甲乙雙方簽訂的施工合同摘要如下：一、協(xié)議書中的部分條款1．合同工期計(jì)劃開工日期：2018年10月16日；計(jì)劃竣工日期：2019年9月30曰：工期總?cè)諝v天數(shù)：330天（扣除春節(jié)放假16天）。2．質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量符合：甲方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3．簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式簽約合同價(jià)：人民幣（大寫）陸佰捌拾玖萬(wàn)元（￥6890000.00元），其中：（1）安全文明施工費(fèi)為簽約合同價(jià)5%；（2）暫列金額為簽約合同價(jià)5%?！敬鸢浮繂栴}1：答：該合同條款存在的不妥之處及其修改：（1）工期總?cè)諝v天數(shù)約定不妥，應(yīng)按日歷天數(shù)約定，不扣除節(jié)假日時(shí)間。（2）工程質(zhì)量為甲方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不妥，本工程是住宅樓工程.目前對(duì)該類工程尚不存在其他可以明示的企業(yè)或行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，因此，不應(yīng)以甲方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)作為該工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，而應(yīng)以《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)作為該工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）安全文明施工費(fèi)和暫列金額為簽約合同價(jià)的一定比例不妥。應(yīng)約定人民幣金額。（4）承包人在開工前采用內(nèi)部竟聘方式確定項(xiàng)目經(jīng)理不妥。應(yīng)明確為投標(biāo)文件中擬訂的項(xiàng)目經(jīng)理。如果項(xiàng)目經(jīng)理人選發(fā)生變動(dòng)，應(yīng)該征得監(jiān)理人和（或）甲方同意。（5）針對(duì)工程量變化幅度和材料上漲幅度調(diào)整工程價(jià)款的約定不妥。應(yīng)根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，全面約定工程價(jià)款可以調(diào)整的內(nèi)容和調(diào)整方法。（6）工程預(yù)付款預(yù)付額度和時(shí)間不妥。（7）工程價(jià)款支付條款約定不妥。“基木竣工時(shí)間”不明確，應(yīng)修訂為具體明確的時(shí)間：“乙方不得因甲方資金的暫時(shí)不到位而停工和拖延工期”條款顯失公平，應(yīng)說明甲方資金不到位在什么期限內(nèi)乙方不得停工和拖延工期.逾期支付的利息如何計(jì)算。（8）質(zhì)量保修期（50年）不妥，應(yīng)按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行修改。地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)為設(shè)計(jì)的合理使用年限：防水、保溫工程為5年；其它工程（水、電、裝修等）為2年或2期.（9）工程質(zhì)量保證金返還時(shí)間不妥。根據(jù)國(guó)家建設(shè)部、財(cái)政部頒布的《關(guān)于印發(fā)〈建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法〉的通知》的規(guī)定，在施工合同中雙方約定的工程缺陷責(zé)任期一般為1年，最長(zhǎng)不超過2年。缺陷責(zé)任期滿后，承包人向發(fā)包人申請(qǐng)返還保證金，發(fā)包人應(yīng)于14天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，核實(shí)后14天內(nèi)將保證金返還承包人。（10）補(bǔ)充施工合同協(xié)議條款不妥。在補(bǔ)充協(xié)議中，不僅要補(bǔ)充工程內(nèi)容，而且要說明工期和合同價(jià)款是否需要調(diào)整，若需調(diào)整則如何調(diào)整。問題2：答：根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的規(guī)定，下列事項(xiàng)（但不限于）發(fā)生，發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定調(diào)整合同價(jià)款：九、某工業(yè)項(xiàng)目廠房主體結(jié)構(gòu)工程的招標(biāo)公告中規(guī)定，投標(biāo)人必須為國(guó)有一級(jí)總承包企業(yè)，且近3年內(nèi)至少獲得過1項(xiàng)該項(xiàng)目所在省優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)；若采用聯(lián)合體形式投標(biāo)，必須在投標(biāo)文件中明確牽頭人并提交聯(lián)合投標(biāo)協(xié)議，若某聯(lián)合體中標(biāo)，招標(biāo)人將與該聯(lián)合體牽頭人訂立合同。該項(xiàng)目的招標(biāo)文件中規(guī)定，開標(biāo)前投標(biāo)人可修改或撤回投標(biāo)文件，但開標(biāo)后投標(biāo)人不得撤回投標(biāo)文件；采用固定總價(jià)合同，每月工程款在下月末支付：工期不得超過12個(gè)月，提前竣工獎(jiǎng)為30萬(wàn)元/月，在竣工結(jié)算時(shí)支付。承包商C準(zhǔn)備參與該工程的投標(biāo)。經(jīng)造價(jià)工程師估算，總成本為1000萬(wàn)元，其中材料費(fèi)占60％。預(yù)計(jì)在該工程施工過程中，建筑材料漲價(jià)10％的概率為0.3，漲價(jià)5％的概率為0.5，不漲價(jià)的概率為0.2.假定每月完成的工程量相等，月利率按1％計(jì)算。建/設(shè)工程/教育|網(wǎng)整理問題：1．該項(xiàng)目的招標(biāo)活動(dòng)中有哪些不妥之處？逐一說明理由。2．按預(yù)計(jì)發(fā)生的總成本計(jì)算，若希望中標(biāo)后能實(shí)現(xiàn)3％的期望利潤(rùn)，不含稅報(bào)價(jià)應(yīng)為多少？該報(bào)價(jià)按承包商原估算總成本計(jì)算的利潤(rùn)率為多少？3．若承包商C以1100萬(wàn)元的報(bào)價(jià)中標(biāo)，合同工期為11個(gè)月，合同工程內(nèi)不考慮物價(jià)變化，承包商C程款的現(xiàn)值為多少？4．若承包商C每月采取加速施工措施，可使工期縮短1個(gè)月，每月底需額外增加費(fèi)用4萬(wàn)元，合同工期內(nèi)不考慮物價(jià)變化，則承包商C工程款的現(xiàn)值為多少？承包商C是否應(yīng)采取加速施工措施？建/設(shè)工程/教育|網(wǎng)整理（問題3和問題4的計(jì)算結(jié)果，均保留兩位小數(shù)。）【答案】問題1：（5分）該項(xiàng)目的招標(biāo)活動(dòng)中有下列不妥之處：（1）要求投標(biāo)人為國(guó)有企業(yè)不妥（0.5分），因?yàn)檫@不符合《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定的公平、公正的原則（或限制了民營(yíng)企業(yè)參與公平競(jìng)爭(zhēng)）（0.5分）；（2）要求投標(biāo)人獲得過項(xiàng)目所在省優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)不妥（0.5分），因?yàn)檫@不符合《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定的公平、公正的原則（或限制了外省市企業(yè)參與公平競(jìng)爭(zhēng)）（0.5分）；（3）規(guī)定開標(biāo)后不得撤回投標(biāo)文件不妥（0.5分），提交投標(biāo)文件截止時(shí)間后到招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)有效期終止之前不得撤回（0.5分）；（4）規(guī)定若聯(lián)合體中標(biāo)，招標(biāo)人與牽頭人訂立合同不妥（0.5分），因?yàn)槁?lián)合體各方應(yīng)共同與招標(biāo)人簽訂合同（0.5分）問題2：（6分）方法一：設(shè)不含稅報(bào)價(jià)為x萬(wàn)元，則：x-1000-1000×60％×10％×0.3-1000×60％×5％×0.5=1000×3％（3分）解得x=1063（萬(wàn)元）（1分）[或1000+1000×60％×10％×0.3+1000×60％×5％×0.5+1000×3％=1063（萬(wàn)元）]（2分）相應(yīng)的利潤(rùn)率為（1063-1000）/1000=6.3％（2分）建/設(shè)工程/教育|網(wǎng)整理方法二：A材料不漲價(jià)時(shí)，不含稅報(bào)價(jià)為：1000×（1+3％）=1030（萬(wàn)元）（1分）b材料漲價(jià)10％時(shí)，不含稅報(bào)價(jià)為：1000×（1+3％）+1000×60％×10％=1090（萬(wàn)元）（2分）一十、【背景資料】某生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下：（1）類似項(xiàng)目的設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為3100萬(wàn)元，類似項(xiàng)目的建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)占設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的比例分別為35%、30%，由于時(shí)間、地點(diǎn)因素引起的擬建項(xiàng)目上述兩項(xiàng)費(fèi)用變化的綜合調(diào)整系數(shù)為1.08，擬建項(xiàng)目按當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行價(jià)格計(jì)算設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為3500萬(wàn)元，擬建項(xiàng)目的工程建設(shè)其他費(fèi)和預(yù)備費(fèi)用按900萬(wàn)元估算。（2）項(xiàng)目建設(shè)期1年，運(yùn)營(yíng)期6年。項(xiàng)目投產(chǎn)第一年可獲得當(dāng)?shù)卣龀衷摦a(chǎn)品生產(chǎn)的補(bǔ)貼收入500萬(wàn)元。（3）若該項(xiàng)目的建設(shè)投資為6000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)全部形成固定資產(chǎn)（包括可抵扣固定資產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額100萬(wàn)），固定資產(chǎn)使用年限10年，按直線法折舊，期末殘值率4%，固定資產(chǎn)余值在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期末收回。投產(chǎn)當(dāng)年需要投入運(yùn)營(yíng)期流動(dòng)資金300萬(wàn)元；（4）正常年份年?duì)I業(yè)收入為3000萬(wàn)元（其中銷項(xiàng)稅額為600萬(wàn)），經(jīng)營(yíng)成本為2000萬(wàn)元（其中進(jìn)項(xiàng)稅額為500萬(wàn)）；增值稅附加按應(yīng)納增值稅的9%計(jì)算，所得稅稅率為25%；（5）投產(chǎn)第一年僅達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的80%，預(yù)計(jì)這一年的營(yíng)業(yè)收入、經(jīng)營(yíng)成本和總成本均達(dá)到正常年份的80%；以后各年均達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力；【問題】1.列式計(jì)算擬建項(xiàng)目的建設(shè)投資。2.若該項(xiàng)目的建設(shè)投資為6000萬(wàn)元，列式計(jì)算融資前計(jì)算期第3年的凈現(xiàn)金流量。3.若該項(xiàng)目的初步融資方案為：貸款500萬(wàn)元用于建設(shè)投資，貸款年利率為8%（按年計(jì)息），還款方式為運(yùn)營(yíng)期前4年等額還本付息，剩余建設(shè)投資及流動(dòng)資金來源于項(xiàng)目資本金，計(jì)算第3年的凈現(xiàn)金流量。（計(jì)算結(jié)果均保留兩位小數(shù)）【答案】問題1：建筑、安裝工程費(fèi)用為：3100×(35%＋30%)×1.08＝2176.20(萬(wàn)元)項(xiàng)目建設(shè)投資為：3500＋2176.20＋900＝6576.20(萬(wàn)元)問題2：（1）年固定資產(chǎn)折舊費(fèi)＝（6000-100）×（1-4%）÷10＝566.40（萬(wàn)元）（2）第2年的增值稅=600×0.8-500×0.8-100=-20（萬(wàn)元）<0，故第2年應(yīng)納增值稅額為0；增值稅附加為0；第3年的增值稅=600-500-20=80（萬(wàn)元）第3年的增值稅附加=80×9%=7.2（萬(wàn)元）（3）第2年調(diào)整所得稅＝【[（3000-600）×80%+500]-[（2000-500）×80%+566.40]】×25%＝163.40（萬(wàn)元）第3年調(diào)整所得稅＝【（3000-600）-[（2000-500）+566.40+7.2]】×25%＝81.60（萬(wàn)元）（4）第3年凈現(xiàn)金流量=3000-（2000+80+7.2+81.60）=831.20萬(wàn)元問題3：（1）項(xiàng)目建設(shè)期貸款利息一十一、國(guó)有資金投資依法必須公開招標(biāo)的某建設(shè)項(xiàng)目，采用工程量清單計(jì)價(jià)方式進(jìn)行施工招標(biāo)，招標(biāo)控制價(jià)為3568萬(wàn)元，其中暫列金額280萬(wàn)元。招標(biāo)文件中規(guī)定：(1)投標(biāo)有效期90天，投標(biāo)保證金有效期與其一致。(2)投標(biāo)報(bào)價(jià)不得低于企業(yè)平均成本。(3)近三年施工完成或在建的合同價(jià)超過2000萬(wàn)元的類似工程項(xiàng)目不少于3個(gè)。(4)合同履行期間，綜合單價(jià)在任何市場(chǎng)波動(dòng)和政策變化下均不得調(diào)整。(5)缺陷責(zé)任期為3年，期滿后退還預(yù)留的質(zhì)量保證金。投標(biāo)過程中，投標(biāo)人F在開標(biāo)前1小時(shí)口頭告知招標(biāo)人，撤回了已提交的投標(biāo)文件，要求招標(biāo)人3日內(nèi)退還其投標(biāo)保證金。除F外還有A、B、C、D、E五個(gè)投標(biāo)人參加了投標(biāo)，其總報(bào)價(jià)(萬(wàn)元)分別為：3489、3470、3358、3209、3542。評(píng)標(biāo)過程中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人B的暫列金額按260萬(wàn)元計(jì)取，且對(duì)招標(biāo)清單中的材料暫估單價(jià)均下調(diào)5%后計(jì)入報(bào)價(jià)，發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人E報(bào)價(jià)中混凝土梁的綜合單價(jià)為700元/m3，招標(biāo)清單工程量為520m3，符合要求。招標(biāo)文件中規(guī)定的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)如下：商務(wù)標(biāo)中的總報(bào)價(jià)評(píng)分60分，有效報(bào)價(jià)的算術(shù)平均數(shù)為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，報(bào)價(jià)等于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)者得滿分(60分)，在此基礎(chǔ)上，報(bào)價(jià)比評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)每下降1%，扣1分；每上升1%扣2分。問題：1.請(qǐng)逐一分析招標(biāo)文件中規(guī)定的(1)~(5)項(xiàng)內(nèi)容是否妥當(dāng)，并對(duì)不妥之處說明理由。2.請(qǐng)指出投標(biāo)人F行為的不妥之處，并說明理由。3.針對(duì)投標(biāo)人B、投標(biāo)人E的報(bào)價(jià)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)分別如何處理?并說明理由?！敬鸢浮?.(1)妥當(dāng)。(2)不妥當(dāng)。理由：根據(jù)招投標(biāo)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，投標(biāo)報(bào)價(jià)不得低于投標(biāo)企業(yè)的成本，但并不是企業(yè)的平均成本。(3)妥當(dāng)。(4)不妥當(dāng)。理由：根據(jù)清單計(jì)價(jià)規(guī)范的規(guī)定，政策變化導(dǎo)致投標(biāo)方案綜合單價(jià)調(diào)整的，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)，市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)應(yīng)在合同中約定分擔(dān)的原則，在合同中不應(yīng)約定所有的風(fēng)險(xiǎn)、一切風(fēng)險(xiǎn)等類似語(yǔ)句。(5)不妥當(dāng)。理由：根據(jù)招投標(biāo)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，缺陷責(zé)任期最長(zhǎng)不超過2年(24個(gè)月)，期限屆滿后，將剩余的質(zhì)量保證金應(yīng)返還承包人。2(1)不妥之一：“在開標(biāo)前口頭告知招標(biāo)人撤回了已提交的投標(biāo)文件”。理由：根據(jù)招投標(biāo)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前書面通知招標(biāo)人撤回已提交的投標(biāo)文件。(2)不妥之二：“要求招標(biāo)人3日內(nèi)退還其投標(biāo)保證金”。理由：根據(jù)招投標(biāo)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，招標(biāo)人應(yīng)在收到投標(biāo)人撤標(biāo)申請(qǐng)的5日內(nèi)退還該投標(biāo)人的投標(biāo)保證金。一十二、某工業(yè)項(xiàng)目廠房主體結(jié)構(gòu)工程的招標(biāo)公告中規(guī)定，投標(biāo)人必須為國(guó)有一級(jí)總承包企業(yè)，且近3年內(nèi)至少獲得過1項(xiàng)該項(xiàng)目所在省優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)；若采用聯(lián)合體形式投標(biāo)，必須在投標(biāo)文件中明確牽頭人并提交聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議，若某聯(lián)合體中標(biāo)，招標(biāo)人將與該聯(lián)合體牽頭人訂立合同。該項(xiàng)目的招標(biāo)文件中規(guī)定，投標(biāo)截止時(shí)間前投標(biāo)人可修改或撤回投標(biāo)文件，投標(biāo)截止時(shí)間后投標(biāo)人不得撤回投標(biāo)文件；采用固定總價(jià)合同；每月工程款在下月末支付；工期不得超過12個(gè)月，提前竣工獎(jiǎng)30萬(wàn)元／月，在竣工結(jié)算時(shí)支付。承包商C準(zhǔn)備參與該工程的投標(biāo)。經(jīng)造價(jià)工程師估算，總成本為1000萬(wàn)元，其中材料費(fèi)占60％。預(yù)計(jì)在該工程施工過程中，建筑材料漲價(jià)10％的概率為0．3，漲價(jià)5％的概率為0．5，不漲價(jià)的概率為0．2。假定每月完成的工程量相等，月利率按1％計(jì)算。問題：(1)該項(xiàng)目的招標(biāo)活動(dòng)中有哪些不要之處逐一說明理由。(2)按預(yù)計(jì)發(fā)生的總成本計(jì)算，若希望中標(biāo)后能實(shí)現(xiàn)3％的期望利潤(rùn)，不含稅報(bào)價(jià)應(yīng)為多少該報(bào)價(jià)按承包商原估算總成本計(jì)算的利潤(rùn)率為多少(3)若承包商C以1100萬(wàn)元的報(bào)價(jià)中標(biāo)，合同工期為11個(gè)月，合同工期內(nèi)不考慮物價(jià)變化，承包商C工程款的現(xiàn)值為多少(4)若承包商C每月采取加速施工措施，可使工期縮短1個(gè)月，每月底需額外增加費(fèi)用4萬(wàn)元，合同工期內(nèi)不考慮物價(jià)變化，則承包商C工程款的現(xiàn)值為多少承包商C是否應(yīng)采取加速施工措施【答案】問題(1)：該項(xiàng)目的招標(biāo)活動(dòng)中有下列不妥之處：①要求投標(biāo)人為國(guó)有企業(yè)不妥，因?yàn)檫@不符合《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定的公平、公正的原則(限制了民營(yíng)企業(yè)參與公平競(jìng)爭(zhēng))；②要求投標(biāo)人獲得過項(xiàng)目所在省優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)不妥，因?yàn)檫@不符合《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定的公平、公正的原則(限制了外省市企業(yè)參與公平競(jìng)爭(zhēng))；③規(guī)定若聯(lián)合體中標(biāo)，中標(biāo)人與牽頭人訂立合同不妥，因?yàn)槁?lián)合體各方應(yīng)共同與招標(biāo)人簽訂合同。問題(2)：①材料不漲價(jià)時(shí)，不含稅報(bào)價(jià)為：1000×(1+3％)=1030(萬(wàn)元)②材料漲價(jià)10％時(shí)，不含稅報(bào)價(jià)為：1000×(1+3％)+1000×60％×10％=1090(萬(wàn)元)③材料漲價(jià)5％時(shí)，不含稅報(bào)價(jià)為：11300×(1+3％)+1000×60％×5％=1060(萬(wàn)元)綜合確定不含稅報(bào)價(jià)為：1030×0．2+1090×0．3+1060×0．5=1063(萬(wàn)元)相應(yīng)利潤(rùn)率為：(1063-1000)／1000=6．3％問題(3)：按合同工期施工，每月完成的工作量為1100／11=100萬(wàn)元，則工程款的現(xiàn)值為：PV=100(P／A，1％，11)／(1+1％)一十三、某項(xiàng)目法人(以下稱甲方)與某施工企業(yè)(以下稱乙方)依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》和《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》于2009年4月10日簽訂了合同協(xié)議書，合同條款部分內(nèi)容如下：1．合同協(xié)議書中的部分條款(1)工程概況：工程名稱：商品住宅樓；工程地點(diǎn)：市區(qū)；工程內(nèi)容：五棟磚混結(jié)構(gòu)住宅樓，每棟建筑面積為3150平方米。(2)承包范圍：磚混結(jié)構(gòu)住宅樓的土建、裝飾、水暖電工程。(3)合同工期：開工日期：2009年5月15日；竣工日期：2009年10月15日；合同工期總?cè)諝v天數(shù)：147天。(4)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：【答案】問題1：(1)合同協(xié)議書中的部分條款存在以下不妥之處：①竣工日期為2009年10月15日不妥，應(yīng)調(diào)整為2009年10月9日(總?cè)諝v天數(shù)與開工日期有效，調(diào)整竣工日期)。②工程建設(shè)中，施工質(zhì)量應(yīng)符合我國(guó)現(xiàn)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。采用國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)或者國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)未作規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)由擬采用單位提請(qǐng)建設(shè)單位組織專題技術(shù)論證，報(bào)批準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)行政主管部門或者國(guó)務(wù)院有關(guān)主管部門審定。③合同總價(jià)應(yīng)為人民幣伍佰陸拾萬(wàn)捌仟元整(￥560．8萬(wàn)元)。在合同文件中，用數(shù)字表示的數(shù)額與用文字表示的數(shù)額不一致時(shí)，應(yīng)遵照以文字?jǐn)?shù)額為準(zhǔn)的解釋慣例。④乙方承諾的質(zhì)量保修部門條款不符合《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定?！斗课萁ㄖこ藤|(zhì)量保修辦法》規(guī)定，在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合同使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝，為2年；裝修工程，為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。(2)施工合同專用條款中有關(guān)合同價(jià)款的條款存在以下不妥之處：①甲方承諾的工程預(yù)付款支付期限和方式不妥。預(yù)付款制度的本意是開工前預(yù)先付給乙方購(gòu)置材料、設(shè)備及工程前期準(zhǔn)備等工程借款，以確保工程順利進(jìn)行，因此，甲方應(yīng)按施工合同條款的約定時(shí)間和數(shù)額，及時(shí)向乙方支付工程預(yù)付款，開工后可按合同條款約定的扣款辦法陸續(xù)扣回。用投標(biāo)保證金代替預(yù)付款擔(dān)保金的約定不妥，預(yù)付款擔(dān)保金的數(shù)額隨甲方從工程進(jìn)度款中逐步扣還預(yù)付款而不斷調(diào)整。②措施項(xiàng)目費(fèi)預(yù)付款屬于承包方應(yīng)得的工程費(fèi)用，甲方不能從乙方的工程進(jìn)度款中扣還。一十四、建設(shè)項(xiàng)目采用全過程總承包EPC模式進(jìn)行公開招標(biāo)工作，工程建設(shè)工期定為1年，標(biāo)底300萬(wàn)元。通過資格審查并參加投標(biāo)的有甲、乙、丙、丁、戊五家施工單位。開標(biāo)后，發(fā)現(xiàn)所有投標(biāo)人的報(bào)價(jià)比標(biāo)底高出100萬(wàn)，為了避免招標(biāo)失敗，甲方要求招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)重新核查和制定新的標(biāo)底，代理機(jī)構(gòu)核查后發(fā)現(xiàn)標(biāo)底漏項(xiàng)，修正了錯(cuò)誤，重新確定了新的標(biāo)底。甲、乙、丙三家投標(biāo)人認(rèn)為新的標(biāo)底不合理，要求撤回投標(biāo)文件。由于這些原因。在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)沒有定標(biāo)。為了早日開工，甲方更改了招標(biāo)文件中關(guān)于工期和結(jié)算的條件，指定了一家施工單位為中標(biāo)人。問題：1．指出上述招標(biāo)過程中的不恰當(dāng)?shù)牡胤健?．甲、乙、丙三家投標(biāo)人撤回投標(biāo)文件是否正確并說明原因。3．如果招標(biāo)失敗。甲方能否重新招標(biāo)說明原因?！敬鸢浮繂栴}1：招標(biāo)過程的不當(dāng)之處：(1)開標(biāo)后，重新確定標(biāo)底。(2)投標(biāo)有效期內(nèi)，未完成定標(biāo)工作。(3)更改招標(biāo)文件中的關(guān)鍵條款。(4)直接指定施工單位。問題2：甲、乙、丙三家投標(biāo)人撤回投標(biāo)文件是不正確的，在投標(biāo)有效期內(nèi)不得撤回投標(biāo)文件。問題3：可以重新招標(biāo)。有下列情形之一的，招標(biāo)人將重新招標(biāo)：(1)投標(biāo)截止時(shí)間止，投標(biāo)人少于3個(gè)的：(2)經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審后否決所有投標(biāo)人。一十五、某市政府投資一建設(shè)項(xiàng)目，法人單位委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)采用公開招標(biāo)方式代理招標(biāo)，并委托有資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢企業(yè)編制了招標(biāo)控制價(jià)。招投標(biāo)過程中發(fā)生了如下事件：事件1：招標(biāo)信息在招標(biāo)信息網(wǎng)上發(fā)布后，招標(biāo)人考慮到該項(xiàng)目建設(shè)工期緊，為縮短招標(biāo)時(shí)間，而改為邀請(qǐng)招標(biāo)方式，并要求在當(dāng)?shù)爻邪讨羞x擇中標(biāo)人。事件2：資格預(yù)審時(shí)，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)審查了各個(gè)潛在投標(biāo)人的專業(yè)、技術(shù)資格和技術(shù)能力。事件3：招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)設(shè)定招標(biāo)文件出售的起止時(shí)間為3個(gè)工作日；要求投標(biāo)保證金為120萬(wàn)元。事件4：開標(biāo)后，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)組建了評(píng)標(biāo)委員會(huì)，由技術(shù)專家2人、經(jīng)濟(jì)專家3人、招標(biāo)人代表1人、該項(xiàng)目主管部門主要負(fù)責(zé)人1人組成。事件5：招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書后，向其提出降價(jià)要求，雙方經(jīng)多次談判，簽訂了書面合同，合同價(jià)比中標(biāo)價(jià)降低2%。招標(biāo)人在與中標(biāo)人簽訂合同3周后，退還了未中標(biāo)的其他投標(biāo)人的投標(biāo)保證金?！締栴}】1.說明工程造價(jià)咨詢企業(yè)編制招標(biāo)控制價(jià)的主要依據(jù)。2.指出事件1中招標(biāo)人行為的不妥之處，說明理由。3.說明事件2中招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在資格預(yù)審時(shí)還應(yīng)審查哪些內(nèi)容？4.指出事件3、事件4中招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)行為的不妥之處，說明理由。5.指出事件5中招標(biāo)人行為的不妥之處，說明理由?！敬鸢浮?.編制招標(biāo)控制價(jià)的主要依據(jù)為：《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500—2008)；國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額和計(jì)價(jià)方法；建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料；招標(biāo)文件中的工程量清單及有關(guān)要求；與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料：工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息，如工程造價(jià)信息沒有發(fā)布的參照市場(chǎng)價(jià)；其他的相關(guān)資料。2.事件1中改為邀請(qǐng)招標(biāo)方式”不妥；理由：政府投資建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)，如果項(xiàng)目技術(shù)復(fù)雜經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)，才能進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)?！耙笤诋?dāng)?shù)爻邪讨羞x擇中標(biāo)人”不妥；理由：招標(biāo)人不得對(duì)投標(biāo)人實(shí)行歧視待遇。3.事件3中：“招標(biāo)文件出售的起止時(shí)間為3個(gè)工作日”不妥；理由：招標(biāo)文件自出售之日起至停止出售之日最少不得少于5個(gè)工作日?！耙笸稑?biāo)保證金為120萬(wàn)元”不妥；理由：投標(biāo)保證金不得超過投標(biāo)總價(jià)的2%，且最高不得超過80萬(wàn)元人民幣。4.事件4中：“開標(biāo)后組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)”不妥；理由：評(píng)標(biāo)委資會(huì)應(yīng)于開標(biāo)前組建。“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)組建了評(píng)標(biāo)委資會(huì)”不妥；理由：評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)由招標(biāo)人負(fù)責(zé)組建。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員中有“該項(xiàng)目主管部門主要負(fù)責(zé)人1人”不妥；理由：項(xiàng)目主管部門的人員不得擔(dān)任評(píng)委。5.事件5中：“招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知后，向其提出降價(jià)要求”不妥；理由：確定中標(biāo)人后，不得就報(bào)價(jià)，工期等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)行變更?！半p方經(jīng)多次談判，簽訂了書面合同，合同價(jià)比中標(biāo)價(jià)降低2%”不妥；理由：中標(biāo)通知書發(fā)出后的30日內(nèi)，招標(biāo)人與中標(biāo)人依據(jù)招標(biāo)文件與中標(biāo)人的投標(biāo)文件簽訂合同，不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議?！罢袠?biāo)人在與中標(biāo)人簽訂合同3周后，退還了未中標(biāo)的其他投標(biāo)人的投標(biāo)保證金”不妥；理由：應(yīng)在簽訂合同后的5個(gè)工作日內(nèi)，退還未中標(biāo)的其他投標(biāo)人的投標(biāo)保證金。收藏本題收起解析解析1.本案例第1問主要考查招標(biāo)控制價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)。招標(biāo)控制價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)：《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范KGB50500—2008)；國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額和計(jì)價(jià)方法；建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料；招標(biāo)文件中的工程量清單及有關(guān)要求；與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料；工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息，如工程造價(jià)信息沒有發(fā)布的參照市場(chǎng)價(jià)；其他的相關(guān)資料。2.本案例第2問主要考查對(duì)招標(biāo)人和單位的要求。按照《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》的規(guī)定，國(guó)務(wù)院發(fā)展計(jì)劃部門確定的國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目和各省、自治區(qū)。直轄市人民政府確定的地方重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，以及全部使用國(guó)有資金投資或者國(guó)有資金投資占控股或者主導(dǎo)地位的工程建設(shè)項(xiàng)目。應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo).特殊情況經(jīng)批準(zhǔn)后可以進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)。本案例中.招標(biāo)信息已經(jīng)在招標(biāo)信息網(wǎng)上發(fā)布，招標(biāo)人為縮短招標(biāo)時(shí)間，而改為邀請(qǐng)招標(biāo)方式，并要求在當(dāng)?shù)爻邪讨羞x擇中標(biāo)人，這種做法是錯(cuò)誤的，因?yàn)椤盀榭s短招標(biāo)時(shí)間”并不在特殊情況之列，且改變招標(biāo)方式必須經(jīng)過批準(zhǔn)，所以本項(xiàng)目不符合邀請(qǐng)招標(biāo)的條件，應(yīng)該進(jìn)行公開招標(biāo)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》第十八條規(guī)定：招標(biāo)人不得以不合理的條件限制或者排斥潛在投標(biāo)人，不得對(duì)潛在投標(biāo)人實(shí)行歧視待遇。3.本案例第3問主要考查對(duì)投標(biāo)單位的資格審查內(nèi)容。資格預(yù)審的內(nèi)容包括基本資格審查和專業(yè)資格審查兩部分?；举Y格審查是指對(duì)申請(qǐng)人合法地位和信譽(yù)等進(jìn)行的審查，專業(yè)資格審查是對(duì)已經(jīng)具備基本資格的申請(qǐng)人履行擬定招標(biāo)采購(gòu)項(xiàng)目能力的審查，具體地說，投標(biāo)申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)符合下列條件：具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利；具有政行合同的能力，包括專業(yè)、枝術(shù)資格和能力，資金、設(shè)備和其他物質(zhì)設(shè)施狀況，管理能力，經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)和相應(yīng)的從業(yè)人員；沒有處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消。財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)；在最近三年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約及重大工程質(zhì)量問題；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他資格條件。4.本案例第4問主要考查對(duì)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的要求。根據(jù)《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》第十五條，自招標(biāo)文件或資格預(yù)審文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于5個(gè)工作日，所以事件3中“招標(biāo)文件出售的起止時(shí)間為3個(gè)工作日”是不妥的；投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件的同時(shí)，應(yīng)按規(guī)定的金額、擔(dān)保形式和投標(biāo)保證金格式遞交投標(biāo)保證金，并作為其投標(biāo)文件的組成部分，但投標(biāo)保證金的數(shù)額不得超過投標(biāo)總價(jià)的2%，且最高不得超過80萬(wàn)元，故事件3中“要求投標(biāo)保證金為120萬(wàn)元”是不妥的；評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員名單一般應(yīng)于開標(biāo)前確定，而且該名單在中標(biāo)結(jié)果確定前應(yīng)當(dāng)保密，評(píng)標(biāo)委員會(huì)在評(píng)標(biāo)過程中是獨(dú)立的，任何單位和個(gè)人都不得非法干預(yù)、影響評(píng)標(biāo)過程和結(jié)果，故事件4中“開標(biāo)后組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)”是不妥的；項(xiàng)目主管部門或者行政監(jiān)督部門的人員應(yīng)當(dāng)回避.不得擔(dān)任評(píng)標(biāo)委員會(huì)的成員。故事件4中評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員中有“該項(xiàng)目主管部門主要負(fù)責(zé)人1人”是不妥的。5.本案例第5問主要考查對(duì)招標(biāo)人要求。招標(biāo)人不得向中標(biāo)人提出壓低報(bào)價(jià)、增加工作量、縮短工期或其他違背中標(biāo)人意愿的要求，以此作為發(fā)出中標(biāo)通知書和簽訂合同的條件。本案例中，招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書后，向其提出降價(jià)要求是不妥當(dāng)?shù)?，確定中標(biāo)人后，不得就報(bào)價(jià)、工期等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)行變更。招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之后30天內(nèi)，根據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同，招標(biāo)人無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽合同的，招標(biāo)人向中標(biāo)人退還投標(biāo)保證金，給中標(biāo)人造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失。本案例中，“雙方經(jīng)多次談判，簽訂了書面合同，合同價(jià)比中標(biāo)價(jià)降低2%”不妥，應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出后的30日內(nèi)，招標(biāo)人與中標(biāo)人依據(jù)招標(biāo)文件與中標(biāo)人的投標(biāo)文件簽訂合同，不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)內(nèi)容的其他協(xié)議。本案例中招標(biāo)人在與中標(biāo)人簽訂合同3周后，退還了未中標(biāo)的其他投標(biāo)人的投標(biāo)保證金”不妥，應(yīng)在簽訂合同后的5個(gè)工作日內(nèi)，退還未中標(biāo)的其他投標(biāo)人的投標(biāo)保證金?？键c(diǎn)工程計(jì)量與計(jì)價(jià)一十六、某工程項(xiàng)目業(yè)主采用《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定的計(jì)價(jià)方法，通過公開招標(biāo)，確定了中標(biāo)人。招投標(biāo)文件中有關(guān)資料如下：（1）分部分項(xiàng)工程量清單中含有甲、乙兩個(gè)分項(xiàng)，工程量分別為4500m3和3200m3.清單報(bào)價(jià)中甲項(xiàng)綜合單價(jià)為1240元/m3，乙項(xiàng)綜合單價(jià)為985元/m3.（2）措施項(xiàng)目清單中環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時(shí)設(shè)施等四項(xiàng)費(fèi)用以分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)為基數(shù)，費(fèi)率為3.8％。（3）其他項(xiàng)目清單中包含零星工作費(fèi)一項(xiàng)，暫定費(fèi)用為3萬(wàn)元。（4）規(guī)費(fèi)以分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)、措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)和其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)之和為基數(shù)，規(guī)費(fèi)費(fèi)率為4％。稅金率為3.41％。建|設(shè)工程教|育網(wǎng)在中標(biāo)通知書發(fā)出以后，招投標(biāo)雙方按規(guī)定及時(shí)簽訂了合同，有關(guān)條款如下：1．施工工期自2006年3月1日開始，工期4個(gè)月。2．材料預(yù)付款按分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)的20％計(jì)，于開工前7天支付，在最后兩個(gè)月平均扣回。3．措施費(fèi)（含規(guī)費(fèi)和稅金）在開工前7天支付50％，其余部分在各月工程款支付時(shí)平均支付。4．零星工作費(fèi)于最后一個(gè)月按實(shí)結(jié)算。5．當(dāng)某一分項(xiàng)工程實(shí)際工程量比清單工程量增加10％以上時(shí)，超出部分的工程量單價(jià)調(diào)價(jià)系數(shù)為0.9；當(dāng)實(shí)際工程量比清單工程量減少10％以上時(shí)，全部工程量的單價(jià)調(diào)價(jià)系數(shù)為1.08.建|設(shè)工程教|育網(wǎng)6．質(zhì)量保證金從承包商每月的工程款中按5％比例扣留。承包商各月實(shí)際完成（經(jīng)業(yè)主確認(rèn)）的工程量，見表5.1.【答案】問題1：（2分）分部分項(xiàng)清單項(xiàng)目合價(jià)：4500×0.124+3200×0.0985=873.20（萬(wàn)元）（1分）材料預(yù)付款：873.20×20％=174.64（萬(wàn)元）（1分）問題2：（4分）措施項(xiàng)目清單合價(jià)：873.2×3.8％=33.18（萬(wàn)元）（2分）預(yù)付措施費(fèi)：33.18×50％×（1+4％）×（1+3.41％）=17.84（萬(wàn)元）（2分）問題3：（5分）5月份應(yīng)付工程款：（1100×0.124（0.5分）+1100×0.0985（0.5分）+33.18×50％÷4（0.5分）+1.0（0.5分）（1+4％）（0.5分）（1+3.41％）（0.5分）×（1-5％）（0.5分）-174.64÷2（0.5分）=249.90×1.04×1.0341×0.95-87.32=168.00（1分）（萬(wàn)元）問題4：（4分）6月份承包商完成工程的工程款：建/設(shè)工程/教育|網(wǎng)整理甲分項(xiàng)工程（4050-4500）/4500=-10％，故結(jié)算價(jià)不需要調(diào)整。（0.5分）則甲分項(xiàng)工程6月份清單合價(jià)：850×0.124=105.40（萬(wàn)元）（0.5分）乙分項(xiàng)工程（3800-3200）/3200=18.75％，故結(jié)算價(jià)需調(diào)整。（0.5分）一十七、某生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下:（1）按當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行價(jià)格計(jì)算，項(xiàng)目的設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為2800萬(wàn)元，已建類似頂目的建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)占設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的比例分別為45%、25%，由于時(shí)間、地點(diǎn)因素引起的上述兩項(xiàng)費(fèi)用變化的綜合調(diào)整系數(shù)為1.1，項(xiàng)目的工程建設(shè)其他費(fèi)用按800萬(wàn)元估算。（2）項(xiàng)目建設(shè)期為1年，運(yùn)營(yíng)期為10年。（3）項(xiàng)目建設(shè)投資來源為資本金和貸款。貸款總額為2000萬(wàn)元，貸款年利率為6%(按年計(jì)息)，貸款合同約定的還款方式為運(yùn)營(yíng)期前5年等額還本、利息照付方式。（4）項(xiàng)目建設(shè)投資全部形成固定資產(chǎn)，固定資產(chǎn)使用年限10年，殘值率5%，直線法折舊。（5）項(xiàng)目流動(dòng)資金500萬(wàn)元為自有資金，在運(yùn)營(yíng)期第1年內(nèi)投入。（6）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第1年的營(yíng)業(yè)收入、經(jīng)營(yíng)成木、營(yíng)業(yè)稅金及附加分別為1650萬(wàn)元、880萬(wàn)元、99萬(wàn)元。（7）項(xiàng)目的所得稅稅率為25%。（8）項(xiàng)目計(jì)算時(shí)，不考慮預(yù)備費(fèi)。【問題】1.列式計(jì)算項(xiàng)目的建設(shè)投資。2.列式計(jì)算項(xiàng)目年固定資產(chǎn)折舊額。3.列式計(jì)算項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第1年應(yīng)償還銀行的本息額?！敬鸢浮空_答案是1.設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=2800（萬(wàn)元）；建筑、安裝工程費(fèi)=2800×（45%+25%）×1.1=2156（萬(wàn)元）；工程建設(shè)其他費(fèi)用=800（萬(wàn)元）；建設(shè)投資=2800+2156+800=5756（萬(wàn)元）。2.建設(shè)期利息=2000/2×6%=60（萬(wàn)元）；固定資產(chǎn)投資=5756+60=5816（萬(wàn)元）；固定資產(chǎn)折舊額=5816×（1-5%）/10=552.52（萬(wàn)元）。3.運(yùn)營(yíng)期第1年年初借款余額=2000+60=2060（萬(wàn)元）；每年等額還本=2060/5=412（萬(wàn)元）；運(yùn)營(yíng)期第1年利息=2060×6%=123.6（萬(wàn)元）；運(yùn)營(yíng)期第1年應(yīng)還本付息=412+123.6=535.6（萬(wàn)元）；4.運(yùn)營(yíng)期第一年總成本費(fèi)用=880+552.52+123.6=1556.12（萬(wàn)元）；運(yùn)營(yíng)期稅前利潤(rùn)=1650-99-1556.12=-5.12（萬(wàn)元）；一十八、某工程為七層框混結(jié)構(gòu)，2～7層頂板均為空心板，設(shè)計(jì)要求空心板內(nèi)穿二芯塑料護(hù)套線，需經(jīng)實(shí)測(cè)編制補(bǔ)充定額單價(jià)；土方工程由某機(jī)械施工公司承包，經(jīng)審定的施工方案為：采用反鏟挖土機(jī)挖土，液壓推土機(jī)推土(平均推土距離50m)；為防止超挖和擾動(dòng)地基土，按開挖總土方量的20％作為人工清底、修邊坡工程量。為確定該土方開挖的預(yù)算單價(jià)，決定采用實(shí)測(cè)的方法對(duì)人工及機(jī)械臺(tái)班的消耗量進(jìn)行確定。經(jīng)實(shí)測(cè)，有關(guān)穿護(hù)套線及土方開挖數(shù)據(jù)如下：穿護(hù)套線：(1)人工消耗：基本用工1．84工日／100m，其他用工占總用工的10％。(2)材料消耗：護(hù)套線預(yù)留長(zhǎng)度平均10．4m／100m，損耗率為1．8％；接線盒13個(gè)／100m；鋼絲0．12kg／100m。(3)預(yù)算價(jià)格：人工工日單價(jià)：20．50元／工日；接線盒：2．5元／個(gè)；二芯塑料護(hù)套線：2．56元／m；鋼絲：2．80元／kg；其他材料費(fèi)：5．6元／100m。土方開挖：(1)反鏟挖