商業(yè)物業(yè)管理合同

商業(yè)物業(yè)管理協(xié)議委托方(以下簡稱甲方)：法定代表人：住宅地：聯(lián)系電話：受委托方(以下簡稱乙方)：xx信潔物業(yè)管理有限公司法定代表人：盛峰住宅地：章丘明水經(jīng)濟開發(fā)區(qū)山水泉城南城東門聯(lián)系電話據(jù)關于法律，法規(guī)，在自愿，平等，協(xié)商全都的基礎上，甲方將_______(物業(yè)名稱)委托乙方進行物業(yè)管理，訂立本協(xié)議。第一條：乙方提供服務的受益人為甲方，甲乙各方均應履行本協(xié)議，承擔相應的責任。第二條物業(yè)基本狀況此物業(yè)坐落于___市____街__號__層，建筑面積__平方米(實際面積高于或者低于協(xié)議規(guī)定面積，均以此標注面積為準，不作調(diào)整)。該房屋的土地證證書編號：______，房產(chǎn)證證書編號：______房屋主體建筑結構為____結構;經(jīng)甲方及乙方共同簽章確認的房屋所有權證及房屋土地使用證復印件作為本協(xié)議的附件。第三條委托管理事項房屋建筑共用部位的修理修繕，養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋，屋頂，外墻面，承重墻體，樓梯間，走廊通道，門廳，庭院等。共用設備，設備的修理修繕，養(yǎng)護，運行和管理，包括：共用的上下水管道，落水管，污水管，共用照明，中心空調(diào)，供暖鍋爐房，樓內(nèi)消防設備設備，電梯等。公共設備和附屬建筑物，構筑物的修理修繕，養(yǎng)護和管理，包括道路，室外上下水管道，化糞池，泵房，自持車棚，停車場等。公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集等。5，xx與車輛停放秩序的管理。保持公共秩序，包括平安監(jiān)控，巡視，門崗執(zhí)勤等。管理與物業(yè)相關的工程圖紙，住用戶檔案與竣工驗收資料文件資料資料文件資料文件資料。第四條物業(yè)費用及支付方式：1．甲方按年于每年__月__日前一次性向乙方支付物業(yè)管理費用___元人民幣(___元)此費用包含第三條所列所有委托管理事宜及下列費用：采暖費，電梯費，停車場的使用費，其他未列入的費用由甲方自行承擔。甲方房屋的自用部位，自用設備及設備的修理修繕養(yǎng)護，由甲方自行負責，在甲方提出委托時，乙方可以接受委托并合理收費。2．甲方應嚴格依照以上條款要求的支付方式向乙方交納物業(yè)管理費用，否則視為甲方單方違約，乙方有權單方取消協(xié)議，有權強行將甲方商品清除，因此造成的所有經(jīng)濟損失均由甲方自行承擔。第五條委托管理期限：自本協(xié)議簽訂之日起至__年_月_日止。第六條甲方權利義務隨時檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行狀況;及時支付物業(yè)管理費用，如拖欠造成的損失由甲方自行承擔甲方及時向乙方提供使用物業(yè)內(nèi)的各類圖紙，含裝修改造圖，電路圖，上下水改造圖，廣告審批圖，消防改造審批手續(xù)等，以上各類圖紙以甲方使用此物業(yè)7日內(nèi)交給乙方。及時與乙方溝通本協(xié)議執(zhí)行期間所發(fā)生的其他問題。關心乙方做好物業(yè)管理工作和宣揚教育，文化生活;第七條乙方權利義務依據(jù)關于法律，法規(guī)及本協(xié)議的商定，制定物業(yè)管理方案;選聘專業(yè)人員承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方;乙方有權對物主使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理;向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)的使用的關于規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，書面告知關于限制條件，并負責監(jiān)督;對本物業(yè)的公共設備不得擅自占用和改變使用功能，如需擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商后報關于部門批準方可實施;第八條違約責任1，甲，乙各方同意在協(xié)議執(zhí)行期內(nèi)，因不行抗力致使房屋毀損，滅失的，協(xié)議終止，各方互不承擔責任，但乙方應退還甲方已經(jīng)提前支付的相關費用。2，甲，乙各方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，協(xié)議終止，但乙方需退還甲方已經(jīng)提前支付的相關費用。①該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權非因甲方過錯原因而依法被政府提前收回的;②該房屋因社會公共權益或城市xx需要被依法征用或拆遷的;3，甲，乙任何一方如有違反協(xié)議上述各條款規(guī)定，除了按協(xié)議關于條款履行以外，守約方有權單方終止協(xié)議，并要求違約方賠償給守約方由此造成的所有損失。第九條附則1，甲，乙各方在簽署本協(xié)議時，對各自的權利，義務，責任清晰明白，并愿按協(xié)議及規(guī)定嚴格執(zhí)行。2，甲乙各方就履行協(xié)議及本協(xié)議發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。3，本協(xié)議未盡事宜，各方可協(xié)商補充。在此之前簽訂的所有協(xié)議如與本協(xié)議有沖突之處，均以本協(xié)議為準。之后所簽訂的補充協(xié)議及相關規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。4，本協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效。協(xié)議連同附件一式肆份，具有同等法律效力，甲，乙各方各執(zhí)貳份。甲方(簽章)：乙方(簽章)：