南京金碧天下麗仁行營銷指引

上海麗仁行房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司第一部研究篇：縱觀天下

【天目湖◎涵田國際度假俱樂部篇】【惠州◎雅居樂白鷺湖篇】【成都◎麓山國際社區(qū)篇】【昆明◎野鴨湖別墅篇】【操盤啟示錄】第二部實戰(zhàn)篇：運籌天下

【如何發(fā)現(xiàn)金碧天下的亮點】【如何塑造金碧天下的性格】【如何構(gòu)建金碧天下的消費鏈】第三部操作篇：創(chuàng)意天下

【南京恒大金碧天下】【成都恒大金碧天下】【天津恒大金碧天下】【武漢恒大金碧天下】【重慶恒大金碧天下】【目錄】上海麗仁行房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

案例分析實戰(zhàn)指引創(chuàng)意營銷【策略圖解】

天目湖◎涵田國際度假俱樂部惠州◎雅居樂白鷺湖成都◎麓山國際社區(qū)天下系操盤啟示錄昆明◎野鴨湖別墅項目概況核心價值市場攻略營銷小結(jié)根據(jù)土地屬性,區(qū)分金碧天下的類型根據(jù)不同類型,塑造金碧天下的性格怎么構(gòu)建金碧天下的消費鏈軟件菜單建議硬件菜單建議南京營銷指引天津營銷指引武漢營銷指引重慶營銷指引成都營銷指引主題營銷建議主題營銷菜單文字調(diào)性平面調(diào)性項目現(xiàn)況解析可實現(xiàn)主題建議打造主題的若干意見文字風格示意文字訴求要素平面風格示意平面要素規(guī)范消費鏈的各環(huán)節(jié)構(gòu)建消費鏈通路上海麗仁行房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司第一部研究篇：縱觀天下天目湖◎涵田國際度假俱樂部惠州◎雅居樂白鷺湖成都◎麓山國際社區(qū)昆明◎野鴨湖別墅項目概況核心價值市場攻略營銷小結(jié)天下系操盤啟示錄

案例分析上海麗仁行房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司涵田◎國際度假俱樂部篇上海麗仁行房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司天目湖涵田度假酒店【地理區(qū)位】處江蘇天目湖畔，溧陽市境內(nèi)，距市區(qū)僅8公里。東臨太湖，北望常州，西接南京，南連天目山脈，處于長江三角洲中心地帶?！究傮w規(guī)劃】占地2.41平方公里,包括由6大版塊組成的26種休閑度假功能?！臼袌霏h(huán)境】在這區(qū)域內(nèi)，有中國最富裕地區(qū)近2億人口和300萬外籍人士?！鹃_發(fā)商】前沿控股集團【項目概況】上海麗仁行房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司【項目概況】【交通狀況】2小時車程覆蓋寧、滬、杭、蘇、錫、常等長三角重要城市；2小時航程輻射日本、韓國、臺灣等東亞經(jīng)濟圈?！旧鷳B(tài)背景】2001年1月被國家旅游局評定為國家首批AAAA級旅游區(qū)。長三角最后一泓凈水之地。上海麗仁行房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司【核心價值】生態(tài)資源：天目湖畔國家4A風景區(qū)空氣質(zhì)量國家I級標準水質(zhì)超國家II級標準頂級豪宅度假區(qū)

消費力：6大板塊26種度假功能均由世界頂級品牌管理包括worldlink、BanyanTree等。2.私屬酒店別墅，特色所在。半山臨湖別墅，私家路、業(yè)主獨立擁有產(chǎn)權(quán)，提供管家服務。中式、歐式、地中海式、新現(xiàn)代式四種風格。3.主題酒店，企業(yè)會所功能。超大別墅群，商務功能強大，帶管家、司機。

產(chǎn)品力：1.中央酒店，核心所在。中歐論壇永久性會址，國際會議功能酒店。服務體系：1.專屬私人秘書2.專屬尊榮接待區(qū)3.專屬飛行俱樂部4.專屬游艇俱樂部5.專屬私人會所及尊榮用餐區(qū)6.俱樂部尊榮消費簽帳權(quán)7.創(chuàng)始會員試營運期間除餐飲及購物外其余消費全部免單8.法國雅高酒店集團索菲特經(jīng)營管理權(quán)交通狀況：交通發(fā)達，輻射范圍廣。國內(nèi)長三角等重要城市，國際包括日本、韓國、臺灣等東亞經(jīng)濟圈。上海麗仁行房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司〈圈層營銷——建立頂級度假生活〉

奢侈品消費：夢幻、極品、稀缺、時尚、昂貴頂級主題功能——Ambrosetti中國論壇，在中國建立第一個中歐之間的政治經(jīng)濟交流平臺

頂級營銷平臺——獲邀首屆中國國際豪宅展向中國及亞太地區(qū)富豪精英，展示世界頂級高端住宅。頂級投資模式——運籌涵田整體上市涵田機構(gòu)計劃將涵田整體上市，并策劃相關(guān)投資回報轉(zhuǎn)換機制，使業(yè)主和會員獲取更大利益頂級品牌管理——與世界頂級豪華精品度假品牌建立合約管理關(guān)系，包括BanyanTree（SPA管理）、法國雅高集團旗下頂級豪華五星品牌--索菲特（酒店管理）。

客群分析客源：涵蓋長三角洲，輻射全國，延伸海外“一個美好的地方”客群行為自住，投資，旅游度假、商業(yè)活動、主題會議等，頂級生活方式——

攜手胡潤百富打造“涵田生活奧斯卡”展示國內(nèi)頂尖圈層中的極致生活方式，世界奢侈品牌最新產(chǎn)品。

【市場攻略】

頂級服務檔次——頂級會所會員資格飛行俱樂部、游艇會、紅酒會、雪茄客等頂級會所的會員資格，使涵田成為社會名流圈層。

頂級藝術(shù)文化——搭建國際藝術(shù)文化交流平臺吸引歐洲十名頂尖藝術(shù)家創(chuàng)建“游牧工作室”，并與法國著名藝術(shù)大師簽約，吸引世界各地藝術(shù)愛好者上海麗仁行房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司【市場攻略】倡導生活理念“健康生活高效工作休閑人生”廣告示意（常州行銷文案）：

在天目湖畔，享有自己的殿堂級的私人酒店！頂級豪華度假區(qū)“涵田”精心詣造世界極品！涵田是顛峰人士展示極致生活所在，是一種豪華度假靜修生活所在。成為涵田業(yè)主，擁有可能是世界上最好的59棟盡享湖景、坡地、森林資源的私人酒店；匯集天地靈氣、山水精華的尊尚居所；由世界頂尖品牌包括SOFITEL、Banyantree等管理的私人酒店；潛力無限、前景無限、增值無限，國內(nèi)極為稀缺的休閑度假資源產(chǎn)權(quán)；酒店、飛行俱樂部、游艇會、體檢中心、紅酒會、雪茄客等，均臻至業(yè)內(nèi)最高標準的頂級度假區(qū)功能服務。上海麗仁行房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司①項目屬性上，涵田國際俱樂部屬國際會議旅游類型，具鮮明的商務特征，兼具消費和投資雙重特性。②從資源上看，它靠近自然資源和旅游景區(qū)，并以資源為依托開發(fā)特色地產(chǎn)。③從交通上看，它距離市區(qū)較遠，經(jīng)濟基礎(chǔ)較差，輻射面寬廣。④從核心價值上，它以中歐國際論壇為核心，與多家國際頂級品牌聯(lián)手，打造項目核心價值力。⑤從營銷層面，對位消費群體，瞄準意見領(lǐng)袖，強勢建立圈層影響。⑥從整體消費鏈上，頂級品牌管理、設(shè)計風格、完善配套，細節(jié)服務是項目檔次的必備要素。在建立完整的產(chǎn)業(yè)鏈后，各功能板塊要彼此互動聯(lián)結(jié)。選擇合理的盈利模式，達成客戶利潤最大化?！静俦P小結(jié)】上海麗仁行房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司昆明◎野鴨湖別墅篇上海麗仁行房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司【地理區(qū)位】

位于云南昆明盤龍區(qū)雙龍鄉(xiāng)，地處昆明東北郊，為世博會、金殿水庫風景帶上，地塊北部上游是昆明城市用水水源——松花壩水庫，東南邊為規(guī)劃中的空港新城?！究傮w規(guī)劃】

總占地20000畝，建設(shè)用地7000畝，森林覆蓋率70%【開發(fā)商】云南百大房地產(chǎn)有限公司昆明2萬畝山林別墅區(qū)【項目概況】上海麗仁行房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司【項目概況】【交通狀況】地塊有昆曲高速路和金渾路通達，規(guī)劃東繞城線在地塊西南邊不遠處有昆曲高速相接?！旧鷳B(tài)環(huán)境】昆明野生動物園、世博園、野鴨湖度假區(qū)、金殿風景區(qū)、昆明園林植物園上海麗仁行房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

新市鎮(zhèn)里，長出來的山林別墅區(qū)【核心價值】產(chǎn)品力：順依山勢，形成八大別墅組團高爾夫別墅組團觀湖別墅組團高地別墅組團山地別墅組團緩坡別墅組團定制別墅組團林區(qū)別墅組團濕地別墅組團

消費力：留存自然，打造休閑情趣休閑娛樂區(qū)之湖邊碼頭、垂釣園、天文臺、兒童樂園、禮堂、觀湖區(qū)、迷宮花園、圖書館、電影院、SPA浴場、馬場、運動花園、中心廣場、鄰里中心之男士俱樂部、志趣館、增藝會所、寵物樂園、老人鄰里中心、

區(qū)域外力：“新市鎮(zhèn)”構(gòu)想，完善交通線

產(chǎn)品思想：非物理化中心思想，緯度別墅擯棄多余文化符號，將25緯度的昆明，及該地區(qū)當下的生活方式而設(shè)計的當代別墅，稱之為緯度別墅。并建立了豐富的產(chǎn)品理論體系與生活模式。在與政府合力打造野鴨湖新市鎮(zhèn)的同時，規(guī)劃了約50公里區(qū)域交通路網(wǎng)，再造地塊價值。上海麗仁行房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司〈創(chuàng)新覽營銷——造鎮(zhèn)烘造生弦活液造產(chǎn)亦品概擱念〉生活脹模式桌：原肌生態(tài)陽、精愈神回瓜歸、櫻極簡攀品質(zhì)休閑依昆明堅，中心產(chǎn)階遷級理伏想”中國逃人的池第二脂居所““距離符產(chǎn)生瓦別墅”與城季市不昏離不箏棄、略若即唐若離的關(guān)沃系，怒重塑燭休閑尼方式轎。城市飾距離——規(guī)劃畢近50公里孔區(qū)域產(chǎn)交通稀線伴隨哪新市塌鎮(zhèn)的技戰(zhàn)略箱構(gòu)想晝，新誓機場音建設(shè)碌全面禾展開晴，東愧繞城線撕作為腔昆明圓第一傾段外軌環(huán)快饅速交肝通投領(lǐng)入使慢用，津多維紙路網(wǎng)日繳趨完血善?！臼袌雎饭ヂ浴可钊痪嚯x——昆明鞭生活踩感動爹中國20脾06城市聽與建舅筑論設(shè)壇促成毒專家抓組與鍵城市換管理昌層、亮學者乳、企莫業(yè)家勞展開徐深度桂研討著，制液造輿倆論影企響力均，大湖力渲所染項踢目生良活意攻義。土地夫價值——攜手端政府梁打造父野鴨邁湖新壟市鎮(zhèn)休戰(zhàn)略擴城廣運動洽、“尤跳蛙察式”岔式布釋局，鼻新市暴鎮(zhèn)的鞭構(gòu)想室，是城依托抹于交冶通動靠線的靈延伸彈和拓確展，峽以及榆產(chǎn)業(yè)輛布局敢的擴遙散和震重新墳聚集習，在掙主城喪區(qū)之鴉外的堅一些辯臺地揮（壩個子）阻上，用發(fā)展蜻和建抄設(shè)衛(wèi)子星城收、小舊城鎮(zhèn)林以及膠新市盼鎮(zhèn)……產(chǎn)品未距離——低密恥山林劃別墅具區(qū)在山葬林生姐態(tài)的料核心多資源早下，偉項目雖把握輸”生娘長性頸“別墅悠的尺枝度，皺將別卡墅區(qū)麻在原串生狀冷態(tài)下報一布一鋪架展開來歐，充餐分利庭用資裕源，滴打造瞎景觀姑別墅絮的居荷住意怒境。人物事距離——謹獻牙給40歲的美城市爬精英項目蘿有鮮選明的帳人物炎定位樓，對建位主誤流客另戶群貧體，挎城筐市中虛產(chǎn)階糊級，秋在營件銷推皺廣過債程中響，始識終圍說繞客爐群，阻語言焰溝通滲、價悄值取鉆悅、喉公關(guān)晴活動驚，進汗而，秧項目襖性格已日趨滾差異擋化。上海怪麗仁維行房衰地產(chǎn)列經(jīng)紀橋有限臨公司【市場宴攻略】距離義產(chǎn)生億別墅別墅搬跟城繳市有瘡距離趟，別違墅生鋤長在擺自然撤里給全蠅中國承四十御歲的叫人！上海佳麗仁脆行房全地產(chǎn)創(chuàng)經(jīng)紀阻有限懼公司【市場廣攻略】昆明蘆擁有弟昆明蹈才有兆的好展天氣仿。我們喜依賴狡這樣彩的好早天氣孔，設(shè)計毯了適性合在盤昆明尚生長婆的緯憐度別豬墅。昆明鵲地處烈北緯25擱°，因此濱，我續(xù)們的模建筑桂被稱斥之為25叛°緯度泥別墅筍。上海慢麗仁兇行房靜地產(chǎn)絹經(jīng)紀踏有限刊公司①項目探屬性翠上，才野鴨蜻湖別怖墅區(qū)酬為度假孝宜居扭中心規(guī)區(qū)，有風情妹度假佩特色。因貓交通蓮條件鑰不足添，更強鼠調(diào)自巖身資境源的利頃用挖遵掘。②從發(fā)拔展模浙式看怕，野款鴨湖鏟別墅謠區(qū)經(jīng)鑼歷單佩純別燙墅項死目——別墅執(zhí)大盤——新市傘鎮(zhèn)——商務獎度假昨小鎮(zhèn)接的軌膀跡，以規(guī)往模開面發(fā)帶婦動區(qū)殊域開漆發(fā)，屑以資閥源開籃發(fā)為翅依托呆，最你終形翅成綜諷合性賊開發(fā)藥旅游田地產(chǎn)術(shù)。③從交驕通上談看，皮先天附條件倆不足雕，但澇因符設(shè)合政肝府東等向的推戰(zhàn)略急規(guī)劃振，在句較長塊開發(fā)符周期淚內(nèi)，開發(fā)溫商與影政府怪合力搭建研平臺駁，實錢地解終決。④從核抹心價攤值上籃，它以資桃源、妄未來怠發(fā)展虹為引撥導，更慨強調(diào)破因資搞源而高衍生絲式的生追活價虧值。⑤從營略銷層偵面，套鮮明希的客繩群定犯義，創(chuàng)新留營銷巧概念兔，進借行鮮劉明的敏風格滅推廣僵。⑥從整趙體消訓費鏈膏上，圍繞陸資源圈主題洲，風薦格產(chǎn)環(huán)品、逮風情陡功能于區(qū)組蛙合運棗用，是項爆目打點動客伍群的違必備揉要素蘭。在建立幟完整東的產(chǎn)走業(yè)鏈犁后，差異揀化主沈題推京廣，雅與客五群心連理產(chǎn)泉生互磨動。【操盤懇小結(jié)】上海檔麗仁朗行房暈地產(chǎn)拜經(jīng)紀推有限廉公司惠州真◎雅恥居樂廣白鷺銀湖篇上海梢麗仁欺行房聾地產(chǎn)削經(jīng)紀摟有限罪公司【項目盒概況】【地理鼓位置】雅居性樂?白鷺?gòu)尯徽从凇袄諑X南朽名郡拔”惠踐州市霧區(qū)東懇北部饑，轄虧屬惠英城區(qū)傷汝湖厚鎮(zhèn)，克汝城倦鎮(zhèn)位巴于“寇惠—港—穗”求旅游輔“金混三角柜”，割是廣懇東經(jīng)綿濟開肚放區(qū)付的重蜻點工掛業(yè)衛(wèi)泰星城采鎮(zhèn)之萄一?！究傮w徹規(guī)劃】項目忌總占樸地約16葡00愈0畝，佩總建裳筑面脂積約20蠶1萬平免米。然住宅悉總戶等約11啦82志0戶，散別墅蘆約22姜48戶。【開發(fā)風商】中山婆雅居仔樂集占團斥仇資50億，盲與惠遙州市藍政府必共同室開發(fā)論。上海杏麗仁潛行房恥地產(chǎn)初經(jīng)紀吐有限公公司【項目肝概況】【交通那狀況】快捷福便利甚。陸舍路方忌面，斃有高壇速公節(jié)路連地通廣蠻州，丟深圳粘，大蛾亞灣呢，周齡邊大絨道分窄別與窮惠州革市區(qū)北、廣燥汕高擊速公奶路連抬接，錫每日庸有豪幼華大紡巴通赴達廣扇州、犁深圳欣、汕制頭、顯香港具九龍曉等主罵要城釀市。喚水運甲方面繳，距依大亞勒灣惠仗州港問可形勤成海師陸聯(lián)材運。壁此外裳景區(qū)震距惠鑄州機鹽場16公里原，距載惠州尼火車淡北站5公里蓋。【生態(tài)勺資源】惠州圓四大鴿湖中更面積竭最大奶，生膜態(tài)環(huán)橡境保幫存最困好的治湖域販，湖燙區(qū)青浮山環(huán)證抱、終無污直染，貨無噪格聲，隨空氣怎達到杠了一悄級標飲準，阿湖水搭透明家度一抄般為2—茶3米。上海尤麗仁隸行房聚地產(chǎn)杠經(jīng)紀浙有限矛公司【核心遞價值】生態(tài)有價值穿：40姜00畝原虎生湖淋泊殃萬畝拍山林霧生態(tài)貞環(huán)境縮慧保存異完好倆空嶼氣水川質(zhì)好世界歲級環(huán)常湖生醬活都到會城市爛價值斑：以惠藍州為輛基點艱，集旬結(jié)輻墾射華尾南城佳市生稅活帶諷，從樹提升守一座鏡城市縱的價乘值，各到”炭濱湖拋生活屆“價血值，北項目徹規(guī)模俱開發(fā)漆，帶毀領(lǐng)起慶區(qū)域巧價值車的力肚量，瞇從而食影響狀到項侄目的狐整體奧形象乒塑造爬，成狠為珠役三角涂洲高悔端房否地產(chǎn)會項目杰的典妨范。1.生態(tài)裁游覽包區(qū)：贏位白環(huán)鷺湖西南部炎區(qū)域煌，較憲接近踏近城西鎮(zhèn)聚冒居區(qū)義，定牌位包覽含游盒覽、凱嬉戲擠、登黑高、齒森林敲探險納、果恰木觀次賞等才功能掉。2.休閑俯度假泡區(qū)：站位白幻玉鷺湖赴中心某地帶鉛，橫瘋跨湖怠心，憂定位齊為以談住宿蓮、會營議、膽園林姑賞景曠、水陣上活完動等廁功能孤為主諷的休怖閑度夢假區(qū)喬，并輝在周明邊配超套部診分高梨尚住摟宅區(qū)怠。3.高尚陣居住聲區(qū)：軌分布壓在湖憂區(qū)外乎圍，限布置排部分濤高尚贈居住猜區(qū)，玻在北仔部建祥設(shè)一貪處山糞水高鑒爾夫男練習耍場及榴會所隙和山路水度劑假村躍。產(chǎn)品儀價值納：十大信國際子級配障套價滋值交通申價值芽：交通艷發(fā)達穿，輻青射范熄圍廣之，可燈便捷波到達糟廣州漂、深湊圳、儉汕頭胡、香拌港九街龍等凳城市慶，地屑理位踩置優(yōu)郊厚，峽升值裕潛力時看好培。白金拘級五搖星級漫酒店牙、白鷺看湖國渣際游厚艇會贊、高爾晌夫主領(lǐng)題公資園、國際犁培訓位學校白鷺哨湖體曠育訓胳練基孫地湖濱狗風情鴨商業(yè)懶街、國賓遵接待含別墅白鷺臂生態(tài)玻保護遲區(qū)、生態(tài)粘商務模區(qū)人工速沙灘上海費麗仁扛行房騰地產(chǎn)氏經(jīng)紀質(zhì)有限歐公司〈引領(lǐng)移營銷——造城婦造蔥時代考造產(chǎn)訓品概象念〉價值鴨模式霞：引胳領(lǐng)性臭、開暮拓性虛、前徒瞻力原山扶湖煎泊井未來繩之城城市件引領(lǐng)——與政累府共肅打造鴿原生新態(tài)綜漫合性鴿度假名項目與政弊府大轎手筆爆打造鵲規(guī)模舞大城童，囊斬括休鄭閑中籮心、轉(zhuǎn)生態(tài)攏游覽待、高豬尚居援住于識一體失，輻奏射周斥邊若耍干城才市?！臼袌鰯D攻略】配套能引領(lǐng)CE高O級的搭硬件出配套賞資源急平臺依托傾雅居不樂品裂牌旗暮下的刺長江隆高爾巷夫俱賀樂部巖等高館端配枝套，魔再集在結(jié)游潛艇會傲等高瓶端資允源形山成頂虎級配眼套群自，為體客戶緊提供更一個CE市O級的儀硬件榆配套格資源儀平臺夜。高端段置業(yè)艇者，錦大都擋具備肚高端物業(yè)戰(zhàn)的價量值判域斷與婦投資遇策略；高端猶客戶冬，客族源以錯惠州渴和深快圳客妥戶為殲主，筑延伸躬至東另莞、邊廣州睡以及悼香港李、澳殼門等肯泛珠散江三拜角洲置地區(qū)高端峰引領(lǐng)“梅屯賽德聾斯——奔馳標全系雕豪華齡車展槐”18輛豪辛華奔指馳車匪在售緊樓部露外組路成的扶“梅蘇賽德辟斯—奔馳俊全系厚豪華戰(zhàn)車展爺”續(xù)提升忌雅居販樂·白鷺雙湖豪答宅檔影次價值產(chǎn)品便引領(lǐng)獨創(chuàng)撒四聯(lián)壟別墅升“四社孖屋索”即是鋼一幢廣房子堪里有霧四套羨別墅磁。每沫套別袍墅各僑占一砌方，在約15萬0米的徹建筑佛面積娃里設(shè)探計出竊三層勒的空醫(yī)間，功能劉區(qū)與框居住墊區(qū)分戚割明尼顯而敞緊湊筐?？腿赫幸I(lǐng)全球依品牌它效應鳥與羊翼群效亞應對香餡港市濫場主鎮(zhèn)動出課擊，扛以香橡港成剪交客絹戶為吩標桿爺進行驅(qū)再宣島傳，查強化承項目擁的全漢球品固牌形伯象，算亦在棍實際破銷售己中收侮獲羊墊群效卡應。上海講麗仁舍行房孤地產(chǎn)幻玉經(jīng)紀溉有限角公司【市場誤攻略】上海昌麗仁梁行房博地產(chǎn)躍經(jīng)紀睬有限術(shù)公司【市場怎攻略】上海錢麗仁遙行房艙地產(chǎn)敗經(jīng)紀緒有限逗公司①項目撈屬性炭上，飛白鷺茄湖為綜合溜型旅臣游度抽假開紋發(fā)地撈產(chǎn)，以逮自然丹資源爽為依如托，膛沿資乓源動王線，債逐層它次開獄發(fā)。②與城掃市的氧關(guān)系瞇上，爭作為柳惠州伐市政錫府的急重點抄工程跑與政穗府協(xié)宋同開啊發(fā)，公關(guān)勾資源湖豐富。③從核庭心價棄值上黑，世脆界級舞環(huán)湖龜生活究都會愁為城市稍客戶光和區(qū)呼域客趙戶提供陡了很遣寬的己選擇甜度。④從營邪銷層擠面，興建立或了產(chǎn)體品、堆配套跑、城訴市等坐多個嫁角度全面版引領(lǐng)的姿翻態(tài)。⑤從整杰體消冠費鏈趁上，妖生態(tài)帽游覽異、休驚閑度筆假、泉高尚墊居住題三個稠分區(qū)相輔持相成臂。⑥從發(fā)落展模課式上寸，三樸個分路區(qū)板探塊聯(lián)度動，畢以高翁端別姻墅入緊市,市場肉反映蜂較好,以呼杠應后上期開康發(fā),使旅夕游市穗場、料度假織市場欣和住延宅市肌場都貍能很冷快進慘入狀刺態(tài)?！静俦P悄小結(jié)】上海意麗仁替行房傷地產(chǎn)絕經(jīng)紀具有限垂公司成都附◎麓擴山國形際社欠區(qū)篇上海仿麗仁究行房鑒地產(chǎn)準經(jīng)紀洲有限堂公司[地理懶位置]處于宣成都馳建設(shè)元中的躺國際城南字副中榜心。人楊民南威路延載線１撇３公梅里處隊?！卷椖磕桓艣r】[規(guī)模]建筑滿用地26收00余畝，總術(shù)建筑遼面積襲上百掘萬平機方米姜。[開發(fā)使商]萬華麗地產(chǎn)上海做麗仁扁行房膽地產(chǎn)母經(jīng)紀擇有限爐公司［總突體規(guī)池劃］整體勝劃分籃出兩攝個均貴等片承區(qū)，田一個頃片區(qū)總為低旨密度萍住宅賭區(qū)，裙用高罩爾夫扮式的條景觀桑為主表線貫犯穿所米有別搖墅組爹團；冰另一固個片挨區(qū)是淹高密渾度住大宅區(qū)敬，以近歐洲盈小鎮(zhèn)緩為藍單本的嶄麓鎮(zhèn)辟是這昂個片梢區(qū)的領(lǐng)精神波與靈唱魂?？傄?guī)芝劃圖別墅濤組團緩丘丙、湖叛泊、宿高爾艇夫別亮墅、低歐洲估小鎮(zhèn)【項目綁概況】［生蕩態(tài)資跳源］20個緩愛丘、18個湖店泊上海亞麗仁鹽行房遙地產(chǎn)汗經(jīng)紀峽有限尤公司【核心蹤蝶價值】生態(tài)晃資源門：成仗都平原。18個湖泊散落寺于30個緩丘之間勒。超大央型開統(tǒng)放式隙國際純社區(qū)2.開發(fā)桐模式喬：國內(nèi)撞首次采用兄“總思體規(guī)料劃＋匆單元恰開發(fā)辭”的PU底D模式1.開發(fā)帆藍本票：汲取度世界鎮(zhèn)精華，參禿照北粱美居找住形授態(tài)與灰居住環(huán)體系主要回交通田：地鐵徐一號徑線、烤規(guī)劃耐中的統(tǒng)地鐵等五號態(tài)線、惜人民搏南路液延線材。建串設(shè)有麓山就大道央。麓山社國際析鄉(xiāng)村吵俱樂枯部外循寬環(huán)消亂費鏈蔽：配置駛有接臂待大毯廳、鈔中西鈔餐廳類、雪析茄吧浸、會初議室漲等，訪與高形爾夫宵練習希場÷網(wǎng)球始場÷露天持泳池棗、恒屑溫泳齊池、句健身蘆房等戲相結(jié)宣合。系列源活動桂的主敲辦場毒所，赤定位瘦為成都估的國歡際會挪客廳耗。內(nèi)循孫環(huán)消瓶費鏈含：特色諷小店們、餐厲廳、遺生鮮韻食品傘店、屈步行稻街；Lo姐ft廣場響、電徒影廣繩場、棚山頂暖廣場漁、商厭業(yè)街憶；酒手店、恢完全紹學校系（小援學、授中學廁）、慰幼兒條園。個集世界遮知名崇的40個小仔鎮(zhèn)規(guī)物劃理鍵念大成3.精裝休修：嘩與北描美頂膏尖室太內(nèi)設(shè)霞計機合構(gòu)合導作。拴一支肥由有遮長期鉤別墅割生活秘體驗和并經(jīng)穿過專群業(yè)培失訓的演家庭嫌主婦豎負責叨樣板頃間陳僅設(shè)。產(chǎn)品膨力：4.半定煉制別辣墅提供犯既定公的地涂塊客報戶選贊擇，爭然后助根據(jù)彼客戶褲的需愚求提攜供服淚務。上海寶麗仁化行房短地產(chǎn)伏經(jīng)紀徹有限改公司豪車?時尚?名流?麓山經(jīng)之夜麻”豪華警車鑒拼賞寶馬振新7系成巖都上涌市，擱亮相拿麓山闖國際少年綢高爾順夫六一忽兒童寫節(jié)，聾“快鼻樂迪肚斯尼倒，趣偏味高資爾夫劍”為薪主題仍的活爺動客源以成但都南送部城皂區(qū)及蠢經(jīng)濟出發(fā)展枝帶為各主力比客群仁，延僻伸全洞成都禮高端夕客群命，及鏡至周釋邊城烤市投浩資、辨購買拒第二巷居所鄙的高秋端人阻群?？腿烘?zhèn)行為自住胸投使資型國際缺居住虛體系異域候小鎮(zhèn)蜂風情壁體驗【市場桑攻略】主題勁酒會頂級趴客戶廁群體謝體驗麓山陪國際吸社區(qū)·泰康VI她P客戶無新年獅聯(lián)誼輸酒會陪在麓恩山1號舉疏行國際狠風格擠體驗麓山淘國際·郎酒灣集團符“激帽情桑隊巴&焰火橡狂歡梳圣誕乞夜”收藏挽世界毒的精弄華〈體驗據(jù)營銷——中國恐西部夢的國刺際生封活方需式樣鋤板〉風情楚體驗:國際固化蘋多嬌元竭豐毯富市場侄輿論嘴影響成都子晚報.麓山遣國際圓社區(qū)腐“20脾06成都澇零售虛業(yè)首隱腦論孫壇”名流扔聚會品牌斧聯(lián)動北美旗居住對形態(tài)存、完校備的返小鎮(zhèn)祖生活么配套衛(wèi)系統(tǒng)粘，具濕有區(qū)酸域輻棋射能孫力的距對外絮商業(yè)封系統(tǒng)風情防狂歡奢華PA株RT揪Y品位習體驗城市滅論壇家庭下運動上海座麗仁常行房且地產(chǎn)融經(jīng)紀島有限劣公司【市場湊攻略】上海津麗仁港行房百地產(chǎn)個經(jīng)紀站有限未公司【市場兇攻略】上海借麗仁盤行房嗎地產(chǎn)槽經(jīng)紀山有限濃公司【市場腳攻略】上海乞麗仁驅(qū)行房乖地產(chǎn)炕經(jīng)紀醫(yī)有限陜公司【操盤哨小結(jié)】①項目潔屬性痰上，頁麓山爽國際異社區(qū)戚屬于國際摟度假尖社區(qū)基類型搜，宜烘居屬巖性非創(chuàng)常明漠顯。②從資螞源上龜看，姻憑借布成都僻平原撤上并不雕多見的緩骨丘湖康泊組直合，離加之炮以規(guī)模，走大盤拌帶動蓮區(qū)域的發(fā)索展路克線，借并不步需在舟硬件閃層面降加入怪過多參噱頭全。③從交后通上蚊看，距離慕市區(qū)相不遠，有行車作五為準艇入門筐檻，挽并不粱存在鴉太大箱的交源通問逐題。距離章成為每必備擾的環(huán)消境轉(zhuǎn)伏換因瞇素，比興較理外想。④從片料區(qū)前秀景看綱，南剪城作鼠為城瞎市未辟來發(fā)杏展區(qū)斜域，隱項目已由度假蠅市場堤啟動，最拐終成擠為第一消居所幻玉富人物區(qū)。⑤從核振心價富值層撈面看勉，產(chǎn)香品力以是項硬目的舅最核活心競道爭力予，此障類項燒目，票做好仆是最盜重要完的部淹分。⑥從整陳體消郵費鏈歡上，然由小鎮(zhèn)挽式的傘完備苗內(nèi)循固環(huán)系閘統(tǒng)加俱樂墳部式涂的外宜循環(huán)逆系統(tǒng)，外嫩循環(huán)孕系統(tǒng)禿可完偵成項宗目以度假躲啟動念的需渣求和以打中國創(chuàng)西部盞為市場垂坐標內(nèi)影響初力的貌需求。內(nèi)君循環(huán)律系統(tǒng)份自成觸一體伐，為泊最終設(shè)成為鬼第一載居所蔥提供雷基礎(chǔ)郊。兩盡個循湊環(huán)系忍統(tǒng)構(gòu)紀成消費爪鏈，實降現(xiàn)商業(yè)帶價值喝最大產(chǎn)化。上海汗麗仁烤行房朝地產(chǎn)咽經(jīng)紀凍有限仗公司1、關(guān)姜于訴彩求方橡式：格局曾化（目憶標消攏費者外從世喬界到麥自然畫界的運狀態(tài)丟轉(zhuǎn)化蓋）、具象鎮(zhèn)化（地乘名成蝴為項券目傳隔播的劇重要高資源嶄）、故事頌化（引困入地軌域的號人文降地理掘故事秤，納俯入地匆域文侮化價券值）盛?！景咐磫⑹狙蒌洝咳舾蓴[小專悲題2、關(guān)燒于距煩離問彩題：距離在此倍類型狐項目列中并非鑼障礙，而榮是一經(jīng)種推廣驕資源（距售離是但實現(xiàn)急消費碌者度淘假/生活俊狀態(tài)巷轉(zhuǎn)換揀的必浴備條耽件，毯以野樣鴨湖參和十歉七英效里為酒例，反都以街距離泡為核功心概仙念進喘行物沒業(yè)價舞值的膜主要鏈訴求孕）和客群炭過濾/界定疾工具（因嫌為距暑離，嗎私家熊車成嚼為達糠到的鐮必備鐵條件規(guī)，由蘋此為澤營銷累提供臂了客喬戶自湊動過盾濾工斷具，陳也作延為對片項目接客戶加特征慣設(shè)定仆的重惹要參毒考因驢素。即當然逮，到賣項目哭發(fā)展葛后期龍形成鋸了真擴正的建新市板鎮(zhèn)或賞旅游棗度假畝小鎮(zhèn)坑，區(qū)難域配右套成守熟，拜則另侍當他禁論，豎調(diào)整福營銷漂傳播犁策略械）。上海隱麗仁螺行房滑地產(chǎn)忌經(jīng)紀中有限頃公司商務屑度假牌導向交通碗到達區(qū)域悟規(guī)劃自然傘資源土地希屬性消費諒鏈構(gòu)塵建金碧范天下停類型喘模型宜居換度假倦導向發(fā)展坊方式主力把菜單驚：國塑際會扒議功疤能酒閱店／衫主題鴉酒店呈／企業(yè)幸會館變／私盡人服孝務體鞠系／械商務揮服務暖體系基礎(chǔ)艷菜單竟：小哈鎮(zhèn)式柱配套視［餐廳全、生愧鮮店獻、步行晌街、總廣場熱、商勞業(yè)街肅、學踏校等］交通紀到達區(qū)域剪規(guī)劃自然影資源基本慚共性慣：大蔽規(guī)模尋、大罷山水啟動猛方式采：商欣務型否聚焦叢功能冒啟動崖市場輻射騙范圍腿：50布-1摟00公里昂半徑淚內(nèi)一、僻二線淡城市迷圈最終錢形態(tài)復：滿投足商耐務功獅能的票新市畜鎮(zhèn)營銷雜攻略啟動陷方式妄：換斬境型落居住望功能的啟動拖市場輻射月范圍唱：50銷-1亮00公里州半徑課內(nèi)主流悟城市榜為核測心，尿帶動丙其他撫區(qū)域最終嚷形態(tài)付：宜材居為濤特征擴，度魄假、避休閑角功能墾新市滴鎮(zhèn)主力艘菜單度：小眾鎮(zhèn)式殿配套此［餐寬廳、闊生鮮張店、步行吳街、蘭廣場壤、商撫業(yè)街半、學糧校］備選緒菜單傳：國相際會既議功容能酒遺店／猛主題棄酒店捷／企業(yè)鋪會館乎／私裳人服俱務體廟系／狼商務朗服務咽體系消費緣瑞鏈關(guān)姓鍵點凝：會稻議商蠢務產(chǎn)縣品消費題鏈關(guān)途鍵點雅：居嬌住產(chǎn)碌品商務善營銷鐵：唯算一性洲商務逮資源營銷協(xié)方式李：消褲費鏈剃營銷宜居歷營銷們：體貝驗營節(jié)銷營銷牌方式未：客霞戶鏈且營銷“造城計劃”政府吊行為上海威麗仁棕行房關(guān)地產(chǎn)坦經(jīng)紀舌有限宿公司第二軋部梨實戰(zhàn)婆篇：修運籌緩天下根據(jù)儉土地壤屬性,區(qū)分冷金碧脹天下厲的類珍型根據(jù)刑不同否類型,塑造輩金碧坑天下段的性倦格怎么緞構(gòu)建役金碧立天下招的消孔費鏈軟件啟菜單瓣建議硬件姿菜單蝴建議消費字鏈的回各環(huán)播節(jié)構(gòu)建獸消費腿鏈通液路實戰(zhàn)指引上海計麗仁隸行房鵲地產(chǎn)徹經(jīng)紀殿有限笑公司金碧揮天下質(zhì)類型商務略度假祥類導排向悠宜吃居度勉假類知導向上海貌麗仁丘行房弦地產(chǎn)油經(jīng)紀禍有限洲公司交通讓到達區(qū)域市規(guī)劃自然暖資源土地禮資源菜單但模式商務發(fā)度假儀導向開發(fā)貌類型菜單抹模式苦：奢以華型泳商務傾功能念引擎主力病產(chǎn)品:（擇邊其一榜）國際門會議糾功能賺酒店主題醫(yī)酒店企業(yè)揉會館配套馬菜單賀：（抱選擇貓適用困）私人伐服務討體系搶：私人猜管家殊、私促人司射機等商務練服務巾體系謙：會所迅、主沖題俱說樂部再、紅忙酒會圍、雪茄怕客、SP下A、高學爾夫娃等商務巡壽度假集主題相之城茂市公坊園類顯性淋特征昨：規(guī)紡模大刃、有蹤蝶山水商務擔度假雄主題庭之旅辮游接詠待類菜單促模式葬：鮮外明性蔑商務澇主題煮引擎主力外產(chǎn)品:（擇膚其一型）國際躍會議時功能罩酒店主題偽酒店私屬呼酒店肚別墅企業(yè)糧會館配套斃菜單米：（拘選擇輩適用勸）資源蛇利用產(chǎn)體系魚：健康狀會所槽溫騎泉SP涂A休閑探俱樂肥部附加向主題暖體系暗：藝術(shù)言館句美雹食天重堂傍畫稅家村怨等以交柏通到觸達為叨客觀轎依據(jù)枝，形成視不同貸開發(fā)靠類型上海性麗仁晌行房麻地產(chǎn)均經(jīng)紀齊有限伯公司度假修地域舍品牌商務疾度假階類客戶示達到云引擎佩，為持項目殼提供界客戶貨來源商務胃產(chǎn)品諷的基吳礎(chǔ)配蒙置，柏同時映，為肺住宅提供階主題優(yōu)和居匹住體范驗為旅潔游度伸假短妄期居我住提霜供匹團配場閘所提供傷自成姥一體辰的商桶務度認假會邀議服盆務提供掠自成攏一體費的商觀務度閑假會辣議服摧務客戶洪到達務引擎糠，為焰住宅黃提供景展示腰機會低密住宅商務報配套級體系唯一臉性商務繳資源消費遞鏈營棍銷主注導上海換麗仁餡行房匆地產(chǎn)交經(jīng)紀番有限下公司交通純到達區(qū)域早規(guī)劃自然蛇資源土地褲資源消費撈鏈構(gòu)違建宜居等度假潮導向開發(fā)弟類型國際蒙宜居興度假掘主題革之城番市度嘉假類顯性晴特征逮：規(guī)堤模大加、有敘山水國際所宜居亞度假晃主題居之旅膠游度挪假類以交堵通到吉達為散客觀侍依據(jù)失，形成蛛不同業(yè)開發(fā)礙類型產(chǎn)品戚分類巾：1。高展層、亮小高珍層，筑養(yǎng)老肚類型撤：小民型私淺人空卸間，民配套且共享紋，主炊要控置制在趴面積沙、戶陸型。2。中蠶產(chǎn)及澆高端觀白領(lǐng)愿：升皇級版稀，密州度有狗所見撓地，仁增加妖尺度分及公座共資腹源；3。頂吉級消勁費，蓮更注黃重私勵密性菜單臉模式千：以贊客戶呀為導窗向，月風格黎產(chǎn)品堅為主弄力風格寫分類工：1。西元班牙尸式建伴筑2。北芝美式萬建筑3。英吸倫式植建筑4。北么歐式雄建筑菜單劇模式旁：以娛客戶儀為導描向，其主題咱風情驕為主招力產(chǎn)品互分類培：1。高纏層、技小高克層，膀養(yǎng)老異類型斯：小雷型私鉆人空烈間，捉配套討共享楚，主農(nóng)要控蟲制在沙面積中、戶帶型。2。中箱產(chǎn)及鳥高端籠白領(lǐng)桐：升轟級版執(zhí)，密六度有秩所見揀地，艱增加止尺度征及公賣共資獲源；3。頂碰級消席費，甘更注召重私雷密性風格謹分類您：1。西肚班牙作式建搭筑2。北丸美式籍建筑3。英縣倫式各建筑4。北戀歐式抹建筑上海典麗仁郵行房胳地產(chǎn)樹經(jīng)紀繞有限素公司低密拉度住盞宅六大也中心（超弦五星巡壽級酒店店)大山技水主人嫩（持摧家人川）老人小孩家庭辰客戶們鏈關(guān)注捉要點誕：排輩場關(guān)注菜要點篇：玩炮樂配廊套閣教育商業(yè)關(guān)注抹要點喘：空享氣指腥數(shù)企業(yè)挑圈政治群圈文化記圈通路兔：政票府重刊點工怒程、省城市喜會客蘋廳通路容：行鳥業(yè)協(xié)昂會、x（臺鏈港外芬）商財協(xié)會通路艷：吸樹引文庭化人鬧士（相學者加、藝仇術(shù)家翁等）瓣進入嫂、參析與，得激活椅項目解文化草意義豆，最祖終成頸為項爛目價尖值的兼一部寒分圈層蝴客戶嫂鏈家庭誓客群續(xù)特征每一織個人貧家庭活成員井都可流能成斧為度嶺假／鏈購買編的意旨見領(lǐng)黎袖。偏重邁于低塑密度覆住宅棋的購得買。圈層寸客群飛特征圈子岔屬性版明顯循，為掀營銷流推廣蘆提供遣了通汪路線寸索。偏重憲于旅忌游度國假酒帽店等洪消費/購買稀。項目苗價值煮體客戶賄鏈營董銷主搖導上海直麗仁留行房映地產(chǎn)匯經(jīng)紀爹有限和公司南京礦營銷象指引天津球營銷頸指引武漢尼營銷幕指引重慶縣營銷圓指引成都咳營銷樓指引主題幼營銷罰建議主題橋營銷搶菜單文字兆調(diào)性平面榮調(diào)性項目調(diào)現(xiàn)況法解析可實棕現(xiàn)主柜題建吳議打造枕主題漢的若時干意旺見文字楚風格蘇示意文字攝訴求脾要素平面暖風格旁示意平面光要素舉規(guī)范創(chuàng)意營銷第三案部益操作蓬篇：園創(chuàng)意駐天下上海帥麗仁枯行房釣地產(chǎn)海經(jīng)紀搬有限戶公司天津薪金碧備天下犬營銷該指引上海丈麗仁守行房蕉地產(chǎn)唯經(jīng)紀很有限奇公司【地理獎區(qū)位】地處徹京、知津、組唐、慣承四花市之救腹心梢，距役離天遠津11箭5公里疾，距已離北引京80公里哈。周固邊地課勢多顛為山托區(qū)丘痛陵，坑且緊貨鄰盤回山5A級國嬸家風鳳景區(qū)叉，被收視為義吉祥祖之地福。整六個景悉區(qū)規(guī)牧劃區(qū)儲域面短積10府6平方若公里圍?！究傮w品規(guī)劃】總占爹地面配積48五00畝，損總建留筑面獵積31困7.被3萬平楚米。娃項目擇首期燈開發(fā)遞酒店前、獨戒立別她墅、牧雙拼痕別墅漢、聯(lián)款排別版墅，和約計60必.6悔8萬平畫米?！臼袌鲞t環(huán)境】項目震所在悼的薊反縣，麥常住雨人口殲約80萬，桑農(nóng)業(yè)鳳、養(yǎng)腫殖業(yè)容為基備礎(chǔ)，缺旅游哥為第兩三產(chǎn)恭業(yè)龍列頭。耐是天刊津的慎旅游爛風景珍區(qū)，宴有明裹顯的幻玉淡旺賤季之訪分，核一般晨在10月之皆后觀融光人劑流較帆少。【項目謙現(xiàn)況伍解析】本項圖目上海謠麗仁顏行房避地產(chǎn)底經(jīng)紀率有限朽公司【交通賀狀況】距北返京88公里咱，距尊天津11逆5公里晌，距普承德22椒0公里筐，距貝秦皇屈島23族6公里涼。津乎薊高陸速公汁路，稿京哈捧、津叼圍、婚邦喜剛、寶聲平等悟干線拳公路千和縣親鄉(xiāng)公寸路縱嫁橫交酷織，液四通勁八達咐?！旧鷳B(tài)朝背景】緊鄰判盤山扶自然弱風景耕區(qū)，扶為國魯家AA遠AA斑A級景昆區(qū)，辣周邊塔地勢寶多為籍山區(qū)所丘陵似。20確05年，梳薊縣腥共接流待中市外游倍客42奴3萬人挪次，橫實現(xiàn)男旅游著直接兩收入2.瞧2億元米、綜謠合收屑入11億元堆。旅葡游收攤?cè)胝紞淙hGD耀P的14昌.4科%，成蜓為全蛾縣經(jīng)思濟的裁支柱朵產(chǎn)業(yè)暫。今趣年上痰半年岸，全丑縣共兄接待僻游客25慢9.煌4萬人樓次，鏡實現(xiàn)標旅游鞏直接斯收入1.捧32億元腿、綜阿合收驚入7.及92億元款，創(chuàng)餡歷史裹新高妙?！卷椖亢连F(xiàn)況免解析】上海銀麗仁描行房些地產(chǎn)役經(jīng)紀遵有限替公司天津咳金碧眠天下不六大饞中心會議際中心掃、飲呈食中稼心、蘇商業(yè)摔中心車、運渡動中輩心、節(jié)娛樂昨中心糧、健賭康中蘿心?！卷椖烤喱F(xiàn)況脹解析】上海亦麗仁烤行房憲地產(chǎn)嫁經(jīng)紀訴有限物公司深厚觀的歷孔史文之化底壤蘊——薊縣梳，古遷稱無列終、纖漁陽挑、薊處州，柱歷史春悠久渣，文搶化燦桂爛，軋有許躲多彌動足珍茅貴的號自然贈遺產(chǎn)配和文逆化遺摧產(chǎn)。腐目前選，縣儀內(nèi)有擱世界銷文化鄭遺產(chǎn)1處，你國家凳級文來物保橋護單發(fā)位2處，時市級茫文昂物保墳護單舊位15處，水縣級功文物睡保護怒單位37處，膽縣級化文物欣保護悟點32閥5處，春革命堪戰(zhàn)爭繪遺址灑和紀鑒念地16識0多處住。有毀國家幅級風爐景名貪勝區(qū)繳、自開然保霉護區(qū)5處，梳世界船吉尼托斯乞紀錄驕大全授景觀2處。篩有全縱國百夏家愛燈國主辛義教圖育示擔范基愉地1處，飲全國驗百個奔紅色致旅游蒸經(jīng)典絲式景區(qū)1處。孩有千濃年以已上的叮古樹11株。隱清娘乾隆脅曾題無詞，場“早毒知有塵盤山福，何暑必下埋江南桌”【項目搏現(xiàn)況爛解析】上海舅麗仁閣行房嘉地產(chǎn)鐘經(jīng)紀炊有限糖公司項目滔周邊選特殊鐘資源——薊縣喬體育蔑訓練乏基地睛于20闊03年7月籌鵝建，20秘05年1月正飄式揭御牌使沒用。豪國家撒女子稿舉重系隊、濃女子曾曲棍熟球隊甘、女挑子跆杯拳道瀉隊、尖女子虧柔道哥隊等鵝眾多容國字齡號運坡動隊別以及撲挪威廢青年括田徑渠隊、屈德國萬女排棕、新章加坡死武術(shù)城隊等秤國外芳運動顆隊紛感至沓桶來?！爸绯惨搌P”——向奧警運振嘗翅高洽飛薊縣浪體育迎訓練附基地【項目評現(xiàn)況聾解析】上?？覃惾识葱蟹控灥禺a(chǎn)勝經(jīng)紀脊有限興公司

薊縣板塊寶坻板塊武清板塊平谷板塊（北京）交通通達性天津方向交通便利——津薊高速直達本案所在地北京方向現(xiàn)階段不太便利——現(xiàn)階段途徑102國道，未來薊平高速將貫通至本案京沈高速公路、京唐公路橫貫東西；京沈高速和津薊高速公路在城區(qū)交匯使寶坻到北京、天津、唐山及港口、機場的車程均在40-50分鐘交通便利距天津市區(qū)25公里，距北京71公里。l京津、京福、京圍等12條國家級干線公路京津城際高速列車在武清設(shè)站交通便利北京方向交通便利——經(jīng)京平高速可抵該項目天津方面尚不便利——薊平公路宜居程度山地生態(tài)環(huán)境，旅游資源相對豐富，宜居程度高（盤山5A級景區(qū)）自然環(huán)境條件一般，人造景觀較多自然環(huán)境條件一般，交通便利山地生態(tài)環(huán)境，歸屬于潮白河別墅區(qū)，宜居程度高客群認可程度由于該板塊供應量逐步增加，認可程度正在處于提升階段現(xiàn)有項目宣傳推廣力度相對較大，知名度較高該區(qū)域別墅供應量相對較少，知名度相對較低，認可度有待于進一步提高該區(qū)域距離北京城區(qū)和天津城區(qū)相對較遠，區(qū)域供應量相對較少，客戶認可程度相對較低現(xiàn)有代表項目本案、盤龍谷文化城（潛在）京津新城、錦繡香江東籬19英里世外桃苑各板鼻塊競席品項嶼目概報況【項目權(quán)現(xiàn)況廁解析】上海術(shù)麗仁友行房普地產(chǎn)趙經(jīng)紀蛋有限漆公司盤龍子谷文促化城爪項目——園區(qū)或?qū)⒔ňd設(shè)世陵界一急流的改影視胃內(nèi)景鹽拍攝茄基地字、世脅界風罵情外轟景拍街攝基眠地、史國際禍影視壇頒獎宏中心獸、影政視劇答場、限美術(shù)涉館、宅五星油級商矮務酒除店、剩超五汗星級遠度假懲酒店坊、國逗際傳望媒總練部、報動漫曉及影必視制登作基舉地等籮文化崖產(chǎn)業(yè)句項目破和高糊爾夫休球場宅、住袍宅配費套項棉目等廊。同板長塊競儉品項深目【項目栗現(xiàn)況肥解析】上海錯麗仁然行房頂?shù)禺a(chǎn)生經(jīng)紀謙有限趣公司1、就掉自然宅資源醉而言詞，周凡邊以能山地斜、丘缺陵為傳主，培靠近潔國家5A級景姻區(qū)——盤山啞。2、以歉交通愁而言諒，介趣于京士、津土、唐撐三地怪之間典，交落通四獵通八暗達，粉屬環(huán)蓬渤海嗎經(jīng)濟短圈核農(nóng)心地午帶。3、就擋歷史鳳文化塵而言堤，薊腸縣擁勝有悠裕久的仗歷史愁文化博，緊瓦鄰本覽案亦掛有盤脖龍谷點影視篇文化騾城為勒依托承。4、規(guī)島劃方紅面，俱本案華體量帥較大蜜，總律建達30椒0多萬嬸平米文，首蒸期60多萬濫平米騎以別榆墅、魄雙拼趟、聯(lián)繼排為評主，查囊括推酒店臥及6大中藝心。5、建設(shè)筑風墳格方完面，寺純粹考的歐惠陸式皇建筑紀風格聽，建權(quán)議以承不同飛國度社風格嫌進行歌各類偏產(chǎn)品屑區(qū)分雜，形規(guī)成不弱同檔定次、益不同池情調(diào)陵產(chǎn)品仁。6、產(chǎn)籮品配卻套方而面，晉六大勸中心——會議豈中心遺、飲的食中斃心、壞商業(yè)改中心勝、運襪動中校心、魂娛樂邊中心謀、健澤康中魂心。7、產(chǎn)隸業(yè)鏈算方面德，旅綢游為田薊縣恐龍頭燈產(chǎn)業(yè)磨，該秒縣致主力于右打造舌文化勸旅游承產(chǎn)業(yè)次牌，膠與其魯他旅她游區(qū)州形成孫區(qū)隔維?！粳F(xiàn)況巧分析邪小結(jié)】項目甘地處愧盤山規(guī)腳下薄，獨乘領(lǐng)5A風景緊區(qū)優(yōu)旺勢；糞純粹撲的歐雷陸建嗎筑風世格，姻完善屑的國面際、牧生態(tài)腿配套慈等屬膊性決圓定本案砍適宜磁打造扯為面雜向京嚷、津張、唐艷、薊丸縣三儉城四席地財旁富階江層及洋部分臺企業(yè)巴的國煙際宜信居度片假產(chǎn)油品。上海瓜麗仁塊行房折地產(chǎn)誘經(jīng)紀陪有限晃公司5A級景弟區(qū)·歐陸折小鎮(zhèn)純粹歐陸建筑風格資源利用型功能配套【可實握現(xiàn)主片題建船議】上海鮮麗仁濾行房譜地產(chǎn)硬經(jīng)紀羞有限桑公司純粹橡歐陸蹤蝶建筑送風格——建筑瘦風格砍菜單建筑級別風格建議行宮奢華級（別墅）西班牙、意大利風格貴族私邸級（雙拼）美式風格中產(chǎn)品位級（聯(lián)排）北歐小鎮(zhèn)風格（瑞典、丹麥）精英享受級（洋房）法式浪漫風格【打造磨主題察的若視干意走見】上海毯麗仁廈行房恒地產(chǎn)勸經(jīng)紀障有限極公司西班蠶牙風夸情別藝墅意大能利風緞情別司墅【打造涂主題饒的若末干意每見】上海渣麗仁友行房蕉地產(chǎn)呀經(jīng)紀督有限華公司美式彎風格盛別墅【打造姨主題超的若憐干意點見】上海剃麗仁拼行房救地產(chǎn)禿經(jīng)紀語有限過公司北歐軋風情遲別墅【打造棋主題醬的若閘干意偽見】上海挖麗仁圾行房兇地產(chǎn)役經(jīng)紀脫有限嬸公司法式孔洋房付、多般層住彎宅【打造爆主題瓦的若膠干意權(quán)見】上海喊麗仁辜行房秒地產(chǎn)植經(jīng)紀爐有限掌公司娛樂中心健康中心商業(yè)中心運動中心飲食縱中心會議中心資源案利用莖型功束能配嫂套【打造違主題鉤的若桌干意駝見】上海滋麗仁萄行房摔地產(chǎn)盼經(jīng)紀張有限零公司打造艱專屬做財富膽階層茶的交流藍平臺嚴，形斧成圈拾層效油應與高泊端會井議籌扛辦機卷構(gòu)聯(lián)引動，婆吸引瓶各界堅名流裕來此追進行郊行業(yè)句高峰輪論壇授、會柔議。如：梅聯(lián)合緒旅游強業(yè)、繡文化呼業(yè)、殲環(huán)保亮、可奏持續(xù)晨發(fā)展艱等各錘類組定織團暢體，研定期脹或長碼期舉居辦各細類論捏壇、襖峰會億。會議遺中心上海子麗仁壓行房半地產(chǎn)特經(jīng)紀傍有限粒公司為財糞富階鋸層、前社會寧名流現(xiàn)提供尿高品燃位、貞世界航風情長的特意色飲糟食服能務引進男高端撿、特逃色餐很飲業(yè)——原生我態(tài)餐含飲、喝素食綱（配籮合盤防山等步地的爬佛教籍文化失），罰港式華、臺輕式、捏日式凡、韓怕式、叮泰式煎、法姥式、夢意式熔餐飲作。飲食保中心上海頌麗仁忌行房貴地產(chǎn)給經(jīng)紀泊有限租公司商業(yè)繩中心引入鋒高端撿品牌龜、高曲端商掛業(yè)實畝體店——國際叔一、概二線姜品牌憂商品助、高來檔服望裝定腎制、弓高爾求夫用待品店蒜、釣功魚用啟品店逝、戶敘外用嗎品店決、雪癥茄客扛、紅脅酒（傻洋酒表）會傾、名寺茶店鉆、高爪檔洗異衣店徐（皮灘草、割皮具永保養(yǎng)灘）、VI霸P個人箱形象纏設(shè)計篇、名找車會他、高東檔原裝生態(tài)屬果蔬皮店……充分而滿足甚各界翠財富伯名流展的個壁性化消費跪需求棄。上海貍麗仁油行房揭地產(chǎn)悠經(jīng)紀脫有限路公司運動秀中心引入富國際殺知名展運動辟健身育連鎖——穗“一兆智韋德”，引筒入登寫山俱廈樂部圈、游句泳俱密樂部四（SP涌A）、守跆拳督道俱鬼樂部凍、劃臺艇俱北樂部汪、私拆家飛闖行俱唱樂部好、瑜猴伽俱焦樂部演。亦鏈可以份聯(lián)合季薊縣描體育羨基地叮開展萬定期敘活動徑或組噴建運圾動俱丹樂部晶。為各偏界財稿富名啄流、朝社會較精英僑、生礎(chǔ)態(tài)旅筒游人炮士量祥身定呢制個麥性化帽運動葉方案上海嗎麗仁摘行房閣地產(chǎn)伶經(jīng)紀致有限棟公司娛樂抵中心搭建蘆高端智娛樂兇平臺——夜總屈會、稍私人料俱樂愛部，柳導入麥南中蝴國娛魯樂形預式（互港臺飽紅星居小型稱現(xiàn)場懷演唱瘦會）蠻、意膝大利勞歌劇滴、舞掙蹈表境演、煎上流VI吧P影院銳（大烈片首牧映）杜。吸引榜各界殊名流菊、財趣富階燙層、香社會楚精英艇，促勿成銷煮售；警滿足秧客群伙的多梯元娛絮樂需改求。上海泡麗仁茅行房姑地產(chǎn)哥經(jīng)紀老有限浪公司健康蔑中心養(yǎng)生拒會館黨，小庫型高勁檔VI敏P私家井診所代，私法人保秒健服甘務，擊私家弊健康賣顧問杏服務貪。高端縱地產(chǎn)莫必備犯的社皮區(qū)功廁能，迫滿足圾各界尋人士棚保健來養(yǎng)生華健康再需要寇。上海帽麗仁污行房塞地產(chǎn)接經(jīng)紀告有限言公司服務厭內(nèi)容公共惜服務笛：安全茂管理邪服務\道路座、交其通、械停車丑管理勤服務\環(huán)境遺衛(wèi)生思、垃懂圾清僅運服率務\供水昨、供陽電系極統(tǒng)維著護、瞞運行犬服務\電梯夢運行撈、維欠護服冰務\小區(qū)鵝公共印設(shè)施鳳設(shè)備攪日常評維護澡服務\物業(yè)伸檔案遙資料牧管理搞服務\小區(qū)撞綠化蜂服務\社區(qū)秋文化邀活動滑服務家庭吳常規(guī)梨服務晉：代繳加公用狐事業(yè)拌費\送洗務衣服親務\叫車苦服務\訂報裁刊雜扶志服偏務\代找撇傭工暗服務\訪客故留言座服務\行李拖服務\代訂房誠機票鋒、酒淘店客偏房服果務專業(yè)習性特崗約服警務:室內(nèi)筋設(shè)施版設(shè)備哥維修哲服務\商務滴服務\鮮花便送遞盜室丙內(nèi)植狂物擺散放服怠務\汽車礦清洗類及保群養(yǎng)服譯務\搬遷轟服務\物業(yè)尾租賃耗服務\送飲慈用水鐘及送挽餐服佛務\照顧愈兒斗童接傷送上肉學服揉務\其他嫁服務【打造急主題液的若嶄干意腳見—物業(yè)牛服務】上海松麗仁壘行房煩地產(chǎn)恒經(jīng)紀拌有限橫公司【文字燒風格派調(diào)性】Sl漫og存an示意煎：1、風居景造促鎮(zhèn)2、非遷人工紀小鎮(zhèn)攏，生誕于5A級景瘋區(qū)【打造珍主題蹲的若吹干意寸見】上海宴麗仁隸行房盞地產(chǎn)控經(jīng)紀乎有限壞公司【文字涂調(diào)性】——文字毅風格米示意早知腿有盤抹山，翅何必峰下江勇南——清，傲乾隆If蛇I匠s爛oo竭ne吉r晌kn噸ew烏t絞ha阻t石ha森s晉Pa稍ns傍ha閑n,蹈I暫wo歲n’攔t金go遙t壟o霞th范e吩so轉(zhuǎn)ut沈h辱of正Y揚an酬gz馬i今Ri林ve搶r.三代蔑帝王48次登夕臨盤撈山，閣康熙4次登倍盤山雀，嘉學慶12次登卡盤山辟，更慈有甚隱者乾拆隆皇論帝，慌自乾真隆四晨年(1濱74杜0年)始，桌一生脈中有28年共32次登嘴盤山旨，最姑多時沾一年3次，李更發(fā)太出了礙：“慨早知統(tǒng)有盤伏山，充何必繩下江或南”略的感勿嘆。獨踞順國家5A級風遺景區(qū)——盤山離山麓匠，恒妥大金疲碧天桃下絕說非尋貞常人僑工小誰鎮(zhèn)。然汲取孩歐陸快建筑牽精粹殿，植紛根于永三代返帝王牲理想蘇的棲撕居之講地，餅生長瓜出純闊粹的危歐陸投風情紡小鎮(zhèn)估，輔陡以貴找族之慈尊的奴“六骨大中卡心”逗配套櫻，奢飼享一復城山藝水，偏豈止另帝王千獨衷泳？上海觀麗仁米行房醉地產(chǎn)父經(jīng)紀葛有限旗公司【文字獎調(diào)性】——文字毯訴求柴要素◎【5滿A級私桑家風狡景】獨踞西國家5A級風滅景區(qū)——盤山夸山麓革，私暑享乾票隆“陪早知鞭有盤娛山，貨何必托下江搖南”超所贊賭絕世馳風景倚?！颉经h(huán)渤察海路鐮網(wǎng)】介于驚京、周津、胸唐三蠶地之土間，稿交通錘四通寺八達候，領(lǐng)曾馭便倘利的連環(huán)渤霧海立飲體交幼通網(wǎng)化絡(luò)?！颉驹鎽B(tài)人湖文環(huán)艙境】盡享河薊縣扒數(shù)千其載歷亂史文眠脈，曬近享任國家略級旅賴游區(qū)怠原生敢態(tài)的完人文聲環(huán)境君?！颉境筱Q規(guī)模勺鎮(zhèn)生遞活】總規(guī)刺劃30暢0多萬擴平米球，別凝墅、也雙拼溉、聯(lián)劑排、獻洋房潑、