商品房買賣協(xié)議合同書范本

商品房買賣協(xié)議合同書范本商品房買賣協(xié)議合同書甲方：姓名/名稱：證件類型：證件號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名/名稱：證件類型：證件號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方自愿、平等、協(xié)商一致簽訂本商品房買賣協(xié)議合同書，共同遵照下列條款：第一條房屋基本信息1、房屋名稱：2、房屋地址：3、房屋用途：4、建筑面積：5、價款：第二條基本內(nèi)容1、甲方同意將其所有權(quán)授權(quán)給乙方，乙方購買其所持有的上述房屋，并享有房屋所有權(quán)。2、乙方同意按照約定支付房屋價款，同時協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。第三條各方權(quán)利和義務(wù)1、乙方的權(quán)利：（1）購買并享有房屋的所有權(quán)；（2）按時支付房屋價款；（3）在過戶后取得房屋的合法產(chǎn)權(quán)；（4）享有房屋使用權(quán)。2、甲方的權(quán)利：（1）按照約定獲得房屋價款；（2）買受人過戶后，不再承擔(dān)該房屋的任何權(quán)利和義務(wù)。3、乙方的義務(wù)：（1）按照約定支付房屋價款；（2）協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)；（3）承擔(dān)該房屋取得后可能產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和其他費(fèi)用。4、甲方的義務(wù)：（1）協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；（2）拿出符合房屋權(quán)證規(guī)定的房屋權(quán)證。第四條付款方式及期限1、乙方在簽訂本合同時先付給甲方定金人民幣（以下簡稱“元”）____________元，甲方收到定金后應(yīng)將該筆定金予以妥善保管，并在本合同生效后7日內(nèi)予以抵扣或退還給乙方。2、乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起30日內(nèi)，將余下的房款人民幣_____________元支付給甲方，支付方式_____________。第五條合同的解除和違約責(zé)任1、如果甲方提供的房屋權(quán)證存在問題，影響房屋的合法產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，致使本合同無法履行的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并退還乙方已支付的定金和房款。2、如果乙方未按本合同規(guī)定支付定金或余款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如未支付定金，則定金將予以沒收；如未支付余款，甲方可以終止本合同并取回房屋。3、本合同生效前，雙方協(xié)商解除本合同的，定金應(yīng)予以退還；本合同生效后，因乙方原因無法履行本合同的，定金不予退還。第六條法律效力及可執(zhí)行性本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有約束力、法律效力及可執(zhí)行性。第七條爭議的解決方式本合同如有爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條附則1、本合同一式兩份，各自持一份有效。2、本合同未盡事宜，雙方可自行協(xié)商達(dá)成一致意見，并通過書面形式進(jìn)行修訂。3、本合同所列明的各類費(fèi)用及其他事項均應(yīng)按照法律、行政法規(guī)和國家物價政策執(zhí)行，并繳納應(yīng)繳稅費(fèi)。甲方簽字：______________