二手房屋買賣合同

二手房屋買賣合同二手房屋買賣合同甲方（賣方）：（姓名）、（身份證號碼）、（聯(lián)系方式）乙方（買方）：（姓名）、（身份證號碼）、（聯(lián)系方式）根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等和公正原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同。所稱“房屋”是指合同簽訂時(shí)甲方擁有所有權(quán)的房屋。第一條房屋基本情況1.1甲方為房屋的合法所有人，擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)。1.2房屋坐落地點(diǎn)：（具體地址）。1.3房屋建筑面積：（數(shù)字）㎡。1.4房屋價(jià)格：（數(shù)字）萬元。1.5房屋權(quán)屬證明文件：（產(chǎn)權(quán)證、土地證、規(guī)劃許可證等）。1.6房屋抵押情況：（如有抵押需注明，無則注明“無抵押”）。第二條買賣條件2.1甲方同意將該房屋出售給乙方，并在簽約日之后的（數(shù)字）個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.2甲方已收到乙方支付的房款（數(shù)字）萬元，且已確認(rèn)無欠款。2.3房屋的中介服務(wù)費(fèi)由甲方承擔(dān)。2.4房屋的過戶稅費(fèi)、公證費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)、買賣雙方的交通費(fèi)、食宿費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.5房屋的交接日期為（日期），地點(diǎn)為（具體地址）。第三條甲方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方擁有該房屋所有權(quán)，并保證其所有權(quán)不受任何爭議。3.2甲方保證在交房時(shí)，房屋的各項(xiàng)設(shè)施（水、電、氣、暖等）能正常使用。3.3甲方保證房屋在交房時(shí)不受到任何訴訟、仲裁或行政程序的影響。3.4甲方保證在簽約日之后的（數(shù)字）個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.5若甲方違反本協(xié)議規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法順利取得房屋所有權(quán)或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條乙方的權(quán)利義務(wù)4.1乙方已支付房款（數(shù)字）萬元給甲方，并確認(rèn)無欠款。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間、地點(diǎn)前往交房所在地，接受房屋轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3在交房時(shí)，乙方應(yīng)核對房屋的各項(xiàng)設(shè)施，如有問題應(yīng)第一時(shí)間向甲方提出。4.4乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費(fèi)、公證費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)，并承擔(dān)其它交通費(fèi)、食宿費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.5若乙方違反本協(xié)議規(guī)定，導(dǎo)致甲方無法順利交付房屋或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反協(xié)議規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法順利取得房屋所有權(quán)或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2若乙方違反協(xié)議規(guī)定，導(dǎo)致甲方無法順利交付房屋或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條法律適用和爭議解決6.1本協(xié)議一經(jīng)簽署，即成為具有法律效力的合同。6.2本協(xié)議的簽訂、履行和爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。6.3若因本協(xié)議或其履行引起的任何爭議，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第七條其他條款7.1本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，至雇聘關(guān)系終止。7.2本協(xié)議一式二份，賣方持有一份，買方持有一份。雙方簽字蓋章后生效。7.3本協(xié)議未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行或雙方協(xié)商解決。甲方（賣方）簽字蓋章：