北京正規(guī)租賃合同

北京正規(guī)租賃合同《北京正規(guī)租賃合同》甲方（出租方）：身份證號碼/組織機構(gòu)代碼：聯(lián)系人：電話/手機號碼：地址：乙方（承租方）：身份證號碼/組織機構(gòu)代碼：聯(lián)系人：電話/手機號碼：地址：經(jīng)過甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方出租乙方租賃房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋信息租賃房屋地址：房屋用途：租賃面積：居住人數(shù)：租金（人民幣）：第二條租賃期限租賃期限自（年月日）起至（年月日）止。如乙方需續(xù)租，需在租期屆滿前提出書面申請，甲方同意續(xù)租，租期長度另行商定。第三條租金支付1.租金按月支付，每月（日期）付給甲方，不可延遲。2.乙方需一次性繳納（租金月數(shù)）個月的租金作為押金，租期屆滿無欠款項及還原房屋，甲方將押金全部退還給乙方。3.如乙方逾期未支付租金的，應(yīng)按拖欠的金額，每日加收千分之五作為違約金直至乙方支付為止。4.甲方應(yīng)當開具正規(guī)稅務(wù)發(fā)票，乙方應(yīng)當按照真實交易情況抵扣發(fā)票。第四條房屋維護及修繕1.屬租賃期內(nèi)，房屋因為不可抗力等原因，造成損壞或需要維護修繕的情況，由甲方負責處理和修繕。2.非因不可抗力原因而導致的損壞，由乙方負責維修并承擔相應(yīng)費用。第五條房屋使用1.乙方使用房屋，應(yīng)當按合法用途使用，不得超越租用目的使用，不得進行非法活動。2.乙方應(yīng)當愛護房屋及其設(shè)施，不得違反國家租賃法的規(guī)定，擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)。3.禁止在房屋內(nèi)存儲易燃、易爆物品或者危險品。第六條物業(yè)管理物業(yè)管理由甲方負責，乙方必須配合并遵守規(guī)定，如因乙方未按規(guī)定繳納物業(yè)服務(wù)費及其它相關(guān)費用而影響房屋的正常使用，由乙方自行承擔相應(yīng)的法律責任和經(jīng)濟賠償。第七條合同解除1.房屋被征用、拆遷、震毀等不可抗力因素，合同自動解除。2.某一方需解除合同，應(yīng)提前（租賃期限）的時間書面通知另一方，如未提前通知，則需支付對方提前解約的違約金，以實際損失為準。第八條違約責任1.如甲方違約，造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)當賠償乙方的經(jīng)濟損失。2.如乙方違約，造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)當賠償甲方的經(jīng)濟損失。第九條法律適用和爭議解決1.本合同適用中國法律。2.因本合同引起的爭議，應(yīng)當協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，則提交本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進行解決。第十條合同生效合同生效需由雙方當事人簽字并加蓋印章，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，都具有同等法律效力。甲方簽名：乙方簽名：日期：