2023年開發(fā)商住土地買賣合同

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篇1:開發(fā)商住土地買賣合同

20**土地買賣合同模板

甲方：

乙方：

經(jīng)各方友好協(xié)商，本著公平、自愿、有償、誠懇信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、地塊概況

1、該地塊位于**市，土地面積為平方米（折畝）。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件。

2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地，屬開發(fā)用地。

二、轉(zhuǎn)讓方式

1、甲方與乙方共同出資成立房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱合作公司），甲方以所售賣的土地作價(jià)*萬入股認(rèn)繳注冊資本，占*股權(quán)；乙方以貨幣出*萬一次性出資注冊資本，占*股權(quán)。

2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一個(gè)月內(nèi)辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于*，綠化率不少于*，建筑密度不小于*，土地用途為商業(yè)、住宅用地。

2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為萬元/畝，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣*萬元。

3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分四期向甲方支付土地價(jià)款：

第一期定金，地價(jià)款的*%，計(jì)人民幣*萬元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好合作公司營業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。

其次期，轉(zhuǎn)讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時(shí)，雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，乙方再行支付地價(jià)款的*%，計(jì)人民幣*萬元。

第三期，辦結(jié)該土地的國有土地使用證后*個(gè)工作日內(nèi)支付地價(jià)款的*%，計(jì)人民幣*萬元，余下*%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清。

4、為保證前款第一期地價(jià)款的準(zhǔn)時(shí)支付，甲方應(yīng)先行辦理合作公司購買轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議，以確戶等工作的實(shí)施進(jìn)度與本協(xié)議相吻合。

5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方情愿關(guān)心乙方解決有關(guān)開發(fā)指標(biāo)、稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。

三、違約責(zé)任

1、甲方誠邀乙方參加其畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜，并承諾制造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方情愿雙倍返還定金，計(jì)67萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起*個(gè)工作日內(nèi)支付此款。

2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的*作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過*個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。

3、甲方、乙方分別擔(dān)當(dāng)合作公司注冊的相關(guān)費(fèi)用。

四、其他

1、在土地出讓過程中，乙方僅擔(dān)當(dāng)應(yīng)由受讓方擔(dān)當(dāng)?shù)耐恋仄醵惡徒灰踪M(fèi)用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方另行擔(dān)當(dāng)。

2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

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4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生沖突、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，提請法院裁決。

5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

6、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

甲方（蓋章）：

代表：

乙方（蓋章）：

代表：

年月日

篇2:前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)土地供應(yīng)暫行方法

深圳市前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)土地供應(yīng)暫行方法【2022年】

第一章總則

第一條為加強(qiáng)深圳市前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)(以下簡稱前海深港合作區(qū))土地供應(yīng)管理，規(guī)范土地開發(fā)、建設(shè)行為，依據(jù)國家、省、市有關(guān)法律法規(guī)、政府規(guī)章的規(guī)定和《深圳市前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)土地管理改革創(chuàng)新要點(diǎn)(2022-2022年)》的要求，制定本方法。

其次條前海深港合作區(qū)的土地供應(yīng)，必需堅(jiān)持社會主義市場經(jīng)濟(jì)改革方向，堅(jiān)持需求導(dǎo)向、進(jìn)展引領(lǐng)，堅(jiān)持公開公正公正和誠懇信用，堅(jiān)持節(jié)省集約和可持續(xù)進(jìn)展，充分發(fā)揮市場在資源配置中的基礎(chǔ)作用。

第三條本方法適用前海深港合作區(qū)土地供應(yīng)，包括土地使用權(quán)行政劃撥、協(xié)議出讓、公告出讓、招拍掛出讓、作價(jià)出資或者入股、土地租賃。

在供應(yīng)方式上，優(yōu)先選擇以招拍掛方式公開出讓，嚴(yán)格限制行政劃撥、協(xié)議出讓、公告出讓，穩(wěn)妥試行作價(jià)出資或者入股、土地租賃。

辦公、商業(yè)、公寓、酒店和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的，實(shí)行招拍掛等公開方式出讓。

可以將部分土地使用權(quán)，作價(jià)出資或者入股前海管理局全資子公司。

前海深港合作區(qū)濱海休閑帶和水廊道公園內(nèi)的短期商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地以及其他不相宜以出讓方式供地的項(xiàng)目，可以租賃土地。

嚴(yán)格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。實(shí)行劃撥方式的，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)關(guān)于土地用途的規(guī)定。

不適用行政劃撥和招拍掛出讓方式供應(yīng)的用地，經(jīng)公示只有一個(gè)意向用地者的，可以協(xié)議方式出讓。

產(chǎn)業(yè)帶動性強(qiáng)、項(xiàng)目輻射面廣、事關(guān)前海進(jìn)展全局的特殊重大高端項(xiàng)目用地，試行公告出讓。

第四條

深圳市前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)管理局(以下簡稱前海管理局)依據(jù)市政府授權(quán)，對前海深港合作區(qū)土地供應(yīng)進(jìn)行集中統(tǒng)一管理。

土地使用權(quán)出讓合同、作價(jià)出資或者入股合同、土地租賃合同由前海管理局與土地使用者簽訂，劃撥打算書由前海管理局向土地使用者核發(fā)。

其次章

土地供應(yīng)和地價(jià)政策

第五條

前海管理局應(yīng)當(dāng)適應(yīng)前海深港合作區(qū)開發(fā)建設(shè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)進(jìn)展要求，綜合運(yùn)用彈性年期、集約嘉獎(jiǎng)、需求管制等調(diào)整工具，實(shí)施差別化土地供應(yīng)和地價(jià)政策。

第六條

自用的產(chǎn)業(yè)用地，可以分期出讓、分段計(jì)收地價(jià)。首段出讓年期可為二十年，后續(xù)分段年期為十年。具有重大影響和特別意義的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地的自用部分，可按法定最高年限出讓。

出售部分，按該類建設(shè)用地最高年限出讓。

第七條

自用的產(chǎn)業(yè)用地首段年期屆滿，符合前海深港合作區(qū)產(chǎn)業(yè)進(jìn)展導(dǎo)向、土地出讓合同履行到位、企業(yè)經(jīng)營狀況良好等條件的，可以在繳交市場地價(jià)后續(xù)期;未達(dá)到續(xù)期條件的，前海管理局給與適當(dāng)補(bǔ)償后收回土地使用權(quán)，對用地和建筑物重新支配。

投資強(qiáng)度大、進(jìn)展前景好的項(xiàng)目，可以在首期出讓合同中商定自動續(xù)期。

土地使用期限屆滿申請續(xù)期的，經(jīng)評審符合前海產(chǎn)業(yè)政策的可以續(xù)期。

第八條

同一宗地有多種用途的，應(yīng)明確各類詳細(xì)用途、自用或出售比例、所占面積以及各自的年期。

第九條

綜合考慮區(qū)位條件、宗地屬性、土地用途、市場狀況等因素，分片區(qū)核定標(biāo)定地價(jià)并每年更新，支持引導(dǎo)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)進(jìn)展。

第十條

前海管理局將土地使用權(quán)出讓收入(扣除政策性剛性支出)的1520%納入前海深港合作區(qū)產(chǎn)業(yè)進(jìn)展基金，綜合考慮經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)、綠色低碳等因素，實(shí)施節(jié)省集約用地嘉獎(jiǎng)。

第十一條

產(chǎn)業(yè)用地自用部分的建筑面積一般不得低于宗地總建筑面積的50%。

以企業(yè)招商引資和運(yùn)營管理為主的項(xiàng)目，自用比例可以適當(dāng)降低。

第十二條

自用部分原則上十年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，持有年限從取得工程竣工備案或通過規(guī)劃驗(yàn)收之日起計(jì)。自用部分持有期限屆滿申請分割銷售的，應(yīng)一次性補(bǔ)足申請分割銷售時(shí)的法定最高年期扣減使用年期后的年期的市場地價(jià)。

再次轉(zhuǎn)讓的，辦公、公寓物業(yè)的持有年限原則上不少于五年，持有年限從取得房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記證書之日起計(jì)。

前兩款物業(yè)在持有年限內(nèi)經(jīng)前海管理局批準(zhǔn)可以轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將肯定比例的增值收益上繳前海管理局。

第十三條

辦公類物業(yè)的租售對象為符合產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向和入?yún)^(qū)規(guī)定且注冊地在區(qū)內(nèi)的法人;公寓類物業(yè)的租售對象為在區(qū)內(nèi)工作的個(gè)人或上述法人。

第十四條

招拍掛出讓用地可按不高于計(jì)容積率總建筑面積15%的比例，配建專項(xiàng)用于支持前?，F(xiàn)代服務(wù)業(yè)進(jìn)展的創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房和人才公寓。

第三章

供應(yīng)方案

第十五條

前海管理局依據(jù)前海深港合作區(qū)總體進(jìn)展規(guī)劃、深圳市國民經(jīng)濟(jì)和社會進(jìn)展規(guī)劃、前海深港合作區(qū)綜合規(guī)劃、專項(xiàng)規(guī)劃和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)進(jìn)展要求，統(tǒng)籌產(chǎn)業(yè)進(jìn)展和城市建設(shè)，兼顧近期建設(shè)和長遠(yuǎn)進(jìn)展，編制前海深港合作區(qū)近期建設(shè)和土地利用三年(2022-2022年)方案，明確土地開發(fā)供應(yīng)的規(guī)模、結(jié)構(gòu)、布局準(zhǔn)時(shí)序，報(bào)市政府批準(zhǔn)后實(shí)施。

第十六條

前海管理局依據(jù)前海深港合作區(qū)近期建設(shè)和土地利用三年方案，商有關(guān)部門編制年度土地供應(yīng)方案，在全市土地供應(yīng)方案范圍內(nèi)單列，重點(diǎn)明確當(dāng)年方案供應(yīng)指標(biāo)、詳細(xì)地塊以及供應(yīng)方式等，報(bào)市政府備案。

第十七條

前海管理局應(yīng)在備案后一個(gè)月內(nèi)向社會公布當(dāng)年方案出讓用地信息，包括用地規(guī)模、結(jié)構(gòu)、布局等。

第四章

招拍掛出讓

第十八條

試行用地預(yù)申請制度。有用地意向的單位和個(gè)人，可以向前海管理局提出用地預(yù)申請，并承諾情愿支付的土地價(jià)格。

第十九條

前海管理局依據(jù)土地出讓方案和土地市場狀況，編制土地招拍掛出讓方案報(bào)市政府審批。土地招拍掛出讓方案包括選址方案、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類別、競買資格條件、出讓方式等。

前海管理局應(yīng)提高單元規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃編制水平，深化規(guī)劃掌握要求，實(shí)行有條件的"帶設(shè)計(jì)方案'出讓;創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)用地用房管理創(chuàng)新，實(shí)行帶管理方案出讓。

其次十條

市政府批準(zhǔn)土地招拍掛出讓方案后，前海管理局編制招拍掛出讓公告和合同，托付開展核定地價(jià)、制作宗地圖等，依據(jù)項(xiàng)目狀況征詢市政府相關(guān)部門看法，確定招拍掛出讓底價(jià)或者保留價(jià)。

其次十一條

前海管理局托付深圳市土地房產(chǎn)交易中心發(fā)布招拍掛出讓公告，面對境外市場的，也可以同時(shí)在境外媒體上公告并適當(dāng)延長公告期。

其次十二條

前海管理局應(yīng)當(dāng)對出讓公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)收到的申請進(jìn)行審查。經(jīng)審查，符合規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)申請人的投標(biāo)或競買資格，并通知其參與招拍掛出讓活動。

其次十三條

前海管理局依據(jù)用地實(shí)際狀況和相關(guān)條件，確定出讓方式和競價(jià)規(guī)章，防止惡性競爭導(dǎo)致高地價(jià)、高樓價(jià)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)健康進(jìn)展。

其次十四條

前海管理局依據(jù)有關(guān)規(guī)定，組織招拍掛出讓活動，確定中標(biāo)人或競得人，并發(fā)出《中標(biāo)通知書》或簽訂《成交確認(rèn)書》。

其次十五條

可實(shí)行適當(dāng)措施預(yù)防土地閑置。項(xiàng)目用地成交后一個(gè)月內(nèi)，中標(biāo)人或競得人將30%成交價(jià)款與競買保證金的差額部分存入指定銀行賬戶接受前海管理局和市財(cái)政委共同監(jiān)管，憑前海管理局核定的用地紅線圖及成交確認(rèn)書或中標(biāo)通知書，按現(xiàn)行程序在規(guī)定期限內(nèi)辦理規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工報(bào)建等手續(xù)，經(jīng)確定動工開發(fā)并按商定繳交地價(jià)款納入財(cái)政專戶后，簽訂土地使用權(quán)出讓合同。未能在規(guī)定期限內(nèi)辦理完成項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)手續(xù)并實(shí)質(zhì)動工開發(fā)的，成交確認(rèn)書或中標(biāo)通知書作廢，沒收競買保證金。

前款所稱動工開發(fā)是指：依法取得施工許可證后，需挖深基坑的項(xiàng)目，基坑開挖完畢;使用樁基的項(xiàng)目，打入全部基礎(chǔ)樁;其他項(xiàng)目，地基施工完成三分之一。

土地出讓年限從成交之日起計(jì)。

其次十六條

前海管理局應(yīng)加強(qiáng)招拍掛出讓用地開發(fā)建設(shè)過程的監(jiān)測監(jiān)管，準(zhǔn)時(shí)督促用地單位加快開發(fā)建設(shè)。

其次十七條

依用地單位申請，依次實(shí)施建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案、規(guī)劃驗(yàn)收、土地使用權(quán)出讓合同驗(yàn)收。

其次十八條

前海管理局可以依據(jù)市場進(jìn)展和產(chǎn)業(yè)需求狀況，對前海深港合作區(qū)擬轉(zhuǎn)讓的物業(yè)，行使優(yōu)先回購權(quán)。

前海管理局要加強(qiáng)監(jiān)管，準(zhǔn)時(shí)清退經(jīng)營狀況較差的企業(yè)或項(xiàng)目，其物業(yè)可由前海管理局參照市場價(jià)格優(yōu)先回購。

其次十九條

土地使用權(quán)人應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)土地出讓合同商定條件、期限和規(guī)劃要求加快開發(fā)建設(shè)，不得擅自變更土地出讓條件。

第五章

作價(jià)出資或者入股

第三十條

前海管理局全資子公司向前海管理局提出以土地使用權(quán)作價(jià)出資或者入股的申請，并提出需作價(jià)出資或者入股的資金額。

第三十一條

前海管理局審核土地使用權(quán)作價(jià)出資或者入股額度，開展用地選址、提出規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)、托付核定地價(jià)等后，編制作價(jià)出資或者入股方案，報(bào)市政府審批。

第三十二條

依據(jù)市政府批準(zhǔn)文件，前海管理局與其全資子公司簽訂土地作價(jià)出資或者入股合同，合同中明確作價(jià)出資或者入股的用地規(guī)模、規(guī)劃指標(biāo)、作價(jià)金額、雙方權(quán)利義務(wù)、土地開發(fā)要求等。

第三十三條

用地單位按規(guī)定完善增資及公司變更登記相關(guān)手續(xù)后，憑土地使用權(quán)作價(jià)出資或者入股合同辦理土地使用權(quán)初始登記。

第三十四條

作價(jià)出資或者入股用地采納合資、合作等多種形式進(jìn)行開發(fā)的，應(yīng)經(jīng)前海管理局批準(zhǔn)并以招拍掛等公開方式查找合資方、合作方。轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)經(jīng)前海管理局批準(zhǔn)并根據(jù)《深圳市土地交易市場管理規(guī)定》的規(guī)定，在市土地交易市場公開進(jìn)行。

第六章

土地租賃

第三十五條

短期使用或用于修建臨時(shí)建筑物的土地，可以實(shí)行租賃，租賃年限為五至二十年。租賃年限屆滿的，不予續(xù)期，用地主體自行清場。

第三十六條

土地租賃應(yīng)以招拍掛方式公開確定用地主體和租金。前海管理局可將土地以協(xié)議方式租賃給其全資子公司。

第七章

監(jiān)管

第三十七條

前海管理局應(yīng)建立健全監(jiān)管機(jī)制，加強(qiáng)土地開發(fā)建設(shè)全過程的監(jiān)測監(jiān)管。

第三十八條

對不按合同商定履行開發(fā)責(zé)任和義務(wù)，存在囤地、炒地、閑置等行為，前海管理局可按合同商定以協(xié)商、仲裁、審裁或司法裁決等多種方式收回。

前海管理局應(yīng)當(dāng)與市場監(jiān)督部門協(xié)調(diào)聯(lián)動，有效制止以股權(quán)變動名義轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或租賃權(quán)的行為。

第八章

附則

第三十九條

確需行政劃撥和協(xié)議出讓的，前海管理局編制供地方案報(bào)市政府批準(zhǔn)后實(shí)施。

第四十條

確需公告出讓的，前海管理局編制出讓方案報(bào)市政府批準(zhǔn)后發(fā)布出讓公告，公告期內(nèi)無其他符合條件的意向用地者的，辦理用地出讓手續(xù)。

第四十一條

前海管理局應(yīng)準(zhǔn)時(shí)將土地供應(yīng)結(jié)果報(bào)告市政府，并報(bào)市規(guī)劃國土部門備案。

第四十二條

本方法自發(fā)布之日起施行。

篇3:煤礦土地監(jiān)管協(xié)議

土地復(fù)墾費(fèi)用監(jiān)管協(xié)議

甲方：高平市國土資源局（為負(fù)責(zé)監(jiān)管的國土資源管理部門）

單位地址：山西省晉城市高平市育紅街02號

法定代表人（負(fù)責(zé)人）：

乙方：山西煤炭運(yùn)銷集團(tuán)蘭煜煤業(yè)有限公司（為復(fù)墾義務(wù)人）：

單位地址：山西省晉城市高平市河西鎮(zhèn)鞏村村

法定代表人（負(fù)責(zé)人）：劉翠

丙方：

單位地址：

法定代表人（負(fù)責(zé)人）：

第一章總則

第一條

依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》、《土地復(fù)墾條例》和其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為落實(shí)土地復(fù)墾費(fèi)用，保障土地復(fù)墾的順當(dāng)開展，復(fù)墾義務(wù)人、國土資源管理部門和銀行三方本著公平、自愿、誠懇信用的原則，簽訂本協(xié)議。

其次條

依據(jù)土地復(fù)墾法律法規(guī)給予的職責(zé)，甲方有權(quán)依法對本行政區(qū)域內(nèi)生產(chǎn)建設(shè)活動損毀土地的復(fù)墾進(jìn)行監(jiān)督管理，監(jiān)督乙方落實(shí)土地復(fù)墾費(fèi)用，履行土地復(fù)墾義務(wù)。

第三條

乙方應(yīng)當(dāng)遵守土地復(fù)墾法律法規(guī)，根據(jù)"誰損毀，誰復(fù)墾'的原則，依法履行土地復(fù)墾義務(wù)。土地復(fù)墾費(fèi)用的存儲、使用應(yīng)接受甲方的監(jiān)督管理。

第四條

丙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本協(xié)議商定，幫助甲方對乙方土地復(fù)墾費(fèi)用的存儲、支取進(jìn)行監(jiān)督管理。

第五條

本協(xié)議所稱土地復(fù)墾費(fèi)用，是指復(fù)墾義務(wù)人為履行土地復(fù)墾義務(wù)，依據(jù)土地復(fù)墾方案完成土地復(fù)墾任務(wù)所需要的費(fèi)用。土地復(fù)墾費(fèi)用屬于土地復(fù)墾義務(wù)人全部，專項(xiàng)用于土地復(fù)墾義務(wù)人損毀土地的復(fù)墾。

第六條

土地復(fù)墾費(fèi)用賬戶根據(jù)"企業(yè)全部，政府監(jiān)管，專戶存儲，?？顚Ｓ?的原則管理。

第七條

本協(xié)議在土地復(fù)墾方案及各階段土地復(fù)墾方案通過備案后簽訂。

其次章乙方復(fù)墾任務(wù)

第八條

乙方項(xiàng)目位置：蘭煜煤業(yè)有限公司位于高平市區(qū)南部約10km處，向陽至司家川、鞏村一帶，行政區(qū)劃隸屬高平市河西鎮(zhèn)管轄；項(xiàng)目名稱：山西煤炭運(yùn)銷集團(tuán)蘭煜煤業(yè)有限公司兼并重組整合項(xiàng)目土地復(fù)墾；采礦許可證號：C1400002022111220225726；礦區(qū)面積：9.6795平方公里；開采礦種：煤；開采方式：地下開采；開采年限：29.65年。

第九條

依據(jù)土地復(fù)墾方案，估計(jì)該項(xiàng)目損毀土地總面積801.97公頃，擬復(fù)墾土地總面積801.97公頃,工程靜態(tài)總投資4035.81萬元，動態(tài)總投資15619.34萬元。土地復(fù)墾方案服務(wù)期限為36年。

復(fù)墾工作方案支配表

第十條

土地復(fù)墾義務(wù)人應(yīng)當(dāng)于每年12月31日前向縣級以上地方人民政府國土資源主管部門報(bào)告當(dāng)年的土地?fù)p毀狀況、土地復(fù)墾費(fèi)用使用狀況以及土地復(fù)墾工程實(shí)施狀況。

第三章土地復(fù)墾費(fèi)用的存儲

第十一條

乙方應(yīng)將土地復(fù)墾費(fèi)用存入能夠遵守協(xié)議、共同監(jiān)管的銀行（即丙方）開設(shè)的土地復(fù)墾費(fèi)用專用賬戶。

開戶行：

賬號：

第十二條

乙方應(yīng)依據(jù)批復(fù)的土地復(fù)墾方案及階段土地復(fù)墾方案中確定的費(fèi)用預(yù)存方案，分

年將土地復(fù)墾費(fèi)用存入土地復(fù)墾費(fèi)用專用賬戶。

第十三條

乙方應(yīng)在每個(gè)費(fèi)用預(yù)存方案開頭后的10個(gè)工作日內(nèi)將相應(yīng)的土地復(fù)墾費(fèi)用存入土地復(fù)墾費(fèi)用專用賬戶。其中，第一年詳細(xì)存儲金額和時(shí)間如下：

存儲金額：人民幣大寫：壹佰捌拾玖萬貳仟叁佰元整（小寫：189.23萬元），系2022年土地復(fù)墾資金方案提取費(fèi)，

存儲日期：*年*月*日

第十四條

土地復(fù)墾費(fèi)用所產(chǎn)生的利息歸乙方全部，可用于抵減下一期應(yīng)存儲的土地復(fù)墾費(fèi)用。

第十五條

如乙方不能按本協(xié)議第十三條規(guī)定的日期存儲土地復(fù)墾費(fèi)用，須每天按未存儲土地復(fù)墾費(fèi)用的萬分之一向土地復(fù)墾費(fèi)用共管賬戶繳納滯納金。滯納金不能用于抵減下一期應(yīng)存儲的土地復(fù)墾費(fèi)用。

第四章土地復(fù)墾費(fèi)用的管理和使用

第十六條

乙方在根據(jù)土地復(fù)墾方案和階段土地復(fù)墾方案完成全部復(fù)墾任務(wù)后向甲方提出最終驗(yàn)收申請。驗(yàn)收合格后，乙方可向甲方申請從土地復(fù)墾費(fèi)用共管賬戶中支取階段復(fù)墾費(fèi)用的80%。

第十七條

復(fù)墾為農(nóng)用地的，甲方應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門在最終驗(yàn)收合格后的5年內(nèi)對土地復(fù)墾效果進(jìn)行跟蹤評價(jià)。復(fù)墾效果達(dá)到土地復(fù)墾方案和階段土地復(fù)墾方案要求的，乙方可向甲方申請從土地復(fù)墾費(fèi)用共管賬戶中支取階段復(fù)墾全部費(fèi)用。

第十八條

丙方應(yīng)在收到甲方出具的驗(yàn)收合格確認(rèn)書和土地復(fù)墾費(fèi)用支取通知書后的5個(gè)工作日內(nèi)將土地復(fù)墾費(fèi)用支付給乙方。未經(jīng)甲方授權(quán)，丙方不得向乙方支付土地復(fù)墾費(fèi)用，否則由丙方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任和后果。

第十九條

丙方應(yīng)在向乙方支付土地復(fù)墾費(fèi)用后的3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方供應(yīng)土地復(fù)墾費(fèi)用支取回執(zhí)及土地復(fù)墾費(fèi)用賬戶狀況。

其次十條

乙方在根據(jù)土地復(fù)墾方案和階段土地復(fù)墾方案完成全部復(fù)墾任務(wù)后向甲方提出最終驗(yàn)收申請。驗(yàn)收合格后，可憑甲方出具的驗(yàn)收合格確認(rèn)書和土地復(fù)墾費(fèi)用支取通知書辦理費(fèi)用支取手續(xù)。丙方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)為乙方辦理土地復(fù)墾費(fèi)用支取手續(xù)。

第五章協(xié)議修訂和轉(zhuǎn)讓

其次十一條

本協(xié)議對各方及其各自的繼承人及經(jīng)許可的受讓人具有同等約束力。

其次十二條

本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)各方共同確認(rèn)，原則上不進(jìn)行修訂。

其次十三條

如甲方與土地復(fù)墾相關(guān)的行政管理權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，協(xié)議各方應(yīng)在協(xié)商的基礎(chǔ)上修改本協(xié)議中的相關(guān)條款。

其次十四條

乙方轉(zhuǎn)讓采礦權(quán)的，本協(xié)議終止。受讓方應(yīng)與甲方重新簽訂書面協(xié)議，受讓方應(yīng)擔(dān)當(dāng)乙方在本協(xié)議中規(guī)定的全部義務(wù)和責(zé)任。

其次十五條

乙方對土地復(fù)墾方案進(jìn)行重大調(diào)整，需要重新編制土地復(fù)墾方案的，各方須依據(jù)新審批的土地復(fù)墾方案和階段土地復(fù)墾方案重新簽訂協(xié)議。

其次十六條

乙方可在其認(rèn)為合適的狀況下縮減、中斷或中止經(jīng)營。在上述縮減、中斷或中止期間，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，在甲方認(rèn)為合理的范圍內(nèi)免除其在本協(xié)議中應(yīng)履行的義務(wù)，并經(jīng)協(xié)議各方確認(rèn)后，補(bǔ)簽相關(guān)協(xié)議作為本協(xié)議的補(bǔ)充文本。

第六章協(xié)議終止

其次十七條

本協(xié)議自各方簽字并加蓋公章之日起生效，至雙方義務(wù)履行完畢