濟南市二手房買賣合同模板（三篇）

第5頁共5頁濟南市二手房買賣合同模板甲方（出賣人）：乙方（買受人）：__________.甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，雙方達成如下合同：第一條甲方所售房地產(chǎn)基本情況1.1甲方所售房屋房權(quán)監(jiān)證號：成房權(quán)證監(jiān)證字。房屋坐落于，房屋登記建筑面積平方米（其中套內(nèi)建筑面積平方米）。該房屋性質(zhì)為商品房，規(guī)劃用途為住宅。1.2甲方同意將房屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、房屋相關(guān)物品（屋內(nèi)物品詳見清單）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條房屋價格及付款方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價為人民幣（小寫）。2.2甲乙雙方同意，該房屋的家具/家電/裝飾裝修/配套設(shè)施設(shè)備、甲方購買房屋已支付的住房貸款利息/手續(xù)費、公證費等作價（以下簡稱裝修設(shè)備等作價）人民幣（小寫）0元（大寫：零元整）。2.3本合同成交價（以上兩項合計金額）為人民幣（小寫）元（大寫：整）。2.4具體付款方式：2.4.1乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金人民幣____元（大寫：____元整）作為交易定金，該定金于交付首付款時抵作房屋價款。2.4.2除定金之外的剩余房款人民幣____元（大寫：整），甲乙雙方約定采取以下付款方式：（1）甲方向銀行歸還該房產(chǎn)貸款當日，乙方向甲方支付購房首付款人民幣____元（大寫：____元整），該款項?？顚Ｓ茫矗杭追街荒苡糜跉w還上述房產(chǎn)之上的貸款，不得挪作他用。（2）除上述已付房款人民幣____元（大寫：____元整）外，乙方應于雙方在成都市房產(chǎn)交易中心A區(qū)一樓總咨詢臺二手房交易發(fā)號窗口審查資料通過并排號后一次性付清剩余購房款人民幣____元（大寫：____元整）。2.5甲方指定的收款賬號：_____開戶行：_____賬戶名：賬號：第三條產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付及稅費承擔3.1還款解押：在乙方支付完畢第2.4.1約定款項的前提下，甲方應在____年____月____日之前到用該房產(chǎn)作為抵押的原借款方辦理預約申請?zhí)崆斑€款手續(xù)。在乙方按約支付購房首付款的前提下，甲方應在____年____月____日之前到用該房產(chǎn)作為抵押原借款方辦理完成解除抵押登記手續(xù)（包括但不限于申請?zhí)崆斑€款、按照原借款方要求將足額錢存入還款賬戶、注銷抵押登記）且承擔相關(guān)費用，并保證房屋符合過戶條件。3.2甲方須在上述房產(chǎn)符合過戶條件之日起____日內(nèi)，通知并配合乙方向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3如因為國家房產(chǎn)政策調(diào)整等非雙方過錯原因，造成乙方客觀上確實無法購買該房屋并取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，甲方應于五日內(nèi)返還乙方已付所有款項，雙方互不承擔違約責任。3.4甲方應于乙方支付首付房款60萬元（陸拾萬元整）之日騰出房屋給乙方占有使用，并將房屋門鑰匙作為房屋交付的標志。3.5交付日之前該房屋產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)等費用均由甲方承擔，甲方應在房屋交付前結(jié)清以上費用，否則乙方有權(quán)從尾款中直接予以扣除。交付日后所產(chǎn)生費用由乙方承擔。3.6甲方應負責在產(chǎn)權(quán)變更后____日內(nèi)將落戶于該房產(chǎn)內(nèi)的戶籍關(guān)系遷出。3.7房屋交易涉及的甲方或/和乙方的稅費均由乙方承擔：契稅、增值稅（如有）、房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費、印花稅、個人所得稅等。第四條違約責任及合同解除4.1除不可抗力外，乙方未按本合同約定期限付款的，每逾期一日，乙方應按逾期未付款萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除合同的，應書面通知乙方，乙方應按該房產(chǎn)成交總價的10%向甲方支付違約金，且承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。4.2除不可抗力外，甲方未按本合同約定期限交付房屋或辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應按乙方已付房款的萬分之五支付違約金，違約金可從購房尾款中直接抵扣；逾期交房或逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按該房地產(chǎn)成交總價的10%向乙方支付違約金，且承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。4.3甲方承諾該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，未被限制轉(zhuǎn)讓。甲方承諾其配偶和該房屋共有權(quán)人知曉并同意本次房屋交易，認可本合同及其他文件的約定，且無他人對該房屋享有優(yōu)先購買權(quán)。因甲方原因?qū)е乱曳讲荒軐崿F(xiàn)本合同目的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應自解除合同通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款項，并賠償該房產(chǎn)總價的15%違約金。因乙方簽訂合同時不具備購房資格等乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或合同目的無法實現(xiàn)的，甲方可解除本合同，扣除合同總價15%的違約金后，將剩余款項無息退還給乙方。第五條本協(xié)議甲乙雙方簽字的通訊地址和聯(lián)系方式為各方確認的通訊地址和聯(lián)系方式，如有變動應及時通知對方。否則一方按上述方式發(fā)送的“特快專遞”，從發(fā)出之日起，四川省內(nèi)____日期滿，四川省省外____日期滿，即視為送達對方，送達后____日內(nèi)無回復視為對函件內(nèi)容無異議，另該通訊地址和聯(lián)系方式同意適用訴訟、仲裁等法律文書送達。第六條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第1種方式解決：（1）提交成都仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力；（2）依法向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條合同的效力7.1本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。7.2本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）（簽字）：乙方（買受人）（簽字）：地址：_____地址：_____聯(lián)系方式：_____聯(lián)系方式：_____簽署時間：____年____月____日濟南市二手房買賣合同模板（二）出賣人：（以下簡稱甲方）買受人：（以下簡稱乙方）關(guān)于房屋買賣的相關(guān)事宜，雙方已經(jīng)協(xié)商。本合同如下：甲方自愿將下列房屋出售給乙方：1、住房條件：（請?zhí)顚憽斗课菟袡?quán)證》表格）屆時房數(shù)。房屋建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)（廣場）總建筑面積和用途2、土地使用權(quán)取得方式”：轉(zhuǎn)讓、劃撥。3、甲乙雙方同意交易價格為人民幣____元整（大寫）。乙方應于____年____月____日前分期付清上述房款，付款方式如下：甲方應于____年____月____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。4、所售房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔全部責任。5、本合同經(jīng)雙方簽字并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理局審核后生效。該協(xié)議對雙方均有約束力，并應嚴格執(zhí)行。如果發(fā)生違約，違約方愿意承擔違約責任，賠償損失，賠償違約損失。6、雙方愿意按國家規(guī)定繳納稅費和辦理相關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿意按照國家有關(guān)規(guī)定辦理。如有爭議，雙方應協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方愿意向仲裁委員會申請仲裁。7、本合同一式四份，甲乙雙方及稅務部門各執(zhí)一份，房管部門執(zhí)一份。雙方約定的其他事項：甲方（簽名或蓋章）乙方（簽名或蓋章）證書頒發(fā)機構(gòu)：代理人（簽名或蓋章）代理人（簽名或蓋章）簽署日期：（簽署日期）濟南市二手房買賣合同模板（三）賣方：_____（簡稱甲方）身份證號碼：_____買方：_____（簡稱乙方）身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上二手房售房合同范本，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面）買二手房合同范本，建筑面積為____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第____號）。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣____元整二手房賣房合同范本，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度北京二手房合同范本，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將____等費用結(jié)清。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由____方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由____方承擔。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應書面通知甲方二手房購房合同范本，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證二手房交易合同范本，經(jīng)國家公證機關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方（甲方）：_____購買方（乙方）：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____