地產(chǎn)集團(tuán)工程建設(shè)驗收管理制度

地產(chǎn)集團(tuán)工程建設(shè)驗收管理制度一、概述本文檔旨在規(guī)范地產(chǎn)集團(tuán)工程建設(shè)驗收管理流程，確保工程驗收合規(guī)、質(zhì)量可靠、安全穩(wěn)定。本管理制度適用于地產(chǎn)集團(tuán)內(nèi)所有工程項目的建設(shè)驗收活動。二、職責(zé)1.業(yè)主單位指定項目經(jīng)理，組建工程建設(shè)項目組；聘請具有資質(zhì)的勘察設(shè)計、施工單位；依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，審核施工單位的質(zhì)量保證體系文件，通過驗收；對建設(shè)工程組織實施的全過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗收，并設(shè)立質(zhì)量保證監(jiān)督機(jī)構(gòu)或?qū)Ｂ殬I(yè)務(wù)人員；按合同規(guī)定和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求組織驗收，合格后組織開具有關(guān)證明，經(jīng)有關(guān)部門驗收合格后，組織竣工結(jié)算。2.施工單位配合業(yè)主單位組織建設(shè)方案、施工組織設(shè)計和施工技術(shù)措施；按合同規(guī)定和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，編制、申報、審批工程施工圖設(shè)計文件，按照設(shè)計文件進(jìn)行施工；按照工程招標(biāo)文件、技術(shù)規(guī)范和合同約定，采取相應(yīng)的質(zhì)量保證措施，按要求實施，保證工程質(zhì)量。3.管理機(jī)構(gòu)協(xié)助業(yè)主單位對施工單位進(jìn)行施工資質(zhì)審查，并審核其質(zhì)量保證體系文件；監(jiān)督建設(shè)單位、施工單位的質(zhì)量保證工作，并組織實施全過程質(zhì)量監(jiān)督檢查；協(xié)助業(yè)主單位對工程建設(shè)完成后的驗收、竣工結(jié)算工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。三、工程建設(shè)驗收程序1.施工準(zhǔn)備階段勘測、設(shè)計單位完成設(shè)計圖紙和施工圖紙后，由業(yè)主單位組織有關(guān)單位進(jìn)行審核；業(yè)主單位協(xié)助施工單位做好材料和設(shè)備進(jìn)場、安裝和組織人員等施工準(zhǔn)備工作。2.施工實施階段業(yè)主單位定期檢查施工進(jìn)度，協(xié)調(diào)指導(dǎo)解決施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題和糾紛；業(yè)主單位、監(jiān)理單位定期進(jìn)行工程質(zhì)量檢查，及時發(fā)現(xiàn)并指出問題。施工單位要配合進(jìn)行整改，確保質(zhì)量。3.工程建設(shè)驗收階段施工結(jié)束后，施工單位提出竣工報告，明確了竣工質(zhì)量情況；業(yè)主單位立即組織驗收，驗收前應(yīng)向施工單位通知，確保施工單位全程配合；驗收分為初驗、終驗兩個階段。初驗合格后，方可組織使用；終驗合格后，方可組織交付。四、驗收標(biāo)準(zhǔn)與方法1.驗收標(biāo)準(zhǔn)工程建設(shè)驗收標(biāo)準(zhǔn)依照《建設(shè)工程質(zhì)量驗收規(guī)范》等國家和地方性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。重點驗收內(nèi)容包括：建筑物結(jié)構(gòu)、安全技術(shù)、裝飾裝修、給排水、電氣、通信等方面。2.驗收方法現(xiàn)場實地檢查，觀察結(jié)構(gòu)、裝修、安全設(shè)施和設(shè)備等情況；抽查材料和設(shè)備，檢查其質(zhì)量和品牌是否符合標(biāo)準(zhǔn)要求；抽取樣本，送往檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量測試，確保質(zhì)量合格。五、驗收資料和證明1.驗收資料工程驗收意見書；工程驗收報告；工程竣工圖；建設(shè)工程項目初步設(shè)計（圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)）；勘察報告、施工圖圖紙；工程資料和技術(shù)檔案；工程竣工驗收資料；建設(shè)單位技術(shù)擔(dān)當(dāng)人員確認(rèn)書。2.驗收證明在驗收合格的前提下，開具工程竣工驗收證明，并注明以下內(nèi)容：工程質(zhì)量等級；驗收結(jié)論；工程竣工驗收日期；驗收人員簽字、單位蓋章。六、不合格處理如果發(fā)現(xiàn)項目不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)及時制定整改措施并對整改內(nèi)容、責(zé)任單位、整改要求等進(jìn)行詳細(xì)記錄。待糾正后需再次進(jìn)行驗收，直至驗收合格為止。七、附則