2023年5月資產(chǎn)評(píng)估師之資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)綜合檢測試卷A卷含答案

2023年5月資產(chǎn)評(píng)估師之資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)綜合檢測試卷A卷含答案

單選題（共50題）1、下列關(guān)于收益法的應(yīng)用前提，說法錯(cuò)誤的是（）A.被評(píng)估資產(chǎn)的未來預(yù)期收益可以被預(yù)測并可以衡量B.資產(chǎn)擁有者獲得預(yù)期收益所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)不可以衡量C.資產(chǎn)擁有者獲得預(yù)期收益所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)可以被預(yù)測并可以衡量D.被評(píng)估資產(chǎn)預(yù)期獲利年限可以被預(yù)測【答案】B2、根據(jù)供求理論，需求和供給同時(shí)增加會(huì)導(dǎo)致（）。A.均衡價(jià)格上升B.均衡價(jià)格下降C.均衡數(shù)量上升D.均衡數(shù)量下降【答案】C3、當(dāng)沒有相反的證據(jù)證明經(jīng)營主體不能持續(xù)經(jīng)營，則應(yīng)該認(rèn)為可以滿足持續(xù)經(jīng)營假設(shè)。這里的“相反證據(jù)”理解不正確的是（）。A.指那些表明企業(yè)的經(jīng)營將在可以預(yù)計(jì)的未來結(jié)束B.合同規(guī)定的經(jīng)營期滿C.企業(yè)資不抵債而瀕臨破產(chǎn)清算D.重大訴訟可能敗訴【答案】D4、資產(chǎn)評(píng)估得以進(jìn)行的一個(gè)最基本的前提假設(shè)是（）。A.交易假設(shè)B.持續(xù)經(jīng)營假設(shè)C.貨幣計(jì)量假設(shè)D.異地續(xù)用假設(shè)【答案】A5、制定最早的評(píng)估行業(yè)準(zhǔn)則是（）。A.《歐洲評(píng)估準(zhǔn)則》（EVS）B.RICS紅皮書C.《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》（USPAP）D.《國際評(píng)估準(zhǔn)則》【答案】B6、評(píng)估基準(zhǔn)日某設(shè)備的成本市價(jià)率為150%，已知被估全新設(shè)備的現(xiàn)行合理成本為50萬元，則其市價(jià)為（）萬元。A.50B.75C.33.33D.100【答案】B7、完成分支機(jī)構(gòu)備案的省級(jí)財(cái)政部門應(yīng)當(dāng)將分支機(jī)構(gòu)備案情況向社會(huì)公開，同時(shí)告知（）。A.財(cái)政部B.機(jī)構(gòu)所在地省級(jí)財(cái)政部門C.機(jī)構(gòu)所在地資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)D.分支機(jī)構(gòu)所在地資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)【答案】B8、我國資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)規(guī)范發(fā)展的基礎(chǔ)是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則B.資產(chǎn)評(píng)估規(guī)范C.資產(chǎn)評(píng)估的作用D.資產(chǎn)審計(jì)?！敬鸢浮緼9、下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.原地使用假設(shè)的資產(chǎn)使用方式和目的可能不變，也可能會(huì)改變B.持續(xù)經(jīng)營不但是一項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)，也是一項(xiàng)會(huì)計(jì)假設(shè)C.持續(xù)經(jīng)營假設(shè)可以是針對(duì)某個(gè)業(yè)務(wù)資產(chǎn)組的假設(shè)D.采用最佳使用假設(shè)的充分必要條件是技術(shù)上可能、經(jīng)濟(jì)上可行【答案】D10、公司X是一個(gè)有限責(zé)任公司。該公司包括兩個(gè)長期投資A公司和B公司，現(xiàn)需要對(duì)公司X進(jìn)行轉(zhuǎn)讓目的的評(píng)估，則評(píng)估對(duì)象是（）。A.X公司的股權(quán)B.X公司的可辨識(shí)資產(chǎn)和相關(guān)負(fù)債C.X公司的相關(guān)負(fù)債D.X公司対A公司的權(quán)益【答案】A11、下列關(guān)于核查驗(yàn)證受限及處理方式的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.對(duì)超出資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員勝任能力的核查驗(yàn)證事項(xiàng)，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)可以委托或者要求委托人委托相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)出具專業(yè)意見B.如果計(jì)劃采用的核查驗(yàn)證實(shí)施方式無法執(zhí)行，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)終止評(píng)估業(yè)務(wù)C.對(duì)于因法律法規(guī)規(guī)定、客觀條件限制無法實(shí)施核查和驗(yàn)證的事項(xiàng)，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在工作底稿中予以說明，分析其對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響程度，確信不足以對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生重大影響的前提下，在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中予以披露D.如果無法核查驗(yàn)證事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生重大影響或者無法判斷其影響程度，評(píng)估機(jī)構(gòu)不得出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告【答案】B12、關(guān)于評(píng)估目的評(píng)估說法不正確的（）。A.財(cái)務(wù)報(bào)告目的的評(píng)估、司法評(píng)估均屬于非法定評(píng)估事項(xiàng)B.國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、收購非國有資產(chǎn)、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、置換以及以非貨幣資產(chǎn)償還債務(wù)等都是涉及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為目的的法定評(píng)估C.抵、質(zhì)押目的的評(píng)估是為了了解用于抵押或者質(zhì)押資產(chǎn)的價(jià)值D.稅收目的的評(píng)估還包括提供財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移定價(jià)公允性的鑒證評(píng)估，并進(jìn)而準(zhǔn)確估算該資產(chǎn)交易的流轉(zhuǎn)稅和所得稅等【答案】A13、如果供給不變，導(dǎo)致均衡價(jià)格上升，均衡數(shù)量增加的是（）。A.需求量減少B.需求量增加C.需求曲線向左下方移動(dòng)D.需求曲線向下平行移動(dòng)【答案】B14、關(guān)于抽樣調(diào)查表述不正確的是（）。A.資產(chǎn)項(xiàng)數(shù)龐大，可以采用抽樣調(diào)查方式進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查B.抽樣調(diào)查的基本方法包括簡單隨機(jī)抽樣、分層抽樣、系統(tǒng)抽樣、整群抽樣、不等概率抽樣、多階段抽樣、重點(diǎn)項(xiàng)目抽樣等C.抽樣調(diào)查實(shí)施階段開始就要考慮到抽樣風(fēng)險(xiǎn)，要保證由抽樣調(diào)查形成的調(diào)查結(jié)論合理、能夠基本反映資產(chǎn)的實(shí)際狀況，抽樣誤差要適度D.抽樣調(diào)査的理由要形成評(píng)估底稿【答案】C15、下列關(guān)于價(jià)值類型的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.資產(chǎn)減值測試中的在用價(jià)值是標(biāo)的資產(chǎn)的公允價(jià)值B.投資價(jià)值中所指的特定市場參與者的特征之一，表現(xiàn)為其所擁有的資產(chǎn)與標(biāo)的資產(chǎn)之間存在特定協(xié)同效應(yīng)C.當(dāng)評(píng)估對(duì)象面臨強(qiáng)制性快速變現(xiàn)時(shí)應(yīng)當(dāng)采用清算價(jià)值D.因國家能源環(huán)保等產(chǎn)業(yè)政策需要整體報(bào)廢的機(jī)器設(shè)備一般選用殘余價(jià)值【答案】A16、企業(yè)進(jìn)行與資產(chǎn)評(píng)估相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為時(shí)，應(yīng)當(dāng)以經(jīng)核準(zhǔn)或備案的資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果為作價(jià)參考依據(jù)。當(dāng)交易價(jià)格低于評(píng)估結(jié)果的（）時(shí)，應(yīng)當(dāng)暫停交易，在獲得原經(jīng)濟(jì)行為批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)同意后方可繼續(xù)交易。A.95%B.90%C.80%D.70%【答案】B17、關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的成本法，下列說法不正確的是（）。A.成本法的基本思路是重建或重置被評(píng)估資產(chǎn)B.成本法是以被評(píng)估資產(chǎn)的賬面價(jià)值為基礎(chǔ)的評(píng)估方法C.成本法通過資產(chǎn)的重置成本扣減各種貶值來反映資產(chǎn)價(jià)值D.成本法主要適用于繼續(xù)使用前提下的資產(chǎn)評(píng)估【答案】B18、某火力發(fā)電廠擁有一臺(tái)10萬千瓦的火力發(fā)電機(jī)組，按照國家有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策，該火電廠需要關(guān)停，發(fā)電機(jī)組不能異地使用?，F(xiàn)需要對(duì)該火電廠進(jìn)行清算目的的評(píng)估，應(yīng)該選擇價(jià)值類型是（）。A.在用價(jià)值B.市場價(jià)值C.投資價(jià)值D.殘余價(jià)值【答案】D19、下列關(guān)于資產(chǎn)、負(fù)債會(huì)計(jì)科目的評(píng)估明細(xì)表格式和內(nèi)容的說法中錯(cuò)誤的是（）。A.表頭應(yīng)當(dāng)含有資產(chǎn)或負(fù)債類型（會(huì)計(jì)科目）名稱.被評(píng)估單位.評(píng)估基準(zhǔn)日.表號(hào).金額單位.頁碼等B.表尾應(yīng)當(dāng)標(biāo)明被評(píng)估單位填表人員.填表日期和評(píng)估專業(yè)人員C.評(píng)估明細(xì)表按會(huì)計(jì)明細(xì)科目.一級(jí)科目逐級(jí)匯總，并編制資產(chǎn)負(fù)債表（方式）的評(píng)估匯總表及以人民幣元為金額單位的評(píng)估結(jié)果匯總表D.評(píng)估結(jié)果匯總表應(yīng)當(dāng)按以下順序和項(xiàng)目內(nèi)容列示：流動(dòng)資產(chǎn).非流動(dòng)資產(chǎn).資產(chǎn)總計(jì).流動(dòng)負(fù)債.非流動(dòng)負(fù)債.負(fù)債總計(jì).凈資產(chǎn)等類別和項(xiàng)目【答案】C20、編寫評(píng)估報(bào)告又可分（）步。A.2B.3C.4D.5【答案】A21、最常見的一類資產(chǎn)評(píng)估目的是（）。A.轉(zhuǎn)讓定價(jià)評(píng)估目的B.抵.質(zhì)押評(píng)估目的C.公司設(shè)立.改制.增資目的D.財(cái)務(wù)報(bào)吿評(píng)估目的【答案】A22、英國最具影響力的評(píng)估準(zhǔn)則RICS評(píng)估準(zhǔn)則也被稱為（）。A.白皮書B.紅皮書C.黃皮書D.藍(lán)皮書【答案】B23、下列關(guān)于抽樣調(diào)查的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.抽樣調(diào)查的風(fēng)險(xiǎn)主要由調(diào)查的誤差造成B.對(duì)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查可以采取抽樣調(diào)查方法，但應(yīng)當(dāng)充分考慮抽樣風(fēng)險(xiǎn)C.對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查可以采取抽樣調(diào)查方法，不需考慮抽樣風(fēng)險(xiǎn)D.選擇抽樣調(diào)查方式的理由要形成評(píng)估工作底稿【答案】C24、下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估特點(diǎn)的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)于企業(yè)或單位，具有獨(dú)立、客觀、公正性B.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員通常是與業(yè)務(wù)沒有利害關(guān)系的第三方，這是公正性的組織保證C.資產(chǎn)評(píng)估的資產(chǎn)價(jià)值計(jì)量是動(dòng)態(tài)的D.資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果一經(jīng)政府認(rèn)定或運(yùn)用，就有了鑒證屬性【答案】A25、下列各項(xiàng)行為中，不屬于欺詐的是（）。A.超越自身專業(yè)勝任能力范圍招攬業(yè)務(wù)B.以答應(yīng)幫助客戶解決具體困難為條件，招攬業(yè)務(wù)C.編造與客戶的上級(jí)主管部門或利害相關(guān)單位有密切關(guān)系，可以幫助客戶解決難題招攬業(yè)務(wù)D.編造自己從未完成過的評(píng)估項(xiàng)目的工作經(jīng)驗(yàn)，騙取業(yè)務(wù)【答案】B26、下列關(guān)于民事責(zé)任訴訟時(shí)效的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.一般訴訟時(shí)效指在一般情況下普遍適用的時(shí)效，特殊訴訟時(shí)效指針對(duì)某些特定的民事法律關(guān)系而制定的訴訟時(shí)效B.除法律另有規(guī)定外，訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算C.普通時(shí)效優(yōu)于特殊時(shí)效D.我國《民法典》第一百八十八條規(guī)定，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)【答案】C27、有關(guān)設(shè)立評(píng)估機(jī)構(gòu)的說法錯(cuò)誤的是（）。A.公司形式的評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)有八名以上評(píng)估師和兩名以上股東B.合伙形式的評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)有兩名以上評(píng)估師C.設(shè)立評(píng)估機(jī)構(gòu)既要依法辦理工商登記手續(xù)，又要履行備案程序D.設(shè)立資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)需要進(jìn)行行政審批【答案】D28、與完全競爭市場和完全壟斷市場不同，壟斷競爭市場（）。A.基于理論假設(shè)B.現(xiàn)實(shí)中很難找到C.普遍存在于現(xiàn)實(shí)生活中D.農(nóng)產(chǎn)品市場是典型代表【答案】C29、市價(jià)折扣法一般只適用于評(píng)估對(duì)象與參照物之間僅存在（）方面差異的情形。A.功能B.交易條件C.時(shí)間D.新舊程度【答案】B30、按照責(zé)任發(fā)生的依據(jù)，將民事責(zé)任分為（）。A.合同責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任與其他責(zé)任B.財(cái)產(chǎn)責(zé)任與非財(cái)產(chǎn)責(zé)任C.無限責(zé)任與有限責(zé)任D.過錯(cuò)責(zé)任、無過錯(cuò)責(zé)任和公平責(zé)任【答案】A31、資產(chǎn)評(píng)估檔案的保存規(guī)定，自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日起算，法定評(píng)估業(yè)務(wù)的評(píng)估檔案保存期限不少（）。A.三十年B.十五年C.二十年D.十年【答案】A32、成本法的具體方法不包括（）。A.經(jīng)濟(jì)利潤模型B.復(fù)原重置成本法C.更新重置成本法D.成本加和法（資產(chǎn)基礎(chǔ)法）【答案】A33、下列關(guān)于國有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告所附評(píng)估明細(xì)表的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.采用市場法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估，可以根據(jù)評(píng)估技術(shù)說明的詳略程度決定是否單獨(dú)編制符合市場法特點(diǎn)的評(píng)估明細(xì)表B.單項(xiàng)資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合評(píng)估、采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估，評(píng)估明細(xì)表包括按會(huì)計(jì)科目設(shè)置的資產(chǎn)、負(fù)債評(píng)估明細(xì)表和各級(jí)匯總表C.被評(píng)估單位為兩家以上時(shí)，評(píng)估明細(xì)表應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一歸集D.資產(chǎn)、負(fù)債會(huì)計(jì)科目的評(píng)估明細(xì)表按會(huì)計(jì)明細(xì)科目、一級(jí)科目逐級(jí)匯總，并編制資產(chǎn)負(fù)債表（方式）的評(píng)估匯總表及以人民幣萬元為金額單位的評(píng)估結(jié)果匯總表【答案】C34、關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的“報(bào)告使用人”，下列說法不正確的是（）。A.報(bào)告使用人除評(píng)估委托人之外有權(quán)使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告或評(píng)估結(jié)論的其他資產(chǎn)評(píng)估當(dāng)事人B.評(píng)估報(bào)告使用人有權(quán)按照法律規(guī)定、資產(chǎn)評(píng)估委托合同約定和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告載明的使用范圍和方式使用評(píng)估報(bào)告或評(píng)估結(jié)論C.評(píng)估報(bào)告使用人未按照法律、法規(guī)或資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告載明的使用范圍和方式使用評(píng)估報(bào)告的，評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專業(yè)人員將不承擔(dān)責(zé)任需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任D.評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員不承擔(dān)非評(píng)估報(bào)告使用人使用評(píng)估報(bào)告的任何后果和責(zé)任【答案】C35、對(duì)“不如實(shí)向資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供有關(guān)情況和資料，或者與資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、會(huì)計(jì)師事務(wù)所串通出具虛假資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告”的違法行為理應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的有（）。A.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人B.資產(chǎn)評(píng)估辦理人C.監(jiān)事D.外貿(mào)經(jīng)理【答案】C36、下列關(guān)于評(píng)估委托人說法正確的是（）。A.委托人只能是一個(gè)B.委托人不可能是多個(gè)法人C.委托人只能是法人D.委托人不一定是法人，也可能是自然人【答案】D37、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員開展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)遵守法律.行政法規(guī)和評(píng)估準(zhǔn)則，遵循獨(dú)立.客觀.公正的原則，這是由（）決定的。A.資產(chǎn)評(píng)估工作的性質(zhì)B.資產(chǎn)評(píng)估的專業(yè)性C.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇D.資產(chǎn)評(píng)估人員的專業(yè)性【答案】A38、（）是經(jīng)濟(jì)學(xué)中關(guān)于供求關(guān)系影響商品價(jià)格原理的概括。A.替代原則B.最髙最佳使用原則C.供求原則D.評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則【答案】C39、關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的概念說法不正確的（）。A.資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象通常為整體企業(yè)（或單位）、資產(chǎn)組合和單項(xiàng)資產(chǎn)B.整體企業(yè)或資產(chǎn)組的評(píng)估對(duì)象通常指其權(quán)益C.無形資產(chǎn)由于沒有實(shí)物形態(tài)，其評(píng)估對(duì)象往往是指其權(quán)利狀態(tài)D.企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中規(guī)定的業(yè)務(wù)資產(chǎn)組（或稱現(xiàn)金產(chǎn)生單元CGU）是企業(yè)可以認(rèn)定的業(yè)務(wù)資產(chǎn)組合，其產(chǎn)生的現(xiàn)金流入應(yīng)當(dāng)獨(dú)立于其他資產(chǎn)或者資產(chǎn)組產(chǎn)生的現(xiàn)金流入【答案】D40、（）是指為了在約定的未來某一時(shí)點(diǎn)清償某筆債務(wù)或積累一定數(shù)額的資金而必須分次等額形成的存款準(zhǔn)備金。A.年償債基金B(yǎng).年資本回收額C.遞延年金D.永續(xù)年金【答案】A41、當(dāng)前時(shí)間為2017年5月31日，如果評(píng)估基準(zhǔn)日是2017年12月31日，則此資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)為（）。A.現(xiàn)時(shí)性評(píng)估B.追溯性評(píng)估C.預(yù)測性評(píng)估D.歷史性評(píng)估【答案】C42、某廠房竣工總造價(jià)為2000萬元，由于使用了關(guān)聯(lián)方施工，其造價(jià)比正常造價(jià)低600萬元，該竣工造價(jià)包括了施工中因設(shè)計(jì)變更產(chǎn)生的拆除和設(shè)施處置損失50萬元。該廠房在竣工時(shí)的重置成本應(yīng)當(dāng)為（）。A.2550萬元B.2600萬元C.1950萬元D.2000萬元【答案】A43、企業(yè)進(jìn)行與資產(chǎn)評(píng)估相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為時(shí)，應(yīng)當(dāng)以（）為作價(jià)參考依據(jù)。A.經(jīng)核準(zhǔn)或備案的資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果B.未經(jīng)核準(zhǔn)或備案的資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果C.資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案表D.資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目核準(zhǔn)文件【答案】A44、（2017年真題）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日一般是指（）。A.評(píng)估結(jié)論形成的日期B.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的簽發(fā)日C.資產(chǎn)負(fù)債表日D.經(jīng)濟(jì)行為實(shí)現(xiàn)日【答案】A45、2型糖尿病病人不宜應(yīng)用的降脂藥物是A.考來烯胺B.煙酸C.辛伐他汀D.非諾貝特E.普羅布考【答案】B46、按照評(píng)估報(bào)告的繁簡程度，國外將評(píng)估報(bào)告分為（）。A.整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告和單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告B.現(xiàn)時(shí)性評(píng)估報(bào)告和預(yù)測性評(píng)估報(bào)告C.現(xiàn)時(shí)性評(píng)估報(bào)告和追溯性評(píng)估報(bào)告D.評(píng)估報(bào)告和限制型評(píng)估報(bào)告【答案】D47、關(guān)于國有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件，下列說法中不正確的是（）。A.評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與本評(píng)估項(xiàng)目的評(píng)估目的.評(píng)估方法.評(píng)估結(jié)論相關(guān)聯(lián)B.評(píng)估報(bào)告附件的簽章應(yīng)當(dāng)清晰.完整。附件為復(fù)印件的，應(yīng)當(dāng)與原件一致C.附件的相關(guān)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與評(píng)估報(bào)告的摘要.正文有可能不一致D.附件的相關(guān)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與評(píng)估報(bào)告的摘要.正文一致【答案】C48、（）是指通過計(jì)算提供同等效用的相似資產(chǎn)的成本得出指示性價(jià)值的方法。A.殘值/處置成本法B.復(fù)原重置成本法C.更新重置成本法D.資產(chǎn)加和法【答案】C49、下列關(guān)于重置核算法的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.資產(chǎn)的重置成本應(yīng)包括開發(fā)者的合理收益B.購買型是以購買資產(chǎn)的方式作為資產(chǎn)的重置過程，重置成本由現(xiàn)行購買價(jià)格、運(yùn)雜費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)及其他必要費(fèi)用構(gòu)成C.自建型是把自建資產(chǎn)作為資產(chǎn)重置方式，根據(jù)重新建造資產(chǎn)所需的料、工、費(fèi)及必要的資金成本和開發(fā)者的合理收益等分析和計(jì)算出資產(chǎn)的重置成本D.資產(chǎn)重置成本中的收益部分的確定，應(yīng)以開發(fā)者或制造者自身的收益水平為依據(jù)【答案】D50、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的備案信息不齊全或者備案材料不符合要求的，省級(jí)財(cái)政部門應(yīng)當(dāng)在接到備案材料（）個(gè)工作日內(nèi)一次性告知需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容，并給予指導(dǎo)。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)要求，在（）個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)正，逾期不補(bǔ)正的，視同未備案。A.5，10B.5，15C.10，15D.10，20【答案】B多選題（共20題）1、甲資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所接受乙有限責(zé)任公司的委托，對(duì)乙公司與丙公司以聯(lián)營為目的擁有的全部資產(chǎn)進(jìn)行了評(píng)估，出具的初步報(bào)告如下：A.評(píng)估對(duì)象與評(píng)估范圍說明B.資產(chǎn)核實(shí)總體情況說明C.關(guān)于經(jīng)濟(jì)行為的說明D.評(píng)估技術(shù)說明E.評(píng)估結(jié)論及分析【答案】ABD2、收益法使用的關(guān)鍵指標(biāo)是評(píng)估對(duì)象的（）。A.歷史成本B.預(yù)期獲利能力C.獲利風(fēng)險(xiǎn)D.現(xiàn)值指數(shù)E.投資回收期【答案】BC3、根據(jù)“國際評(píng)估準(zhǔn)則104——價(jià)值類型”，下列價(jià)值類型中屬于《國際評(píng)估準(zhǔn)則》定義的價(jià)值類型的有（）。A.在用價(jià)值B.市場租金C.清算價(jià)值D.市場公允價(jià)值E.協(xié)同價(jià)值【答案】BC4、下列組織和人員中，不屬于我國資產(chǎn)評(píng)估法規(guī)定的資產(chǎn)評(píng)估主體有（）。A.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員B.證券公司專職估值人員C.外國的資產(chǎn)評(píng)估師D.公司制資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)E.注冊資產(chǎn)評(píng)估師【答案】BC5、運(yùn)用市場法評(píng)估單項(xiàng)資產(chǎn)應(yīng)考慮的可比因素主要包括（）。A.資產(chǎn)的功能B.資產(chǎn)的實(shí)體特征和質(zhì)量C.市場條件D.財(cái)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)E.交易條件【答案】ABC6、無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率是投資無風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)所獲得的投資回報(bào)率。它具備兩個(gè)條件（）。A.沒有投資違約風(fēng)險(xiǎn)B.在特定的時(shí)間內(nèi)，完成投資和再投資可以確定C.沒有通貨膨脹D.通貨膨脹率極低E.完成投資的收益不確定【答案】AB7、下列有關(guān)評(píng)估委托人權(quán)利的說法中，正確的有（）。A.評(píng)估委托人有權(quán)自主選擇符合資產(chǎn)評(píng)估法規(guī)定的評(píng)估機(jī)構(gòu)B.評(píng)估委托人有權(quán)要求與相關(guān)當(dāng)事人及評(píng)估對(duì)象有利害關(guān)系的評(píng)估專業(yè)人員回避C.當(dāng)評(píng)估委托人對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告結(jié)論.評(píng)估金額.評(píng)估程序等方面有不同意見時(shí)，可以要求評(píng)估機(jī)構(gòu)更正D.評(píng)估委托人認(rèn)為評(píng)估機(jī)構(gòu)或者評(píng)估專業(yè)人員違法開展業(yè)務(wù)的，可以解除委托合同E.評(píng)估委托人不得對(duì)評(píng)估行為和評(píng)估結(jié)果進(jìn)行非法干預(yù)【答案】AB8、下列各項(xiàng)中，屬于資產(chǎn)評(píng)估客體的有（）。A.不動(dòng)產(chǎn)B.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)C.企業(yè)價(jià)值D.資產(chǎn)損失E.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員【答案】ACD9、以下有關(guān)我國資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)現(xiàn)狀的說法中，錯(cuò)誤的有（）。A.我國資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)已涵蓋我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)各個(gè)領(lǐng)域.各種經(jīng)濟(jì)行為.各種資產(chǎn)類型，體現(xiàn)了我國資產(chǎn)評(píng)估的廣泛性和綜合性B.截至2016年10月底，全國資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)3304家，執(zhí)業(yè)資產(chǎn)評(píng)估師33499人，從業(yè)人員10萬多人C.我國的資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)在基本理論與原理.基本評(píng)估方法方面上體現(xiàn)了我國社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)的特色D.我國資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)建立了由會(huì)員代表大會(huì).理事會(huì).專門和專業(yè)委員會(huì).協(xié)會(huì)秘書處和地方協(xié)會(huì)構(gòu)成的完整的行業(yè)自律管理組織體系E.中國資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)與30多個(gè)國家和地區(qū)評(píng)估組織建立了聯(lián)系或合作關(guān)系，為我國評(píng)估行業(yè)國際化發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)【答案】C10、我國資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)為會(huì)計(jì)計(jì)量和財(cái)務(wù)報(bào)告編制服務(wù)的主要業(yè)務(wù)內(nèi)容包括（）。A.服務(wù)于合并對(duì)價(jià)分?jǐn)偟脑u(píng)估業(yè)務(wù)B.服務(wù)于資產(chǎn)減值測試的評(píng)估業(yè)務(wù)C.服務(wù)于投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量的評(píng)估業(yè)務(wù)D.服務(wù)于金融工具公允價(jià)值計(jì)量的評(píng)估業(yè)務(wù)E.服務(wù)于訴訟目的的評(píng)估業(yè)務(wù)【答案】ABCD11、在整個(gè)評(píng)估工作過程中，評(píng)估人員除了整理和收集管理類工作底稿外，還應(yīng)收集所有與評(píng)估工作有關(guān)的操作類工作底稿，具體包括（）。A.市場調(diào)查及數(shù)據(jù)分析資料B.相關(guān)的歷史和預(yù)測資料C.專家討論會(huì)記錄D.其他專家鑒定及專業(yè)人士報(bào)告E.委托人及相關(guān)當(dāng)事人提供的說明、證明和承諾【答案】ABD12、下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的表述中，正確的有（）。A.依據(jù)法定的準(zhǔn)則進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，是公正性的技術(shù)保證B.資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)于企業(yè)或單位，主要職能是核算與監(jiān)督C.資產(chǎn)評(píng)估的客體可以是資產(chǎn)損失D.資產(chǎn)評(píng)估與審計(jì)都具有獨(dú)立、客觀、公正的社會(huì)屬性E.資產(chǎn)評(píng)估與財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)的業(yè)務(wù)屬性基本相同【答案】ACD13、英國皇家特許測量師學(xué)會(huì)的主要職能包括（）。A.制定行業(yè)操作規(guī)范和行為準(zhǔn)則B.對(duì)評(píng)估人員進(jìn)行監(jiān)管.教育和培訓(xùn)C.保持和政府部門的聯(lián)系D.為會(huì)員提供服務(wù)E.向會(huì)員提供覆蓋10個(gè)專業(yè)領(lǐng)域和相關(guān)行業(yè)的最新發(fā)展趨勢【答案】ABCD14、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)遵守保密原則，對(duì)評(píng)估活動(dòng)中知悉的（）予以保密。A.國家機(jī)密B.評(píng)估時(shí)間C.商業(yè)秘密D.個(gè)人隱私E.法律法規(guī)【答案】ACD15、關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估不得牟取不正當(dāng)利益的要求，正確的有（）。A.評(píng)估專業(yè)人員不得利用職務(wù)之便為自己牟取不正當(dāng)利益。B.牟取不正當(dāng)利益違反了職業(yè)道德C.專業(yè)人員可以為自己以外的他人牟取不正當(dāng)利益D.視情節(jié)嚴(yán)重，謀取不正當(dāng)利益可能違法犯罪E.有利于維護(hù)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和專業(yè)人員的形象【答案】ABD16、評(píng)估專業(yè)人員采用函證方式進(jìn)行核查驗(yàn)證，可以采用的方式有（）。A.郵寄B.查詢C.快遞D.跟函E.電子郵件【答案】ACD17、下列各項(xiàng)中，屬于寡頭壟斷市場形成的主要原因的有（）。A.追求規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益促使行業(yè)生產(chǎn)向大規(guī)模廠商集中B.重要原材料集中C.少數(shù)廠商控制了行業(yè)基本生產(chǎn)資源的供給D.緣于法律或政策的推動(dòng)E.消費(fèi)者需求多樣【答案】ACD18、《資產(chǎn)評(píng)估法》明確規(guī)定的評(píng)估行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)接受的監(jiān)督的類型有（）。A.立法監(jiān)督B.行政監(jiān)督C.司法監(jiān)督D.監(jiān)察監(jiān)督E.社會(huì)監(jiān)督【答案】B19、資產(chǎn)評(píng)估法規(guī)定評(píng)估行業(yè)協(xié)會(huì)的職責(zé)包括（）。A.制定會(huì)員自律管理辦法，對(duì)會(huì)員實(shí)行自律管理B.組織開展會(huì)員繼續(xù)教育C.受理對(duì)會(huì)員的投訴.舉報(bào)，受理會(huì)員的申訴，調(diào)解會(huì)員執(zhí)業(yè)糾紛D.參與對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估E.保障會(huì)員依法開展業(yè)務(wù)，維護(hù)會(huì)員合法權(quán)益【答案】ABC20、美國資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的發(fā)展階段包括（）。A.發(fā)散階段B.協(xié)調(diào)統(tǒng)一階段C.評(píng)估行業(yè)動(dòng)蕩階段D.與國際評(píng)估準(zhǔn)則趨同階段E.修訂階段【答案】ABD大題（共10題）一、甲公司擬以A專利技術(shù)對(duì)其參股的企業(yè)追加出資，遂聘請資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。（1）甲公司財(cái)務(wù)總監(jiān)李某表示該專利技術(shù)上年評(píng)估為2000萬元，本年根據(jù)具體價(jià)值考慮應(yīng)不低于這個(gè)數(shù)字，李某表示評(píng)估服務(wù)滿意將支付高于市價(jià)30%的評(píng)估服務(wù)費(fèi)，業(yè)務(wù)洽談人員承接了該項(xiàng)目，并接受了李某贈(zèng)送的價(jià)值5萬元的購物卡一張。（2）訂立業(yè)務(wù)委托合同后，委派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為張三，其妻子為甲公司財(cái)務(wù)主管。（3）編制的資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃主要列示現(xiàn)場調(diào)查關(guān)鍵環(huán)節(jié)及時(shí)間點(diǎn)。（4）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告后發(fā)現(xiàn)甲公司將評(píng)估報(bào)告用于了專利技術(shù)的抵押擔(dān)保，評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)此提出了異議，甲公司以資產(chǎn)評(píng)估委托合同并未明確使用范圍為由拒絕更正其行為。問題：（1）指出雙方行為的不恰當(dāng)之處，并說明理由；（2）簡述業(yè)務(wù)洽談人員的工作職責(zé)（不少于五條）；（3）工作底稿中如何體現(xiàn)業(yè)務(wù)洽談人員的工作?！敬鸢浮浚?）雙方行為的不合理之處及理由①資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)接受了預(yù)設(shè)評(píng)估值的要求不恰當(dāng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員開展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)獨(dú)立進(jìn)行分析和估算并形成專業(yè)意見，拒絕委托人或者其他相關(guān)當(dāng)事人的干預(yù)，不得直接以預(yù)先設(shè)定的價(jià)值作為評(píng)估結(jié)論。本題目中客戶以高額酬金及變相回扣利誘，按照預(yù)先設(shè)定評(píng)估值評(píng)估導(dǎo)致評(píng)估專業(yè)人員違背職業(yè)道德，給評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員帶來風(fēng)險(xiǎn)隱患。此種情況下評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)保持應(yīng)有的職業(yè)審慎，獨(dú)立執(zhí)業(yè)，告知委托方評(píng)估值需按照準(zhǔn)則執(zhí)行評(píng)估程序收集證據(jù)后才能最終確定，項(xiàng)目承接階段無法對(duì)于評(píng)估結(jié)果做出任何承諾。②業(yè)務(wù)洽談人員接受購物卡行為不恰當(dāng)。根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估法》的規(guī)定，評(píng)估專業(yè)人員不得索要、收受或者變相索要、收受合同約定以外的酬金、財(cái)物或者謀取其他不正當(dāng)利益。③項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的委派不恰當(dāng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的妻子屬于準(zhǔn)則界定的親屬范疇，擔(dān)任的職務(wù)屬于可能對(duì)評(píng)估結(jié)論施加重大影響的特定職務(wù)。構(gòu)成人員上的關(guān)聯(lián)。承接評(píng)估業(yè)務(wù)之前，應(yīng)進(jìn)行獨(dú)立性核查。執(zhí)業(yè)過程中發(fā)現(xiàn)影響?yīng)毩⑿缘氖马?xiàng)并可能導(dǎo)致不利影響時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施消除可能的不利影響，并與委托人溝通。消除不利影響的措施通常包括人員回避、業(yè)務(wù)回避、消除關(guān)聯(lián)關(guān)系、第三方審核等。不能消除時(shí)，不得承接該評(píng)估業(yè)務(wù)，或者應(yīng)當(dāng)終止該評(píng)估業(yè)務(wù)。④資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃的內(nèi)容不完善。資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃包括資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)實(shí)施的主要過程及時(shí)間進(jìn)度、人員安排等。應(yīng)涵蓋現(xiàn)場調(diào)查、收集評(píng)估資料、評(píng)定估算、編制和提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)實(shí)施的主要過程。⑤資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)委托合同未約定報(bào)告使用范圍二、某設(shè)備購建于2003年1月，賬面原值為20萬元；2006年1月追加投資5萬元，2010年1月進(jìn)行評(píng)估。從2003年到2010年，該類設(shè)備每年價(jià)格上漲10%；該設(shè)備由于技術(shù)落后，每年生產(chǎn)成本比替代品超支1萬元。該設(shè)備過去的資產(chǎn)利用率僅為70%，尚可使用5年。企業(yè)所得稅率25%，折現(xiàn)率10%。經(jīng)研究，采用成本法進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。要求：＜1>、采用成本法評(píng)估資產(chǎn)的前提條件；＜2>、計(jì)算該設(shè)備的重置成本；＜3>、計(jì)算該設(shè)備的成新率。【答案】＜1>、采用成本法評(píng)估資產(chǎn)的前提條件：①被評(píng)估資產(chǎn)處于持續(xù)使用狀態(tài)或被假定處于繼續(xù)使用狀態(tài)；（1分）②被評(píng)估資產(chǎn)必須是可再生、可復(fù)制的資產(chǎn)；（1分）③應(yīng)當(dāng)具備可利用的歷史資料。（1分）＜2>、重置成本＝20×（1＋10%）7＋5×（1＋10%）4＝38.97＋7.32＝46.29（萬元）（4分）＜3>、加權(quán)平均年限＝（38.97×7＋7.32×4）/46.29＝6.53（年）（2分），成新率＝5/（6.53×70%＋5）×100%＝52.24%（3分）三、2020年1月15日，甲有限責(zé)任公司計(jì)劃接受乙公司以某一設(shè)備進(jìn)行投資，需要對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，雙方確定的評(píng)估基準(zhǔn)日為2020年1月31日。A資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所接受了甲有限責(zé)任公司的委托，派出相關(guān)人員，對(duì)此設(shè)備進(jìn)行評(píng)估。在評(píng)估過程中，需要此設(shè)備的產(chǎn)權(quán)資料，但乙公司有關(guān)人員以資料管理人員出差為由，拒不提供產(chǎn)權(quán)資料，同時(shí)，乙公司有關(guān)人員對(duì)此次評(píng)估有敵視情緒，不愿意配合評(píng)估工作。評(píng)估人員向事務(wù)所領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)此情況后，經(jīng)權(quán)衡，事務(wù)所領(lǐng)導(dǎo)建議評(píng)估人員與乙公司管理層聯(lián)系，由于管理層不愿意配合工作的人員溝通，配合評(píng)估工作。后經(jīng)多方溝通協(xié)調(diào)，評(píng)估工作得以順利進(jìn)行，在評(píng)估過程中，乙公司提供了截止日期為2019年12月31日的審計(jì)報(bào)告，為了減少工作量，評(píng)估人員在評(píng)估過程中，引用了此審計(jì)報(bào)告中有關(guān)待估資產(chǎn)的數(shù)據(jù)和審計(jì)結(jié)果。甲有限責(zé)任公司為了本公司利益，通過提供回扣等方式，與A事務(wù)所達(dá)成協(xié)議，將評(píng)估價(jià)值壓低15%在評(píng)估報(bào)告中體現(xiàn)。要求:（1）本例中，在乙公司有關(guān)人員不提供產(chǎn)權(quán)資料、不配合評(píng)估工作時(shí)，事務(wù)所領(lǐng)導(dǎo)的建議是否正確，請說明理由。（2）評(píng)估人員引用審計(jì)資料的做法是否正確，請說明理由。（3）本例中最后甲有限責(zé)任公司與A事務(wù)所協(xié)商評(píng)估價(jià)值的做法是否正確，請說明理由?！敬鸢浮浚?）事務(wù)所領(lǐng)導(dǎo)的建議不正確。當(dāng)評(píng)估委托人與評(píng)估對(duì)象的產(chǎn)權(quán)持有人不是同一主體時(shí)，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在對(duì)評(píng)估對(duì)象實(shí)施評(píng)估時(shí)需要通過委托人協(xié)調(diào)產(chǎn)權(quán)持有人配合工作。如果產(chǎn)權(quán)持有人不愿意提供評(píng)估所需要的資料，或不愿意配合評(píng)估工作，這樣就會(huì)對(duì)評(píng)估程序的實(shí)施產(chǎn)生一定的影響。出現(xiàn)這些情況，評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)該與委托人協(xié)商，由委托人出面協(xié)調(diào)產(chǎn)權(quán)持有人配合評(píng)估工作。（2）評(píng)估人員引用審計(jì)資料的做法不正確。當(dāng)評(píng)估報(bào)告引用的專業(yè)報(bào)告是審計(jì)報(bào)告時(shí)，審計(jì)的截止日一般應(yīng)與評(píng)估基準(zhǔn)日保持一致。本題雙方確定的評(píng)估基準(zhǔn)日為2020年1月31日，則要求審計(jì)報(bào)告的截止日期也應(yīng)當(dāng)是2020年1月31日。（3）本例中最后甲有限責(zé)任公司與A事務(wù)所協(xié)商評(píng)估價(jià)值的做法不正確。按照資產(chǎn)評(píng)估法規(guī)定，評(píng)估委托人不得對(duì)評(píng)估行為和評(píng)估結(jié)果進(jìn)行非法干預(yù)，不得串通、唆使評(píng)估機(jī)構(gòu)或者評(píng)估專業(yè)人員出具虛假評(píng)估報(bào)告。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不得出具或簽署虛假評(píng)估報(bào)告或者有重大遺漏的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，不得向委托人或其他相關(guān)當(dāng)事人索取約定服務(wù)費(fèi)之外的不正當(dāng)利益，資產(chǎn)評(píng)估是一種有償?shù)纳鐣?huì)中介服務(wù)，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在完成委托評(píng)估業(yè)務(wù)后，向委托人出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告并收取合理的評(píng)估服務(wù)費(fèi)屬正當(dāng)?shù)男袨?，但是，不能收取評(píng)估費(fèi)以外的費(fèi)用。這里所說的服務(wù)費(fèi)用以外的不正當(dāng)利益，主要是指約定服務(wù)費(fèi)用以外的其他酬金，如傭金、回扣、好處費(fèi)、介紹費(fèi)等。四、某H股上市公司擬對(duì)國內(nèi)某非上市公司進(jìn)行收購，聘請資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)收購對(duì)象進(jìn)行評(píng)估，作為確定收購價(jià)格的參考依據(jù)，被收購公司屬于輕資產(chǎn)類型的軟件公司，設(shè)立時(shí)間較短，只有兩年的經(jīng)營歷史，營業(yè)收入較少，目前該公司處于虧損狀態(tài)。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在對(duì)該軟件公司進(jìn)行評(píng)估時(shí)，考慮到成本法難以體現(xiàn)輕資產(chǎn)公司的價(jià)值，擬使用收益法和市場法進(jìn)行評(píng)估，在評(píng)估說明中，資產(chǎn)評(píng)估師對(duì)收益法和市場法的基本評(píng)估思路描述如下：（一）收益法的基本思想：（1）收益預(yù)測1）采用凈現(xiàn)金流量（股權(quán)自由現(xiàn)金流量）作為收益額口徑；2）根據(jù)該公司編制事業(yè)計(jì)劃進(jìn)行收益預(yù)測，因該公司事業(yè)計(jì)劃的收益預(yù)測較歷史數(shù)據(jù)有大幅度增長，資產(chǎn)評(píng)估師認(rèn)為其未來收入及利潤實(shí)現(xiàn)存在很大不確定性，因此要求該公司對(duì)所提供的盈利預(yù)測數(shù)據(jù)提供保證，并要求其承諾：如該公司不能實(shí)現(xiàn)預(yù)測利潤，對(duì)實(shí)際利潤與預(yù)測利潤之間的差額由大股東補(bǔ)足。2）折現(xiàn)率的確定折現(xiàn)率＝無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率＋風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率＋企業(yè)個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率按同期國債利率確定，取近年財(cái)政部發(fā)行的5年期憑證式國債的票面利率；風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率參考國務(wù)院國資委制定的企業(yè)績效評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)值，選取相關(guān)行業(yè)凈資產(chǎn)收益率的平均值；企業(yè)個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)通過分析企業(yè)的財(cái)務(wù)、經(jīng)營等風(fēng)險(xiǎn)加以確定。3）將未來收益折現(xiàn)得到評(píng)估值。（二）市場法的基本思路：本次評(píng)估采用上市公司比較法，并選用市銷率（PS）和市凈率（PB）作為價(jià)值比率。（1）由于在境內(nèi)資本市場未發(fā)現(xiàn)可比上市公司，評(píng)估人員選取了3個(gè)H股上市公司作為可比對(duì)象；（2）計(jì)算評(píng)估對(duì)象的評(píng)估值。【答案】＜1>對(duì)收益口徑的選取是合適的，理由：對(duì)于輕資產(chǎn)類型的企業(yè)價(jià)值評(píng)估，收益法通常占據(jù)極為重要的地位。與傳統(tǒng)生產(chǎn)性企業(yè)相比，輕資產(chǎn)企業(yè)所擁有的固定資產(chǎn)、有形資產(chǎn)較少，其獲利的主要來源是無法體現(xiàn)在企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表中大量的無形資產(chǎn)。因而，如果采用成本法對(duì)其進(jìn)行評(píng)估，則其作為盈利主體而具有的價(jià)值可能無法全面體現(xiàn)出來，企業(yè)價(jià)值或被嚴(yán)重低估。在此狀況下，收益法就成為更為合理的方法。收益法中存在的問題：（1）“要求該公司對(duì)所提供的盈利預(yù)測數(shù)據(jù)提供保證，并要求其承諾；如該公司不能實(shí)現(xiàn)預(yù)測利潤，對(duì)實(shí)際利潤與預(yù)測利潤質(zhì)檢的差額由大股東補(bǔ)足?！贝颂幪幚泶嬖趩栴}，理由：無法實(shí)現(xiàn)預(yù)期利潤不能讓股東補(bǔ)足。＜2>（1）“折現(xiàn)率＝無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率＋風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率＋企業(yè)個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)”，此處存在問題，理由：折現(xiàn)率應(yīng)該等于無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率＋貝塔系數(shù)×市場組合風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率。（2）可比公司的選擇，不應(yīng)當(dāng)選擇上市公司，被評(píng)估企業(yè)是非上市公司，所以可比公司的選擇同樣應(yīng)當(dāng)是非上市公司。（3）最后確定評(píng)估值時(shí)，選用的是PS、PB的算數(shù)平均數(shù)，如果參照物與被評(píng)估資產(chǎn)可比性都很好，評(píng)估過程中沒有明顯的遺漏或疏忽，評(píng)估專業(yè)人員可以采用算術(shù)平均法或加權(quán)平均法等方法將初步結(jié)果轉(zhuǎn)換成最終評(píng)估結(jié)果。但是本題中選取的參照物與被評(píng)估資產(chǎn)的可比性不是很好，所以最后評(píng)估值采用算數(shù)平均法是不合適的。五、宏光公司于5年前購買了一輛汽車，交易價(jià)格為200000元。目前，該種型號(hào)的汽車全新狀態(tài)下市場價(jià)值為140000元。由于使用不當(dāng)，該汽車發(fā)動(dòng)機(jī)已損壞，更換發(fā)動(dòng)機(jī)需要30000元。假設(shè)該汽車的經(jīng)濟(jì)壽命為15年，含發(fā)動(dòng)機(jī)的汽車整體殘值率為8%，發(fā)動(dòng)機(jī)的殘值率為0%。＜1>、計(jì)算汽車的本體殘值率；＜2>、計(jì)算汽車的本題貶值額；＜3>、計(jì)算汽車的評(píng)估值?！敬鸢浮浚?>、汽車殘值率為8%；汽車本體現(xiàn)行市價(jià)＝汽車市價(jià)－發(fā)動(dòng)機(jī)市價(jià)＝140000－30000＝110000（元）；（2分）發(fā)動(dòng)機(jī)殘值率為0%；則：汽車本體殘值率＝[（汽車殘值率×（汽車本體現(xiàn)行市價(jià)＋發(fā)動(dòng)機(jī)現(xiàn)行市價(jià)）－發(fā)動(dòng)機(jī)殘值率×發(fā)動(dòng)機(jī)現(xiàn)行市價(jià)）]/汽車本體現(xiàn)行市價(jià)＝[8%×（110000＋30000）－0%×30000]／110000（1分）＝10.18%（1分）＜2>、汽車本體貶值額＝汽車本體現(xiàn)行市價(jià)×（1－汽車本體殘值率）×已使用年限/經(jīng)濟(jì)耐用年限＝110000×（1－10.18%）×5/15（2分）＝32934（元）（2分）＜3>、汽車評(píng)估值＝汽車實(shí)體現(xiàn)行市價(jià)－汽車本體貶值額－發(fā)動(dòng)機(jī)修復(fù)成本＋舊發(fā)動(dòng)機(jī)殘值＝140000－32934－30000＋0（2分）＝77066（元）（2分）六、S公司為A股上市公司，擬通過定向增發(fā)的方式收購T公司全部股權(quán)。S公司及T公司的股東共同授權(quán)T公司委托Z資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。資產(chǎn)評(píng)估委托合同中就評(píng)估方法使用，盈利預(yù)測責(zé)任和評(píng)估付費(fèi)等事項(xiàng)作出如下約定：（1）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)采用收益法對(duì)委托資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（2）委托方應(yīng)向資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供企業(yè)未來盈利預(yù)測資料，并對(duì)資料的真實(shí)性與可實(shí)現(xiàn)性負(fù)責(zé)；因盈利預(yù)測的可實(shí)現(xiàn)性和真實(shí)性對(duì)評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生的影響，由委托方負(fù)責(zé)；（3）資產(chǎn)評(píng)估開始現(xiàn)場工作后7日內(nèi)支付評(píng)估服務(wù)費(fèi)合同款總額的30%，完成現(xiàn)場評(píng)估工作后7日內(nèi)支付40%，提交正式報(bào)告后7日內(nèi)支付30%。項(xiàng)目滿足委托方的要求，實(shí)現(xiàn)委托方的預(yù)期目標(biāo)后另行獎(jiǎng)勵(lì)20萬元。在項(xiàng)目執(zhí)行過程中，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員直接使用委托方提供的盈利預(yù)測數(shù)據(jù)，認(rèn)為盈利預(yù)測數(shù)據(jù)的真實(shí)性與可實(shí)現(xiàn)性應(yīng)由委托方負(fù)責(zé)而未履行任何核查驗(yàn)證過程序。后有關(guān)部門發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目盈利預(yù)測造假，導(dǎo)致大幅度虛增評(píng)估值，并決定對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行立案調(diào)查。要求：＜1>、委托合同匯總對(duì)評(píng)估方法的約定是否恰當(dāng)說明理由。＜2>、該項(xiàng)目的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員使用企業(yè)所提供的盈利預(yù)測資料的行為是否恰當(dāng)說明理由。＜3>、委托合同中付款是否存在問題說明理由?！敬鸢浮浚?>、委托合同中對(duì)評(píng)估方法的約定不恰當(dāng)。（2分）因?yàn)樵u(píng)估目的是股權(quán)轉(zhuǎn)讓，評(píng)估對(duì)象就應(yīng)該是企業(yè)的股權(quán)，涉及的資產(chǎn)范圍是企業(yè)的全部資產(chǎn)和負(fù)債。價(jià)值類型應(yīng)需要根據(jù)交易雙方的實(shí)際情況選擇市場價(jià)值或投資價(jià)值等，因此適宜的評(píng)估方法應(yīng)選擇市場法。（2分）＜2>、不恰當(dāng)。這種做法違背了客觀性要求。（2分）在資產(chǎn)評(píng)估過程中，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)完整、客觀地收集信息、數(shù)據(jù)；保證賴以形成評(píng)估結(jié)論信息的完整性、客觀性、有效性、合法性；不得使用缺乏依據(jù)的信息、數(shù)據(jù)。資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員有責(zé)任核查所獲得信息的客觀性，對(duì)于從其他第三方獲得的信息，也應(yīng)當(dāng)關(guān)注其客觀性。資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員，應(yīng)當(dāng)依據(jù)所收集的信息、數(shù)據(jù)，遵守法律法規(guī)、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則等相關(guān)規(guī)定，通過合理履行資產(chǎn)評(píng)估程序客觀作出評(píng)估結(jié)論、發(fā)表專業(yè)意見。（2分）＜3>、存在問題。（2分）“實(shí)現(xiàn)委托方的預(yù)期目標(biāo)后另行獎(jiǎng)勵(lì)20萬元”，屬于不正當(dāng)利益。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不得向委托人或其他相關(guān)當(dāng)事人索取約定服務(wù)費(fèi)之外的不正當(dāng)利益。（2分）七、國內(nèi)上市公司A公司擬收購國內(nèi)非公眾公司B公司的全部股權(quán)，委托C資產(chǎn)評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估目的是為A公司收購B公司股權(quán)提供價(jià)值參考，評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍是組成B公司的各單項(xiàng)資產(chǎn)和負(fù)債，價(jià)值類型選擇國內(nèi)證券交易市場的投資價(jià)值，評(píng)估假設(shè)為強(qiáng)制清算假設(shè)。雙方簽訂資產(chǎn)評(píng)估委托合同，約定A公司和B公司是資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人，該評(píng)估項(xiàng)目負(fù)責(zé)人李某簽字并加蓋C資產(chǎn)評(píng)估公司印章。評(píng)估專業(yè)人員選擇收益法作為評(píng)估方法，評(píng)定估算形成結(jié)論，編制資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，在報(bào)告中并未對(duì)評(píng)估方法選擇的理由進(jìn)行披露。股權(quán)收購行為完成，A公司即將該資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告提交給D銀行，并以此取得了以被收購股權(quán)質(zhì)押的貸款。要求：指出上述與資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)的各項(xiàng)做法存在的問題，并說明理由?！敬鸢浮浚?）評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍的界定存在問題。理由：對(duì)于企業(yè)價(jià)值評(píng)估，評(píng)估對(duì)象可以分為兩類，即企業(yè)整體價(jià)值和股東權(quán)益價(jià)值（全部或部分），與此對(duì)應(yīng)的評(píng)估范圍是評(píng)估對(duì)象涉及的資產(chǎn)及負(fù)債，所以評(píng)估對(duì)象應(yīng)是B公司的股權(quán)，評(píng)估范圍應(yīng)是B公司的全部資產(chǎn)和負(fù)債（包括公司法規(guī)定不能用于出資的資產(chǎn)，如商譽(yù)）。（2）價(jià)值類型的選擇存在問題。理由：價(jià)值類型應(yīng)選擇國內(nèi)產(chǎn)權(quán)交易市場的市場價(jià)值。價(jià)值類型需要根據(jù)交易雙方的實(shí)際情況選擇市場價(jià)值或投資價(jià)值等，潛在交易市場則需要根據(jù)可能的交易地點(diǎn)選擇主要的或最有利的股權(quán)交易市場等。由于沒有提及需要考慮特定的買方或賣方的投資偏好或特定目標(biāo)，因此應(yīng)該選擇市場價(jià)值。該項(xiàng)交易在中國發(fā)生，應(yīng)該選擇中國的市場。而標(biāo)的公司是國內(nèi)的一家非公眾公司，其股權(quán)不能在證券交易市場轉(zhuǎn)讓，只能在中國一般的產(chǎn)權(quán)交易市場轉(zhuǎn)讓。因此，應(yīng)該選擇中國產(chǎn)權(quán)交易市場的市場價(jià)值。（3）評(píng)估假設(shè)的選擇存在問題。理由：評(píng)估假設(shè)應(yīng)采用持續(xù)經(jīng)營假設(shè)。常見經(jīng)濟(jì)行為中，絕大部分以企業(yè)或業(yè)務(wù)等經(jīng)營主體權(quán)益為對(duì)象的均可采用持續(xù)經(jīng)營假設(shè)。股權(quán)轉(zhuǎn)讓（收購）評(píng)估業(yè)務(wù)，一般情況下需要考慮被評(píng)估企業(yè)基于現(xiàn)時(shí)狀態(tài)的假設(shè)條件下的權(quán)益價(jià)值。如果需要考慮在收購交易完成后，實(shí)現(xiàn)了有關(guān)的協(xié)同效應(yīng)后的權(quán)益價(jià)值，就不能采用“現(xiàn)狀持續(xù)經(jīng)營”假設(shè)，而應(yīng)當(dāng)以并購?fù)瓿珊蟮臓顟B(tài)持續(xù)經(jīng)營為假設(shè)條件，以便評(píng)估其投資價(jià)值。當(dāng)經(jīng)營主體出現(xiàn)所謂相反的證據(jù)證明其未來不能持續(xù)經(jīng)營時(shí)，就需要進(jìn)行清算，由于未提及未來不能持續(xù)經(jīng)營的證據(jù)，所以不選擇強(qiáng)制清算假設(shè)。（4）“資產(chǎn)評(píng)估委托合同由該評(píng)估項(xiàng)目負(fù)責(zé)人李某簽字”存在問題。理由：資產(chǎn)評(píng)估委托合同應(yīng)當(dāng)由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的法定代表人（或執(zhí)行合伙事務(wù)合伙人）簽字并加蓋資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)印章。對(duì)授權(quán)內(nèi)部人員和分支機(jī)構(gòu)簽署委托合同的情形，評(píng)估機(jī)構(gòu)可以通過內(nèi)部管理制度加以規(guī)范。（5）評(píng)估方法的選擇及披露存在問題。理由：根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估法》，“評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)恰當(dāng)選擇評(píng)估方法，除依據(jù)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則只能選擇一種評(píng)估方法的外，應(yīng)當(dāng)選擇兩種以上評(píng)估方法，經(jīng)綜合分析，形成評(píng)估結(jié)論，編制評(píng)估報(bào)告?！辟Y產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)該在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中對(duì)資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇及其理由進(jìn)行披露。因適用性受限而選擇一種評(píng)估方法的，應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中披露其他基本評(píng)估方法不適用的原因；因操作條件受限而選擇一種評(píng)估方法的，應(yīng)當(dāng)對(duì)所受的操作條件限制進(jìn)行分析、說明和披露。（6）“A公司將該評(píng)估報(bào)告提供給D銀行并取得貸款”的行為存在問題。理由：A公司的行為已構(gòu)成超出資產(chǎn)評(píng)估委托合同約定和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告載明的范圍非法使用評(píng)估報(bào)告，在質(zhì)押貸款中接受和使用C資產(chǎn)評(píng)估公司評(píng)估報(bào)告的D銀行也不能被認(rèn)定為相關(guān)評(píng)估報(bào)告的報(bào)告使用人。C資產(chǎn)評(píng)估公司及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不對(duì)A公司將其股權(quán)收購評(píng)估報(bào)告用于股權(quán)質(zhì)押行為所造成的后果承擔(dān)責(zé)任。八、（1）S省財(cái)政廳在對(duì)本省內(nèi)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)包括分支機(jī)構(gòu)進(jìn)行重點(diǎn)檢查時(shí)，發(fā)現(xiàn)甲資產(chǎn)評(píng)估有限公司的員工小李以資產(chǎn)評(píng)估師（評(píng)估師代碼：略）在甲公司執(zhí)業(yè)，同時(shí)以房地產(chǎn)估價(jià)師（注冊號(hào)：略）在乙房地產(chǎn)評(píng)估公司執(zhí)業(yè)。發(fā)現(xiàn)丙資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)違反“分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)授權(quán)范圍內(nèi)，依法從事資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，并以資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的名義出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告”的規(guī)定并造成不良后果。（2）丁資產(chǎn)評(píng)估有限公司是經(jīng)過備案的證券服務(wù)機(jī)構(gòu)，證監(jiān)會(huì)認(rèn)為其在對(duì)某上市公司收購股權(quán)項(xiàng)目進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，存在以預(yù)先設(shè)定的價(jià)值作為評(píng)估結(jié)論、獨(dú)立性風(fēng)險(xiǎn)控制和評(píng)估程序不到位、收入預(yù)測依據(jù)不充分、評(píng)估底稿處理不規(guī)范等違反業(yè)務(wù)規(guī)則未勤勉盡責(zé)的行為，所出具的評(píng)估報(bào)告存在虛假記載。丁資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具該評(píng)估報(bào)告的業(yè)務(wù)收入為90萬元，簽字評(píng)估師是直接負(fù)責(zé)的主管人員馮某、何某。要求：說明對(duì)上述行為實(shí)施行政處罰的理由及措施?！敬鸢浮浚?）根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估法》或《資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)財(cái)政監(jiān)督管理辦法》，“評(píng)估專業(yè)人員從事評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)加入評(píng)估機(jī)構(gòu)，并且只能在一個(gè)評(píng)估機(jī)構(gòu)從事業(yè)務(wù)”。評(píng)估專業(yè)人員小李違反規(guī)定，由有關(guān)評(píng)估行政管理部門予以警告，可以責(zé)令停止從業(yè)六個(gè)月以上一年以下；有違法所得的，沒收違法所得；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停止從業(yè)一年以上五年以下；構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)財(cái)政監(jiān)督管理辦法》，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)違反“分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)授權(quán)范圍內(nèi)，依法從事資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，并以資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的名義出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告”規(guī)定造成不良后果的，由其分支機(jī)構(gòu)所在地的省級(jí)財(cái)政部門責(zé)令改正，對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其法定代表人或執(zhí)行合伙事務(wù)的合伙人