大江南商貿(mào)城招商策劃報(bào)告

大江南商貿(mào)城招商策劃報(bào)告一、項(xiàng)目背景大江南商貿(mào)城是一家以商貿(mào)為主導(dǎo)業(yè)態(tài)的綜合商業(yè)項(xiàng)目。位于江蘇省南京市江寧區(qū)，占地500余畝，總建筑面積50萬平方米。項(xiàng)目本著打造區(qū)域商貿(mào)龍頭的目標(biāo)，通過引進(jìn)國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)、品牌的商業(yè)和服務(wù)業(yè)態(tài)，打造一個(gè)集購物、休閑、娛樂、餐飲、文化、藝術(shù)等多種活動(dòng)和場(chǎng)合于一體的商業(yè)綜合體。二、市場(chǎng)分析地理位置南京市位于中國(guó)東部地區(qū)，是華東地區(qū)的重要城市之一，也是中國(guó)南部?jī)?yōu)選的區(qū)域性商貿(mào)中心。大江南商貿(mào)城位于南京市江寧區(qū)，這里交通十分便利，緊臨交通樞紐，距離南京市中心僅16公里。地理位置十分優(yōu)越。商貿(mào)市場(chǎng)隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和消費(fèi)升級(jí)的趨勢(shì)，商業(yè)市場(chǎng)前景也非常廣闊。根據(jù)中國(guó)商業(yè)聯(lián)合會(huì)調(diào)查，江蘇省內(nèi)商品貿(mào)易額年均增速達(dá)18%。其中，服裝、鞋帽、日用品的市場(chǎng)需求特別旺盛，而大江南商貿(mào)城正是這些微商的需求市場(chǎng)。三、招商定位商業(yè)定位大江南商貿(mào)城以輕奢品、時(shí)尚休閑消費(fèi)、藝術(shù)文化、兒童生活、OTC藥品、家居建材等品類為重點(diǎn)，開發(fā)商業(yè)、文化、住宅、辦公四大板塊，構(gòu)建一個(gè)集購物、餐飲、娛樂、商務(wù)、文化、旅游、辦公、居住于一體的綜合性商圈。目標(biāo)客戶大江南商貿(mào)城面向消費(fèi)者為高端消費(fèi)群體，重點(diǎn)亮點(diǎn)店為吸引人的標(biāo)志性品牌，城市生活廣場(chǎng)和文化藝術(shù)館是效益穩(wěn)定的主流商業(yè)、文化和娛樂消費(fèi)區(qū)域，滿足這一目標(biāo)客戶的消費(fèi)需求。四、招商策略招商深耕在引進(jìn)商戶方面，本項(xiàng)目將深挖各種市場(chǎng)數(shù)據(jù)和消費(fèi)者信息，進(jìn)行實(shí)效性的系列招商活動(dòng)，重點(diǎn)向品質(zhì)好、知名度高的品牌進(jìn)行延伸發(fā)展。聯(lián)手區(qū)內(nèi)外大型品牌商戶，如沃爾瑪、屈臣氏等，策劃互動(dòng)活動(dòng)，線上線下平行促銷，利用雙方流量互通商戶連接起來，積極開拓客戶市場(chǎng)。招商定制大江南商貿(mào)城將實(shí)行分階段的招商策略，針對(duì)商家的不同需求，為其提供一系列優(yōu)惠政策和多元化、個(gè)性化的招商服務(wù)，為招商工作注入更多的生命力和活力。招商促活招商活動(dòng)一定要落在實(shí)處，本項(xiàng)目重在建造互聯(lián)惠民的商圈生態(tài)，妥善地推動(dòng)各類人員的消費(fèi)升級(jí)，針對(duì)不同季節(jié)和特殊日期進(jìn)行營(yíng)銷策略，讓促動(dòng)活動(dòng)代入人心，進(jìn)而促進(jìn)商圈經(jīng)濟(jì)活躍。五、招商優(yōu)勢(shì)大江南商貿(mào)城擁有多種優(yōu)勢(shì)：商圈交通便捷，交通緊密。消費(fèi)客群廣泛，涵蓋各個(gè)年齡段和消費(fèi)層次的人員。高品質(zhì)物業(yè)及租戶群體。項(xiàng)目生態(tài)完備、管理穩(wěn)健。首開先后的商種，形成“末班車”式的招商模式，讓所有用地用戶有足夠的選擇空間。六、投資概述大江南商貿(mào)城已投入10億人民幣，目前營(yíng)業(yè)收入占據(jù)江寧區(qū)所有商業(yè)業(yè)態(tài)的30%份額。未來將繼續(xù)注資，提升商圈的品質(zhì)和服務(wù)水平，打造大江南商貿(mào)城成為南京一流的商業(yè)綜合體。七、結(jié)語隨著人們消費(fèi)觀念的變化，消費(fèi)者對(duì)購物的要求也呈現(xiàn)出多樣性。大江南商貿(mào)城秉承為顧客創(chuàng)造價(jià)值的需求導(dǎo)向，在不斷優(yōu)化服務(wù)和體驗(yàn)的同時(shí)，也在積極推動(dòng)南京市商業(yè)趨勢(shì)的發(fā)展，為區(qū)域文化建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展貢