以房抵款協(xié)議書

以房抵款協(xié)議書甲方（債務單位）：乙方（債權單位）：鑒于1、在本協(xié)議簽訂之前，甲方已經(jīng)與大連 XXX置業(yè)有限公司簽訂了商品房買賣合同，約定甲方購買大連 XXX置業(yè)有限公司開發(fā)的XXX號房屋及附屬車庫 XX，并且已經(jīng)通過抵扣協(xié)議書約定的抵扣方式，完成了付款義務，甲方已經(jīng)取得上述房屋、車庫的所有權。2、甲方根據(jù)上述商品房買賣合同及抵扣協(xié)議書的約定，承諾將上述XXX號房屋及附屬車庫 XX抵給乙方，房款總額 2，400，000元，用以抵償乙方債務。雙方本著誠實信用、互利互惠、公平自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達成以下條款共同信守。第一條 抵付條件甲方同意為乙方指定的購房者辦理上述房屋的移交手續(xù)，如果甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方指定的購房者履行相關購房手續(xù)（包括簽訂《商品房買賣合同》，開具發(fā)票，協(xié)助辦理貸款，將貸款部分的款項從大連 XXX置業(yè)有限公司的賬戶上在 7日內(nèi)轉移至乙方公司的賬戶上），則本協(xié)議無論履行至何階段，乙方有權直接終止本協(xié)議的履行，因不能履行本協(xié)議所產(chǎn)生的一切損失（包括但不限于律師費）均由甲方承擔。第二條、抵付金額截止2015年9月2日，甲方尚欠乙方貨款人民幣 1，750，000元，雙方協(xié)商以甲方對乙方負有的到期債務抵頂部分房款，抵頂完成后，甲方對乙方所負債務人民幣【 1，750，000】元，及乙方對甲方所負之購房款人民幣【 1，750，000】元的給付義務，均履行完畢，對于剩余款項按如下順序、方式處理：1、剩余款項中的人民幣【 】元甲方同意乙方以承兌匯票支付，當乙方將票面為人民幣【 】元，承兌匯票號 的承兌匯票交付甲方的時候，完成人民幣【 】元購房款的給付義務。2、最后剩余購房款人民幣【 】元，甲方同意乙方以承兌匯票的方式給付，或者在無相應票面金額承兌匯票的情形下，承諾接受乙方以相應價值的砌塊做剩余購房款的抵頂，砌塊以抵頂時的市場價作為計算依據(jù)，當甲方接到相應金額的承兌匯票或相應價值砌塊的時候，乙方完成人民幣【 】元購房款的給付義務。第三條、抵付方式1、甲方協(xié)助乙方指定的購房者，使其與大連 XXX置業(yè)有限公司簽訂《商品房買賣合同》，并根據(jù)乙方與購房者協(xié)商的價格開具等額購房發(fā)票，該《商品房買賣合同》價款由乙方與購房者商定。2、有關《商品房買賣合同》及本協(xié)議第四條規(guī)定的房款發(fā)票僅供乙方指定的購房者辦理房屋所有權證書使用。第四條、承諾1、甲方保證上述房屋不存在任何糾紛，并且大連 XXX置業(yè)有限公司會協(xié)助其辦理相關手續(xù)（包括但不限于與乙方指定的購房者簽訂《商品房買賣合同》、開具發(fā)票、辦理貸款、無條件將貸款款項轉至乙方賬戶等）。2、甲方承諾，若乙方指定的購房者需要進行貸款，則甲方配合購房者辦理相應的貸款手續(xù)，并保證貸款部分的款項在銀行貸款下放到產(chǎn)權單位大連 XXX置業(yè)有限公司賬戶 7日內(nèi)，無條件的轉移至乙方賬戶，如果違反此項約定，每逾期一日，甲方按千分之三給付乙方滯納金。3、乙方保證因該房屋買賣發(fā)生的糾紛、爭議均由乙方與其指定的購房者自行處理，與甲方無關。第五條爭議解決凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，雙方首先通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決，則合同簽訂地旅順口區(qū)人民法院管轄。第六條 其他1、本協(xié)議未盡事宜