高起升搬運車項目投資建設(shè)簡介

高起升搬運車項目投資建設(shè)簡介

該高起升搬運車項目計劃總投資5165.83萬元，其中：固定資產(chǎn)投資

3630.85萬元，占項目總投資的70.29%；流動資金1534.98萬元，占項目

總投資的29.71%。

達產(chǎn)年營業(yè)收入11575.00萬元，總成本費用8732.46萬元，稅金及附

加104.46萬元,利潤總額2842.54萬元,利稅總額3339.07萬元,稅后凈

利潤2131.90萬元，達產(chǎn)年納稅總額1207.16萬元;達產(chǎn)年投資利潤率

55.03%,投資利稅率64.64%,投資回報率41.27%,全部投資回收期3.92

年，提供就業(yè)職位170個。

本報告所涉及到的項目承辦單位近幾年來經(jīng)營業(yè)績指標(biāo)，是以國家法

定的會計師事務(wù)所出具的《財務(wù)審計報告》為準(zhǔn)，其數(shù)據(jù)的真實性和合法

性均由公司聘請的審計機構(gòu)負(fù)責(zé)；公司財務(wù)部門相應(yīng)人員負(fù)責(zé)提供近幾年

來既成的財務(wù)信息，確保財務(wù)數(shù)據(jù)必須同時具備真實性和合法性，如有弄

虛作假等行為導(dǎo)致的后果，由公司財務(wù)部門相關(guān)人員承擔(dān)直接法律責(zé)任；

報告編制人員只是根據(jù)報告內(nèi)容所需，對相關(guān)數(shù)據(jù)承做物理性參照引用，

因此，不承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

基本情況、建設(shè)背景分析、項目市場研究、產(chǎn)品規(guī)劃方案、選址方案

評估、項目工程設(shè)計說明、工藝可行性、環(huán)境影響概況、職業(yè)保護、風(fēng)險

應(yīng)對說明、項目節(jié)能評估、進度方案、投資計劃、經(jīng)濟效益、總結(jié)及建議

等。

第一章基本情況

一、項目承辦單位基本情況

(-)公司名稱

XXX科技公司

(二)公司簡介

本公司秉承“以人為本、品質(zhì)為本”的發(fā)展理念，倡導(dǎo)“誠信尊重”

的企業(yè)情懷；堅持“品質(zhì)營造未來，細節(jié)決定成敗”為質(zhì)量方針；以“真

誠服務(wù)贏得市場，以優(yōu)質(zhì)品質(zhì)謀求發(fā)展”的營銷思路；以科學(xué)發(fā)展觀縱觀

全局，爭取實現(xiàn)行業(yè)領(lǐng)軍、技術(shù)領(lǐng)先、產(chǎn)品領(lǐng)跑的發(fā)展目標(biāo)。公司滿懷信

心，發(fā)揚“正直、誠信、務(wù)實、創(chuàng)新”的企業(yè)精神和“追求卓越，回報社

會”的企業(yè)宗旨，以優(yōu)良的產(chǎn)品、可靠的質(zhì)量、一流的服務(wù)為客戶提供更

多更好的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。通過持續(xù)快速發(fā)展，公司經(jīng)濟規(guī)模和綜合實力不斷增

長，企業(yè)貢獻力和影響力大幅提升。本公司集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售為一體。

公司擁有雄厚的技術(shù)力量，先進的生產(chǎn)設(shè)備以及完善、科學(xué)的管理體系。

面對科技高速發(fā)展的二十一世紀(jì)，本公司不斷創(chuàng)新，勇于開拓，以優(yōu)質(zhì)的

產(chǎn)品、廣泛的營銷網(wǎng)絡(luò)、優(yōu)良的售后服務(wù)贏得了市場。產(chǎn)品不僅暢銷國內(nèi)，

還出口全球幾十個國家和地區(qū)，深受國內(nèi)外用戶的一致好評。

經(jīng)過多年的發(fā)展與積累，公司建立了較為完善的治理結(jié)構(gòu)，形成了完

整的內(nèi)控制度。公司通過了GB/IS09001-2008質(zhì)量體系、GB/24001制004環(huán)

境管理體系、GB/T28001-2011職業(yè)健康安全管理體系和信息安全管理體系

認(rèn)證，并獲得CCIA信息系統(tǒng)業(yè)務(wù)安全服務(wù)資質(zhì)證書以及計算機信息系統(tǒng)集

成三級資質(zhì)。公司堅持以市場需求為導(dǎo)向、以科技創(chuàng)新為中心，在品牌建

設(shè)方面不斷努力。先后獲得國家級高新技術(shù)企業(yè)等資質(zhì)榮。

公司高度重視技術(shù)人才的培養(yǎng)和優(yōu)秀人才的引進，已形成一支多領(lǐng)域、

高水平、穩(wěn)定性強、實戰(zhàn)經(jīng)驗豐富的研發(fā)管理團隊。公司團隊始終立足自

主技術(shù)創(chuàng)新，整合公司市場采購部門、營銷部門的資源，將供應(yīng)市場的知

識和經(jīng)驗結(jié)合到研發(fā)過程，及時響應(yīng)市場和客戶的需求，打造公司研發(fā)隊

伍的核心競爭優(yōu)勢。強有力的人才隊伍對公司持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展具有重大的支

持作用。

（三）公司經(jīng)濟效益分析

上一年度，XXX有限責(zé)任公司實現(xiàn)營業(yè)收入7926.18萬元，同比增長

18.59%（1242.77萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)高起升搬運車生產(chǎn)及銷售收入

為6929.59萬元，占營業(yè)總收入的87.43%。

根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額1914.19萬元，較去年同期相

比增長416.70萬元,增長率27.83%；實現(xiàn)凈利潤1435.64萬元，較去年同

期相比增長178.74萬元,增長率14.22%。

上年度主要經(jīng)濟指標(biāo)

項目單位指標(biāo)

完成營業(yè)收入萬元7926.18

完成主營業(yè)務(wù)收入萬元6929.59

主營業(yè)務(wù)收入占比87.43%

營業(yè)收入增長率（同比）18.59%

營業(yè)收入增長量（同比）萬元1242.77

利潤總額萬元1914.19

利潤總額增長率27.83%

利潤總額增長量萬元416.70

凈利潤萬元1435.64

凈利潤增長率14.22%

凈利潤增長量萬元178.74

投資利潤率60.53%

投資回報率45.40%

財務(wù)內(nèi)部收益率29.35%

企業(yè)總資產(chǎn)萬元9570.27

流動資產(chǎn)總額占比萬元33.00%

流動資產(chǎn)總額萬元3158.59

資產(chǎn)負(fù)債率49.40%

—、項目概況

（-）項目名稱

高起升搬運車項目

（二）項目選址

XX經(jīng)開區(qū)

（三）項目用地規(guī)模

項目總用地面積14353.84平方米（折合約21.52畝）。

（四）項目用地控制指標(biāo)

該工程規(guī)劃建筑系數(shù)75.14%,建筑容積率1.69,建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率

7.63%,固定資產(chǎn)投資強度168.72萬元/畝。

（五）土建工程指標(biāo)

項目凈用地面積14353.84平方米，建筑物基底占地面積10785.48平

方米，總建筑面積24257.99平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程14646.26

平方米，項目規(guī)劃綠化面積1849.99平方米。

（六）設(shè)備選型方案

項目計劃購置設(shè)備共計118臺（套），設(shè)備購置費1839.42萬元。

（七）節(jié)能分析

1、項目年用電量599504.69千瓦時，折合73.68噸標(biāo)準(zhǔn)煤。

2、項目年總用水量4999.84立方米，折合0.43噸標(biāo)準(zhǔn)煤。

3、“高起升搬運車項目投資建設(shè)項目”，年用電量599504.69千瓦時,

年總用水量4999.84立方米，項目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）74.11噸標(biāo)準(zhǔn)

煤/年。達產(chǎn)年綜合節(jié)能量24.70噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項目總節(jié)能率23.29%,能

源利用效果良好。

（八）環(huán)境保護

項目符合XX經(jīng)開區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合XX經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國

家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，

嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項目建設(shè)不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明

顯的影響。

（九）項目總投資及資金構(gòu)成

項目預(yù)計總投資5165.83萬元，其中：固定資產(chǎn)投資3630.85萬元，

占項目總投資的70.29%；流動資金1534.98萬元，占項目總投資的29.7設(shè)。

（十）資金籌措

該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。

（十一）項目預(yù)期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標(biāo)

預(yù)期達產(chǎn)年營業(yè)收入11575.00萬元，總成本費用8732.46萬元，稅金

及附加104.46萬元，利潤總額2842.54萬元,利稅總額3339.07萬元，稅

后凈利潤2131.90萬元，達產(chǎn)年納稅總額1207.16萬元;達產(chǎn)年投資利潤

率55.03%,投資利稅率64.64%,投資回報率41.27%,全部投資回收期

3.92年，提供就業(yè)職位170個。

（十二）進度規(guī)劃

本期工程項目建設(shè)期限規(guī)劃12個月。

選派組織能力強、技術(shù)素質(zhì)高、施工經(jīng)驗豐富、最優(yōu)秀的工程技術(shù)人

員和施工隊伍投入本項目施工。項目承辦單位要合理安排設(shè)計、采購和設(shè)

備安裝的時間，在工作上交叉進行，最大限度縮短建設(shè)周期。將投資密度

比較大的部分工程盡量押后施工，諸如其他配套工程等。

三、項目評價

1、本期工程項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合XX經(jīng)開區(qū)

及XX經(jīng)開區(qū)高起升搬運車行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項目的建設(shè)對促進XX

經(jīng)開區(qū)高起升搬運車產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)

化有著積極的推動意義。

2、xxx有限責(zé)任公司為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“高起升搬運車項

目”，本期工程項目的建設(shè)能夠有力促進XX經(jīng)開區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，為社會提供

就業(yè)職位170個，達產(chǎn)年納稅總額1207.16萬元，可以促進XX經(jīng)開區(qū)區(qū)域

經(jīng)濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻。

3、項目達產(chǎn)年投資利潤率55.03%,投資利稅率64.64%,全部投資回

報率41.27%,全部投資回收期3.92年，固定資產(chǎn)投資回收期3.92年（含

建設(shè)期），項目具有較強的盈利能力和抗風(fēng)險能力。

4、近年來，從中央到地方加快了經(jīng)濟體制改革和經(jīng)濟發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變,

相繼出臺了一系列重大政策鼓勵、支持和引導(dǎo)民營經(jīng)濟加快發(fā)展。民營經(jīng)

濟已成為我省國民經(jīng)濟的重要支撐，財政收入的重要來源，擴大投資的重

要主體，吸納勞動力和安置就業(yè)的主渠道，體制創(chuàng)新和機制創(chuàng)新的重要推

動力，為我省經(jīng)濟社會又好又快發(fā)展作出了積極貢獻。國家支持民營經(jīng)濟

發(fā)展，是明確的、一貫的，而且是不斷深化的，不是一時的權(quán)宜之計，更

不是過河拆橋式的策略性利用。對于非公有制經(jīng)濟的地位和作用，“三個

沒有變”的判斷：“非公有制經(jīng)濟在我國經(jīng)濟社會發(fā)展中的地位和作用沒

有變，我們毫不動搖鼓勵、支持、引導(dǎo)非公有制經(jīng)濟發(fā)展的方針政策沒有

變，我們致力于為非公有制經(jīng)濟發(fā)展?fàn)I造良好環(huán)境和提供更多機會的方針

政策沒有變。”同時，公有制為主體、多種所有制經(jīng)濟共同發(fā)展，是寫入

黨章和憲法的基本經(jīng)濟制度，這是不會變的，也是不能變的。進入新時代,

中國的民營經(jīng)濟只會壯大、不會離場，只會越來越好、不會越來越差。發(fā)

揮民間投資在制造業(yè)發(fā)展中的作用，關(guān)鍵是要為廣大民營企業(yè)創(chuàng)造一個平

等參與市場競爭的制度和政策環(huán)境。國務(wù)院把簡政放權(quán)、放管結(jié)合、優(yōu)化

服務(wù)作為全面深化改革特別是供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的重要內(nèi)容，作為推動大

眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新和培育發(fā)展新動能的重要抓手，為推動經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級、擴

大就業(yè)、保持經(jīng)濟平穩(wěn)運行發(fā)揮了重要作用。

綜上所述，項目的建設(shè)和實施無論是經(jīng)濟效益、社會效益還是環(huán)境保

護、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。

五、主要經(jīng)濟指標(biāo)

主要經(jīng)濟指標(biāo)一覽表

序號項目單位指標(biāo)備注

1占地面積平方米14353.8421.52畝

1.1容積率1.69

1.2建筑系數(shù)75.14%

1.3投資強度萬元/畝168.72

1.4基底面積平方米10785.48

1.5總建筑面積平方米24257.99

1.6綠化面積平方米1849.99綠化率7.63%

2總投資萬元5165.83

2.1固定資產(chǎn)投資萬元3630.85

2.1.1土建工程投資萬元1784.08

2.1.1.1土建工程投資占比萬元34.54%

2.1.2設(shè)備投資萬元1839.42

2.1.2.1設(shè)備投資占比35.61%

2.1.3其它投資萬元7.35

2.1.3.1其它投資占比0.14%

2.1.4固定資產(chǎn)投資占比70.29%

2.2流動資金萬元1534.98

2.2.1流動資金占比29.71%

3收入萬元11575.00

4總成本萬元8732.46

5利潤總額萬元2842.54

6凈利潤萬元2131.90

7所得稅萬元1.69

8增值稅萬元392.07

9稅金及附加萬元104.46

10納稅總額萬元1207.16

11利稅總額萬元3339.07

12投資利潤率55.03%

13投資利稅率64.64%

14投資回報率41.27%

15回收期年3.92

16設(shè)備數(shù)量臺（套）118

17年用電量千瓦時599504.69

18年用水量立方米4999.84

19總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤74.11

20節(jié)能率23.29%

21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤24.70

22員工數(shù)量人170

第二章建設(shè)背景分析

一、項目建設(shè)背景

1、從國際發(fā)展環(huán)境來看，世界經(jīng)濟仍將深度調(diào)整，增長變化趨勢不確

定性增強，歐美再工業(yè)化、低成本國家工業(yè)化和互聯(lián)網(wǎng)的商業(yè)創(chuàng)新，將會

對全球生產(chǎn)組織方式產(chǎn)生重大影響，全球投資和貿(mào)易的規(guī)則醞釀新變化，

經(jīng)濟全球化將持續(xù)深入發(fā)展。近年來，我市制造業(yè)規(guī)模繼續(xù)擴大，發(fā)展速

度保持高位，結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，創(chuàng)新能力不斷提升，要素稟賦不斷改善，集

聚程度不斷加強，產(chǎn)業(yè)貢獻率不斷提高，為我市先進制造業(yè)進一步提升發(fā)

展奠定了堅實的基礎(chǔ)。

2、全省各級把加快推進工業(yè)轉(zhuǎn)型升級作為建設(shè)現(xiàn)代化經(jīng)濟體系，推動

創(chuàng)新發(fā)展、綠色發(fā)展、高質(zhì)量發(fā)展的重要支撐，緊緊圍繞培育壯大戰(zhàn)略性

新興產(chǎn)業(yè)，優(yōu)化提升優(yōu)勢傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，強化創(chuàng)新驅(qū)動和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)引領(lǐng)，全省

工業(yè)轉(zhuǎn)型升級呈現(xiàn)穩(wěn)中有進、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、創(chuàng)新趨強、質(zhì)效提升、氛圍濃厚、

支撐有力的良好發(fā)展態(tài)勢。近年來，我市工業(yè)經(jīng)濟在加速發(fā)展過程中，主

要存在傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)比重偏高、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不合理、科技含量不高、企業(yè)創(chuàng)新能

力不足、產(chǎn)業(yè)鏈條短、市場競爭力弱等方面的問題。針對這些工業(yè)經(jīng)濟發(fā)

展中存在的問題及現(xiàn)狀，該縣進一步優(yōu)化工業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，推進工業(yè)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)

型升級，促進工業(yè)經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展。

3、從提出培育發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略的背景來看，國務(wù)院是在應(yīng)對

國際金融危機、促進產(chǎn)業(yè)振興和經(jīng)濟增長的同時，為抓住新一輪科技和產(chǎn)

業(yè)革命機遇，著力提高經(jīng)濟長遠發(fā)展中增量的水平，帶動整個產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的

優(yōu)化升級和經(jīng)濟發(fā)展方式轉(zhuǎn)變而實施的重大部署。因此，培育發(fā)展戰(zhàn)略性

新興產(chǎn)業(yè)從一開始就肩負(fù)著著眼長遠為調(diào)結(jié)構(gòu)提供新的增長點和立足當(dāng)前

為經(jīng)濟增長提供新動力的雙重歷史使命。從這幾年的發(fā)展實踐來看，戰(zhàn)略

性新興產(chǎn)業(yè)也確實發(fā)揮了這樣的作用。在當(dāng)前嚴(yán)峻復(fù)雜的國內(nèi)外環(huán)境下，

很多地方的新興產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展、逆勢而上，出現(xiàn)了新興產(chǎn)業(yè)投資規(guī)模、產(chǎn)

出增速、占經(jīng)濟總量比例、提供就業(yè)機會等大幅增長的可喜局面，在調(diào)結(jié)

構(gòu)、轉(zhuǎn)方式、穩(wěn)增長中展現(xiàn)出亮麗的前景。戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)要繼續(xù)同時發(fā)

揮好這兩方面作用，關(guān)鍵在于引導(dǎo)社會資源，結(jié)合區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展實際情況,

選擇好新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展重點和方向，加快創(chuàng)新成果產(chǎn)業(yè)化，促使科技第一

生產(chǎn)力作用得到發(fā)揮，優(yōu)先扶持高端產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同發(fā)展。這樣，有利于保持

我國經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展，為實現(xiàn)今年我國經(jīng)濟社會發(fā)展目標(biāo)作出更大的貢

獻，而且有利于加快提高戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)在我國經(jīng)濟中所占的比重，帶動

我國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷向高端發(fā)展，提升經(jīng)濟發(fā)展質(zhì)量，為經(jīng)濟發(fā)展方式轉(zhuǎn)變

提供強大動力。戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)是以重大技術(shù)突破和重大發(fā)展需求為基礎(chǔ)

的產(chǎn)業(yè)，具有知識技術(shù)密集、物質(zhì)資源消耗少、成長潛力大、綜合效益好

等特點，對經(jīng)濟社會發(fā)展具有重要引領(lǐng)帶動作用。抓住了戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè),

就搶占了發(fā)展先機，掌握了未來發(fā)展的主動權(quán)。

4、《xxx國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要》指出：加快工

業(yè)聚集區(qū)建設(shè)，堅持走信息化與工業(yè)化融合發(fā)展的新型工業(yè)化道路，引導(dǎo)

優(yōu)勢特色產(chǎn)業(yè)膨脹升級，扶持龍頭企業(yè)做大做強，逐步培育形成引領(lǐng)當(dāng)?shù)?/p>

經(jīng)濟發(fā)展的工業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)；投資項目的建設(shè)符合《XXX國民經(jīng)濟和社會發(fā)展

第十三個五年規(guī)劃綱要》。

把握深化改革開放的新機遇，通過深化改革解決突出問題，推動全方

位對外開放，變外在壓力為內(nèi)在動力，推動形成面向未來更具國際競爭力

的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)和體制機制。把握加快綠色發(fā)展的新機遇，走生態(tài)優(yōu)先、綠色

發(fā)展之路，引領(lǐng)全球綠色發(fā)展，也為自身贏得更大發(fā)展空間。

二、必要性分析

1、推動高質(zhì)量發(fā)展，是當(dāng)前和今后一個時期確定發(fā)展思路、制定經(jīng)濟

政策、實施宏觀調(diào)控的根本要求。要緊扣我國社會主要矛盾變化，統(tǒng)籌推

進“五位一體”總體布局和協(xié)調(diào)推進“四個全面”戰(zhàn)略布局，加快形成推

動高質(zhì)量發(fā)展的指標(biāo)體系、政策體系、標(biāo)準(zhǔn)體系、統(tǒng)計體系、績效評價、

政績考核，創(chuàng)建和完善制度環(huán)境，讓高質(zhì)量發(fā)展得到人民的認(rèn)可、經(jīng)得起

歷史檢驗。我國目前的經(jīng)濟發(fā)展基于凈出口、投資、消費的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，但

是這種經(jīng)濟結(jié)構(gòu)并不利于我國的長期的經(jīng)濟發(fā)展。為了讓經(jīng)濟結(jié)構(gòu)符合經(jīng)

濟發(fā)展，我國把新常態(tài)引入到了經(jīng)濟發(fā)展中去，但是新常態(tài)不僅給經(jīng)濟發(fā)

展帶來了諸多機遇，同時也帶來了很多挑戰(zhàn)，讓我國的經(jīng)濟無法快速發(fā)展,

比如說財政收支平衡受影響，銀行儲蓄變動這些都會影響到我國的經(jīng)濟發(fā)

展，所以應(yīng)該把控經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài)趨勢，應(yīng)對不良影響。新常態(tài)下全面深

化改革，首先要精心謀劃好和利用好我國經(jīng)濟的巨大韌性、潛力和回旋余

地，依靠促改革調(diào)結(jié)構(gòu)，推動經(jīng)濟發(fā)展提質(zhì)增效升級。要堅持用改革的辦

法不斷改善經(jīng)濟運行的微觀基礎(chǔ)和產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，努力保持穩(wěn)增長和調(diào)結(jié)構(gòu)平

衡，有針對性地加大民生保障力度，為推動經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級創(chuàng)造更為有利的

條件，為改革持續(xù)推進創(chuàng)造更加穩(wěn)定的發(fā)展環(huán)境。

2、推動傳統(tǒng)塊狀經(jīng)濟向現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)集群提升。加大龍頭企業(yè)培育力度,

進一步促進其在塊狀經(jīng)濟中發(fā)揮產(chǎn)品輻射、技術(shù)示范、信息擴散和營銷網(wǎng)

絡(luò)等方面的核心帶動作用。鼓勵企業(yè)積極向產(chǎn)業(yè)鏈的上下游擴展，支持企

業(yè)依托原有產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)，引導(dǎo)企業(yè)圍繞主導(dǎo)產(chǎn)品開展專業(yè)化分

工協(xié)作，促進塊狀經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)鏈的縱向延伸和橫向拓展，提升塊狀經(jīng)濟的產(chǎn)

業(yè)分工地位和整體競爭力。完善塊狀經(jīng)濟生產(chǎn)性服務(wù)體系，加快公共服務(wù)

平臺建設(shè)，為企業(yè)轉(zhuǎn)型升級提供技術(shù)支持、檢驗檢測、金融保險、信息咨

詢、資質(zhì)認(rèn)證、物流倉儲、人才培訓(xùn)等服務(wù)。促進產(chǎn)業(yè)和企業(yè)向開發(fā)區(qū)、

工業(yè)園區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)功能區(qū)集聚，使各類園區(qū)成為產(chǎn)業(yè)集群的核心區(qū)域。

選擇一批塊狀經(jīng)濟比較發(fā)達的縣（市、區(qū)）作為全省培育現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)集群示

范點。我國正處在轉(zhuǎn)型升級、動能轉(zhuǎn)換的關(guān)鍵階段，結(jié)構(gòu)調(diào)整陣痛仍在持

續(xù)，穩(wěn)增長的基礎(chǔ)尚不牢固，新動能成長之勢仍顯不足。一方面，面臨錯

綜復(fù)雜的國際形勢，低迷的國際貿(mào)易對我國進出口負(fù)面影響加大，并伴生

諸多不確定性因素，我們必須增強風(fēng)險防范意識，牢牢把握對外開放的主

動權(quán)；另一方面，國內(nèi)去產(chǎn)能、去庫存、去杠桿、降成本、補短板任務(wù)艱

巨，面臨諸多現(xiàn)實挑戰(zhàn)，我們必須加大供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革力度，繼續(xù)擴大

有效需求，以加強新經(jīng)濟創(chuàng)新人才培養(yǎng)和高新技術(shù)企業(yè)創(chuàng)新能力儲備為重

點，加快培育新動能。歸根結(jié)底一句話，就要堅持以創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、

開放、共享五大發(fā)展理念為引領(lǐng)，努力把經(jīng)濟向好之勢轉(zhuǎn)化為推動經(jīng)濟增

長之能，確保實現(xiàn)“十三五”經(jīng)濟社會發(fā)展良好開局。按照頂層設(shè)計，我

國到建國100周年的時候要成為制造強國。為了實現(xiàn)這一夢想，國務(wù)院提

出了制造強國建設(shè)三個十年、“三步走”的戰(zhàn)略。作為第一個十年行動綱

領(lǐng)，2015年5月印發(fā)的《中國制造2025》，提出了包括國家制造業(yè)創(chuàng)新中

心建設(shè)、智能制造、工業(yè)強基、綠色制造、高端裝備創(chuàng)新在內(nèi)的5項重點

工程，以期解決長期制約重點領(lǐng)域發(fā)展的關(guān)鍵共性技術(shù)，突破一批標(biāo)志性

產(chǎn)品和技術(shù)，提升中國制造業(yè)的整體競爭力。

3、縱觀世界經(jīng)濟發(fā)展，每一輪全球性金融危機過后總能催生出新的技

術(shù)革命和產(chǎn)業(yè)革命，當(dāng)前信息技術(shù)、生物技術(shù)、可再生能源技術(shù)等領(lǐng)域正

醞釀突破，一場以綠色、健康、智能和可持續(xù)為主要特征的新工業(yè)革命已

風(fēng)起云涌，特別是以大數(shù)據(jù)、云計算、物聯(lián)網(wǎng)、移動互聯(lián)網(wǎng)等為代表的新

一代信息技術(shù)的廣泛應(yīng)用，必將帶來生產(chǎn)方式、生活方式、消費方式的深

刻變革。當(dāng)前，發(fā)達國家正在推進實施“工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)”、“工業(yè)4.0”，我

國也已推出“中國制造2025”戰(zhàn)略及“互聯(lián)網(wǎng)+”行動計劃，積極搶占未來

科技和工業(yè)發(fā)展的制高點。浙江已經(jīng)明確重點發(fā)展信息、環(huán)保、健康、旅

游、時尚、金融、高端裝備等7大產(chǎn)業(yè)，努力培育新的經(jīng)濟增長點。作為

我市而言，更需牢固樹立趕超理念，不斷強化創(chuàng)新驅(qū)動，進一步明確轉(zhuǎn)型

升級的主攻方向和新增長點，力求在新一輪技術(shù)革命、產(chǎn)業(yè)革命中搶占新

機遇，實現(xiàn)新跨越。堅持可持續(xù)發(fā)展原則，實現(xiàn)經(jīng)濟社會發(fā)展和環(huán)境保護

相統(tǒng)一，努力實現(xiàn)區(qū)域工業(yè)結(jié)構(gòu)、質(zhì)量和速度、效益的相統(tǒng)一。堅持相對

集中原則，重點發(fā)展以園區(qū)為載體的工業(yè)聚集區(qū)，使土地向產(chǎn)業(yè)聚集，產(chǎn)

業(yè)向工業(yè)園區(qū)聚集，走集群化和集約式發(fā)展的路子。

4、當(dāng)今高速增長的中國經(jīng)濟又一次面臨世界經(jīng)濟風(fēng)云變幻的新一輪挑

戰(zhàn)，為確保中國經(jīng)濟的順利發(fā)展，離不開相關(guān)工業(yè)的支撐和發(fā)展；建設(shè)好

項目，將有助于發(fā)揮項目承辦單位集聚效應(yīng)、資源共享、充分協(xié)作、合理

競爭，同時，在一定程度上還有助于快速提高當(dāng)?shù)仨椖慨a(chǎn)品制造工業(yè)的技

術(shù)水平和行業(yè)市場競爭能力，對于項目產(chǎn)品制造企業(yè)為國家實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)振興

計劃、推進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和優(yōu)化升級，都具有十分重要的現(xiàn)實意義。當(dāng)今

高速增長的中國經(jīng)濟又一次面臨世界經(jīng)濟風(fēng)云變幻的新一輪挑戰(zhàn)，為確保

中國經(jīng)濟的順利發(fā)展，離不開相關(guān)工業(yè)的支撐和發(fā)展；建設(shè)好項目，將有

助于發(fā)揮項目承辦單位集聚效應(yīng)、資源共享、充分協(xié)作、合理競爭，同時,

在一定程度上還有助于快速提高當(dāng)?shù)仨椖慨a(chǎn)品制造工業(yè)的技術(shù)水平和行業(yè)

市場競爭能力，對于項目產(chǎn)品制造企業(yè)為國家實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)振興計劃、推進產(chǎn)

業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和優(yōu)化升級，都具有十分重要的現(xiàn)實意義。投資項目建成投產(chǎn)

后，項目承辦單位將成為項目建設(shè)地內(nèi)目前投資規(guī)模較大的企業(yè)之一，項

目的建設(shè)無論是對企業(yè)自身的發(fā)展還是對促進當(dāng)?shù)亟?jīng)濟和社會發(fā)展，都將

起到明顯的推動作用；投資項目的建設(shè)是項目承辦單位自身發(fā)展的需要，

隨著國內(nèi)相關(guān)行業(yè)的高速發(fā)展和客戶需求面的不斷增多，項目產(chǎn)品市場需

求量日益擴大，因此，緊緊抓住項目產(chǎn)品市場需求動態(tài)，拓展投資項目豐

富產(chǎn)品線及擴大生產(chǎn)規(guī)模已經(jīng)顯得必要而且緊迫。

三、市場分析

近年來，項目承辦單位培養(yǎng)了一大批精通各個工藝流程的優(yōu)秀技術(shù)工

人；企業(yè)的人才培養(yǎng)和建設(shè)始終走在當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)行業(yè)的前列，具有顯著的人

才優(yōu)勢；項目承辦單位還與多家科研院所建立了長期的緊密合作關(guān)系，并

建立了向科研開發(fā)傾斜的獎勵機制，每年都拿出一定數(shù)量的專項資金用于

對重點產(chǎn)品及關(guān)鍵工藝開發(fā)的獎勵。項目建設(shè)得到了當(dāng)?shù)厝嗣裾椭鞴?/p>

部門的高度重視，土地管理部門、規(guī)劃管理部門、建設(shè)管理部門等提出了

具體的實施方案與保障措施，并給予充分的肯定；其二，項目建設(shè)區(qū)域水、

電、氣等資源供給充足，可滿足項目實施后正常生產(chǎn)之要求；其三，投資

項目可依托項目建設(shè)地成熟的公用工程、輔助工程、儲運設(shè)施等富余資源

及豐富的勞動力資源、完善的社會化服務(wù)體系，從而加快項目建設(shè)進度，

降低建設(shè)成本，節(jié)約項目投資，提高項目承辦單位綜合經(jīng)濟效益。

第三章選址方案評估

一、項目選址原則

項目建設(shè)區(qū)域以城市總體規(guī)劃為依據(jù)，布局相對獨立，便于集中開展

科研、生產(chǎn)經(jīng)營和管理活動，并且統(tǒng)籌考慮用地與城市發(fā)展的關(guān)系，與項

目建設(shè)地的建成區(qū)有較方便的聯(lián)系。

二、項目選址

該項目選址位于XX經(jīng)開區(qū)。

園區(qū)確立“大力發(fā)展汽車及配件產(chǎn)業(yè)，重點扶持電子信息及現(xiàn)代服務(wù)

業(yè)，做優(yōu)做精生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)，改造提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)”的產(chǎn)業(yè)發(fā)展思路，形成

了汽車及配件和電子信息兩大超百億產(chǎn)業(yè)集群。園區(qū)以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng),

深入實施“工業(yè)強市”戰(zhàn)略，狠抓經(jīng)濟發(fā)展，強化招商選資，加強項目推

進，深入開展節(jié)約集約用地，全面推進傳統(tǒng)制造業(yè)向現(xiàn)代制造業(yè)轉(zhuǎn)型。園

區(qū)把握時代特征，以培育創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)為核心，發(fā)展新經(jīng)濟，創(chuàng)造新供給。

世界已經(jīng)進入以信息產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的新經(jīng)濟發(fā)展時期，新一輪科技和產(chǎn)業(yè)革

命正孕育興起，一些重要的科學(xué)問題和關(guān)鍵核心技術(shù)已經(jīng)呈現(xiàn)出革命性突

破的先兆。新一代信息技術(shù)與各行各業(yè)深度融合，正在引發(fā)影響深遠的產(chǎn)

業(yè)變革，形成新的生產(chǎn)方式、產(chǎn)業(yè)形態(tài)、商業(yè)模式和經(jīng)濟增長點。創(chuàng)新周

期不斷縮短，創(chuàng)新頻率大大加快，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大爆炸時代悄然來臨。創(chuàng)新創(chuàng)

業(yè)主體由精英走向大眾，開放式創(chuàng)新、平臺創(chuàng)新、跨界創(chuàng)新成為新的創(chuàng)新

方式。國家高新區(qū)、自創(chuàng)區(qū)要充分把握時代特征，以培育創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)為

核心，努力營造“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”的環(huán)境與氛圍，努力探索新一輪

科技產(chǎn)業(yè)革命帶來的新技術(shù)、新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)、新模式，努力提升供給體

系的水平與效率，努力建設(shè)成為新經(jīng)濟的集聚區(qū)，真正實現(xiàn)結(jié)構(gòu)優(yōu)化和動

力轉(zhuǎn)換。

三、建設(shè)條件分析

近年來，項目承辦單位培養(yǎng)了一大批精通各個工藝流程的優(yōu)秀技術(shù)工

人；企業(yè)的人才培養(yǎng)和建設(shè)始終走在當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)行業(yè)的前列，具有顯著的人

才優(yōu)勢；項目承辦單位還與多家科研院所建立了長期的緊密合作關(guān)系，并

建立了向科研開發(fā)傾斜的獎勵機制，每年都拿出一定數(shù)量的專項資金用于

對重點產(chǎn)品及關(guān)鍵工藝開發(fā)的獎勵。項目建設(shè)得到了當(dāng)?shù)厝嗣裾椭鞴?/p>

部門的高度重視，土地管理部門、規(guī)劃管理部門、建設(shè)管理部門等提出了

具體的實施方案與保障措施，并給予充分的肯定；其二，項目建設(shè)區(qū)域水、

電、氣等資源供給充足，可滿足項目實施后正常生產(chǎn)之要求；其三，投資

項目可依托項目建設(shè)地成熟的公用工程、輔助工程、儲運設(shè)施等富余資源

及豐富的勞動力資源、完善的社會化服務(wù)體系，從而加快項目建設(shè)進度，

降低建設(shè)成本，節(jié)約項目投資，提高項目承辦單位綜合經(jīng)濟效益。

四、用地控制指標(biāo)

五、用地總體要求

本期工程項目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)75.14%,建筑容積率1.69,建設(shè)區(qū)域

綠化覆蓋率7.63%,固定資產(chǎn)投資強度168.72萬元/畝。

土建工程投資一覽表

占地面積基底面積建筑面積計容面積

序號項目投資(萬元)

(m*)(m*)(m*)(nf)

1主體生產(chǎn)工程7625.337625.3314646.2614646.261184.89

1.1主要生產(chǎn)車間4575.204575.208787.768787.76734.63

1.2輔助生產(chǎn)車間2440.112440.114686.804686.80379.16

1.3其他生產(chǎn)車間610.03610.03849.48849.4871.09

2倉儲工程1617.821617.826247.626247.62367.59

2.1成品貯存404.45404.451561.901561.9091.90

2.2原料倉儲841.27841.273248.763248.76191.15

2.3輔助材料倉庫372.10372.101436.951436.9584.55

3供配電工程86.2886.2886.2886.285.71

3.1供配電室86.2886.2886.2886.285.71

4給排水工程99.2399.2399.2399.235.11

4.1給排水99.2399.2399.2399.235.11

5服務(wù)性工程1024.621024.621024.621024.6260.29

5.1辦公用房599.31599.31599.31599.3133.56

5.2生活服務(wù)425.31425.31425.31425.3126.01

6消防及環(huán)保工程289.05289.05289.05289.0519.13

6.1消防環(huán)保工程289.05289.05289.05289.0519.13

7項目總圖工程43.1443.1443.1443.1499.17

7.1場地及道路硬化2702.85593.07593.07

7.2場區(qū)圍墻593.072702.852702.85

7.3安全保衛(wèi)室43.1443.1443.1443.14

8綠化工程1205.5342.19

合計10785.4824257.9924257.991784.08

六、節(jié)約用地措施

投資項目建設(shè)認(rèn)真貫徹執(zhí)行專業(yè)化生產(chǎn)的原則，除了主要生產(chǎn)過程和

關(guān)鍵工序由項目承辦單位實施外，其他附屬商品采取外協(xié)（外購）的方式,

從而減少重復(fù)建設(shè)，節(jié)約了資金、能源和土地資源。在項目建設(shè)過程中，

項目承辦單位根據(jù)項目建設(shè)地的總體規(guī)劃以及項目建設(shè)地對投資項目地塊

的控制性指標(biāo)，本著“經(jīng)濟適宜、綜合利用”的原則進行科學(xué)規(guī)劃、合理

布局，最大限度地提高土地綜合利用率。

七、總圖布置方案

（-）平面布置總體設(shè)計原則

按照建（構(gòu)）筑物的生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，項目總體設(shè)計根據(jù)物流關(guān)

系將場區(qū)劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設(shè)施區(qū)等三個功能區(qū)，要求功

能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生產(chǎn)工藝流程順暢簡捷；這樣布置既

能充分利用現(xiàn)有場地，有利于生產(chǎn)設(shè)施的聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣

等能源的接入，管線敷設(shè)短捷，相互聯(lián)系方便。

（二）主要工程布置設(shè)計要求

道路在項目建設(shè)場區(qū)內(nèi)呈環(huán)狀布置，擬采用城市型水泥混凝土路面結(jié)

構(gòu)形式，可以滿足不同運輸車輛行駛的功能要求。車間布置方案需要達到

“物料流向最經(jīng)濟、操作控制最有利、檢測維修最方便”的要求。

（三）綠化設(shè)計

投資項目綠化的重點是場區(qū)周邊、辦公區(qū)及主要道路兩側(cè)的空地，美

化的重點是辦公區(qū)，場區(qū)周邊以高大喬木為主，辦公區(qū)以綠色草坪、花壇

為主，道路兩側(cè)以觀賞樹木、綠籬、草坪為主，適當(dāng)結(jié)合花壇和垂直綠化,

起到環(huán)境保護與美觀的作用，創(chuàng)造一個“環(huán)境優(yōu)美、統(tǒng)一協(xié)調(diào)”的建筑空

間。

（四）輔助工程設(shè)計

1、投資項目用水由項目建設(shè)地給水管網(wǎng)統(tǒng)一供給，規(guī)劃在場區(qū)內(nèi)建設(shè)

完善的給水管網(wǎng)，接入場區(qū)外部現(xiàn)有給水管網(wǎng)，即可保證項目的正常用水。

投資項目用水由項目建設(shè)地給水管網(wǎng)統(tǒng)一供給，規(guī)劃在場區(qū)內(nèi)建設(shè)完善的

給水管網(wǎng)，接入場區(qū)外部現(xiàn)有給水管網(wǎng)，即可保證項目的正常用水。項目

所在地供水水源來自項目建設(shè)地自來水廠，給水壓力》0.30Mpa,供水能力

充足，水質(zhì)符合國家現(xiàn)行的生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

2、投資項目水源來自場界外的項目建設(shè)地市政供水管網(wǎng)，項目建設(shè)區(qū)

現(xiàn)有給、排水系統(tǒng)設(shè)施完備可以滿足投資項目使用要求。投資項目水源來

自場界外的項目建設(shè)地市政供水管網(wǎng)，項目建設(shè)區(qū)現(xiàn)有給、排水系統(tǒng)設(shè)施

完備可以滿足投資項目使用要求。

3、低壓配電系統(tǒng)采用TN接地型式；車間配電室采用TN-S型三相五線

制，變壓器中性點直接接地，所有電氣設(shè)備外殼及外露可導(dǎo)電的金屬部分

必須與PE線可靠連接為一體；保護接地、過電壓保護接地和防雷接地共用,

構(gòu)成共用接地系統(tǒng)，所有接地電阻RWL00歐姆。投資項目供電負(fù)荷等級

為IH級，場區(qū)降壓站電源取自國家電網(wǎng)，電源符合國家標(biāo)準(zhǔn)《供配電系統(tǒng)

設(shè)計規(guī)范》（GB50052）的規(guī)定。

4、場內(nèi)運輸主要為原材料的卸車進庫；生產(chǎn)過程中原材料、半成品和

成品的轉(zhuǎn)運，以及成品的裝車外運；場內(nèi)運輸由裝載機、叉車及膠輪車承

擔(dān)，其費用記入主車間設(shè)備配套費中，投資項目資源配置可滿足場內(nèi)運輸

的需求。場外運輸主要為原材料的供給以及產(chǎn)品的外運；產(chǎn)品的遠距離運

輸由汽車或鐵路運輸解決，項目建設(shè)地社會運輸力量充足，可滿足投資項

目場外遠距離運輸?shù)男枨蟆?/p>

5、話音通信部分：根據(jù)場區(qū)通信業(yè)務(wù)需求及場區(qū)周圍情況，行政調(diào)度

電話均為安裝市話，其中綜合值班室安裝調(diào)度電話和行政電話。

八、選址綜合評價

項目建設(shè)地工業(yè)園著力打造創(chuàng)新型、服務(wù)型開發(fā)區(qū)，致力于投資創(chuàng)業(yè)

軟硬環(huán)境建設(shè)，出臺優(yōu)惠政策，對入駐建設(shè)區(qū)的企業(yè)在立項審批、工商稅

務(wù)登記、土地辦證以及招工等方面提供“全方位、一條龍”的聯(lián)動服務(wù)，

積極圍繞增強綜合服務(wù)能力，以擴大開放和體制創(chuàng)新為動力，全力推動經(jīng)

濟聚集區(qū)建設(shè)務(wù)實高效運轉(zhuǎn)，力爭成為輻射能力強、政府效能高、商業(yè)機

會多、交易成本低、生態(tài)環(huán)境美、社會文明程度高的現(xiàn)代化綠色經(jīng)濟新區(qū)。

項目建設(shè)地?fù)碛卸嘀Ь邆湎鄳?yīng)資質(zhì)的勘測隊伍、設(shè)計隊伍和專業(yè)化建設(shè)工

程隊伍，擁有一大批高素質(zhì)的產(chǎn)業(yè)工人，確保投資項目的實施能力，同時,

項目建設(shè)地商貿(mào)流通行業(yè)發(fā)達，與國內(nèi)260多個大中城市開設(shè)了貨運直達

業(yè)務(wù)。

第四章項目節(jié)能評估

一、能源消費種類和數(shù)量分析

(-)項目用電量測算

全年用電量599504.69千瓦時，折合73.68標(biāo)準(zhǔn)煤。

(二)項目用水量測算

項目實施后總用水量4999.84立方米/年，折合0.43噸標(biāo)準(zhǔn)煤。

二、項目預(yù)期節(jié)能綜合評價

項目位于xx經(jīng)開區(qū)，項目建成后年消耗能源總量折合標(biāo)煤74.11噸,

節(jié)能量折合標(biāo)煤24.70噸，節(jié)能率23.29%。

節(jié)能分析一覽表

序號項目單位指標(biāo)備注

1總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤74.11

1.1一年用電量千瓦時599504.69

1.2一年用電量噸標(biāo)準(zhǔn)煤73.68

1.3一年用水量立方米4999.84

1.4一年用水量噸標(biāo)準(zhǔn)煤0.43

2年節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤24.70

3節(jié)能率23.29%

三、項目節(jié)能設(shè)計

(-)公共建筑節(jié)能設(shè)計

熱橋：外立面的裝飾構(gòu)件及挑檐、空調(diào)擱板等均做保溫節(jié)能處理，保

溫材料采用發(fā)泡聚氨脂。外墻：建筑均采用外墻保溫體系，保溫層厚度按

各單體節(jié)能計算數(shù)據(jù)的不同采用相應(yīng)的厚度。投資項目擬采用加氣混凝土

砌塊作為框架填充墻厚度240.00毫米。建筑外墻全部采用聚氨酯板外墻外

保溫體系，保溫層厚度40.00毫米，經(jīng)計算考慮熱橋后墻體平均傳熱系數(shù)

為0.41w/?0?k,不超出限值。不采暖樓梯間或前室及走廊：采用25.00毫

米厚膠粉聚苯顆粒保溫層。

（二）居住建筑節(jié)能設(shè)計

居住建筑東、西、北朝向的窗墻面積比不得大于30.00%。南向的不得

大于50.00%o公共建筑每個朝向的窗包括透明幕墻墻面積比均不應(yīng)大于

70.00%。屋頂透明部分的面積不應(yīng)大于屋頂總面積的20.00%。住宅外墻的

傳熱系數(shù)要達到0.45-0.63的標(biāo)準(zhǔn)。采用粉煤灰磚砌的墻加貼5.00-8.00

厘米左右的聚苯板屋面加貼8.00厘米左右的聚苯板。

（三）公用工程節(jié)能設(shè)計

變壓器采用新型節(jié)能變壓器S11型，變電室靠近負(fù)荷中心以減少線路

損失。供水器具采用節(jié)水型，特別是衛(wèi)生間要采用節(jié)水措施并選用節(jié)水型

衛(wèi)生潔具。衛(wèi)生用水源用污水處理后的中水，以實現(xiàn)節(jié)約用水。

四、節(jié)能措施

項目承辦單位的操控人員一定要嚴(yán)格執(zhí)行工藝要求認(rèn)真操作，堅決杜

絕“跑、冒、滴、漏”現(xiàn)象的發(fā)生，認(rèn)真做好節(jié)能降耗工作，加強設(shè)備管

道保溫保冷，減少散熱損失從而降低能耗。在生產(chǎn)工藝的節(jié)電技術(shù)和設(shè)備

的生產(chǎn)效率、采用節(jié)能設(shè)備和節(jié)能技術(shù)、加強管理、認(rèn)真操作的基礎(chǔ)上，

實現(xiàn)投資項目的低能消耗；電器設(shè)備選用新型節(jié)能產(chǎn)品，例如：自帶補償

裝置的變頻節(jié)能電機、LED節(jié)能燈具等。

積極選用FS11系列節(jié)能型變壓器；正確選擇和配置變壓器容量，通過

運行方式的擇優(yōu)，合理調(diào)整負(fù)荷，實現(xiàn)變壓器經(jīng)濟運行，通過合理調(diào)整負(fù)

荷提高功率因數(shù)，從而提高變壓器的利用率。項目承辦單位根據(jù)企業(yè)主體

工程的建筑布局，正確設(shè)計供配電系統(tǒng)，合理安排供電負(fù)荷及供電半徑，

優(yōu)先選用節(jié)能型電氣產(chǎn)品，通過運用科學(xué)管理的手段和措施，實現(xiàn)供配電

設(shè)備的經(jīng)濟運行，以保證供、配電系統(tǒng)的能效指標(biāo)，采取相應(yīng)的節(jié)能措施。

項目承辦單位照明燈具按主體工程對照明的實際照度要求，根據(jù)使用場所

和周圍環(huán)境要求及不同電光源的發(fā)光特點，優(yōu)化照明設(shè)計，選擇合理的照

明方式；在保證照明質(zhì)量的前提下，優(yōu)先選用光效高、顯示性好的光源及

配光合理、安全、高效的節(jié)能型燈具。

項目承辦單位積極推廣應(yīng)用先進的節(jié)水型生產(chǎn)工藝及先進的水處理技

術(shù)；為了做到最大限度的節(jié)約用水減少污染，在進行產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整和車間

設(shè)備大修改造的同時，積極淘汰落后的用水設(shè)備和高耗水設(shè)備，選擇節(jié)水

型生產(chǎn)工藝或不耗水工藝，從用水的源頭做好節(jié)水工作。要根據(jù)使用水質(zhì)

的不同要求，做到“循環(huán)用水、一水多用”，根據(jù)不同工序、不同冷卻水

溫循環(huán)使用冷卻水；生產(chǎn)及生活系統(tǒng)排出的污水，通過廢水凈化裝置處理

后回收再利用，采用廢水作次要的用途：清洗樓梯、地板、倉庫及裝卸場

地等，從而做到節(jié)約新鮮水的目的。

設(shè)計中盡可能地提高設(shè)備的利用率，一則能夠減少設(shè)備的數(shù)量，從而

減少設(shè)備的占地面積和相應(yīng)的輔助設(shè)施，二則可以減少設(shè)備的投資。

第五章進度方案

一、建設(shè)周期

項目建設(shè)周期12個月。

二、建設(shè)進度

該項目采取分期建設(shè)，目前項目實際完成投資3162.47萬元，占計劃

投資的61.22%。其中：完成固定資產(chǎn)投資2064.94萬元，占總投資的

65.30%；完成流動資金投資1097.53,占總投資的34.70%。

節(jié)項目建設(shè)進度一覽表

序號項目單位指標(biāo)

1完成投資萬元3162.47

1.1——完成比例61.22%

2完成固定資產(chǎn)投資萬元2064.94

2.1---完成比例65.30%

3完成流動資金投資萬元1097.53

3.1一完成比例34.70%

三、進度安排注意事項

項目承辦單位在可行性研究階段編制投資計劃，并在考慮各種可行性

資金籌措渠道的前提下，提出適宜的資金籌措規(guī)劃方案；在正式確定建設(shè)

項目和明確總投資費用及其分年度使用計劃之后，即可立即著手籌集建設(shè)

資金。在設(shè)計工作開展的過程中，要委托有相應(yīng)資質(zhì)的單位進行必要的現(xiàn)

場勘測工作；要提出設(shè)備、材料訂貨清單和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備制造圖紙；勘測精

度要與設(shè)計階段相適應(yīng)；訂購設(shè)備要充分考慮設(shè)備到達時間和安裝順序等

基本要素。

四、人力資源配置

項目招聘人員實行全員聘任合同制，生產(chǎn)車間管理工作人員按一班制

配置，操作人員按照“四班三運轉(zhuǎn)”配置定員，每班八小時，達產(chǎn)年勞動

定員170人。

人力資源配置一覽表

序號項目單位指標(biāo)

1一線產(chǎn)業(yè)工人工資

1.1平均人數(shù)人116

1.2人均年工資萬元5.70

1.3年工資額萬元487.87

2工程技術(shù)人員工資

2.1平均人數(shù)人26

2.2人均年工資萬元6.50

2.3年工資額萬元172.55

3企業(yè)管理人員工資

3.1平均人數(shù)人7

3.2人均年工資萬元7.77

3.3年工資額萬元54.00

4品質(zhì)管理人員工資

4.1平均人數(shù)人14

4.2人均年工資萬元5.66

4.3年工資額萬元77.41

5其他人員工資

5.1平均人數(shù)人7

5.2人均年工資萬元5.01

5.3年工資額萬元50.90

6職工工資總額萬元842.73

五、員工培訓(xùn)

項目承辦單位將對新增各類人員必須進行崗前培訓(xùn)和崗位技能培訓(xùn)，

上崗人員需經(jīng)所應(yīng)聘崗位和職責(zé)范圍進行應(yīng)知應(yīng)會考試，合格后方可上崗。

六、項目實施保障

認(rèn)真做好施工技術(shù)準(zhǔn)備工作，預(yù)測分析施工過程中可能出現(xiàn)的技術(shù)難

點，提前進行技術(shù)準(zhǔn)備，確保施工順利進行。對于難以預(yù)見的因素導(dǎo)致施

工進度趕不上計劃要求時及時研究，項目建設(shè)單位要認(rèn)真制定和安排趕工

計劃并及時付諸實施。

第六章投資計劃

一、項目總投資估算

（-）固定資產(chǎn)投資估算

本期項目的固定資產(chǎn)投資3630.85（萬元）。

固定資產(chǎn)投資估算表

設(shè)備購置及

序號項目單位建筑工程費其它費用合計占總投資比例

安裝費

1項目建設(shè)投資萬元1784.081839.42168.723630.85

1.1工程費用萬元1784.081839.429243.53

1.1.1建筑工程費用萬元1784.081784.0834.54%

1.1.2設(shè)備購置及安裝費萬元1839.421839.4235.61%

1.2工程建設(shè)其他費用萬元7.357.350.14%

1.2.1無形資產(chǎn)萬元4.034.03

1.3預(yù)備費萬元3.323.32

1.3.1基本預(yù)備費萬元1.781.78

1.3.2漲價預(yù)備費萬元1.541.54

2建設(shè)期利息萬元

3固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬元3630.853630.85

（二）流動資金投資估算

預(yù)計達產(chǎn)年需用流動資金1534.98萬元。

流動資金投資估算表

序號項目單位達產(chǎn)年指標(biāo)第一年笫二年第三年第四年第五年

1流動資產(chǎn)萬元9243.534812.825067.769243.539243.539243.53

1.1應(yīng)收賬款萬元2773.061802.491941.142773.062773.062773.06

1.2存貨萬元4159.592703.732911.714159.594159.594159.59

1.2.1原輔材料萬元1247.88811.12873.511247.881247.881247.88

1.2.2燃料動力萬元62.3940.5643.6862.3962.3962.39

1.2.3在產(chǎn)品萬元1913.411243.721339.391913.411913.411913.41

1.2.4產(chǎn)成品萬元935.91608.34655.14935.91935.91935.91

1.3現(xiàn)金萬元2310.881502.071617.622310.882310.882310.88

2流動負(fù)債萬元7708.555010.565395.997708.557708.557708.55

2.1應(yīng)付賬款萬元7708.555010.565395.997708.557708.557708.55

3流動資金萬元1534.98997.741074.491534.981534.981534.98

4鋪底流動資金萬元511.65332.58358.16511.65511.65511.65

（三）總投資構(gòu)成分析

1、總投資及其構(gòu)成分析：項目總投資5165.83萬元，其中：固定資產(chǎn)

投資3630.85萬元，占項目總投資的70.29%；流動資金1534.98萬元，占

項目總投資的29.71%。

2、固定資產(chǎn)投資及其構(gòu)成分析：本期工程項目固定資產(chǎn)投資包括：建

筑工程投資1784.08萬元，占項目總投資的34.54%；設(shè)備購置費1839.42

萬元，占項目總投資的35.61%；其它投資7.35萬元，占項目總投資的

0.14%。

3、總投資及其構(gòu)成估算：總投資=固定資產(chǎn)投資+流動資金。項目總投

資=3630.85+1534.98=5165.83（萬元）。

總投資構(gòu)成估算表

序號項目單位指標(biāo)占建設(shè)投資比例占固定投資比例占總投資比例

1項目總投資萬元5165.83142.28%142.28%100.00%

2項目建設(shè)投資萬元3630.85100.00%100.00%70.29%

2.1工程費用萬元3623.5099.80%99.80%70.14%

2.1.1建筑工程費萬元1784.0849.14%49.14%34.54%

2.1.2設(shè)備購置及安裝費萬元