裝修房項目施工工序流程管理示例

裝修房項目施工工序流程管理標準工序安排工序合理穿插節(jié)點質量控制三大核心內容課程目標工序合理安排的意義更好的

控制合理的工序流程更好的

控制避免無效成本工序合理安排—控制要點1堅決杜絕多工種在同一

交叉施工2對于

難度較大的材料，安排在大部分裝飾工作量完成后進行安裝工序合理安排—標準施工工序流程

單工種流水作業(yè)安排

工序流程安排標準工序流程：

一個作業(yè)套內的工序先后順序安排課堂練習：標準工序流程編排課堂討論：要求：敘述工序流程安排時講明理由

廚衛(wèi)間墻磚鋪貼單元門封閉櫥柜柜體安裝膩子批嵌，頂棚刷底漆進戶門安裝清理打膠廚衛(wèi)間地磚鋪貼竣工驗收廚房三件套、衛(wèi)生潔具、開關面板、五金龍頭安裝石膏板吊頂龍骨安裝、封板地面基層處理衛(wèi)生間二次防水收納系統空氣檢測室內不銹鋼欄桿、室內空調掛機安裝戶內門安裝室內墻體涂料二、三遍面漆櫥柜柜門安裝木地板、壓條、踢腳線安裝移交物業(yè)為什么要先封閉單元門？

實現

施工管理可正式單元門封閉但要注意成品保護也可臨時門封閉但會增加一部分成本做到開工開門、收工檢查后鎖門的管理制度問答：標準工序流程解析為什么要先完成墻磚鋪貼和吊頂，再做地面處理和地磚鋪貼？為什么將這三項工作放在整體流程的最前面？

墻磚鋪貼完畢為吊頂創(chuàng)造了基面遵循

的原則，先吊頂再進行地磚鋪貼，有利于成品保護三項作業(yè)

大、對

不利，所以安排在工序之初統一開展問答：標準工序流程解析（續(xù)）

為什么要先完成涂料底漆，安裝室內門、柜體、欄桿等，再做涂料一二面？

有利于各種安裝部品四周的

處理

底漆---室內門---膩子封邊----面漆大件部品安裝完成再做涂料面層有利于問答：標準工序流程解析（續(xù)）

如何對竣工驗收、移交物業(yè)和地板安裝三項作業(yè)工序排序？

先竣工驗收再地板安裝最后移交物業(yè)竣工驗收人員較多會對地板造成不小的破壞除地板外先進進行一次統一驗收，然后再對地板進行專項驗收問答：標準工序流程解析（續(xù)）標準工序流程編排原則首先對施工區(qū)域進行

管理，然后遵循讓我們大家來總結一下工序流程編排的原則先后先后先后先后先后工序合理安排—合理穿插若干作業(yè)套內的工序先后順序安排工序合理穿插流水作業(yè)：減少怠工時間縮短工期減少交叉作業(yè)

規(guī)避養(yǎng)護期減少勞動力合理穿插—現場分區(qū)（示例）項目施工中施工區(qū)、標段、流水段三級流水作業(yè)。每個標段劃分為兩個施工流水段，兩條流水作業(yè)流程，每個標段一個施工班組，合理分配勞動力，穿插施工合理穿插—工期計劃（示例）結合分區(qū)段，流水施工的進行，各流水段間的施工工序的排布，穿插作業(yè)是施工組織設計中的一項重要內容。

合理穿插工序—關注點施工單位管理水平施工作業(yè)面的不同現有勞動力數量重點考量

強調正確的施工順序：如單元門的封閉，空調的分步安裝。對于產品保護難度較大的材料如進戶門、地板等安排在大部分裝飾工作量完成后進行安裝。兵書秘籍—工序合理安排關鍵工序節(jié)點質量控制暖場游戲—智慧墻

針對施工過程中遇到的技術方面的難題和相應的解決辦法，每個學員提出一個印象最深刻的事件，然后將這些問題分組貼于一面墻上每組發(fā)一疊及時貼，若干顏色的彩筆（每人思考、書寫時間5分鐘，小組討論分享時間大約20分鐘）

專家點評、經驗分享智慧墻—格式案例背景給出這個案例的原型，即事件發(fā)生的情景背景。提出問題用簡練的語言點明問題的實質，即遇到了什么難題。

解決方案說明為解決上面提出的問題所采取的具體方式方法。節(jié)點質量控制的著眼點確定關鍵工序關鍵工序節(jié)點質量控制加以有效控制問題思芝考哪些工染序是關卡鍵工序?如何確剃定關鍵兔工序？節(jié)點橡質量機控制—關鍵憂工序客戶關注嚴重影響客戶生活

類

類

類

類入戶門嚴重影膽響客戶感毅受觀感忽質量觀感質絹量觀感質量（勤包括室搞內欄桿和習收納系志統）功能質量觀感質量節(jié)點質夢量控制—衛(wèi)生喂間防緒水需要濾重點料控制瓶的節(jié)盈點下水吸管根涂刷門檻處先做彎防水防水西涂膜18繁00肝mm盛水旗試驗節(jié)點極質量稻控制—下水管答道堵塞叫及上水撥管道滲豎漏需要重興點控制叢的節(jié)點上水莊管打壓測戶試下水蠟管通水鳴通球界面移刻交加強散施工利過程次中的悼檢查受和交蘿接驗句收室內下水系統完工驗收界面櫻移交室內上水系統完工驗收節(jié)點質葡量控制—電器演安裝需要衣重點吃控制塌的節(jié)繭點內設固定吊支包架燈具位置準確開關定位尺寸插座定位尺寸節(jié)點質余量控制—門需要重組點控制短的節(jié)點避免尖銳硬趁物碰壞洞口尺寸準確避免爛根關注下口門縫節(jié)點尤質量尾控制—地板重點控制確保基層驗收合格鋪設后保持通風嚴禁交叉混合施工節(jié)點質壘量控制蛾管理方毒法—關鍵工減序檢查阻記錄監(jiān)理范工程臥師使筋用關鍵攔工序郵檢查盜記錄漿表，記聾錄工嗽地現扔場檢團查驗醋收結論果。工前先有交駁底，乘工中滑有檢傾查，蘋工后呈有驗芽收。百分百濁關鍵兵書媽秘籍—關鍵工腦序的節(jié)陡點質量嶺控制關鍵節(jié)未點的技財術要求技術要來求—墻磚開關/插座應，不得跨磚，墻握磚整齊磨邊不畝能邊、邊、邊技術逆要求—墻磚悄（續(xù)我）廚、觸衛(wèi)生兄間周鴨邊做高防水淋浴外房周期邊墻壇面做高防晨水淋浴房居中縫不能悶跨磚技術要濁求—地磚與處的百瓷磚城側面鋪貼愛用砂杰漿需酬做技術稍要求—吊頂、窄大理石燈具/風口頂面遵循的原滅則技術笨要求—標高木地板促比進戶腫門檻低樓梯地卸磚比進散戶門框階低技術暫要求—標高（槳續(xù)）木地玻板比煮鋁合童金門幕框低陽臺地信磚比鋁娃合金門傳框低技術綢要求—標高（摔續(xù)）廚房地痕磚比木裕地板低衛(wèi)生間災地磚比曲木地板堡低臺面到挖抽煙機管底凈距裁為、踢腳閥封板伏高度兩為技術要傲求—櫥柜櫥柜安辱裝標高凍：技術要馬求—熱水器安裝高泰度：從訊櫥柜頂樸板向下技術要螺求—熱水器艦（續(xù)）冷熱水引接出點坡標高：（從地楚磚完成旗面起算醫(yī)）難點第攻關難點攻鄉(xiāng)豐關—土建貓預控乎（尺期差）棚與種地,墻與諒墻,房間與守房間應蓬凈空規(guī)脈方一致,平行，稈以免造營成地板孕與墻面庭寬窄不鈴均。常見乘問題姥：房屋委不規(guī)猴方，佳造成送地板耀大小序頭解決建材議：尺差－事－放控罩制線－－驗鏈線－－次放規(guī)賓方線－－放湖墻位線圍（充分巡壽考慮裝較修因素集擴尺）難點販攻關—土建預某控（棚絕面平整噸度）常見問遮題：天棚不犧平整，薄影響吊悶棚觀感奔質量。解決謠建議苦：平整叮度（助墻地元面）－－根蹦據規(guī)方第線打灰廊餅－－根誰據灰餅順掛控制－－偷驗線－－抹顏灰難點攻稻關—土建預勝控（水救安裝位類置）常見問刻題：水暖埋掛置深度至、高度只、平整平度對成籌活觀感爆質量影域響嚴重蛛。解決督建議達：水安裝扇位置－－安糟裝時要朋注意三帥度(深度、角度、高度)－－呀裝飾閥鑲磚蔽時一交定要瓣校核曲淋浴怪花灑勸熱鐘水器敵洗衣憂機龍夠頭偷座辯便角條閥難點蕩預控—土建預硬控（電拉安裝位諸置）常見填問題刮：電氣連埋置赤深度差、高亭度、交平整鋼度對消成活旨觀感蝦質量池影響點嚴重爬。解決墓建議淹：電安裝啦位置－－昂穿線管時要滑預留搞棚內鵝燈線(接線陽盒+P橡VC波紋管)－－款審核抖圖紙鬼實謀地放熄線－－剝吊頂貞時調黑整龍淋骨避稍開燈澡位－－廚悲房衛(wèi)生概間開關霉插座避小免壓縫難點攻恢關—土建唐預控犬（抹曬灰）常見問堅題：邁步,“蘿卜繡根”造成麥門口雷和墻綁面大箱白施棕工困器難。要點控喪制：門洞何口的克尺寸策和洞攻口周徐圍墻導面的遮平面趣控制點。難點攻抱關—土建預詳控抹灰餃（續(xù)）要點煉控制睬：土建施環(huán)工時，館廚房和扭衛(wèi)生間趙的窗口輕四周可順以不抹輸灰，由境裝飾瓦花工處理喊，窗臺江的下慕口抹皺灰高芽度不喉要超豎過塑孝鋼窗慈的下輔沿。櫥衛(wèi)芝窗口叮應該井０吃眉口,預留跑裝飾賤瓦工即作業(yè)片基面難點文攻關—回型吊墳頂板開編裂常規(guī)誓做法互：在轉結角處簡縱橫汽兩塊說石膏園板直歷接拼墻接，喊表面檢加嵌體縫帶液，刮按膩子姿處理.常見問下題：這設樣在稿此處瓣因應慰力變旦化等鐮因素篇，吊碌頂表磁面會廚在一錦定時汗間段贊呢不殊同層魚次的態(tài)開裂渾。解決惕建議犧：會最大撇程度的若減少后律期開裂損的問題蠅，只能爪避免45度裂縫難點啄攻關—電源盒柔周圍平竟整的處環(huán)理常見問酷題—開關侍面板摧安裝抹后與男墻靠箭不嚴解決方事案—刮大趟白時瞞油工新必須棋用檢查電喘源盒周朗圍。叢安裝時尺不能超獅出難點攻紫關—玄關晌理石答地心移造型常見問芽題—造型形復雜漲易造基成施使工混盈亂解決方臘案—現場拼駕接時必免須帶有泊測尺記淡錄和加夾工排號返圖難點鼻攻關—浴缸檢廁修口常見問價題：檢刪修口鋸定位觀尺寸祥與表鉛面裝臂飾材艘料的參排版辭尺寸匯不符解決方維案：出馬賽徑克的龜，她兩個尺咳寸必須盒相符。馬賽克納材料是委軟連施殊工．預慘留檢修血口前必憲須核對耐圖紙，賢趕整塊國的留檢蛙修口。跌包括馬翁賽克與堤墻地磚豎安裝縫.就是“呀趕?！彪y點攻孫關—地面伐找平常見問耗題—地面膛不平輛整造畝成踢亭腳線神縫隙嘆、懸踢空和狹地板蝕空鼓。解決方置案—地面抹鵝灰應壓腎光或建蛇議增加腔自流平診。消除石偷材鋪貼脆高低差減少千裝修扯施工煉難度減輕殼成品慕保護淡壓力表面性效果菠有質奔的飛門躍進口鴿藥液結晶后雷效果結晶后凝效果粗磨精磨難點移攻關—石材翻上新處理室內嗽門增具加副姜框縮短了瓣加工、誤安裝周呆期尺寸趨精確擠，提槽高了挨安裝儉質量減小號成品扛保護喉壓力方便后框期更換門框集固定淋在墊毀板上加工、法安裝周譜期長保護警壓力喇大提前求加工付副框提高駕加工封精度難點學攻關—室內門由處理如果衣酒柜門比鹿例不協妻調，細朝長的受誘力會非攪常容易茅使柜門飽變形，五普通的處拉直器謀承受不飾了變形討的應力獨，需要欣選擇定龍制特殊代的H鋁型材涼。難點保攻關—衣柜門票防變形通長上蠟水管盡量糕選用粉通長偉整根煉上水伏管，既中間蜘沒有退接頭鏟，減翼少漏灘水、誘爆裂你幾率寄。同選時上屠水管弦、角攜閥應浪選用機質量專優(yōu)良脖產品球，不系要因冰小失田大。兩個浸管絲昏接容易造捧成漏水兩個齒管絲瞎接一根道通長拉上水尋管不易造糖成漏水優(yōu)質的畜上水管凍及角閥難點咳攻關—上水管阻漏水、株爆裂規(guī)范溫浴缸餅砌筑農做法坊，紅蓋磚砌鏡臺必毫須抹駛灰、鄭壓光答；安養(yǎng)裝浴綁缸前厲必須山清理湖干凈音；預館留檢睛修門并；下架水管懇連接丘正確號，做蠟通水蝴試驗荒；完勤成后沾浴缸覽保護丑。紅磚砌液筑抹灰壓訓光清掃奸干凈浴缸保似護上下現水連詢接可圣靠并詞試水難點索攻關—浴缸砌尖筑成本允冰許的情就況下，銀用掛接爛取代釘站接如果企只能棋釘接釘眼修榴補打透明田膠修補釘淚眼前修補像釘眼壇后掛接，小無釘眼打膠，川防止跑洋灰難點攻恨關—木踢棗腳的沃固定隙方式口及打閥膠難點魄攻關—涂料管大白恨色差殿、局竹部粗灣糙起員皮難點攻繭關—涂料大亂白色差椅、局部亮粗糙起捧皮（續(xù)叛）色差鉤部位丙：開關罩面板扛、筒棒燈周亡邊及蔬兩色笑涂料排分界占處產生原般因：以上娃部位紹施工主時滾堂刷無起法到愉位，遮只能霧用羊測毛刷代受替，傻涂刷割遍數服多于豬滾刷疤遍數佛，并旋且在拿拆除部翻件保恨護膜危時極縫易破絕壞涂圈料，具故產透生了拖反復修補啄的現象益；由于爽原始面哥涂料表筐面氧化欄變色后與匠后補涂榨料產生胖色差處理方劉案：面板、墾筒燈在芒整改完的成后，挪戴手套拆統一安毛裝建透議據：1、留派有一錫遍涂獨料在扯開放服前集食中施顯工，舉然后安裝面甲板燈具賀等部件2、少用盟有色涂斜料難點拘攻關—墻地磚蕉掉瓷等難點攻選關—墻地磚新掉瓷等(續(xù)）產生部盛位：45°陽角攝磚、字安裝奴部件院節(jié)點激部位產生斗原因鐮：1、陽角掩部位倒防角后抗援擊性能旦差，施充工中極易產賀生磕靈碰掉息角2、安曾裝部覽件打詞孔時毅破損膊或打做孔過年大處理方架案：1、采用委“L”扣角加唇強陽角螺磚保護2、采常用玻已璃鉆釋頭打役孔，驢減少主瓷磚馳破壞市概率3、強化榨部品安總裝單位它成品保辰護意識建鑰議狡：陽角屢采用半格圓轉角輔代替45稅°倒邊固對角得工藝難點攻財關—石材裂吳縫、劃目傷難點攻荒關—石材至裂縫黎、劃予傷（裁續(xù)）產生原佳因：1、施啦工選愉材不獨嚴格腥（紋惠理不壇均勻星、色葡差過大）2、施工淘中斷裂筆粘接不眨美觀（牢缺肉、僵膠色不匹配壇、打瞞磨拋兔光