合同范本之公司注冊場地租賃合同

公司注冊場地租賃協(xié)議【篇一：創(chuàng)辦公司：場地租賃協(xié)議書】場地（房屋）租賃協(xié)議書甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》等相關法律規(guī)定，甲乙雙方通過協(xié)商，本著平等自愿的原則簽訂本協(xié)議。一、出租房屋情況1、甲方愿將位于，建筑面積約為(㎡)平方米，租給乙方，作為住所（經(jīng)營場合）使用。2、該房屋租賃使用期自年月日止，共計年。二、租賃費用甲方于20年月日前向乙方交付該房屋（交房日），租期為年，年月日至/年。三、雙方權利與義務1、甲方作為該房屋的唯一合法產(chǎn)權人與乙方建立租賃協(xié)議關系。2、房屋租賃期間，產(chǎn)生有關的稅、費及正常發(fā)生的水、電、氣、通訊等基礎配套設施產(chǎn)生的費用由乙方自行辦理和承擔費用。3、乙方若將承租房屋整體或者部分轉讓給第三方使用，需提前征得甲方批準，并開具相關證明，甲方應予以配合。四、本租賃協(xié)議一式二份，各執(zhí)一份，自雙方署名之日起生效。甲方：乙方：簽約日期：年月日【篇二：公司經(jīng)營場合租賃協(xié)議】公司住所（經(jīng)營場合）租賃協(xié)議出租方：承租方：簽訂時間：年月日第一條租賃房屋（場合）坐落在，面積平方米。第二條租賃期限：從年月日至年月日第三條租賃用途：第四條租金（大寫）（小寫）第五條租金的支付期限及方式：第六條承租方負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、閉路電視收視費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等。第七條出租方允許承租方對租賃的房屋進行裝修或改善增設他物。第八條承租方經(jīng)出租方批準允許轉租租賃的房屋，有下列情形之一，出租方有權解除本協(xié)議。（1）承租方不交付或不按約定交付租金達1個月以上；（2）承租方所欠各項費用達1000元以上；（3）承租方在出租房屋進行違法活動的。第九條協(xié)議期滿，承租方應當在10天內(nèi)返還房屋。第十條本協(xié)議自簽訂之日起生效。第十一條本協(xié)議一式三份，協(xié)議雙方各執(zhí)一份，送工商登記主管機關備案一份。出租方（簽字或蓋章）承租方（簽字或蓋章）負責人（簽字）責人（簽字）年月日年月日【篇三：商業(yè)場地租賃協(xié)議(完整版)】商業(yè)用房租賃協(xié)議出租方（以下簡稱甲方）：xxxxxxxx有限公司法定代表人：xxx注冊地址：xxxxxxxxxxxxxxx承租方（以下簡稱乙方）：xxxxxxx有限公司法定代表人：xxx注冊地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxx根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》等法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方和諧協(xié)商，就甲方將擁有所有權的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）租賃給乙方設立xxxx有限公司（以下稱“xx公司”），用于開設xxxxx合作事宜，特訂立本協(xié)議。第一條標的房產(chǎn)概況1、標的房產(chǎn)位于xxxxxx的x期項目x號樓x層、x層。x層約xxx㎡，x層約xxx㎡，合計約xxx㎡，最終以實測面積為收租標準（建筑平面圖見本協(xié)議附件）。2、標的房產(chǎn)土地使用權證書編號：x國用[201x]第xxxx號；商品房預（銷）售許可證：[201x]x房字第xxxx號。xxxx證正在辦理中。3、甲方應在本協(xié)議簽訂時向乙方出示以上權屬文獻原件，并提供加蓋公章的復印件作為本協(xié)議附件。甲方應在所有權證取得后五個工作日內(nèi)向乙方出示。標的房產(chǎn)位置及面積等信息以房產(chǎn)證所載信息為準。第二條租賃方式及用途標的房產(chǎn)由乙方用于開設以經(jīng)營xxx、xxx、xxx等為特色的xxx商業(yè)城，不得從事中華人民共和國憲法和法律明文嚴禁的任何活動；未經(jīng)甲方許可，不得從事本協(xié)議約定范圍以外的任何活動，否則一切后果和法律責任均由乙方所有承擔，甲方不承擔任何責任。第三條標的房產(chǎn)交付1、甲方交付的標的房產(chǎn)應具有商業(yè)經(jīng)營基礎配套設施，并向乙方提供情況說明作為本協(xié)議附件。同時應簽署《物業(yè)交接確認書》進行確認。2、甲方免費為乙方提供辦公和經(jīng)營管理場合。初期設在xxx，x期正式營運后在x期提供約xxxx平方米辦公場合。第四條租賃期限1、本協(xié)議租賃期限為x年，自起租日開始計算。2、起租日：自本協(xié)議簽訂之日起xx日內(nèi)，為乙方注冊合資公司、辦理營業(yè)執(zhí)照、裝修入駐的期限，該裝修期后第x日為起租日。如在本期限內(nèi)乙方未能取得營業(yè)執(zhí)照并裝修入駐，甲方有權單方面終止本協(xié)議。3、乙方取得合資公司營業(yè)執(zhí)照后x日內(nèi)，由合資公司與甲方重新簽訂協(xié)議，并根據(jù)本協(xié)議擬定的原則在新的協(xié)議中明確起租日具體日期及租賃期限，協(xié)議其他條款保持不變。同時本協(xié)議作廢。4、甲方在乙方取得合資公司營業(yè)執(zhí)照之日起x日內(nèi)向乙方交付租賃的標的房產(chǎn)。5、租賃期滿，甲方有權收回該標的房產(chǎn)，乙方應如期返還。甲方擬繼續(xù)出租該標的房產(chǎn)，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。第五條租金及支付方式1、本協(xié)議免租期為x年，自起租日開始計算。2、簽訂協(xié)議時，乙方向甲方繳納x萬元（大寫：x拾萬元整）人民幣的履約保證金，保證金將抵沖第x年第x季度租金。2、乙方自第x年開始支付租金，租金標準為：xx元/㎡/月，按xxx平方米計算，年租金為xxx萬元（大寫：xxx萬元整）人民幣。3、租金按季度支付，每季度應付租金為xx萬元（大寫：xx萬元整）人民幣。乙方于x年免租期滿前xx日內(nèi)向甲方支付第x筆租金，以后每季度結束前xx內(nèi)支付下季度租金。租金以銀行轉帳方式支付。4、若乙方拖欠租金達x天即視為違約，應按實際拖欠天數(shù)向甲方支付平均日租金的xxx%作為違約金；若乙方拖欠租金達xx天，甲方有權終止本協(xié)議，并向乙方收取xx%年的租金作為違約金。第六條相關費用1、租賃期內(nèi)，因標的房產(chǎn)租賃及土地使用產(chǎn)生的所有稅費由甲方負責；因經(jīng)營產(chǎn)生的所有稅費由乙方負責。2、甲方自第x年開始按照統(tǒng)一標準于每年x月向乙方收取全年物業(yè)費；自起租日起按照統(tǒng)一標準每月月底向乙方收取水、電、空調(diào)費。公共部分由甲方承擔。3、甲方只負責提供通訊和網(wǎng)絡等設施的接入口，使用申請和安裝費用由乙方自行辦理和承擔。第七條裝修、裝飾、維修1、乙方提出裝修裝飾方案，經(jīng)甲方批準后方可對標的房產(chǎn)進行施工，甲方提供裝修所需資料并配合乙方辦理相關手續(xù)。2、經(jīng)xxx許可，乙方可在x期項目樓體設立xxx招牌，規(guī)格及位置由甲方指定，制作安裝由乙方自行負責；乙方及商戶可以有償使用外立面廣告位（按xxx的標準收費）。3、租賃期間，甲方應負責標的房產(chǎn)的常規(guī)維護，或委托乙方代行維修，維修費由甲方承擔。如因乙方裝修或管理不善導致的損壞，由乙方自行承擔所有責任。4、租賃期間，經(jīng)甲方批準后乙方可對標的房產(chǎn)結構調(diào)整；如因乙方過失導致房產(chǎn)和配套設施、設備損毀的，乙方應負責恢復原狀并補償損失。第八條權利與義務一、甲方的權利與義務1、甲方有權按本協(xié)議約定的時間、金額向乙方收取標的房產(chǎn)租金。2、甲方享有對乙方的經(jīng)營等活動進行監(jiān)督和管理的權利，并制定和執(zhí)行相關管理制度。3、甲方在向政府或相關社會團隊上報相關情況時，有權規(guī)定乙方提供相關報表和情況說明。4、甲方保證對標的房產(chǎn)擁有合法的、完全的、不可爭議的排他性所有權，并提供相應證明文獻。5、甲方應協(xié)助乙方辦理合資公司的xx投資公司批準證書、營業(yè)執(zhí)照和入駐經(jīng)營商戶所需的審批、營業(yè)執(zhí)照等資質(zhì)，以及xx商業(yè)城入駐xx商戶的xx許可證，由此所產(chǎn)生的費用由乙方及商戶自行承擔。6、甲方向乙方收取各項費用時，均應向乙方提供合法有效的發(fā)票或收據(jù)。二、乙方的權利與義務1、乙方享有按照本協(xié)議約定使用該標的房產(chǎn)和進行招商（必須是經(jīng)營xxxx、xxx、xxx等）的權利。2、乙方需按本協(xié)議約定的時間、金額交付租金及相關費用。3、乙方及商戶必須嚴格遵守各級政府的消防管理法規(guī)和治安管理法規(guī)。如因乙方管理不妥而導致災害性事故，由乙方承擔所有補償責任。5、乙方不得擅自改變標的房產(chǎn)的用途，不得在標的房產(chǎn)內(nèi)外存放易燃、易爆、危險品。第九條標的房產(chǎn)變更與設立他項權利1、租賃期間，甲方有權將標的房產(chǎn)所有權出售或抵押給第三方，所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本協(xié)議的當然甲方，享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務，原甲方不再承擔本協(xié)議約定的權利與義務。如因出售或抵押導致乙方與第三方發(fā)生糾紛而導致的損失由甲方承擔。2、租賃期間，未經(jīng)甲方批準，乙方不得將標的房產(chǎn)以任何形式整體轉租、轉借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。第十條違約責任1、任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約。2、租賃期間，如甲方提前終止協(xié)議，應向乙方支付xxx%年租金作為違約金，涉及乙方前期開支和乙方向商戶承擔的違約補償?shù)荣M用。3、租賃期間，如乙方提前終止協(xié)議，應向甲方支付xxx%年租金作為違約金，xx商業(yè)城的商戶資源、各類設施設備等附屬物無償歸甲方所有。4、因不可抗力（如自然災害、惡劣天氣、戰(zhàn)爭、恐怖行為、暴力事件或其它不可抗拒的事件）而導致的損失雙方均不承擔違約責任。5、本協(xié)議履行過程中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應和諧協(xié)商解決，若協(xié)商不一致，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條協(xié)議生效及終止1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2、本協(xié)議正本一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。3、簽訂本協(xié)議時，乙方向甲方支付xx萬元（大寫：xx拾萬元整）人民幣作為協(xié)議保證金。本協(xié)議期滿或終止時，甲方應予以退還，乙方同時結清經(jīng)營期間所產(chǎn)生的物業(yè)、水、電、空調(diào)等費用。甲方（蓋章）：xxxxxx有限公司具體地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx法定代表人：xxx身份證號：xxxxxxxxxxxxxxxxxx聯(lián)系電話：xxxx-xxxxxxx簽約時間：xxxx年x月x日乙方（蓋章）：xxxxxxxxxxxxx有限公司具體地址