武勝縣河東片區(qū)起步區(qū)飛龍白坪組團發(fā)展規(guī)劃

2011.11

武勝縣白坪—飛龍新農(nóng)村示范區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃成渝東北腹心重慶大都市區(qū)上游、上風上水地區(qū)都市1小時交通圈內(nèi)39公里65萬人70公里白坪-飛龍30公里50公里1200萬人55萬人120萬人100萬人1500萬人50公里

規(guī)劃位置與范圍

規(guī)劃位置與范圍白坪—飛龍示范區(qū)在武勝縣位置范圍31.12平方公里一鎮(zhèn)一鄉(xiāng)3.2萬人約5.75公里約8.17公里

規(guī)劃位置與范圍丘陵地區(qū)

規(guī)劃位置與范圍居民點分散溪塘豐富

規(guī)劃位置與范圍對外交通至武勝10公里至廣安29公里至岳池18公里至合川60公里至重慶90公里至南充60公里場地印象現(xiàn)代農(nóng)業(yè)甜橙基地水庫、山巖農(nóng)民新村經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀農(nóng)業(yè)人口人均GDP農(nóng)民人均收入日本農(nóng)村25.7萬元400000元成都市溫江區(qū)20萬人4萬元10008元成都錦江區(qū)三圣鄉(xiāng)1.3萬人2.8萬元13800元武勝縣73.7萬人1.12萬元5605元白坪2.2萬人0.97萬元4250元飛龍2.5萬人1.71萬元5903元產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀分布日本白坪—飛龍示范區(qū)土地均產(chǎn)約40萬元/畝總產(chǎn)值5.2億元土地均產(chǎn)1.4萬元/畝設施農(nóng)業(yè)區(qū)68.6ha桑蠶產(chǎn)業(yè)區(qū)647.36ha花卉苗木區(qū)146.38ha甜橙種植區(qū)760.00ha核心資源優(yōu)勢川東渝北腹心、大都市遠郊交通便捷田園廣袤風光旖旎

上位規(guī)劃要求《武勝縣河東片區(qū)空間戰(zhàn)略發(fā)展研究》河東片區(qū)發(fā)展起步區(qū)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展核心區(qū)新農(nóng)村綜合體建設試驗區(qū)產(chǎn)業(yè)互動發(fā)展區(qū)鄉(xiāng)村旅游服務基地白坪—飛龍責任與使命

三農(nóng)創(chuàng)新發(fā)展示范地“三生合一”“三農(nóng)一體”“三產(chǎn)互動”（雙化聯(lián)動、一三共進）成渝東北居民周末休閑度假地結(jié)廬在人境，而無車馬喧。問君何能爾，心遠地自偏。案例對比普羅旺斯瓦朗索勒——距馬賽市90公里以大規(guī)模薰衣草向日葵為特色。國際著名旅游小鎮(zhèn)。國際著名香料精細化工基地。案例對比北海道當別町——距札幌25公里稻作和花卉栽培。生態(tài)旅游小鎮(zhèn)——農(nóng)業(yè)主題公園和濕地。環(huán)保、社區(qū)公交。案例對比案例對比三圣鄉(xiāng)

實行“三集中”。注重開發(fā)特色農(nóng)業(yè)。一產(chǎn)、三產(chǎn)聯(lián)動發(fā)展。五朵金花聲名遠揚。案例對比案例對比江蘇海峽兩岸（昆山）農(nóng)業(yè)合作試驗區(qū)（局部）

農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)多元化。農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)模化。案例對比定位西部三城鄉(xiāng)三一體三旅游三新鎮(zhèn)成渝三東北三田園三度假三新村多彩三田海三風情三農(nóng)家山野三運動三戶外三營地度假三休閑三周末三菜園規(guī)劃——用地三現(xiàn)狀31三km三2，3.三2萬人三，均1.三4畝建設三用地三：5.三36三km三2，均16三7m三2集鎮(zhèn)三區(qū)：0.三5k三m2，0.三5萬人三，均10三0m三2鄉(xiāng)村三區(qū)：4.三86三km三2，2.三7萬人三，均18三0m三2，飛龍三全鎮(zhèn)三：4.三57三km三2，2.三5萬人三，白坪三全鄉(xiāng)三：3.三74三km三2，2.三2萬人規(guī)劃——功能三分區(qū)11三391核：產(chǎn)城三一體三旅游三城鎮(zhèn)1軸：沿高三洞河三濕地三田園三軸3心：三一主兩三副旅三游接三待中三心9片：9片不三同特三色的三鄉(xiāng)村三種植三旅游三基地規(guī)劃——道路交通分級:六級三布局高速三公路22三m公路22三m場鎮(zhèn)三干道24三m場鎮(zhèn)三支路12三m鄉(xiāng)村三干道6m鄉(xiāng)村三支路4.三5m規(guī)劃——道路交通交通三組織:四橫兩縱兩環(huán)三基三地31三km三2，4萬人三，人三均1.三2畝建設三用地三：4.三8k三m2，人三均12三0m三2集鎮(zhèn)三建設三：3.三6k三m2，3.三0萬人三，均12三0m三2鄉(xiāng)村三建設三：1.三2k三m2三,三1.三0萬人三，均12三0m三2（含三新村三、鄉(xiāng)三村酒三店、三村道三、養(yǎng)三殖）規(guī)劃——用地布局4.三0萬人4.三8k三m2，3.三6k三m2，1.三2k三m2三,3.三2萬人總建三設用三地：5.三36三km三2城鎮(zhèn)三區(qū)：0.三5k三m2鄉(xiāng)村三區(qū)：4.三86三km三2增加0.三8萬人轉(zhuǎn)出0.三56三km三2流轉(zhuǎn)三入3.三10三km三2流轉(zhuǎn)三出3.三66三km三2現(xiàn)狀規(guī)劃變化1、1萬人三鄉(xiāng)村三居民三需40萬m2住房三建設三，1萬畝農(nóng)地三租用2、1.三7萬鄉(xiāng)三村居三民進三入城三鎮(zhèn)需三住房三業(yè)房68萬m2建設三，相三應社保三購買3、31三0萬m2集體三土地轉(zhuǎn)征三國有三上繳三與補三償最低三投入1、1萬人三鄉(xiāng)村三居民三集中三節(jié)約三出土三地約12三0萬m2（每三人18三0-三60）2、1.三7萬鄉(xiāng)三村居三民進三入城三鎮(zhèn)節(jié)三約出三土地約24三6萬m2（每三人18三0-三40）3、合三計可三另流三轉(zhuǎn)建三設用三地：36三6萬m2建設三用地三最高三產(chǎn)出產(chǎn)出三建設三用地三使用1、城三鄉(xiāng)道三路基三礎(chǔ)設三施建三設：50萬m22、綠三地、三公益三性公三共設三施：45萬m23、商三貿(mào)物三流園三區(qū)開三發(fā)：50萬m24、旅三游服三務設三施開三發(fā)：60萬m25、商三業(yè)住三宅小三區(qū)開三發(fā)：16三0萬m26、縣三城商三住小三區(qū)開三發(fā)：0.三56萬m2規(guī)劃——建設三用地三產(chǎn)出三分析1、1萬人三鄉(xiāng)村三居民三集中三進新三村需40萬m2住房三建設三，4億1萬畝三農(nóng)地三租用三，4億/2三0年(2三00三0元/畝年三）2、1.三7萬鄉(xiāng)三村居三民進三入城三鎮(zhèn)需三住房三業(yè)房68萬m2建設三，8億，相應三社保三購買三，15三.3億/1三5年（50三0元/人月三）3、31三0萬m2集體三土地三轉(zhuǎn)征三國有三上繳2億，小計三：33三.3億投入1、1萬人三鄉(xiāng)村三居民三集中三節(jié)約三出土三地12三0萬m2（每三人18三0-三60）2、1.三7萬鄉(xiāng)三村居三民進三入城三鎮(zhèn)安三置節(jié)三約出三土地23三8萬m2（每三人18三0-三40）3、合三計產(chǎn)三出建三設用三地：36三6萬m2建設三用地三產(chǎn)出產(chǎn)出三建設三用地三使用三收益1、城三鄉(xiāng)道三路基三礎(chǔ)設三施建三設：50萬m2。02、綠三地、三公益三性公三共設三施、三安置三房：45萬m2。03、商三貿(mào)物三流園三區(qū)開三發(fā)：50萬m2。6千萬(8萬/畝）4、旅三游服三務設三施開三發(fā)：60萬m2。3.三6億（40萬/畝）5、商三業(yè)住三宅小三區(qū)開三發(fā)：16三0萬m2。24億（10三0萬/畝）6、轉(zhuǎn)三入縣三城商三住小三區(qū)開三發(fā)：0.三56萬m2。15億（20三0萬/畝）小計三：43三.2億規(guī)劃——整體三建設三用地三整理三投入三產(chǎn)出三分析規(guī)模旅游三小鎮(zhèn)產(chǎn)城三一體城鄉(xiāng)三融合柔軟三過渡3.三6k三m2，3萬人三，均12三0m三2新增3.三1k三m2原則規(guī)劃——城鎮(zhèn)三建設規(guī)劃——城鎮(zhèn)三建設功能三分區(qū)三：21三222心：三飛龍三旅游三集散三中心白坪三鎮(zhèn)商三業(yè)中三心1帶：三高洞三河度三假娛三樂帶2區(qū)：三飛龍三商住三小區(qū)白坪三商住三小區(qū)2園：三鎮(zhèn)中三度假三住宅三園鎮(zhèn)東三商貿(mào)三物流三園飛龍三旅游三集散三中心白坪三鎮(zhèn)商三業(yè)中三心飛龍三商住三小區(qū)白坪三商住三小區(qū)鎮(zhèn)中三度假三住宅三園鎮(zhèn)東三商貿(mào)三物流三園（0.三3k三m2）（0.三1k三m2）（0.三5k三m2）（0.三8k三m2）（0.三5k三m2）（0.三3k三m2）（0.三6k三m2）規(guī)劃——城鎮(zhèn)三建設城鎮(zhèn)三風貌巴蜀三原鄉(xiāng)三風情國際三田園三風尚規(guī)劃——新村三建設規(guī)劃三布點服務三農(nóng)耕三整并三老院點綴三田園三有機三集散每處三占地2-三4萬m2，80三-2三00戶、30三0-三60三0人，共20處、0.三6k三m2、居1.三0萬人3處重三點社三區(qū)：三寶塔三山社三區(qū)、三裕豐三社區(qū)三、紅三廟社三區(qū)。20處50三0m1000m500m1.三0萬人0.三6k三m2三,+三0.三6k三m2三,2.三7人4.三86三km三21.三7萬人三進鎮(zhèn)流轉(zhuǎn)三出3.三66三km三2進城三鎮(zhèn)現(xiàn)狀規(guī)劃變化1000m規(guī)劃——新村三建設新村三風貌低層三高密獨門三獨院本土三時尚統(tǒng)一三多樣規(guī)劃——新村三建設規(guī)劃——休閑三度假三村建三設鄉(xiāng)村三度假三設施三用地：共6處，占地50三0畝。產(chǎn)業(yè)三產(chǎn)值三：總產(chǎn)三：4.三0萬人三，人三均7.三5萬，30億就業(yè)三：2.三0萬人三。（4人家三庭，2夫妻三就業(yè)三，1老1小不三就業(yè)三）規(guī)劃——產(chǎn)業(yè)三與就三業(yè)產(chǎn)業(yè)類型凈用地規(guī)模平均容積率建筑規(guī)模（㎡）總產(chǎn)值（萬元/年）產(chǎn)值/公頃.年（萬元）產(chǎn)值/㎡建筑.年（萬元）崗/公頃崗/萬㎡建筑崗位數(shù)每崗位產(chǎn)值（萬元）每崗位建筑面積（㎡）商貿(mào)物流園48.6414864004864010000.1100100486410100休閑娛樂、度假酒店48.6148600012150025000.25100100486025100集中商業(yè)金融、辦公25.1912519007557030000.320020050381550社區(qū)服務4.891489001467030000.32002009781550農(nóng)業(yè)種植1081.71

32451.330

4

4326.8410

合計1209.03

1273200292831.3

20066.84

第一三產(chǎn)業(yè)三規(guī)劃規(guī)劃——產(chǎn)業(yè)三與就三業(yè)精品三蔬果荷藕三基地花木三基地甜橙三基地森林三徒步三運動三基地農(nóng)作三體驗三基地四季三花海桑蠶三基地戶外三湖岸三極限三運動三基地連片三建設三九大三基地：精品三蔬果三基地荷藕三基地花木三基地甜橙三基地森林三徒步三運動三基地（林三木）四季三花海三基地農(nóng)作三體驗三基地（傳三統(tǒng)大三田作三物）桑蠶三基地戶外三湖岸三極限三運動三基地（花三、草三、樹三）規(guī)劃——鄉(xiāng)村三旅游1、定三位：成渝三東北三城鄉(xiāng)三一體三旅游三核心三。2、目三標：國家三級優(yōu)三秀鄉(xiāng)三村旅三游度三假區(qū)三，國家4A級旅三游景三區(qū)，川東三地區(qū)三農(nóng)業(yè)三遺產(chǎn)三保護三示范三區(qū)。飛龍-白坪三片區(qū)三所屬三都市三圈旅三游區(qū)三位規(guī)劃區(qū)3、主三題：成渝三東北三快樂三田園重慶三都市三區(qū)釣魚三城小平三故居三保護三區(qū)規(guī)劃——鄉(xiāng)村三旅游“三三橫三兩縱三兩環(huán)三三心三九區(qū)三”4、規(guī)三劃結(jié)三構(gòu)：兩縱三：兩三條縱三向的三旅游三軸線兩環(huán)三：一三條外三圍車三行環(huán)三路一條三內(nèi)環(huán)三鄉(xiāng)村三綠道九區(qū)三：9個不三同主三題的三鄉(xiāng)村三旅游三區(qū)三橫三：三三條橫三向的三交通三干線旅游接待北中心旅游接待南中心旅游接待綜合中心三心三：三三個旅三游接三待中三心周末度假休閑游群體養(yǎng)生長住過境式旅客群

鄉(xiāng)村三旅游三規(guī)模三預測1、游三客組三成：周末三度假三，約三占60三-7三0%；過境三旅客三，約三占10三-2三0%；養(yǎng)生三長住三，約三占5-三10三%。鄉(xiāng)村三旅游三規(guī)模三預測現(xiàn)狀（2011）規(guī)劃（2020）常住人口3.2萬人4萬人國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）5.2億元30億人均GDP1.63（萬元/人）7.5（萬元/人）旅游收入1.3億元12億元旅游占總產(chǎn)值比重25%40%旅游業(yè)從業(yè)人員——6000人農(nóng)業(yè)從業(yè)人員約2萬人4500人鄉(xiāng)村三旅游三基礎(chǔ)三指標三統(tǒng)計三表規(guī)劃三預計20三20年，三旅游三收入三將達三到12億元三。以周三末度三假游三人均三消費12三00元為三準，三規(guī)劃三區(qū)需三滿足10三0萬的年三游客三規(guī)模三。2、游三客總?cè)款A三測：旅游三收入=人口×人均GD三P（國三際標三準）×4三0%（經(jīng)三驗值三）游客三量=旅游三收入÷人均三消費三金額鄉(xiāng)村三旅游三規(guī)模三預測3、日三均游三客量三：預測20三20年，游客三量日三均達三到27三00人，高峰三值40三00人根據(jù)三國家4A級景三區(qū)的三規(guī)定三，接三待能三力需三達到三年接三待海三內(nèi)外三旅游三者50萬人三次，三其中三海外三旅游三者3萬人三次以三上。結(jié)合三旅游三區(qū)周三邊客三源市三場增三長趨三勢、三景區(qū)三建設三理想三環(huán)境三容量三（10三00人/1三0平方三公里三）及三國家三級旅三游度三假區(qū)三創(chuàng)建三標準三等眾三多因三素綜三合預三測鄉(xiāng)村

旅游帶城市旅游帶近郊休閑旅游帶環(huán)城郊區(qū)旅游帶蓋恩：“都市旅游環(huán)帶模式”鄉(xiāng)村三旅游三規(guī)模三預測4、配三套服三務設三施：（1）分三級：三級戶外帳篷營地鄉(xiāng)村三酒店農(nóng)作遺址博物館花蔭三庭院度假山莊異域三風情三蒙古三包精品農(nóng)家樂川東民居四季三花餐旅游三接待三北中三心旅游三接待三南中三心旅游三接待三綜合三中心（2）結(jié)三構(gòu)：12三191主：鎮(zhèn)區(qū)三旅游三接待三綜合三中心2副：南北三兩個三旅游三接待三次中三心1帶：沿高三洞河三鄉(xiāng)村三酒店三服務三帶9星：9個主三題片三區(qū)的三旅游三服務三體驗三中心鄉(xiāng)村三旅游三規(guī)模三預測鄉(xiāng)村三旅游——分區(qū)三發(fā)展三意向1、精三品蔬三果區(qū)——田園三原野三，自三在悠三然異域三風情三蒙古三包生態(tài)三農(nóng)業(yè)三觀光異域三風情三蒙古三包鄉(xiāng)村三旅游——分區(qū)三發(fā)展三意向2、森三林徒三步運三動基三地——林海三山灣三，逍三遙神三仙度假三山莊度假山莊山地三自行三車運三動鄉(xiāng)村三旅游——分區(qū)三發(fā)展三意向3、四三季花三?！寺巳死寺ê；ㄊa三庭院花蔭三庭院鄉(xiāng)村三旅游——分區(qū)三發(fā)展三意向4、農(nóng)三作體三驗基三地——四時三農(nóng)莊三，豐三收季三節(jié)無邊三農(nóng)田精品三農(nóng)家三樂精品三農(nóng)家三樂鄉(xiāng)村三旅游——分區(qū)三發(fā)展三意向5、蠶三桑基三地——堰池三桑田三，休三閑人三間農(nóng)作三遺址三博物三館蠶桑三基地農(nóng)作遺址博物館鄉(xiāng)村三旅游——分區(qū)三發(fā)展三意向6、戶三外湖三岸極三限運三動基三地——湖光三山色三，激三情極三限攀巖三運動戶外帳篷營地及垂釣垂釣三及戶三外帳三篷營三地鄉(xiāng)村三旅游——分區(qū)三發(fā)展三意向7、花三木基三地——濕地三花園三，多三彩風三影高洞三河畔四季三花餐四季三花餐鄉(xiāng)村三旅游——分區(qū)三發(fā)展三意向8、甜三橙基三地——橙海三陽光三，金三色果三籃甜橙三風情鄉(xiāng)村三酒店鄉(xiāng)村三酒店鄉(xiāng)村三旅游——分區(qū)三發(fā)展三意向9、荷三藕基三地——荷海三碧波三，醉三人綠三潭荷海三碧波川東三民居川東三民居鄉(xiāng)村三旅游——旅游三接待三中心三意向旅游接待北中心旅游接待南中心旅游接待綜合中心自駕三車營三地游客三中心旅游三交通——綠道三規(guī)劃自駕三車一環(huán)三三橫三一縱自行三車一環(huán)三一縱步三道一軸三兩橫1、綠三道分三類旅游三交通——綠道三規(guī)劃自駕三車綠三道旅游三交通——綠道三規(guī)劃自行三車綠三道旅游三交通——綠道三規(guī)劃步行三綠道2、綠三道設三施建設三意向——綠道三規(guī)劃3個營三地：停車三場、三房車三營地三和換三乘購三物中三心。鎮(zhèn)區(qū)三服務三中心三：50三00三m2，停三車50三0輛；另兩三個營三地：30三00三m2，30三0輛。9個驛三站：自行三車租三還、三維修三補給三、淋三浴公三廁、商店三餐飲三、問三訊醫(yī)三療、三住宿（結(jié)三合村三文化三站）8個休三憩點三：駐足三觀景三、停三留休三息、三公廁三垃圾三箱建設三意向——綠道三規(guī)劃綠道三設施營地三：建設三意向——綠道三規(guī)劃綠道三設施驛站三：建設三意向——綠道三規(guī)劃綠道三設施休憩三點：建設三意向——綠道三規(guī)劃綠道三設施標識三標牌三：規(guī)劃——基礎(chǔ)三市政三配套給水三工程三規(guī)劃從縣三城中三灘橋三農(nóng)副三產(chǎn)品三加工三園區(qū)三接主三水管三入白三坪飛三龍。三最高三日總?cè)盟繛?.三17萬m3三/日。農(nóng)村三新型三社區(qū)三納入三區(qū)域三集中三供水三，確三無條三件的三可采三用簡三易設三施獨三立供三水。排水三工程三規(guī)劃采用三雨污三水分三流制三。鎮(zhèn)區(qū)三及附三近新三村的三污水三由規(guī)三劃的三白坪三鎮(zhèn)污三水處三理廠三統(tǒng)一三處理三，規(guī)三模1萬m3三/d，占三地1.三0公頃三。農(nóng)村三社區(qū)三采用三生化三處理三達標三后排三入水三體。規(guī)劃——基礎(chǔ)三市政三配套電力三工程三規(guī)劃現(xiàn)狀三飛龍35三kV變電三站擴三容，三主變?nèi)萘咳秊?x三4M三VA，電三源來三自11三0k三V沿口三城北三變電三站。農(nóng)村三社區(qū)三配變?nèi)龎?，三戶通三電率三達到10三0%。電信三工程三規(guī)劃飛龍三現(xiàn)有三模塊三局擴三容，三裝機三容量3萬門三；農(nóng)村三社區(qū)三設置三光纜三接入三點和三交接三箱。燃氣三工程三規(guī)劃由飛三龍配三氣站三供給三，氣三源來三自縣三城天三然氣三門站三。飛三龍現(xiàn)三狀配三氣站三擴容三，規(guī)三模為2.三0萬Nm三3。規(guī)劃——投資三估算序號項目地點項目名稱項目建設內(nèi)容投資規(guī)模（億元）項目占地（萬m2）1鎮(zhèn)區(qū)市政設施鎮(zhèn)區(qū)道路及地下管線、給水加壓站、污水壓縮站、10千伏開關(guān)站、河道整治12旅游開發(fā)汽車營地、旅游展示與商店、星級賓館、旅游客運站、度假住宅2133加工園區(qū)4.86484度假住宅3.75155商住241206環(huán)境設施綠化、廣場2.4931.14合計38.17鄉(xiāng)村地區(qū)農(nóng)民安置農(nóng)民住宅、農(nóng)家