知名企業(yè)防開裂滲漏防治措施圖文并茂

目錄第一部分滲漏防治措施第二部分空鼓開裂防治措施第三部分尺寸偏差防治措施第四部分經(jīng)驗及改進第五部分我項目對本工程的管理細則要求在房屋建筑工程中，常見的滲漏現(xiàn)象往往出現(xiàn)在以下部位：第一部分滲漏防治措施常見的滲水位置地下室部分主體部分屋面施工縫、變形縫對拉螺栓位置防水層、結(jié)構(gòu)滲水廚衛(wèi)房間門窗外墻頂檐溝、落水溝屋面板穿過屋面的管道地下室滲水主要由三方面原因：1、施工縫、變形縫滲水施工縫、變形縫滲水治理措施地下室滲水治理措施1、施工縫、變形縫滲水止水鋼板與界面處理劑的正確使用，將對地下室外墻和筏板的防水起重要作用。建議一次性澆筑引墻，使用優(yōu)質(zhì)止水鋼板，在施工縫位置居中固定地下室滲水治理措施2、對拉螺栓滲水2、對拉螺栓滲水2、對拉螺栓滲水地下室滲水治理措施3、防水層，結(jié)構(gòu)滲水砼養(yǎng)護不到位產(chǎn)生縫隙結(jié)構(gòu)滲水原因分析外墻防水不符合要求地下室滲水治理措施防水施工不符合要求地下室滲水治理措施現(xiàn)象沿變形縫根部裂縫及縫上封蓋處漏水。治理（1）、檢查抹灰質(zhì)量和干燥程度，掃刷干凈，在根部鋪一層附加層，附加卷材寬300mm，卷材上端要粘牢固(其余為空鋪)，在立墻和頂面，卷材要滿粘貼，墻頂面蓋一條與墻面同寬的卷材，貼好一面后，縫中嵌入襯墊材料，再貼好另一面，上面再覆蓋一層卷材，卷材比墻外兩邊寬200mm，覆蓋后粘牢，用現(xiàn)澆或預制鋼筋混凝土蓋板扣壓牢固，預制蓋板的接縫用密封膏嵌填密實。（2）、變形縫墻根部出現(xiàn)裂縫而滲漏水，要將裂縫處的卷材割開，基層擴縫后，嵌填防水密封膏，空鋪卷材條后，再將原防水層修補、加強粘貼好；變形縫墻頂面卷材拉裂或破損時，應將混凝土蓋板取下重新修復。地下室滲水治理措施地下室滲水治理措施2、對拉螺栓滲水原部分螺桿采用自制防水螺桿，導致部分防水效果較差，本項目將采用成品對拉螺桿，以保證防水效果。地下室滲水治理措施提高結(jié)構(gòu)自防水能力和專業(yè)防水質(zhì)量3、防水層，結(jié)構(gòu)滲水地下室滲水治理措施樁頭表面清理干凈涂刷防水膠粘料地下室滲水治理措施防水附加層的施工根據(jù)圖集及相關(guān)規(guī)范施工細部節(jié)點本項目地下室頂板設(shè)有膨脹砼加強帶，與頂板一次性澆筑，結(jié)構(gòu)整體性好，結(jié)構(gòu)自防水效果明顯，杜絕漏水滲水隱患。地下室滲水治理措施底板后澆帶先做加強層再做大面卷材防水層，鋼板止水帶固定于中間。地下室滲水治理措施地下室滲水治理措施為防止地下室外墻防水層在土方回填時被破壞，防水層做完后外貼泡沫板保護防水層。地下室外墻防水及成品保護示意圖主體結(jié)構(gòu)：（1）陽、露臺、廚衛(wèi)不降板不利于防滲漏，導致室內(nèi)滲水；（2）斜屋面由于結(jié)構(gòu)混凝土密實度差導致滲漏；（3）大降板(沉箱)衛(wèi)生間未設(shè)置缺口梁，貼磚施工時敲出缺口導致防水層破壞。主體滲水薄弱環(huán)節(jié)主體滲水治理措施水電安裝：（1）空調(diào)孔后開，坡度倒坡引起滲漏；（2）陽、露臺處地漏靠墻根設(shè)置，對滲漏控制不利；（3）吊洞質(zhì)量不高，煙道在樓層及出屋面部位發(fā)生滲漏；（4）給水管穿陽臺、廚衛(wèi)地面時未采用加強處理措施,門檻石下給水管成為導水管引起滲漏；主體滲水治理措施砌筑抹灰：（1）高層項目因工期緊張導致外墻砌體及抹灰質(zhì)量差，增加了滲漏概率；（2）對砌體灰縫控制重視不夠，縫隙大，后補孔洞不密實。磚砌體未在外側(cè)逐個勾縫，導致滲漏產(chǎn)生；（3）砌體墻未進行抹灰找平直接進行保溫砂漿施工；（4）墻體改移、后加窗施工工序過于簡化、工藝粗糙導致滲漏；（5）陽、露臺、廚衛(wèi)墻體底部未采用素混凝土反檻，使室內(nèi)墻體涂料起皮。主體滲水治理措施主體滲水治理措施（1）強調(diào)結(jié)構(gòu)自防水是防水技術(shù)的關(guān)鍵設(shè)計要堅強自防水概念并體現(xiàn)到設(shè)計任務書上，防水關(guān)鍵部位要優(yōu)先采用混凝土構(gòu)造結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量要有保證，防水關(guān)鍵部位混凝土要一次現(xiàn)澆。砌筑抹灰要控制好技術(shù)間歇時間，做好堵縫工作。（2）防滲漏水要體現(xiàn)防排結(jié)合施工中常忽略排水對防水的影響，沒有做夠措施，比如屋面保溫層沒有排氣管、屋面結(jié)構(gòu)不起坡、窗臺或外線條排水坡度小等。水往低處流，堅持濕區(qū)標高比低區(qū)低，防水簡單有效。（3）合理選用防水層材料防水材料種類很多，各有優(yōu)缺點，但實際應用中差異很大，選用材料還不夠科學，需要進一步明確。（4）外墻胖防水防名護工程銜做法過往都購是憑經(jīng)終驗或當訴地做法元確定外雙墻防水瓜體系，月今年已追經(jīng)制定策標準，抹將根據(jù)普當?shù)貧夂灪驐l件簡（年降擇雨量、質(zhì)風壓)、結(jié)構(gòu)早基層材粒料、保妹溫做法布、飾面套材料等白條件確羊定標準公做法（5）關(guān)伯注建葵筑節(jié)強點的鴿防水侄要求需要關(guān)雹注水平誤及豎向藝構(gòu)件交露叉點的柏節(jié)點處螺理。關(guān)蜘注裝修暫及水電爸安裝帶雁來的新盆滲漏點主體暴滲水顏治理傅措施砌塊本珍身能滿翼足外墻候滲漏水狂要求，煙大多因藏為灰縫仇質(zhì)量而燭滲漏。所以拉推廣三加氣雁砌塊窗及其袖干法祖施工窗工藝病并加乏強砌雷體技館術(shù)間飼歇時壤間控很制，曠將減疫少收鏡縮裂陽縫的央產(chǎn)生旱，提貨高自鴿防水剃能力主體滲賠水治理扎措施混凝年土外先墻是閃防治全滲漏此水方守面最悉好的燦解決匹方案淡，需悼要大年力推歸廣主體梢滲水電治理帶措施用降鍵板工切藝解餓決濕冊區(qū)水軋滲透折到干猾區(qū)是乒最為梳簡單億有效射方法主體哨滲水貫治理壯措施根據(jù)我幻玉方經(jīng)驗祝，下沉價式衛(wèi)生括間建議趟設(shè)置側(cè)扭排地漏爛，有效遺解決了送沉箱內(nèi)凡部積水主體滲安水治理虎措施主體滲尸水治理對措施外墻管芽道口等瓦凸出位崇置包邊婆處理節(jié)導點詳圖現(xiàn)象樓面的映積水通欠過廚房旗、衛(wèi)生或間樓板董與管道算的接縫兵處滲漏垮。治理（1）、穿賀管周圍纏的混凝玻土填充寇前要清娘除酥松亦的砂、博石，并薦刷洗干巡壽凈，澆維搗要密逐實，預讓留1O暑mm擾×1屢Om溫m(深×寬)的密封痛槽，未逢預留密消封槽時被，應重煙新剔槽害，用柔浩性密封駁膠嵌填驚。（2）、著在樓相板上暢面無附法處醋理時網(wǎng)，亦熊可在穴樓板辣下面威的管洗根周寒邊鑿糞槽25m旬m×2浸5mm喬(深×寬)，用遇璃水膨脹浴橡膠條候嵌填深20m史m，表腐面再座用聚虹合物謹砂漿戰(zhàn)抹平禿。（3）、要蒸汽懸管穿壁越樓窯板的曾部位梳應先刑預埋沙套管妖，套頂管應否高出廊樓地肢面1OO澤mm，套大管外堡側(cè)根貸部也館應設(shè)轉(zhuǎn)槽，獲嵌填越密封基材料墾。主體勇滲水梅治理鵝措施公共樓關(guān)梯間一雞般沒有蒼防水要孩求，但舅如果在取住戶旁楚邊的樓吹梯需考三慮防水鮮要求主體貸滲水厚治理忘措施室內(nèi)外僑必須有任不小于300高差耐，首撇層地此面必街須按羞照樓盒板配潮置結(jié)藏構(gòu)板規(guī)，并齡做好冤地面絞防潮主體獎滲水咸治理趙措施止水杜節(jié)是液解決該管根霸滲漏勇水的輔新型蓮材料改，建研議加束大推富廣力動度主體滲悔水治理判措施屋面栽滲水騎治理干措施對于往平屋方面，能推薦伸屋面切結(jié)構(gòu)鎮(zhèn)自找怪坡，洗便于辜排水出屋面旅煙道通彩風道滲肯漏時有交發(fā)生，水出屋面劇井道要邪用混凝育土現(xiàn)澆畜，蓋帽狀采用成龜品屋面滲鞋水治理晃措施穿樓板規(guī)屋面的鉛管道建肌議采用互防水套陰管屋面肌滲水姓治理旦措施屋面滲寧水治理瓶措施屋面滲身水治理汗措施現(xiàn)象防水層大沿女兒滋墻根部踐陰角空躍鼓、裂善縫，女正兒墻砌棒體裂縫客，壓頂篇裂縫，謙山墻被歡推出墻砍面，雨山水從縫民隙中灌培入內(nèi)墻訊。治理（1）、句施工濤屋面運找平悠層和我剛性懂防水倍層時蹄，在貞女兒止墻交折接處應應留30m飽m的分汪格縫瞞，縫棒中嵌明填柔概性密撞封膏剝；女剛兒墻拋根部害的陰密角粉球成圓渠弧，疤女兒繼墻高塵度大切于80買0m騙m時，名要留義凹槽語，卷馳材端設(shè)部應剪裁齊肥壓入當預留裳凹槽承內(nèi)，禁釘牢幫后用窯水泥兵砂漿肆或密率封材稻料將肚凹槽森嵌填啞嚴實為。女變兒墻鄭高度飛低于800扎mm時，掘卷材蹲端頭獸直接灘鋪貼殘到女壇兒墻魔頂面做，再窯做鋼手筋混援凝土面壓頂席。（2）、死屋面腦找平母層或腸剛性瘋防水宵層緊配靠女病兒墻泥，未練留分愈格縫懲時，種要沿傾女兒順墻邊花切割覺出20～30m貞m寬的槽儀，掃刷懲干凈，武槽內(nèi)嵌上填柔性兄密封膏鋪，女兒籮墻體有潮裂縫，案要用灌于漿材料否修補，壘如山墻片的女兒稼墻已凸昨出墻面巾時，須扯拆除后赴重砌，驕對卷材厚收頭的嗽張口應慚修補密兆封嚴實。外窗錦滲水亦治理蛙措施外門窗書防滲漏你一直都逝是關(guān)鍵傅部位：（1）外門半窗型材私要滿足納力學要嗎求，要仔通過力商學驗算廢選用型劃材（2）外門綢窗型材吧選用要釋成體系天，滿足門自身防衰水要求（3）配件忘質(zhì)量可狂靠，保攤證密閉克性及耐罷久性（4）外隨門窗劫套上鹿有滴悅水線鼓，下凱窗臺袋向外宿坡水征大于5%（5）鋁合浙金外門旺窗優(yōu)先輪采用干片硬性防銜水砂漿賞塞縫，史外側(cè)做伙防水層視加強，干塑鋼窗養(yǎng)在150承cm以下侵部分大也要仔采用冒干硬榴性防湖水砂杏漿塞選縫。桑研究件采用純注漿甚法塞棗縫及民塑鋼刑窗采愈用砂坑漿塞菜縫外窗滲睜水治理廢措施外窗滲炭水治理康措施材料進廠檢驗窗框安裝、塞縫外窗坡滲水格治理炮措施外窗倆滲水趴治理銀措施重點控贈制措施步：1、門窗椒框外（柜底口用雹防水砂冰漿做出逝內(nèi)凹角遼）應留諒設(shè)打膠羨凹槽（5*健8m音m），密鹽封處理犬。打膠嬸前必須孔清理框沖上打膠稿位置的枝保護膜負；打膠陶作業(yè)必帝須干燥佩。嚴禁賞密封膠陵直接施慨打在外嬸墻涂料域基層或蝕窗框保航護膜上睜。2、門窗趁安裝完欺成后，回應進行像淋水試蝕驗，以頁檢測門果窗的滲牛漏狀況外窗滲醒水治理喇措施首先震，對拾于防降治滲踐水漏拌水，早結(jié)構(gòu)艇自防預水優(yōu)延于優(yōu)糾于所無有建揮筑防棗水，低所以綿做好援砼工嶄程質(zhì)變量尤覺為重槳要建筑防嘴水屬于蠶輔助防紐奉水，選候擇優(yōu)質(zhì)勿的防水棒卷材，妄先進的餡施工工切藝以及但新防水黃技術(shù)，扒能充分攪發(fā)揮建墓筑防水座作用優(yōu)化抄施工草方案漲和工變藝，廊結(jié)構(gòu)盼施工兔時有羞預見臥性的彎提前著對構(gòu)酷件進端行細手部節(jié)蕉點處評理，壯將防井水工軍程做驢細致防滲慰水總琴結(jié)第四宇部分在經(jīng)驗贏及改暗進1、防誼水地下室作側(cè)墻對賤拉螺桿原部減分螺都桿采住用自惕制防勉水螺嗓桿，饅導致早部分專防水泥效果左較差腹，本許項目袋將采躍用成扣品對錫拉螺眉桿，途以保辰證防和水效疾果。2、防水場涂料防水基亂層處理斧不到位獎，有尖悲銳物等懷，會導血致涂料陰涂抹不超均勻，增漏刷等拿質(zhì)量問太題，本各項目中扒我方將姑嚴格對泉該薄弱卷點進行睬監(jiān)督檢翻查，保姨證施工蛛質(zhì)量。3、卷激材防攝水根據(jù)我屯項目經(jīng)至驗及現(xiàn)騰場實際健發(fā)生問庭題，卷境材搭接騾不牢固適、搭接要方向錯起誤仍可逼導致防額水出現(xiàn)預質(zhì)量問電題，本楊項目我勤方將重稈點監(jiān)控煮。經(jīng)驗鉛及改良進卷材搭蕉接方向昨錯誤經(jīng)驗及基改進開裂問裹題1、砌辛體與餅混凝嗚土交紡接處址開裂由于領(lǐng)兩材兇料伸?？s性禁能不擦一樣假，受危溫度葬影響件會導際致開右裂，怎該部勸位我掏方重屬點控談制，創(chuàng)以往窩工程列無質(zhì)德量問箭題。經(jīng)驗及凈改進2、砌體種頂部填領(lǐng)充由于前澇期砌體夜砌筑完慣成后，挖砂漿未寧凝固導置致砌體養(yǎng)下沉，紙導致頂?shù)げ块_裂盞，因此浙需在規(guī)攀定時間統(tǒng)后再進但行填充穩(wěn)，使沉線降基本基穩(wěn)定后槳方可施棚工。同夢時施工壓時需加旁鋼絲網(wǎng)途防止開拴裂。經(jīng)驗絲式及改寬進空間免尺寸虛控制1、累計循偏差該問題以在施工駕中經(jīng)常臭出現(xiàn)，俱誤差累狠計導致肝末端墻炭體偏差到較大，俯本項目岡我方將滅派專人祖負責，內(nèi)對每段究砌體單含獨放線蔬。2、抹仗灰平不面控駁制輸主要軌指抹故灰平眠整度攏，厚黎度不克均勻被等。班我項過目對永此指孤標重陸點把詞控，夜目前蓮質(zhì)量跌均滿政足相器關(guān)要偏求經(jīng)驗及喪改進第五凝部分斥我項拋目對境本工濟程的賄管理駝細則甜要求我項目美對本工膜程的管列理細則懂要求組織措施崗位責任制交底會制度掛牌制度管理措施質(zhì)量例會制度月評及獎罰制度三檢及接檢制度我項目梅對本工欣程的管喉理細則河要求一、組厚織措施1、崗位六責任制對易出虛現(xiàn)質(zhì)量帆問題的科部位派市技術(shù)能剝手專人泰負責，根重點監(jiān)抓控，以搖保證質(zhì)鐵量。2、交央底會盤制度對重點賭部位，贈重要工永序，易予出現(xiàn)質(zhì)治量問題姜的部位咸施工前韻由項目慢總工組肉織質(zhì)檢蛇員，班寨組長，趁技術(shù)員匪開專題漆交底