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個(gè)人二手購(gòu)房合同完整版模板6篇個(gè)人二手購(gòu)房合同完整版模板精選篇1
賣方:___________,身份證號(hào)碼:____________________
身份證地址:_____________________________________________
現(xiàn)住址:_________________________________________________________
家庭電話:______________;手機(jī):______________
買方:___________,身份證號(hào)碼:____________________
身份證地址:_____________________________________________
現(xiàn)住址:_________________________________________________________
家庭電話:______________;手機(jī):______________
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在公正、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本狀況
(一)賣方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落為:____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(hào)(樓)】_________單元_________號(hào)(室)。該房屋所在樓層為_________層,建筑面積共___________平方米。
隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體狀況見附件一。
其次條房屋權(quán)屬狀況
(一)該房屋全部權(quán)證證號(hào)為:________________________。
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為:________________________,土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。
(三)該房屋性質(zhì)為商品房。
(四)該房屋的抵押狀況為未設(shè)定抵押。
(五)該房屋的租賃狀況為賣方未將該房屋出租。
第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:__________,經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào):______________)達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的3%,買賣雙方各擔(dān)當(dāng)一半中介費(fèi),中介費(fèi)在房屋全部權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何緣由導(dǎo)致本交易未最終完成,已支付的中介費(fèi)應(yīng)當(dāng)全部退還。
第四條成交價(jià)格和付款方式
(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商全都,該房屋成交價(jià)格為:人民幣_(tái)__________元(小寫),________________________________元整(大寫)。
上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的全部權(quán)利。
(二)買方付款方式如下:
1、本合同簽訂后,買方向賣方支付全部購(gòu)房款___________________圓整,(小寫________________元整)。賣方收到購(gòu)房款以后,必需依據(jù)買方要求的時(shí)間、地點(diǎn)協(xié)作買方辦理更名過戶手續(xù),不得以任何理由推脫,否則買方有權(quán)退房,賣方擔(dān)當(dāng)全部損失和價(jià)款支付之日起每天_____的利息。
第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出
(一)雙方同意,自本合同簽訂之日起________內(nèi),雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長(zhǎng)不超過3個(gè)月)取得房屋全部權(quán)證書的,買方有權(quán)退房,賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,并支付每天______利息作為補(bǔ)償。
(三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi),向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,每逾期一日,賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日,買方有權(quán)解除本合同,賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,并依據(jù)銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。
第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾
賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,因賣方緣由造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,賣方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款10%的違約金,并擔(dān)當(dāng)其他賠償責(zé)任。
賣方保證已照實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修狀況和相關(guān)關(guān)系,附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修伴同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。
賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】:___________________________費(fèi)用由賣方擔(dān)當(dāng),交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買方擔(dān)當(dāng)。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)修理資金(公共修理基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項(xiàng)修理資金過戶的,每逾期一日,賣方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之五的違約金。
第七條房屋的交付和驗(yàn)收
賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時(shí),應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù):
1、賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體狀況進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接附件一中所列物品;
2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);
5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)修理資金的過戶;
6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。
本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后,才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。
第八條本合同簽訂后,賣方再將該房屋出賣給第三人,導(dǎo)致買方不能取得房屋全部權(quán)證的,買受人有權(quán)解除本合同,賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款,并按買方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。
第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定
本合同履行過程中,買賣雙方應(yīng)依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi),買賣雙方擔(dān)當(dāng)稅費(fèi)的具體商定如下:
1、賣方需付稅費(fèi):(1)營(yíng)業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi)。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)。
2、買方需付稅費(fèi):(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(5)《房地產(chǎn)證》貼花;
3、其他稅費(fèi)由買賣雙方各擔(dān)當(dāng)一半:(1)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)(如有);(3)評(píng)估費(fèi);(4)保險(xiǎn)費(fèi)(如有);(5)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))
因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能連續(xù)進(jìn)行的,其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款5%的違約金。
第十條違約責(zé)任
一、逾期交房責(zé)任
除不行抗力外,賣方未按本合同第七條商定的期限和條件將該房屋交付買方的,依據(jù)如下規(guī)定處理。
1、逾期在30日之內(nèi),自第七條商定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之五的違約金,并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金,合同連續(xù)履行;
(2)逾期超過30日后,買方有權(quán)退房。買方退房的,賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,并依據(jù)買方全部已付款的5%向買方支付違約金。
二、逾期付款責(zé)任
買方未依據(jù)第四條商定的時(shí)間付款的,依據(jù)以下規(guī)定處理:
1、逾期在30日之內(nèi),自商定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金,并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金,合同連續(xù)履行;
(2)逾期超過30日后,賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的,買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)依據(jù)逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金,并由賣方退還買方全部已付款。
第十一條不行抗力
因不行抗力不能依據(jù)商定履行本合同的,依據(jù)不行抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不行抗力不能依據(jù)商定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)告知另一方當(dāng)事人,并自不行抗力大事結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人供應(yīng)證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。
第十二條爭(zhēng)議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴;
第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以依據(jù)具體狀況對(duì)本合同中未商定、商定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除,應(yīng)當(dāng)接受書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。
賣方:
買方:
合同簽訂日期:20__年__月__日
個(gè)人二手購(gòu)房合同完整版模板精選篇2
合同編號(hào):_________
甲方(出賣人):_________
(本人/法定代表人)姓名:_________
國(guó)籍:_________
(身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):_________
地址:_________
郵政編碼:_________
聯(lián)系電話:_________
托付代理人:_________
國(guó)籍:_________
電話:_________
地址:_________
郵政編碼:_________
乙方(買受人):_________
(本人/法定代表人)姓名:_________
國(guó)籍:_________
(身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):_________
地址:_________
郵政編碼:_________
托付代理人:_________
聯(lián)系電話:_________
國(guó)籍:_________
電話:_________
地址:_________
郵政編碼:_________
依據(jù)國(guó)家和_________省(市)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在公正、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋的基本狀況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層,共_________(套/間),房屋結(jié)構(gòu)為_________,建筑面積_________平方米(其中實(shí)際建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米),房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋全部權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_________。
個(gè)人二手購(gòu)房合同完整版模板精選篇3
出售方(以下簡(jiǎn)稱甲方)
買受方(以下簡(jiǎn)稱乙方)
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成全都,訂立本合同:
第一條甲方聲明,甲方所售房屋已經(jīng)依法取得____市區(qū)(縣)的房屋全部權(quán)證書,證書證號(hào)為字第號(hào),房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積為平方米(以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn)),甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾紛,供應(yīng)的材料齊全、真實(shí)有效,可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請(qǐng)等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。
甲方保證所售房屋符合國(guó)家及____市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對(duì)違反國(guó)家及____市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任。
其次條乙方聲明,乙方購(gòu)買本合同第一條所述甲方房屋,支付房款,履行本合同商定的各項(xiàng)義務(wù),擔(dān)當(dāng)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。
第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣(大寫)佰拾萬仟佰拾__元整(¥)
第四條付款
1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí),即支付購(gòu)房定金計(jì)人民幣(大寫)____________萬元整(¥____________);
2、乙方接受以下第________種方式
A.乙方為非貸款客戶,應(yīng)在簽定本合同后三個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款;
B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶,應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后三個(gè)工作日內(nèi),支付除乙方貸款申請(qǐng)額之外的剩余房款,乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購(gòu)房款項(xiàng)總和,
銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付;
C.乙方為公積金貸款客戶,首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個(gè)工作日內(nèi)交付,且不得遲于對(duì)交易房屋進(jìn)行評(píng)估,乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購(gòu)房款項(xiàng)總和,甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機(jī)構(gòu)出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定支付;
3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請(qǐng)額,乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過之日起三個(gè)工作日內(nèi),補(bǔ)足購(gòu)房首付款;乙方所申請(qǐng)的貸款未獲批準(zhǔn),乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足剩余房款。
4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的《居間服務(wù)合同》或補(bǔ)充協(xié)議商定為準(zhǔn)。
第五條產(chǎn)權(quán)過戶
A.乙方為非貸款客戶的,甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在乙方支付了全部房款之日起五個(gè)工作日內(nèi)共同協(xié)作辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù);
B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的,甲乙雙方應(yīng)在貸款機(jī)構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個(gè)工作日內(nèi)共同協(xié)作辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)
第六條房屋交付
1、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成;甲、乙雙方均應(yīng)親自到場(chǎng),辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜,確保房屋交付使用。房屋交付前,房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng);房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。
2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛,并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的,已通知抵押權(quán)人。如因甲方的緣由,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任;
3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符;并供應(yīng)齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù);
4、甲方存有公共修理基金的,依據(jù)北京市規(guī)定,在房產(chǎn)過戶之后公共修理基金歸乙方連續(xù)使用。
第七條甲、乙雙方應(yīng)相互協(xié)作向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理上市批準(zhǔn)及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù),按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋全部權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,由甲、乙雙方依書面商定辦理,沒有書面商定的,依照國(guó)家規(guī)定繳納。
第八條乙方交付甲方定金后,雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任,甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金,乙方悔商定金不予返還。同時(shí),甲乙雙方如未依據(jù)商定履行義務(wù)的,導(dǎo)致合同履行拖延或無法履行,違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任,賠償給他方造成的損失。因拖延履行合同義務(wù),違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格的萬分之二的違約金。
第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。
第十條本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方:
身份證號(hào):
通信地址:
郵政編碼:
電話:
托付代理人:
電話:
乙方:
身份證號(hào):
通信地址:
郵政編碼:
電話:
托付代理人:
電話:
簽訂日期:年月日
個(gè)人二手購(gòu)房合同完整版模板精選篇4
甲方:
乙方(個(gè)人):
依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙三方本著懇切信用的原則,經(jīng)協(xié)商全都達(dá)成如下協(xié)議:
第一條中介服務(wù)內(nèi)容
甲方A指派甲方B為乙方供應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及其應(yīng)有手續(xù)辦理的中介服務(wù),服務(wù)從本合同簽訂之日起至乙方取得其次條中房屋的全部權(quán)證書為止。
甲方為乙方供應(yīng)從乙方簽訂房屋買賣合同至取得無瑕疵的房屋全部權(quán)之間的全部服務(wù),包括但不限于:
1、開具空戶證明:為更快地辦理房屋過戶、落戶手續(xù),甲方應(yīng)為乙方辦理空戶證明。
2、房產(chǎn)查檔:甲方依據(jù)《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行方法》對(duì)乙方房屋進(jìn)行房屋權(quán)屬登記信息查詢,并將結(jié)果告知乙方。
3、查詢買家(乙方資料)限購(gòu)、納稅記錄、核稅:在辦理房產(chǎn)證前,甲方應(yīng)盡職調(diào)查乙方與購(gòu)買房屋相關(guān)的個(gè)人資料、資產(chǎn)證明、收入證明、在房產(chǎn)所在地是否具備購(gòu)買該房屋的條件、是否有限購(gòu)狀況、以及該房屋買賣的納稅記錄,并依據(jù)所查詢的納稅記錄核算乙方是否已依據(jù)法律正確、完整繳納了購(gòu)買房屋所需稅費(fèi)。
若甲方發(fā)覺乙方有上述不符合辦理房屋房產(chǎn)證的狀況的,應(yīng)準(zhǔn)時(shí)告知乙方,并關(guān)心乙方解決。
4、銀行貸款按揭:甲方為乙方購(gòu)買該房屋申請(qǐng)銀行貸款按揭,除乙方必需親自參加外,其余手續(xù)都由甲方負(fù)責(zé)辦理。
5、房屋買賣合同公證:甲方為乙方辦理房屋買賣合同公證,若法規(guī)、政策需要乙方親自辦理,則甲方應(yīng)為乙方做好前期調(diào)查,將所需材料列制成表,悉心指導(dǎo)乙方辦理。
6、評(píng)估:甲方負(fù)責(zé)為乙方在可能涉及需要房屋評(píng)估的環(huán)節(jié)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,在評(píng)估期間對(duì)乙方房屋最可能實(shí)現(xiàn)的合理價(jià)格所作出的估量、推想與推斷,并出具專業(yè)評(píng)估報(bào)告。
7、房屋繳費(fèi):甲方為乙方繳納辦理房屋全部權(quán)證所需費(fèi)用,包國(guó)土證所需費(fèi)用,包括但不限于:登記發(fā)證費(fèi)、地籍測(cè)量費(fèi)、地籍檔案資料查詢費(fèi)和證明費(fèi)等。
8、遞交上述材料、領(lǐng)取房屋全部權(quán)證:甲方為乙方向有關(guān)部門遞交全部所需材料,使乙方順當(dāng)領(lǐng)取房屋全部權(quán)證。
以上手續(xù)包括乙方獲得產(chǎn)權(quán)證所需全部前續(xù)查詢資料、證明、公證、評(píng)估、稅收、銀行按揭、政府政策要求等一攬子手續(xù)的中介服務(wù)。乙方同意授權(quán)甲方A代為辦理上述手續(xù),并為甲方A供應(yīng)辦理手續(xù)所需材料。
其次條接受本合同服務(wù)的房屋的基本狀況
為乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)稅費(fèi)。
第三條甲方權(quán)利、義務(wù)
1、甲方依據(jù)懇切信用原則為乙方供應(yīng)上述已列舉和雖未列舉但為乙方取得房屋全部權(quán)證所需要的全部服務(wù),有權(quán)向乙方收取中介服務(wù)費(fèi)。
2、甲方依據(jù)合同開展中介活動(dòng),為乙方辦理購(gòu)買房屋所需的一攬子手續(xù)辦理服務(wù)以及辦理手續(xù)所需的前續(xù)服務(wù)。
甲方為乙方供應(yīng)的房產(chǎn)證辦理服務(wù)及前續(xù)服務(wù)主要指本合同第一條中的服務(wù)內(nèi)容,包括但不限于代為辦理房屋過戶手續(xù)、查詢房產(chǎn)買賣相關(guān)的全部稅收繳納記錄、核稅、證明、公證、評(píng)估手續(xù)、為乙方購(gòu)置該房屋辦理銀行貸款手續(xù)、解決乙方在房屋所在地購(gòu)買房屋的政策限購(gòu)問題、乙方取得無瑕疵的房屋全部權(quán)所需的其他手續(xù)。
3、甲方應(yīng)當(dāng)核實(shí)將手續(xù)辦理進(jìn)展?fàn)顩r照實(shí)告知乙方,乙方要求甲方供應(yīng)由政府相關(guān)部門出具的答復(fù)及證明資料,甲方應(yīng)向政府相關(guān)部門申請(qǐng)辦理手續(xù)。
4、甲方應(yīng)在簽訂合同后開頭辦理任一手續(xù)前,向乙方出具乙方需供應(yīng)的全部信息資料列表,以便乙方預(yù)備信息資料。
5、為乙方供應(yīng)房地產(chǎn)交易及房地產(chǎn)產(chǎn)證辦理方面的詢問。
6、除非辦理手續(xù)需要并經(jīng)乙方同意,甲方不得影印、復(fù)制、掃描乙方供應(yīng)資料。
7、甲方應(yīng)妥當(dāng)保管乙方的信息資料。
非經(jīng)乙方同意,甲方不得泄露乙方向甲方供應(yīng)的`全部信息資料、不得利用乙方供應(yīng)的信息資料為自己或他人牟利、不得利用乙方供應(yīng)的信息資料損害乙方利益。
第四條乙方權(quán)利、義務(wù)
1、乙方有權(quán)向甲方詢問交易進(jìn)展?fàn)顩r,甲方必需照實(shí)告知,不得隱瞞。
2、甲方為乙方供應(yīng)中介服務(wù)過程中,若必需乙方親自辦理的手續(xù),乙方應(yīng)予協(xié)作并供應(yīng)必要的關(guān)心。對(duì)于不需乙方親自辦理的手續(xù),乙方應(yīng)在甲方向其出具信息資料列表后將列表中信息資料遞交甲方。對(duì)于客觀無法獵取的信息資料,甲方應(yīng)給出其他解決方案,使合同目的順當(dāng)實(shí)現(xiàn)。
乙方不需親自到場(chǎng),可以托付他人代為簽名、蓋章的文件或手續(xù),托付甲方代為簽名、蓋章辦理的,甲方須在每項(xiàng)服務(wù)簽名、蓋章前向乙方出具書面申請(qǐng)授權(quán)文件,經(jīng)乙方書面同意后,方可代為簽名、蓋章。否則,因未取得許可而代為簽名、蓋章導(dǎo)致任何糾紛,由甲方A、B?lián)?dāng)連帶責(zé)任。
申請(qǐng)授權(quán)文件經(jīng)乙方簽名、蓋章后,乙方方為該經(jīng)授權(quán)的甲方簽名、蓋章負(fù)責(zé)。
申請(qǐng)授權(quán)文件一式一份,由甲乙三方簽名后,由乙方保管。
3、甲方依據(jù)懇切信用原則為乙方的房地產(chǎn)供應(yīng)中介服務(wù)的,乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)。
第五條中介服務(wù)費(fèi)給付:
1、雙方同意,本合同第三條中所包含的一攬子中介服務(wù)費(fèi)用為外的其他全部費(fèi)用。
2、本合同簽訂后,乙方應(yīng)先向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用的20%作為合同定金。
3、甲方成功為乙方辦理全部手續(xù),實(shí)現(xiàn)合同目的后,乙方支付甲方剩余的80%中介服務(wù)費(fèi)用。
第六條合同的解除和變更
甲乙三方除法定解除情形外,均不得解除本合同。
若任何一方對(duì)合同內(nèi)容有增加或刪減需要,經(jīng)其余兩方同意,可增加補(bǔ)充協(xié)議變更。
第七條法律責(zé)任
1、甲乙三方不履行本合同規(guī)定或履行合同不符合商定的,應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任,違約方應(yīng)支付違約金,違約金標(biāo)準(zhǔn)為中介服務(wù)費(fèi)的50%;造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失及可期盼利益。
2、若甲方A或甲方B違反本合同第四條其次款商定,未經(jīng)乙方許可濫用乙方簽名蓋章,發(fā)生任何糾紛的,甲方A和甲方B?lián)?dāng)連帶責(zé)任。給乙方造成損失的,賠償乙方雙倍損失。
3、甲方A或甲方B在供應(yīng)中介服務(wù)過程中存在隱瞞或欺詐,致使乙方受到損失,甲方A、B均不得收取中介服務(wù)費(fèi),并應(yīng)對(duì)乙方的損失和可期盼利益擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。
4、保密條款:
雙方同意,由于乙方提交的信息資料對(duì)乙方重要性強(qiáng),若甲方違反本合同第三條第7款的義務(wù)的,應(yīng)賠償乙方雙倍損失。
第八條糾紛解決方式
因履行本協(xié)議所發(fā)生的或者與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議各方同意進(jìn)一步協(xié)商解決。協(xié)商不成的,各方均可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟解決。
第九條本合同未盡事宜,可由雙方商定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。
第十條本合同連同附件共6頁,一式叁份,甲乙三方各持壹份,具有同等法律效力。
甲方A(簽章):乙方(簽章):
甲方B(簽章):
托付代理人:托付代理人:
簽約時(shí)間:簽約時(shí)間:
個(gè)人二手購(gòu)房合同完整版模板精選篇5
依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在公正、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
賣方:
身份證號(hào)碼:
買方:
身份證號(hào)碼:
第一、乙方同意購(gòu)買甲方擁有的某座落在某某市某某區(qū)擁有的房產(chǎn),建筑面積為__X平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第號(hào))
其次、由上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)___元整(大寫:______X元整)從本合同簽定之日,需要乙方向甲方支付人民幣_(tái)元整,作為購(gòu)房定金。
第三、付款時(shí)間與方法:
1、甲乙雙方均同意以銀行按揭方式付款,并商定好在房地產(chǎn)交易繳交稅費(fèi)的當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方,剩余的房款人民幣元整申請(qǐng)銀行按揭,并于銀行放款當(dāng)日付給甲方以還清甲方。
2、甲乙雙方均同意以一次性付款方式付款,并商定在房地產(chǎn)交易繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方,剩余房款人民幣元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢后當(dāng)日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起的X天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方供應(yīng)使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費(fèi)用結(jié)清。
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