奧林匹克體育中心游泳館泳池創(chuàng)優(yōu)策劃

中建三局華東公司蘇州奧林匹克體育中心項(xiàng)目項(xiàng)目經(jīng)理：欒吉輝追求品質(zhì)追求卓越追求完美——游泳館泳池創(chuàng)優(yōu)策劃1

選題概況3設(shè)計(jì)管理2風(fēng)險(xiǎn)管控5建造管理4采購(gòu)管理6創(chuàng)優(yōu)總結(jié)1.選題概況1.1工程概況

本工程采用德國(guó)GMP建筑事務(wù)所設(shè)計(jì)的總體方案，工程建筑面積約36萬(wàn)m2，總造價(jià)約48億。中建三局承建體育場(chǎng)、游泳館及室外工程。體育場(chǎng)體育館服務(wù)樓游泳館選題概況1.2泳池概況

游泳館比賽池、訓(xùn)練池均為國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)泳池，泳池平面尺寸均為25m×50m，允許誤差+0.02m~+0.03m，安裝觸摸板后，觸摸板之間誤差為+0.00~+0.01m，不得出現(xiàn)負(fù)誤差。

比賽池水深3m~3.25m，訓(xùn)練池水深1.35m~2m。選題概況比賽池區(qū)域訓(xùn)練池區(qū)域2.風(fēng)險(xiǎn)管控

創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)管控2.1質(zhì)量目標(biāo)安全目標(biāo)綠色施工目標(biāo)項(xiàng)目整體確保魯班獎(jiǎng)建設(shè)工程項(xiàng)目施工安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化工地（原國(guó)家AAA）獲得國(guó)家綠色建筑三星級(jí)運(yùn)營(yíng)標(biāo)示；獲得美國(guó)LEED銀級(jí)認(rèn)證重難點(diǎn)分析及創(chuàng)優(yōu)策劃點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)管控2.2難點(diǎn)一：水池構(gòu)筑物長(zhǎng)期處于蓄水狀態(tài)，防滲漏要求極高策劃點(diǎn)：防滲漏混凝土結(jié)構(gòu)自防水、防水材料選用、施工過(guò)程質(zhì)量把控、埋件孔眼處理等難點(diǎn)二：國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)泳池，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)遠(yuǎn)高規(guī)范，精度控制要求高策劃點(diǎn)：尺寸精度控制砼結(jié)構(gòu)尺寸、抹灰精度、瓷磚精度控制難點(diǎn)三：涉及專業(yè)分包眾多，工序接口多，協(xié)調(diào)難度大策劃點(diǎn)：專業(yè)分包管理涉及泳池分包、體育工藝、機(jī)電、裝飾等單位。建立健全管理制度、流程，強(qiáng)化接口管理難點(diǎn)四：甲級(jí)體育中心，承辦國(guó)家國(guó)際賽事，美觀、舒適、安全要求高策劃點(diǎn)：美觀、舒適度、安全相關(guān)附屬物、點(diǎn)位（歇腳臺(tái)、爬梯、水下?lián)P聲器、泳道線、泳池磚等）深化排布、顏色選擇考慮整體協(xié)調(diào)性、觀感以及使用安全創(chuàng)優(yōu)保障機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)管控2.3

建立創(chuàng)優(yōu)保障機(jī)構(gòu)，分工明確，責(zé)任到人。3.設(shè)計(jì)管理

防滲漏策劃設(shè)計(jì)管理3.1

原設(shè)計(jì)做法池壁構(gòu)造層池底構(gòu)造層專業(yè)瓷磚白色專業(yè)膠泥勾縫專業(yè)瓷磚白色專業(yè)膠泥勾縫專用瓷磚粘接劑專用瓷磚粘接劑1.5厚聚合物水泥基防水涂料1.5厚聚合物水泥基防水涂料20厚1：2水泥砂漿找平層30厚1：2水泥砂漿找平層水性滲透結(jié)晶防水涂料兩道C25豆石混凝土，內(nèi)埋進(jìn)出水管道，同時(shí)解決排水找坡鋼筋混凝土板水性滲透結(jié)晶防水涂料兩道現(xiàn)澆抗?jié)B鋼筋混凝土底板原設(shè)計(jì)不合理性：①C25豆石混凝土填充及找坡層。豆石混凝土層厚度較大，且找坡厚度不一，易產(chǎn)生不規(guī)則裂縫。②1.5厚聚合物水泥基防水涂料。其與泳池磚粘貼不牢靠，且防水性能不佳。（1）原設(shè)計(jì)池底豆石混凝土無(wú)配筋，優(yōu)化增加C10@150雙向鋼筋網(wǎng)片，增強(qiáng)池底抗裂性能。并且優(yōu)化馬鐙高度，隨找坡厚度設(shè)置。防滲漏策劃設(shè)計(jì)管理3.1對(duì)策（2）防水材料優(yōu)化：原設(shè)計(jì)1.5厚水泥基防水涂料改為丁苯膠乳類水性防水涂膜及配套膠粘劑，增強(qiáng)防水的粘結(jié)性能。

設(shè)計(jì)套用常規(guī)游泳池的做法，經(jīng)我司實(shí)地考察：上海東方體育中心（同規(guī)格國(guó)際泳池，且成型效果好），咨詢相關(guān)施工單位施工經(jīng)驗(yàn)，并結(jié)合泳池專家建議進(jìn)行調(diào)整，并取得設(shè)計(jì)、業(yè)主各方同意。防滲漏策劃設(shè)計(jì)管理3.1池壁構(gòu)造層池底構(gòu)造層專業(yè)瓷磚白色專業(yè)膠泥勾縫專業(yè)瓷磚白色專業(yè)膠泥勾縫專用瓷磚粘接劑專用瓷磚粘接劑丁苯膠乳類水性防水涂膜三道0.7mm丁苯膠乳類水性防水涂膜三道0.7mm丁苯膠乳改性雙組份膠粘劑丁苯膠乳改性雙組份膠粘劑20厚1：2水泥砂漿找平層30厚1：2水泥砂漿找平層水性滲透結(jié)晶防水涂料兩道C25豆石混凝土，內(nèi)配c10@150雙向鋼筋網(wǎng)片鋼筋混凝土板水性滲透結(jié)晶防水涂料兩道現(xiàn)澆抗?jié)B鋼筋混凝土底板最終做法的調(diào)整尺寸控制策劃設(shè)計(jì)管理3.2

制定現(xiàn)場(chǎng)控制與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)計(jì)（30mm）要求高于規(guī)范，現(xiàn)場(chǎng)控制標(biāo)準(zhǔn)（25mm）高于設(shè)計(jì)要求。

混凝土結(jié)構(gòu)施工、抹灰施工、泳池磚鋪貼各道工序?qū)訉影芽亍７职芾聿邉澰O(shè)計(jì)管理3.3（1）圖紙接口梳理：設(shè)計(jì)與技術(shù)部整合各家分包圖紙，組織專題會(huì)議，梳理泳池區(qū)包含的點(diǎn)位、預(yù)埋件等工作內(nèi)容，包括：進(jìn)水管線、水下?lián)P聲器及配管、觸摸板、爬梯、泳道線、出發(fā)臺(tái)、召回線、水球發(fā)射器等。序號(hào)內(nèi)容接口對(duì)象備注1進(jìn)水管線池底磚末端定位2水下?lián)P聲器池壁磚（長(zhǎng)邊）管線路由3觸摸板池壁磚（短邊）

4爬梯池壁磚（短邊）安全、舒適5泳道線池壁磚（短邊）耐輻射、抗老化6出發(fā)臺(tái)池岸（短邊）

7召回線池岸（長(zhǎng)邊）

8水球發(fā)射器池底磚

…………

分包管理策劃設(shè)計(jì)管理3.3（2）點(diǎn)位優(yōu)化①預(yù)埋件安裝順序優(yōu)化原因：根據(jù)總體施工部署泳池類專業(yè)（泳池、體育工藝、智能化等）分包進(jìn)場(chǎng)晚，不能結(jié)構(gòu)施工時(shí)預(yù)埋，如我司自行預(yù)埋易造成埋件偏位，難以對(duì)后續(xù)工序交接。對(duì)策：綜合考慮預(yù)埋點(diǎn)位的準(zhǔn)確性，決定改為后置，即抹灰施工時(shí)預(yù)留埋件位置，抹灰完成后安裝埋件，所有孔眼做防水處理，高強(qiáng)灌漿料填實(shí)。解決分包進(jìn)場(chǎng)晚的問(wèn)題，并且定位精準(zhǔn)，成型效果美觀。調(diào)整后優(yōu)勢(shì)分包管理策劃3.3（2）點(diǎn)位優(yōu)化②水下?lián)P聲器優(yōu)化智能化單位深化設(shè)計(jì)圖設(shè)備安裝問(wèn)題：（1）設(shè)備尺寸過(guò)大,泳池側(cè)壁結(jié)構(gòu)開(kāi)孔時(shí)與受力鋼筋沖突（2）缺少防水做法管線路由問(wèn)題：分包為圖省力直接貫穿池壁，有滲漏隱患設(shè)計(jì)管理分包管理策劃設(shè)計(jì)管理3.3（2）點(diǎn)位優(yōu)化②水下?lián)P聲器優(yōu)化總包優(yōu)化后圖紙對(duì)策分包重新選樣，選用尺寸較小的喇叭，減小對(duì)結(jié)構(gòu)的影響;增加防水節(jié)點(diǎn)管線路由改為由池岸引至池壁埋在抹灰層中，避免滲漏隱患。溢水溝處加設(shè)塑料過(guò)線盒，便于穿線。分包管理策劃設(shè)計(jì)管理3.3（2）點(diǎn)位優(yōu)化②水下?lián)P聲器優(yōu)化現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施照片分包管理策劃設(shè)計(jì)管理3.3（3）池岸地暖保護(hù)層成品分割條現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施照片原因：后切縫易損壞下部地暖管。措施：采用成品分割條，分割條位置埋設(shè)在瓷磚拼縫位置。成品分割條美觀三、舒三適度三、安三全策三劃設(shè)計(jì)三管理3.三4（1）瓷三磚嵌三縫膩三子優(yōu)三化現(xiàn)場(chǎng)三做樣三（左三白、三右灰三）原設(shè)計(jì)要求通過(guò)三做樣三，由三設(shè)計(jì)三師、三業(yè)主三共同三確定三視覺(jué)三效果三，最三終確三定灰三色嵌三縫劑三，與三白色三瓷磚三搭配三層次三感強(qiáng)三，減三少運(yùn)三動(dòng)員三的視三覺(jué)疲三勞。美觀三、舒三適度三、安三全策三劃設(shè)計(jì)三管理3.三4（2）歇三腳臺(tái)三優(yōu)化歇腳三臺(tái)位三置策劃三點(diǎn)一三：策劃三點(diǎn)二三：歇腳三臺(tái)上三部半磚三影響三美觀，能三否優(yōu)三化取三消？歇腳斜面三橫向三排磚三，整三體協(xié)三調(diào)性三差，能三否優(yōu)三化？美觀三、舒三適度三、安三全策三劃設(shè)計(jì)三管理3.三4（2）歇三腳臺(tái)三優(yōu)化半磚三解決三方案高度三優(yōu)化三，取三消半三磚在滿三足國(guó)三際泳三聯(lián)標(biāo)三準(zhǔn)前三提下三，考三慮施三工便三利及三美觀三要求（查三閱相三關(guān)資三料，三歇腳三臺(tái)高三度無(wú)三要求三），對(duì)三歇腳三臺(tái)寬三度調(diào)三整，三將原三設(shè)計(jì)三中歇三腳臺(tái)三上部三半磚三取消三。美觀三、舒三適度三、安三全策三劃設(shè)計(jì)三管理3.三4（2）歇三腳臺(tái)三優(yōu)化斜面三橫向三排磚原設(shè)三計(jì)歇三腳臺(tái)三斜面三排磚三考慮三倒角三，避三免劃三傷運(yùn)三動(dòng)員三，為三橫向三鋪貼三，但三不美三觀，三通過(guò)三做樣三發(fā)現(xiàn)三，豎三向鋪三貼嵌三縫完三成后三轉(zhuǎn)角三不會(huì)三有傷三人的三隱患三，且三美觀三大方三，因三此歇三腳臺(tái)三排磚三優(yōu)化三為豎三向排三磚。做樣三對(duì)比優(yōu)化三后整三體效三果橫磚三解決三方案4.采購(gòu)三管理4.三1采購(gòu)三管理防水三材料三選用第一三道防三水：水性三滲透三結(jié)晶三dp三s永三凝液，能三有效三滲透三到混三凝土三內(nèi)部三，遇三水膨三脹，三達(dá)到三防水三、抗三滲效三果，三延長(zhǎng)三混凝三土結(jié)三構(gòu)壽三命。現(xiàn)場(chǎng)三通過(guò)三做樣三、蓄三水確三定其三性能、用量三（1三kg三/㎡三）、三養(yǎng)護(hù)三等要三求。第二三道防三水：丁苯三膠乳三類水三性防三水涂三膜原由三：根三據(jù)考三察案三例及三泳池三專家三建議三，聚三合物三水泥三基防三水涂三料與三瓷磚三粘貼三不牢三靠，三且防三水性三能不三佳，三經(jīng)過(guò)三現(xiàn)場(chǎng)三做樣三，采三用雷三帝9三23三7材三料與三其配三套的三瓷磚三粘結(jié)三劑。4.三2采購(gòu)三管理泳池三設(shè)施（1）泳三道線（2）爬三梯因泳三道線三長(zhǎng)期三置于三池水三中：三采用無(wú)毒三、耐三輻射三、綠三色環(huán)三保的材三料進(jìn)三行材三料選三用及三報(bào)審三，泳三道單三元選三用進(jìn)三口聚三乙烯三材料三，抗三老化三、耐三輻射三，鋼三絲繩三采用三進(jìn)口三31三6不三銹鋼三材料三。因爬三梯長(zhǎng)三期置三于高氯三水中，三且為三運(yùn)動(dòng)三員上三岸的三設(shè)施三，涉三及綠色三環(huán)保三、耐三腐蝕三、安三全等性三能，三選用進(jìn)口三31三6不銹三鋼材三料，三且陽(yáng)角三作鈍三化。根據(jù)三使用三部位三及所三處環(huán)三境的三特點(diǎn)三，選三擇材三料根據(jù)三合同三要求三，泳三池區(qū)三泳池三磚、三預(yù)埋三件（三出發(fā)三臺(tái)、三泳道三線、三水下三揚(yáng)聲三器、三觸摸三板）三均為三進(jìn)口三材料三，采三購(gòu)周三期長(zhǎng)三，需三根據(jù)三施工三進(jìn)度三要求三提前三采購(gòu)三，避三免影三響后三續(xù)施三工。4.3采購(gòu)三管理招標(biāo)三采購(gòu)三計(jì)劃5.建造三管理建造三管理5.1施工三質(zhì)量三控制三策劃（1）施三工班三組選三用選用三優(yōu)質(zhì)三施工三班組三，經(jīng)三驗(yàn)豐三富，三曾參三與國(guó)三內(nèi)知三名體三育場(chǎng)三館泳三池的三施工三，例三如：北京三水立三方、三上海三東方三體育三中心等。（2）防三滲漏三施工三策劃三點(diǎn)①混凝三土自三防水三：采三用超三長(zhǎng)結(jié)三構(gòu)混三凝土三施工三質(zhì)量三控制三點(diǎn)②抹灰三層砂三漿參拌三“雷三帝”三36三42三乳液，增三加抗三裂性三能③埋件三、孔三眼嚴(yán)三格做三防水三處理三并用三高強(qiáng)三灌漿三料填三實(shí)④雷帝三防水三膜交叉三涂刷增強(qiáng)三防水三膜成三型后三的強(qiáng)三度和三韌性三。建造三管理5.1施工三質(zhì)量三控制三策劃（3）尺三寸精三度控三制策三劃①抹三灰精三度控三制抹灰三施工三采用固定三角鋼三繃緊三鋼絲三繩，與三傳統(tǒng)三拉棉三線相三比，三精度三更高三，適三用結(jié)三構(gòu)長(zhǎng)三度長(zhǎng)三，且三不容三易受三環(huán)境三影響三而松三動(dòng)，三過(guò)程三中隨三抹隨三測(cè)。三（此三法簡(jiǎn)三單有三效，三已成功三申報(bào)江蘇三省“國(guó)際三泳池三精益三建造三施工三工法”）鋼絲三繩角鋼建造三管理5.1施工三質(zhì)量三控制三策劃（3）尺三寸精三度控三制策三劃②泳三池磚三精度三控制泳池三磚分區(qū)三分塊三鋪貼三，減三少累三計(jì)誤三差，排三磚時(shí)三先排三出泳三道位三置，三作為三分格三線兼三沖筋三，按三設(shè)計(jì)三好的三排磚三圖進(jìn)三行排三磚。磚縫三寬度三控制。泳池三磚為三標(biāo)準(zhǔn)三尺寸，根三據(jù)此三特點(diǎn)三，制三定實(shí)用三方法，以三1m三計(jì)量三尺寸三與標(biāo)三準(zhǔn)泳三池磚三固定三模數(shù)三之差三來(lái)確三定。三按照三瓷磚三尺寸三計(jì)量三直線三長(zhǎng)度三（1三米）三與8三塊泳池磚短三邊相三連長(zhǎng)三度之三差被三8整三除，三是泳三池磚三長(zhǎng)邊三磚縫三的寬三度；三計(jì)量三直線三長(zhǎng)度三（1三米）三與4三塊泳池磚長(zhǎng)三邊相三連長(zhǎng)三度之三差被三4整三除，三是泳池磚邊三磚縫三的寬三度。建造三管理5.1施工三質(zhì)量三控制三策劃（4）保三溫措三施施工三期間三和施三工后三72三小時(shí)三內(nèi)基三面溫三度應(yīng)三介于5-三32三℃之間三。項(xiàng)三目施三工期三間在三11三-1三2月三，為三保證三貼磚三質(zhì)量三，不三空鼓三、脫三落，三項(xiàng)目三部采三用搭三設(shè)暖棚三，保溫三隔熱三。（5）成三品保三護(hù)措三施地暖三管線三及泳三池磚三成品三保護(hù)。建造三管理5.2停止三點(diǎn)驗(yàn)三收制三度建立三停止三點(diǎn)驗(yàn)三收制三度，三明確三驗(yàn)收三人員三、標(biāo)三準(zhǔn)，三對(duì)關(guān)三鍵工三序嚴(yán)三格把三控。序號(hào)停止點(diǎn)驗(yàn)收人員驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1泳池砼結(jié)構(gòu)建造總監(jiān)、質(zhì)量總監(jiān)、建造工程師、測(cè)量工程師、質(zhì)量工程師尺寸復(fù)核、蓄水試驗(yàn)2水性滲透結(jié)晶防水層建造總監(jiān)、質(zhì)量總監(jiān)、建造工程師、質(zhì)量工程師、泳池專業(yè)分包成型效果、養(yǎng)護(hù)情況3粉刷層建造總監(jiān)、質(zhì)量總監(jiān)、技術(shù)總監(jiān)、泳池專業(yè)分包、測(cè)量工程師、建造工程師、質(zhì)量工程師尺寸復(fù)核、平整度、空鼓、開(kāi)裂4防水膜建造總監(jiān)、質(zhì)量總監(jiān)、技術(shù)總監(jiān)、泳池專業(yè)分包、建造工程師、質(zhì)量工程師防水膜厚度、粘結(jié)性拉拔5體育工藝預(yù)埋件建造總監(jiān)、質(zhì)量總監(jiān)、技術(shù)總監(jiān)、專業(yè)分包、建造工程師、質(zhì)量工程師、測(cè)量工程師防水處理、埋件位置6池底找坡建造總監(jiān)、質(zhì)量總監(jiān)、建造工程師、測(cè)量工程師、質(zhì)量工程師標(biāo)高、坡度7泳池磚經(jīng)理部質(zhì)量主管員、建造總監(jiān)、質(zhì)量總監(jiān)、技術(shù)總監(jiān)、泳池分包、建造工程師、質(zhì)量工程師拉拔試驗(yàn)、尺寸、蓄水試驗(yàn)建造三管理5.3分包三管理對(duì)比三賽池三區(qū)域三各單三位施三工內(nèi)三容梳三理，三總包三統(tǒng)籌三部署三，根三據(jù)先頂三面后三地面三、先三池內(nèi)三后池三岸、三盡早三形成三泳池三區(qū)封三閉施工三以及成品三保護(hù)的原三則，三編制三專項(xiàng)三的施三工計(jì)三劃，三確保三各單三位有三序組三織施三工，三互不三影響。（1）編三制專三項(xiàng)施三工計(jì)三劃建造三管理5.3分包三管理池底三管線三、池三壁、三池岸三埋件三安裝三前由泳池三分包放線三定位三，并三做好三交接三記錄三，減三小點(diǎn)三位偏三位的三風(fēng)險(xiǎn)三。預(yù)埋三件開(kāi)三洞由專業(yè)三廠家施工三或相三關(guān)專業(yè)三分包自行三施工三，在三下道三工序三施工三前，三總包三聯(lián)同三監(jiān)理三，組三織相三關(guān)單三位簽三字確三認(rèn)，三避免三遺漏三或偏三位導(dǎo)三致后三續(xù)返三工及三扯皮三。（2）建三立驗(yàn)三收移三交制三度書面三交接泳池三分包三放出三進(jìn)出三水口三位置三，機(jī)三電安三裝進(jìn)三行管三線施三工建造三管理5.4委托三第三三方檢三測(cè)、三體育三工藝三認(rèn)證泳池三尺寸三經(jīng)第三三方三專業(yè)三檢